255.000 EUR Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Weilrod-Hasselbach, erbaut zwischen 1984 und 1991, mit Erstbezug im Jahr 1991. Das Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 160 m² und steht auf einem 268 m² großen Grundstück. Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnräume bietet. Bitte beachten Sie, dass diese Fläche nicht in die angegebene Wohnfläche von 160 m² einfließt. Das Haus ist ausgestattet mit einer Öl-Zentralheizung, die regelmäßig gewartet wurde und bereits mit einer neuen Steuerung und einem neuen Brenner ausgerüstet ist. Zur Unterstützung der Energieeffizienz wurde ein Balkonkraftwerk auf dem Dach installiert, welches mit Betondachsteinen eingedeckt ist. Die Immobilie verfügt über eine gute Wärmedämmung und doppelverglaste Holzfenster, die dem damaligen Standard entsprechen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen 28 m² großen Wintergarten, der Zugang zum Untergeschoss bietet, wo sich eine große Garage, der Heizungsraum, ein Öltankraum und zwei weitere Kellerräume befinden. Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das ein großes Wohnzimmer mit fließendem Übergang zum Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer umfasst. Der überdachte Balkon, der vom Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmer aus zugänglich ist, lädt zum Verweilen ein. Im ausgebaute Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. 6 Z Stockwerk 160 m² Grundstück 268 m² Riedelbach
349.000 EUR Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon, ist ein echtes Unikat, welches Sie überzeugen wird - ruhig gelegen in einer Nebenstraße und trotzdem nur ca. 500 m von der Frankfurter-Zeil entfernt! Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1954. Der vorherige Mieter hat mithilfe einer Rigipswand ein drittes Zimmer zwischen dem Balkon und dem Wohnzimmer errichtet, welches selbstverständlich wieder in den Ursprungszustand zurückgesetzt werden kann. Ein separates Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden dieses erstklassige Objekt ab. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell leerstehend. Das Hausgeld beträgt: 236,00 und setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld: 138,00 Hausgeld Heizkosten: 51,00 HG Anteil IH-Rückstellung: 47,00 Rücklagen (Stand: 31.12.2023): ca. 145.954,00 Umlagefähig: ca. 150,89 Nicht umlagefähig: ca. 84,94 Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bisher innerhalb des Hauses durchgeführt: 1995: Fenster (Kunststoff, 2-fach-verglast) 2000: Treppenhausrenovierung (neuer Anstrich) 2010: neues Dach (das Dach ist nicht gedämmt) ca. 2019: Dämmung der Kellerdecke mit Styropor 2024: neue Gas-Zentralheizung der Marke Buderus Aktuell sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen innerhalb der Eigentümergemeinschaft geplant. **Bitte beachten Sie, dass die Daten auf dem beigefügten Energieausweis den Werten der alten Heizungsanlage entsprechen** Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: F; Energiekennwert: 193 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1999; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony 3 Z Stockwerk 56 m² Stockwerk 2 Frankfurt am Main
999.000 EUR Zum Verkauf stehen eine großzügige Doppelhaushälfte mit insgesamt 2 Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit soliden Mieteinnahmen und Potenzial zur weiteren Nutzung oder Eigennutzung. Vordere Wohneinheit (Baujahr 1930, kernsaniert 2007):** Wohnfläche: ca. 115 qm + 30 qm Nutzfläche im Dachgeschoss Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC mit Badewanne 1.Obergeschoss: Zwei große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche Dachgeschoss: Ausbaufähiger Raum mit großen Fenstern, zusätzliche Nutzfläche möglich Hintere Wohneinheit (Baujahr 1960, erweitert): Wohnfläche: ca. 110 qm Mieteinnahmen von beiden Einheiten; **3200 netto/Monat** (Monteurswohnung) Jahresnettomieteinnahme: 38.400 Sanierung und Ausstattung: Die vordere Wohneinheit wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert. Dazu gehören neue Fenster, Türen, Leitungen, Stromversorgung, Kanalisation, Fassadendämmung sowie ein neues Dach. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet hohen Wohnkomfort. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses Investment nicht entgehen! Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor! Features: - Balcony 9 Z Stockwerk 225 m² Grundstück 500 m² Rödermark
450.000 EUR Dieses beeindruckende Wohnhaus, das einst als Bahnhof diente, ist ein wahres Unikat. Mit seiner außergewöhnlichen Architektur und den stilvollen Modernisierungen bietet es sowohl Großzügigkeit als auch historische Eleganz. Die hohen Decken von 2,90 m schaffen ein luftiges und offenes Raumgefühl, das in jeder Ecke des Hauses spürbar ist. Highlights: Hauptwohnung: Die ca. 200 m² große Hauptwohnung besticht durch 7 großzügige, helle Zimmer, eine geräumige Küche und ein modernes Badezimmer. Aufgrund der geschickten Raumaufteilung kann die Hauptwohnung bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten geteilt werden. Dies macht das Objekt besonders flexibel, sei es für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsmöglichkeit. Einliegerwohnung: Zusätzlich zur Hauptwohnung gibt es eine ca. 80 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Diese Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, als Büro oder als Mietobjekt zur Generierung zusätzlicher Einkünfte. Modernisierung und Energieeffizienz: Das gesamte Haus wurde 1997 umfassend modernisiert. Der Innenausbau inklusive Elektrik und Versorgungsleitungen wurde erneuert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Die Fassade des Wohnbereichs sowie das Dach wurden gedämmt, was für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Heizkosten sorgt. Historisches Flair und moderner Komfort: Trotz der Modernisierungen wurde der historische Charme dieses ehemaligen Bahnhofs sorgfältig bewahrt. Die hohe Decke, das großzügige Raumkonzept und die Kombination aus Alt und Neu verleihen diesem Objekt eine einmalige Atmosphäre. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Mit seinen zwei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten. Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienheim oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Einliegerwohnung kann problemlos als Mietwohnung genutzt werden, um eine zusätzliche Einkommensquelle zu schaffen. Dieses exklusive Wohnhaus verbindet auf perfekte Weise historisches Flair mit modernen Annehmlichkeiten und Flexibilität. Ob als großzügiges Familienanwesen oder als Investition in ein einzigartiges Stück Geschichte dieses ehemalige Bahnhofsgebäude bietet eine einmalige Wohnmöglichkeit. Erleben Sie die besondere Atmosphäre dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum EnEV: Energiebedarfsausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 149,8; Energieträger: Öl; BJ-Anlagentechnik: 1997 9 Z Stockwerk 280 m² Grundstück 575 m² Ortenberg
269.000 EUR Ihre neue Wohnung soll ruhig und doch zentral gelegen sein? Dann wird Sie diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-DG-Wohnung im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses begeistern. Das große offene Entré geht ohne störende Zwischenwände über in das große Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und einem angrenzenden Sonnenbalkon.Von hier haben Sie auch direkten Zugang zu den anderen Zimmern, sowie zu Küche, Bad und Gäste-WC. Das Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Das 3. Zimmer eignet sich sehr gut als Kinderzimmer oder Ihr Homeoffice. Die kleine Küche lässt sich sehr gut und funktional mit allen gängigen Geräten einrichten. Das helle geflieste Tageslichtbad wurde ausgestattet mit einer Badewanne und hochwertigen Sanitärobjekten. Sehr praktisch zu nutzen ist hier ein angrenzender Abstellraum. Auch in der dunkleren Jahreszeit ist die Wohnung lichtdurchflutet und hat durch den großzügigen Schnitt und die teilweisen Schrägen einen besonderen Charme, den viele Wohnungen vermissen lassen. Die Böden in Entré und Wohnraum sind mit hochwertigen großen Fliesen belegt. Das Schlafzimmer ist mit Kork und das Kinderzimmer mit Teppichboden ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, eine Waschküche mit angrenzendem Trockenraum, sowie der große Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ein Parkplatz vor dem Haus soll mit 15.000 abgelöst werden. Das Haus unterliegt dem Erbbau. Die monatliche Gebühr beträgt 105 EUR. Daten zum Energiewert: Energiewert: 104 kWh/(m²-a); Klasse: D Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Fernwärme Sichern Sie sich diese charmante und elegante Wohnung Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Features: - Satellite TV - Balcony 3 Z Stockwerk 79 m² Stockwerk 4 Offenbach
499.000 EUR Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Reihenhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen verteilt. Mit 4,5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche kann inklusive Inventar für 15.000 Euro übernommen werden. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie geräumige Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche. Der Keller bietet die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten, was zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse schafft.Technisch ist das Haus auf einem aktuellen Stand: Die Heizung wurde vor zwei Jahren erneuert und bereits 2014 wurden der Stromverteiler, Stromleitungen und alle Wasserleitungen zusätzlich erneuert. Dieses Reihenhaus verbindet komfortables Wohnen mit einer ruhigen Lage und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: G; Energiekennwert: 255,3 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2023; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Terrace 4 Z Stockwerk 110 m² Grundstück 133 m² Hofheim
899.000 EUR Wir freuen uns, Ihnen diese herausragende 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Gallus in Frankfurt am Main anzubieten. Diese im Jahr 2019 errichtete Immobilie vereint moderne Architektur mit luxuriöser Ausstattung und bietet ein großzügiges Wohnambiente für höchste Ansprüche. Die Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, die eine optimale Ausrichtung gewährleisten. Dies sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die 3 Meter hohen Decken ein Gefühl von Weite und Eleganz vermitteln. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der vier Zimmer, die sich optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen. - Offener Wohn-/Essbereich: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die hochwertige, moderne Küche ist perfekt integriert und erfüllt alle Ansprüche an eine luxuriöse Ausstattung. - Elegantes Badezimmer: Die Wohnung verfügt über ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, die höchsten Komfort und eine ansprechende Gestaltung bieten. Zudem besitzt das WC eine Bidetfunktion uns ist durch eine Fernbedienung steuerbar. - Erstklassige Außenbereiche: Genießen Sie die Vorzüge von zwei Balkonen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien, Urban Gardening oder gesellige Grillabende eignen. - Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung ist mit massivem Eichenparkett, individuell steuerbarer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. - Praktischer Stauraum: Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil bieten Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. jeweils 35.000 ), bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeuge. Das Gebäude ist barrierefrei und verfügt über einen Aufzug sowie Fahrradkeller, was den Alltag für alle Bewohner erleichtert. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Gallusviertel bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, luxuriöser Ausstattung und zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B; Energiekennwert: 53,8 kWh; Energieträger: Fernwärme Kraft-Wärme-Kopplung, fossil; Baujahr Anlagetechnik: 2019; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Balcony - Lift 4 Z Stockwerk 118 m² Stockwerk 2 Frankfurt am Main
249.000 EUR ** Erstbezug ** Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich auf 58,55 m² Wohnfläche und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Ihre Singles, Paare oder kleine Familien. Die 2 Zimmerwohnung verfügt über ein sehr großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche und mit einem Zugang zur Dachterrasse - diese sorgt für wohlige Abendstunden aufgrund der südlichen Ausrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und einem WC geplant. Die Wohnung wird über ein Fußbodenheizung verfügen. Abgerundet wird das Objekt durch einen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradraum und einem Außenstellplatz für Ihren PKW (zzgl. 10.000 ) oder eine Garage (zzgl. 20.000 ). Baubeginn ist im Mai 2025 und Fertigstellung im Q1 2026. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: A+; Energiekennwert: 20,1kWh; Energieträger: Strom; Baujahr Anlagetechnik 2022; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Terrace 2 Z Stockwerk 59 m² Stockwerk 3 Bischofsheim
199.000 EUR Dieses charmante, denkmalgeschützte Objekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet attraktive finanzielle Vorteile. Mit 4 Zimmern, einer geräumigen Küche und Badezimmer bietet es eine perfekte Mischung aus Tradition und Wohnkomfort. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 sorgt für wohlige Wärme, während ein eigener Parkplatz und eine Terrasse zusätzlichen Komfort bieten. Besondere Vorteile: -Steuerliche Ersparnisse: Als denkmalgeschütztes Objekt profitieren Sie von erheblichen Steuererleichterungen, insbesondere bei Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten. -Förderungsmöglichkeiten: Spezielle Förderprogramme unterstützen Sie bei der Restaurierung und beim Erhalt dieses einzigartigen Gebäudes. -Energiegesetz: Denkmalgeschützte Objekte sind von den Anforderungen des Energiegesetzes ausgenommen, was zusätzliche Flexibilität bei der Instandhaltung bietet. -Historischer Charme: Die vorhandenen Möbel mit historischem Charme können auf Wunsch übernommen werden, um das authentische Ambiente zu bewahren. -Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut, das genaue Baujahr ist nicht bekannt Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben, das nicht nur als einzigartiger Wohnraum, sondern auch als lohnende Investition dient. Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile und Förderungen, um dieses historische Juwel nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann rufen Sie uns direkt an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kein Energieausweis nötig, da Denkmalschutz. 4 Z Stockwerk 100 m² Grundstück 80 m² Gedern
Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Diese beiden charmanten Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahre 1880 und 1992, wurde von 2018 bis 2022 umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Renovierung im vorderen 4-Parteien Mehrfamilienhaus umfasste eine komplette Modernisierung des Innenraums, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Das vordere Mehrfamilienhaus verfügt über vier großzügige Wohnungseinheiten, die sich auf zwei Ebenen erstrecken und somit vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten. Die Fassade wurde isoliert, um die Energieeffizienz zu verbessern, und im Jahr 2024 wurde sie frisch gestrichen, um dem Gebäude einen großen frischen und einladenden Look zu verleihen. Zusätzlich wurde der Dachgiebel erneuert, um die strukturelle Integrität zu gewährleisten und die Langlebigkeit des Gebäudes zu sichern. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist, dass jede Partei über einen eigenen Stromzähler und Durchlauferhitzer verfügt, was eine präzise Abrechnung und Kontrolle der Strom und Warmwassernutzung ermöglicht. Vorderes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien EG: 20qm EG: 35qm 1.OG: 55qm 2.OG: 50qm Das hintere und somit größere Mehrfamilienhaus bietet Platz für insgesamt acht Wohnungen und wurde kürzlich umfassend isoliert und teilweise saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer einer Wohnung komplett saniert, während im Obergeschoss, 1.Obergeschoss sowie im Erdgeschoss elektrische Rollläden installiert wurden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Hinteres Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien: EG: 90qm 1OG: 70qm 2.OG: 70qm ( beinhaltet 2 Masionetten) aktuell in Sanierung 2.OG: 30qm 1.OG: 20qm 1.Souterrain: 20qm 2.Souterrain: 20qm 3.Souterrain: 28qm Alle Angaben sind laut Eigentümer! Jahresmieteinnahme aktuell (brutto): ... netto Jahresmieteinnahme voraussichtl. (brutto) : 94.320 ca. 83.320 netto Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 135,4 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1992; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony 24 Z Stockwerk 480 m² Grundstück 400 m² Rödermark
1.050.000 EUR Willkommen in Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt! Diese beiden charmanten Mehrfamilienhäuser, erbaut im Jahre 1992, wurde von 2018 bis 2022 umfassend saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Renovierung im vorderen 4-Parteien Mehrfamilienhaus umfasste eine komplette Modernisierung des Innenraums, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Das vordere Mehrfamilienhaus verfügt über vier großzügige Wohnungseinheiten, die sich auf zwei Ebenen erstrecken und somit vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten. Die Fassade wurde isoliert, um die Energieeffizienz zu verbessern, und im Jahr 2024 wurde sie frisch gestrichen, um dem Gebäude einen großen frischen und einladenden Look zu verleihen. Zusätzlich wurde der Dachgiebel erneuert, um die strukturelle Integrität zu gewährleisten und die Langlebigkeit des Gebäudes zu sichern. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist, dass jede Partei über einen eigenen Stromzähler und Durchlauferhitzer verfügt, was eine präzise Abrechnung und Kontrolle der Strom und Warmwassernutzung ermöglicht. Vorderes Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: EG: 20qm EG: 35qm 1.OG: 55qm 2.OG: 50qm Das hintere und somit größere Mehrfamilienhaus bietet Platz für insgesamt acht Wohnungen und wurde kürzlich umfassend isoliert und teilweise saniert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer einer Wohnung komplett saniert, während im Obergeschoss, 1.Obergeschoss sowie im Erdgeschoss elektrische Rollläden installiert wurden, um den Wohnkomfort zu erhöhen. In allen Wohnungen wurden hochwertige Materialien wie Laminatböden und Fliesen verlegt, die nicht nur ein attraktives Erscheinungsbild schaffen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Dank der kürzlich durchgeführten Isolierung und Sanierung sowie der modernen Ausstattung in den Wohnungen ist es bereit, den nächsten Eigentümer zu begeistern. Hinteres Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien: EG: 90qm 1OG: 70qm 2.OG: 70qm ( beinhaltet 2 Masionetten) 2.OG: 30qm 1.OG: 20qm 1.Souterrain: 20qm 2.Souterrain: 20qm 3.Souterrain: 28qm Jahresmieteinnahmen: 73.000 (netto) Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 135,4 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1992; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony 24 Z Stockwerk 480 m² Grundstück 400 m² Rödermark
336.000 EUR Das angebotene Apartment umfasst drei einladende Zimmer und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, was besonders für Familien, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität einen zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der eine entspannte Atmosphäre bietet und sich hervorragend für erholsame Stunden im Freien eignet. Hier lassen sich sowohl gemütliche Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee als auch gesellige Abende in angenehmer Gesellschaft genießen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für eine funktionale sowie stilvolle Küchenausstattung. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche, um den Kochalltag angenehm zu gestalten. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Dekorationen bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 392,00 und deckt diverse Leistungen zur Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes ab. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die im Jahr 2018 durchgeführt wurden. Hierbei wurden zahlreiche Bereiche der Wohnung und des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht, wodurch eine moderne und gepflegte Wohnqualität gewährleistet ist. Zudem werden aktuell die Wasserrohre erneuert, was eine nachhaltige Verbesserung der Infrastruktur bedeutet und zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einer attraktiven Lage. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie suchen. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energieträger: Heizöl.; Energiewert: 135kWh; Baujahr Anlagentechnik: 1989 Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony 3 Z Stockwerk 80 m² Grundstück 80 m² Stockwerk 1 Frankfurt am Main
430.000 EUR Dieses einzigartige Wohnoase wurde mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Dämmung, die energieeffiziente Bauweise sowie die Klimatisierung. Weiter wurden bei der Sanierung sämtliche Versorgungsleitungen erneuert: Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizungsleitungen. Das Haus umfasst drei separate Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang: Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 110 m² Haupthaus Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 80 m² Nebengebäude Wohnung 3: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 75 m² Nebengebäude Alle Wohnungen sind mit Kaminen ausgestattet, die für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgen. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz, was zukünftigen Eigentümern zusätzliche Flexibilität bietet. Beide Häuser sind mit einem Smart Home System ausgestattet, d.h. Komponenten wie Heizung, Licht und Klimaanlagen können mit einer App über das Smartphone gesteuert werden. Des Weiteren sind die Häuser alarmgesichert. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertig saniertes Familienhaus in einer attraktiven Lage zu erwerben. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung hier verbinden sich Komfort, Effizienz und ein angenehmes Wohnumfeld auf ideale Weise. Die eigenständigen Wohneinheiten und separaten Eingänge machen das Haus zudem perfekt für Mehrgenerationenwohnen. Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: C; Energiekennwert: 79,5; Energieträger: Flüssiggas; BJ-Anlagentechnik: 1999; Zentralheizung mit Warmwasser Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Features: - Terrace 7 Z Stockwerk 265 m² Grundstück 550 m² Nidda
549.000 EUR Diese charmante Altbauwohnung überzeugt mit einem großzügigen und durchdachten Grundriss auf 87,5 m² Wohnfläche. Drei helle, geräumige Zimmer schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume harmonisch. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche liegt direkt neben dem Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum sonnigen Balkon punktet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den ruhigen Gemeinschaftsgarten im Hinterhof. Trotz der zentralen Lage bleibt die Wohnung angenehm ruhig. Der Altbau präsentiert sich dank umfassender Sanierungen und Renovierungen in tadellosem Zustand. Aktuell ist das Objekt für eine Kaltmiete von 1.500 vermietet. Bisherige Sanierungen Haus: Treppenhaus 1998 Fassade vorne 1992 Dach 1995 Hof 1993 Bisherige Sanierungen Wohnung: Fenster der Wohnung zur Straße 1988 Gasetagenheizung 1997 Kernsanierung der Wohnung 2003 Balkonanbau 2015 2 Balkontüren Südseite, Holz-Alu 2015 Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 104,1 kWh; Energieträger: Gas, Baujahr Anlagetechnik 1997; Ausweistyp: Energieverbrauchsweis Features: - Balcony 3 Z Stockwerk 88 m² Stockwerk 1 Frankfurt am Main
284.000 EUR ** Einfamilienhaus im Landhausstil ** Planung und Gestaltung: Zimmeranzahl: Individuell anpassbar Hausstil: Modernes Landhausdesign mit Carport oder optionaler Garage Wohnfläche und Erweiterungen: Wohnfläche: 63 m² Kniestock: Möglichkeit, diesen auf bis zu 180 cm anzuheben, wodurch zusätzliche Nutzfläche entsteht (zzgl. 8.000 ) Keller: Optional in Wohnraumhöhe verfügbar, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann (zzgl. 40.800 ) Grundstück und Außenbereich: Grundstücksgröße: 139 m² Garten mit Terrasse Baunebenkosten: Kosten für Baugenehmigung, Hausanschlüsse (bis zu 10.000 EUR) und die Gestaltung der Außenanlage sind im Preis inbegriffen Preis und Übergabe Preis: 283.900 EUR Zustand: Schlüsselfertig 5 Z Stockwerk 63 m² Grundstück 139 m² Griesheim
599.000 EUR Das 4-Familienhaus liegt zurückgesetzt in einem ruhigen Villenviertel im Stadtteil Gräfenhausen. Eine Wohnung, die sofort bezogen werde könnte, wurde im Jahr 2021 komplett saniert. Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum daneben separat untergebracht. Die große neue Küche mit viel Stauraum ist ausgestattet mit allen gängigen Markengeräten. Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat, Küche und Waschräume wurden gefliest. Ausstattung: L-Anschlüsse in Wohnräumen und Küche Fenster 3-fach mit Isolierverglasung Schallschutzfenter elektrische Rollläden Wohnraumlüftung in allen 3 Zimmern Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz. Die Wohnung 1 ist als WG vermietet mit jeweils Staffelmietvertrag 10 pro Jahr Erhöhung: Zimmer 1 für 330 -140 NBK-Pauschale, Zimmer 2 für 320 - 120 NBK-Pauschale, Zimmer 3 für 385 - 150 NBK-Pauschale geplant. Die Wohnung 2 ist seit 01.12.2023 für 1.000 Kaltmiete vermietet. Aktuelle Rücklagenhöhe: 20.700 . Die 2. Wohnung auf der gleichen Ebene und von gleicher Größe und gleichem Schnitt ist derzeit gut vermietet. Beide Wohnungen haben einen großen Sonnenbalkon mit Blick in den schönen großen Gemeinschaftsgarten, den Sie mit gestalten können. Die Wohnungen haben einen separaten Aufgang und können auch zu einer Großraumwohnung umgebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Haus Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme Features: - Satellite TV - Balcony 6 Z Stockwerk 162 m² Stockwerk 1 Weiterstadt
299.000 EUR Ihr neues Zuhause liegt in einem 4-Familienhaus im Stadtteil Gräfenhausen in einer ruhigen Straße. Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum separat untergebracht Die große Küche (zzgl. 5.000 ) bietet viel Stauraum und die Möglichkeit auch einen Esstisch unterzubringen. Neben einem großen überdachten Balkon steht der herrliche Gemeinschaftsgarten zu Ihrer Verfügung. Der Balkon ist von der Küche und dem Schlafzimmer begehbar. Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat; Nassräume und die Küche sind gefliest. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer von Grund auf renoviert. Ausstattung: L-Anschlüsse in Wohnräumen und Küche Fenster 3-fach mit Isolierverglasung Schallschutzfenter elektrische Rollläden Wohnraumlüftung in allen 3 Zimmern Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz (zzgl. 10.000 ). Die Wohnung ist seit 01.12.2023 für 1.000 Kaltmiete vermietet. Aktuelle Rücklagenhöhe: 20.700 . Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Haus Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme Features: - Satellite TV - Balcony 3 Z Stockwerk 81 m² Stockwerk 1 Weiterstadt
Diese schöne Wohnung im 3. Stock lässt keine Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von 62 m² erwartet Sie eine luxuriöse Wohnatmosphäre, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung überzeugt. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lässt keine Wünsche offen, diese kann für 10.000 Euro miterworben werden. Die eleganten Lackspanndecken verleihen der Wohnung ein modernes und stilvolles Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Der großzügige Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zudem sind zwei exklusive Stellplätze direkt vor der Tür, welche für jeweils zzgl. 7.000 Euro zu veräußern sind. Der große Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein separater Platz für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort dieser Wohnung zusätzlich erhöht. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell 345,00 . Umlagefähige Kosten: 240 Nicht umlagefähige Kosten: 68,41 Rücklagen: 56,70 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in Ihrer neuen Traumwohnung! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 123,2 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2015; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony 2 Z Stockwerk 62 m² Stockwerk 3 Königstein
145.000 EUR Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Dietzenbach. Die Wohnung befindet sich im 15. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m². Highlights der Wohnung: 3 Zimmer gut geschnittener Grundriss Wohnfläche: ca. 72 m² Balkon mit schöner Aussicht Kellerabteil zusätzlicher Stauraum Aufzug bequem in den 15. Stock PKW-Stellplatz inklusive Aktuell vermietet ideal für Kapitalanleger Staffelmiervertrag: 870 kalt + 250 Nebenkosten Hausgeld: 430 monatlich - 130 Euro davon nicht umlagefähig Die Wohnung eignet sich perfekt für Investoren, da sie derzeit vermietet ist. Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: G; Energiekennwert: 215,5 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Anlagetechnik: 1974; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Features: - Balcony - Lift 3 Z Stockwerk 72 m² Stockwerk 15 Dietzenbach
249.000 EUR Kleinfamilien aufgepasst! Diese Erdgeschosswohnung besticht durch seine ruhige und ideale Lage in Offenbach-Bieber. Die Abendsonne auf der eigenen Terrasse genießen, einen Entspannungsspaziergang im anliegenden Wald, eine ruhige Nachbarschaft und doch haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die zuletzt 2014 generalsanierte Wohnung besticht durch die optimale Aufteilung für kleine Familien. Von der offenen Küche kann man das gesamte Wohnzimmer im Blick behalten, das eine Menge Raum zum Austoben bietet. Der nebenan liegende Schlafbereich ist perfekt aufgeteilt, um die Kleinen in nächster Nähe zu haben. Die Wohnung besitzt zudem ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Extra-WC, sodass auch einem Entspannungsbad nichts entgegensteht. Vor der Wohnung befindet sich ein Stellplatz und die Terrasse, auf welcher das gute Wetter genossen werden kann. Das Objekt ist seit 2014 vermietet für 747,50 Kaltmiete. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Die Heizung wurde 2023 erneuert, der aktuelle Energieausweis liegt ist in Erstellung. Baujahr Anlagentechnik: 1985; Baujahr Haus: 1992; Energieeffizienzklasse: F, Wert: 160,7 kWh, Verbrauchsausweis, wesentl. Energieträger: Gas 2 Z Stockwerk 73 m² Offenbach
699.000 EUR Sie suchen das perfekte Grundstück für Ihre Stadtvilla mit großem Garten oder zum Bau eines Doppelhauses? Wir bieten Ihnen das Traumgrundstück in bester Villenlage in Dietzenbach. Auf dem Grundstück steht derzeit noch ein sehr gepflegtes kleines Einfamilienhaus mit 85 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, das jedoch auch aufgestockt werden könnte. Der Garten ist bereits angelegt, sodass bei sorgfältigem Abriss der Altimmobilie viele der Pflanzen und Teile des gesunden Rasens erhalten werden könnten. Greifen Sie bei dieser Rarität zu! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. 3 Z Stockwerk 70 m² Grundstück 725 m² Dietzenbach
239.000 EUR Zum Verkauf steht diese sehr helle und gepflegte Eigentumswohnung in Wiesbaden, die über eine Wohnfläche von 53 m² und 2 Zimmer verfügt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung stellt. Das Badezimmer verfügt über ein WC und eine große Dusche und wurde kürzlich renoviert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit einer Einbauküche. Mittelpunkt der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet Ihnen aufgrund der Lage, sonnige und ruhige Abendstunden. Zusätzlich, bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil genügend Staufläche. Eine gemeinsame Waschküche und ein Fahrradkeller sind ebenfalls im Objekt vorhanden. Abgerundet wird das Objekt durch den Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 ). Das Objekt ist seit Dezember 2021 für 881 Kaltmiete vermietet. Das Hausgeld beträgt 173 davon 99 umlagefähig und 74 nicht umlagefähig. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: E; Energiekennwert: 155,1 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 2006; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Balcony 2 Z Stockwerk 53 m² Stockwerk 2 Wiesbaden
299.000 EUR Ihr neues Zuhause liegt in einem 4-Familienhaus im Stadtteil Gräfenhausen in einer ruhigen Straße. Neben 3 sehr gut geschnittenen Zimmern haben Sie ein neues Bad mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche. Die Toilette ist in einem kleinen Raum separat untergebracht Die große Küche bietet viel Stauraum und die Möglichkeit auch einen Esstisch unterzubringen. Neben einem großen überdachten Balkon steht der herrliche Gemeinschaftsgarten zu Ihrer Verfügung. Der Balkon ist von 2 Zimmern und der Küche begehbar. Die Böden in den Wohnräumen sind ausgelegt mit Laminat; Nassräume und die Küche sind gefliest. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer von Grund auf renoviert. Wenn Sie sich schnell entschließen haben Sie auch noch ein Mitspracherechnung bei der Ausstattung. Ausstattung: L-Anschlüsse in Wohnräumen und Küche Fenster 3-fach mit Isolierverglasung Schallschutzfenter elektrische Rollläden Wohnraumlüftung in allen 3 Zimmern Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum sowie ein Pkw-Abstellplatz. Die Wohnung ist als WG vermietet mit jeweils Staffelmietvertrag 10 pro Jahr Erhöhung: Zimmer 1 für 330 -140 NBK-Pauschale, Zimmer 2 für 320 - 120 NBK-Pauschale, Zimmer 3 für 385 - 150 NBK-Pauschale geplant. Aktuelle Rücklagenhöhe: 20.700 . Die Wohnung ist derzeit noch zu einem sehr guten Mietpreis vermietet. Eine kurzfristige Kündigung wegen Eigenbedarf ist jedoch möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Energiewert: 158 kWh (m²a), Klasse: E, Gebäudeart: Haus Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme Features: - Satellite TV - Balcony 3 Z Stockwerk 81 m² Stockwerk 1 Weiterstadt
385.000 EUR Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Walldorf und steht ab sofort zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem 1975 erbauten Hauses, in einer angenehmen und ruhigen Wohnsiedlung. Dank dem Grundriss der Wohnung wird eine effektive Nutzung der Wohnfläche geboten die das Wohnen noch gemütlicher macht. Ein Rundgang: Vom Eingang gelangen Sie in einen geräumigen Flurbereich mit Platz für die Garderobe. Von dort aus befindet sich die großzügige Küche mit Einbaugeräten zur linken Seite. Nebst den Schlafzimmern befindet sich ein großes Wellnessbad mit WC und Badewanne. Durch die offen gestaltete Küche gelangen Sie in den offenen Wohn-und Essbereich mit Zugang zum Balkon-ideal für entspannte Abendstunden. Das Schlafzimmer am Flurende ist durch sein Schnitt sehr geräumig, ein weiteres großes Schlafzimmer befindet sich direkt nebenan. Das zweite Badezimmer mit Dusche und WC ist ebenfalls stillvoll saniert und befindet sich vis à vis zum dritten Schlafzimmer. Die Wohnung bietet viel Licht und eine schöne Aussicht. Die ruhige Nachbarschaft, macht das Wohnen noch angenehmer. Am Objekt befindet sich ein Kellerraum, zwei Fahrradkeller und eine Waschküche. Das Objekt ist seit dem 01.02.25 an ein Unternehmen vermietet - der Vorteil: 1.200 Kaltmiete, Reinigung 1x wöchentlich sowie Verwaltung der Abrechnungen der einzelnen Mietern. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 89 kWh; Energieträger: Strom; Baujahr Anlagetechnik 1975; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Lift - Balcony 4 Z Stockwerk 101 m² Stockwerk 6 Mörfelden