355.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Dieses großzügige Einfamilienhaus, das ebenso als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, bietet eine vielseitige Wohnmöglichkeit in einem Gebäude mit besonderem Charme. Ursprünglich als Kfz-Werkstatt errichtet, wurde das Objekt umfassend umgebaut und zu einem einzigartigen Wohnhaus gestaltet. Das 1972 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnfläche von 99,71 m² und bietet eine flexible Nutzung für verschiedenste Wohn- oder Arbeitsbereiche. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die für entspannende Stunden sorgt und den Wohnkomfort erheblich steigert. Im Obergeschoss erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von 183,39 m², die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Weitläufige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Ein weiterer Pluspunkt ist das moderne Heizsystem: Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert, wodurch das Haus energetisch auf den aktuellen Stand gebracht wurde. Das komplett umfriedete Grundstück bietet Privatsphäre und zusätzlichen Komfort. Der gepflegte Innenhof verfügt über mehrere Stellplätze ideal für eine Familie mit mehreren Fahrzeugen oder Gäste. Zudem laden sowohl die Terrasse als auch der Balkon zum Verweilen ein und bieten angenehme Rückzugsorte im Freien. Ein weiteres praktisches Detail ist das zusätzliche Nebengelass im Garten, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet sei es als Abstellraum oder Hobbywerkstatt. Dieses außergewöhnliche Wohnhaus vereint den Charme eines umgebauten Bestandsgebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität sowie Potenzial für individuelle Wohnträume. Daten zum EneV: Ennergiekennwert: 344,4 kWh/p.a.; Ennergieträger: GAS; BJ_ EneV: 2003; Ennergieklasse: H Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Felix Schramm - ImmoSky Features: - Satellite TV - Balcony

9 Z

Stockwerk 183 m²

Grundstück 840 m²

Holleben

199.000 EUR

Charmante Denkmalvilla in Zeitz Historisches Juwel mit Entwicklungspotenzial im Sanierungsgebiet Sie suchen eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und vielfältigen Möglichkeiten? Diese eindrucksvolle Denkmalvilla in bester Lage von Zeitz könnte genau das sein, was Sie sich vorstellen ob als stilvolles Eigenheim, exklusives Wohnprojekt oder wertstabile Kapitalanlage. Die unter Denkmalschutz stehende Villa befindet sich in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet mit gültigem Bebauungsplan eine ideale Grundlage für die Erweiterung oder ergänzende Bebauung des über 2.000?m² großen Grundstücks. Die großzügige Fläche ermöglicht sowohl eine Teilung als auch die Realisierung weiterer Bauvorhaben. Besonderes Plus: Im Rahmen der Denkmal- und Sanierungsförderung können attraktive Zuschüsse sowie erhebliche steuerliche Vorteile in Anspruch genommen werden ein großer Vorteil für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Die Villa bietet eine beeindruckende Bruttogeschossfläche von ca. 890?m². Nach einer fachgerechten Sanierung kann eine vermietbare Nutzfläche von rund 610?m² realisiert werden ideal für hochwertige Wohnungen, Büroräume oder ein individuelles Wohnkonzept. Die Lage direkt am Park schafft ein ruhiges, grünes Wohnumfeld und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten infrastrukturellen Anbindung und der Nähe zur Innenstadt. Ihre Vorteile auf einen Blick: Denkmalgeschützte Villa mit architektonischem Charme Grundstücksgröße: über 2.000?m² teilbar und bebaubar Bruttogeschossfläche: ca. 890?m² / potenzielle Nutzfläche: ca. 610?m² Sanierungsgebiet mit Bebauungsplan Fördermöglichkeiten & steuerliche Abschreibungspotenziale Traumhafte Lage direkt am Park Ein außergewöhnliches Objekt mit historischem Flair und Entwicklungspotenzial ideal für Visionäre, die das Besondere suchen. Ob zur Eigennutzung oder als Investition mit Zukunft diese Villa eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Anwesen persönlich vorzustellen. Ein Energieausweis ist auf Grund von Denkmalschutz nicht erforderlich. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung vor Ort können Sie mich gern kontaktieren: Felix Schramm ... ImmoSky

32 Z

Stockwerk 610 m²

Grundstück 2.357 m²

Zeitz

260.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Das Einfamilienhaus im Bungalowstil verfügt über 5 Zimmer, Küche und Bad. Ein Hobbyraum und ein weiterer ausgebauter Raum sowie eine separate Toilette befinden sich im Keller (Deckenhöhe 2,38 m). Bis auf den Wintergarten sind alle Zimmer einschließlich des Flurs mit Parkett ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Wanne sowie eine separate Duschkabine und hat Fußbodenheizung. Der sehr helle Wintergarten (Südostausrichtung) ist gefliest und beheizt. Das Haus ist vollständig unterkellert; da auch alle Kellerfenster oberhalb der Geländeoberkante liegen ist der Keller sehr gut nutzbar. Der nach Süden ausgerichtete großzügige Garten grenzt an unverbaute Natur (Feld) und lädt durch seinen parkähnlichen Charakter zum Entspannen ein. Südlich schließen sich 760 m² z.Z, genutztes Gemeindepachtland an. Bemerkungen zur Ausstattung Das 1987 als Massivhaus errichtete Objekt verfügt über eine individuelle Raumaufteilung. 1996 wurde die Küche erneuert. 2007 erfolgte eine komplette Dachsanierung. Alle Fenster wurden 2008/2009 erneuert Eine Badsanierung erfolgte 2010. Ein Energieausweis liegt vor. Aufgrund des großen Dachüberstandes wäre eine Fassadendämmung ohne größeren Aufwand realisierbar. Daten zum Energieausweis: Energiewert: 209 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: F; Baujahr: 1987; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Öl Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Felix Schramm - ImmoSky

5 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 537 m²

Salzmünde

1.200.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ ! Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Magdeburg ! Dieses 1988 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als markanter Wohnkomplex im Herzen von Magdeburg und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler mit Weitblick. Die zentrale Lage sorgt für ein attraktives Wohnumfeld und bietet gute Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Wohnraumnutzung. Das Gebäude im Überblick: Das fünfgeschossige Haus umfasst insgesamt 20 Wohneinheiten, die sich auf die Etagen verteilen. Aktuell ist das Objekt vollständig leerstehend und bietet somit größtmögliche Flexibilität für Umgestaltung, Sanierung oder Neubewertung der Flächennutzung. Jede Einheit verfügt über ein individuelles Layout und bietet viel Potenzial für eine zeitgemäße, bedarfsgerechte Neugestaltung. Alle Wohnungen sind unterkellert, wodurch jeder Einheit zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Sanierungsbedarf & Entwicklungspotenzial: Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung, um heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Sowohl das äußere Erscheinungsbild als auch die technische Ausstattung können im Rahmen einer Renovierung deutlich aufgewertet werden. Dies bietet zugleich die Möglichkeit, das Objekt energetisch zu optimieren und auf zukunftssichere Standards umzustellen (z.?B. Wärmedämmung, Heizung, Fenster, u.?a.). Zusätzliche Investitionschance: Optional kann ein weiteres, benachbartes Objekt mit insgesamt 45 Wohneinheiten miterworben werden ebenfalls leerstehend. Diese Erweiterungsoption bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für größere Wohnprojekte oder eine Quartiersentwicklung mit wirtschaftlichem Maßstab. Ein interessantes Investment für Projektentwickler, Bauträger oder institutionelle Investoren, die das Potenzial dieses Standorts erkennen und aktiv nutzen möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, großzügiger Wohnfläche und Erweiterungsoption macht dieses Angebot besonders attraktiv. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir begleiten Sie gern bei der Entwicklung dieses spannenden Projekts. Daten zum Energieausweis: Energiewert: 133,35 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: E; Baujahr: 1988; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Fernwärme Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Am besten, Sie vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Felix Schramm ImmoSky Tel.: ... Features: - Satellite TV - Balcony

22 Z

Stockwerk 1.093 m²

Grundstück 1.038 m²

Magdeburg

175.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Das bezaubernde Mehrfamilienhaus in Zerbst/Anhalt offenbart sich als wahres historisches Juwel mit einer faszinierenden Bauhistorie, die bis ins Jahr 1910 zurückreicht. Diese architektonische Perle besteht aus drei Wohneinheiten und beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 203 m², die den Bewohnern einen einzigartigen Charme bietet. Die vollständige Vermietung des Hauses macht es zu einer äußerst stabilen und langfristig rentablen Kapitalanlage. Die aktuellen Mieter haben das Privileg, den historischen Flair des Gebäudes mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Jede der geschmackvoll gestalteten Wohnungen schafft eine behagliche Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Trotz seines Alters befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem bemerkenswert guten Zustand, was auf kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen zurückzuführen ist. Diese Pflege und Aufmerksamkeit zur Erhaltung des historischen Erbes sichert nicht nur die Werterhaltung des Objekts, sondern bietet den Mietern auch ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Für Immobilienliebhaber mit einem Faible für Charakter und Geschichte eröffnet dieses Objekt die Möglichkeit, in die Vergangenheit einzutauchen, ohne dabei auf die modernen Vorteile einer rentablen Kapitalanlage zu verzichten. Die zuverlässige Vermietung des Gebäudes trägt zur finanziellen Stabilität bei, und die jährlichen Nettomieteinahmen belaufen sich auf circa 10.000,00 Euro zuzüglich der Betriebskosten. Diese solide Rendite macht das Mehrfamilienhaus nicht nur zu einem ästhetischen Highlight, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kenner und Anleger. Daten zum Energieausweis: Energiewert: 301,17 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: H; Baujahr: 1910; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Gas Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Felix Schramm - ImmoSky Features: - Satellite TV

6 Z

Stockwerk 203 m²

Grundstück 256 m²

Anhalt

140.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Willkommen zu diesem Renovierungsobjekt in Leuna, das eine herausragende Gelegenheit bietet, ein individuelles Zuhause zu gestalten. Mit seiner zentrumsnahen Lage und einer Grundstücksfläche von etwa 140 Quadratmetern bietet dieses Reihenmittelhaus viel Potenzial für kreative Verwandlungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 80 Quadratmetern, verteilt auf drei Zimmer. Obwohl es aus dem Jahr 1930 stammt, wurde es im Jahr 1998 teilweise renoviert, wobei insbesondere die Elektrik und die Rohrleitungen aktualisiert wurden, was einen soliden Ausgangspunkt für weitere Modernisierungen bietet. Ein zusätzliches Highlight ist der Garten mit einer Fläche von ca. 140 Quadratmetern, der Raum für Entspannung im Freien und mögliche Gartenprojekte bietet. Von der Neugestaltung der Innenräume bis hin zur Umgestaltung des Gartens stehen zahlreiche Möglichkeiten offen, um das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und anzupassen. Insgesamt verspricht dieses Renovierungsobjekt in Leuna Potenzial und Flexibilität für diejenigen, die nach einem Projekt suchen, um ihre kreativen Ideen und Wohnträume zu verwirklichen. Daten zum Energieausweis: Energiewert: 208,1 kWh/(m²a); Gebäudeart: Reihenmittelhaus; Klasse: G; Baujahr: 1998; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gas Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Felix Schramm - ImmoSky Features: - Satellite TV

3 Z

Stockwerk 80 m²

Grundstück 222 m²

Leuna

216.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Werden Sie jetzt ein Teil des KOMFORT PLUS Bauprojektes! In einer der begehrtesten Lagen entstehen sechs hochwertig kernsanierte Wohneinheiten, die keine Wünsche offenlassen. Diese modernen Wohnungen bieten 1 bis 4 Zimmer und variabel gestaltbare Grundrisse, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können mit Größen von etwa 56 bis 128 m². Das Mehrfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung, erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dank der Energieeffizienzklasse A+ und einer fortschrittlichen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher profitieren Sie von minimalen Heiz- und Energiekosten. Die Ausstattung der Wohneinheiten setzt neue Maßstäbe: Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design schaffen eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Die Wohnungen bieten alles, was moderne Stadtmenschen schätzen: lichtdurchflutete Tageslichtbäder mit eleganten Handtuchheizkörpern und exklusiven Armaturen, stilvolle Parkettböden sowie elegante LED-Deckenspots in Bädern, WCs und Fluren, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ein weiteres Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem 21 m² großen Balkon oder auf einer beeindruckenden 60 m² Terrasse, die mit einem luxuriösen Jacuzzi ausgestattet ist. Ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie suchen, als Paar das urbane Leben genießen möchten oder als Single den perfekten Rückzugsort in der Stadt anstreben hier wird Ihr Traum vom modernen Wohnen in der Stadt Realität. Zögern Sie nicht, Teil dieses außergewöhnlichen Projekts zu werden! Daten zum Energieausweis folgen. Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Felix Schramm - ImmoSky Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 97 m²

Grundstück 840 m²

Stockwerk 1

Könnern

104.000 EUR

Herzlich Willkommen! Diese topmodernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie ein durchdachtes Wohnkonzept und höchsten Komfort. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich auf dem neuesten Stand. Die moderne Heizungsanlage wurde kürzlich erneuert und sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung. Die hochwertige Einbauküche, die maßgefertigt wurde und erst zwei Jahre alt ist, fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, private Balkon, der zum Entspannen einlädt und eine herrliche Ruhe bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Kellerraum, der viel Stauraum bietet. Ein Stellplatz direkt vor dem Eingang rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Die Lage ist besonders ruhig und ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Daten zum EnEV: Energieklasse: B; 94 kWh, Energieträger: Gas ; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2024 Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie! Rufen Sie noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 3

Ratzlingen

350.000 EUR

Großzügiges Siedlungsgrundstück in ruhiger Lage von Nietleben Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum Dieses Grundstück ist ein echtes Juwel und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer Fläche von ca. 2.100?m² eröffnet es großzügige Möglichkeiten zur Bebauung ob Einfamilienhaus, Bungalow oder modernes Architektenhaus. Gestaltungsfreiheit nach Ihren Vorstellungen: Ob Sie sanieren oder neu bauen möchten das Areal lässt viel Spielraum für Ihre persönliche Vision vom Eigenheim. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein älteres Gebäude, das entweder umfassend kernsaniert oder abgerissen werden kann. Ruhige Lage mit hoher Lebensqualität: Das Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Nietleben und bietet ideale Voraussetzungen, um dem Trubel des Alltags zu entkommen. Umgeben von gepflegter Nachbarschaft und viel Grün genießen Sie hier Ruhe, Erholung und ein naturnahes Lebensumfeld und das bei guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ihr Vorteil auf einen Blick: Grundstücksgröße: ca. 2.100?m² Ruhige, familienfreundliche Lage in Nietleben Beste Voraussetzungen für Neubau oder Sanierung Viel Platz für Garten, Freizeit oder weitere Bebauung Attraktives Entwicklungspotenzial Ein seltenes Angebot auf dem Immobilienmarkt ideal für Bauherren, Familien oder Investoren, die in idyllischer Lage ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Wünschen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen! Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Felix Schramm ... ImmoSky Leipzig +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Stockwerk 2.100 m²

Halle

140.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Die 1000m² im beschaulichen Ort laden zum kreativen bauen und Niederlassen ein. Strom, Gas und Abwasser ist noch nicht erschlossen. Das Grundstück ist aktuell noch Grünland und wird in den nächsten Tagen zu exklusiven Baulaund. Die Unterlagen liegen bereits vor. Gemäß §34 BauGB ermöglicht die Umgebung des Grundstücks eine Bebauung, die sich harmonisch in das bestehende Stadtbild einfügt. Die Bebauung, kann sowohl als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder in anderer individueller Form gestaltet werden. Hierbei sind der Kreativität und den architektonischen Vorstellungen nahezu keine Grenzen gesetzt. Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Felix Schramm - ImmoSky

Stockwerk 1.000 m²

Leuna

KEIN FOTO

65.000 EUR

8 Ba

Stockwerk 453 m²

Gröningen

109.000 EUR

105.000 EUR

2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig kündbar *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Diese attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem freundlichen und ruhigen Wohngebäude. Das idyllische Wohnhaus aus gesamt 35 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 3. Stock und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zur Wohnung zählen 1,5 (2) attraktive Zimmer. Das „Barrierefreie“ Wohnobjekt, mit gesamt 3 Etagen, wurde im Jahr 1912 erbaut und wird mit Fernheizung geheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt 216,81,00 €. Der Süd/West ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.  Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 380,00 € vermietet. (Mietpool 167,-Ausschüttung) Der Mietvertrag wurde zum 01.01.2022 geschlossen und kann für die Eigennutzung gesetzlich-kurzfristig gekündigt werden. Die Netto-Mieteinnahme beträgt € 302,40, sowie die Nebenkosten/Betriebskosten mit etwa € 151,20. Brutto-Mieteinnahme. Die Gesamteinnahme. Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich. Das gemeinschaftlich, monatlich zu errichtende Hausgeld, beträgt € 216,81 zuzüglich € 48,85 sowie für die Rücklagen. -moderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung -Anzahl Zimmer : 1 Flur, 1 Bad, 2 Wohnräume, Einbau-Küche, 1 Abstellraum -Sanitär: innen liegendes Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, -Fußbodenfliesen, Wandfliesen über Türhöhe -Elektro: Unterputzinstallation, Unterverteilung in WE, zentrale Zählerschrankanlage im EG nach VDE -Klingel mit Wechselsprechanlage -Küche: Die Einbauten in der Küche gehören zur Wohnung, Laminat -Fußböden: Fliesen und Laminat -Fenster: Holzfenster mit ISO-Verglasung, 1 Wohnraum mit Dachflächen-Fenster, zwei Fenstertüren zur Dachterrasse -Balkon mit Süd-West Ausrichtung -Auto-Außen-Stellplatz -Ideal auch für Eigennutzer -eine moderne Wohlfühloase Das Objekt liegt in belebter Gegend in Magdeburg, in Stadtfeld West. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 40 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und ein Einkaufszentrum vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Reinigung. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Balcony

2 Z

1 Ba

Stockwerk 50 m²

Stockwerk 3

Magdeburg

109.000 EUR

105.000 EUR

2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Balkon und eigenem Auto-Stellplatz, derzeit vermietet-kurzfristig kündbar *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Ein vollständiges Exposé mit Grundriss und Bilder zu diesen vorhandenen Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage. Aus diesem Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem, wenn aktuell vorhanden, weitere Immobilien-Angebote an, mit „verschiedenen“ Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage, an. Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie. In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten. -eine moderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung -Balkon mit Süd-West Ausrichtung -Auto-Außen-Stellplatz -viele gehobene Features -Ideal auch für Eigennutzer -Kündigungsfrist für die eigene Nutzung hier 3 Monate Die angebotene Wohnung befindet sich in belebtem Umfeld in 39110 Magdeburg, in Stadtfeld West *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international über entsprechend liquide hinterlegte Kunden-Suchprofile verfügt. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects Features: - Balcony

2 Z

1 Ba

Stockwerk 51 m²

Stockwerk 3

Magdeburg