429.000 EUR

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Perfekt geplant und massiv gebaut. Für ein Familienleben, in dem alles im Einklang ist. Diese großzügige Doppelhaushälfte im lebenswerten Mannheim-Gartenstadt verspricht eine große Lebensqualität und Wohnen auf einem hohen Niveau. Das Objekt befindet sich in zweiter Baureihe - sehr ruhig und dennoch zentral! Das Ensemble strahlt mit seiner zeitlos eleganten Architektur und der einheitlichen Farb- und Materialsprache bereits auf den ersten Blick einladenden Charme aus. Die großzügige Terrasse öffnet das Gebäude nach außen und lädt Sie ein, Sonne und frische Luft zu genießen. Im Erdgeschoss ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit separatem Küchenbereich unangefochtener Mittelpunkt für Sie und Ihre Familie. Durch deren Weitläufigkeit ergeben sich tolle Sichtachsen bis hinaus auf die schöne Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die vorhandene Einbauküche (zzgl. 15.000 ) wurde kürzlich erst angeschafft und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Lachen, entspannen, kochen und das Leben wertschätzen - auf dieser Wohnebene ist das alles und noch viel mehr möglich. Außerdem befindet sich auf dieser Etage auch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist mit zwei hellen Schlafzimmern ausgestattet, eines davon mit separatem Ankleideraum. Zudem bietet Ihnen das Obergeschoss ein Tageslichtbad - ausgestattet mit einer Dusche sowie einer Badewanne, ein idealer Rückzugsort für Eltern und Kinder. Noch mehr Platz gibt es im Untergeschoss, dieses ist mit einem Schlaf- oder Hobbyraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Technikraum ausgestattet. Abgerundet wird dieses erstklassige Angebot mit einem PKW-Stellplatz. An den Heizkörpern wurden smarte Thermostate installiert, diese können spürbar die Heizkosten senken und das um 5-8 % - denn sie heizen immer nur da, wo es gerade warm sein soll! Zusätzlich sind die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss mit Klimasplitgeräten ausgestattet. Das Objekt selbst befindet sich in einem guten Zustand und wurde stetig instand gehalten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: F; Energiekennwert: 163,7 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2000; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Terrace

4 Z

Stockwerk 85 m²

Grundstück 177 m²

Stockwerk 5

Mannheim

199.000 EUR

Angeboten wird eine ansprechende Etagenwohnung, die sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand präsentiert und aktuell vermietet ist. Diese exzellente Eigentumswohnung, die sich zum Verkauf anbietet, befindet sich in einer zentralen Lage und besticht durch ihren ansprechenden Grundriss. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie ein Tageslichtbad. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Das Baujahr beläuft sich auf circa 1960, und das Objekt gehört zu einem Massivbau mit einem Satteldach, der insgesamt 10 Wohneinheiten umfasst. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich auf etwa 66 m², ergänzt durch eine Nutz-/Nebenfläche von rund 10 m², welche als Kellerabteil dient. Mit drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die Fenster sind hochwertige Kunststofffenster mit Isolierglas. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels eines Durchlauferhitzers. Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor, mit einem Endenergieverbrauch von 100 kWh/(m²a) und der Klasse D. Als Hauptenergieträger fungiert Fernwärme. Das monatliche Hausgeld beträgt 355 EUR. Die Bodenbeläge sind mit Fliesen ausgelegt, und die Wände präsentieren sich glatt verputzt. Im Jahr 2012 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an dieser Immobilie durchgeführt, darunter die Erneuerung der Elektrik, der Wasserleitungen im Bad und in der Küche, sowie die Installation neuer Türen. Auch die Fußböden erhielten eine Auffrischung und präsentieren sich nun mit Fliesen. Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert, und im Jahr 2022 wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster installiert. Darüber hinaus gehören zu diesem Angebot eine zeitgemäße Einbauküche (zzgl. 7.000 ) sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, die die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 100 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 1960; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

3 Z

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 4

Mannheim

310.000 EUR

Diese moderne 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einem komplett renovierten Altbauhaus und bietet einen modernen Wohnkomfort Die Wohnung erstreckt sich auf 69,36 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. OG. Drei großzügige Zimmer bieten Ihnen idealen Platz für ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Büro. Die separate Küche verfügt über genügend Platz für den Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit einem schönen Ausblick auf Mannheim bis hin zum Odenwald. Wohnfläche: - Schlafzimmer: 15,50 m² - Arbeitszimmer: 14,47 m² - Wohnzimmer: 15,39 m² - Küche: 13,05 m² - Badezimmer: 5,45 m² - Balkon: 5,50 m² - Keller: 1 Kellerraum mit ca. 10 qm - Deckenhöhe: 3,20 m - Heizung: Fernwärme-Zentralheizung - Glasfaser Das Hausgeld beträgt 230,32 , davon sind 152,83 umlagefähig und 77,50 nicht umlagefähig. Die Immobilie ist bis zum 31.12.2024 für 665 Kaltmiete vermietet. Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der 3-fach verglasten Fenster und der Dachbodendämmung erstellt, sodass der aktuelle energetische Wert noch besser sein dürfte. Die Bilder dienen als Beispielbilder aus der baugleichen Wohnung, der Zustand ist jedoch nicht dem aktuellen entsprechend. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E, Energiekennwert: 153 kWh; Energieträger: Fernwärme, Baujahr Anlagetechnik 2017; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis - HINWEIS. Die Daten entsprechen nicht der aktuellen Heizungssituation aufgrund der neuen Heizung aus 2017. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 2

Mannheim

776.000 EUR

Diese attraktive Einfamilienhaus verfügt über eine hochwertige Innenausstattung und ist aufgrund der Kernsanierung und der Lage ein Traum! Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnküche die aufgrund der durchgehenden Fensterfront lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit dem Zugang direkt in den großen Garten. Dieser erstreckt sich um das gesamte Gebäude. Ein Gäste-WC sowie ein großer Garderobenbereich runden die Etage ab. Das Untergeschoss verfügt über drei Kellerräume, sowie die technischen Anlagen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei weitere Zimmer. Das Haus wurde 1999 vollumfänglich saniert und 2023 renoviert. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A, Energiekennwert: 37,91 kWh; Energieträger: Luft-Wasser Wärmepumpe, Baujahr Anlagetechnik 2023; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Features: - Balcony - Terrace

5 Z

Stockwerk 156 m²

Grundstück 551 m²

Mannheim

179.000 EUR

Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung in Mannheim, die über eine Wohnfläche von 58 m² und 2 Zimmer verfügt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt. Das Badezimmer verfügt über ein WC und eine große Dusche und wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit einer Einbauküche. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet Ihnen aufgrund der Lage, sonnige und ruhige Abendstunden. Sanierung 2006: -Außenwände innen gedämmt. -Elektrik + Wasserleitungen von Bad und Küche -Bad / Diele / Küche gefliest, Wohn- / Schlafzimmer Laminat. Zusätzlich, bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil genügend Staufläche. Abgerundet wird das Objekt durch eine einzelabschließbare Garage (20.000 ) abgerundet. Das Objekt ist langjährig für 540 Kaltmiete vermietet. Die Rücklagen belaufen sich auf 138.779,41 Stand 03/2023. Das Hausgeld beträgt 210 . Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 155,1 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2006; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 3

Mannheim

399.000 EUR

Diese freundliche, gepflegte 4,5 Zimmerwohnung im fünften Stock, verfügt über 87,5 m² aus dem Baujahr 1974 und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Objekt verfügt über drei helle Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem WC. Ihre Waschmaschine findet bequem Platz im Badezimmer. Eine separate Abstellkammer bietet Ihnen für Ihre Vorräte Platz. Die Küche ist aufgrund der hochwertigen Einbauküche ein idealer Ort für kulinarische Abende (+10.000). Der Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz als zentraler Mittelpunkt für Ihre Familie. Zugang zum Balkon erhalten Sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Zudem gehört zu der traumhaften Wohnung eine Garage, die zu einem Preis von 20.000 dazu gekauft werden kann. Hausgeld 323,67 , davon 258,87 umlagefähig und 65,38 nicht umlagefähig, Rücklagen 91.113,35 Stand 2023 Abgerundet wird das Objekt mit einem Kellerabteil, einem gemeinsamen Fahrradkeller und einem Trockenraum. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 157,4 kWh; Energieträger: Gas, Strom-Mix; Baujahr Anlagetechnik 1994; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 5

Mannheim

Diese freundliche, gepflegte 3,5 Zimmerwohnung im zweiten Stock, verfügt über 103 m² aus dem Baujahr 1938 und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Das Objekt verfügt über zwei helle Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und einem WC. Die Waschküche findet im Flur zusammen mit genügend Stauraum für Ihre Vorräte Platz. Die Küche ist separat und liegt direkt neben dem Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz als zentraler Mittelpunkt für Ihre Familie. Zugang zum Balkon erhalten Sie ebenfalls über das Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer. Die Wohnung wurde erst kürzlich 2020 saniert. Abgerundet wird das Objekt mit einem Abteil im Dachboden und einem gemeinsamen Fahrradkeller. Ein Carport sorgt für den perfekten Unterschlupf für Ihren PKW. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D; Energiekennwert: 123 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik 1980; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 103 m²

Stockwerk 2

Mannheim