269.000 EUR Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Grundstück in Usingen-Wilhelmsdorf mit einer Gesamtfläche von 804 m². Das Grundstück verfügte über eine bestehende Baugenehmigung für zwei Häuser mit jeweils drei Wohneinheiten, welche leider bereits abgelaufen ist. Jedoch ist es möglich, diese nochmals zu beantragen, da diese mal bereits genehmigt wurde. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Bebauung auf insgesamt bis zu zehn Wohneinheiten zu erweitern. Ein Architekt hat diese Planung bereits ausgearbeitet, und die vollständigen Projektunterlagen liegen vor. Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Der Bahnhof befindet sich nur 100 Meter vom Grundstück entfernt. Derzeit wird die Station von einer Regionalbahn bedient, jedoch ist ein S-Bahn-Anschluss bereits in Planung, was die Lage noch attraktiver macht. Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fragen Sie gleich weitere Informationen an! Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Stockwerk 804 m² Usingen
620.000 EUR Vielseitiges Zuhause in Toplage von Wehrheim Ideal für Familien oder Mehrgenerationen In absolut begehrter Lage direkt in Wehrheim erwartet Sie dieses gepflegte und solide Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit als Einfamilienhaus bewohnt, bietet es durch seine Aufteilung auch die perfekte Grundlage für zwei Wohneinheiten ideal für Mehrgenerationen, größere Familien oder zur Teilvermietung. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, im Obergeschoss warten 4 weitere Zimmer, Küche und Bad auf Ihre Gestaltungsideen. Die Grundrisse ermöglichen komfortables und unabhängiges Wohnen auf beiden Etagen. Das ursprünglich in solider Bauweise errichtete Haus wurde 1990 aufgestockt, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Die Fenster wurden größtenteils zwischen 2021 und 2025 erneuert, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2015, die kürzlich mit einem neuen Brenner ausgestattet wurde. Der schöne Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sowie weitere Stellflächen runden das Angebot ab. Ihre Highlights im Überblick: -Perfekte Lage mitten in Wehrheim -Aktuell Einfamilienhaus auch als Zweifamilienhaus nutzbar -Aufteilung: EG (3 ZKB) + OG (4 ZKB) -Solider Massivbau, Aufstockung 1990 -Fenster größtenteils erneuert (20212025) -Moderne Heizungsanlage (2015) mit neuem Brenner -Garage, gepflegter Garten, Terrasse, Gartenhaus -Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ein Haus mit Zukunftsperspektive ideal für Familien oder Kapitalanleger, die zentrale Lage und Flexibilität schätzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Ihre Wohlfühloase wartet bereits auf Sie und kann kurzfristig übernommen werden! Daten zum EnEV: Energieklasse: C; Energiekennwert: 88,16; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2015 7 Z Stockwerk 193 m² Grundstück 595 m² Usingen