445.000 EUR
18 Z
436 m²
Die Eckdaten des Objekts umfassen einen Energiekennwert von 102 kWh/(m²·a) bei der Energieeffizienzklasse D, drei Etagen, sechs Garagenstellplätze und jährliche Mieteinnahmen von 29.280,00 . Durch die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise ist ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit gewährleistet, was sich in minimalen Leerstandszeiten widerspiegelt. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel bietet zusätzlich Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Dank regelmäßiger Wartung befindet sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand, was kostspielige Renovierungen minimiert und die Betriebskosten optimiert. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen das Objekt noch attraktiver.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihren Anruf! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dieses Mehrfamilienhaus ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die auf langfristige Erträge und Wertsteigerungen setzen. Mit seinen sieben Wohneinheiten spricht das Objekt verschiedene Mietergruppen an und fördert so eine breite Diversifizierung des Mieterportfolios. Der großzügige Garten und die einladende Terrasse bieten den Mietern nicht nur Erholung im Grünen, sondern auch Platz für gesellige Zusammenkünfte. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet wertvollen Stauraum, während die Zentralheizung mit Gas als Energieträger für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.
Die Eckdaten des Objekts umfassen einen Energiekennwert von 102 kWh/(m²·a) bei der Energieeffizienzklasse D, drei Etagen, sechs Garagenstellplätze und jährliche Mieteinnahmen von 29.280,00 . Durch die durchdachten Grundrisse und die hochwertige Bauweise ist ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit gewährleistet, was sich in minimalen Leerstandszeiten widerspiegelt. Die Lage in einem aufstrebenden Viertel bietet zusätzlich Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Dank regelmäßiger Wartung befindet sich das Gebäude in einem hervorragenden Zustand, was kostspielige Renovierungen minimiert und die Betriebskosten optimiert. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen das Objekt noch attraktiver.
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Ihren Anruf! Este prédio de apartamentos é o investimento ideal para investidores que buscam renda de longo prazo e valorização do valor. Com suas sete unidades residenciais, a propriedade atrai diferentes grupos de inquilinos e, assim, promove uma ampla diversificação do portfólio de inquilinos. O espaçoso jardim e o convidativo terraço oferecem aos inquilinos não apenas relaxamento no campo, mas também espaço para reuniões sociais. O edifício, que tem uma cave completa, oferece um valioso espaço de armazenamento, enquanto o sistema de aquecimento central com gás como fonte de energia garante um fornecimento de calor eficiente.
Os principais dados da propriedade incluem um valor característico de energia de 102 kWh/(m²·a) com classe de eficiência energética D, três andares, seis vagas de garagem e receita anual de aluguel de 29.280,00. As plantas bem pensadas e o método de construção de alta qualidade garantem um alto grau de satisfação do inquilino, o que se reflete em tempos mínimos de vacância. A localização em um distrito promissor oferece potencial adicional para futuros aumentos de valor. Graças à manutenção regular, o edifício está em excelentes condições, o que minimiza reformas dispendiosas e otimiza os custos operacionais. A excelente infraestrutura e a proximidade de importantes ligações de transportes tornam a propriedade ainda mais atrativa.
Sinta-se à vontade para entrar em contato conosco para uma consulta de visualização, aguardamos sua ligação! This apartment building is the ideal investment for investors who are looking for long-term income and value appreciation. With its seven residential units, the property appeals to different tenant groups and thus promotes broad diversification of the tenant portfolio. The spacious garden and the inviting terrace offer tenants not only relaxation in the countryside, but also space for social gatherings. The building, which has a complete basement, offers valuable storage space, while the central heating system with gas as an energy source ensures an efficient heat supply.
The key data of the property include an energy characteristic value of 102 kWh/(m²·a) with energy efficiency class D, three floors, six garage parking spaces and annual rental income of 29,280.00 . The well thought-out floor plans and the high-quality construction method ensure a high degree of tenant satisfaction, which is reflected in minimal vacancy times. The location in an up-and-coming district offers additional potential for future value increases. Thanks to regular maintenance, the building is in excellent condition, which minimizes costly renovations and optimizes operating costs. The excellent infrastructure and proximity to important transport links make the property even more attractive.
Feel free to contact us for a viewing appointment, we look forward to your call! Αυτή η πολυκατοικία είναι η ιδανική επένδυση για επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμο εισόδημα και αξία αξίας. Με τις επτά οικιστικές μονάδες του, το ακίνητο απευθύνεται σε διαφορετικές ομάδες ενοικιαστών και έτσι προωθεί την ευρεία διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου ενοικιαστών. Ο ευρύχωρος κήπος και η φιλόξενη βεράντα προσφέρουν στους ενοίκους όχι μόνο χαλάρωση στην ύπαιθρο, αλλά και χώρο για κοινωνικές συγκεντρώσεις. Το κτίριο, το οποίο διαθέτει πλήρες υπόγειο, προσφέρει πολύτιμο αποθηκευτικό χώρο, ενώ το σύστημα κεντρικής θέρμανσης με πηγή ενέργειας το φυσικό αέριο εξασφαλίζει αποδοτική παροχή θερμότητας.
Τα βασικά στοιχεία του ακινήτου περιλαμβάνουν ενεργειακή χαρακτηριστική τιμή 102 kWh/(m²·a) με ενεργειακή κλάση D, τρεις ορόφους, έξι θέσεις στάθμευσης γκαράζ και ετήσιο εισόδημα από ενοίκια 29.280,00. Οι καλά μελετημένες κατόψεις και η υψηλής ποιότητας μέθοδος κατασκευής εξασφαλίζουν υψηλό βαθμό ικανοποίησης των ενοικιαστών, ο οποίος αντικατοπτρίζεται στους ελάχιστους χρόνους κενών θέσεων. Η τοποθεσία σε μια ανερχόμενη περιοχή προσφέρει πρόσθετες δυνατότητες για μελλοντικές αυξήσεις αξίας. Χάρη στην τακτική συντήρηση, το κτίριο είναι σε άριστη κατάσταση, γεγονός που ελαχιστοποιεί τις δαπανηρές ανακαινίσεις και βελτιστοποιεί το λειτουργικό κόστος. Η άριστη υποδομή και η εγγύτητα σε σημαντικές συγκοινωνιακές συνδέσεις καθιστούν το ακίνητο ακόμα πιο ελκυστικό.
Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας για ένα ραντεβού προβολής, ανυπομονούμε για την κλήση σας! Cet immeuble d’appartements est l’investissement idéal pour les investisseurs qui recherchent un revenu à long terme et une plus-value. Avec ses sept unités d’habitation, l’immeuble s’adresse à différents groupes de locataires et favorise ainsi une large diversification du portefeuille de locataires. Le jardin spacieux et la terrasse accueillante offrent aux locataires non seulement la détente à la campagne, mais aussi un espace pour les réunions sociales. Le bâtiment, qui dispose d’un sous-sol complet, offre un espace de stockage précieux, tandis que le système de chauffage central au gaz comme source d’énergie assure un approvisionnement en chaleur efficace.
Les données clés de la propriété comprennent une valeur caractéristique énergétique de 102 kWh/(m²·a) avec la classe d’efficacité énergétique D, trois étages, six places de parking dans le garage et un revenu locatif annuel de 29 280,00 . Les plans d’étage bien pensés et la méthode de construction de haute qualité garantissent un haut degré de satisfaction des locataires, ce qui se traduit par des temps d’inoccupation minimaux. L’emplacement dans un quartier en plein essor offre un potentiel supplémentaire d’augmentation de la valeur future. Grâce à un entretien régulier, le bâtiment est en excellent état, ce qui minimise les rénovations coûteuses et optimise les coûts d’exploitation. L’excellente infrastructure et la proximité d’importantes liaisons de transport rendent la propriété encore plus attrayante.
N’hésitez pas à nous contacter pour un rendez-vous de visite, nous nous réjouissons de votre appel ! Dit appartementengebouw is de ideale investering voor beleggers die op zoek zijn naar inkomsten en waardestijging op lange termijn. Met zijn zeven wooneenheden spreekt het pand verschillende huurdersgroepen aan en bevordert zo een brede diversificatie van de huurdersportefeuille. De ruime tuin en het uitnodigende terras bieden huurders niet alleen ontspanning op het platteland, maar ook ruimte voor sociale bijeenkomsten. Het gebouw, dat volledig is onderkelderd, biedt waardevolle opslagruimte, terwijl de cv-installatie met gas als energiebron zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening.
De belangrijkste gegevens van het object zijn onder meer een energiekarakteristieke waarde van 102 kWh/(m²·a) met energie-efficiëntieklasse D, drie verdiepingen, zes parkeerplaatsen in de garage en jaarlijkse huurinkomsten van 29.280,00 . De doordachte plattegronden en de hoogwaardige bouwmethode zorgen voor een hoge mate van huurderstevredenheid, wat tot uiting komt in minimale leegstandstijden. De locatie in een opkomende wijk biedt extra potentie voor toekomstige waardestijgingen. Dankzij regelmatig onderhoud verkeert het gebouw in uitstekende staat, waardoor kostbare renovaties tot een minimum worden beperkt en de bedrijfskosten worden geoptimaliseerd. De uitstekende infrastructuur en de nabijheid van belangrijke vervoersverbindingen maken het pand nog aantrekkelijker.
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Kluczowe dane dotyczące nieruchomości to charakterystyka energetyczna 102 kWh/(m²·rok) o klasie efektywności energetycznej D, trzy piętra, sześć miejsc parkingowych w garażu oraz roczny przychód z wynajmu w wysokości 29 280,00 . Przemyślane rzuty pięter i wysokiej jakości sposób budowy zapewniają wysoki stopień zadowolenia najemców, co znajduje odzwierciedlenie w minimalnym czasie pustostanów. Lokalizacja w rozwijającej się dzielnicy oferuje dodatkowy potencjał do wzrostu wartości w przyszłości. Dzięki regularnej konserwacji budynek jest w doskonałym stanie, co minimalizuje kosztowne remonty i optymalizuje koszty eksploatacji. Doskonała infrastruktura oraz bliskość ważnych węzłów komunikacyjnych sprawiają, że nieruchomość jest jeszcze bardziej atrakcyjna.
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Основните данни на имота включват стойност на енергийната характеристика от 102 kWh/(m²·a) с клас на енергийна ефективност D, три етажа, шест гаражни паркоместа и годишен доход от наем от 29 280,00 лв. Добре обмислените етажни планове и висококачественият метод на строителство гарантират висока степен на удовлетвореност на наемателите, което се отразява в минимално време за свободни площи. Местоположението в перспективен район предлага допълнителен потенциал за бъдещи увеличения на стойността. Благодарение на редовната поддръжка, сградата е в отлично състояние, което минимизира скъпите ремонти и оптимизира експлоатационните разходи. Отличната инфраструктура и близостта до важни транспортни връзки правят имота още по-привлекателен.
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