DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Büros & kommerzielle räume zum Verkauf in Bad Vilbel
1.890.000 EUR
Büros & kommerzielle Räume (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103118045
/ 103118045
Aktenzeichen:
EDEN-T103118045
Land:
DE
Stadt:
Bad Vilbel
Postleitzahl:
61118
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Büros & kommerzielle Räume
Größe der Immobilie :
395 m²
Größe des Grundstücks:
632 m²
Zimmer:
11
Badezimmer:
2
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Darmstadt | 1.744 EUR | 1.746 EUR |
| Giessen | 1.211 EUR | - |
| Rheinhessen-Pfalz | 1.583 EUR | 1.426 EUR |
| Unterfranken | 1.640 EUR | 1.343 EUR |
| Kassel | 915 EUR | 1.163 EUR |
| Suhl | 966 EUR | - |
| Nordrhein-Westfalen | 1.458 EUR | 1.179 EUR |
| Trier | 1.060 EUR | 2.564 EUR |
| Saarland | 1.111 EUR | 1.204 EUR |
| Trier | - | 2.655 EUR |
| Haguenau | 2.138 EUR | 2.134 EUR |
| Stuttgart | 1.675 EUR | 1.809 EUR |
| Thüringen | 957 EUR | 954 EUR |
| Erfurt | 958 EUR | 936 EUR |
| Département Bas-Rhin | 1.910 EUR | 2.234 EUR |
| Oberfranken | 1.028 EUR | 1.813 EUR |
| Saint-Avold | 1.411 EUR | 1.545 EUR |
| Germany | 1.371 EUR | 1.529 EUR |
| Straßburg | 2.606 EUR | 2.492 EUR |
| Detmold | 1.359 EUR | 1.097 EUR |
Grundstück:
Das Haus steht auf einem 632 m² großen Hanggrundstück und bietet einen atemberaubenden Blick in die Wetterau und den Taunus.
Erdgeschoss:
Neben der Doppelgarage befindet sich hier eine 81 m² große Einliegerwohnung sowie reichlich Nutzfläche. Diese wird ab dem 01.01.2025 für 1.200 Warmmiete vermietet.
Obergeschoss:
Auf 176 m² breitet sich eine offene und großzügige Bauweise mit 5 Zimmern aus. Diese Ebene verfügt über einen modernen Kaminofen (2021) und eine große Terrasse mit weiterem Feuerplatz. Der Platz reicht bequem für mindestens 50 Gäste.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit 158 m² und zusätzlich 40 m² Nutzfläche beherbergt 4 mittelgroße und große Räume, die derzeit als Arbeitszimmer, Künstleratelier und Gästezimmer genutzt werden.
Besonderheiten:
- 2005 erfolgte der Umbau der Südseite mit einem zusätzlichen Außeneingang, ideal für Büro, Atelier oder Wohnräume, teilweise mit Fußbodenheizung und großen Glasfronten.
- Ständige bauliche Weiterentwicklungen, einschließlich erneuerter Fenster und Isolierverglasung
- Gasheizung (Viessmann) von 2015.
- Große, isolierte Atelierfenster im Obergeschoss nach neuesten Standards.
- Großer Umbau und Modernisierung im Jahr 1999.
- Moderner Anbau des Obergeschosses im Jahr 2005.
Parkmöglichkeiten:
Zusätzlich zur Doppelgarage bietet das Grundstück Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Besucher können bequem im nahen Wendehammer parken, in dem sehr wenig Verkehr fließt.
Dieses Anwesen beeindruckt durch seine Großzügigkeit und repräsentative Erscheinung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.
Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 129,1 kWh; Energieträger: Gas, Holz; Baujahr Anlagetechnik 2015; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dieses großzügige Anwesen am Rande der Bad Vilbeler Innenstadt bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. Es eignet sich hervorragend für große Familien oder Freiberufler, die ein repräsentatives und vielseitig nutzbares Domizil suchen.
Grundstück:
Das Haus steht auf einem 632 m² großen Hanggrundstück und bietet einen atemberaubenden Blick in die Wetterau und den Taunus.
Erdgeschoss:
Neben der Doppelgarage befindet sich hier eine 81 m² große Einliegerwohnung sowie reichlich Nutzfläche. Diese wird ab dem 01.01.2025 für 1.200 Warmmiete vermietet.
Obergeschoss:
Auf 176 m² breitet sich eine offene und großzügige Bauweise mit 5 Zimmern aus. Diese Ebene verfügt über einen modernen Kaminofen (2021) und eine große Terrasse mit weiterem Feuerplatz. Der Platz reicht bequem für mindestens 50 Gäste.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss mit 158 m² und zusätzlich 40 m² Nutzfläche beherbergt 4 mittelgroße und große Räume, die derzeit als Arbeitszimmer, Künstleratelier und Gästezimmer genutzt werden.
Besonderheiten:
- 2005 erfolgte der Umbau der Südseite mit einem zusätzlichen Außeneingang, ideal für Büro, Atelier oder Wohnräume, teilweise mit Fußbodenheizung und großen Glasfronten.
- Ständige bauliche Weiterentwicklungen, einschließlich erneuerter Fenster und Isolierverglasung
- Gasheizung (Viessmann) von 2015.
- Große, isolierte Atelierfenster im Obergeschoss nach neuesten Standards.
- Großer Umbau und Modernisierung im Jahr 1999.
- Moderner Anbau des Obergeschosses im Jahr 2005.
Parkmöglichkeiten:
Zusätzlich zur Doppelgarage bietet das Grundstück Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Besucher können bequem im nahen Wendehammer parken, in dem sehr wenig Verkehr fließt.
Dieses Anwesen beeindruckt durch seine Großzügigkeit und repräsentative Erscheinung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer idyllischen und dennoch zentralen Lage.
Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten.
Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 129,1 kWh; Energieträger: Gas, Holz; Baujahr Anlagetechnik 2015; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. This spacious property on the outskirts of Bad Vilbel's city centre offers the perfect combination of tranquillity and central location. It is ideal for large families or freelancers who are looking for a representative and versatile domicile.
Plot:
The house stands on a 632 m² hillside plot and offers a breathtaking view of the Wetterau and the Taunus.
Ground floor:
In addition to the double garage, there is an 81 m² granny flat and plenty of usable space. This will be rented out from 01.01.2025 for 1,200 warm rent.
Upper floor:
An open and spacious construction with 5 rooms spreads over 176 m². This level has a modern fireplace (2021) and a large terrace with another fireplace. The space is comfortably enough for at least 50 guests.
Attic:
The attic with 158 m² and an additional 40 m² of usable space houses 4 medium-sized and large rooms, which are currently used as a study, artist's studio and guest room.
Particularities:
- In 2005, the south side was rebuilt with an additional external entrance, ideal for offices, studios or living rooms, partly with underfloor heating and large glass fronts.
- Continuous structural developments, including renewed windows and insulating glazing
- Gas heating (Viessmann) from 2015.
- Large, insulated studio windows upstairs to the latest standards.
- Major reconstruction and modernization in 1999.
- Modern extension of the upper floor in 2005.
Parking:
In addition to the double garage, the property offers space for two more vehicles. Visitors can easily park in the nearby Wendehammer, where very little traffic flows.
This property impresses with its spaciousness and representative appearance and offers a wide range of uses in an idyllic yet central location.
Interested? Then call today and make an appointment for a viewing! Please note that you must provide your personal contact details in full.
Data on the energy performance certificate: Energy efficiency class: D; Energy value: 129.1 kWh; Energy sources: gas, wood; Year of construction plant technology 2015; Certificate type: Energy performance certificate. Esta espaciosa propiedad en las afueras del centro de la ciudad de Bad Vilbel ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y ubicación céntrica. Es ideal para familias numerosas o autónomos que buscan un domicilio representativo y versátil.
Conspirar:
La casa se encuentra en una ladera de 632 m² y ofrece una vista impresionante del Wetterau y el Taunus.
Planta baja:
Además del garaje doble, hay un piso de 81 m² y mucho espacio útil. Se alquilará a partir del 01.01.2025 por 1.200 de alquiler cálido.
Planta alta:
Una construcción abierta y espaciosa con 5 habitaciones distribuidas en 176 m². Este nivel tiene una chimenea moderna (2021) y una gran terraza con otra chimenea. El espacio es lo suficientemente cómodo para al menos 50 invitados.
Ático:
La buhardilla, de 158 m² y 40 m² adicionales de superficie útil, alberga 4 habitaciones medianas y grandes, que actualmente se utilizan como estudio, estudio de artista y habitación de invitados.
Particularidades:
- En 2005, se reconstruyó el lado sur con una entrada exterior adicional, ideal para oficinas, estudios o salas de estar, en parte con calefacción por suelo radiante y grandes frentes de vidrio.
- Desarrollos estructurales continuos, incluyendo ventanas renovadas y acristalamiento aislante
- Calefacción de gas (Viessmann) desde 2015.
- Grandes ventanas de estudio aisladas en el piso de arriba según los últimos estándares.
- Gran reconstrucción y modernización en 1999.
- Ampliación moderna de la planta superior en 2005.
Aparcamiento:
Además del garaje doble, la propiedad ofrece espacio para dos vehículos más. Los visitantes pueden aparcar fácilmente en la cercana Wendehammer, donde hay muy poco tráfico.
Esta propiedad impresiona por su amplitud y apariencia representativa y ofrece una amplia gama de usos en una ubicación idílica pero céntrica.
¿Interesado? ¡Entonces llame hoy y haga una cita para una visita! Tenga en cuenta que debe proporcionar sus datos de contacto personales en su totalidad.
Datos sobre el certificado de eficiencia energética: Clase de eficiencia energética: D; Valor energético: 129,1 kWh; Fuentes de energía: gas, madera; Año de construcción de la tecnología de la planta 2015; Tipo de certificado: Certificado de eficiencia energética. Този просторен имот в покрайнините на центъра на Бад Вилбел предлага перфектната комбинация от спокойствие и централно местоположение. Той е идеален за големи семейства или фрийлансъри, които търсят представително и универсално местожителство.
Парцел:
Къщата се намира на парцел от 632 м² и предлага спираща дъха гледка към Ветерау и Таунус.
Приземен етаж:
В допълнение към двойния гараж има апартамент за баба с площ 81 м² и много полезно пространство. Той ще се отдава под наем от 01.01.2025 г. за 1 200 топъл наем.
Горен етаж:
Отворена и просторна сграда с 5 стаи се простира на 176 м². Това ниво разполага с модерна камина (2021 г.) и голяма тераса с още една камина. Пространството е достатъчно удобно за поне 50 гости.
Тавана:
Таванското помещение със 158 м² и допълнителни 40 м² използваема площ помещава 4 средни и големи стаи, които в момента се използват като кабинет, ателие на художника и стая за гости.
Особеностите:
- През 2005 г. южната страна е преустроена с допълнителен външен вход, идеален за офиси, студия или дневни, отчасти с подово отопление и големи стъклени фасади.
- Непрекъснато структурно развитие, включително обновени прозорци и изолационни стъкла
- Отопление на газ (Viessmann) от 2015 г.
- Големи, изолирани студийни прозорци на горния етаж по най-новите стандарти.
- Основна реконструкция и модернизация през 1999 г.
- Модерно разширение на горния етаж през 2005 г.
Паркинг:
В допълнение към двойния гараж, имотът предлага място за още две автомобила. Посетителите могат лесно да паркират в близкия Wendehammer, където има много малко трафик.
Този имот впечатлява със своята просторност и представителен външен вид и предлага широка гама от приложения на идилично, но централно място.
Заинтересован? Тогава се обадете днес и си уговорете час за оглед! Моля, имайте предвид, че трябва да предоставите личните си данни за контакт изцяло.
Данни за сертификата за енергийни характеристики: Клас на енергийна ефективност: D; Енергийна стойност: 129,1 kWh; Енергийни източници: газ, дърва; Година на строителна технология 2015; Тип сертификат: Сертификат за енергийни характеристики. Эта просторная недвижимость на окраине центра города Бад-Фильбель предлагает идеальное сочетание спокойствия и центрального расположения. Он идеально подходит для больших семей или фрилансеров, которые ищут представительное и универсальное жилье.
Участок:
Дом расположен на участке площадью 632 м² на склоне холма и предлагает захватывающий вид на реки Веттерау и Таунус.
Цокольный этаж:
В дополнение к гаражу на две машины есть квартира для бабушки площадью 81 м² и много полезного пространства. Он будет сдаваться с 01.01.2025 за 1,200 теплой арендной платы.
Верхний этаж:
Открытое и просторное здание с 5 комнатами занимает площадь 176 м². На этом уровне есть современный камин (2021 г.) и большая терраса с еще одним камином. Пространство достаточно комфортно для размещения не менее 50 гостей.
Чердак:
На чердаке площадью 158 м² и дополнительными 40 м² полезной площади расположены 4 средних и больших помещения, которые в настоящее время используются как кабинет, студия художника и гостевая комната.
Особенности:
- В 2005 году южная сторона была перестроена с дополнительным внешним входом, идеально подходящим для офисов, студий или гостиных, частично с полами с подогревом и большими стеклянными фасадами.
- Непрерывное структурное развитие, включая обновление окон и изоляционное остекление
- Газовое отопление (Viessmann) с 2015 года.
- Большие утепленные окна студии наверху в соответствии с последними стандартами.
- Капитальная реконструкция и модернизация в 1999 году.
- Современная пристройка верхнего этажа в 2005 году.
Стоянка:
В дополнение к гаражу на две машины, в доме есть место для еще двух автомобилей. Посетители могут легко припарковаться в близлежащем Вендехаммере, где очень мало транспортных потоков.
Эта недвижимость впечатляет своей просторностью и представительным внешним видом и предлагает широкий спектр использования в идиллическом, но центральном месте.
Заинтересованный? Тогда звоните сегодня и записывайтесь на просмотр! Обратите внимание, что вы должны предоставить свои личные контактные данные в полном объеме.
Данные в паспорте энергоэффективности: Класс энергоэффективности: D; Энергетическая ценность: 129,1 кВтч; Источники энергии: газ, древесина; Год технологии строительного завода 2015; Тип сертификата: Сертификат энергетической эффективности. Cette propriété spacieuse à la périphérie du centre-ville de Bad Vilbel offre la combinaison parfaite de tranquillité et d’emplacement central. Il est idéal pour les familles nombreuses ou les indépendants qui recherchent un domicile représentatif et polyvalent.
Complot:
La maison se dresse sur un terrain à flanc de coteau de 632 m² et offre une vue imprenable sur le Wetterau et le Taunus.
Rez-de-chaussée:
En plus du garage double, il y a un appartement de grand-mère de 81 m² et beaucoup d’espace utilisable. Celui-ci sera loué à partir du 01.01.2025 pour 1 200 de loyer chaud.
Étage supérieur :
Une construction ouverte et spacieuse de 5 pièces s’étend sur 176 m². Ce niveau dispose d’une cheminée moderne (2021) et d’une grande terrasse avec une autre cheminée. L’espace est suffisamment confortable pour accueillir au moins 50 personnes.
Grenier:
Le grenier de 158 m² et 40 m² supplémentaires de surface utile abrite 4 pièces de taille moyenne et grande, qui sont actuellement utilisées comme bureau, atelier d’artiste et chambre d’amis.
Particularités:
- En 2005, le côté sud a été reconstruit avec une entrée extérieure supplémentaire, idéale pour les bureaux, les studios ou les salons, en partie avec un chauffage au sol et de grandes façades vitrées.
- Développements structurels continus, y compris des fenêtres renouvelées et des vitrages isolants
- Chauffage au gaz (Viessmann) à partir de 2015.
- Grandes fenêtres de studio isolées à l’étage selon les dernières normes.
- Reconstruction et modernisation majeures en 1999.
- Agrandissement moderne de l’étage supérieur en 2005.
Parking:
En plus du garage double, la propriété offre de l’espace pour deux autres véhicules. Les visiteurs peuvent facilement se garer dans la ville voisine de Wendehammer, où il y a très peu de circulation.
Cette propriété impressionne par son espace et son aspect représentatif et offre un large éventail d’utilisations dans un emplacement idyllique mais central.
Intéressé? Alors appelez dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite ! Veuillez noter que vous devez fournir vos coordonnées personnelles dans leur intégralité.
Données sur le certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : D ; Valeur énergétique : 129,1 kWh ; Sources d’énergie : gaz, bois ; Année de la technologie des engins de construction 2015 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Esta espaçosa propriedade nos arredores do centro da cidade de Bad Vilbel oferece a combinação perfeita de tranquilidade e localização central. É ideal para famílias numerosas ou freelancers que procuram um domicílio representativo e versátil.
Enredo:
A casa fica em um terreno de 632 m² na encosta e oferece uma vista deslumbrante do Wetterau e do Taunus.
Térreo:
Além da garagem dupla, há um apartamento de vovó de 81 m² e muito espaço útil. Este será alugado a partir de 01.01.2025 por 1.200 aluguel quente.
Piso superior:
Uma construção aberta e espaçosa com 5 quartos distribuídos por 176 m². Este nível tem uma lareira moderna (2021) e um grande terraço com outra lareira. O espaço é confortável o suficiente para pelo menos 50 convidados.
Sótão:
O sótão com 158 m² e mais 40 m² de espaço útil abriga 4 quartos de tamanho médio e grande, que atualmente são usados como escritório, estúdio de artista e quarto de hóspedes.
Particularidades:
- Em 2005, o lado sul foi reconstruído com uma entrada externa adicional, ideal para escritórios, estúdios ou salas de estar, em parte com piso radiante e grandes frentes de vidro.
- Desenvolvimentos estruturais contínuos, incluindo janelas renovadas e vidros isolantes
- Aquecimento a gás (Viessmann) a partir de 2015.
- Janelas de estúdio grandes e isoladas no andar de cima de acordo com os padrões mais recentes.
- Grande reconstrução e modernização em 1999.
- Ampliação moderna do piso superior em 2005.
Estacionamento:
Além da garagem dupla, o imóvel oferece espaço para mais dois veículos. Os visitantes podem facilmente estacionar na vizinha Wendehammer, onde muito pouco tráfego flui.
Esta propriedade impressiona pela sua amplitude e aparência representativa e oferece uma ampla gama de usos em uma localização idílica e central.
Interessado? Então ligue hoje e marque uma consulta para uma visita! Observe que você deve fornecer seus dados pessoais de contato na íntegra.
Dados constantes do certificado de desempenho energético: Classe de eficiência energética: D; Valor energético: 129,1 kWh; Fontes de energia: gás, madeira; Ano de tecnologia da planta de construção 2015; Tipo de certificado: Certificado de desempenho energético.