320.000 EUR Zum Verkauf gelangt ein gemütliches, historisches Mehrfamilienhaus für Liebhaber, mit einer Grundstücksfläche von ca. 147 m², in Tittmoning. Auf insgesamt 3 Ebenen, mit einer Wohnfläche von ca. 101,77 m², präsentiert sich das denkmalgeschützte Objekt in einem historisch schlichten Stil. Das Haus wurde mit einem speziellen Stein gebaut, der das Flair alter Steinhäuser aus dem Mittelalter vermittelt. Das Haus ist seit ca. einem Jahr nicht mehr bewohnt und Bedarf geringer Instandhaltungsmaßnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein breiter Flur, ein Bad mit Badewanne und ein Heizungsraum. Über die Stiegen erreicht man das Obergeschoss und gelangt sofort in das große Esszimmer/Wohnzimmer. Über die anschließende Küche erreicht man ein weiteres Schlafzimmer, sowie eine separate Toilette und einen kleinen Abstellraum. Das 2. Obergeschoss/Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum, der sich über die gesamte OG-Fläche zieht und praktisch als Hobbyraum, Kinderzimmer oder als Lagerraum genutzt werden kann. Die abgetrennten Dachnischen können als Abstellfläche genutzt werden. Um das Haus herum befindet sich ein kleiner Gartenbereich der auch ein Stück in den Hang hineinragt und derzeit von der Natur beherrscht wird. Stellmöglichkeiten für PKW sind nicht direkt vor dem Haus möglich, jedoch kann in ca. 10m Entfernung auf einer allg. Parkfläche geparkt werden. Das Haus befindet sich in einer einzigartigen, sehr ruhigen und grünen Aussichtslage am Hang in direkter Nähe zur mittelalterlichen Burg Tittmoning. Tittmoning ist eine kleine Stadt in Bayern kurz vor der deutsch-österreichischen Grenze und liegt ca. 40km entfernt von Salzburg. In ca. 10 Minuten ist man zu Fuß im Ortszentrum und auch die Einkaufsmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden. Alle RE/MAX Immobilien finden Sie auf www.remax.at! Ausstattung: * Terrassenanzahl:1.00 * Keller: NEIN * Heizung: Elektroheizung Zusatzinformationen: * Anzahl Schlafzimmer: 3 * Anzahl Badezimmer: 1 * Kabel/Sat TV * Denkmalgeschützt * Verfügbar ab: sofort * Baujahr: ca. 1500 * Anzahl WC: 1 4 Z Stockwerk 101 m² Grundstück 147 m² Tittmoning
650.000 EUR In der Umgebung der Bernhard-Lichtenberg-Straße befinden sich 169 öffentliche und private Grund- und Oberschulen, bzw. Gymnasien auch mit Nachmittagsbetreuung. 129 Bäckereien bieten leckere und gesunde Produkte. Hier bekommt man frisches auch mit Sauerteig gebackenes Brot, bei Kaffee und Kuchen kann man sich hier in familiärer Atmosphäre mit Freunden unterhalten oder einfach gesund frühstücken. 89 Lebensmittelgeschäfte locken die Kunden mit ihren Angeboten an, darunter Kaiser´s Tengelmann und REWE, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Für Familien mit Kindern ist der Ort Bernhard-Lichtenberg-Straße sehr attraktiv gestaltet. Es sind 279 private und städtische Einrichtungen für Vorschulkinder wie Kitas und Kindergärten mit Halb- und Ganztagsbetreuung vorhanden. Mit Arzneimitteln und mit guter Beratung werden Sie durch 91 Apotheken der Umgebung versorgt. Auch Nahrungsergänzungsmittel, kosmetische Erzeugnisse etc. sind hier zu erwerben, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Ein breites Spektrum von gesundheitsfördernden Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen werden von 34 nah liegenden Sporthallen, Fitnesscenter etc. wie Mrs. Sporty und fitbox angeboten. Frische und preiswerte Gerichte in satt machenden Portionen bieten 106 Fast-Food-Buden und Schnellrestaurants. Die infrastrukturelle öffentliche Beförderung ist hier vollständig gegeben. -aufbereitete Holzdielung-hochwertiges Fischgräten-Parkett-3,00 m hohe und mit Stuck verzierte Decken-glatte, weiße Wände erzeugen im restlichen Teil der Wohnung ein gutes Wohlbefinden. -Einbauküche--Balkon-Kellerraum-gemeinschaftlicher und ausgiebiger Kinderspielplatz Ob Einkaufen in nahe gelegenen Lebensmittelgeschäften, Flanieren im Bötzow-Viertel, Spazieren im Volkspark Friedrichshain oder eine Städtetour mit dem Bus, hier fühlt sich jeder wohl. Eine Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage des Bötzow-Viertels im Prenzlauer-Berg. Das um die Jahrhundertwende in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in der Bernhard Lichtenberg Str. in 10407 Berlin. Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine schöne Altbau-Aufteilung in einer sehr ruhige Wohn-Lage im beliebten Prenzlauer Berg. Hier findet der Kapitalanleger seinen Anreiz sowie der Selbstnutzer in dieser schönen und grünen Lage. Diese wunderschöne Altbauwohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger, die derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 920 Euro vermietet ist. Für den Eigenbedarf kann diese mit einer Frist von 9 Monaten gekündigt werden. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absender-Angaben wie Vor-und Zuname, Adresse, Telefon, und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer 0176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency 3 Z 2 Ba Stockwerk 103 m² Stockwerk 1 Berlin
765.000 EUR 12107 Berlin-Mariendorf Das Haus liegt ruhig, fernab von einer Hauptstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 2-5 Gehminuten erreichbar. Edeka, Hit-Ullrich, DM Drogerie, Friseur, Eisdiele, Blumenladen und Fressnapf zählen dazu. 2 Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar (M76, 179, X76). Über den nur eine Querstraße entfernten Mariendorfer Damm kommt man schnell in die City und ebenso raus aus der City. Das Mariendorfer Freibad, Schwimmhalle und Trabrennbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. -Die Wohnung besitzt ein modernisiertes Gäste-WC (2019)-eine Einbauküche -ein im Rohbau befindliches Masterbad im Dachgeschoss-Das Masterbad wird im Ist-Zustand verkauft-der Rohbau ist fertiggestellt, und kann nach eigenen Vorstellungen vollendet werden-Der Fußboden im DG ist Laminat und 2020 neu verlegt worden-Im 1. OG befindet sich im Wohnzimmer Parkett, im Kinderzimmer Teppich und in den übrigen Räumen Fliesen-Der Kamin wurde 2017 installiert. Gartenanteil von etwa 130 m2 ist ein Gemeinschaftseigentum, wurde bisher einvernehmlich nur vom Eigentümer dieser Maisonette-Wohnung genutzt und selbst bewirtschaftet. Die offen geschnittene Eigentumswohnung (1.OG + DG) befindet sich in einer 2-Parteien-Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 2003 komplett modernisiert. Die Fenster schließen einwandfrei. In der gesamten Wohnung befindet sich Rauhfasertapete an den Wänden, außer in den Bädern. Es gibt einen Fahrradkeller unf im Eingangsbereich und einen großen Schuppen. Ebenso befindet sich dort ein Holzunterstand für das Kaminholz. Der Außenbereich wurde 2019/2010 neu angelegt. Der Garten verfügt über eine Beregnungsanlage. Der hintere Grundstücksbereich ist den Eigentümern im Erdgeschoss zugeordnet. Der vordere Gartenteil gilt als Gemeinschaftseigentum, wurde aber bisher nur von der Eigentumspartei im 1. OG (Maisonette) genutzt und bewirtschaftet. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.9.2021. Endenergieverbrauch beträgt 142.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932. Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, so können wir einen Termin vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Tel.: 030-255 81 803 Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht greift. Zusätzliches: Auf Anfragen von Investoren und Kapitalanlegern für Grundstücke, Anlageimmobilien, Hotelanlagen, Großobjekte, Projektierung und Realisation rund um die Immobilie können wir Ihnen aus unserem breiten Off-Market-Angebot entsprechendes unterbreiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter 0176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency 4 Z 2 Ba Stockwerk 125 m² Stockwerk 1 Berlin
