199.000 EUR Herzlich Willkommen! Dieses vielversprechende Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Eschershausen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit enormem Renditepotenzial nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage direkt am Marktplatz garantiert beste Voraussetzungen für erfolgreiche Investitionen. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 313 m², verteilt auf fünf Wohnungen und eine Ladenfläche, eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an lukrativen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück von ca. 639 m² bietet zusätzlichen Spielraum für Ihre Ideen. Ihre Renditechancen: Mehrfamilienhaus: Mit gezielter Modernisierung entstehen hier hochwertige Mietwohnungen, die langfristige Einnahmen sichern. Gewerbe & Wohnen kombinieren: Nutzen Sie die Ladenfläche im Erdgeschoss für ein attraktives Geschäft, Café oder Büro und profitieren Sie von der belebten Lage. Ferienapartments oder möblierte Vermietung: Die zentrale Lage und vielseitige Raumaufteilung eignen sich perfekt für die kurzfristige Vermietung an Touristen oder Geschäftsreisende. Wohnen & Arbeiten vereinen: Ideal für Freiberufler oder Kreative, die Leben und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen möchten. Gebäudestruktur: Erdgeschoss: Gewerbefläche + 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. 1. Obergeschoss: Zwei Wohnungen (3 Zimmer, Küche, Bad & 1 Zimmer, Küche, Bad). 2. Obergeschoss: Großzügige Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad. Nebengebäude: Große Einheit mit 6 Zimmern, Küche und Bad teilbar in zwei separate Wohneinheiten. Dieses Gebäude ist ein Rohdiamant voller Möglichkeiten. Ob solides Mietshaus, innovatives Wohnprojekt oder eine spannende Kombination aus Gewerbe und Wohnen hier wartet Ihr Erfolgsprojekt! Daten zum EneV: Energiekennwert: 114 kWh/p.a.; Energieträger: Gas BJ_ EneV: 2000 Ennergieklasse: D Jetzt investieren und nachhaltig profitieren! 12 Z Stockwerk 313 m² Grundstück 639 m² Eschershausen
