499.000 EUR
15 Z
357 m²
Energiekennwert: 163,4kWh/p.a.; Ennergieträger: GAS; BJ_ EneV: 2006 Energieklasse: F Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ova uređena stambena zgrada iz 1959. godine nudi prostranu parcelu od 354 m² i stambenu površinu od 440 m² te brojne mogućnosti, bilo kao kapitalna investicija ili za osobnu upotrebu. S ukupno 10 soba ispunjenih svjetlom, uključujući 6 spavaćih soba i 6 moderniziranih kupaonica, nekretnina je pogodna i za velike obitelji i za investitore koji žele imati koristi od stabilnog, trenutnog prihoda od najma. Zgrada je u potpunosti iznajmljena, a karakteriziraju je redovite modernizacije koje osiguravaju visoku energetsku učinkovitost i niske operativne troškove. Renoviranje uključuje novo centralno grijanje na plin, obnovljene kupaonice i svježi sloj boje koji nekretnini daje moderan šarm. Daljnji potencijal za proširenje postoji u potkrovlju koje se može prenamijeniti uz dozvolu, kao i u prostoru s punim podrumom, koji nudi dodatne mogućnosti korištenja. Iza kuće nalazi se garaža i skladište koji nude dodatni potencijal. Trenutna struktura najma uključuje trgovinu u prizemlju (90 m²) s 500 osnovne najamnine + 200 popratnih troškova, dva stana na 1. i 2. katu (po 75 m²) s najamninom od 530 i 430 osnovne najamnine te veliki stan na 3. katu (120 m²) za 610 osnovnih najamnina + 564 popratnih troškova. Osim toga, garaža i skladište iznajmljuju se po cijeni od 140 mjesečno. Nekretnina trenutno generira oko 2.810 osnovne najamnine mjesečno i tako nudi atraktivan povrat. Uz mogućnost prenamjene potkrovlja i nastavka korištenja prostora iza kuće, nekretnina nudi dodatni potencijal za dugoročno povećanje vrijednosti. Dostupna od 2024. godine, ova stambena zgrada pogodna je za investitore koji žele imati koristi od stabilnog izvora prihoda, kao i za vlasnike-stanare koji žele iskoristiti potencijal zgrade za vlastite potrebe.
Energetska vrijednost: 163,4 kWh/p.a.; Nositelji energije: PLIN; BJ_ EneV: 2006 Energetski razred: F Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 354 m² eine Wohnfläche von 440 m² und zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf. Mit insgesamt 10 lichtdurchfluteten Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 6 modernisierte Badezimmer, eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien als auch für Investoren, die von stabilen, sofortigen Mieteinnahmen profitieren möchten. Das Gebäude ist vollständig vermietet und zeichnet sich durch regelmäßige Modernisierungen aus, die eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleisten. Zu den Renovierungen zählen die neue Gaszentralheizung, renovierte Badezimmer und ein frischer Anstrich, der der Immobilie einen modernen Charme verleiht. Weitere Ausbaupotenziale bestehen im Dachboden, der genehmigt ausgebaut werden kann, sowie im voll unterkellerten Bereich, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hinter dem Haus befinden sich eine Garage und ein Lagerhaus, die weitere Potenziale bieten. Die aktuelle Mietstruktur umfasst ein Ladenlokal im Erdgeschoss (90 m²) mit 500 Kaltmiete + 200 Nebenkosten, zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss (je 75 m²) mit Mietpreisen von 530 und 430 Kaltmiete sowie eine große Wohnung im 3. Obergeschoss (120 m²) für 610 Kaltmiete + 564 Nebenkosten. Zusätzlich wird die Garage und das Lager mit 140 monatlich vermietet. Die Immobilie generiert aktuell monatlich rund 2.810 Kaltmiete und bietet somit eine attraktive Rendite. Mit der Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und den Raum hinter dem Haus weiter zu nutzen, bietet das Objekt langfristig zusätzliches Potenzial für Wertsteigerungen. Ab 2024 verfügbar, eignet sich dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Kapitalanleger, die von einer stabilen Einkommensquelle profitieren wollen, als auch für Selbstnutzer, die das Potenzial des Gebäudes für ihre eigenen Bedürfnisse ausschöpfen möchten.
Energiekennwert: 163,4kWh/p.a.; Ennergieträger: GAS; BJ_ EneV: 2006 Energieklasse: F Cet immeuble d’appartements bien entretenu de 1959 offre un terrain spacieux de 354 m² et une surface habitable de 440 m² et de nombreuses possibilités, que ce soit en tant qu’investissement en capital ou pour un usage personnel. Avec un total de 10 pièces lumineuses, dont 6 chambres et 6 salles de bains modernisées, la propriété convient aussi bien aux familles nombreuses qu’aux investisseurs qui cherchent à bénéficier de revenus locatifs stables et instantanés. Le bâtiment est entièrement loué et se caractérise par des modernisations régulières qui garantissent une efficacité énergétique élevée et de faibles coûts d’exploitation. Les rénovations comprennent un nouveau chauffage central au gaz, des salles de bains rénovées et une nouvelle couche de peinture donnant à la propriété un charme moderne. Il y a d’autres possibilités d’agrandissement dans le grenier, qui peut être converti avec autorisation, ainsi que dans la zone avec un sous-sol complet, qui offre des options d’utilisation supplémentaires. Derrière la maison, il y a un garage et un entrepôt, qui offrent un potentiel supplémentaire. La structure locative actuelle comprend un magasin au rez-de-chaussée (90 m²) avec 500 loyers de base + 200 frais annexes, deux appartements au 1er et 2ème étage (75 m² chacun) avec des loyers de 530 et 430 centimes de loyer de base, et un grand appartement au 3ème étage (120 m²) pour 610 centimes de loyer de base + 564 frais annexes. De plus, le garage et l’entrepôt sont loués à 140 par mois. Le bien immobilier génère actuellement environ 2 810 loyers de base par mois et offre ainsi un rendement attrayant. Avec la possibilité de convertir le grenier et de continuer à utiliser l’espace derrière la maison, la propriété offre un potentiel supplémentaire d’appréciation de la valeur à long terme. Disponible à partir de 2024, cet immeuble d’appartements convient aux investisseurs qui souhaitent bénéficier d’une source de revenus stable, ainsi qu’aux propriétaires-occupants qui souhaitent exploiter le potentiel de l’immeuble pour leurs propres besoins.
Valeur énergétique : 163,4 kWh/an ; Vecteurs énergétiques : GAZ ; BJ_ EneV : 2006 Classe énergétique : F Este edifício de apartamentos bem conservado de 1959 oferece um espaçoso terreno de 354 m² e uma área habitável de 440 m² e inúmeras possibilidades, seja como investimento de capital ou para uso pessoal. Com um total de 10 quartos cheios de luz, incluindo 6 quartos e 6 banheiros modernizados, a propriedade é adequada tanto para famílias numerosas quanto para investidores que desejam se beneficiar de uma renda de aluguel estável e instantânea. O edifício está totalmente arrendado e caracteriza-se por modernizações regulares que garantem uma elevada eficiência energética e baixos custos operacionais. As renovações incluem novo aquecimento central a gás, casas de banho remodeladas e uma nova camada de tinta, dando à propriedade um charme moderno. Há ainda potencial de expansão no sótão, que pode ser convertido com permissão, bem como na área com cave completa, que oferece opções adicionais de utilização. Atrás da casa há uma garagem e um armazém, que oferecem mais potencial. A estrutura de arrendamento atual inclui uma loja no rés-do-chão (90 m²) com 500 rendas base + 200 despesas acessórias, dois apartamentos no 1º e 2º andar (75 m² cada) com rendas de 530 e 430 rendas básicas, e um grande apartamento no 3º andar (120 m²) por 610 rendas básicas + 564 despesas acessórias. Além disso, a garagem e o armazém são alugados por 140 por mês. A propriedade gera atualmente cerca de 2.810 aluguéis básicos por mês e, portanto, oferece um retorno atraente. Com a possibilidade de converter o sótão e continuar a utilizar o espaço atrás da casa, o imóvel oferece um potencial adicional de valorização a longo prazo. Disponível a partir de 2024, este edifício de apartamentos é adequado para investidores que desejam se beneficiar de uma fonte estável de renda, bem como para proprietários-ocupantes que desejam explorar o potencial do edifício para suas próprias necessidades.
Valor energético: 163,4kWh/a.; Portadores de energia: GAS; BJ_ EneV: 2006 Classe energética: F This well-kept apartment building from 1959 offers a spacious plot of 354 m² and a living space of 440 m² and numerous possibilities, whether as a capital investment or for personal use. With a total of 10 light-filled rooms, including 6 bedrooms and 6 modernised bathrooms, the property is suitable for both large families and investors looking to benefit from stable, instant rental income. The building is fully let and is characterized by regular modernizations that ensure high energy efficiency and low operating costs. Renovations include new gas central heating, refurbished bathrooms and a fresh coat of paint giving the property a modern charm. There is further potential for expansion in the attic, which can be converted with permission, as well as in the area with a full basement, which offers additional usage options. Behind the house there is a garage and a warehouse, which offer further potential. The current rental structure includes a shop on the ground floor (90 m²) with 500 basic rent + 200 ancillary costs, two apartments on the 1st and 2nd floor (75 m² each) with rents of 530 and 430 basic rent, and a large apartment on the 3rd floor (120 m²) for 610 basic rent + 564 ancillary costs. In addition, the garage and warehouse are rented out at 140 per month. The property currently generates around 2,810 basic rent per month and thus offers an attractive return. With the possibility of converting the attic and continuing to use the space behind the house, the property offers additional potential for value appreciation in the long term. Available from 2024, this apartment building is suitable for investors who want to benefit from a stable source of income, as well as for owner-occupiers who want to exploit the potential of the building for their own needs.
Energy value: 163.4kWh/p.a.; Energy carriers: GAS; BJ_ EneV: 2006 Energy class: F Tento udržovaný činžovní dům z roku 1959 nabízí prostorný pozemek o velikosti 354 m² a obytnou plochu 440 m² a četné možnosti, ať už jako kapitálovou investici nebo pro osobní využití. S celkem 10 prosvětlenými pokoji, včetně 6 ložnic a 6 modernizovaných koupelen, je nemovitost vhodná jak pro velké rodiny, tak pro investory, kteří chtějí těžit ze stabilního a okamžitého příjmu z pronájmu. Budova je plně pronajata a vyznačuje se pravidelnými modernizacemi, které zajišťují vysokou energetickou účinnost a nízké provozní náklady. Renovace zahrnuje nové ústřední plynové topení, zrekonstruované koupelny a nový nátěr, který dodává hotelu moderní kouzlo. Další potenciál pro rozšíření je v podkroví, které lze s povolením přestavět, a také v oblasti s plným suterénem, která nabízí další možnosti využití. Za domem se nachází garáž a sklad, které nabízejí další potenciál. Současná nájemní struktura zahrnuje obchod v přízemí (90 m²) se základním nájemným 500 + 200 vedlejšími náklady, dva byty v 1. a 2. patře (každý 75 m²) s nájemným 530 a 430 základního nájemného a velký byt ve 3. patře (120 m²) za základní nájemné 610 + 564 vedlejšími náklady. Kromě toho se garáž a sklad pronajímají za 140 měsíčně. Nemovitost v současné době generuje přibližně 2 810 základních nájmů měsíčně a nabízí tak atraktivní výnos. Díky možnosti přestavby podkroví a dalšímu využívání prostoru za domem nabízí nemovitost další potenciál pro zhodnocení v dlouhodobém horizontu. Bytový dům, který bude k dispozici od roku 2024, je vhodný jak pro investory, kteří chtějí těžit ze stabilního zdroje příjmů, tak pro vlastníky-nájemce, kteří chtějí využít potenciál budovy pro své vlastní potřeby.
Energetická hodnota: 163,4 kWh/p.a.; Nosiče energie: PLYN; BJ_ EneV: 2006 Energetická třída: F Este cuidado edificio de apartamentos de 1959 ofrece una amplia parcela de 354 m² y una superficie habitable de 440 m² y numerosas posibilidades, ya sea como inversión de capital o para uso personal. Con un total de 10 habitaciones llenas de luz, incluidos 6 dormitorios y 6 baños modernizados, la propiedad es adecuada tanto para familias numerosas como para inversores que buscan beneficiarse de ingresos de alquiler estables e instantáneos. El edificio está totalmente alquilado y se caracteriza por modernizaciones periódicas que garantizan una alta eficiencia energética y bajos costes operativos. Las renovaciones incluyen nueva calefacción central de gas, baños renovados y una nueva capa de pintura que le da a la propiedad un encanto moderno. Existe un mayor potencial de expansión en el ático, que se puede convertir con permiso, así como en el área con un sótano completo, que ofrece opciones de uso adicionales. Detrás de la casa hay un garaje y un almacén, que ofrecen más potencial. La estructura de alquiler actual incluye una tienda en la planta baja (90 m²) con 500 de alquiler básico + 200 gastos complementarios, dos apartamentos en el 1º y 2º piso (75 m² cada uno) con alquileres de 530 y 430 de alquiler básico, y un gran apartamento en el 3er piso (120 m²) por 610 de alquiler básico + 564 gastos accesorios. Además, el garaje y el almacén se alquilan a 140 euros al mes. El inmueble genera actualmente alrededor de 2.810 alquileres básicos al mes y, por lo tanto, ofrece una atractiva rentabilidad. Con la posibilidad de convertir el ático y continuar usando el espacio detrás de la casa, la propiedad ofrece un potencial adicional para la apreciación del valor a largo plazo. Disponible a partir de 2024, este edificio de apartamentos es adecuado para inversores que quieran beneficiarse de una fuente de ingresos estable, así como para propietarios-ocupantes que quieran explotar el potencial del edificio para sus propias necesidades.
Valor energético: 163,4 kWh/p.a.; Portadores de energía: GAS; BJ_ EneV: 2006 Clase energética: F Detta välskötta hyreshus från 1959 erbjuder en rymlig tomt på 354 m² och en boyta på 440 m² och många möjligheter, oavsett om det är som en kapitalinvestering eller för personligt bruk. Med totalt 10 ljusa rum, inklusive 6 sovrum och 6 moderniserade badrum, är fastigheten lämplig för både stora familjer och investerare som vill dra nytta av stabila, omedelbara hyresintäkter. Byggnaden är fullt uthyrd och kännetecknas av regelbundna moderniseringar som säkerställer hög energieffektivitet och låga driftskostnader. Renoveringarna inkluderar ny centralvärme med gas, renoverade badrum och ett nytt lager färg som ger fastigheten en modern charm. Det finns ytterligare potential för expansion på vinden, som kan omvandlas med tillstånd, samt i området med en full källare, som erbjuder ytterligare användningsalternativ. Bakom huset finns ett garage och ett lager, som erbjuder ytterligare potential. Den nuvarande hyresstrukturen inkluderar en butik på bottenvåningen (90 m²) med 500 grundhyra + 200 tilläggskostnader, två lägenheter på 1:a och 2:a våningen (75 m² vardera) med hyror på 530 och 430 grundhyra, och en stor lägenhet på 3:e våningen (120 m²) för 610 grundhyra + 564 tilläggskostnader. Dessutom hyrs garage och lager ut för 140 kr per månad. Fastigheten genererar för närvarande cirka 2 810 grundhyror per månad och erbjuder därmed en attraktiv avkastning. Med möjligheten att bygga om vinden och fortsätta att använda utrymmet bakom huset erbjuder fastigheten ytterligare potential för värdeökning på lång sikt. Denna hyreshus är tillgänglig från 2024 och är lämplig för investerare som vill dra nytta av en stabil inkomstkälla, såväl som för ägarboende som vill utnyttja byggnadens potential för sina egna behov.
Energivärde: 163,4 kWh/år; Energibärare: GAS; BJ_ EneV: 2006 Energiklass: F Αυτή η καλοδιατηρημένη πολυκατοικία του 1959 προσφέρει ένα ευρύχωρο οικόπεδο 354 m² και χώρο διαβίωσης 440 m² και πολλές δυνατότητες, είτε ως επένδυση κεφαλαίου είτε για προσωπική χρήση. Με συνολικά 10 φωτεινά δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 6 υπνοδωματίων και 6 εκσυγχρονισμένων μπάνιων, το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για μεγάλες οικογένειες όσο και για επενδυτές που επιθυμούν να επωφεληθούν από σταθερό, άμεσο εισόδημα από ενοίκια. Το κτίριο είναι πλήρως ενοικιασμένο και χαρακτηρίζεται από τακτικούς εκσυγχρονισμούς που εξασφαλίζουν υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό λειτουργικό κόστος. Οι ανακαινίσεις περιλαμβάνουν νέα κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, ανακαινισμένα μπάνια και μια νέα στρώση χρώματος δίνοντας στο ακίνητο μια σύγχρονη γοητεία. Υπάρχει περαιτέρω δυνατότητα επέκτασης στη σοφίτα, η οποία μπορεί να μετατραπεί κατόπιν άδειας, καθώς και στην περιοχή με πλήρες υπόγειο, η οποία προσφέρει επιπλέον επιλογές χρήσης. Πίσω από το σπίτι υπάρχει γκαράζ και αποθήκη, τα οποία προσφέρουν περαιτέρω δυνατότητες. Η τρέχουσα δομή ενοικίασης περιλαμβάνει ένα κατάστημα στο ισόγειο (90 m²) με 500 βασικό ενοίκιο + 200 παρεπόμενα έξοδα, δύο διαμερίσματα στον 1ο και 2ο όροφο (75 m² το καθένα) με ενοίκια 530 και 430 βασικά ενοίκια και ένα μεγάλο διαμέρισμα στον 3ο όροφο (120 m²) για 610 βασικό ενοίκιο + 564 παρεπόμενα έξοδα. Επιπλέον, το γκαράζ και η αποθήκη ενοικιάζονται με 140 το μήνα. Το ακίνητο παράγει σήμερα περίπου 2.810 βασικά ενοίκια το μήνα και έτσι προσφέρει μια ελκυστική απόδοση. Με τη δυνατότητα μετατροπής της σοφίτας και συνέχισης της χρήσης του χώρου πίσω από το σπίτι, το ακίνητο προσφέρει πρόσθετες δυνατότητες για εκτίμηση αξίας μακροπρόθεσμα. Διαθέσιμη από το 2024, αυτή η πολυκατοικία είναι κατάλληλη για επενδυτές που θέλουν να επωφεληθούν από μια σταθερή πηγή εισοδήματος, καθώς και για ιδιοκατοίκηση που θέλουν να εκμεταλλευτούν τις δυνατότητες του κτιρίου για τις δικές τους ανάγκες.
Ενεργειακή αξία: 163,4kWh/έτος; Φορείς ενέργειας: GAS; BJ_ EneV: 2006 Ενεργειακή κλάση: F Dit goed onderhouden appartementengebouw uit 1959 biedt een ruim perceel van 354 m² en een woonoppervlak van 440 m² en tal van mogelijkheden, zowel als kapitaalinvestering als voor persoonlijk gebruik. Met in totaal 10 lichte kamers, waaronder 6 slaapkamers en 6 gemoderniseerde badkamers, is het pand geschikt voor zowel grote gezinnen als investeerders die willen profiteren van stabiele, directe huurinkomsten. Het gebouw is volledig verhuurd en wordt gekenmerkt door regelmatige moderniseringen die zorgen voor een hoge energie-efficiëntie en lage exploitatiekosten. De renovaties omvatten nieuwe centrale verwarming op gas, gerenoveerde badkamers en een nieuwe verflaag die het pand een moderne charme geeft. Er is verder potentieel voor uitbreiding op de zolder, die met toestemming kan worden verbouwd, evenals in het gebied met een volledige kelder, die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Achter het huis is er een garage en een magazijn, die nog meer potentieel bieden. De huidige huurstructuur omvat een winkel op de begane grond (90 m²) met 500 kale huurprijs + 200 bijkomende kosten, twee appartementen op de 1e en 2e verdieping (elk 75 m²) met huurprijzen van 530 en 430 kale huur, en een groot appartement op de 3e verdieping (120 m²) voor 610 kale huur + 564 bijkomende kosten. Daarnaast worden de garage en loods verhuurd aan 140 per maand. De woning genereert momenteel circa 2.810 kale huur per maand en biedt daarmee een aantrekkelijk rendement. Met de mogelijkheid om de zolder te verbouwen en de ruimte achter de woning te blijven gebruiken, biedt de woning extra potentie voor waardestijging op de lange termijn. Dit appartementengebouw is beschikbaar vanaf 2024 en is geschikt voor investeerders die willen profiteren van een stabiele bron van inkomsten, maar ook voor eigenaar-bewoners die het potentieel van het gebouw willen benutten voor hun eigen behoeften.
Energetische waarde: 163,4kWh/p.a.; Energiedragers: GAS; BJ_ EneV: 2006 Energieklasse: F Ten zadbany apartamentowiec z 1959 roku oferuje przestronną działkę o powierzchni 354 m² i powierzchni mieszkalnej 440 m² oraz liczne możliwości, zarówno jako lokatę kapitałową, jak i do użytku osobistego. Z łącznie 10 jasnymi pokojami, w tym 6 sypialniami i 6 zmodernizowanymi łazienkami, nieruchomość jest odpowiednia zarówno dla dużych rodzin, jak i inwestorów, którzy chcą skorzystać ze stabilnego, natychmiastowego dochodu z wynajmu. Budynek jest w pełni wynajęty i charakteryzuje się regularnymi modernizacjami, które zapewniają wysoką efektywność energetyczną i niskie koszty eksploatacji. Renowacja obejmuje nowe centralne ogrzewanie gazowe, odnowione łazienki i świeżą warstwę farby, która nadaje nieruchomości nowoczesny urok. Dalszy potencjał rozbudowy istnieje na poddaszu, które można przekształcić za zgodą, a także w obszarze z pełnym podpiwniczeniem, co oferuje dodatkowe możliwości użytkowania. Za domem znajduje się garaż i magazyn, które oferują dodatkowy potencjał. Obecna struktura wynajmu obejmuje sklep na parterze (90 m²) z 500 czynszem podstawowym + 200 kosztami dodatkowymi, dwa mieszkania na 1 i 2 piętrze (75 m² każdy) z czynszem 530 i 430 czynszu podstawowego oraz duże mieszkanie na 3 piętrze (120 m²) za 610 czynszu podstawowego + 564 koszty dodatkowe. Dodatkowo garaż i magazyn wynajmowane są w cenie 140 miesięcznie. Nieruchomość generuje obecnie około 2 810 podstawowych czynszów miesięcznie, a tym samym oferuje atrakcyjny zwrot. Dzięki możliwości adaptacji poddasza i dalszego wykorzystania przestrzeni za domem, nieruchomość oferuje dodatkowy potencjał do wzrostu wartości w dłuższej perspektywie. Dostępny od 2024 roku apartamentowiec jest odpowiedni dla inwestorów, którzy chcą korzystać ze stabilnego źródła dochodu, a także dla właścicieli-najemców, którzy chcą wykorzystać potencjał budynku na własne potrzeby.
Wartość energetyczna: 163,4 kWh/rok; Nośniki energii: GAZ; BJ_ EneV: 2006 Klasa energetyczna: F Udržiavaný bytový dom z roku 1959 ponúka priestranný pozemok s rozlohou 354 m² a obytnú plochu 440 m² a množstvo možností, či už ako kapitálová investícia alebo pre osobnú potrebu. S celkovo 10 presvetlenými izbami, vrátane 6 spální a 6 modernizovaných kúpeľní, je nehnuteľnosť vhodná pre veľké rodiny aj investorov, ktorí chcú ťažiť zo stabilného a okamžitého príjmu z prenájmu. Budova je kompletne prenajatá a vyznačuje sa pravidelnými modernizáciami, ktoré zabezpečujú vysokú energetickú účinnosť a nízke prevádzkové náklady. Renovácie zahŕňajú nové plynové ústredné kúrenie, zrekonštruované kúpeľne a nový náter, ktorý dodáva nehnuteľnosti moderné čaro. Ďalší potenciál rozšírenia je v podkroví, ktoré je možné s povolením prestavať, ako aj v priestore s plným suterénom, ktorý ponúka ďalšie možnosti využitia. Za domom sa nachádza garáž a sklad, ktoré ponúkajú ďalší potenciál. Súčasná štruktúra prenájmu zahŕňa obchod na prízemí (90 m²) so základným nájomným 500 + 200 doplnkových nákladov, dva byty na 1. a 2. poschodí (každý 75 m²) s nájomným 530 a 430 základného nájomného a veľký byt na 3. poschodí (120 m²) za 610 základného nájomného + 564 vedľajších nákladov. Okrem toho sa garáž a sklad prenajímajú za 140 mesačne. Nehnuteľnosť v súčasnosti generuje okolo 2 810 základného nájomného mesačne a ponúka tak atraktívny výnos. S možnosťou prestavby podkrovia a ďalšieho využívania priestoru za domom ponúka nehnuteľnosť ďalší potenciál na dlhodobé zhodnotenie hodnoty. Tento bytový dom, ktorý je k dispozícii od roku 2024, je vhodný pre investorov, ktorí chcú využívať stabilný zdroj príjmu, ako aj pre vlastníkov, ktorí chcú využiť potenciál budovy pre svoje vlastné potreby.
Energetická hodnota: 163,4 kWh/r.a.; Nosiče energie: PLYN; BJ_ EneV: 2006 Energetická trieda: F