DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Bielefeld
850.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104976007
/ 104976007
Aktenzeichen:
EDEN-T104976007
Land:
DE
Stadt:
Bielefeld
Postleitzahl:
33719
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
430 m²
Größe des Grundstücks:
1.322 m²
Zimmer:
19
Badezimmer:
3
Fahrstuhl:
Ja
Balkon:
Ja
Features:
- Lift
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen In bevorzugter Wohnlage erwartet Sie ein exklusives Anwesen, welches höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur verbindet. Das Wohnhaus beeindruckt bereits beim Betreten durch einen einladenden Windfang und einen großzügigen Garderobenbereich mit Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Der imposante Flur führt Sie zum Herzstück des Hauses einem überaus geräumigen Wohn- Essbereich mit einem charmanten Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Sie zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Die Kunststofffenster, größtenteils erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen, sorgen für helle Räume und energetische Effizienz. Die gut ausgestattete Küche mit separatem Essplatz bietet Raum für kulinarische Genüsse, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage für praktische Annehmlichkeiten sorgt. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Ankleide und einem separaten Bad mit ebenerdiger Dusche. Zwei weitere Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein Gästezimmer sowie eine Bibliothek bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der breite Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von den Kinderzimmern zugänglich. Das Dachgeschoss beeindruckt als ausgebauter Spiel- und Freizeitbereich mit reichlich Stauraum und einer zusätzlichen Toilette. Im Vollkeller erwartet Sie ein Partyraum, ein ehemaliges Schwimmbad, welches optimal als Fitnessbereich genutzt werden kann, sowie eine Toilette mit Dusche. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und ein massiver Tresor bietet zusätzliche Sicherheit. Zusätzlich zu den eindrucksvollen Wohnbereichen bietet dieses Anwesen eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da 219 Quadratmeter des Grundstücks vermietet sind. Die Vermietung umfasst eine 135 Quadratmeter große Praxis und eine 84 Quadratmeter große Wohneinheit, beide langfristig vermietet. Diese Mieteinheiten generieren derzeit beeindruckende Einnahmen von 23.000 Euro Kaltmiete p.a., was die Attraktivität dieses Anwesens als renditestarke Investition unterstreicht. Energiekennwert: 162 kWh/p.a.; Energieträger: GAS; BJ_ EneV: 1982; Energieklasse: F Das gesamte Gebäude präsentiert sich verklinkert und verleiht dem Anwesen eine zeitlose Eleganz. Drei Garagen am Haupthaus mit weiteren Stellplätzen davor sowie vier Stellplätze für die Praxis und ein weiterer für die Mietwohnung bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses einzigartige Objekt vereint Wohnluxus mit durchdachten Details und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein gehobenes Wohnambiente schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Anwesen begeistern!
Features:
- Lift
- Balcony Dans un quartier résidentiel privilégié, une propriété exclusive vous attend, qui combine le plus haut niveau de confort de vie avec une architecture bien pensée. Dès l’entrée, l’immeuble résidentiel impressionne par son vestibule accueillant et son grand vestiaire avec des toilettes pour les invités et un débarras pratique. L’imposant couloir vous mène au cœur de la maison, un salon-salle à manger extrêmement spacieux avec une charmante cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. De là, vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée, qui est équipée d’un auvent électrique et vous invite à vous détendre à l’extérieur. Les fenêtres en plastique, dont la plupart ont été renouvelées et équipées de volets électriques, assurent des pièces lumineuses et une efficacité énergétique. La cuisine bien équipée avec salle à manger séparée offre de l’espace pour les délices culinaires, tandis que la buanderie attenante avec accès direct au garage offre des équipements pratiques. L’étage supérieur se présente avec une chambre spacieuse comprenant dressing et une salle de bain séparée avec douche à l’italienne. Deux autres chambres d’enfants, une salle de bain pour enfants, une chambre d’amis et une bibliothèque offrent un large éventail d’utilisations. Le large balcon s’étend sur toute la largeur de la maison et est accessible à la fois de la chambre et des chambres d’enfants. Le grenier impressionne en tant qu’espace de jeu et de loisirs aménagé avec beaucoup d’espace de rangement et des toilettes supplémentaires. Au sous-sol complet, vous trouverez une salle de fête, une ancienne piscine, qui peut être utilisée de manière optimale comme espace de fitness, et des toilettes avec douche. Le chauffage central au gaz fournit une chaleur agréable et un coffre-fort massif offre une sécurité supplémentaire. En plus des surfaces habitables impressionnantes, cette propriété offre une opportunité d’investissement attrayante, car 219 mètres carrés du terrain sont loués. La location comprend un cabinet de 135 mètres carrés et une unité résidentielle de 84 mètres carrés, toutes deux à long terme. Ces unités locatives génèrent actuellement des revenus impressionnants de 23 000 euros de loyer de base par an, ce qui souligne l’attractivité de cette propriété en tant qu’investissement à haut rendement. Valeur énergétique : 162 kWh/p.a. ; Source d’énergie : GAZ ; BJ_ EneV : 1982 ; Classe énergétique : F L’ensemble du bâtiment est en clins, ce qui confère à la propriété une élégance intemporelle. Trois garages dans le bâtiment principal avec des places de parking supplémentaires devant eux, ainsi que quatre places de parking pour le cabinet et une autre pour l’appartement loué, offrent des possibilités de stationnement suffisantes. Cette propriété unique combine le luxe résidentiel avec des détails réfléchis et est idéale pour les acheteurs avertis qui apprécient une ambiance de vie haut de gamme. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par cette propriété exclusive !
Features:
- Lift
- Balcony U preferiranom stambenom naselju čeka vas ekskluzivna nekretnina koja kombinira najvišu razinu udobnosti stanovanja s promišljenom arhitekturom. Čim uđete, stambena zgrada impresionira primamljivim predvorjem i prostranom garderobom s gostinjskim WC-om i praktičnim spremištem. Impozantni hodnik vodi vas do srca kuće, iznimno prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom sa šarmantnim kaminom koji stvara ugodnu atmosferu. Odavde možete pristupiti sunčanoj terasi koja je opremljena električnom tendom i poziva na opuštanje na otvorenom. Plastični prozori, od kojih je većina obnovljena i opremljena električnim roletama, osiguravaju svijetle prostorije i energetsku učinkovitost. Dobro opremljena kuhinja s odvojenom blagovaonicom nudi prostor za kulinarske užitke, dok susjedna pomoćna prostorija s izravnim pristupom garaži pruža praktične sadržaje. Na gornjem katu nalazi se prostrana spavaća soba s garderobom i zasebna kupaonica s walk-in tušem. Dvije druge dječje sobe, dječja kupaonica, gostinjska soba i knjižnica nude širok spektar namjene. Široki balkon proteže se cijelom širinom kuće i dostupan je i iz spavaće sobe i iz dječjih soba. Potkrovlje impresionira kao razvijeni prostor za igru i slobodno vrijeme s puno prostora za pohranu i dodatnim WC-om. U punom podrumu pronaći ćete sobu za zabavu, nekadašnji bazen koji se može optimalno koristiti kao fitness prostor i WC s tušem. Plinsko centralno grijanje pruža ugodnu toplinu, a masivni sef pruža dodatnu sigurnost. Osim impresivnih stambenih prostora, ova nekretnina nudi atraktivnu priliku za ulaganje, jer se iznajmljuje 219 četvornih metara parcele. Najam uključuje ordinaciju od 135 četvornih metara i stambenu jedinicu od 84 četvorna metra, oboje dugoročni. Ove jedinice za iznajmljivanje trenutno ostvaruju impresivan prihod od 23.000 eura osnovne najamnine godišnje, što naglašava atraktivnost ove nekretnine kao investicije s visokim prinosom. Energetska vrijednost: 162 kWh/p.a.; Izvor energije: PLIN; BJ_ EneV: 1982; Energetski razred: F Cijela zgrada je zbunjena, što nekretnini daje bezvremensku eleganciju. Tri garaže u glavnoj zgradi s dodatnim parkirnim mjestima ispred njih, kao i četiri parkirna mjesta za ordinaciju i još jedno za unajmljeni stan, nude dovoljno parkirnih mjesta. Ova jedinstvena nekretnina kombinira stambeni luksuz s promišljenim detaljima i idealna je za pronicljive kupce koji cijene vrhunski životni ambijent. Zakažite termin za razgledavanje već danas i dopustite da vas inspirira ova ekskluzivna nekretnina!
Features:
- Lift
- Balcony In een favoriete woonwijk wacht u een exclusieve woning, die het hoogste niveau van wooncomfort combineert met een doordachte architectuur. Zodra u binnenkomt, maakt het woongebouw indruk met een uitnodigende vestibule en een ruime garderobe met een gastentoilet en een praktische berging. De imposante hal leidt u naar het hart van het huis, een uiterst ruime woon-eetkamer met een charmante open haard die een gezellige sfeer creëert. Vanaf hier heeft u toegang tot het zonnige terras, dat is uitgerust met een elektrisch zonnescherm en uitnodigt om buiten te ontspannen. De kunststof ramen, waarvan de meeste zijn vernieuwd en voorzien van elektrische rolluiken, zorgen voor lichte ruimtes en energiezuinigheid. De goed uitgeruste keuken met aparte eethoek biedt ruimte voor culinaire hoogstandjes, terwijl de aangrenzende bijkeuken met directe toegang tot de garage praktische voorzieningen biedt. De bovenverdieping presenteert zich met een ruime slaapkamer inclusief dressing en een aparte badkamer met inloopdouche. Twee andere kinderkamers, een kinderbadkamer, een logeerkamer en een bibliotheek bieden een breed scala aan toepassingen. Het brede balkon strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de kinderkamers bereikbaar. De zolder maakt indruk als een ontwikkelde speel- en recreatieruimte met veel bergruimte en een extra toilet. In het volledige souterrain vindt u een feestzaal, een voormalig zwembad, dat optimaal gebruikt kan worden als fitnessruimte, en een toilet met douche. De centrale verwarming op gas zorgt voor behaaglijke warmte en een enorme kluis zorgt voor extra veiligheid. Naast de indrukwekkende woonoppervlaktes biedt deze woning een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid, aangezien 219 vierkante meter van het perceel wordt verhuurd. De verhuur omvat een praktijk van 135 vierkante meter en een wooneenheid van 84 vierkante meter, beide voor de lange termijn. Deze huureenheden genereren momenteel een indrukwekkend inkomen van 23.000 euro kale huur per jaar, wat de aantrekkelijkheid van dit onroerend goed als investering met een hoog rendement onderstreept. Energetische waarde: 162 kWh/p.j.; Energiebron: GAS; BJ_ EneV: 1982; Energieklasse: F Het hele gebouw is verlinkerd, wat het pand een tijdloze elegantie geeft. Drie garages bij het hoofdgebouw met extra parkeerplaatsen ervoor, alsmede vier parkeerplaatsen voor de praktijk en een voor het gehuurde appartement, bieden voldoende parkeergelegenheid. Deze unieke woning combineert residentiële luxe met doordachte details en is ideaal voor veeleisende kopers die een luxe woonsfeer waarderen. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u inspireren door deze exclusieve woning!
Features:
- Lift
- Balcony W preferowanej dzielnicy mieszkalnej czeka na Ciebie ekskluzywna nieruchomość, która łączy w sobie najwyższy poziom komfortu życia z przemyślaną architekturą. Zaraz po wejściu do budynku mieszkalnego zachwyca przytulnym wiatrołapem oraz przestronną szatnią z toaletą dla gości i praktyczną komórką lokatorską. Imponujący korytarz prowadzi do serca domu, niezwykle przestronnego salonu z jadalnią z uroczym kominkiem, który tworzy przytulną atmosferę. Stąd można wyjść na słoneczny taras, który jest wyposażony w elektryczną markizę i zaprasza do relaksu na świeżym powietrzu. Okna plastikowe, z których większość została odnowiona i wyposażona w rolety elektryczne, zapewniają jasne pomieszczenia i energooszczędność. W dobrze wyposażonej kuchni z wydzieloną jadalnią jest miejsce na kulinarne przysmaki, a przylegające do niej pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim dostępem do garażu zapewnia praktyczne udogodnienia. Na piętrze znajduje się przestronna sypialnia z garderobą oraz oddzielna łazienka z kabiną prysznicową. Dwa inne pokoje dziecięce, łazienka dziecięca, pokój gościnny i biblioteka oferują szeroki zakres zastosowań. Szeroki balkon rozciąga się na całą szerokość domu i jest dostępny zarówno z sypialni, jak i pokoi dziecięcych. Poddasze zachwyca jako zagospodarowana strefa zabaw i wypoczynku z dużą ilością miejsca do przechowywania i dodatkową toaletą. W pełnej piwnicy znajduje się sala imprezowa, dawny basen, który można optymalnie wykorzystać jako strefę fitness, oraz toaleta z prysznicem. Centralne ogrzewanie gazowe zapewnia przyjemne ciepło, a masywny sejf zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo. Oprócz imponujących powierzchni mieszkalnych, nieruchomość ta stanowi atrakcyjną okazję inwestycyjną, ponieważ wynajmowane jest 219 metrów kwadratowych działki. Wynajem obejmuje gabinet lekarski o powierzchni 135 metrów kwadratowych oraz lokal mieszkalny o powierzchni 84 metrów kwadratowych, oba długoterminowe. Te lokale na wynajem generują obecnie imponujący dochód w wysokości 23 000 euro czynszu podstawowego rocznie, co podkreśla atrakcyjność tej nieruchomości jako inwestycji o wysokiej stopie zwrotu. Wartość energetyczna: 162 kWh/rok; Źródło energii: GAZ; BJ_ EneV: 1982; Klasa energetyczna: F Cały budynek jest klinkierowany, co nadaje nieruchomości ponadczasowej elegancji. Trzy garaże przy budynku głównym z dodatkowymi miejscami parkingowymi przed nimi, a także cztery miejsca parkingowe dla gabinetu i jedno dla wynajmowanego mieszkania, oferują wystarczającą ilość miejsc parkingowych. Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie luksus mieszkalny z przemyślanymi detalami i jest idealna dla wymagających nabywców, którzy cenią sobie ekskluzywną atmosferę życia. Umów się na oglądanie już dziś i pozwól się zainspirować tą ekskluzywną nieruchomością!
Features:
- Lift
- Balcony In a preferred residential area, an exclusive property awaits you, which combines the highest level of living comfort with well thought-out architecture. As soon as you enter, the residential building impresses with an inviting vestibule and a spacious cloakroom area with a guest toilet and a practical storage room. The imposing hallway leads you to the heart of the house, an extremely spacious living-dining area with a charming fireplace that creates a cosy atmosphere. From here you can access the sunny terrace, which is equipped with an electric awning and invites you to relax outdoors. The plastic windows, most of which have been renewed and equipped with electric shutters, ensure bright rooms and energy efficiency. The well-equipped kitchen with separate dining area offers space for culinary delights, while the adjoining utility room with direct access to the garage provides practical amenities. The upper floor presents itself with a spacious bedroom including dressing room and a separate bathroom with walk-in shower. Two other children's rooms, a children's bathroom, a guest room and a library offer a wide range of uses. The wide balcony extends over the entire width of the house and is accessible from both the bedroom and the children's rooms. The attic impresses as a developed play and leisure area with plenty of storage space and an additional toilet. In the full basement you will find a party room, a former swimming pool, which can be optimally used as a fitness area, and a toilet with shower. The gas central heating provides cosy warmth, and a massive safe provides additional security. In addition to the impressive living areas, this property offers an attractive investment opportunity, as 219 square meters of the plot are rented. The rental includes a 135-square-meter practice and an 84-square-meter residential unit, both long-term. These rental units currently generate impressive income of 23,000 euros basic rent p.a., which underlines the attractiveness of this property as a high-yield investment. Energy value: 162 kWh/p.a.; Energy source: GAS; BJ_ EneV: 1982; Energy class: F The entire building is clinkered, giving the property a timeless elegance. Three garages at the main building with additional parking spaces in front of them, as well as four parking spaces for the practice and another for the rented apartment, offer sufficient parking facilities. This unique property combines residential luxury with thoughtful details and is ideal for discerning buyers who appreciate an upscale living ambience. Make an appointment for a viewing today and let yourself be inspired by this exclusive property!
Features:
- Lift
- Balcony В предпочитан жилищен район ви очаква изключителен имот, който съчетава най-високото ниво на комфорт на живот с добре обмислена архитектура. Веднага щом влезете, жилищната сграда впечатлява с приветлив вестибюл и просторен гардероб с тоалетна за гости и практично складово помещение. Внушителният коридор ви отвежда до сърцето на къщата, изключително просторна всекидневна-трапезария с очарователна камина, която създава уютна атмосфера. От тук можете да получите достъп до слънчевата тераса, която е оборудвана с електрическа тента и ви кани да се отпуснете на открито. Пластмасовите прозорци, повечето от които са обновени и оборудвани с електрически щори, осигуряват светли помещения и енергийна ефективност. Добре оборудваната кухня с отделна трапезария предлага място за кулинарни изкушения, а прилежащото сервизно помещение с директен достъп до гаража осигурява практични удобства. Горният етаж разполага с просторна спалня със съблекалня и отделна баня с душ кабина. Две други детски стаи, детска баня, стая за гости и библиотека предлагат широк спектър от приложения. Широката тераса се простира по цялата ширина на къщата и е достъпна както от спалнята, така и от детската стая. Таванското помещение впечатлява като развита зона за игра и отдих с много място за съхранение и допълнителна тоалетна. В пълното сутерен ще намерите парти стая, бивш басейн, който може да се използва оптимално като фитнес зона, и тоалетна с душ. Газовото централно отопление осигурява уютна топлина, а масивният сейф осигурява допълнителна сигурност. В допълнение към впечатляващите жилищни площи, този имот предлага атрактивна възможност за инвестиция, като се отдават под наем 219 кв.м от парцела. Наемът включва практика от 135 квадратни метра и жилищна единица от 84 квадратни метра, и двете дългосрочни. Тези жилища под наем в момента генерират впечатляващ доход от 23 000 евро базов наем годишно, което подчертава привлекателността на този имот като високодоходна инвестиция. Енергийна стойност: 162 kWh/годишно; Енергиен източник: GAS; BJ_ EneV: 1982; Енергиен клас: F Цялата сграда е клинка, придавайки на имота вечна елегантност. Три гаража в основната сграда с допълнителни паркоместа пред тях, както и четири паркоместа за практиката и едно за наетия апартамент, предлагат достатъчно места за паркиране. Този уникален имот съчетава жилищен лукс с обмислени детайли и е идеален за взискателни купувачи, които ценят луксозната жилищна атмосфера. Уговорете час за оглед днес и се оставете да се вдъхновите от този изключителен имот!
Features:
- Lift
- Balcony