420.000 EUR Willkommen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie! Diese großzügige Wohnanlage erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von über 2400 Quadratmetern, ideal für alle, die nach viel Platz und Möglichkeiten suchen. Mit einer Wohnfläche von 290 Quadratmetern bietet dieses Haus genug Raum für Komfort und Kreativität. Der Riesen-Garten ist ein wahrer Schatz, perfekt für Entspannung im Freien, Gartenpartys oder vielleicht sogar die Anlage eines eigenen Gemüsegartens. Ein schöner Balkon und eine Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit einem Kamin als gemütlichem Mittelpunkt. Die großzügige Wohnfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Kreative Köpfe könnten erwägen, das Haus in zwei separate Wohnungen umzuwandeln, eine im Erdgeschoss und eine weitere im Obergeschoss, ideal für Familien, die zusammen leben, aber dennoch getrennte Räume bevorzugen. Alternativ könnte das Erdgeschoss auch für eine Praxis oder ein Altenheim genutzt werden, während das Obergeschoss als Privatwohnung dient. Diese flexible Gestaltung ermöglicht es den Bewohnern, ihren Lebensstil anzupassen und ihre individuellen Bedürfnisse zu erfüllen. Die Lage dieses Hauses ist ebenfalls bemerkenswert, eingebettet in eine ruhige Umgebung und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erkundungen einlädt. Insgesamt bietet dieses Haus mit seinem großzügigen Grundstück, der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage eine einzigartige Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten nach individuellen Vorstellungen. Entdecken Sie das Potenzial dieses Anwesens und machen Sie es zu Ihrem eigenen persönlichen Rückzugsort und Zuhause. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 186,1 kWh (m².a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Öl Features: - Balcony 7 Z Stockwerk 290 m² Grundstück 2.467 m² Ahaus
550.000 EUR Herzlich willkommen im Zentrum des Geschehens! Dieses besondere Anwesen in zentraler Lage verspricht ein gemütliches Zuhause gepaart mit einer praktischen Geschäftsfläche. Das Haus, eingebettet im Herzen der Innenstadt, bietet eine einladende Ladenfront im Erdgeschoss, perfekt geeignet für Ihr eigenes Unternehmen oder die Vermietung an einen vielseitigen Mieter. Die beiden charmanten Wohneinheiten im oberen Stockwerk laden zu einem behaglichen Wohnambiente ein. Mit traditioneller Architektur und liebevoll gestalteten Räumen bieten sie Rückzugsorte zum Wohlfühlen. Große Fenster lassen Tageslicht herein und gewähren einen Blick auf das geschäftige Treiben der zentralen Umgebung. Die Lage dieses Objekts ist unschlagbar - mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Hier können Sie das authentische Stadtleben in vollen Zügen genießen. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus; es ist eine Investition in eine traditionelle Lebensweise im Herzen der Stadt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten in einer lebendigen Umgebung zu verbinden. Wir laden Sie herzlich ein, diesen einzigartigen Ort zu erkunden und Ihr neues Zuhause in der Mitte des Geschehens zu finden. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 157,5 kWh (m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas Features: - Balcony 15 Z Stockwerk 210 m² Grundstück 300 m² Stadtlohn
610.000 EUR 599.000 EUR Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem stilvollen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 354 m², ein neues Kapitel beginnen. Auf 440 m² Wohnfläche erwarten Sie 10 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 6 gemütliche Schlafzimmer und 6 modernisierte Badezimmer perfekt für Familien, Paare oder als lukrative Kapitalanlage. Mit einer vollständigen Vermietung der Wohnungen sichern Sie sich sofortige Einnahmen. Dank regelmäßiger Modernisierungen, wie der neuen Gaszentralheizung, neu gestalteten Bädern und einer liebevoll gedämmten Außenfassade, genießen die Mieter nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch geringere Energiekosten. Der frische Anstrich verleiht dem Haus einen einladenden Charme und macht es zu einem echten Blickfang. Das vollunterkellerte Gebäude bietet nicht nur Platz für die Mieter, sondern auch spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Der genehmigte Ausbau des Dachbodens eröffnet Ihnen kreative Perspektiven, während die hinter dem Haus gelegene Garage und das Lagerhaus ebenfalls viel Potenzial zur Umgestaltung bieten. Die Wohnstruktur ist vielfältig und attraktiv: - Im Erdgeschoss finden Sie ein Ladenlokal, das seit Jahren vermietet ist und eine regelmäßige Einnahmequelle darstellt. - Die drei 75 m² großen und drei 45 m² großen Wohnungen bieten Raum für Individualität und eignen sich sowohl für die eigenen Bedürfnisse als auch für die Vermietung. Hier einige Details zu den aktuellen Mieteinnahmen: - **EG:** 500 Kaltmiete + 200 Nebenkosten (ca. 90 m²) - **1. OG:** 530 Kaltmiete + 512 Nebenkosten (75 m²) - **2. OG:** 430 Kaltmiete + 240 Nebenkosten (75 m²) - **3. OG:** 610 Kaltmiete + 564 Nebenkosten (120 m²) - **Garage + Lager:** 140 Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet, begeistern! Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen und Teil einer lebendigen Nachbarschaft zu werden. Verfügbar ab 2024 verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft! 10 Z Stockwerk 440 m² Grundstück 354 m² Gelsenkirchen
399.000 EUR Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Rendite oder Eigenbedarf in zentraler Lage von Gelsenkirchen Rotthausen Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1967 errichtet und erstreckt sich über 3 Etagen sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das derzeit als Trockenraum genutzt wird. Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten, wobei das Dachgeschoss noch erweitert werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 201 Quadratmeter, während das Grundstück eine Fläche von etwa 289 Quadratmetern einnimmt. Jede der drei Wohnungen bietet etwa 67 Quadratmeter Platz und verfügt über 3,5 Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Flur. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Keller. Zusätzlich stehen dem Anwesen zwei Garagen zur Verfügung. Mieteinnahmen: Aktuell belaufen sich die Kaltmieten für die drei Wohnungen auf 1260,- EUR / kalt Monat, zzgl. 2 Garage wovon eine vermeitet ist für 40,- EUR / kalt Monat. Dies entspricht einer jährlichen Istkaltmieteinnahme von 15.600 Euro und eine Sollmiete von 16.080 Euro. Es besteht Potential für Mietsteigerungen. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und können entweder vermietet oder selbst genutzt werden, mit Ausnahme der Wohnung im 1. Obergeschoss, die seit über 30 Jahren vermietet ist und Kündigungsschutz genießt. Ein gemeinschaftlicher Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Haus wurde regelmäßig gewartet und instand gehalten, sodass keine größeren Mängel oder Reparaturen anstehen. Im Jahr 2021 wurde die Außenfassade gedämmt, und neue Regenrinnen wurden installiert. Die Gaszentralheizung ist nur 3 Monate alt. Energiekennwert: Der Energiekennwert beträgt 184,5 kWh/(m².a), der Energieeffizienzwert ist F. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit Gas als Energieträger. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Features: - Satellite TV 10 Z Stockwerk 201 m² Grundstück 289 m² Rotthausen
720.000 EUR Willkommen in diesem charmanten, Einfamilienhaus von 2016, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden! Mit 122 m² Wohnfläche und ca. 202 m² Nutzfläche bietet es ausreichend Raum für unvergessliche Familienmomente. Auf einem großzügigen Grundstück von 515 m² genießen Sie einen einladenden Grillplatz mit Überdachung und eine grüne Oase für entspannte Nachmittage. Die hochwertige Bauweise mit Porotonziegeln und die moderne Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit, während die Klimaanlage in den Schlafräumen für angenehme Nächte sorgt. Das intelligente Smarthome-System und das elektrische Tor bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Hier können Erinnerungen entstehen und Träume wahr werden. Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier! 4 Z Stockwerk 122 m² Grundstück 515 m² Herten
799.000 EUR Diese luxuriöse Immobilie ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, da sich das Einfamilienhaus durch die Mieteinnahmen des Vorderhauses fast von allein bezahlt. Das Anwesen besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie einem separaten Einfamilienwohnhaus im Hofbereich mit eigener Zufahrt, das auch vollständig für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Gesamtfläche verteilt sich wie folgt: - Einfamilienhaus: 217 qm Wohnfläche - Ladenlokal (3 Räume): 52 qm Nutzfläche - Mehrfamilienhaus: 369 qm Wohnfläche Das Mehrfamilienhaus besteht aus sechs Wohneinheiten und dem Ladenlokal, die sich wie folgt aufteilen: - Erdgeschoss: 1x 35 qm / 1x 52 qm (Ladenlokal) - 1. Obergeschoss: 1x 112 qm (ehemals 2 Wohnungen: 1x 52 qm / 1x 62 qm) - 2. Obergeschoss: 1x 52 qm / 1x 62 qm - Dachgeschoss: 1x 49 qm / 1x 59 qm Alle Wohneinheiten wurden schrittweise saniert, sodass kein Reparatur- oder Instandhaltungsstau besteht. Die Renovierungsmaßnahmen umfassten unter anderem die Erneuerung der elektrischen Unterverteilung, Zargen, Türen, Boden- und Fliesenbeläge, Bäder mit Komplettausstattung, Heizkörper sowie Gegensprechanlagen mit Kamera. Jede Wohneinheit wurde zudem grundlegend mit Raufaser ausgestattet. Die dazugehörigen Kellerräume wurden ebenfalls vollständig saniert, einschließlich Elektrik, Wänden und Bodenbeschichtung. Die Ausstattung des Mehrfamilienhauses umfasst ein repräsentatives Steintreppenhaus mit Metallgeländer, eine Dacheindeckung mit Echtschiefer an den Gauben aus dem Jahr 2007, eine neue Schaufensterfront von 2014 und eine Hofpflasterung von 2021. Das Einfamilienhaus im Hofbereich wurde im Jahr 2008 aufwendig komplett neu aufgebaut, inklusive der gesamten Haustechnik. Auf einer Gesamtfläche von 215 qm erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst etwa 130 qm mit einem großzügigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Büro, Gäste-WC und Eingangsbereich. Im Obergeschoss stehen etwa 85 qm zur Verfügung, bestehend aus einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmern, Flur und einem großen Bad mit Wanne und begehbarer Dusche. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m mit Sichtbalken und einer Pultdachkonstruktion mit Aufdachdämmung. Eine Fußbodenheizung ist im oberen Bad und im gesamten unteren Bereich installiert, während die übrigen oberen Räume mit Flächenheizkörpern ausgestattet sind. Ein direkter Zugang vom Wohnbereich zum Ladenlokal ist vorhanden und kann mit minimalem Aufwand für eine getrennte Nutzung oder Vermietung umgebaut werden. Zählerplatz und Sicherungskasten sind bereits vorhanden. Aktuell wird das Einfamilienhaus einschließlich des Ladenlokals vom Eigentümer genutzt und steht bei Verkauf zur Eigennutzung oder Vermietung bereit. 23 Z Stockwerk 586 m² Grundstück 523 m² Gelsenkirchen
329.000 EUR Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer großzügigen Altbauwohnung, die nicht nur Platz, sondern auch Charakter und Stil bietet. Diese traumhafte Immobilie im Herzen von Gelsenkirchen-Altstadt verkörpert den Charme des Backsteinexpressionismus und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihre lichtdurchfluteten Räume eintreten. Die hohen Decken und das edle Parkett schaffen eine Atmosphäre von Eleganz und Behaglichkeit. Hier können Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Momente verbringen sei es bei festlichen Abendessen in dem weitläufigen Wohn-/Essbereich oder beim gemeinsamen Spielen in den geräumigen Schlafzimmern. Der Blick von Ihrem Süd-West-Balkon ist einfach himmlisch. Lassen Sie den Alltag hinter sich und genießen Sie die Ruhe des Stadtgartens, während die Sonne sanft über die Bäume sinkt. Ihr privates Refugium lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen. Die Lage könnte nicht besser sein: Inmitten der Stadt und doch umgeben von Natur. Hier verbinden sich urbanes Leben und die Ruhe eines Rückzugsorts. Die umfassende Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen von der geräumigen Küche mit Vorratskammer bis hin zu den stilvollen Badezimmern. Die zentrale Lage, die hervorragende Anbindung und die Möglichkeit, eine Garage oder einen Stellplatz zu mieten, machen dieses Angebot besonders attraktiv. Erleben Sie die Magie dieser einzigartigen Altbauwohnung Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Tauchen Sie ein in ein Leben voller Stil, Komfort und unvergesslicher Erinnerungen! Features: - Balcony 7 Z Stockwerk 227 m² Stockwerk 3 Gelsenkirchen
425.000 EUR Dieses erst 2018 neu sanierte 3-Parteien-Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1934 auf einem ca. 450 m² großen Grundstück voll unterkellert erbaut. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen geräumige 80m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer und hat eine Terrasse. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus. Im ersten Obergeschoss befinden sich eine vermietete Wohnung mit ca. 70m² und ebenfalls 3,5 Zimmer plus großer Terrasse. Die Maisonette Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen große 90m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmer. Insgesamt hat dieses Mehrfamilienhaus eine Gesamtwohnfläche von ca. 250m². Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum. Beheizt wird diese Immobilie über die Gasetagenheizung. Warmwasser läuft ebenfalls über Gas. Auf dem großen Hof des Hauses befindet sich zusätzlich noch ein großer Garten und eine Garage. Die Hofeinfahrt bietet ebenfalls noch Parkmöglichkeiten. Im Jahr 2018 wurden die folgenden Sanierungen durchgeführt: Außenfassade - Elektrik - Bäder - Wände, Böden, Decken - Fenster Schüco, Rollladen - Gasetagenheizung - Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 199 kWh / (m².a), Klasse F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Gas Features: - Balcony 11 Z Stockwerk 250 m² Grundstück 450 m² Recklinghausen
99.000 EUR Diese Wohnung im Erdgeschoss überzeugt trotz 60qm durch Ihre Großzügigkeit und ist perfekt geeignet zur Selbstnutzung für Käufer, die es klein, aber fein bevorzugen oder einen Anleger, der ein verlässliches Objekt mit ebensolchen Mietern sucht. Seit längerer Zeit beträgt die monatliche Warmmiete 520,-- , was eine Nettokaltmiete von zirka 370,-- darstellt. Das Wohn-/Esszimmer bietet mehr als ausreichend Platz für einen schönen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnecke. Gleich nebenan befindet sich die Küche. Auch hier sorgt das große Fenster für perfekte Lichtverhältnisse. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die in einem sehr guten Pflegezustand ist und direkt einsatzbereit wäre. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Auch dieser Raum überzeugt in seiner Größe und einem positiven Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer. Der Eingangsbereich, sowie die gesamten Gemeinschaftsflächen sind sehr sauber und gepflegt. Im Keller befindet sich der Wasch-/Trockenraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen können. Ein privater Kellerraum, die Gemeinschaftsterrasse, sowie der Stellplatz für den Pkw runden das Angebot ab. Das Objekt wurde im Jahr 1850 erbaut und in 1950 wurde das Objekt saniert und umgebaut. Energiewert: 108,8 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas Features: - Satellite TV 2 Z Stockwerk 60 m² Eigen
1.250.000 EUR Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in begehrter Lage Willkommen zu Ihrem neuen Investment oder zukünftigen Zuhause! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 610 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 21 Zimmern. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück von 1.996 m², wird diese besondere Immobilie ab August 2024 verfügbar sein. Die voll unterkellerten Wohnhäuser sind mit einer modernen Niedrigtemperatur-Gasheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Energieausweis zeigt einen Endenergieverbrauch von 128,26 kWh/(m²*a) und klassifiziert die Immobilie in die Energieeffizienzklasse D. Die Heizung und die doppelverglasten Fenster sorgen für eine effiziente Energienutzung und ein komfortables Wohnumfeld. Freuen Sie sich auf luxuriöse Annehmlichkeiten wie einen Balkon, eine Terrasse und ein komfortables Bad mit Wanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Für Ihre Fahrzeuge stehen Garagen und Stellplätze zur Verfügung, während der Garten vielfältige Mitnutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen sind derzeit vermietet, was Ihnen sofortige Einnahmen sichert. Zusätzlich zu den Wohnräumen erwarten Sie ca. 360 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in zwei Einheiten. Die Einheit in der Hobackestr. 33 umfasst ca. 180 m², davon ca. 75 m² Bürofläche, die ideal auch als Betriebswohnung genutzt werden kann. Die Einheit in der Hobackestr. 35 bietet ebenfalls ca. 180 m² plus ca. 30 m² Nebenraum. Aktuell erzielen Sie Netto-Mieteinnahmen von ca. 60.000 pro Jahr, mit Potenzial zur Steigerung auf bis zu 70.000 durch Anpassungen der Mietverträge und die Vermietung der Garagen. Die Immobilie überzeugt durch zahlreiche Highlights, darunter eine Wärmedämmfassade, die 2012 installiert wurde, sowie die energieeffizienten Niedrigtemperaturthermen in den Wohnhäusern. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in diese attraktive Immobilie, die sowohl Wohnkomfort als auch lukrative Einnahmemöglichkeiten bietet! Features: - Balcony 21 Z Stockwerk 610 m² Grundstück 1.996 m² Gelsenkirchen
480.000 EUR Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2019 bietet mit sechs Zimmern auf 130 m² Wohnfläche der ganzen Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Im Erdgeschoss findet das Familienleben statt: Hier befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Abstellkammer und ein Gäste-WC. Die moderne, massgefertigte Einbauküche in sehr gepflegtem Zustand kann auf VB übernommen werden. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei Zimmer für Kind, Schlafen, Homeoffice oder Hobbyraum sowie ein top modernes Bad mit großer Dusche und separater Badewanne. In der dritten Etage befindet sich zur Zeit das Elternreich, ein Schlafzimmer mit Bad-en-suite und der Hauswirtschaftsraum. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Raum für Spielgeräte, Grill und Hobbygärtnerei. Auf der überdachten Terrasse lassen sich entspannte Stunden im Freien auch an regnerischen Tagen geniessen. Für Ihren "Fuhrpark" ist natürlich auch gesorgt: Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und ein Carport direkt neben dem Haus, zwei weitere PKW's finden in der Einfahrt Platz. Diese junge Immobilie entspricht allen Ansprüchen an modernes Wohnen, sie ist optisch, technisch sowie energetisch auf dem neuesten Stand. Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen. Mit einem Energiebedarf von 56 kWh/(m²*a) in der Effizienzklasse B ist das Objekt äussert energieeffizient und sparsam. Zusätzlich ist eine Photovoltaik Anlage (Leasing) installiert, die Strom für den Eigenbedarf produziert, der Überschuß wird ins Netz eingespeist. Genau was Sie suchen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin an, damit Sie sich vor Ort ein Bild vom Ambiente und der Ausstattung machen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten. Features: - Satellite TV 5 Z Stockwerk 130 m² Grundstück 260 m² Heessen
420.000 EUR Herzlich willkommen am Haardgrenzweg in Oer-Erkenschwick! Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück im Wald vorzustellen, das sich im begehrten Außenbereich befindet. Auf einem großzügigen Areal von insgesamt 4942 Quadratmetern erwartet Sie eine idyllische Oase, umgeben von malerischer Natur. Das Grundstück verfügt über Felder der Landwirtschaft, darunter Ackerland und Grünland, die sich bestens für die Eigennutzung oder Verpachtung anbieten. Flächen und Nutzungsmöglichkeiten: Landwirtschaftliche Nutzung: Das Grundstück umfasst Ackerland und Grünland mit einer Fläche von 2218 Quadratmetern. Wohnbaufläche: Es steht eine Wohnbaufläche von 2725 Quadratmetern zur Verfügung, welche nicht bebaut werden kann. Abriss des verfallenen Gebäudes/Sanierung Bestandsgebäude: Auf dem Grundstück befinden sich derzeit auf der einen Seite noch ein Gebäude und ein Schuppen, welche baufällig sind und nicht saniert werden dürfen. Das Gebäude am Waldesrand kann saniert und in Absprache mit dem Bauamt auch erweitert werden. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen von einem ungestörten Domizil in der Natur zu verwirklichen. Stockwerk 4.942 m² Oer-Erkenschwick
699.000 EUR Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Marl, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² und einem weitläufigen Grundstück von 644 m² ist dieses Haus der perfekte Ort für große Familien, die Raum für gemeinsame Erinnerungen suchen. Das im Jahr 1929 erbaute Haus strahlt Charakter und Gemütlichkeit aus. Es bietet zwei Etagen, fünf helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, in denen Sie entspannen und neue Energie tanken können. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt dazu ein, Zeit mit Ihren Liebsten zu verbringen und unvergessliche Momente zu schaffen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe zu finden Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Hier wird das Familienleben zum Genuss! Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet mit einer warmen Miete von 400 pro Monat und einem bereits vermieteten Ladenlokal zusätzlich ein attraktives Renditepotenzial. Durch umfangreiche Investitionen wie eine neue Gasheizung (2 Jahre alt), ein neues Dach (6 Jahre alt) und eine neue Außendämmung wurde der Wert des Hauses erhöht und künftige Instandhaltungskosten gesenkt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses Haus Ihr neues Zuhause werden kann. Die Adresse erhalten Sie bei der Terminvereinbarung. Alle Angabe beruhen auf Angaben vom Eigentümer und wir übernehmen keine Gewähr. 5 Z Stockwerk 200 m² Grundstück 644 m² Marl
250.000 EUR Hier bieten wir Ihnen ein aufregendes Mehrfamilienhaus an, mit sehr viel Potential. Das Haus ist renovierungsbedürftig, dennoch komplett vermietet. Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in bester Wohnlage von Recklinghausen. Es ist sowohl als Kapitalanlage oder auch für den Eigenbedarf geeignet. Die Immobile hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 204 m2, die sich auf 3 Wohnungen verteilt und eine Grundstücksfläche von ca. 375 m2. Den Garten können Sie nach Ihren wünschen gestallten. Darüber hinaus stehen Ihnen zu jeder Wohnung ein Kellerraum zur Verfügung. Alle Wohnung sind langfristig vermietet und bieten je - 3,5 Zimmer auf ca. 55m2 bis 101 m2 Wohnfläche. 1. Erdgeschoss : ca. 59m2, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt ca. 200 . 2. Obergeschoss : ca. 59m2 mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt ca. 300 . 3. Dachgeschoss : ca. 85m2 mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad. Die Kaltmiete beträgt ca. 660 . Die Aktuelle Mietzinseinnahmen pro Jahr (Netto-Kaltmiete) betragen ca.13.200 Euro. Eine Mieterhöhung ist möglich. Die Fenster sind volle Kunststofffenster PVC, mit Profil in Holzoptik, Doppelverglasung, mit Rollos. Die Fenster wurden laut Angabe des Voreigentümers im Jahre 2002 eingebaut worden. Sanierungen und Renovierungen laut Angaben des vorherigen Eigentümers: - Das Dach/Dachboden wurde ca. zwischen 1992 und 1994 erneuert. - Die Wasserleitungen und Rohre wurden ca. zwischen 2004 und 2006 erneuert (Kupferrohre). - Die Elektrik: Elektroleitungen/Elektroinstallation wurde ca. 2012 erneuert. Die Stromzähler sind im Keller. - Die Heizungsanlage, Heizkörper, Heizungsrohre wurde ca. zwischen 2004 und 2006 erneuert. - Alle Wohnungen haben eine Gasetagenheizung. Die Gaszähler wurden ca. zwischen 2004 und 2008 erneuert und befinden sich im Keller. - Die Entwässerungsanlagen/Abfluss/Kanalisation wurden ca. 1990 erneuert und sind im Einwandfeiern zustand. Daten zum Energiewert: Baujahr: 1908 Energiekennwert: 268 kWh / (m².a) Klasse H Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Bedarfs-basierend Energieträger: Gas Erstellungsdatum: 08.08.2020 Gültig bis: 11.07.2032 11 Z Stockwerk 204 m² Grundstück 375 m² Recklinghausen
170.000 EUR Willkommen in Ihrer Traum-Dachgeschosswohnung! Hier erleben Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen großzügige 84 m², die nur darauf warten, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag auf Ihrer weitläufigen Dachterrasse sitzen, umgeben von blühenden Pflanzen und dem sanften Licht der Abendsonne. Hier können Sie entspannen, Freunde einladen oder einfach den Blick über die Dächer der Altstadt schweifen lassen ein ganz privater Rückzugsort, der Ihnen Ruhe und Freude zugleich schenkt. Die Wohnung bietet nicht nur zwei helle Schlafzimmer, die Ihnen eine erholsame Nachtruhe garantieren, sondern auch ein einladendes Wohnzimmer, das Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden schafft. Das Badezimmer ist funktional und gemütlich, und die moderne Fernwärme sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Mit der im Kaufpreis inbegriffenen Garage gehört die lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit an. Genießen Sie die zentrale Lage in Gelsenkirchen Altstadt, wo Ihnen zahlreiche Cafés, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür zur Verfügung stehen. Egal, ob Sie ein Paar oder eine Familie sind diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Zuhause, in dem Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und der einzigartigen Lage begeistern! Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Glück. 3 Z Stockwerk 84 m² Stockwerk 3 Gelsenkirchen
199.000 EUR Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses bietet auf 72 qm eine gehobene Innenausstattung und einen großzügigen Balkon mit unverbaubarem Feldblick in Südlage. Die Wohnung umfasst ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, und der Kaufpreis beinhaltet ein Carport. Features: - Balcony 3 Z Stockwerk 78 m² Stockwerk 3 Recklinghausen
349.000 EUR Entdecken Sie das charmante Reihenhaus in der ruhigen Anliegerstraße von Castrop-Rauxel, wo modernes Wohnen auf familiäre Gemütlichkeit trifft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² und fünf Zimmern bietet dieses Zuhause genügend Platz für die kleinen und großen Momente des Lebens. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie in der lichtdurchfluteten Wohnküche zusammenkommen, um beim Kochen und Essen unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Die individuelle Einbauküche und der einladende Garten laden zu gemeinsamen Stunden im Freien ein, während der Garten mit seinem kleinen Gartenhaus darauf wartet, Ihre persönliche Wohlfühloase zu werden. Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sodass jeder seinen Rückzugsort findet. Der moderne Zustand und die durchdachte Ausstattung garantieren ein sofortiges Wohlfühlambiente. Die zentrale Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während die modernen Fenster und die zeitgemäße Elektrik für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Rendite. Mit einer bereits vermieteten Erdgeschosswohnung und einer monatlichen Kaltmiete von 300 ist dies eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Die Lage in Habinghorst vereint Ruhe und beste Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind nur einen Steinwurf entfernt. Hier können Ihre Kinder sicher aufwachsen und Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern und gestalten Sie gemeinsam mit Ihrer Familie Ihre Zukunft! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und fühlen Sie den Herzschlag dieses besonderen Ortes. Ihr neues Kapitel beginnt hier! 5 Z Stockwerk 163 m² Grundstück 347 m² Castrop-Rauxel
245.000 EUR Willkommen zu Ihrer Traumwohnung! Diese geräumige Eigentumswohnung bietet Ihnen auf 108 Quadratmetern ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl. Das Highlight ist das großzügige offene Ess- und Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Kinderzimmer, die ideal für Ihre kleinen Lieblinge sind, sowie ein Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Entspannung garantiert. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und die frische Luft auf dem Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher oder Sie nutzen diesen Raum für Ihre Waschmaschine. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände verstauen. Zusätzlich gibt es einen Fahrstuhl, mit dem Sie ganz bequem Ihre Wohnung erreichen. Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage. Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet und ist frei sobald die Familie eine neue Wohnung gefunden hat. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 120 kWh / (m².a), Klasse D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Gas Überzeugen Sie sich selbst von den exklusiven Annehmlichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Features: - Lift - Balcony - Satellite TV 4 Z Stockwerk 108 m² Stockwerk 2 Gelsenkirchen
520.000 EUR Dieses Mehrfamilienhaus bietet Investoren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Mit sieben Wohneinheiten spricht es verschiedene Mietergruppen an und fördert so eine breite Diversifizierung des Mieterportfolios Der großzügige Garten und die einladende Terrasse bieten den Mietern sowohl Entspannung im Grünen als auch Raum für gesellige Zusammenkünfte Zudem bietet das vollständig unterkellerte Gebäude wertvollen zusätzlichen Stauraum Eckdaten: Heizung Zentralheizung Energiekennwert 102 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse D Gebäudeart Mehrfamilienhaus Energieträger Gas Wohneinheiten 7 Etagen 3 Garagen 6 Mieteinnahmen jährlich 32.820,00 Für Investoren, die nach einer sicheren und ertragsstarken Kapitalanlage suchen, ist dieses Mehrfamilienhaus ideal Die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise sorgen für hohe Mieterzufriedenheit, was geringe Leerstandszeiten garantiert Zusätzlich bietet die Lage in einem aufstrebenden Viertel Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen Dank regelmäßiger Wartung befindet sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand, was die Notwendigkeit kostspieliger Renovierungen minimiert Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen das Objekt noch attraktiver. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihren Anruf 15 Z Stockwerk 357 m² Grundstück 510 m² Gelsenkirchen
119.000 EUR **Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gelsenkirchen!** Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung, die Ihnen nicht nur Platz, sondern auch Lebensfreude bietet. Mit 69 Quadratmetern ist jeder Raum ein einladender Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Diese Wohnung, erbaut im Jahr 1983 und in der vierten Etage gelegen, heißt Sie mit offenen Armen willkommen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in dem großzügigen Wohnzimmer mit angrenzender Einbauküche wunderbare Abende mit Freunden und Familie verbringen. Hier wird jeder Kochabend zum besonderen Erlebnis mit Raum für gemeinsame Gespräche und kulinarische Entdeckungen. Ihr Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Raum für Träume und Erholung bietet. Genießen Sie die Ruhe und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und die Sonnenstrahlen auf der Haut zu spüren perfekt für entspannte Stunden oder einen kleinen Café am Morgen. Die praktische Ausstattung macht das Leben hier noch angenehmer: Fußbodenheizung für kuschelige Wärme, zwei Badezimmer für zusätzlichen Komfort und ein Keller für all Ihre Schätze. Der Außenparkplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets einen sicheren Platz findet. Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich somit nicht nur als neues Zuhause an, sondern auch als kluge Investition. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, in ein Zuhause zu investieren, das so viele Möglichkeiten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern. Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier in der perfekten Wohnung für Ihr Glück! Features: - Satellite TV - Balcony 2 Z Stockwerk 69 m² Stockwerk 4 Gelsenkirchen
63.500 EUR Diese charmante Wohnung befindet sich in Schalke und wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Derzeit steht sie leer, bietet jedoch ein großartiges Potenzial nach einer Renovierung und Sanierung, insbesondere im Bereich des Bades. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Gerne unterstützen wir Sie, indem wir Ihnen zuverlässige Handwerksbetriebe vermitteln, die dazu beitragen, dass Ihre Investition äußerst rentabel wird. Zusätzlich können wir uns um die anschließende Neuvermietung kümmern, um Ihnen einen sorgenfreien Immobilienbesitz zu ermöglichen. Die Finanzierung dieses attraktiven Angebots könnte wie folgt aussehen: Der Kaufpreis beträgt 63.500 EUR, zuzüglich 11,57 % Kaufnebenkosten, was einen Gesamtbetrag von 70.846,95 EUR ergibt. Die Renovierung und Sanierung belaufen sich auf 20.000 EUR, wodurch der Gesamtbetrag auf 90.846,95 EUR steigt. Hier eine detaillierte Aufschlüsselung: * Kaufpreis: 63.500 EUR * Kaufnebenkosten: 7.346,95 EUR * Renovierung und Sanierung: 20.000 EUR * Gesamtbetrag: 90.846,95 EUR * Eigenkapital 20%: 18.000,- EUR Mit einem Eigenkapital von 18.000 EUR ergibt sich ein Finanzierungsbetrag von 72.846,95 EUR. Die monatliche Bankrate beläuft sich auf 364,23- EUR, entspricht 4.370,82 EUR im Jahr, was 6 % Annuität, Zins und Tilgung im Jahr entspricht. Diese Investition ermöglicht es Ihnen, Ihren Traum von einer eigenen Immobilie äußerst effektiv zu verwirklichen. Beachten Sie, dass gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) von 2015 § 16 kein Energieausweis erforderlich ist. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um diese herausragende Gelegenheit nicht zu verpassen. Ich freue mich darauf, rufen Sie mich jetzt an! 2 Z Stockwerk 57 m² Stockwerk 4 Schalke
260.000 EUR Dieses wundervolle Reihenmittelhaus wurde 1960 teilunterkellert errichtet und ausgestattet. Im Erdgeschoss des 110m2 großen Wohnhauses befindet sich die großzügige Küche mit Essbereich. Die dazugehörige sehr moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Untergeschoss finden Sie ein Kinder- oder Gästezimmer, ein WC mit Dusche und das große Wohnzimmer mit direktem Zugang in den herrlichen Garten mit Südseite. Ebenfalls befindet sich hier der Zugang in den Keller mit vier weiteren Raummöglichkeiten inkl. Waschküche. Das Highlight hier ist jedoch die einzigartige Aufteilung, der verschieden Räumen welche über das Treppenhaus zu erreichen sind. Im ersten Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das sehr große Badezimmer mit Eckbadewanne. Alle Fenster bieten Ihnen manuelle Rollladen. Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben. Fußläufig erreichen Sie die dazugehörige Garage. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde erst 2020 komplett erneuert. Die Erbpacht beträgt zurzeit ca. 68 monatlich. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 95,32kWh / ( m².a ), Klasse C, Gebäudeart: Reihenhaus, Ausweistyp: bedarfsbasierend, Energieträger: Gas *** Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin *** 4 Z Stockwerk 110 m² Grundstück 250 m² Marl
365.000 EUR Dieses Einzigartige Zweifamilienhaus ist wirklich so einzigartig wie man es sich vorstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit 280 m². Diese ist separat nutzbar in 238 m² und 42 m². Zur Gewerbefläche gehört auch noch ein Kellerraum mit 40 m². Einen weiteren Kellerraum für Privat und Technik ist ebenfalls vorhanden mit 125 m². 1. Wohnung: Die erste Wohnung streckt sich über 147m² Wohnfläche. Darunter ein überdachter Wintergarten von 40 m². Vom Blumenfrohen Wintergarten hat man die Möglichkeit auf die Dachterrasse zu gelangen mit sage und schreibe 60 m². Wohn und Esszimmer sind vorhanden sowie 2 weitere Zimmer für ein Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, Badezimmer und Küche ebenfalls. 2 Wohnung: Im Dachgeschoß gibt es eine weitere kleine Wohnung mit 44 m². 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche und Duschbad). Auch die kleine Wohnung verfügt über eine Dachterrasse von 28 m². Das Grundstück verfügt über 340m² befestigte Außenanlage sowie zwei Garagen. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 316,2 kWh / (m².a), Klasse G, Gebäudeart: Zweifamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Erdgas Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bevor es zu spät ist! Features: - Balcony 7 Z Marl
250.000 EUR Atemberaubendes Drei-Familien-Haus im Herzen von Gelsenkirchen-Erle *Objektbeschreibung:* Diese historische Doppelhaushälfte, ein charismatisches Zechenhaus aus dem Jahr 1904, wartet auf seinen neuen Besitzer! Das Haus bietet nicht nur eine beeindruckende Architektur und zeitlosen Charme, sondern auch eine unschlagbare Lage mitten im lebendigen Gelsenkirchen-Erle. Auf 120 m² Wohnfläche und drei Etagen verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die sich perfekt für ein komfortables Familienleben oder das Vermieten als Drei-Familien-Haus eignen. Die Terrasse, der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie ein Keller und ein Stellplatz runden das Angebot ab. *Besondere Highlights:* Historisches Zechenhaus mit authentischem Charme Ideale Lage nahe dem Schalke-Stadion Terrasse, Gartenmitnutzung und Garage/Stellplatz Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn *Ausstattung:* Wohnfläche: 120 m² Grundstücksfläche: 180 m² Zimmer: 8 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 3 Gäste-WC Badewanne Keller Terrasse Gartenmitnutzung Garage/Stellplatz vorhanden *Daten im Überblick:* Haustyp: Doppelhaushälfte (Zechenhaus) Etagen: 3 Wohnfläche: 120 m² Grundstücksfläche: 180 m² Zimmer: 8 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 3 Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Objekt zu präsentieren! 8 Z Stockwerk 120 m² Grundstück 180 m² Erle