249.999 EUR

Dieses gepflegte Reihenhaus in Marl-Hamm bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause. Das Haus wurde umfassend modernisiert, einschließlich der Erneuerung von Wasser- und Stromleitungen, und ist daher in einem ausgezeichneten Zustand. Die neuwertigen Fenster und Türen sowie die moderne Haustechnik bieten Komfort und Sicherheit. Ab Juli 2025 verfügbar, bietet das Haus auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss insgesamt fünf Zimmer. Der pflegeleichte Garten auf einem ca. 205 m² großen Grundstück ist ein Highlight, das durch eine großzügige Terrasse ergänzt wird. *Raumaufteilung:* Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Wohn- oder Stauraum und eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten. *Ausstattung und Highlights:* Terrasse und pflegeleichter Garten für Entspannung im Freien Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort Keller als praktischer Stauraum oder Hobbyraum Modernisierte Haustechnik mit neuen Wasser- und Stromleitungen Das Haus liegt in Marl-Hamm, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Es bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim suchen.

5 Z

Stockwerk 85 m²

Grundstück 205 m²

Marl

365.000 EUR

Dieses Einzigartige Zweifamilienhaus ist wirklich so einzigartig wie man es sich vorstellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit 280 m². Diese ist separat nutzbar in 238 m² und 42 m². Zur Gewerbefläche gehört auch noch ein Kellerraum mit 40 m². Einen weiteren Kellerraum für Privat und Technik ist ebenfalls vorhanden mit 125 m². 1. Wohnung: Die erste Wohnung streckt sich über 147m² Wohnfläche. Darunter ein überdachter Wintergarten von 40 m². Vom Blumenfrohen Wintergarten hat man die Möglichkeit auf die Dachterrasse zu gelangen mit sage und schreibe 60 m². Wohn und Esszimmer sind vorhanden sowie 2 weitere Zimmer für ein Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, Badezimmer und Küche ebenfalls. 2 Wohnung: Im Dachgeschoß gibt es eine weitere kleine Wohnung mit 44 m². 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche und Duschbad). Auch die kleine Wohnung verfügt über eine Dachterrasse von 28 m². Das Grundstück verfügt über 340m² befestigte Außenanlage sowie zwei Garagen. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 316,2 kWh / (m².a), Klasse G, Gebäudeart: Zweifamilienhaus, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Erdgas Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bevor es zu spät ist! Features: - Balcony

7 Z

Marl

690.000 EUR

Moderne Neubauwohnung in Marl *Wohnfläche:* 150 m² *Zimmer:* 5 *Tiefgarage:* Ja, mit Ladestation *Parkplätze draußen:* 2 *Besonderheiten:* - Baujahr 2024 - Außenbereich befindet sich noch im Bau - 2 separate Eingänge, ideal zur Nutzung als zwei separate Wohnungen - 3-fach Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz - Fußbodenheizung für maximalen Komfort - 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC - 2 Balkone - Mit Aufzug *Beschreibung:* Diese moderne und großzügige Wohnung in Marl bietet mit 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Dank der zwei separaten Eingänge könnte die Wohnung problemlos in zwei separate Einheiten umgewandelt werden. Die hochwertige Ausstattung umfasst 3-fach verglaste Fenster, die sowohl für eine hervorragende Wärmedämmung als auch für einen effektiven Schallschutz sorgen. Die in allen Räumen installierte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Mit zwei stilvoll eingerichteten Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Wohnung höchsten Komfort. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Entspannen ein. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit einer integrierten Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Der Neubau wurde 2024 fertiggestellt und entspricht den neuesten baulichen Standards. Der Außenbereich befindet sich noch im Bau, wird aber bald komplettiert sein. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, der auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist. Features: - Balcony - Lift

5 Z

Stockwerk 150 m²

Stockwerk 2

Marl

360.000 EUR

Exposé Modernes Reihenhaus in Marl-Hüls *Ihr neues Zuhause in begehrter Lage* *Objektart*: Modernes Reihenhaus *Wohnfläche*: 115 m² *Schlafzimmer*: 3 *Badezimmer*: 1 *Grundstücksfläche*: 316 m² *Baujahr*: 1964 *Anzahl der Etagen*: 2 *Kellerfläche*: ca. 50 m² *Garage/Stellplatz*: Garage mit elektrischem Rolltor, 2 Stellplätze *Energieausweis*: Bedarfsausweis *Energieeffizienzklasse*: H (Endenergieverbrauch: 357 kWh/m²*a) Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in diesem modernisierten Reihenmittelhaus in Marl-Hüls. Das Haus bietet auf 115 m² viel Platz für die ganze Familie und liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend. Erbaut im Jahr 1964, wurde es in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich nun in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Wohnräume erstrecken sich über versetzte Ebenen, was dem Haus eine offene und luftige Atmosphäre verleiht. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und helle Ausstrahlung. Der zentrale Bereich des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Nolte Einbauküche mit Kochinsel und Side-by-Side-Kühlschrank bietet alles, was Sie für kulinarische Stunden benötigen. Besonderes Highlight ist der Garten, der mit einer Sauna und einer Außendusche zu jeder Jahreszeit als private Wellnessoase genutzt werden kann. Ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert die Pflege des Rasens. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Das Haus überzeugt mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen: elektrische Rollläden, eine Terrasse mit Überdachung, ein Smart-Home-System für Licht- und Rollladenschalter sowie eine effiziente Fernwärmeheizung. Der großzügige Keller mit ca. 50 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche oder einen Hobbyraum. Modernisierungen, die 2021 durchgeführt wurden, umfassen die Erneuerung von Fenstern (teilweise auch schon 2008), die Installation von LED-Einbauspots, eine neue Elektroinstallation, neue Wasserleitungen und Netzwerkverkabelung in fast allen Räumen. Zusätzlich wurden die Bodenbeläge durch WPC-Boden ersetzt und im gesamten Haus neue weiße Zimmertüren eingebaut. Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Rolltor und zwei weitere Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden ist. Dieses modernisierte Reihenhaus wird umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme beheizt, was zu einer verbesserten Energiebilanz beiträgt. Der Energieausweis zeigt eine Energieeffizienzklasse H aufgrund des Baujahrs, obwohl umfangreiche Modernisierungen durchgeführt wurden. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses moderne Reihenhaus in Marl-Hüls zu Ihrem neuen Zuhause!

4 Z

Stockwerk 115 m²

Grundstück 316 m²

Marl

260.000 EUR

Dieses wundervolle Reihenmittelhaus wurde 1960 teilunterkellert errichtet und ausgestattet. Im Erdgeschoss des 110m2 großen Wohnhauses befindet sich die großzügige Küche mit Essbereich. Die dazugehörige sehr moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Im Untergeschoss finden Sie ein Kinder- oder Gästezimmer, ein WC mit Dusche und das große Wohnzimmer mit direktem Zugang in den herrlichen Garten mit Südseite. Ebenfalls befindet sich hier der Zugang in den Keller mit vier weiteren Raummöglichkeiten inkl. Waschküche. Das Highlight hier ist jedoch die einzigartige Aufteilung, der verschieden Räumen welche über das Treppenhaus zu erreichen sind. Im ersten Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das sehr große Badezimmer mit Eckbadewanne. Alle Fenster bieten Ihnen manuelle Rollladen. Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind gegeben. Fußläufig erreichen Sie die dazugehörige Garage. Die Gas-Brennwert-Heizung wurde erst 2020 komplett erneuert. Die Erbpacht beträgt zurzeit ca. 68  monatlich. Daten zum Energiewert: Energiekennwert: 95,32kWh / ( m².a ), Klasse C, Gebäudeart: Reihenhaus, Ausweistyp: bedarfsbasierend, Energieträger: Gas *** Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ***

4 Z

Stockwerk 110 m²

Grundstück 250 m²

Marl

300.000 EUR

*Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Marl* Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Marl, das mit seinem historischen Charme und seiner weitläufigen Grundstücksfläche überzeugt. *Eckdaten:* - *Wohnfläche:* ca. 210 m² - *Grundstück:* 1.438 m² - *Etagen:* 3 - *Baujahr:* 1912 - *Keller:* ja - *Garagen:* 3 - *Garten:* ja - *Heizung:* Zentralheizung Dieses imposante Haus bietet auf drei Etagen drei geräumige Wohnungen, die sich ideal für Familien oder als Renditeobjekt eignen. Eine der Wohnungen ist bereits vermietet und generiert eine Kaltmiete von 720 pro Monat. Die insgesamt 210 m² Wohnfläche verteilen sich auf helle und großzügige Zimmer mit hohen Decken und teils originalen Stilelementen aus dem Baujahr 1912. Das weitläufige Grundstück mit 1.438 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Gartengestaltung. Zudem stehen drei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Stellplatz für Fahrzeuge bieten. Im Keller befinden sich zusätzliche Lagermöglichkeiten, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Mehrfamilienhauses in Marl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bedarfsausweis - Gasheizung - Energieeffizienzklasse G - Energiebedarf 207 KWH *Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.*

8 Z

Stockwerk 210 m²

Grundstück 1.438 m²

Marl