520.000 EUR

449.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Köln bietet urbanen Komfort und höchste Lebensqualität. Auf großzügigen 79 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und wird schnell zu Ihrem Lieblingsort für kulinarische Kreationen. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen wird. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Doppelbetten und geräumige Schränke, um Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und erholsamen Schlaf finden. Ein begehbarer Kleiderschrank verleiht Ihrem Schlafzimmer eine luxuriöse Note und bietet ausreichend Platz, um Ihre Garderobe ordentlich zu organisieren. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine einladende Badewanne. Ein Ort der Entspannung und Pflege, der Ihre Bedürfnisse perfekt erfüllt. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, das den Alltag und das Empfangen von Gästen erleichtert. Ein Aufzug im Gebäude macht den Zugang zur Wohnung besonders bequem, insbesondere wenn Sie schwere Einkäufe tragen oder einfach den Komfort eines Aufzugs schätzen. Vielleicht ihr Traumobjekt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 2

Köln

538.000 EUR

499.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Ihre neue moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 erbauten Haus und wartet als Erstbezug auf ihre neuen Bewohner. In Bestlage auf der Severinstraße in Köln gelegen, bietet sie höchsten Wohnkomfort und ist sowohl für Selbstnutzer als auch als Investition bestens geeignet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr moderne Ausstattung und gut geschnittene, geräumige Zimmer aus. Der hochwertige Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Toilette, zusätzlich steht ein separates, geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der sowohl Fenster zur Küche, als auch zum Schlaf- und zum Wohnzimmer hat und über das Wohnzimmer betreten werden kann. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Die Barrierefreiheit wird durch einen Aufzug gewährleistet, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Selbstverständlich stehen auch ein Keller sowie ein sicherer Ort zur Fahrradabstellung zur Verfügung, um Ihre Habseligkeiten sicher und bequem zu verstauen. Da die Wohnung derzeit leer steht, ist sie perfekt für individuelle Gestaltungsideen und kann sofort bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit begeistern! Energiewert: 50,2kWh/(m²a), Klasse A, Wohngebäude, Bedarfsausweiß, Fernwärme Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 66 m²

Stockwerk 3

Köln

139.000 EUR

138.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! ++ Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Neuehrenfeld vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung auf 43 m² und befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Hauses. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang, was die Wohnung besonders attraktiv für alle Altersgruppen macht. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuellen Mieter haben jedoch signalisiert, dass sie sich spätestens im nächsten Jahr vergrößern möchten und daher ausziehen werden. Diese Situation bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern eine hervorragende Gelegenheit. Da die Wohnung sanierungsbedürftig ist, können Sie sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren. Nach einer Sanierung kann die Immobilie entweder zu attraktiven Mietkonditionen weitervermietet werden, was sie zu einer lukrativen Investition macht, oder als gemütliches, modernes Eigenheim genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Energiewert: 185 kWh/(m²a), Klasse F, Wohngebäude, Verbrauchausweis, Fernwärme Features: - Lift

2 Z

Stockwerk 43 m²

Stockwerk 1

Köln

298.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Neubau und Klasse!! In einem der beliebtesten Viertel Kölns entstand dieses wunderschöne und moderne 6 Familienhaus. Es besticht durch eine moderne und äußerst luxuriöse Ausstattung. Es handelt sich hier um eine 30 m² Wohnung auf 1 Zimmer. Die luxuriöse Ausstattung der Wohnung beinhaltet unter anderem ein helles, mit Granitböden ausgelegtes Treppenhaus mit Aufzug, ein geräumiges Kellerabteil, einen Multiparker im Außenbereich sowie moderne Klingel- und Briefkastenanlagen mit Sprach- und Videofunktion. Ein Parkplatz im Wert von 17500  muss mit erworben werden. Ihre neue Traumwohnung ist nun in greifbare Nähe gerückt, worauf warten Sie? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 17 kWh/(m²?a) an, Energieklasse: A , wesentlicher Energieträger ist Gas. Francesco Zarbo ... ... Features: - Balcony - Satellite TV - Lift

1 Z

Stockwerk 30 m²

Stockwerk 1

Köln

349.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Erdgeschosswohnung… Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung liegt in der beliebten Stadt Köln/Porz. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr gepflegt aufgeführt: Große teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Mit ausreichend Stauraum ist diese Wohnung ebenso ausgestattet. Neben den eigenen Kellerraum befindet sich zudem ein ca. 5m² großer abstellraum in der Wohnung. Einziehen oder vermieten? Beides ist möglich. Hier bietet sich Ihnen eine super Geldanlage. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie bequem ins Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses. Hereinspaziert, Diele und Flur bieten Ihnen ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe. Das Badezimmer ist in weis gehalten, weiter gehts ins Schlafzimmer mit ebenfalls großem Fenster und reichlich Platz. Die Einbauküche besticht durch den tollen Schnitt und dem Blick auf Ihren neuen Südbalkon. Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe entspannen können. In Ihren neuen vier Wänden ist dieses absolut möglich! Das Haus ist modernisiert und gedämmt. Es liegt kein Instandhaltungsstau vor und aus den Protokollen gehen keine anstehenden Maßnahmen hervor. Alles in allem können Sie hier beruhigt kaufen, vermieten oder selber einziehen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 136kWh/(m²?a) an, Energieklasse: E, wesentlicher Energieträger ist Heizöl. Das Hausgeld beträgt 472 EUR. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony - Satellite TV - Lift

4 Z

Stockwerk 116 m²

Köln

229.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! ++ Diese attraktive 2-Zimmerwohnung im begehrten Stadtteil Weidenpech in Köln bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden oder in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren. Diese 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteienhauses und verspricht eine hohe Lebensqualität und attraktive Rendite. Die Wohnung ist äußerst ruhig gelegen und erstrahlt in einem hellen und einladenden Ambiente. Doch das wahre Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Süd-Balkon, von dem aus Sie einen idyllischen Blick ins Grüne genießen können. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und sich entspannt zurücklehnen. Mit einer großzügigen Aufteilung von 49 m² wirkt die Wohnung erstaunlich geräumig. Die clevere Raumaufteilung maximiert die Nutzung des verfügbaren Platzes. Als zusätzliches Highlight gehört eine Garage zur Wohnung, was sowohl für Sie als auch für den Mieter von großem Wert ist. Selbstverständlich sind auch ein Keller und ein Waschraum vorhanden, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Aktuell ist diese Wohnung vermietet, und die monatliche Kaltmiete beträgt 505 Euro + 100 Euro für die Garage, was diese Investition attraktiv für Kapitalanleger macht. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls verfügbar und kann für 15.000 Euro erworben werden. Wenn diese Beschreibung Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Energiewert: 174,3 kWh/(m²a), Klasse F, Wohngebäude, Bedarfausweis, Erdgas Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 49 m²

Stockwerk 2

Köln

849.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Effektive Rendite... Wenn Design auf Funktionalität trifft, ereignen sich die besten Angebote, welche sich tief in Ihre Zukunft schmieden und Meilensteine in Ihrem Leben darstellen. Herzlich willkommen in Ihren neuen vier Wänden! Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage mitten in Köln / Porz-Orbach. Das von uns angebotene Objekt beinhaltet 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz und ist, vermiedet. Ihre neue Kapitalanlage ist außerdem mit zwei sehr schön geschnittenen Wohneinheiten ausgestattet. Der Schnitt der 2 Wohnungen gleichen sich im 1OG und im DG, mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Die Dachgeschosswohnung blüht sogar mit einer schönen Terrasse auf. Das 1961 erbaute Haus, mit abgeschlossenen Einheiten, erwirtschaftet einen Jahresnettoertrag von ca. 49.000 Euro. Somit liegt der Wert der Immobilie bei einem Faktor mit dem 19-fachen bei 850 000 Euro. Durch die Höhe der geplanten Mieteinnahme erwirtschaften Sie eine Brutto Jahresrendite von 5,9 %. Ihre neue Traumimmobilie ist komplett unterkellert. 2 Garagen und mehreren Parkmöglichkeiten runden dieses tolle Angebot ab. Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzung eines Mehrgenerationenhauses, hier bleibt Ihnen jeder Wunsch offen. Ihr Traum einer guten Kapitalanlage findet nun seine Realität und rückt in greifbarer Nähe. Wie so oft, bleiben die besten Angebote nicht lange im Schaufenster. Rufen Sie also jetzt an und sichern Sie sich einen Eindruck aus nächster Nähe. Daten zum EnEV: Energiewert: 232,8 kWh/m²; Energieklasse: G; wesentlicher Energieträger: Gas, Bedarfsausweis. Francesco Zarbo ImmoSky ... ... Features: - Balcony - Satellite TV - Lift

7 Z

Stockwerk 282 m²

Köln

1.500.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Köln-Kalk. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile. Das Gebäude wurde 1953 erbaut und im Jahr 2010 umfassend renoviert. Dabei wurden die Außenfassade und die Dämmung erneuert, auch das Dach wurde im Rahmen der Renovierung gedämmt. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen: 1. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer gemütlichen Terrasse. 2. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. 3. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. 4. Etage: Eine 60 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung, die trotz des fehlenden Balkons durch großzügigen Wohnraum besticht. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über eine großzügige Gewerbefläche von 170 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Büro, Ladenlokal oder Atelier. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Mieter und Gewerbetreibende. Das Objekt bietet eine attraktive Renditemöglichkeit aufgrund der gefragten Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts! Features: - Balcony - Terrace

8 Z

Stockwerk 225 m²

Grundstück 150 m²

Köln

585.000 EUR

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Köln! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren 90m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, umgeben von Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus. Die Wohnung präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von 90m², die sich auf 3 Zimmer verteilt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der Balkon, der perfekte Raum für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus steht ein Keller zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Gemeinschaftsterrasse, auf der Sie die Möglichkeit haben, gemeinsame Stunden unter freiem Himmel zu genießen. Diese Ausstattungsmerkmale schaffen ein ideales Wohnambiente für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Familien, die urbanes Wohnen in Kombination mit Ruhe und Erholung schätzen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Daten zum Energiewert: Energiewert: 189kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 90 m²

Köln

280.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! ++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubendem Weitblick, viel Privatsphäre und Helligkeit! Diese sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das im Jahr 1965 erbaute Haus befindet sich im begehrten Kölner Stadtbezirk Nippes. Die Wohnung mit einer Fläche von 74 m² liegt in der 7. Etage eines siebenstöckigen Wohnhauses und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre sehr gute Aufteilung und den gut durchdachten Schnitt. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Der Wintergarten, den Sie über eine Balkontür vom Wohnzimmer aus betreten, bietet zusätzlichen Raum und einen herrlichen Ausblick. Es gibt auch Möglichkeiten, die Küche zu erweitern und einen kleinen Essbereich zu integrieren, um zusätzlichen Komfort zu schaffen. Diese Wohnung ist besonders interessant für Kapitalanleger, da sie sich aufgrund der Aufteilung hervorragend für eine WG eignet. Da die Wohnung derzeit leer steht, sind viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Allerdings muss die Wohnung renoviert werden, sodass Sie Bodenbeläge, Türen, Wände und das Badezimmer nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten können. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Außenfassade wurde nachhaltig und energiesparend aufgewertet. Die Kunststoff-Fenster sind doppelt verglast und vor drei Jahren wurde eine Solaranlage installiert, die Warmwasser und Heizung über eine moderne Öl-Hybrid-Anlage versorgt. Ein großzügiger Kellerraum ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz direkt vor der Tür kann für 15.000 Euro erworben werden, und auch eine Garage steht optional zum Verkauf. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an. Ein weiteres Highlight dieses Gebäudes ist das große Grundstück mit einem gepflegten, abgeschlossenen Garten und einem Kinderspielplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um diese großartige Wohnung zu besichtigen und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Energiewert: 164 kWh/(m²a), Klasse F, Wohngebäude, Verbrauchausweis, Öl Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 74 m²

Stockwerk 7

Köln

670.000 EUR

+++ Wir beantworten nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer +++ Das Mehrfamilienhaus in Köln-Worringen bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie. Das Anwesen umfasst drei großzügige Wohneinheiten sowie ein Hinterhaus mit einem weitläufigen Garten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Raum für Lagermöglichkeiten oder Ausbauoptionen bietet. Hauptgebäude: Wohnung 1: 70 m² Wohnung 2: 70 m² Wohnung 3: 50 m² Jede der drei Wohneinheiten ist gut geschnitten und bietet komfortable Wohnflächen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das separate Hinterhaus mit einer Fläche von 80 m² bietet eine besondere Attraktion. Es ist von einem großzügigen Garten umgeben, der auf etwa 500 m² ausreichend Platz für Erholung im Freien, Gartenarbeit oder individuelle Gestaltungswünsche bietet. Aktuell generiert das gesamte Objekt Mieteinnahmen in Höhe von 28.920 jährlich. Diese stabile Einnahmequelle bietet Investoren eine solide Grundlage für eine rentable Investition. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und bietet daher dem Bewohner eine bequeme Parkmöglichkeit. Daten zum Energiewert: Energiewert: 276,53 kWh/(m²a), Klasse: H, Gebäudeart: Wohngebäude Ausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Gas Interesse Geweckt? Dann rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Termin!

15 Z

Stockwerk 270 m²

Grundstück 808 m²

Köln