749.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Deining Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 2016/2017) bietet auf 195 m² Wohnfläche ein modernes, energieeffizientes Zuhause für Familien oder Kapitalanleger. Das 697 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Neubaugebiet und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Wohnkomfort & durchdachter Grundriss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich (60,2 m²) mit Kaminofen. Die hochwertige Nobilia-Küche verfügt über eine Koch- und Spülinsel sowie moderne Elektrogeräte. Ergänzt wird das EG durch ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Gäste-WC und einen Technikraum. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleide und großem En-Suite-Bad, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum. Die offene Gestaltung bis zum Dachfirst schafft ein besonderes Raumgefühl. Ausstattung & Nachhaltigkeit Das KfW-40 Plus-Haus verfügt über eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Anlage (7,14 kWp) mit Batteriespeicher, Be- und Entlüftungssystem sowie eine Wallbox. Attraktive Außenanlage & Kapitalanlage Eine überdachte Süd-Terrasse, ein Gerätehaus, eine Feuerstelle, ein Bodentrampolin und eine Doppelgarage bieten hohen Wohnkomfort. Kapitalanleger profitieren von einer möglichen Jahreskaltmiete von ca. 23.400 (Ø Mietpreis ca. 10 /m² in Deining). Ein modernes, energieeffizientes Zuhause ideal für Familien oder als wertstabile Kapitalanlage! Der Energieausweis bestätigt die Effizienz mit der Klasse A+ und einem Endenergiekennwert von 27,4 kWh/(m²·a). Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky

5 Z

Stockwerk 195 m²

Grundstück 697 m²

Deining

280.000 EUR

Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in begehrter Lage von Neumarkt i.d.OPf. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Auf rund 75 m² erwarten Sie drei optimal geschnittene Räume, eine moderne Einbauküche sowie ein sonniger Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots. Die Lage überzeugt durch eine gute Nahversorgung, Busanbindung sowie Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen ideal für Mieter wie Eigennutzer. Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von 675 , was einer Jahresnettokaltmiete von 8.100 entspricht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Tiefgaragenstellplatz separat für 50 monatlich zu vermieten. Dadurch könnte sich die Gesamtjahresmiete auf bis zu 8.700 steigern lassen. Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 74,4 kWh/(m²a) Erdgas, Bj. 2024 Angesichts der Lage, des guten Zustands und der Ausstattung bietet sich mittelfristig weiteres Mietsteigerungspotenzial sowohl zur Optimierung der Rendite als auch zur langfristigen Wertentwicklung. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 5

Neumarkt in der Oberpfalz

745.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses stilvolle Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Helle, großzügige Räume und der offene Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre bezugsfertig ab sofort. Im Mittelpunkt steht das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ideal für gemeinsame Abende oder entspannte Stunden. Drei Schlafzimmer, eines davon ruhig im Untergeschoss gelegen, bieten ausreichend Platz für Rückzug und Individualität. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Ost-Terrasse mit Zugang zum gepflegten Garten, direkt vom Wohnbereich aus. Zwei weitere Dachterrassen eröffnen zusätzliche Rückzugsorte im Freien und laden zum Verweilen ein. Das 2004 erbaute Haus ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen praktischen Keller. Neue Bodenbeläge aus dem Jahr 2024 verleihen den Wohnräumen ein modernes und frisches Ambiente. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 129,8 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2021, Energieeffizienzklasse: D Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Pauline Rafka Immobilienkauffrau IHK ... ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony - Terrace

4 Z

Stockwerk 120 m²

Grundstück 138 m²

Regensburg

278.000 EUR

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Rendite in Neumarkt Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 85 m² ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und verleiht der Wohnung zusätzlichen Wohnkomfort. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist dank eines Personenaufzugs bequem erreichbar. Ein ca. 7 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude aus dem Jahr 1972 wurde laufend modernisiert. Das Dach wurde 2024 erneuert, und die Wärmeschutzverglasung sorgt für eine gute Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, das System wurde zuletzt 2013 saniert. Ausstattung & Merkmale: - Wohnfläche: ca. 85 m² - 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) - 2 Badezimmer, 1 Dusche, 2 Toiletten (inkl. Gäste-WC) - Balkon mit Süd-Ausrichtung - Personenaufzug und Kellerraum (ca. 7 m²) Gebäude & Energie: - Baujahr: 1972 (gepflegter Zustand) - Heizsystem: Fernwärme (Sanierung 2013) - Energieeffizienzklasse: D (78,8 kWh/m².a) - Dach 2024 erneuert, Wärmeschutzverglasung vorhanden Attraktive Kapitalanlage mit ca. 3,67 % Rendite Die Wohnung bietet eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. 10.200 und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Bei einem Kaufpreis von 278.000 ergibt sich eine Rendite von ca. 3,67 % eine lukrative Möglichkeit für Investoren. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Eine ideale Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 85 m²

Stockwerk 1

Neumarkt in der Oberpfalz

230.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 bietet auf 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon von 40 m² ideal für sonnige Stunden im Freien. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Sie ist ausgestattet mit einer Einbauküche, modernen Geräten, Laminat- und Fliesenböden sowie einer hochwertig gefliesten Dusche. Ein 7 m² großer Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Haustiere sind erlaubt, was die Wohnung für Tierliebhaber attraktiv macht. Die 2021 erneuerte Ölheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt 165 EUR, was die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss zu den A3, A6, A9 und B2 ist nur 300 m entfernt, was eine schnelle Anbindung in alle Richtungen garantiert. Energieverbrauchsausweis: Klasse "A" 49 kWh/(m²a) Öl Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky Features: - Balcony

2 Z

Stockwerk 65 m²

Stockwerk 1

Postbauer-Heng

215.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Dieses teilrenovierte Haus in idyllischer Lage vereint Charme, Potenzial und Wohnkomfort. Das Dach und die Heizung sind in einwandfreiem Zustand. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss benötigt lediglich neue zweifach verglaste Fenster. Eine Abstimmung mit der Gemeinde könnte ermöglichen, Giebel anzubauen und so die Wohnfläche zu erweitern. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Eine Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten wäre realisierbar. Die großzügige, lichtdurchflutete Werkstatt eröffnet zudem die Option, sie in ein stilvolles Loft zu verwandeln ideal für kreatives Wohnen oder modernes Arbeiten. Ein sonniger Balkon mit malerischem Ausblick und ein gepflegter Garten laden zum Verweilen ein. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die teilmöblierte Übergabe erleichtert einen schnellen Einzug. Ob als gemütliches Familienhaus oder für individuelle Wohnkonzepte dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Bestandsqualität und Gestaltungsspielraum. Die Mietpreise in Rieden sind stabil und liegen bei etwa 7,00 pro Quadratmeter. Dadurch könnten potenzielle Mieteinnahmen von rund 1.000,00 pro Monat bzw. 12.000,00 pro Jahr erzielt werden. Ennergiekennwert: 168,1 kWh/p.a.; Ennergieträger: ÖL; BJ_ EneV:1968 ; Ennergieklasse: E; Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky Features: - Balcony

4 Z

Stockwerk 130 m²

Grundstück 380 m²

Rieden

369.000 EUR

Ihre Airbnb-Chance: 6,5% Rendite warten auf Sie Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses einzigartige Blockholzhaus aus Kiefernholz bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnatmosphäre, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort und Luxus. Mit einer Wandstärke von 200 mm gewährleistet das Haus eine optimale Isolierung, die Ihnen ein behagliches Wohnklima in allen Jahreszeiten ermöglicht. Doch das ist längst nicht alles, was dieses außergewöhnliche Anwesen zu bieten hat. Für absolute Privatsphäre und Ruhe sind alle Innenwände schallisoliert, damit Sie sich voll und ganz entspannen können. Die hochwertige Dreifachverglasung an den Fenstern sorgt nicht nur für eine optimale Lichtdurchlässigkeit, sondern auch für eine effiziente Energieausnutzung. Zusätzlich verfügen die Fenster über elektrische Jalousien und Moskitonetze für Ihren Komfort. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Flüssiggastank mit einem Fassungsvermögen von 2500 Litern, während ein unterirdischer Flüssiggastank für ein ästhetisches Erscheinungsbild des Anwesens sorgt. An kalten Tagen können Sie sich am behaglichen Pelletkamin erwärmen und die gemütliche Atmosphäre genießen. Für eine stetige Frischluftzufuhr und ein gesundes Raumklima ist eine hochmoderne Belüftungsanlage installiert. Die zwei stilvollen Badezimmer sind mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und Bidet ausgestattet, um höchsten Komfort zu bieten. Das Haus verfügt über Smart-Haus-Technologie, die es Ihnen ermöglicht, alle Geräte intelligent zu steuern und so Ihren Wohnkomfort zu optimieren. Die hochwertige Nobilia-Küchenzeile lädt zum Kochen und Genießen ein. Als zusätzliches Highlight bietet das Anwesen ein Nebengebäude aus Fichtenholz mit einer finnischen Sauna und einem Ruheraum sowie einem separaten WC. Der Whirlpool lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie die Natur auf der großzügigen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist, um Ihnen Schutz vor Sonne und Regen zu bieten. Zudem stehen Ihnen zwei komfortable Auto-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Erleben Sie luxuriöses Wohnen inmitten der Natur vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern! Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 115,6 kWh/( m² A), Wesentlicher Energieträger Flüssiggas, Holzpellets Energieeffizienzklasse: D Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon ... weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg Teammanager ImmoSky Deutschland GmbH

3 Z

Stockwerk 90 m²

Grundstück 367 m²

Tännesberg

796.000 EUR

Dieses besondere Objekt vereint großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit zur direkten beruflichen Nutzung. Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet ist hier die Ausübung eines Haupt- oder Nebengewerbes zwingend erforderlich. Die ideale Lösung für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer, die Arbeit und Privatleben an einem Ort vereinen möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine voll ausgestattete Gewerbefläche mit eigenem Zugang. Die Einheit umfasst ein Büro, ein separates WC, eine Werkstatt sowie eine Lagerfläche funktional und vielseitig nutzbar. Das erste Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich: eine großzügig geschnittene Fläche mit offenem Wohn- und Essbereich, an den sich direkt die Küche anschließt diese bleibt im Objekt enthalten. Die modernen Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und vermitteln ebenso wie der gesamte Wohnbereich ein zeitgemäßes Wohngefühl. Highlight ist die große Dachterrasse sowie der Pool, welche zum Entspannen im Freien einladen. Über eine separate Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das sich flexibel nutzen lässt. Hier besteht die Möglichkeit, durch das Einziehen einer Wand und die Schaffung eines separaten Eingangs eine eigenständige Wohneinheit zu schaffen ideal für Familienangehörige, Vermietung oder Bürozwecke. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 36,9 kWh/(m²a), Energieträger: Flüssiggas aus dem Jahr 2017, Energieeffizienzklasse: A Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Pauline Rafka Immobilienkauffrau IHK ... ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 240 m²

Grundstück 1.299 m²

Laaber

240.000 EUR

Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage und überzeugt durch ihre helle, sonnige Atmosphäre. Sie liegt im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 6 Etagen und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 8 m² großen Südbalkon, der einen schönen Ausblick bietet. Die moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Mietrendite: Die erzielbare Kaltmiete beträgt 11 /m², also 957 monatlich bzw. 11.484 jährlich. Umlagefähige Kosten: ca. 203 monatlich bzw. 2.436 jährlich. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz der separat verkauft wird. Zudem stehen den Bewohnern eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Lage ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer ruhig und dennoch zentral mit hervorragender Infrastruktur. Dank der kinderfreundlichen Umgebung und der sonnigen Ausrichtung ist die Wohnung eine perfekte Investition in eine lebenswerte Zukunft. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme (BJ 1975, Effizienzklasse D, 112 kWh/(m².a)). Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 87 m²

Stockwerk 5

Neumarkt in der Oberpfalz

75.000 EUR

Sie suchen Ihre Kapitalanlage mit Stellplatz und Top-Rendite? Diese fantastische Gelegenheit, nur 10 Gehminuten von der Regensburger Altstadt mit Terrasse und Gartenfläche zur Mitnutzung, ist bezugsfrei und eignet sich perfekt als renditestarke Kapitalanlage. Der Tiefgaragenstellplatz in einer privaten Tiefgarage ist im Kaufpreis inkludiert und kann selbst genutzt oder vermietet werden. Ob als Studenten-Appartement oder zur Eigennutzung - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Da die Wohnung bezugsfrei verkauft wird, können Sie sich am aktuellen Mietspiegel bei einer Neuvermietung orientieren. Durch die gesuchte und zentrale Lage mit Bushaltestelle vor der Haustür sind Nettorenditen von 5-6 % möglich. Die Fenster wurden erst neu gemacht. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Das Erbbaurecht läuft 2082 aus. (Noch insgesamt circa 57 Jahre.) Der jährliche Erbbauzins für Appartement und Stellplatz beträgt insgesamt 439,37 jährlich. Das Hausgeld für das Appartement beträgt 214,00 monatlich. Der Energiebedarfsausweisgibt folgende Werte an: Energiewert: 137,0 kWh/(m²a), Energieträger: Gas aus dem Jahr 2003, Energieeffizienzklasse: E Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Pauline Rafka Immobilienkauffrau IHK ... ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

1 Z

Stockwerk 16 m²

Regensburg

347.000 EUR

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem sich der Tag entspannt ausklingen lässt. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 17.500 erworben werden. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhaus und wird derzeit nicht bewohnt ein zeitnaher Einzug oder eine Vermietung ist daher problemlos möglich. Auch langfristig überzeugt das Objekt durch seine Lage im gewachsenen Stadtviertel mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung in alle Richtungen. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 81.0 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas (Zentralheizung) aus dem Jahr 2002, Energieeffizienzklasse: C Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Pauline Rafka Immobilienkauffrau IHK ... ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 91 m²

Stockwerk 1

Regensburg

40.000?m² Grundstück in Parsberg Wohnhaus, Scheune & echtes Potenzial Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit 7 Zimmern liegt auf einem beeindruckenden 40.000?m² großen Areal ideal für alle, die Raum, Freiheit und Möglichkeiten suchen. Das Haus aus den 70ern überzeugt mit offenem Wohnbereich, charmanter Wendeltreppe, Balkon und flexibel nutzbaren Räumen. Das Highlight: Die riesige Fläche! Teile des Grundstücks lassen sich verpachten oder selbst bewirtschaften perfekt für Gartenbau, Tierhaltung oder Nebeneinkünfte. Die ca. 800?m² große Scheune bietet immense Lagerfläche und kann teils oder komplett vermietet werden. Ob Wohnen, Arbeiten oder Investieren hier ist alles drin. Energiekennwert: 173 kWh/p.a.; Energieträger: Holz; BJ_ EneV: 1984;  Energieklasse: F; Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! ... Enrique Kostial ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

7 Z

Stockwerk 250 m²

Grundstück 40.000 m²

Parsberg

289.000 EUR

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 58m² mit einer freundlichen, hellen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit einer modernen Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon perfekt, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Wohnung verfügt über eine praktische Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden und macht das Wohnen hier besonders komfortabel. Ob als gemütliches Zuhause oder attraktive Kapitalanlage diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 41,5 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas aus dem Jahr 2015, Energieeffizienzklasse: A Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Pauline Rafka Immobilienkauffrau IHK ... ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Lift - Satellite TV - Balcony

2 Z

Stockwerk 58 m²

Stockwerk 2

Burglengenfeld

Dieses freistehende Zweifamilienhaus verbindet mediterranes Ambiente mit großzügigem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei komplett getrennte Wohneinheiten schaffen maximale Flexibilität ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten von zuhause. In der Hauptwohnung sorgen große Fensterflächen und ein stilvoller Kaminofen für eine helle, einladende Atmosphäre. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Eine charmante Einbauküche im rustikal-italienischen Stil sowie edle Fliesen unterstreichen das mediterrane Wohngefühl. Das hochwertig ausgestattete Hauptbad bietet eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion, ergänzt durch ein separates WC und ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Insgesamt stehen drei Bäder zur Verfügung. Eine funktionale Waschküche ergänzt das Raumangebot. Die obere Wohneinheit bietet ausreichend Platz für eine Familie. Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad und separatem Eingang ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als ruhiger Homeoffice-Bereich. Drei Stellplätze gewährleisten bequemes Parken, während der gepflegte Garten mit alten Obstbäumen viel Raum für Erholung, Spiel und Naturgenuss bietet. Ein Haus mit Charakter und Qualität stilvoll, durchdacht und eingebettet in eine angenehme Umgebung. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause es vereint Komfort, Stil und Wohnqualität in einer idyllischen Umgebung. Lassen Sie sich von seinem besonderen Charme begeistern! Energiebedarfsausweis: Klasse "D" 135,6 kWh/(m²a) Öl, Bj. 2010 Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Pauline Rafka Immobilienkauffrau IHK ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

8 Z

Stockwerk 274 m²

Grundstück 1.100 m²

Stadtamhof

358.000 EUR

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese attraktive 3-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre hervorragende Lage sowie die hochwertige Ausstattung. Die Wohnung bietet eine großzügige Terrasse und einen eigenen Garten, die sowohl an sonnigen Tagen als auch für entspannte Abende im Freien genutzt werden können. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht es Ihnen, schnell in alle Richtungen der Stadt zu gelangen. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen der nahegelegene Park am ehemaligen LGS-Gelände und der Ludwigskanal, die nur ca. 300 Meter entfernt liegen und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Der Neue Markt direkt gegenüber sowie die benachbarte Altstadt bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und laden zum Bummeln ein. Auch die nächste Bushaltestelle ist lediglich 300 Meter entfernt, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für zusätzlichen Komfort kann ein Tiefgaragenstellplatz nach Absprache bereitgestellt werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung mit perfekter Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Komfort zu entdecken! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky Features: - Terrace

3 Z

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 1

Neumarkt in der Oberpfalz

382.000 EUR

Voll erschlossenes Grundstück in Hanglage mit herrlicher Aussicht Die eigenständige Gemeinde Pilsach (PLZ 92367) mit ca. 2.800 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Das Objekt befindet sich in einer angenehmen Hanglage mit herrlicher Aussicht, ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung schätzen. In Pilsach sind Kindergarten, Hauptschule, Banken, Ärzte, Metzger, Bäcker und verschiedene gastronomische Angebote direkt vor Ort, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Die Kreisstadt Neumarkt i.d.OPf. liegt nur 4 km entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Dank der Autobahnanschlussstelle zur BAB Nürnberg-Regensburg in nur 2 km Entfernung sind auch größere Städte schnell erreichbar: Nürnberg liegt 38 km entfernt, Regensburg 75 km. Das Grundstück ist voll erschlossen und somit direkt bereit für Ihre individuellen Bauvorhaben. Ein perfekter Standort für alle, die ruhiges Wohnen mit bester Anbindung kombinieren möchten. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky

Stockwerk 764 m²

Neumarkt in der Oberpfalz

620.000 EUR

Dieses großzügige Grundstück mit 801m² bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Bauvorhaben. Es ist nach Bebauungsplan bebaubar und erlaubt eine flexible Gestaltung. Ob für ein Einfamilienhaus oder ein anderes Projekt hier können Sie Ihre Ideen realisieren und sich kreativ entfalten. Das Grundstück stellt die perfekte Basis für Ihre zukünftigen Pläne dar. Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Pauline Rafka Immobilienkauffrau IHK ... ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 801 m²

Donaustauf

Dieses 811 m² große, voll erschlossene Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch Ihr Bauvorhaben sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen sollte eine flexible Lösung ohne feste Vorgaben eines Bebauungsplans. Die familienfreundliche Lage punktet mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die nahegelegene Autobahn. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus in attraktiver Umgebung zu verwirklichen! Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Pauline Rafka Immobilienkauffrau IHK ... ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 811 m²

Maxütte-Haidof

Charmantes Baugrundstück in begehrter Lage bei Lupburg Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage bei Lupburg, in der Nähe von Parsberg. Mit einer Fläche von 693 m² bietet es ausreichend Raum, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt in einer Baulücke, was Ihnen bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens höchste Flexibilität ermöglicht. Besonders vorteilhaft ist, dass kein Bauzwang besteht, sodass Sie den Bauzeitpunkt ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen festlegen können. Die exzellente Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Städte Neumarkt und Regensburg, während Sie gleichzeitig von der ruhigen, naturnahen Umgebung profitieren. Hier treffen ländlicher Charme und eine ausgezeichnete Infrastruktur aufeinander eine perfekte Kombination für Ihr zukünftiges Zuhause. Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0151/28605235) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Enrique Kostial - ImmoSky

Stockwerk 693 m²

Lupburg

Das 520 m² große Grundstück befindet sich in einer idyllischen Lage und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur, die langfristig unbebaut bleibt. Der Altbestand auf dem Grundstück kann nach Bedarf abgerissen oder saniert werden ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Entscheidung, ob der Altbau erhalten oder einem Neubau Platz gemacht wird, liegt bei Ihnen. Das Grundstück bietet zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten und ermöglicht eine individuelle und moderne Gestaltung, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Nutzen Sie das Potenzial dieses Grundstücks und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Melden sie sich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Pauline Rafka Immobilienkauffrau IHK ... ImmoSky Deutschland GmbH

Stockwerk 520 m²

Nittendorf