2.600.000 EUR 2.490.000 EUR Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, ideal für anspruchsvolle Geschäftsleute. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele, die zu zwei hellen Kinderzimmern führt, die auch als Büros genutzt werden können. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem luxuriösen en Suite-Bad und einem eigenen Balkon, während der zweite Balkon vom Kinderzimmer aus zugänglich ist. Der offene Dachstuhl mit großen Fenstern sorgt für ein luftiges Ambiente. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer lichtdurchfluteten Diele, einem großzügigen Ess-/Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung und Zugang zur etwa 15 m² großen Gartenterrasse. Hier können Sie entspannen und gesellige Stunden im Freien genießen. Die moderne Küche ist ein Highlight für kulinarische Erlebnisse, und ein separater TV-Raum bietet zusätzlichen Komfort. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Im Untergeschoss finden Sie einen vielseitig nutzbaren Bereich mit hohen Decken, ideal für Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Der lichtdurchflutete Vorbau wird derzeit als Bar genutzt und ist ein einladender Raum. Ein Duschbad mit WC sowie Hauswirtschafts- und Abstellräume bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus überzeugt mit edlen Ahorn-Parkettböden, eleganten Fliesen in den Bädern, Fußbodenheizung und einem Kachelkamin für gemütliche Wärme. Umweltfreundliche Solar-Panels zur Wassererhitzung und eine geräumige Doppelgarage ergänzen das Angebot. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 102,55 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Nutzen Sie die Chance, dieses exquisite Haus zu besichtigen und kontaktieren Sie mich, Dilan Sharif, unter ... 7 Z Stockwerk 150 m² Grundstück 610 m² Grünwald
499.000 EUR In der lebendigen Metropole München, wo Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verschmelzen, erwartet Sie ein wahres Juwel: Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Waldtrudering, erbaut im Jahr 1993. Dieses emotionale Exposé lädt Sie ein, das Herzstück dieser einladenden Immobilie zu entdecken, die nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Selbstbezieher von großem Interesse ist. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine moderne Küche und nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein Gäste-WC warten darauf, Ihr Leben zu bereichern. Der Balkon bietet einen friedlichen Rückzugsort, um frische Luft zu schnappen und die Sonnenuntergänge über München zu genießen. Diese 2-Zimmer-Wohnung in München ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Ob Sie ein Kapitalanleger oder Selbstbezieher sind, diese Wohnung im Trudering bietet alles, was Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese emotionale Reise zu beginnen und Ihr eigenes Kapitel in dieser wunderbaren Wohnung zu schreiben. Ebenso ist ein Garagen- und ein Außenstellplatz Bestandteil der Wohnung. Energieverbrauchsausweis 148,7 kWh/m²a; Energieklasse "E" Energieträger: Erdgas E +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ * Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins. Features: - Satellite TV - Balcony 2 Z Stockwerk 65 m² München
1.317.500 EUR Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus, steht nun zum Verkauf. Das Anwesen wurde 1995 umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für eine energieeffiziente und komfortable Beheizung sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 qm. Diese Einheit bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 98 qm. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Zimmer und eine elegante Gestaltung aus. Besonders hervorzuheben ist der ausgebauter Dachboden, der als stilvolles Studio dient und zusätzlichen Platz für ein weiteres Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer bietet. Diese beiden Wohneinheiten sind real getrennt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Beide Wohnungen können daher auch separat vermietet oder individuell genutzt werden. Der voll ausgebaute Keller des Hauses bietet weitere Annehmlichkeiten. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC und einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Elektrosauna, die im Nebenzimmer des Hobbyraums untergebracht ist und für entspannende Momente sorgt. Vom Keller führt eine Treppe direkt in den idyllischen Garten, der viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet. Energiewert: 112,3 kWh/(m2a); Gebäudeart: Haus; Klasse: D; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas Diese Immobilie verbindet Flexibilität und Komfort in einer ruhigen und begehrten Lage. Die durchdachte Sanierung und Erweiterung des Hauses gewährleisten moderne Wohnstandards und eine hohe Lebensqualität. *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Anas Ayan gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! * Features: - Balcony 6 Z Stockwerk 192 m² Grundstück 450 m² München
1.250.000 EUR Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort, der die Seele mit frühlingshafter Wärme erfüllt und unzählige Erinnerungen für Ihre Familie bereithält. Genießen Sie die Magie des Sonnenaufgangs und -untergangs, während Sie im charmanten Garten verweilen, der wie eine eigene kleine Welt erscheint. Der Garten bietet Platz für gemeinsame Aktivitäten und Entspannung im Freien, während der komplett unterkellerte Bereich des Hauses zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bietet und sogar als Rückzugsort dienen kann. Entdecken Sie das geräumige Gartenhaus, ein Ort der Begegnung und Entspannung, wo kostbare Familienmomente stattfinden können. Hier können Sie das Glück der Frühlingszeit voll auskosten und die Verbundenheit mit Ihrer Familie im Freien stärken. Zusätzlich zum Gartenhaus verfügt das Anwesen über einen Carport sowie eine Garage mit Platz für zwei Autos, sodass Sie und Ihre Familie sich keine Sorgen um Parkmöglichkeiten machen müssen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Schönheit des Frühlings Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Auf Grund von Denkmalschutz wird keine E-Ausweis benötigt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den unendlichen Möglichkeiten dieses traumhaften Hauses in Rosenheim inspirieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). ImmoSky Features: - Satellite TV 6 Z Stockwerk 180 m² Grundstück 944 m² Rosenheim
2.945.000 EUR Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung mit einem großzügigen und repräsentativen Grundriss, der sich um einen charmanten Innenhof erstreckt. Hier finden Sie im Untergeschossbereich individuelle Arbeitsräume, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Ein besonderes Highlight ist das Gästeapartment, das entweder über die Garage oder den malerischen Gartenbereich zugänglich ist. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch für zwei zusätzliche Stellplätze auf der Garagenauffahrt. Die Wohnung und die Untergeschossräume sind äußerst funktional aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude kann mit nur wenigen Umbauten sogar als komplettes Wohnhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,45 bis 2,77 m, während die Arbeitsräume im Untergeschoss eine Höhe von 2,40 bis 2,62 m bieten. Das Untergeschoss verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Empfang, zwei modern ausgestattete Sanitärräume, vier Büros, einen gemütlichen Patio, einen geräumigen Aufenthaltsraum sowie praktische Abstell- und Heizräume. Besonders hervorzuheben ist ein 61 qm großer Raum mit einer imposanten Deckenhöhe von 3,5 m, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte, Fitnessaktivitäten oder sogar als Operationssaal in einer Arztpraxis eignet. Früher wurde dieser Raum auch für die Produktion von Musikvideos genutzt. Der wunderschöne Innenhof mit seiner einzigartigen Architektur lädt dazu ein, Momente der Ruhe und Entspannung zu genießen. Erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau, in dem Funktionalität auf Ästhetik trifft und jedem Raum eine besondere Bedeutung zukommt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können. Daten zum Energieausweis: Energiekennwert: 114,9 kWh; Energieträger: Erdgas; Baujahr Wärmeerzeuger 2000; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis. 13 Z Stockwerk 228 m² Grundstück 636 m² Taufkirchen
360.000 EUR Willkommen in diesem charmanten 3,5-Zimmer-Haus, das nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Erinnerungen und Wärme ist. Schritt für Schritt entdecken Sie die Gemütlichkeit dieses Hauses. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein behaglicher Kachelofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch eine Atmosphäre der Geborgenheit schafft. Von dort aus gelangen Sie direkt in den Süd-West-Garten, wo die Sonne durch die Blätter tanzt und Entspannung im Freien verspricht. In der modernen Küche kommen Familien zusammen, um gemeinsam zu kochen und Geschichten auszutauschen. Das helle Esszimmer bietet den perfekten Ort für gesellige Abende und unvergessliche Momente. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank lädt zur Entspannung ein, während das Büro im Dachgeschoss Raum für Kreativität bietet. Zwei moderne Badezimmer sorgen für den Komfort eines zeitgemäßen Lebensstils. Dieses Haus hat noch mehr zu bieten: Es ist teilweise unterkellert und verfügt über eine Sauna, perfekt für erholsame Stunden. Der Kachelofen trägt nicht nur zur Gemütlichkeit bei, sondern reduziert auch die Energiekosten. Die ruhige Lage in einem Ferienort bietet die Annehmlichkeiten des Landlebens und die Nähe zu Restaurants und Seen, die zu Erkundungen einladen. Zum Haus gehören ein Carport und zwei Außenstellplätze sowie ein wunderschöner Garten mit eigenem Gartenhaus, der Raum für Träume und Erinnerungen bietet, die ein Leben lang halten. Die Erbpacht läuft noch 7 Jahre bis August 2031 und beträgt momentan 123,64/Monat. Man tritt in den bestehenden Erbpachtvertrag ein, der dann direkt mit dem Verpächter garantiert verlängert wird. Energieverbrauchsausweis: 105 kWh/m²a; Energieklasse "D", Energieträger: Holz. **Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir Anas Ayan unter ... und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern. ** 3 Z Stockwerk 93 m² Grundstück 550 m² Taufkirchen
750.000 EUR Zum Verkauf steht eine helle Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus, die ab sofort bezugsfrei ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Eingangsflur aus in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und das einladende Wohnzimmer. Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit viel Liebe zum Detail realisiert worden. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung, die in den Wohnräumen für ein behagliches Ambiente sorgt. Das Gebäude wurde 2012 umfassend nach historischen Vorgaben kernsaniert, wodurch es den modernen Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 entspricht. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Zusätzlich bietet der Waschkeller praktische Annehmlichkeiten mit einer Münzwaschmaschine und einem Trockner. Zur Wohnung gehören zudem zwei trockene Lagerräume und ein Hobbyraum, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 850 m² lädt zur gemeinsamen Nutzung des großen Gartens ein, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen! Energiewert: 115,61 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Holzpellets *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural, gerne unter ... für weitere Details und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!* 3 Z Stockwerk 74 m² München
628.000 EUR ++Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer charmanten Doppelhaushälfte++ Das Anwesen besticht mit einem großzügigen, gepflegten Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Dieses besondere Haus bietet Ihnen Wohnkomfort auf zwei Etagen, die jeweils durch separate Eingangstüren voneinander getrennt sind, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und Privatsphäre garantiert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet, die als Wintergarten gestaltet ist. Hier können Sie das ganze Jahr über die Ruhe und den Ausblick auf den wunderschönen Garten genießen. Der ausgebaute Keller im Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Platz, der sich perfekt für Hobbys, Werkstätten oder als praktischer Stauraum nutzen lässt. Das obere Geschoss begeistert mit einem Balkon, der Ihnen frische Luft und entspannte Momente im Freien ermöglicht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen eine flexible Nutzung ob als zusätzliches Schlafzimmer, gemütliches Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen mit insgesamt vier Stellplätzen zur Verfügung. Ein zusätzliches Gartenhäuschen im Gartenbereich bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte oder kann als kleiner Rückzugsort genutzt werden. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Energiewert: 251 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: H; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Balcony 7 Z Stockwerk 200 m² Grundstück 496 m² Ingolstadt
1.390.000 EUR ++Willkommen im Paradies Ihr Traumhaus mit herrlichem Garten++ Dieses charmante Einfamilienhaus lädt dazu ein, die perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und individuellem Lebensstil zu erleben. Auf zwei hellen und großzügigen Etagen bietet es Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Jede Etage ist mit einer modernen Küche und einem stilvollen Badezimmer mit Duschkabine versehen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein einladender, großzügiger Balkon, von dem aus Sie den herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten genießen können ein Ort der Ruhe und Entspannung, der zum Verweilen einlädt. Der Garten ist ein wahres Highlight, ausgestattet mit einem eigenen Beet, wo Sie Ihre eigenen Pflanzen ziehen können, sowie einem praktischen Gartenhaus, das zusätzlichen Raum für kreative Ideen bietet. Ein voll ausgebauter Keller, der sowohl über das Treppenhaus als auch direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich ist, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet Platz für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt zudem über sechs Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen viel Platz bieten ein weiterer Pluspunkt für Familien oder jene, die gerne Besucher empfangen. Für interessierte Gewerbeunternehmer ist zudem eine Genehmigung vorhanden, die es Ihnen ermöglicht, das Haus gewerblich zu nutzen, inklusive vier Kundenparkplätzen. Die flexible Raumaufteilung des Hauses eignet sich perfekt für die Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten mittels Teilungserklärung. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Energiewert: 10 kWh/(m²a); Gebäudeart: freistehendes Zweifamilienhaus ; Klasse: A; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Balcony 12 Z Stockwerk 343 m² Grundstück 804 m² Manching
260.000 EUR Dieses kleine, aber feine Schmuckstück wird Sie sofort überzeugen. Hier ist nicht nur ein altersgerechtes Wohnen durch den Aufzug möglich, auch jung gebliebene haben in dieser Wohnanlage viele Vorteile. Im Gebäude befinden sich mehrere Ärzte, eine Apotheke, ein Supermarkt, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Durch die fast neuwertige Küchenzeile und das sehr gepflegte Badezimmer haben Sie keine Modernisierungen mehr. Der große und lichtdurchflutete Wohnraum ist nach Westen ausgerichtet, bietet eine atemberaubende Aussicht und schließt mit einer 6 m² Loggia ab. Hier kommen sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger auf ihre Kosten, Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Energieverbrauchsausweis 120 kWh/m²a; Energieklasse "D", Verbrauchsausweis; Energieträger: Erdgas *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! * Wir freuen uns auf Ihren Anruf und auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Vielen Dank! Features: - Balcony 1 Z Stockwerk 43 m² Stockwerk 3 Kirchheim bei München
3.790.000 EUR Herzlich willkommen zur exklusiven Enthüllung dieser bezaubernden Villa! Von außen betrachtet, vermittelt das Anwesen lediglich einen Hauch seiner großzügigen Dimension. Der U-förmige Grundriss des Gebäudes beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit und dem malerischen Gartenhof, der absolute Privatsphäre gewährt. Ursprünglich als Bürovilla konzipiert, besticht das Gebäude durch sein modernes Design, großflächige Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung, insbesondere im Erdgeschoss. Der Wohn- und Essbereich sowie eine Bar erstrecken sich über mehr als 100 m² und bieten einen herrlichen Blick auf den üppig begrünten Garten oder auf einen Panoramakamin mit dreiseitiger Verglasung auf der gegenüberliegenden Seite. Die Küche ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet, die über hochwertige Einbaugeräte verfügt, darunter auch ein Teppanyaki Grill, und ausreichend Platz für begeisterte Hobbyköche bietet. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Büro, ein Master-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie ein großzügiger Fitness- und Wellnessbereich. Nach einer Saunasitzung lädt ein überdachter Freisitz zum Entspannen ein, und ein Whirlpool im Freien steht ebenfalls zur Verfügung. Im Dachgeschoss ohne Dachschrägen gibt es drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit separatem WC und zwei Ankleideräume, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Alle Wohn- und Schlafzimmer haben Zugang zu einem Südbalkon mit Blick auf den Garten. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Lagerräumen auch ein Heimkino, das bei den Bewohnern äußerst beliebt ist. Energiewert: 86,7 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: C; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! * Features: - Balcony - Terrace 9 Z Stockwerk 521 m² Grundstück 935 m² Vaterstetten
460.000 EUR +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Dieser altersgerechte Wohntraum mit über 60 QM befindet sich im Rahmen des "Betreuten Wohnens". Das Konzept vereint Wohnen, Betreuen und Pflegen gleichzeitig. Es richtet sich vornehmlich an Senioren und eingeschränkte Personen mit Betreuungsbedarf bis zur Pflegestufe 2 nach dem Pflegeversicherungsgesetz. Es darf nur ausschließlich an Personen weitervermietet werden, die das 60. Lebensjahr überschritten haben oder zu mindestens als 50 Prozent als behindert anerkannt sind. Die Wohnung selbst präsentiert sich mit einer ruhigen Umgebung. Die Räumlichkeiten sind sorgsam gestaltet und spiegeln eine warme, einladende Atmosphäre wieder. Ein harmonischer Balkon umarmt das Gebäude, wodurch eine idyllische Kulisse entsteht, die zum Verweilen einlädt. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 94 kWh/m²a aus, daraus ergibt sich Energieklasse "C", wesentlicher Energieträger ist Erdgas. Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins. Features: - Balcony 2 Z Stockwerk 60 m² Stockwerk 1 Germering
849.000 EUR * NEUWERTIG! Luxus in Alt-Solln * Sie lieben Ruhe, zentrale Lage und Entspannung pur? Dann sind Sie hier genau richtig! Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Gegenden Münchens unweit des Großhesselohers Waldes, eine einzigartige und erst kürzlich sanierte Wohnung zu erwerben, welche sich in einem traumhaften Zustand befindet. Die zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Mischung aus Stadtwohnung mit hervorragender Anbindung und Startpunkt für vielfältige Unternehmungen in der Stadt sowie Naherholung an der Isar direkt in unmittelbarer Nähe. Auf dem ins Grüne gelegenen Südbalkon macht es sich leicht, von morgens bis abends bei Sonnenschein zu entspannen. Die 94 (din) m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, geräumigen Flur, Kinder/Home-Office Zimmer und einer Abstellkammer. Zusätzlich bieten zwei eigene Kellerräume viel Platz und mit einem eigenem TG-Stellplatz (zzgl. 29.000 ) bleiben keine Wünsche offen! Besonders interessant für Kapitalanleger ist hier der Mietpreis von 25/m² und mehr! Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 124,1 kWh pro m² an. Daraus ergibt sich die Klasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. +++ Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich unter der ... an und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Anas Ayan, ImmoSky Features: - Satellite TV - Balcony 3 Z Stockwerk 94 m² Stockwerk 1 Solln
595.000 EUR Willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charme. Die großzügigen Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Diese barrierefreie Wohnung besticht durch Helligkeit, kombinierte Lüftung, Fußbodenheizung, Rollläden, passive Fensterlüftung und LAN-Anschluss in jedem Zimmer. Die hochwertige Einbauküche von Segmüller, mit Markenelektrogeräten wie Siemens Elektroherd, Miele Kühlschrank und Gaggenau Spülmaschine, lädt zum Kochen ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende. Das Schlafzimmer mit Ankleide verspricht erholsame Nächte. Das lichtdurchflutete Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Terrasse mit Garten und Loggia bieten Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum und Organisation. Ein Garagenstellplatz ist separat ausgewiesen. Die zentrale Lage bietet optimale Anbindung an die Stadt. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, die nicht nur Mieter, sondern auch Sie als Investor anspricht. Derzeit werden circa mehr als 20.000 JNKM erzielt, die Wohnung seit nunmehr einem Jahr an solvente Mieter vergeben. Diese Wohnung ermöglicht komfortables und stilvolles Wohnen. Kontaktieren Sie mich für weitere Details und einen Besichtigungstermin unter ... Ihr Anas Ayan, Immosky. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B; Energiekennwert: 53 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Wärmeerzeuger: 2012; Ausweistyp: Energiebedarfssausweis. +++ Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Features: - Lift 2 Z Stockwerk 66 m² München
448.000 EUR ++Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus++ Einem renovierungsbedürftigen Juwel mit unendlichem Potenzial. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem großzügigen Garten entspannen, der sich perfekt für gesellige Abende, entspannte Nachmittage und Kinder zum Spielen eignet. Auf der weitläufigen Terrasse erwartet Sie ein Pavillon, der zum Verweilen einlädt sei es für ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein romantisches Dinner unter den Sternen. Das Haus selbst bietet Ihnen zahlreiche Räume, die nur darauf warten, von Ihnen gestaltet und zum Leben erweckt zu werden. Jeder Raum birgt die Möglichkeit, Ihre persönliche Note einzubringen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die moderne Küche ist bereits ein Highlight und lädt zu kulinarischen Experimenten ein, auch wenn sie keinen direkten Blick auf den Garten bietet. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das beeindruckend große Dachgeschoss, das fast wie eine eigene Wohnung anmutet. Hier finden Sie reichlich Platz für all Ihre kreativen Ideen, sei es ein Atelier, ein gemütlicher Wohnbereich oder ein luxuriöses Schlafzimmer. Der großzügige Balkon bietet Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Ebenso beeindruckend ist der große Keller, der sich perfekt als Hobbyraum, Lager oder sogar als Heimkino ausbauen lässt. Hier finden Sie genug Raum für all Ihre Pläne und Projekte. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Energiewert: 65 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: B; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Balcony 6 Z Stockwerk 160 m² Grundstück 760 m² Kösching
1.650.000 EUR Sie suchen, wir liefern. Ihre ideale Immobilie erwartet Sie! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Wohnkomfort garantiert. Mit zwei vermieteten Wohneinheiten und einer unvermieteten Einheit erhalten Sie eine solide Basis für Ihr Investitionsportfolio. Objektdetails: - Erdgeschosswohnung: 109,28 m², großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Terrasse, Kaltmiete 1.400 + 250 Nebenkosten. - Obergeschosswohnung: 76,67 m², gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Einbauküche und Balkon, Kaltmiete 1.225 + 250 Nebenkosten - Dachgeschosswohnung: 71,1 m², charmante 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und fantastischer Aussicht, Kaltmiete 1.050 + 200 Nebenkosten. Das Haus wurde vollständig kernsaniert, von der Dachkonstruktion über die Fassaden bis hin zum Keller. Im Rahmen der Sanierung wurden moderne Haustechnik und hochwertige Bodenbeläge eingebaut. Der detaillierte Renovierungsplan, der alle durchgeführten Arbeiten dokumentiert, kann bei Interesse eingesehen werden. Ein Aufteilungsplan liegt bereits beim Architekten vor, und eine Teilungserklärung für die separate Veräußerung der Einheiten wird derzeit erstellt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Einheiten in Zukunft einzeln zu veräußern. Besonderheiten: - Stabile Mietrendite durch bestehende Mietverträge - Niedriger Energieverbrauch durch moderne Sanierung - Hervorragende Lage in einer begehrten Wohngegend - Attraktives Umfeld mit hohem Entwicklungspotenzial Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität und langfristige Stabilität legen. Weitere Details, einschließlich des Renovierungsplans, stehen bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung. Energiewert: 135 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! * Features: - Balcony 8 Z Stockwerk 257 m² Grundstück 930 m² München
540.360 EUR Entdecken Sie diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung, die durch ihren modernen Komfort und ihren charmanten Charakter besticht. Diese Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einem ansprechenden, gepflegten Zustand ideal für alle, die sowohl Stil als auch Funktionalität schätzen. Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich saniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Die Renovierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen können. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist perfekt für entspannte Kochabende oder das Zubereiten von schnellen Mahlzeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der praktische Garagenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Kein lästiges Suchen nach einem Parkplatz einfach einparken und den Tag genießen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders attraktiv für Investoren macht, die eine sofortige Mieteinnahme erzielen möchten. Auch für zukünftige Eigennutzer besteht die Möglichkeit, eine einvernehmliche Lösung für eine spätere Eigennutzung zu finden. Energiewert: 135 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! * 2 Z Stockwerk 71 m² Stockwerk 3 München
1.550.000 EUR Entdecken Sie ein einzigartiges einstöckiges Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine exklusive Innenausstattung, sondern auch durch seine großzügige und vielseitige Raumaufteilung überzeugt. Mit fünf stilvoll gestalteten Zimmern, zwei modernen Bädern und einem separaten Gäste-WC, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Der zusätzliche Stauraum in den drei geräumigen Kellerräumen bietet Ihnen Platz für all Ihre Bedürfnisse. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight für Gartenliebhaber. Ob Sie einen farbenfrohen Blumengarten anlegen, Gemüse anbauen oder einen sicheren Spielplatz für Ihre Kinder gestalten möchten hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre gärtnerischen Träume zu verwirklichen. Für handwerklich Begabte bietet die Immobilie ebenfalls einen großen Vorteil: Ein separater Bereich in der Garage ist speziell für handwerkliche Tätigkeiten ausgelegt und ermöglicht Ihnen, Ihre Projekte direkt vor Ort umzusetzen. Der Energieverbrauchsausweis zeigt einen Wert von 332,7 kWh pro m² und entspricht der Energieeffizienzklasse H. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses charmante Gartenparadies zu Ihrem neuen Zuhause. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen, Anas Ayan, unter der Nummer ... gerne zur Verfügung. 5 Z Stockwerk 140 m² Grundstück 507 m² München
410.000 EUR ++Beginnen Sie Ihr neues Kapitel hier!++ Diese Doppelhaushälfte vereint Stil, Komfort und Gemütlichkeit auf eindrucksvolle Weise. Mit insgesamt vier Zimmern und einem Badezimmer bietet sie auf drei Stockwerken ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss lädt der einladende Wohnbereich mit einem Kamin zu gemütlichen Abenden ein, der das gesamte Haus mit wohliger Wärme versorgt. Die moderne, stilvolle Küche erfüllt alle Ansprüche und ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden kulinarische Kreationen zu kochen. Ein Highlight ist der 2019 neu gestaltete Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und dank der lichtdurchfluteten Atmosphäre zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden wird. Die ebenfalls 2019 erneuerte Terrasse ist überdacht und bietet zu jeder Jahreszeit einen schönen Rückzugsort im eigenen Garten, der mit einem charmanten Gartenhaus aufwartet. Das Haus wurde stetig modernisiert, unter anderem 2020 durch eine umfassende Kellerdämmung. Eine eigene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Diese Doppelhaushälfte vereint moderne Ausstattung und behagliches Wohnambiente auf einzigartige Weise. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Energiewert: 161 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: F; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... 4 Z Stockwerk 94 m² Grundstück 349 m² Ingolstadt
199.000 EUR ++Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Herzen der Altstadt von Ingolstadt!++ Diese gemütliche Wohnung in einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten bietet Ihnen ein unverwechselbares Wohngefühl mit historischem Flair. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Wohnung und lädt mit seiner einladenden Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen sei es für entspannte Stunden allein oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen einen privaten Ort zum Entspannen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen auf dem Balkon sitzen und die frische Luft genießen, während Sie Ihren Tag in Ruhe ausklingen lassen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die wunderschöne Gemeinschaftsterrasse mit einem idyllischen Teich. Dieser Bereich ist ideal, um die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Ob Sie einen ruhigen Moment am Teich verbringen oder einfach die friedliche Atmosphäre der Terrasse genießen hier finden Sie einen Ort der Erholung. Direkt vor der Haustür profitieren Sie von mehr als ausreichend Parkmöglichkeiten, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Energiewert: 165 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: F; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Gas Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Balcony 2 Z Stockwerk 54 m² Stockwerk 2 Ingolstadt
467.500 EUR ++Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!++ Diese stilvolle Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage. Die helle Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage ist inklusive, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Der Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für eine Duschkabine ausgestattet. Der Balkon mit Südaussicht lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Die Einbauküche ist vorhanden und bestens ausgestattet. Die Möbel bleiben größtenteils in der Wohnung, was den Umzug erleichtert und sofortigen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab dem 01.09.2025 bezugsfrei. Mit einer Jahreskaltmiete von 14.400 bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Energiewert: 102,5 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Fernwärme Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Features: - Lift - Balcony 3 Z Stockwerk 86 m² Stockwerk 1 Ingolstadt
640.000 EUR ++Betreten Sie Ihr neues Traumhaus!++ Diese bezaubernde Doppelhaushälfte verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort des Wohlfühlens und Entspannens. Eingebettet in einem großzügigen und liebevoll gepflegten Garten, der Ihre Sinne verzaubern wird, können Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in lauen Sommernächten auf der Terrasse sitzen, den Duft der blühenden Blumen einatmen und den Vögeln lauschen eine Oase der Erholung direkt vor Ihrer Haustür. Für Ihre Fahrzeuge bietet dieses Schmuckstück sowohl eine geräumige Garage als auch ein Carport mit Platz für zwei Stellplätze. So sind Ihre Autos stets geschützt und Sie können trockenen Fußes ins Haus gelangen. Das Haus selbst erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Etagen und besticht durch große Fenster, die das Tageslicht einfangen und die Räume hell und einladend wirken lassen. Jede Etage bietet genügend Raum für Ihre individuellen Wohnträume und Gestaltungsideen. Im Kellergeschoss finden Sie zusätzlichen Platz für Ihre Hobbys, Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort. Dieses Haus verbindet modernen Komfort mit einem Hauch von Luxus und bietet Ihnen ein Zuhause, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und genießen Sie das Leben in vollen Zügen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank! Energiewert: 64 kWh/(m²a); Gebäudeart: einseitig angebautes Gebäude ; Klasse: B; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Strom Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... 5 Z Stockwerk 135 m² Grundstück 580 m² Geisenfeld
830.500 EUR Entdecken Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre, die Sie sofort spüren werden. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Sonnenterrasse. Mit einer großzügigen Fläche von 68 m² bietet sie Ihnen ein wahres Freiluftparadies. Diese Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen, Pflanzen züchten oder einfach die frische Luft genießen der Platz lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen geben. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Kochen wird hier zur Freude, besonders wenn Sie wissen, dass Ihre Gäste auf der großen Terrasse auf Sie warten. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung und wurde sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Diese Kombination ermöglicht es Ihnen, sich nach einem langen Tag zu entspannen oder eine erfrischende Dusche zu genießen. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer für extra Komfort an kühleren Tagen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Sie können die Rollläden bequem per Knopfdruck steuern, was Ihnen sowohl im Alltag als auch in der Nacht zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Garagenstellplatz, der Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch den Alltag erleichtert. Kein mühsames Suchen nach einem Parkplatz einfach einparken und entspannt nach Hause kommen. Energiewert: 135 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl Nutzen Sie Ihre Chance und kontaktieren Sie mich, Kemal Dural, gerne unter ... für weitere Details und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins! 3 Z Stockwerk 109 m² München
555.000 EUR Diese charmante und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit ihrer individuellen Architektur und modernen Ausstattung. Der großzügige Grundriss erstreckt sich über die gesamte Fläche des Hauses und schafft so eine offene und einladende Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die das Besondere suchen und das Flair einer Dachgeschosswohnung schätzen. Im Wohnbereich lädt ein sonniger Balkon zum Verweilen ein, während ein zweiter Balkon vom Schlafzimmer aus erreichbar ist perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Die freiliegenden Dachbalken verleihen den Räumen zusätzlichen Charakter und bieten eine einzigartige Grundlage für eine individuelle Raumgestaltung. Mit dem KfW-55-Standard entspricht das Gebäude hohen energetischen Anforderungen. Dank der Pelletsheizung und der effizienten Zentralheizung sind sowohl Heizkosten als auch der ökologische Fußabdruck reduziert. Die Ausstattung der Wohnung besticht durch hochwertige Materialien: Durchgängige 2 cm starke Eichedielen verleihen den Räumen eine warme und natürliche Ausstrahlung, während das Badezimmer mit Natursteinboden und eleganten, weißen Fliesen eine moderne Optik bietet. Der freistehende Holzofen im Wohnbereich sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre an langen Winterabenden. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause sie ist ein Ort, der inspiriert und begeistert. Der Schnitt und die besonderen architektonischen Details entfalten ihren vollen Charme erst bei einer Besichtigung. Es ist eine Wohnung, die man spüren muss, um sich in sie zu verlieben. Energiewert: 115,61 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Holzpellets *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural, gerne unter ... für weitere Details und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!* Features: - Balcony 2 Z Stockwerk 67 m² Stockwerk 3 München