DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Bielefeld
850.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102054911
/ 102054911
Aktenzeichen:
EDEN-T102054911
Land:
DE
Stadt:
Bielefeld
Postleitzahl:
33719
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
430 m²
Größe des Grundstücks:
1.322 m²
Zimmer:
19
Badezimmer:
3
Fahrstuhl:
Ja
Balkon:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Detmold | 1.221 EUR | 1.107 EUR |
| Hannover | 1.266 EUR | 938 EUR |
| Münster | 1.406 EUR | 1.146 EUR |
| Weser-Ems | 1.063 EUR | 1.348 EUR |
| Kassel | 682 EUR | 1.115 EUR |
| Halle | 803 EUR | 911 EUR |
| Sachsen | 978 EUR | 1.183 EUR |
| Germany | 1.289 EUR | 1.504 EUR |
| Nordrhein-Westfalen | 1.425 EUR | 1.167 EUR |
| Giessen | 925 EUR | - |
| Lüneburg | 1.137 EUR | 924 EUR |
| Magdeburg | 884 EUR | - |
| Suhl | 687 EUR | - |
| Thüringen | 641 EUR | 860 EUR |
| Erfurt | 644 EUR | 876 EUR |
| Schleswig-Holstein | 1.640 EUR | 1.563 EUR |
| Sachsen-Anhalt | 830 EUR | 904 EUR |
| Unterfranken | 1.380 EUR | - |
| Darmstadt | 1.864 EUR | 1.814 EUR |
Features:
- Lift
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen V preferované rezidenční čtvrti na vás čeká exkluzivní nemovitost, která kombinuje nejvyšší úroveň komfortu bydlení s promyšlenou architekturou. Hned při vstupu zaujme obytný dům příjemným zádveřím a prostornou šatnou s toaletou pro hosty a praktickou komorou. Impozantní chodba vás zavede do srdce domu, mimořádně prostorného obývacího pokoje s jídelnou a okouzlujícím krbem, který vytváří útulnou atmosféru. Odtud máte přístup na slunnou terasu, která je vybavena elektrickou markýzou a zve k odpočinku venku. Plastová okna, z nichž většina byla renovována a vybavena elektrickými žaluziemi, zajišťují světlé místnosti a energetickou účinnost. Dobře vybavená kuchyň s odděleným jídelním koutem nabízí prostor pro kulinářské speciality, zatímco sousední technická místnost s přímým přístupem do garáže poskytuje praktické vybavení. V horním patře se nachází prostorná ložnice včetně šatny a samostatná koupelna se sprchovým koutem. Další dva dětské pokoje, dětská koupelna, pokoj pro hosty a knihovna nabízejí široké možnosti využití. Široký balkon se rozprostírá přes celou šířku domu a je přístupný jak z ložnice, tak z dětského pokoje. Podkroví zaujme jako rozvinutý prostor pro hraní a volný čas s dostatkem úložného prostoru a další toaletou. V plném suterénu najdete společenskou místnost, bývalý bazén, který lze optimálně využít jako fitness zónu, a toaletu se sprchou. Plynové ústřední topení poskytuje útulné teplo a masivní trezor poskytuje dodatečnou bezpečnost. Kromě působivých obytných prostor nabízí tato nemovitost atraktivní investiční příležitost, protože se pronajímá 219 metrů čtverečních pozemku. Součástí pronájmu je ordinace o rozloze 135 metrů čtverečních a bytová jednotka o rozloze 84 metrů čtverečních, obojí dlouhodobé. Tyto nájemní jednotky v současné době generují působivý příjem ve výši 23 000 eur základního nájemného ročně, což podtrhuje atraktivitu této nemovitosti jako investice s vysokým výnosem. Celá budova je obložená, což dodává nemovitosti nadčasovou eleganci. Tři garáže u hlavní budovy s dalšími parkovacími místy před nimi, stejně jako čtyři parkovací místa pro ordinaci a další pro pronajatý byt, nabízejí dostatečné parkovací možnosti. Tato jedinečná nemovitost kombinuje rezidenční luxus s promyšlenými detaily a je ideální pro náročné kupující, kteří oceňují luxusní životní prostředí. Objednejte se na prohlídku ještě dnes a nechte se inspirovat touto exkluzivní nemovitostí!
Features:
- Lift
- Balcony In bevorzugter Wohnlage erwartet Sie ein exklusives Anwesen, welches höchsten Wohnkomfort mit durchdachter Architektur verbindet. Das Wohnhaus beeindruckt bereits beim Betreten durch einen einladenden Windfang und einen großzügigen Garderobenbereich mit Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Der imposante Flur führt Sie zum Herzstück des Hauses einem überaus geräumigen Wohn- Essbereich mit einem charmanten Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Sie zum entspannten Verweilen im Freien einlädt. Die Kunststofffenster, größtenteils erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen, sorgen für helle Räume und energetische Effizienz. Die gut ausgestattete Küche mit separatem Essplatz bietet Raum für kulinarische Genüsse, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage für praktische Annehmlichkeiten sorgt. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Ankleide und einem separaten Bad mit ebenerdiger Dusche. Zwei weitere Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein Gästezimmer sowie eine Bibliothek bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der breite Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von den Kinderzimmern zugänglich. Das Dachgeschoss beeindruckt als ausgebauter Spiel- und Freizeitbereich mit reichlich Stauraum und einer zusätzlichen Toilette. Im Vollkeller erwartet Sie ein Partyraum, ein ehemaliges Schwimmbad, welches optimal als Fitnessbereich genutzt werden kann, sowie eine Toilette mit Dusche. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und ein massiver Tresor bietet zusätzliche Sicherheit. Zusätzlich zu den eindrucksvollen Wohnbereichen bietet dieses Anwesen eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da 219 Quadratmeter des Grundstücks vermietet sind. Die Vermietung umfasst eine 135 Quadratmeter große Praxis und eine 84 Quadratmeter große Wohneinheit, beide langfristig vermietet. Diese Mieteinheiten generieren derzeit beeindruckende Einnahmen von 23.000 Euro Kaltmiete p.a., was die Attraktivität dieses Anwesens als renditestarke Investition unterstreicht. Das gesamte Gebäude präsentiert sich verklinkert und verleiht dem Anwesen eine zeitlose Eleganz. Drei Garagen am Haupthaus mit weiteren Stellplätzen davor sowie vier Stellplätze für die Praxis und ein weiterer für die Mietwohnung bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Dieses einzigartige Objekt vereint Wohnluxus mit durchdachten Details und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein gehobenes Wohnambiente schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Anwesen begeistern!
Features:
- Lift
- Balcony Σε μια προτιμώμενη κατοικημένη περιοχή, σας περιμένει ένα αποκλειστικό ακίνητο, το οποίο συνδυάζει το υψηλότερο επίπεδο άνεσης διαβίωσης με καλά μελετημένη αρχιτεκτονική. Μόλις εισέλθετε, το κτίριο κατοικιών εντυπωσιάζει με έναν φιλόξενο προθάλαμο και ένα ευρύχωρο βεστιάριο με τουαλέτα επισκεπτών και πρακτική αποθήκη. Ο επιβλητικός διάδρομος σας οδηγεί στην καρδιά του σπιτιού, ένα εξαιρετικά ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με ένα γοητευτικό τζάκι που δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα. Από εδώ μπορείτε να έχετε πρόσβαση στην ηλιόλουστη βεράντα, η οποία είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρική τέντα και σας προσκαλεί να χαλαρώσετε έξω. Τα πλαστικά παράθυρα, τα περισσότερα από τα οποία έχουν ανανεωθεί και εξοπλιστεί με ηλεκτρικά ρολά, εξασφαλίζουν φωτεινά δωμάτια και ενεργειακή απόδοση. Η άρτια εξοπλισμένη κουζίνα με ξεχωριστή τραπεζαρία προσφέρει χώρο για γαστρονομικές απολαύσεις, ενώ το παρακείμενο βοηθητικό δωμάτιο με άμεση πρόσβαση στο γκαράζ προσφέρει πρακτικές ανέσεις. Ο επάνω όροφος διαθέτει ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα και ξεχωριστό μπάνιο με καμπίνα ντους. Δύο άλλα παιδικά δωμάτια, ένα παιδικό μπάνιο, ένας ξενώνας και μια βιβλιοθήκη προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα χρήσεων. Το μεγάλο μπαλκόνι εκτείνεται σε όλο το πλάτος του σπιτιού και είναι προσβάσιμο τόσο από το υπνοδωμάτιο όσο και από τα παιδικά δωμάτια. Η σοφίτα εντυπωσιάζει ως ένας ανεπτυγμένος χώρος παιχνιδιού και αναψυχής με άφθονο αποθηκευτικό χώρο και μια επιπλέον τουαλέτα. Στο πλήρες υπόγειο θα βρείτε μια αίθουσα πάρτι, μια πρώην πισίνα, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί βέλτιστα ως γυμναστήριο, και μια τουαλέτα με ντους. Η κεντρική θέρμανση αερίου παρέχει ζεστή ζεστασιά και ένα τεράστιο χρηματοκιβώτιο παρέχει πρόσθετη ασφάλεια. Εκτός από τους εντυπωσιακούς χώρους διαβίωσης, το ακίνητο αυτό προσφέρει μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, καθώς ενοικιάζονται 219 τετραγωνικά μέτρα του οικοπέδου. Η ενοικίαση περιλαμβάνει ένα ιατρείο 135 τετραγωνικών μέτρων και μια οικιστική μονάδα 84 τετραγωνικών μέτρων, και τα δύο μακροπρόθεσμα. Αυτές οι μονάδες ενοικίασης παράγουν σήμερα εντυπωσιακό εισόδημα 23.000 ευρώ βασικού ενοικίου ετησίως, γεγονός που υπογραμμίζει την ελκυστικότητα αυτού του ακινήτου ως επένδυσης υψηλής απόδοσης. Όλο το κτίριο είναι κλινκερισμένο, δίνοντας στο ακίνητο μια διαχρονική κομψότητα. Τρία γκαράζ στο κεντρικό κτίριο με επιπλέον θέσεις στάθμευσης μπροστά τους, καθώς και τέσσερις θέσεις στάθμευσης για το ιατρείο και ένα άλλο για το ενοικιαζόμενο διαμέρισμα, προσφέρουν επαρκείς χώρους στάθμευσης. Αυτό το μοναδικό ακίνητο συνδυάζει την οικιστική πολυτέλεια με προσεγμένες λεπτομέρειες και είναι ιδανικό για απαιτητικούς αγοραστές που εκτιμούν ένα πολυτελές περιβάλλον διαβίωσης. Κλείστε ραντεβού για μια προβολή σήμερα και αφήστε τον εαυτό σας να εμπνευστεί από αυτό το αποκλειστικό ακίνητο!
Features:
- Lift
- Balcony En una zona residencial preferida, le espera una propiedad exclusiva, que combina el más alto nivel de confort de vida con una arquitectura bien pensada. Nada más entrar, el edificio residencial impresiona con un acogedor vestíbulo y una amplia zona de guardarropa con un aseo de invitados y un práctico trastero. El imponente pasillo conduce al corazón de la casa, un salón-comedor extremadamente espacioso con una encantadora chimenea que crea un ambiente acogedor. Desde aquí se puede acceder a la soleada terraza, que está equipada con un toldo eléctrico e invita a relajarse al aire libre. Las ventanas de plástico, la mayoría de las cuales han sido renovadas y equipadas con persianas eléctricas, garantizan habitaciones luminosas y eficiencia energética. La cocina bien equipada con comedor independiente ofrece espacio para delicias culinarias, mientras que el lavadero contiguo con acceso directo al garaje ofrece comodidades prácticas. La planta superior se presenta con un amplio dormitorio que incluye vestidor y un baño independiente con ducha a ras de suelo. Otras dos habitaciones infantiles, un baño infantil, una habitación de invitados y una biblioteca ofrecen una amplia gama de usos. El amplio balcón se extiende por todo el ancho de la casa y es accesible tanto desde el dormitorio como desde las habitaciones de los niños. El ático impresiona como una zona de juego y ocio desarrollada con mucho espacio de almacenamiento y un aseo adicional. En el sótano completo encontrará una sala de fiestas, una antigua piscina, que se puede utilizar de manera óptima como zona de fitness, y un aseo con ducha. La calefacción central de gas proporciona un calor acogedor, y una caja fuerte masiva proporciona seguridad adicional. Además de las impresionantes zonas habitables, esta propiedad ofrece una atractiva oportunidad de inversión, ya que se alquilan 219 metros cuadrados de parcela. El alquiler incluye un consultorio de 135 metros cuadrados y una unidad residencial de 84 metros cuadrados, ambos a largo plazo. Estas unidades de alquiler generan actualmente unos ingresos impresionantes de 23.000 euros de alquiler básico anual, lo que subraya el atractivo de esta propiedad como inversión de alto rendimiento. Todo el edificio está encerrado, lo que le da a la propiedad una elegancia atemporal. Tres garajes en el edificio principal con plazas de aparcamiento adicionales frente a ellos, así como cuatro plazas de aparcamiento para el consultorio y otra para el apartamento alquilado, ofrecen suficientes plazas de aparcamiento. Esta propiedad única combina el lujo residencial con detalles bien pensados y es ideal para compradores exigentes que aprecian un ambiente de vida exclusivo. ¡Haga una cita para una visita hoy y déjese inspirar por esta propiedad exclusiva!
Features:
- Lift
- Balcony Dans un quartier résidentiel privilégié, une propriété exclusive vous attend, qui combine le plus haut niveau de confort de vie avec une architecture bien pensée. Dès l’entrée, le bâtiment résidentiel impressionne par un vestibule accueillant et un vestiaire spacieux avec des toilettes invités et un débarras pratique. L’imposant couloir vous mène au cœur de la maison, un salon-salle à manger extrêmement spacieux avec une charmante cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse. De là, vous pouvez accéder à la terrasse ensoleillée, qui est équipée d’un auvent électrique et vous invite à vous détendre à l’extérieur. Les fenêtres en plastique, dont la plupart ont été renouvelées et équipées de volets électriques, assurent des pièces lumineuses et une efficacité énergétique. La cuisine bien équipée avec salle à manger séparée offre de l’espace pour les délices culinaires, tandis que la buanderie attenante avec accès direct au garage offre des équipements pratiques. L’étage supérieur se présente avec une chambre spacieuse comprenant dressing et une salle de bain séparée avec douche à l’italienne. Deux autres chambres d’enfants, une salle de bain pour enfants, une chambre d’amis et une bibliothèque offrent un large éventail d’utilisations. Le large balcon s’étend sur toute la largeur de la maison et est accessible à la fois depuis la chambre et les chambres d’enfants. Le grenier impressionne en tant qu’espace de jeu et de loisirs aménagé avec de nombreux espaces de rangement et des toilettes supplémentaires. Au sous-sol complet, vous trouverez une salle de fête, une ancienne piscine, qui peut être utilisée de manière optimale comme espace de fitness, et des toilettes avec douche. Le chauffage central au gaz fournit une chaleur agréable et un coffre-fort massif offre une sécurité supplémentaire. En plus des surfaces habitables impressionnantes, cette propriété offre une opportunité d’investissement intéressante, car 219 mètres carrés du terrain sont loués. La location comprend un cabinet de 135 mètres carrés et une unité résidentielle de 84 mètres carrés, tous deux à long terme. Ces unités locatives génèrent actuellement des revenus impressionnants de 23 000 euros de loyer de base par an, ce qui souligne l’attrait de cette propriété en tant qu’investissement à haut rendement. L’ensemble du bâtiment est en clinquage, donnant à la propriété une élégance intemporelle. Trois garages dans le bâtiment principal avec des places de parking supplémentaires devant eux, ainsi que quatre places de parking pour le cabinet et une autre pour l’appartement loué, offrent des possibilités de stationnement suffisantes. Cette propriété unique combine le luxe résidentiel avec des détails réfléchis et est idéale pour les acheteurs exigeants qui apprécient une ambiance de vie haut de gamme. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et laissez-vous inspirer par cette propriété exclusive !
Features:
- Lift
- Balcony In una zona residenziale preferita, vi aspetta una proprietà esclusiva, che combina il massimo livello di comfort abitativo con un'architettura ben congegnata. Appena entrati, l'edificio residenziale colpisce per l'invitante vestibolo e l'ampio guardaroba con bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio. L'imponente disimpegno conduce al cuore della casa, un soggiorno-sala da pranzo estremamente spazioso con un affascinante camino che crea un'atmosfera accogliente. Da qui si accede alla terrazza soleggiata, che è dotata di una tenda da sole elettrica e invita a rilassarsi all'aperto. Gli infissi in plastica, la maggior parte dei quali rinnovati e dotati di tapparelle elettriche, garantiscono luminosità degli ambienti ed efficienza energetica. La cucina ben attrezzata con zona pranzo separata offre spazio per le delizie culinarie, mentre l'adiacente ripostiglio con accesso diretto al garage offre servizi pratici. Il piano superiore si presenta con una spaziosa camera da letto con spogliatoio e un bagno separato con cabina doccia. Altre due camere per bambini, un bagno per bambini, una camera per gli ospiti e una biblioteca offrono una vasta gamma di usi. L'ampio balcone si estende su tutta la larghezza della casa ed è accessibile sia dalla camera da letto che dalla camera dei bambini. L'attico colpisce come un'area di gioco e svago sviluppata con un sacco di spazio di archiviazione e una toilette aggiuntiva. Nel seminterrato si trovano una sala per feste, un'ex piscina, che può essere utilizzata in modo ottimale come area fitness, e un bagno con doccia. Il riscaldamento centralizzato a gas fornisce un calore accogliente e un'enorme cassaforte fornisce ulteriore sicurezza. Oltre alle impressionanti aree abitative, questa proprietà offre un'interessante opportunità di investimento, in quanto vengono affittati 219 metri quadrati del terreno. L'affitto comprende uno studio di 135 metri quadrati e un'unità abitativa di 84 metri quadrati, entrambi a lungo termine. Queste unità in affitto generano attualmente un reddito impressionante di 23.000 euro di affitto base all'anno, il che sottolinea l'attrattiva di questa proprietà come investimento ad alto rendimento. L'intero edificio è clinkered, conferendo alla proprietà un'eleganza senza tempo. Tre garage nell'edificio principale con ulteriori posti auto di fronte, così come quattro posti auto per lo studio e un altro per l'appartamento in affitto, offrono sufficienti possibilità di parcheggio. Questa proprietà unica combina il lusso residenziale con dettagli curati ed è ideale per gli acquirenti più esigenti che apprezzano un ambiente abitativo di alto livello. Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso e lasciatevi ispirare da questa proprietà esclusiva!
Features:
- Lift
- Balcony Em uma área residencial preferida, uma propriedade exclusiva espera por você, que combina o mais alto nível de conforto de vida com uma arquitetura bem pensada. Assim que você entra, o edifício residencial impressiona com um vestíbulo convidativo e uma espaçosa área de vestiário com um lavabo social e uma prática arrecadação. O imponente corredor leva-o ao coração da casa, uma sala de estar e jantar extremamente espaçosa com uma lareira encantadora que cria uma atmosfera acolhedora. A partir daqui, você pode acessar o terraço ensolarado, que está equipado com um toldo elétrico e convida você a relaxar ao ar livre. As janelas de plástico, a maioria das quais renovadas e equipadas com estores elétricos, garantem divisões luminosas e eficiência energética. A cozinha bem equipada com área de jantar separada oferece espaço para delícias culinárias, enquanto a despensa adjacente com acesso direto à garagem oferece comodidades práticas. O piso superior apresenta-se com um quarto espaçoso, incluindo closet e uma casa de banho separada com chuveiro walk-in. Dois outros quartos para crianças, uma casa de banho para crianças, um quarto de hóspedes e uma biblioteca oferecem uma vasta gama de utilizações. A ampla varanda se estende por toda a largura da casa e é acessível tanto pelo quarto quanto pelos quartos das crianças. O sótão impressiona como uma área de lazer e lazer desenvolvida com muito espaço de armazenamento e um lavabo adicional. Na cave completa encontrará um salão de festas, uma antiga piscina, que pode ser utilizada de forma otimizada como área de fitness, e uma casa de banho com chuveiro. O aquecimento central a gás proporciona um calor acolhedor e um enorme cofre proporciona segurança adicional. Além das impressionantes áreas de estar, esta propriedade oferece uma atraente oportunidade de investimento, pois 219 metros quadrados do terreno são alugados. O aluguel inclui um consultório de 135 metros quadrados e uma unidade residencial de 84 metros quadrados, ambos de longa duração. Atualmente, essas unidades de aluguel geram uma receita impressionante de 23.000 euros de aluguel básico por ano, o que destaca a atratividade desta propriedade como um investimento de alto rendimento. Todo o edifício é de clínquer, conferindo à propriedade uma elegância intemporal. Três garagens no edifício principal com vagas adicionais à sua frente, bem como quatro vagas para o consultório e outra para o apartamento alugado, oferecem instalações de estacionamento suficientes. Esta propriedade única combina luxo residencial com detalhes atenciosos e é ideal para compradores exigentes que apreciam um ambiente de vida de luxo. Marque uma visita hoje e deixe-se inspirar por esta propriedade exclusiva!
Features:
- Lift
- Balcony В предпочтительном жилом районе вас ждет эксклюзивная недвижимость, которая сочетает в себе высочайший уровень комфорта проживания с хорошо продуманной архитектурой. Как только вы войдете, жилой дом впечатлит уютным вестибюлем и просторной гардеробной зоной с гостевым туалетом и практичной кладовой. Внушительный коридор ведет вас в самое сердце дома, чрезвычайно просторную гостиную-столовую с очаровательным камином, который создает уютную атмосферу. Отсюда вы можете выйти на солнечную террасу, которая оборудована электрическим тентом и приглашает вас отдохнуть на свежем воздухе. Пластиковые окна, большинство из которых были обновлены и оснащены электрическими жалюзи, обеспечивают светлые помещения и энергоэффективность. Хорошо оборудованная кухня с отдельной обеденной зоной предлагает место для кулинарных изысков, а прилегающее подсобное помещение с прямым выходом в гараж обеспечивает практичные удобства. На верхнем этаже находится просторная спальня с гардеробной и отдельной ванной комнатой с душевой кабиной. Две другие детские комнаты, детская ванная комната, гостевая комната и библиотека предлагают широкий спектр услуг. Широкий балкон простирается на всю ширину дома и доступен как из спальни, так и из детских комнат. Мансарда впечатляет развитой зоной для игр и отдыха с большим количеством места для хранения вещей и дополнительным туалетом. В полном подвале вы найдете комнату для вечеринок, бывший бассейн, который можно оптимально использовать как фитнес-зону, и туалет с душем. Газовое центральное отопление обеспечивает уютное тепло, а массивный сейф обеспечивает дополнительную безопасность. В дополнение к впечатляющим жилым площадям, эта недвижимость предлагает привлекательную инвестиционную возможность, так как 219 квадратных метров участка сдаются в аренду. Аренда включает в себя тренировочную квартиру площадью 135 квадратных метров и жилую единицу площадью 84 квадратного метра, обе долгосрочные. Эти арендные единицы в настоящее время приносят впечатляющий доход в размере 23 000 евро базовой арендной платы в год, что подчеркивает привлекательность этой недвижимости как высокодоходной инвестиции. Все здание покрыто клинкером, что придает дому неподвластную времени элегантность. Три гаража в главном здании с дополнительными парковочными местами перед ними, а также четыре парковочных места для практики и еще одно для арендуемой квартиры предлагают достаточное количество парковочных мест. Эта уникальная недвижимость сочетает в себе жилую роскошь с продуманными деталями и идеально подходит для взыскательных покупателей, которые ценят высококлассную атмосферу жизни. Запишитесь на просмотр сегодня и позвольте себе вдохновиться этой эксклюзивной недвижимостью!
Features:
- Lift
- Balcony I ett föredraget bostadsområde väntar en exklusiv fastighet som kombinerar den högsta nivån av boendekomfort med genomtänkt arkitektur. Så snart du kommer in imponerar bostadshuset med en inbjudande vestibul och en rymlig garderob med gästtoalett och ett praktiskt förråd. Den imponerande hallen leder dig till husets hjärta, ett extremt rymligt vardagsrum/matsal med en charmig öppen spis som skapar en mysig atmosfär. Härifrån har du tillgång till den soliga terrassen, som är utrustad med en elektrisk markis och inbjuder dig att koppla av utomhus. Plastfönstren, varav de flesta har förnyats och försetts med elektriska fönsterluckor, säkerställer ljusa rum och energieffektivitet. Det välutrustade köket med separat matplats erbjuder plats för kulinariska läckerheter, medan det angränsande tvättstugan med direkt tillgång till garaget erbjuder praktiska bekvämligheter. Övervåningen presenterar sig med ett rymligt sovrum inklusive omklädningsrum och ett separat badrum med duschkabin. Två andra barnrum, ett barnbadrum, ett gästrum och ett bibliotek erbjuder ett brett användningsområde. Den breda balkongen sträcker sig över hela husets bredd och nås från både sovrummet och barnrummen. Vinden imponerar som ett utvecklat lek- och fritidsområde med gott om förvaringsutrymme och en extra toalett. I hela källaren hittar du ett festrum, en före detta pool, som kan användas optimalt som gym, och en toalett med dusch. Gascentralvärmen ger behaglig värme och ett massivt kassaskåp ger extra säkerhet. Förutom de imponerande boytorna erbjuder denna fastighet en attraktiv investeringsmöjlighet, eftersom 219 kvadratmeter av tomten hyrs ut. I uthyrningen ingår en 135 kvadratmeter stor praktik och en 84 kvadratmeter stor bostadsenhet, båda långsiktiga. Dessa hyresrätter genererar för närvarande imponerande intäkter på 23 000 euro i grundhyra per år, vilket understryker fastighetens attraktivitet som en högavkastande investering. Hela byggnaden är klinkerad, vilket ger fastigheten en tidlös elegans. Tre garage i huvudbyggnaden med ytterligare parkeringsplatser framför dem, samt fyra parkeringsplatser för praktiken och en annan för den hyrda lägenheten, erbjuder tillräckliga parkeringsmöjligheter. Denna unika fastighet kombinerar bostadslyx med genomtänkta detaljer och är idealisk för kräsna köpare som uppskattar en exklusiv boendemiljö. Boka tid för en visning idag och låt dig inspireras av denna exklusiva fastighet!
Features:
- Lift
- Balcony In a preferred residential area, an exclusive property awaits you, which combines the highest level of living comfort with well thought-out architecture. As soon as you enter, the house impresses with an inviting vestibule and a spacious cloakroom area with a guest toilet and a practical storage room. The imposing hallway leads you to the heart of the house, an extremely spacious living-dining area with a charming fireplace that creates a cozy atmosphere. From here you can access the sunny terrace, which is equipped with an electric awning and invites you to relax outdoors. The plastic windows, most of which have been renewed and equipped with electric shutters, ensure bright spaces and energy efficiency. The well-equipped kitchen with separate dining area offers space for culinary delights, while the adjoining utility room with direct access to the garage provides practical amenities. The upper floor presents itself with a spacious bedroom including dressing room and a separate bathroom with walk-in shower. Two further children's rooms, a children's bathroom, a guest room and a library offer a wide range of possible uses. The wide balcony extends over the entire width of the house and is accessible from both the bedroom and the children's rooms. The attic impresses as a converted play and leisure area with plenty of storage space and an additional toilet. In the full basement you will find a party room, a former swimming pool, which can be optimally used as a fitness area, as well as a toilet with shower. Gas central heating provides cosy warmth, and a massive safe provides additional security. In addition to the impressive living areas, this property offers an attractive investment opportunity as 219 square meters of the plot are rented. The lease includes a 135-square-meter practice and an 84-square-meter residential unit, both on a long-term lease. These rental units are currently generating impressive income of 23,000 euros net rent p.a., which underlines the attractiveness of this property as a high-yield investment. The entire building is clinker-brick and gives the property a timeless elegance. Three garages at the main building with additional parking spaces in front of it, as well as four parking spaces for the practice and another for the rental apartment, offer sufficient parking space. This unique property combines residential luxury with thoughtful details and is ideal for discerning buyers who appreciate an upscale living ambience. Arrange a viewing appointment today and let yourself be inspired by this exclusive property!
Features:
- Lift
- Balcony