DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Mehrfamilienhäuser zum Verkauf in Hessisch Oldendorf
990.000 EUR
Mehrfamilienhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T100130011
/ 100130011
Aktenzeichen:
EDEN-T100130011
Land:
DE
Stadt:
Auetal
Postleitzahl:
31749
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Mehrfamilienhäuser
Größe der Immobilie :
810 m²
Größe des Grundstücks:
9.000 m²
Zimmer:
31
Badezimmer:
12
Dieses atemberaubende Mehrfamilienhaus, umgeben von einer großzügigen Grundstücksfläche von 9.000m², bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht auf das idyllische Auetal, sondern auch ein beeindruckendes Wohnkonzept auf insgesamt 810m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Gegen einen Aufpreis von nur 30.000 Euro kann 1 Hekter Land dazu gekauft werden, der ist aktuell vermietet und bringt 400 Euro Kaltmiete monatlich extra.
Mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf 810 qm Wohnfläche ergibt sich eine Netto-Mieteinnahme von 82.581 Euro im Jahr, diese Immobilie bezahlt sich quasi von alleine, perfekt für jeden Investor.
Das Anwesen verfügt über 31 Zimmer, darunter 12 luxuriöse Badezimmer, und bietet Platz für eine Vielzahl von Lebensstilen.
Mit insgesamt 14 Stellplätzen ist ausreichend Raum für Ihre Gäste oder Fahrzeuge vorhanden.
Das Haupthaus umfasst sechs einladende Wohneinheiten, während ein zusätzliches Reihenmittelhaus mit 142m² und ein weiteres Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zusätzliche Flexibilität und Wohnraum bieten.
Im Jahr 2023 wurde das gesamte Erdgeschoss des Haupthauses liebevoll renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erneuerung der Badezimmer gelegt wurde, um modernen Komfort zu gewährleisten.
Ein wahres Highlight dieses Anwesens ist der hauseigene Reitplatz sowie ein kleiner Stall, der Platz für 3-4 Pferde bietet. Für Pferdeliebhaber eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung und Erweiterung ihrer Leidenschaft.
Willkommen in Ihrem eigenen Stück Paradies hier vereinen sich Luxus, Natur und Komfort zu einem einzigartigen Wohntraum.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: C; 75,4kWh, Energieträger: Flüssiggas ; Energieverbrauchssausweis; BJ-Anlagentechnik: 2018 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Vítejte ve svém vysněném domě v malebném údolí Aue!
Tento dechberoucí bytový dům, obklopený velkorysým pozemkem o rozloze 9 000 m², nabízí nejen nádherný výhled na idylické pohoří Auetal, ale také působivý koncept bydlení na celkové ploše 810 m² rozložené na třech podlažích. Za příplatek pouhých 30 000 eur lze koupit 1 hektar pozemku, který je v současné době pronajímán a přináší 400 eur měsíčně navíc.
S celkem 11 bytovými jednotkami na 810 m² obytné plochy to znamená čistý příjem z pronájmu ve výši 82 581 eur ročně, tato nemovitost se vyplatí, což je ideální pro každého investora.
Hotel má 31 pokojů, včetně 12 luxusních koupelen, a může pojmout různé životní styly.
S celkem 14 parkovacími místy je zde dostatek místa pro vaše hosty nebo vozidla.
Hlavní dům se skládá ze šesti příjemných bytových jednotek, zatímco další řadový dům o rozloze 142 m² a další bytový dům se čtyřmi bytovými jednotkami nabízejí další flexibilitu a obytný prostor.
V roce 2023 bylo celé přízemí hlavního domu láskyplně zrekonstruováno, přičemž zvláštní pozornost byla věnována obnově koupelen, aby byl zajištěn moderní komfort.
Skutečným vrcholem této nemovitosti je vlastní jízdárna a malá stáj, která nabízí prostor pro 3-4 koně. Pro milovníky koní existuje nespočet příležitostí, jak rozvíjet a rozšiřovat svou vášeň.
Vítejte ve svém vlastním kousku ráje, kde se luxus, příroda a pohodlí snoubí v jedinečný sen o bydlení.
Opravdový klenot na vás čeká!
Zvědavý? Zavolejte ještě dnes - rádi vám poskytneme další informace po telefonu!
Údaje o vozidle EnEV:
Energetická třída: C; 75,4kWh, zdroj energie: LPG ; Certifikát spotřeby energie; BJ-Anlagentechnik: 2018 Willkommen zu Ihrem Traumdomizil im malerischen Auetal!
Dieses atemberaubende Mehrfamilienhaus, umgeben von einer großzügigen Grundstücksfläche von 9.000m², bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht auf das idyllische Auetal, sondern auch ein beeindruckendes Wohnkonzept auf insgesamt 810m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Gegen einen Aufpreis von nur 30.000 Euro kann 1 Hekter Land dazu gekauft werden, der ist aktuell vermietet und bringt 400 Euro Kaltmiete monatlich extra.
Mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf 810 qm Wohnfläche ergibt sich eine Netto-Mieteinnahme von 82.581 Euro im Jahr, diese Immobilie bezahlt sich quasi von alleine, perfekt für jeden Investor.
Das Anwesen verfügt über 31 Zimmer, darunter 12 luxuriöse Badezimmer, und bietet Platz für eine Vielzahl von Lebensstilen.
Mit insgesamt 14 Stellplätzen ist ausreichend Raum für Ihre Gäste oder Fahrzeuge vorhanden.
Das Haupthaus umfasst sechs einladende Wohneinheiten, während ein zusätzliches Reihenmittelhaus mit 142m² und ein weiteres Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten zusätzliche Flexibilität und Wohnraum bieten.
Im Jahr 2023 wurde das gesamte Erdgeschoss des Haupthauses liebevoll renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Erneuerung der Badezimmer gelegt wurde, um modernen Komfort zu gewährleisten.
Ein wahres Highlight dieses Anwesens ist der hauseigene Reitplatz sowie ein kleiner Stall, der Platz für 3-4 Pferde bietet. Für Pferdeliebhaber eröffnen sich hier unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung und Erweiterung ihrer Leidenschaft.
Willkommen in Ihrem eigenen Stück Paradies hier vereinen sich Luxus, Natur und Komfort zu einem einzigartigen Wohntraum.
Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie!
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: C; 75,4kWh, Energieträger: Flüssiggas ; Energieverbrauchssausweis; BJ-Anlagentechnik: 2018 Καλώς ήρθατε στο σπίτι των ονείρων σας στη γραφική κοιλάδα Aue!
Αυτό το εκπληκτικό κτίριο διαμερισμάτων, που περιβάλλεται από ένα γενναιόδωρο οικόπεδο εμβαδού 9.000μ², όχι μόνο προσφέρει εκπληκτική θέα στο ειδυλλιακό Auetal, αλλά και μια εντυπωσιακή ιδέα διαβίωσης σε συνολικά 810μ² χώρου διαβίωσης που εκτείνεται σε τρεις ορόφους. Με επιπλέον χρέωση μόλις 30.000 ευρώ, μπορεί να αγοραστεί 1 εκτάριο γης, το οποίο αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται και φέρνει 400 ευρώ επιπλέον το μήνα.
Με συνολικά 11 οικιστικές μονάδες σε 810 τ.μ. χώρου διαβίωσης, αυτό έχει ως αποτέλεσμα καθαρό εισόδημα από ενοίκια 82.581 ευρώ ετησίως, αυτό το ακίνητο πληρώνει για τον εαυτό του, ιδανικό για κάθε επενδυτή.
Το κατάλυμα διαθέτει 31 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 12 πολυτελών μπάνιων, και μπορεί να φιλοξενήσει διάφορους τρόπους ζωής.
Με συνολικά 14 θέσεις στάθμευσης, υπάρχει αρκετός χώρος για τους επισκέπτες ή τα οχήματά σας.
Το κυρίως σπίτι αποτελείται από έξι φιλόξενες οικιστικές μονάδες, ενώ ένα επιπλέον σπίτι με βεράντα 142m² και ένα άλλο κτίριο διαμερισμάτων με τέσσερις οικιστικές μονάδες προσφέρουν πρόσθετη ευελιξία και χώρο διαβίωσης.
Το 2023, ολόκληρο το ισόγειο της κύριας κατοικίας έχει ανακαινιστεί με αγάπη, με ιδιαίτερη προσοχή στην ανανέωση των λουτρών για να εξασφαλιστεί η σύγχρονη άνεση.
Ένα πραγματικό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι η εσωτερική αρένα ιππασίας και ένας μικρός στάβλος που προσφέρει χώρο για 3-4 άλογα. Για τους λάτρεις των αλόγων, υπάρχουν αμέτρητες ευκαιρίες να αναπτύξουν και να επεκτείνουν το πάθος τους.
Καλώς ήρθατε στο δικό σας κομμάτι του παραδείσου, όπου η πολυτέλεια, η φύση και η άνεση συνδυάζονται για να δημιουργήσουν ένα μοναδικό όνειρο διαβίωσης.
Ένα πραγματικό στολίδι σας περιμένει!
Περίεργος? Καλέστε σήμερα - θα χαρούμε να σας παρέχουμε περισσότερες πληροφορίες στο τηλέφωνο!
Δεδομένα για το EnEV:
Ενεργειακή κλάση: C; 75.4kWh, πηγή ενέργειας: LPG ; Πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας· BJ-Anlagentechnik: 2018 Bienvenue dans la maison de vos rêves dans la pittoresque vallée d’Aue !
Cet immeuble d’appartements à couper le souffle, entouré d’une généreuse superficie de 9 000 m², offre non seulement des vues spectaculaires sur l’idyllique Auetal, mais aussi un concept de vie impressionnant sur un total de 810 m² de surface habitable répartie sur trois étages. Pour un supplément de seulement 30 000 euros, il est possible d’acheter 1 hectare de terrain, qui est actuellement loué et rapporte 400 euros supplémentaires par mois.
Avec un total de 11 unités résidentielles sur 810 m² de surface habitable, cela se traduit par un revenu locatif net de 82 581 euros par an, ce bien est rentabilisé, parfait pour tout investisseur.
La propriété dispose de 31 chambres, dont 12 salles de bains luxueuses, et peut accueillir une variété de styles de vie.
Avec un total de 14 places de parking, il y a suffisamment d’espace pour vos invités ou vos véhicules.
La maison principale comprend six unités résidentielles accueillantes, tandis qu’une maison mitoyenne supplémentaire de 142 m² et un autre immeuble d’appartements avec quatre unités résidentielles offrent une flexibilité et un espace de vie supplémentaires.
En 2023, tout le rez-de-chaussée de la maison principale a été rénové avec amour, avec une attention particulière portée au renouvellement des salles de bains pour assurer un confort moderne.
Un véritable point fort de cette propriété est le manège interne et une petite écurie qui offre de la place pour 3-4 chevaux. Pour les amateurs de chevaux, il existe d’innombrables possibilités de développer et d’étendre leur passion.
Bienvenue dans votre propre coin de paradis, où le luxe, la nature et le confort se combinent pour créer un rêve de vie unique.
Un véritable bijou vous attend !
Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone !
Données sur l’EnEV :
Classe énergétique : C ; 75,4 kWh, source d’énergie : GPL ; Certificat de consommation d’énergie ; BJ-Anlagentechnik : 2018 Benvenuti nella casa dei vostri sogni nella pittoresca Valle dell'Aue!
Questo condominio mozzafiato, circondato da una generosa superficie di 9.000 m², offre non solo una vista spettacolare sull'idilliaca Auetal, ma anche un impressionante concetto abitativo su un totale di 810 m² di superficie abitabile distribuita su tre piani. Con un sovrapprezzo di soli 30.000 euro, si può acquistare 1 ettaro di terreno, che attualmente è affittato e porta 400 euro in più al mese.
Con un totale di 11 unità abitative su 810 mq di superficie abitabile, ciò si traduce in un reddito netto da locazione di 82.581 euro all'anno, questa proprietà si ripaga da sola, perfetta per ogni investitore.
La struttura dispone di 31 camere, tra cui 12 bagni di lusso, e può ospitare una varietà di stili di vita.
Con un totale di 14 posti auto, c'è abbastanza spazio per i vostri ospiti o veicoli.
La casa principale comprende sei invitanti unità abitative, mentre un'ulteriore casa a schiera di 142 m² e un altro condominio con quattro unità abitative offrono ulteriore flessibilità e spazio abitativo.
Nel 2023 l'intero piano terra della casa principale è stato ristrutturato con cura, con particolare attenzione al rinnovamento dei bagni per garantire il comfort moderno.
Un vero punto forte di questa proprietà è il maneggio interno e una piccola stalla che offre spazio per 3-4 cavalli. Per gli amanti dei cavalli, ci sono innumerevoli opportunità per sviluppare ed espandere la propria passione.
Benvenuti nel vostro angolo di paradiso, dove lusso, natura e comfort si combinano per creare un sogno di vita unico.
Un vero gioiello ti sta aspettando!
Curioso? Chiamate oggi stesso: saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni al telefono!
Dati sull'EnEV:
Classe energetica: C; 75,4kWh, vettore energetico: GPL; Certificato di consumo energetico; BJ-Anlagentechnik: 2018 Vitajte vo svojom vysnívanom dome v malebnom údolí Aue!
Tento úchvatný bytový dom, obklopený veľkorysým pozemkom o rozlohe 9 000 m², ponúka nielen nádherný výhľad na idylický Auetal, ale aj pôsobivý koncept bývania na celkovej ploche 810 m² rozloženej na troch poschodiach. Za príplatok len 30 000 eur je možné kúpiť 1 hektár pozemku, ktorý sa momentálne prenajíma a mesačne prináša 400 eur navyše.
S celkovým počtom 11 bytových jednotiek na 810 m² obytnej plochy to vedie k čistému príjmu z prenájmu vo výške 82 581 eur ročne, táto nehnuteľnosť sa oplatí, ideálna pre každého investora.
Ubytovacie zariadenie má 31 izieb vrátane 12 luxusných kúpeľní a môže vyhovieť rôznym životným štýlom.
S celkovým počtom 14 parkovacích miest je dostatok miesta pre vašich hostí alebo vozidlá.
Hlavný dom pozostáva zo šiestich lákavých bytových jednotiek, zatiaľ čo ďalší radový dom s rozlohou 142 m² a ďalší bytový dom so štyrmi bytovými jednotkami ponúkajú dodatočnú flexibilitu a obytný priestor.
V roku 2023 bolo s láskou zrekonštruované celé prízemie hlavného domu, pričom osobitná pozornosť sa venovala obnove kúpeľní, aby sa zabezpečil moderný komfort.
Skutočným vrcholom tejto nehnuteľnosti je vlastná jazdiarenská aréna a malá stajňa, ktorá ponúka priestor pre 3-4 kone. Pre milovníkov koní existuje nespočetné množstvo príležitostí rozvíjať a rozširovať svoju vášeň.
Vitajte vo svojom vlastnom kúsku raja, kde sa luxus, príroda a pohodlie spájajú a vytvárajú jedinečný životný sen.
Čaká na vás skutočný klenot!
Zvedavý? Zavolajte ešte dnes - radi vám poskytneme ďalšie informácie na telefóne!
Údaje o EnEV:
Energetická trieda: C; 75,4kWh, zdroj energie: LPG ; Certifikát spotreby energie; BJ-Anlagentechnik: 2018 Välkommen till ditt drömhus i den pittoreska Aue Valley!
Detta hisnande lägenhetshus, omgivet av en generös tomtyta på 9 000 m², erbjuder inte bara spektakulär utsikt över det idylliska Auetal, utan också ett imponerande boendekoncept på totalt 810 m² boyta fördelat på tre våningar. För en extra avgift på endast 30 000 euro kan man köpa 1 hektar mark, som för närvarande hyrs ut och ger 400 euro extra per månad.
Med totalt 11 bostäder på 810 kvm boyta resulterar detta i en nettohyresintäkt på 82 581 euro per år, denna fastighet betalar för sig själv, perfekt för varje investerare.
Fastigheten har 31 rum, inklusive 12 lyxiga badrum, och kan rymma en mängd olika livsstilar.
Med totalt 14 parkeringsplatser finns det tillräckligt med plats för dina gäster eller fordon.
Huvudbyggnaden består av sex inbjudande bostäder, medan ytterligare ett radhus på 142 m² och ytterligare ett flerbostadshus med fyra bostäder erbjuder ytterligare flexibilitet och boyta.
År 2023 har hela bottenvåningen i huvudbyggnaden kärleksfullt renoverats, med särskild uppmärksamhet på förnyelsen av badrummen för att säkerställa modern komfort.
En riktig höjdpunkt på denna fastighet är den egna ridbanan och ett litet stall som erbjuder plats för 3-4 hästar. För hästälskare finns det otaliga möjligheter att utveckla och utöka sin passion.
Välkommen till din egen bit av paradiset, där lyx, natur och komfort kombineras för att skapa en unik levande dröm.
En riktig pärla väntar på dig!
Nyfiken? Ring idag - vi ger dig gärna mer information på telefon!
Data om EnEV:
Energiklass: C; 75,4 kWh, energikälla: LPG ; Certifikat för energiförbrukning; BJ-Anlagentechnik: 2018 Welcome to your dream home in the picturesque Aue Valley!
This breathtaking apartment building, surrounded by a generous plot area of 9,000m², not only offers spectacular views of the idyllic Auetal, but also an impressive living concept on a total of 810m² of living space spread over three floors. For an extra charge of only 30,000 euros, 1 hectare of land can be bought, which is currently rented out and brings 400 euros extra per month.
With a total of 11 residential units on 810 sqm of living space, this results in a net rental income of 82,581 euros per year, this property pays for itself, perfect for every investor.
The property has 31 rooms, including 12 luxurious bathrooms, and can accommodate a variety of lifestyles.
With a total of 14 parking spaces, there is enough space for your guests or vehicles.
The main house comprises six inviting residential units, while an additional terraced house with 142m² and another apartment building with four residential units offer additional flexibility and living space.
In 2023, the entire ground floor of the main house has been lovingly renovated, with special attention paid to the renewal of the bathrooms to ensure modern comfort.
A real highlight of this property is the in-house riding arena and a small stable that offers space for 3-4 horses. For horse lovers, there are countless opportunities to develop and expand their passion.
Welcome to your own piece of paradise, where luxury, nature and comfort combine to create a unique living dream.
A true gem is waiting for you!
Curious? Call today - we will be happy to provide you with further information on the phone!
Data on the EnEV:
Energy class: C; 75.4kWh, energy source: LPG ; Energy consumption certificate; BJ-Anlagentechnik: 2018 ¡Bienvenido a la casa de sus sueños en el pintoresco valle de Aue!
Este impresionante edificio de apartamentos, rodeado por una generosa parcela de 9.000 m², no solo ofrece espectaculares vistas del idílico Auetal, sino también un impresionante concepto de vida en un total de 810 m² de espacio habitable repartidos en tres plantas. Por un cargo extra de solo 30.000 euros, se puede comprar 1 hectárea de terreno, que actualmente está alquilado y aporta 400 euros extra al mes.
Con un total de 11 unidades residenciales en 810 metros cuadrados de superficie habitable, lo que se traduce en un ingreso neto por alquiler de 82.581 euros al año, esta propiedad se paga sola, perfecta para todo inversor.
La propiedad cuenta con 31 habitaciones, incluidos 12 baños de lujo, y puede acomodar una variedad de estilos de vida.
Con un total de 14 plazas de aparcamiento, hay espacio suficiente para sus invitados o vehículos.
La casa principal consta de seis acogedoras unidades residenciales, mientras que una casa adosada adicional con 142 m² y otro edificio de apartamentos con cuatro unidades residenciales ofrecen flexibilidad y espacio habitable adicionales.
En 2023, toda la planta baja de la casa principal ha sido renovada con cariño, con especial atención a la renovación de los baños para garantizar el confort moderno.
Un verdadero punto culminante de esta propiedad es la pista de equitación interna y un pequeño establo que ofrece espacio para 3-4 caballos. Para los amantes de los caballos, hay innumerables oportunidades para desarrollar y expandir su pasión.
Bienvenido a su propio pedazo de paraíso, donde el lujo, la naturaleza y la comodidad se combinan para crear un sueño de vida único.
¡Una verdadera joya te está esperando!
¿Curioso? ¡Llame hoy, estaremos encantados de proporcionarle más información por teléfono!
Datos sobre el EnEV:
Clase energética: C; 75,4 kWh, fuente de energía: GLP ; Certificado de consumo de energía; BJ-Anlagentechnik: 2018 Добро пожаловать в дом вашей мечты в живописной долине Ауэ!
Этот захватывающий дух многоквартирный дом, окруженный просторным участком площадью 9 000 м², предлагает не только захватывающий вид на идиллический Ауэталь, но и впечатляющую концепцию жизни на общей жилой площади 810 м², расположенной на трех этажах. За дополнительную плату всего в 30 000 евро можно купить 1 гектар земли, который в настоящее время сдается в аренду и приносит дополнительно 400 евро в месяц.
В общей сложности 11 жилых единиц на 810 кв. м жилой площади, что приводит к чистому доходу от аренды в размере 82 581 евро в год, эта недвижимость окупается, идеально подходит для каждого инвестора.
В отеле 31 номер, в том числе 12 роскошных ванных комнат, и он может вместить в себя самый разный образ жизни.
Всего на 14 парковочных местах достаточно места для ваших гостей или транспортных средств.
Главный дом состоит из шести привлекательных жилых единиц, в то время как дополнительный таунхаус площадью 142 м² и еще один многоквартирный дом с четырьмя жилыми единицами предлагают дополнительную гибкость и жилое пространство.
В 2023 году весь первый этаж главного дома был с любовью отремонтирован, при этом особое внимание было уделено обновлению ванных комнат для обеспечения современного комфорта.
Настоящей изюминкой этой недвижимости является собственный манеж для верховой езды и небольшая конюшня, которая предлагает место для 3-4 лошадей. Для любителей лошадей есть бесчисленные возможности для развития и расширения своей страсти.
Добро пожаловать в свой собственный райский уголок, где роскошь, природа и комфорт сочетаются, чтобы создать уникальную мечту о жизни.
Настоящая жемчужина ждет вас!
Любопытный? Звоните сегодня - мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по телефону!
Данные на EnEV:
Класс энергоэффективности: C; 75,4 кВтч, источник энергии: LPG; Сертификат энергопотребления; BJ-Anlagentechnik: 2018 Bem-vindo à casa dos seus sonhos no pitoresco Aue Valley!
Este edifício de apartamentos de tirar o fôlego, cercado por uma generosa área de terreno de 9.000 m², não só oferece vistas espetaculares do idílico Auetal, mas também um conceito de vida impressionante em um total de 810 m² de área útil distribuída por três andares. Por um custo extra de apenas 30.000 euros, pode ser comprado 1 hectare de terreno, que atualmente está alugado e traz 400 euros extras por mês.
Com um total de 11 unidades residenciais em 810 m² de área útil, o que resulta em uma receita líquida de aluguel de 82.581 euros por ano, esta propriedade se paga, perfeita para todos os investidores.
A propriedade tem 31 quartos, incluindo 12 banheiros luxuosos, e pode acomodar uma variedade de estilos de vida.
Com um total de 14 vagas de estacionamento, há espaço suficiente para seus convidados ou veículos.
A casa principal é composta por seis unidades residenciais convidativas, enquanto uma casa geminada adicional com 142m² e outro prédio de apartamentos com quatro unidades residenciais oferecem flexibilidade e espaço de vida adicionais.
Em 2023, todo o rés-do-chão da casa principal foi cuidadosamente renovado, com especial atenção para a renovação das casas de banho para garantir o conforto moderno.
Um verdadeiro destaque desta propriedade é a arena de equitação interna e um pequeno estábulo que oferece espaço para 3-4 cavalos. Para os amantes de cavalos, existem inúmeras oportunidades para desenvolver e expandir sua paixão.
Bem-vindo ao seu próprio pedaço de paraíso, onde luxo, natureza e conforto se combinam para criar um sonho de vida único.
Uma verdadeira joia está esperando por você!
Curioso? Ligue hoje - teremos o maior prazer em fornecer mais informações por telefone!
Dados sobre o EnEV:
Classe energética: C; 75,4kWh, fonte de energia: GLP; Certificado de consumo de energia; BJ-Anlagentechnik: 2018 Welkom in uw droomhuis in de pittoreske Aue-vallei!
Dit adembenemende appartementsgebouw, omgeven door een royale perceeloppervlakte van 9.000m², biedt niet alleen een spectaculair uitzicht op het idyllische Auetal, maar ook een indrukwekkend woonconcept op een totaal van 810m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen. Voor een meerprijs van slechts 30.000 euro kan 1 hectare grond worden gekocht, die momenteel wordt verhuurd en 400 euro extra per maand oplevert.
Met in totaal 11 wooneenheden op 810 m² woonoppervlak resulteert dit in een netto huuropbrengst van 82.581 euro per jaar, dit pand verdient zichzelf terug, perfect voor elke investeerder.
Het pand heeft 31 kamers, waaronder 12 luxe badkamers, en is geschikt voor verschillende levensstijlen.
Met in totaal 14 parkeerplaatsen is er voldoende ruimte voor uw gasten of voertuigen.
Het hoofdhuis bestaat uit zes uitnodigende wooneenheden, terwijl een extra rijtjeshuis met 142m² en een ander appartementengebouw met vier wooneenheden extra flexibiliteit en leefruimte bieden.
In 2023 is de gehele begane grond van het hoofdgebouw liefdevol gerenoveerd, waarbij speciale aandacht is besteed aan de vernieuwing van de badkamers om modern comfort te garanderen.
Een echt hoogtepunt van deze woning is de eigen rijbak en een kleine stal die plaats biedt aan 3-4 paarden. Voor paardenliefhebbers zijn er talloze mogelijkheden om hun passie te ontwikkelen en uit te breiden.
Welkom in je eigen stukje paradijs, waar luxe, natuur en comfort samensmelten tot een unieke woondroom.
Een waar juweeltje wacht op je!
Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon!
Gegevens over de EnEV:
Energieklasse: C; 75,4 kWh, energiebron: LPG ; Certificaat voor energieverbruik; BJ-Anlagentechnik: 2018 Witamy w Twoim wymarzonym domu w malowniczej dolinie Aue!
Ten zapierający dech w piersiach apartamentowiec, otoczony dużą działką o powierzchni 9 000 m², oferuje nie tylko spektakularne widoki na idylliczną Auetal, ale także imponującą koncepcję życia na łącznej powierzchni mieszkalnej 810 m² rozmieszczonej na trzech piętrach. Za dodatkową opłatą w wysokości zaledwie 30 000 euro można kupić 1 hektar ziemi, który jest obecnie wynajmowany i przynosi dodatkowe 400 euro miesięcznie.
Łącznie 11 lokali mieszkalnych na 810 m2 powierzchni mieszkalnej daje to dochód netto z wynajmu w wysokości 82 581 euro rocznie, co sprawia, że nieruchomość zwraca się i jest idealna dla każdego inwestora.
Obiekt posiada 31 pokoi, w tym 12 luksusowych łazienek, i może pomieścić różne style życia.
Łącznie 14 miejsc parkingowych zapewnia wystarczająco dużo miejsca dla gości lub pojazdów.
Główny dom składa się z sześciu zachęcających jednostek mieszkalnych, podczas gdy dodatkowy dom szeregowy o powierzchni 142 m² i kolejny budynek mieszkalny z czterema jednostkami mieszkalnymi oferują dodatkową elastyczność i przestrzeń życiową.
W 2023 roku cały parter głównego domu został pieczołowicie odnowiony, ze szczególnym uwzględnieniem odnowienia łazienek, aby zapewnić nowoczesny komfort.
Prawdziwą atrakcją tej nieruchomości jest własna ujeżdżalnia i mała stajnia, która oferuje miejsce dla 3-4 koni. Na miłośników koni czekają niezliczone możliwości rozwoju i poszerzania swojej pasji.
Witamy w Twoim własnym kawałku raju, gdzie luksus, natura i komfort łączą się, tworząc wyjątkowe marzenie o życiu.
Prawdziwa perełka czeka na Ciebie!
Ciekawy? Zadzwoń już dziś - z przyjemnością udzielimy Ci dalszych informacji przez telefon!
Dane dotyczące EnEV:
Klasa energetyczna: C; 75,4kWh, źródło energii: LPG ; Świadectwo zużycia energii; BJ-Anlagentechnik: 2018