Die großzügige Wohnung, welche über das allgemeine Stiegenhaus oder den Lift erreichbar ist, befindet sich im 3.OG eines in den 60er Jahren errichteten Mehrparteienhauses im Zentrum von Salzburg. Die 3-Zimmerwohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, Bad mit Badewanne, ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine möblierte Küche und einen Wohnbereich mit Loggia auf. Das Vorzimmer ist so groß, dass ggf. durch geringen Aufwand ein weiteres, separates Zimmer geschaffen werden könnte. Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet genügend Platz um sich im Außenbereich eine kleine Wohlfühloase zu schaffen. Großer Pluspunkt: die Wohnung wird mit einer eigenen Garage, welche groß genug ist, um dort auch private Sachen zu lagern, verkauft. Die Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Des weiteren stehen einige Besucherparkplätze am Grundstück zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab 01. Juli 2021 Heizung: Fernwärme, Radiatoren Flächenaufstellung: ca. 85 m² Wohnfläche: ca. 21,89 m² Wohnzimmer ca. 8,80 m² Küche ca. 19,74 m² Elternschlafzimmer ca. 10,91 m² Kinderzimmer ca. 13,37 m² Vorraum ca. 2,74 m² Bad ca. 1,40 m² WC ca. 6,31 m² Abstellraum ca. 8,77 m² Loggia Einzelgarage Baujahr: Ca. 1960 Kaufpreis: EUR 439.000,00 inkl. Garage Betriebskostenvorschreibung: dzt. EUR 385,00 monatlich Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. Euro 55,00, die Rücklagenansparung beträgt in Summe ca. Euro 88,00 und sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Der Instandhaltungsfonds ist für das gesamte Objekt per 01.01.2019 mit Euro 43.551.51 dotiert. Lage: Gegenständliche Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen. Lehen ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: * Loggiaanzahl: 1 * Loggiafläche: 8,77 m2 * Heizung: Fernheizung * Möblierung: TEIL Zusatzinformationen: * Anzahl Etagen: 7 * Garagenplätze: 1 * Anzahl Schlafzimmer: 2 * Anzahl Badezimmer: 1 * Verfügbar ab Datum: 2021-07-01 * Verfügbar ab: ab 01.07.2021 * Baujahr: 1960 * Anzahl WC: 1 Preis - Detailinformation: * Nebenkosten: 210,67 Eur * Heizkosten: 54,71 Eur * Heizkosten (exkl. MWSt): 54,71 Eur * monatliche Kosten (exkl. MWSt): 353,00 Eur * monatliche Kosten (inkl. MWSt): 385,01 Eur * Rücklage (exkl. MWSt): 79,78 Eur * Provisionspflichtige Immobilie * Provision (exkl. MWSt): 13170,00 Eur * Provision (inkl. MWSt): 15804,00 Eur