350.000 EUR
2 Ba
80 m²
surrounding both bedrooms and the living/dining room, creating a very pleasant atmosphere on the 4th floor of the development.Above-ground construction area: 142.78 m²
Garage: 13.7 m² (1 parking space)Pedrouços is a Portuguese locality in the municipality of Maia, within the district of Porto.
It covers an area of 2.25 km² and has 11,564 inhabitants (2021 census).Industry and commerce have been the main drivers of development in Pedrouços in recent decades, as it is part of a municipality where these sectors play a key role in economic growth.It is bordered:to the north by Águas Santas (same municipality)
to the west by São Mamede de Infesta and Senhora da Hora (municipality of Matosinhos)
to the east by Rio Tinto (municipality of Gondomar)
to the south by Paranhos (municipality of Porto)This development is located approximately 15 minutes from cities such as Maia, Vila Nova de Gaia, and Porto.A project with unique, high-quality spaces and refined design, set in an area where nature complements the construction.KEY FEATURES
Aluminum window frames with double glazing and thermal break
Electric thermal lacquered exterior shutters
Schneider electric elevator (or equivalent)
Pre-installation for air conditioning
Pre-installation for central heating
Heat pump
Private parking
Electric garage gates
Electric vehicle charging point in the garage
Oak laminate flooring (or equivalent), typically 10–14 mm thick with a wear layer (usually oak) of 2–4 mm
SANITANA sanitary equipment (or equivalent)
Appliances (oven, hob, extractor), expected brand Whirlpool (or equivalent)
Oven and hob: Energy Class A or higher
Extractor: Energy Class B or higher
REVIGRÉS ceramic coverings (or equivalent)NOTE: This finishes specification is not final and may be subject to change. The developer reserves the right to make alterations.
#ref: 160932 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Apartamento de 2 dormitorios – Pedrouços – Maia – Obra nuevaSão João Premium es un proyecto de Lux Premium, comercializado por IAD Real Estate Portugal.Una vivienda pensada para quienes buscan tranquilidad y proximidad a los grandes centros urbanos de Portugal, con excelentes accesos por carretera y calidad de vida.Este apartamento de 2 dormitorios cuenta con 87,58 m² de superficie bruta de construcción, además de un excepcional balcón en “L” de 55,20 m²,
que rodea ambos dormitorios y el salón-comedor, creando un ambiente muy agradable en la 4ª planta del edificio.Superficie construida sobre rasante: 142,78 m²
Garaje: 13,7 m² (1 plaza)Pedrouços es una localidad portuguesa que forma parte del municipio de Maia, en el distrito de Porto.
Tiene una superficie de 2,25 km² y una población de 11.564 habitantes (censo de 2021).La industria y el comercio han sido los principales motores de desarrollo de Pedrouços en las últimas décadas, ya que se integra en un municipio donde estos sectores desempeñan un papel fundamental en el crecimiento económico.Limita:al norte con Águas Santas (del mismo municipio)
al oeste con São Mamede de Infesta y Senhora da Hora (municipio de Matosinhos)
al este con Rio Tinto (municipio de Gondomar)
al sur con Paranhos (municipio de Porto)Este desarrollo se encuentra a aproximadamente 15 minutos de ciudades como Maia, Vila Nova de Gaia y Porto.Un proyecto con espacios únicos, de gran calidad y buen gusto, en un entorno donde la naturaleza acompaña la construcción.CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Carpintería de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico
Persianas exteriores eléctricas termolacadas
Ascensor eléctrico Schneider (o equivalente)
Preinstalación de aire acondicionado
Preinstalación de calefacción central
Bomba de calor
Aparcamiento privado
Puertas de garaje eléctricas
Punto de carga para vehículo eléctrico en el garaje
Suelo laminado de roble (o equivalente), con un espesor habitual entre 10 y 14 mm y capa de desgaste (generalmente en roble) de entre 2 y 4 mm
Sanitarios SANITANA (o equivalente)
Electrodomésticos (horno, placa y campana extractora), previsiblemente de la marca Whirlpool (o equivalente)
Horno y placa: Clase energética A o superior
Campana: Clase B o superior
Revestimientos cerámicos REVIGRÉS (o equivalente)NOTA: Este documento de acabados no es definitivo y puede sufrir modificaciones. La promotora se reserva el derecho de realizar cambios.
#ref: 160932 Appartement T2 – Pedrouços – Maia – Construction neuveSão João Premium est un projet de Lux Premium, commercialisé par IAD Real Estate Portugal.Un bien conçu pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des grands centres urbains du Portugal, avec un excellent accès routier et une qualité de vie élevée.Cet appartement T2 offre 87,58 m² de surface brute de construction, ainsi qu’un exceptionnel balcon en “L” de 55,20 m²,
entourant les deux chambres et le salon/salle à manger, créant un environnement très agréable au 4ᵉ étage de la résidence.Surface construite hors sol : 142,78 m²
Garage : 13,7 m² (1 place de stationnement)Pedrouços est une localité portugaise faisant partie de la municipalité de Maia, dans le district de Porto.
Elle couvre une superficie de 2,25 km² et compte 11 564 habitants (recensement de 2021).L’industrie et le commerce ont été les principaux moteurs du développement de Pedrouços au cours des dernières décennies, car elle s’inscrit dans une municipalité où ces secteurs jouent un rôle fondamental dans la croissance économique.Elle est limitrophe :au nord de Águas Santas (même municipalité)
à l’ouest de São Mamede de Infesta et Senhora da Hora (municipalité de Matosinhos)
à l’est de Rio Tinto (municipalité de Gondomar)
au sud de Paranhos (municipalité de Porto)Cette résidence se situe à environ 15 minutes de villes telles que Maia, Vila Nova de Gaia et Porto.Un projet offrant des espaces uniques, de grande qualité et au design raffiné, dans un environnement où la nature accompagne la construction.POINTS FORTS
Menuiseries en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique
Volets roulants extérieurs électriques thermolaqués
Ascenseur électrique Schneider (ou équivalent)
Pré-installation de climatisation
Pré-installation de chauffage central
Pompe à chaleur
Stationnement privatif
Portes de garage électriques
Point de recharge pour véhicule électrique dans le garage
Parquet stratifié en chêne (ou équivalent), d’une épaisseur généralement comprise entre 10 et 14 mm, avec une couche d’usure (généralement en chêne) de 2 à 4 mm
Équipements sanitaires SANITANA (ou équivalent)
Électroménagers (four, plaque de cuisson et hotte), probablement de la marque Whirlpool (ou équivalent)
Four et plaque : Classe énergétique A ou supérieure
Hotte : Classe B ou supérieure
Revêtements céramiques REVIGRÉS (ou équivalent)REMARQUE : Cette liste de finitions n’est pas définitive et peut être sujette à modifications. Le promoteur se réserve le droit d’apporter des changements.
#ref: 160932 Apartamento T2 - em Pedrouços - Maia - Construção Nova
São João Premium é um empreendimento da Lux Premium, com comercialização IAD Real Estate Portugal.Um imóvel para quem quer tranquilidade e proximidade dos grandes centros de Portugal, facilidade viária, e qualidade de vida.Este T2 conta com 87,58 m2 de Área bruta de Construção,
com uma Área bruta varanda em "L" excepcional de 55,20 m2,
Uma varanda envolvente aos 2 quartos e a Sala de Estar/Jantar.
Promovendo um ambiente muito agradável no Piso 4 deste empreendimento.Área de Construção Acima da Cota do Solo de 142,78 m2
e ainda 1 garagem de 13,7 m2 para 1 carro.Pedrouços é uma povoação portuguesa, que faz parte do
concelho da Maia e distrito do Porto. É uma freguesia que tem
2,25 km2 de área e 11 564 habitantes (censos de 2021).
A indústria e o comércio são os dois factores que mais ajudaram
a desenvolver a freguesia de Pedrouços nas últimas décadas,
uma vez que a mesma se insere num concelho onde estas duas
áreas têm um papel fundamental no desenvolvimento deste
município.
É limitada a norte pela freguesia de Águas Santas (do mesmo
município), a oeste por São Mamede de Infesta e Senhora da
Hora (município de Matosinhos), a leste por Rio Tinto
(município de Gondomar) e a sul por Paranhos (município do
Porto).
Este empreendimento fica a cerca de 15 min. de cidades
como a Maia, Vila Nova de Gaia, ou a cidade do PortoUm empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade e bom gosto, num loteamento onde a natureza acompanha a
construção.TÓPICOS A DESTACAR
Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
Estores exteriores eléctricos termo lacados;
Elevador elétrico Schneider (ou equivalente);
Pré-instalação de Ar Condicionado;
Pré-instalação de aquecimento central;
Bomba de calor;
Estacionamento privativo;
Portões de garagem elétricos;
Ponto de carregamento elétrico na garagem;
Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho,
que varia entre 2 e 4 milímetros;
Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente);
Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente).
O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior;
Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente).
NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações, a Construtora reserva-se ao direito de efetuar alterações.
#ref: 160932 2-Bedroom Apartment – Pedrouços – Maia – New DevelopmentSão João Premium is a development by Lux Premium, marketed by IAD Real Estate Portugal.A property designed for those seeking tranquility while remaining close to Portugal’s major urban centers, with excellent road access and quality of life.This 2-bedroom apartment features 87.58 m² of gross construction area, along with an exceptional 55.20 m² L-shaped balcony,
surrounding both bedrooms and the living/dining room, creating a very pleasant atmosphere on the 4th floor of the development.Above-ground construction area: 142.78 m²
Garage: 13.7 m² (1 parking space)Pedrouços is a Portuguese locality in the municipality of Maia, within the district of Porto.
It covers an area of 2.25 km² and has 11,564 inhabitants (2021 census).Industry and commerce have been the main drivers of development in Pedrouços in recent decades, as it is part of a municipality where these sectors play a key role in economic growth.It is bordered:to the north by Águas Santas (same municipality)
to the west by São Mamede de Infesta and Senhora da Hora (municipality of Matosinhos)
to the east by Rio Tinto (municipality of Gondomar)
to the south by Paranhos (municipality of Porto)This development is located approximately 15 minutes from cities such as Maia, Vila Nova de Gaia, and Porto.A project with unique, high-quality spaces and refined design, set in an area where nature complements the construction.KEY FEATURES
Aluminum window frames with double glazing and thermal break
Electric thermal lacquered exterior shutters
Schneider electric elevator (or equivalent)
Pre-installation for air conditioning
Pre-installation for central heating
Heat pump
Private parking
Electric garage gates
Electric vehicle charging point in the garage
Oak laminate flooring (or equivalent), typically 10–14 mm thick with a wear layer (usually oak) of 2–4 mm
SANITANA sanitary equipment (or equivalent)
Appliances (oven, hob, extractor), expected brand Whirlpool (or equivalent)
Oven and hob: Energy Class A or higher
Extractor: Energy Class B or higher
REVIGRÉS ceramic coverings (or equivalent)NOTE: This finishes specification is not final and may be subject to change. The developer reserves the right to make alterations.
#ref: 160932