1.690.000 EUR

Denkmalgeschützte Gewerbefläche mit Wohnhaus, Sauna und Pool in Mainhausen! Das Objekt besteht aus einer Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 560 m² sowie einem Wohnhaus mit gehobener Ausstattung. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Lagerhallen oder Einzelhandel. Der Wohnbereich verfügt über großzügige Räume, eine moderne Küche, mehrere Schlafzimmer und Bäder sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Pool. Die Ausstattung des Wohnhauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Der Wellnessbereich mit Sauna und Pool lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Besonderheiten: Das Objekt besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus Gewerbefläche und Wohnhaus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Dieses einzigartige Objekt in Mainhausen bietet die perfekte Kombination aus Gewerbefläche und Wohnhaus mit gehobener Ausstattung. Nutzen Sie die Chance, sich diesen Traum von Immobilie zu sichern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Interesse geweckt ? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

9 Z

Stockwerk 560 m²

Grundstück 4.670 m²

Seligenstadt

690.000 EUR

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot: Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint exklusives Wohnen mit attraktiven Gewerbeflächen und bietet somit eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die größte Wohnung des Hauses erstreckt sich über beeindruckende 320 Quadratmeter und verfügt über 8 geräumige Zimmer. Diese exklusive Wohneinheit besticht durch hochwertige Materialien und bietet ein Ambiente der Extraklasse. Ein besonderes Highlight ist der vollbeheizte Wintergarten, der mit Zinkfalzblech bedeckt ist und ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Eine weitere Wohnung bietet großzügige 140 Quadratmeter Wohnfläche mit 4 Zimmern, während die dritte Wohnung 110 Quadratmeter groß ist und über 3 Zimmer verfügt. Auch hier erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung und viel Platz für Ihr persönliches Wohlbefinden. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt. Zudem erfolgt die Energieversorgung jeder Wohnung separat, um maximale Effizienz und Kostenkontrolle zu gewährleisten. Die Gewerbefläche des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ein geräumiges Büro, ein Verkaufsraum sowie eine voll ausgestattete Küche stehen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 4 Kühlräume, die auch als Abstellräume genutzt werden können, sowie einen Gefrierraum für die Lagerung tiefgekühlter Produkte. Für Produktionszwecke stehen 3 weitere Räume zur Verfügung, teilweise bis zu 5 Meter hoch, sowie ein großer Abstellraum für Materialien. Insgesamt bietet das Gebäude eine Wohn- und Nutzfläche von 1050 Quadratmetern, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich stehen Ihnen 330 Quadratmeter Kellerfläche zur Verfügung, die auch eine Tiefgarage für 3 Autos umfassen. Der großzügige Hof des Hauses ist mit zwei elektrischen Toren ausgestattet und bietet einen einfachen Zugang zum Gebäude. Eine 25 Kilowatt Peak Solaranlage sowie ein Blockkraftheizwerk sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten. Seitlich am Haus befindet sich eine Grünfläche mit Gartenhaus, die ideal für entspannte Momente im Freien ist. Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohn- und Arbeitswelt zu vereinen und Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: C; Energiekennwert: 93,3 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 1990; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis. Features: - Terrace

15 Z

Stockwerk 900 m²

Grundstück 1.500 m²

Weilmünster

1.199.000 EUR

Dieses außergewöhnliche Mühlenanwesen in Laubach bietet eine einmalige Geschäftsmöglichkeit für Investoren und Unternehmer, die nach einer exklusiven Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit drei individuellen Häusern, darunter ein charmantes Hotel mit erstklassigen Seminarräumen, bietet das Anwesen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernen Geschäftschancen. Das 10.000 m² große Grundstück schafft eine einladende Kulisse für ein lukratives Geschäftsmodell. Geschäftspotenzial: Dieses Anwesen ist ideal für Unternehmer oder Investoren, die im Hotel- und Veranstaltungsbereich tätig werden wollen, sowie für innovative Geschäftsideen, die auf Seminare, Tagungen und exklusive Veranstaltungen ausgerichtet sind. Die historische Mühle und die malerische Umgebung schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die sich perfekt für verschiedene Geschäftsmodelle eignet. Historische Mühle: Das modernisierte Mühlenanwesen strahlt historischen Charme aus und bietet eine malerische Kulisse für Gäste und Besucher. Es eignet sich perfekt für exklusive Übernachtungen, thematische Events oder als luxuriöse Privatresidenz. Weitläufiges Grundstück: Das großzügige Grundstück lädt zu Outdoor-Events, Hochzeiten oder Firmenfeiern ein. Die idyllischen Gärten, Spazierwege und der malerische Bachlauf schaffen eine entspannende und exklusive Atmosphäre für Gäste und Teilnehmer. Veranstaltungsort: Durch sein charmantes Ambiente eignet sich das Anwesen hervorragend als Location für Hochzeiten, Familienfeiern und Firmenevents. Das weitläufige Gelände bietet Platz für exklusive Veranstaltungen und eröffnet somit vielfältige Einkommensquellen. Charmantes Hotel: Das Hotel verfügt über gemütliche Zimmer mit moderner Ausstattung und einem einladenden Frühstücksbereich. Es ist betriebsbereit für ein Bed & Breakfast oder einen erfolgreichen Hotelbetrieb mit Stammkunden aus dem Freizeit- oder Geschäftstourismus. Fazit für Investoren: Dieses einzigartige Mühlenanwesen ist eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl geschäftliches als auch privates Potenzial bietet. Die Kombination aus historischer Architektur, modernen Annehmlichkeiten und weitläufiger Natur bietet vielfältige Einnahmequellen von Hotelbetrieb und Seminaren bis hin zu exklusiven Veranstaltungen. Erleben Sie die Chance, eine erfolgreiche Geschäftsidee in die Tat umzusetzen und gleichzeitig in ein Stück Geschichte zu investieren. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energieausweis: Effizienzklasse B, kWh 62,1, Gasheizung Bj. 2012, Energieträger: Flüssiggas Features: - Balcony

18 Z

Stockwerk 890 m²

Grundstück 41.000 m²

Laubach

1.525.000 EUR

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen, dessen ursprüngliches Baujahr auf 1966 zurückgeht und das umfassend in den Jahren 1998 und 2003 erweitert und modernisiert wurde. Die Immobilie bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 qm. Eine Einheit verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche sowie eine zusätzlich überdachte Terrasse von ca. 36 qm. Die zweite Wohneinheit ist ca. 130 qm groß und die dritte Wohneinheit umfasst ca. 60 qm. Zudem gibt es zwei Büroeinheiten, die jeweils ca. 30 qm groß sind und derzeit vermietet werden. Die zusätzlichen Nutzflächen des Anwesens belaufen sich auf insgesamt ca. 273 qm und umfassen Stallungen, Nebengebäude, eine Scheune mit einem Gewölbe darunter, eine Halle und eine Werkstatt. Der umbaute Raum beträgt ca. 2.772 m³, was den großzügigen Charakter des Objektes unterstreicht. Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Strom, Wasser und Kanal wurden im Jahr 2000 saniert, während der Hof und die Fenster im Jahr 2006 erneuert wurden. Zur Eigennutzung stehen eine große, sehr schöne Wohnung von ca. 170 qm mit Klimaanlage, eine tolle überdachte und beleuchtete Terrasse sowie ein Garten bereit. Darüber hinaus gehören eine Halle, Nebengebäude, Stallungen, eine Scheune und eine Werkstatt zum Objekt. Es sind drei Pferdeboxen vorhanden, die eine Pferdehaltung ermöglichen. Derzeit sind zwei Wohnungen mit ca. 60 qm und ca. 120 qm sowie zwei Büros vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt 22.320 Euro und bietet Steigerungspotenzial, insbesondere ohne die eigengenutzten Flächen. Zu den besonderen Merkmalen des Anwesens gehören eine Durchfahrtshöhe in die Scheune von ca. 4,10 m, zusätzliche PKW-Stellplätze im Hof sowie eine Zentralheizung auch in der Reiter- oder Partystube und den Nebenräumen. Die Pferdehaltung ist erlaubt. Es besteht die Möglichkeit zur Schaffung von zwei zusätzlichen Appartements zur Vermietung durch Abtrennung und weitere Ausbau- und Umbaumöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die gewerbliche Nutzung des gesamten Objekts ist gestattet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 131 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. Features: - Terrace

20 Z

Stockwerk 380 m²

Bad Vilbel

Einzigartige Investitionsmöglichkeit !!! Dieses außergewöhnliche MFH mit Gewerbeeinheit in Form einer Pizzeria mit Eisdiele, bietet Ihnen die einmalige Chance, in eine rentable Immobilie zu investieren. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohn-und Gewerbefläche und die Wohnungen sind gut ausgestattet. Im Erdgeschoß sind 2 x 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 qm und 45 qm. Im 1. Stock befinden sich 5 Wohnungen (1 x 1-Zimmer-Apartment, 2 x 2-Zimmer-Wohnungen, 2 x 4 Zimmer-Wohnungen davon ist eine Wohnung dauerhaft an den Wirt vermietet). Im Dachgeschoß befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 qm. Das Gebäude ist teilunterkellert. Ein Kellerabteil ist für jeden Mieter vorhanden. Ein Kellerraum ist extra für die Gastronomie. In der Waschküche befindet sich ein Waschplatz für jeden Mieter. Wasser/strom-Verbrauch ist jeder Wohnung zugeordnet. Die integrierte Gewerbeeinheit verspricht zusätzliche Einnahmen für den Eigentümer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dem Objekt selbst zu überzeugen. Neugierig? Dann rufen Sie uns noch heute an! Daten zum EnEV: Bedarfsausweis, Energieklasse: C; Energiekennwert: 313 ; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2023 Features: - Balcony

22 Z

Stockwerk 534 m²

Grundstück 1.265 m²

Münzenberg

2.100.000 EUR

Gewerbeland der Extraklasse. Das Grundstück hat einen positiven Bauvorbescheid für 5500m² BGF. Geplant ist ein Hotel mit Büro. Bauvorhaben 4 geschossig plus Staffel. Das Grundstück liegt an einer Hauptstraße die stark befahren ist.

Grundstück 2.790 m²

Offenbach

Willkommen zu einem lukrativen Investment außerhalb von Staufenberg! Dieses vielseitige Renditeobjekt bietet nicht nur zwei vermietete Wohnungen, sondern auch zwei Gewerbeeinheiten sowie einen charmanten Biergarten. Eine der Gewerbeeinheiten ist bereits vermietet und wird derzeit als Büro genutzt, während die Wohnungen ebenfalls vermietet sind. Wohnungen: Zwei vermietete Wohnungen Jede Wohnung mit eigenem Eingang Moderne Ausstattung und guter Zustand Gewerbeeinheiten: Zwei Gewerbeeinheiten, eine vermietet als Büro Flexibel nutzbare Räumlichkeiten Ein möglicher Bereich für Gastgewerbe Attraktives Mietpotenzial Biergarten: Großer, gemütlicher Biergarten Perfekt für Veranstaltungen und geselliges Beisammensein Zusätzliche Einnahmequelle Schöne ruhige Lage mit hervorragendem Ausblick Mietverhältnisse: Wohnungen: Beide Wohnungen sind derzeit vermietet Gewerbeeinheiten: Eine Gewerbeeinheit ist vermietet und wird als Büro genutzt Renditepotenzial: Dieses Objekt bietet eine solide Rendite mit stabilen Mieteinnahmen aus den vermieteten Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Der Biergarten stellt eine zusätzliche Einnahmequelle dar und bietet Potenzial für weitere Umsätze. Frei nach Absprache. Dieses Renditeobjekt ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer stabilen und vielseitigen Geldanlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieses Objekts zu überzeugen.

10 Z

Stockwerk 220 m²

Staufenberg

5.000.000 EUR

Nutzen Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit! Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes Produktionsgebäude einer Käserei, das in der idyllischen Gemeinde Hüttenberg gelegen ist. Diese Immobilie bietet hervorragende Bedingungen für einen erfolgreichen Einstieg oder die Erweiterung eines bestehenden Lebensmittelverarbeitungsbetriebs. Ideal für die Käseherstellung oder andere Produktionen im Lebensmittelbereich. Selbstverständlich ist dieses Objekt für jede Art von Produktionsbetrieb oder Lebensmittelverarbeitender Betrieb passend. Highlights des Produktionsgebäudes: Voll ausgestattete Produktionsräume: Modernisierte, funktionsfähige Produktionshallen, die für vielfältige Verarbeitungsprozesse ausgestattet sind. Perfekt für Käseherstellung oder andere Lebensmittelproduktionen. Lager- und Kühlräume: Ausreichend Platz zur Lagerung und Kühlung von Rohstoffen und fertigen Produkten unerlässlich für den Betrieb in der Lebensmittelbranche. Büro- und Verwaltungsräume: Separate, gut ausgestattete Räume für Verwaltung und Personal. Diese ermöglichen eine professionelle und effiziente Betriebsführung. Technische Ausstattung: Hochwertige Maschinen und Anlagen, die den aktuellen Anforderungen und Standards der Lebensmittelproduktion entsprechen. Hygienestandards: Das Gebäude erfüllt alle Hygiene- und Sicherheitsvorschriften, die für die Lebensmittelproduktion erforderlich sind. Somit sind Sie sofort bereit für den Betrieb. Erweiterungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, die Produktionskapazitäten zu erweitern oder den Betrieb für andere Lebensmittelproduktionen anzupassen, was Flexibilität und Wachstumspotenzial bietet. Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Lieferanten, was den täglichen Betrieb reibungslos und effizient gestaltet. Fazit: Dieses voll ausgestattete Produktionsgebäude in Hüttenberg stellt eine einmalige Gelegenheit dar, in den Lebensmittelverarbeitungssektor einzusteigen oder Ihre bestehende Produktion zu erweitern. Mit modernsten Anlagen, ausreichend Lagerkapazitäten und einem breiten Erweiterungspotenzial bietet diese Immobilie alle Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese Immobilie für Ihr Unternehmen bietet. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Chance!

Lang-Göns