WIRD GELADEN… 999.999 EUR Das 629 m² große Grundstück liegt südlich von Ottobrunn im angrenzenden Ortsteil Riemerling der Gemeinde Hohenbrunn. Es bietet die Möglichkeit, entweder ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten oder eine großzügige Doppelhaushälfte zu errichten. Derzeit steht auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 mit einer Wohnfläche von etwa 97 m², die bereits zum Abriss vorbereitet wurde (Strom, Wasser, Gas und Telefon wurden bereits stillgelegt). Alternativ könnte das bestehende Gebäude auch saniert werden. Eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2020 liegt vor. (siehe Abbildungen des Planungsentwurfs), die die maximale Bebauung des Grundstücks für ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten erlaubt. Diese Planung ist ebenfalls für eine große Doppelhaushälfte in Bezug auf die Kubatur geeignet und kann zusätzlich erworben werden. Eckdaten der genehmigten Entwurfsplanung: - Grundfläche: 165 m² - Geschossfläche: 292 m² - Bruttogeschossfläche inklusive Keller: ca. 502 m² - Wohnfläche: 251 m² - Ein weiterer Planungsentwurf zur Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 330 m² sowie zur Schaffung oberirdischer Stellplätze könnte durch eine Tektur noch erfolgen. - Zubehörfläche: 112 m² - Aufzug vorhanden - Alle Wohnungen sind barrierefrei - Versenkbare Duplexgaragen und Stellplätze - Entwässerungsplan Die notwendigen Rodungen zur Herstellung der Zufahrt, der Stellplätze und zur Entfernung kranker Bäume sind bereits durchgeführt worden. Tim Waag Standortleitung ImmoSky Deutschland GmbH Stockwerk 629 m² Ottobrunn
WIRD GELADEN… 1.199.000 EUR Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumgarten bei München! Hier erwartet Sie ein bezauberndes Baugrundstück in einem malerischen Wohngebiet, geprägt von einer herzlichen Nachbarschaft. Umgeben von Einfamilienhäusern und anmutigen Wohnanlagen strahlt dieses Viertel besonderen Charme aus, den vor allem Familien schätzen. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und fröhlichem Spielen im Freien ein, während die ruhigen Straßen die Lebensqualität erhöhen. Mit großzügigen 457 Quadratmetern bietet Ihnen dieses Grundstück Platz und Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der durchdachte Schnitt ermöglicht vielseitige Planungen für Ihr neues Einfamilienhaus. Voll erschlossen und unberührt, wartet dieser Ort nur darauf, mit Ihren Ideen gestaltet zu werden. Der Bebauungsplan von 2020 garantiert zudem eine harmonische Integration in die Umgebung. Die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sorgt für Spaß und Erholung, sei es durch Rad- und Wanderwege, Parks oder Spielplätze. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die schnelle Erreichbarkeit des Münchener Stadtzentrums und der schönen bayerischen Landschaften bietet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas sind ebenfalls in der Nähe und schaffen ein angenehmes Lebensumfeld. Bitte fordern Sie weitere Informationen zu diesem einzigartigen Angebot an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, mir Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zukommen zu lassen. Sie erreichen mich jederzeit unter ... Ich freue mich darauf, Ihnen bei Ihrem nächsten großen Schritt zu helfen! Ihr Dilan Sharif Stockwerk 457 m² Ottobrunn