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Šišan, hochwertiges Haus mit drei Wohnungen

Kroatien > Gespanschaft Istrien > Pula

527.000 EUR

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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

6 Z

6 Ba

4 Schla

195 m²

Grund 305 m²

Aktenzeichen: ZNYK-T103652 / 662510

Location: Istarska županija, Ližnjan, Šišan.Šišan ist ein ruhiges und idyllisches istrisches Dorf unweit des Meeres, bekannt für seine Authentizität, die grüne Umgebung und den entspannten Lebensstil. Es ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre genießen und gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten. Dank der Nähe zur Stadt Pula profitieren die Bewohner von schnellem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und einem vielfältigen Kulturangebot.Dieses hochwertig gebaute Doppelhaus besteht aus zwei geräumigen Dreizimmerwohnungen auf zwei Etagen. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und zwei Badezimmer. Zusätzlich bietet das Haus insgesamt fünf Abstellräume für praktischen Stauraum. Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude, das der Eigentümer als Studio-Apartment eingerichtet hat – ideal für Gäste oder zur Vermietung an Touristen. Die Bauausführung ist hochwertig: Die Fassade ist graphitfarben mit einer weißen Antireflexionsschicht, zwei Vaillant-Wärmepumpen und eine Uponor-Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen bei sehr niedrigen Stromkosten. Das Haus ist zusätzlich mit fünf Klimaanlagen ausgestattet, und besonderer Wert wurde auf die Schalldämmung gelegt – alle Schlafzimmertüren sind massiv und mit Dichtungen versehen. Das Anwesen liegt nur 4,5 km vom Strand und etwa 10 Fahrminuten von Pula entfernt.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese äußerst funktionale und hochwertige Immobilie zu erwerben, die vielfältige Möglichkeiten bietet – ob für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition im Tourismus. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.ID CODE: 1052-32 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Location: Istarska županija, Ližnjan, Šišan.Šišan ist ein ruhiges und idyllisches istrisches Dorf unweit des Meeres, bekannt für seine Authentizität, die grüne Umgebung und den entspannten Lebensstil. Es ist ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre genießen und gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten. Dank der Nähe zur Stadt Pula profitieren die Bewohner von schnellem Zugang zu Geschäften, Restaurants, Schulen und einem vielfältigen Kulturangebot.Dieses hochwertig gebaute Doppelhaus besteht aus zwei geräumigen Dreizimmerwohnungen auf zwei Etagen. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und zwei Badezimmer. Zusätzlich bietet das Haus insgesamt fünf Abstellräume für praktischen Stauraum. Im Innenhof befindet sich ein Nebengebäude, das der Eigentümer als Studio-Apartment eingerichtet hat – ideal für Gäste oder zur Vermietung an Touristen. Die Bauausführung ist hochwertig: Die Fassade ist graphitfarben mit einer weißen Antireflexionsschicht, zwei Vaillant-Wärmepumpen und eine Uponor-Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen bei sehr niedrigen Stromkosten. Das Haus ist zusätzlich mit fünf Klimaanlagen ausgestattet, und besonderer Wert wurde auf die Schalldämmung gelegt – alle Schlafzimmertüren sind massiv und mit Dichtungen versehen. Das Anwesen liegt nur 4,5 km vom Strand und etwa 10 Fahrminuten von Pula entfernt.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese äußerst funktionale und hochwertige Immobilie zu erwerben, die vielfältige Möglichkeiten bietet – ob für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition im Tourismus. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.ID CODE: 1052-32 Location: Istarska županija, Ližnjan, Šišan.Šišan je mirno i ugodno istarsko mjesto smješteno nedaleko od mora, poznato po svojoj autentičnosti, zelenilu i opuštenom načinu života. Idealno je za sve koji žele uživati u privatnosti i tišini, a istovremeno biti na dohvat svih važnih sadržaja. Zahvaljujući blizini grada Pula, stanovnici imaju brz pristup trgovinama, restoranima, školama i bogatoj kulturnoj ponudi.Ova kvalitetno građena duplex kuća sastoji se od dva prostrana trosobna stana, raspoređena po katovima, pri čemu svaki stan ima tri spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom te dvije kupaonice. Uz to, kuća raspolaže s ukupno pet ostava koje pružaju dodatni praktičan prostor za pohranu. U dvorištu se nalazi i pomoćna zgrada koju je vlasnik uredio kao studio apartman, idealan za goste ili turistički najam. Gradnja je izvedena na visokoj razini – fasada je u grafitnoj boji s bijelim antirefleksnim slojem, ugrađene su dvije dizalice topline marke Vaillant te podno grijanje Uponor, što osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine uz vrlo niske režije električne energije. Kuća je dodatno opremljena s pet klima uređaja, a posebna pažnja posvećena je zvučnoj izolaciji – sva vrata u spavaćim sobama su masivna i imaju četkice na dnu. Nekretnina se nalazi svega 4,5 km od plaže te na oko 10 minuta vožnje od Pule.Ne propustite priliku za kupnju ove iznimno funkcionalne i kvalitetne nekretnine koja nudi brojne mogućnosti – bilo za obiteljski život, odmor ili investiciju u turizam. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite i uvjerite se u sve prednosti koje ova kuća pruža.ID KOD AGENCIJE: 1052-32 Location: Istarska županija, Ližnjan, Šišan.Šišan è un tranquillo e piacevole borgo istriano situato non lontano dal mare, noto per la sua autenticità, il verde e lo stile di vita rilassato. È l'ideale per chi desidera godere di privacy e tranquillità, pur essendo a portata di mano di tutti i principali servizi. Grazie alla vicinanza alla città di Pola, i residenti possono raggiungere rapidamente negozi, ristoranti, scuole e una ricca offerta culturale.Questa casa duplex di alta qualità è composta da due spaziosi appartamenti con tre camere da letto, disposti su due piani. Ogni appartamento dispone di tre camere da letto, un soggiorno con angolo cottura e due bagni. Inoltre, la casa comprende un totale di cinque ripostigli che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Nel cortile si trova anche un edificio annesso che il proprietario ha adibito a monolocale, ideale per gli ospiti o per affitti turistici. La costruzione è stata realizzata secondo standard elevati: la facciata è color grafite con una finitura antiriflesso bianca, sono state installate due pompe di calore Vaillant e un sistema di riscaldamento a pavimento Uponor, che garantisce una temperatura piacevole tutto l'anno con bollette energetiche molto basse. La casa è inoltre dotata di cinque condizionatori d'aria e particolare attenzione è stata dedicata all'insonorizzazione: tutte le porte delle camere da letto sono massicce e dotate di guarnizioni in gomma nella parte inferiore. L'immobile si trova a soli 4,5 km dalla spiaggia e a circa 10 minuti di auto da Pola.Non perdete l'opportunità di acquistare questa proprietà estremamente funzionale e di alta qualità, che offre numerose possibilità, sia per la vita familiare, per le vacanze o come investimento turistico. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci e scoprite di persona tutti i vantaggi che questa casa ha da offrire.ID CODE: 1052-32 Location: Istarska županija, Ližnjan, Šišan.Šišan is a quiet and pleasant Istrian village located not far from the sea, known for its authenticity, greenery and relaxed lifestyle. It is ideal for anyone who wants to enjoy privacy and silence, while at the same time being within reach of all important amenities. Thanks to the proximity of the city of Pula, residents have quick access to shops, restaurants, schools and a rich cultural offer.This quality-built duplex house consists of two spacious three-bedroom apartments, arranged over two floors, with each apartment having three bedrooms, a living room with a kitchen and two bathrooms. In addition, the house has a total of five storage rooms that provide additional practical storage space. In the courtyard there is also an auxiliary building that the owner has arranged as a studio apartment, ideal for guests or tourist rentals. The construction was carried out to a high standard - the facade is in graphite color with a white anti-reflective layer, two Vaillant heat pumps and Uponor underfloor heating have been installed, which ensures a pleasant temperature throughout the year with very low electricity bills. The house is additionally equipped with five air conditioners, and special attention has been paid to soundproofing - all the doors in the bedrooms are massive and have brushes at the bottom. The property is located only 4.5 km from the beach and about a 10-minute drive from Pula.Do not miss the opportunity to purchase this extremely functional and high-quality property that offers numerous possibilities - whether for family life, vacation or investment in tourism. For additional information and an appointment for a viewing, please feel free to contact us and see for yourself all the advantages that this house offers.ID CODE: 1052-32

Aktenzeichen: ZNYK-T103652

Land: HR

Stadt: Ližnjan

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser

Größe der Immobilie : 195 m²

Größe des Grundstücks: 305 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 4

Anzahl an Stockwerken: 1

Parkplätze: 1

Airconditioning: Ja

Balkon: Ja

Terasse: Ja

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