599.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wahren Lichtblick inmitten einer grünen Oase! Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie in einer exquisiten Wohnlage, die nicht nur durch ihre zauberhafte Umgebung besticht, sondern auch durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Magie des einfallenden Lichts verführen. Jeder Raum strahlt eine herzliche und einladende Atmosphäre aus, während die großzügigen Fenster einen atemberaubenden Blick auf die natürliche Schönheit bieten. Die sonnengetränkten Zimmer bieten nicht nur ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse, sondern laden auch dazu ein, sich vollends zu entspannen und wohlzufühlen. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Morgen von den ersten Sonnenstrahlen geweckt werden und den Tag mit einem inspirierenden Blick ins Grüne beginnen. Die Natur wird zu Ihrem täglichen Begleiter, während Sie in Ihrer eigenen Ruheoase neue Kraft tanken. Diese Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten: die Nähe zur pulsierenden Stadt und dennoch die Möglichkeit, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um dem stressigen Alltag zu entfliehen und dennoch stets am Puls der Zeit zu sein. Energieverbraucher-Ausweis: 142kWh/m²a; Energieklasse "E" Energieträger: Fernwärme *Nutzen sie Ihre Chance, kontaktieren sie mich, Hejar Balur gerne unter ... für weiter Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! * Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 71 m²

Stockwerk 3

München

195.000 EUR

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick im Herzen von Ramersdorf-Perlach Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock bietet einen wunderbaren Rückzugsort mit atemberaubendem Ausblick. Ideal für Singles oder Pendler, verbindet diese Wohnung Komfort und Funktionalität in einer der begehrtesten Lagen von Ramersdorf-Perlach. Der lichtdurchflutete Wohn-/Schlafbereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und ein komfortables Bett. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung. Die kompakte, gut ausgestattete Küche verfügt über alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum. Das moderne Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken bietet täglichen Komfort. Ein Highlight der Anlage ist der gemeinschaftliche Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die zentrale Lage im Herzen von Ramersdorf-Perlach bietet zahlreiche Vorteile: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von über 7.000 EUR erzielt. Der solvente Mieter wohnt seit über einem Jahrzehnt in der Wohnung und sorgt für zuverlässige Mietzahlungen und eine gepflegte Nutzung. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten, und bietet zudem eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Auf Grund von Denkmalschutz wird der E-Ausweis nicht benötigt. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte senden Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer). Kontaktieren Sie mich unter ...

1 Z

Stockwerk 33 m²

Stockwerk 3

München

635.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Frankfurter Ring! Die einladende Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der zu allen Zimmern führt. Das zentrale Wohnzimmer besticht durch seinen Schnitt und die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier finden Sie Platz für eine gemütliche Wohnecke und einen Essbereich für unvergessliche Abende. Die separate Küche bietet Freiraum für kreative Kochideen und einen Blick auf den gepflegten Garten der Wohnanlage. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Ein kleiner Balkon, zugänglich vom ersten Zimmer, lädt zum Genießen des Morgenkaffees ein. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum gegenüber der Wohnungstür. Der Verbrauchsausweis weist 179 kWh/(m²a) und Effizienzklasse F aus, der Hauptenergieträger ist Gas. *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Dilan Sharif gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! * Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 2

München

695.000 EUR

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Laubengang im 3. Obergeschoss, der durch seine ansprechende Gestaltung besticht. Nach dem Windfang befindet sich eine gemütliche Küche mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche. Das Gäste-WC hat einen Waschmaschinen-Anschluss, was zusätzlichen Komfort bietet. Der offene Wohnraum ermöglicht den Übergang zum West-Balkon, wodurch viel Tageslicht in den Raum gelangt. In allen Zimmern sowie in den Dielen sind helle Echtholzparkettböden verlegt, die elegant wirken. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Eine massive Holztreppe verbindet die 2. und 3. Etage und enthält einen stilvollen Einbauschrank. In der 2. Etage gibt es zwei Zimmer mit Ausrichtung nach Osten (Zugang zum Ost-Balkon) und Westen, was unterschiedliche Lichtverhältnisse bietet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, die Entspannung und Funktionalität bietet. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 71 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse B. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre attraktiven Merkmale, das Layout und die Ausstattung aus. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte senden Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer). Kontaktieren Sie mich unter ...

3 Z

Stockwerk 87 m²

Stockwerk 3

München

1.317.500 EUR

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus, steht nun zum Verkauf. Das Anwesen wurde 1995 umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für eine energieeffiziente und komfortable Beheizung sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 qm. Diese Einheit bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 98 qm. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Zimmer und eine elegante Gestaltung aus. Besonders hervorzuheben ist der ausgebauter Dachboden, der als stilvolles Studio dient und zusätzlichen Platz für ein weiteres Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer bietet. Diese beiden Wohneinheiten sind real getrennt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Beide Wohnungen können daher auch separat vermietet oder individuell genutzt werden. Der voll ausgebaute Keller des Hauses bietet weitere Annehmlichkeiten. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC und einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Elektrosauna, die im Nebenzimmer des Hobbyraums untergebracht ist und für entspannende Momente sorgt. Vom Keller führt eine Treppe direkt in den idyllischen Garten, der viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet. Energiewert: 112,3 kWh/(m2a); Gebäudeart: Haus; Klasse: D; Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas Diese Immobilie verbindet Flexibilität und Komfort in einer ruhigen und begehrten Lage. Die durchdachte Sanierung und Erweiterung des Hauses gewährleisten moderne Wohnstandards und eine hohe Lebensqualität. *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Anas Ayan gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! * Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 192 m²

Grundstück 450 m²

München

595.000 EUR

Willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charme. Die großzügigen Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Diese barrierefreie Wohnung besticht durch Helligkeit, kombinierte Lüftung, Fußbodenheizung, Rollläden, passive Fensterlüftung und LAN-Anschluss in jedem Zimmer. Die hochwertige Einbauküche von Segmüller, mit Markenelektrogeräten wie Siemens Elektroherd, Miele Kühlschrank und Gaggenau Spülmaschine, lädt zum Kochen ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende. Das Schlafzimmer mit Ankleide verspricht erholsame Nächte. Das lichtdurchflutete Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Terrasse mit Garten und Loggia bieten Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum und Organisation. Ein Garagenstellplatz ist separat ausgewiesen. Die zentrale Lage bietet optimale Anbindung an die Stadt. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, die nicht nur Mieter, sondern auch Sie als Investor anspricht. Derzeit werden circa mehr als 20.000 JNKM erzielt, die Wohnung seit nunmehr einem Jahr an solvente Mieter vergeben. Diese Wohnung ermöglicht komfortables und stilvolles Wohnen. Kontaktieren Sie mich für weitere Details und einen Besichtigungstermin unter ... Ihr Anas Ayan, Immosky. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: B; Energiekennwert: 53 kWh; Energieträger: Fernwärme; Baujahr Wärmeerzeuger: 2012; Ausweistyp: Energiebedarfssausweis. +++ Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Features: - Lift

2 Z

Stockwerk 66 m²

München

499.000 EUR

In der lebendigen Metropole München, wo Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verschmelzen, erwartet Sie ein wahres Juwel: Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in Waldtrudering, erbaut im Jahr 1993. Dieses emotionale Exposé lädt Sie ein, das Herzstück dieser einladenden Immobilie zu entdecken, die nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für Selbstbezieher von großem Interesse ist. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine moderne Küche und nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein Gäste-WC warten darauf, Ihr Leben zu bereichern. Der Balkon bietet einen friedlichen Rückzugsort, um frische Luft zu schnappen und die Sonnenuntergänge über München zu genießen. Diese 2-Zimmer-Wohnung in München ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Ob Sie ein Kapitalanleger oder Selbstbezieher sind, diese Wohnung im Trudering bietet alles, was Sie brauchen, um Ihre Träume zu verwirklichen. Zögern Sie nicht, diese emotionale Reise zu beginnen und Ihr eigenes Kapitel in dieser wunderbaren Wohnung zu schreiben. Ebenso ist ein Garagen- und ein Außenstellplatz Bestandteil der Wohnung. Energieverbrauchsausweis 148,7 kWh/m²a; Energieklasse "E" Energieträger: Erdgas E +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ * Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins. Features: - Satellite TV - Balcony

2 Z

Stockwerk 65 m²

München

2.350.000 EUR

Herzlich willkommen zu einem besonderen Immobilienangebot! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein beeindruckendes Anwesen mit einer Gesamtfläche von 769 qm zu erwerben, das in zwei separate Grundstücke unterteilt ist. Das erste Grundstück umfasst 438 qm und beherbergt ein charmantes Zweifamilienhaus mit ca. 170 qm Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen den Luxus von zwei geräumigen Garagen. Das zweite Grundstück, mit einer Fläche von 331 qm, ist ein idyllisches Gartengrundstück, das Ihnen viel Platz für Erholung im Freien bietet. Außerdem befindet sich hier eine zusätzliche Garage mit einer Fläche von 40 qm. Beide Grundstücke sind seit Generationen in Familienbesitz, werden jedoch von unterschiedlichen Eigentümern verwaltet und stehen nun gemeinsam zum Verkauf. Das Obergeschoss des Hauses wurde 1995 modernisiert, während im Jahr 2016 die Fenster und die Haustür erneuert sowie große Teile der Elektroinstallation auf den neuesten Stand gebracht wurden. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 302,87 kWh pro m² an. Daraus ergibt sich die Klasse H. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Wenn Sie sich für dieses besondere Anwesen interessieren, freue ich mich darauf, von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich, Anas Ayan, unter der Telefonnummer ... Features: - Balcony

8 Z

Stockwerk 170 m²

Grundstück 769 m²

München

750.000 EUR

Zum Verkauf steht eine helle Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus, die ab sofort bezugsfrei ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Eingangsflur aus in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und das einladende Wohnzimmer. Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit viel Liebe zum Detail realisiert worden. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung, die in den Wohnräumen für ein behagliches Ambiente sorgt. Das Gebäude wurde 2012 umfassend nach historischen Vorgaben kernsaniert, wodurch es den modernen Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 entspricht. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Zusätzlich bietet der Waschkeller praktische Annehmlichkeiten mit einer Münzwaschmaschine und einem Trockner. Zur Wohnung gehören zudem zwei trockene Lagerräume und ein Hobbyraum, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 850 m² lädt zur gemeinsamen Nutzung des großen Gartens ein, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein eigener KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung ist der ideale Rückzugsort für alle, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen! Energiewert: 115,61 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Holzpellets *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Kemal Dural, gerne unter ... für weitere Details und zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!*

3 Z

Stockwerk 74 m²

München

849.000 EUR

* NEUWERTIG! Luxus in Alt-Solln * Sie lieben Ruhe, zentrale Lage und Entspannung pur? Dann sind Sie hier genau richtig! Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Gegenden Münchens unweit des Großhesselohers Waldes, eine einzigartige und erst kürzlich sanierte Wohnung zu erwerben, welche sich in einem traumhaften Zustand befindet. Die zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Mischung aus Stadtwohnung mit hervorragender Anbindung und Startpunkt für vielfältige Unternehmungen in der Stadt sowie Naherholung an der Isar direkt in unmittelbarer Nähe. Auf dem ins Grüne gelegenen Südbalkon macht es sich leicht, von morgens bis abends bei Sonnenschein zu entspannen. Die 94 (din) m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, geräumigen Flur, Kinder/Home-Office Zimmer und einer Abstellkammer. Zusätzlich bieten zwei eigene Kellerräume viel Platz und mit einem eigenem TG-Stellplatz (zzgl. 29.000 ) bleiben keine Wünsche offen! Besonders interessant für Kapitalanleger ist hier der Mietpreis von 25/m² und mehr! Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 124,1 kWh pro m² an. Daraus ergibt sich die Klasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. +++ Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Habe ich Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich unter der ... an und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Anas Ayan, ImmoSky Features: - Balcony - Satellite TV

3 Z

Stockwerk 94 m²

Stockwerk 1

Solln

356.000 EUR

Entdecken Sie diese stilvolle Wohnung in der 1. Etage! Die elegante Wohnung umfasst ein einladendes Zimmer, eine moderne Küche und ein geschmackvolles Bad sowie einen charmanten Balkon mit Blick auf den Garten. Beheizt wird das Apartment in einem soliden Gebäude aus 1968 durch eine effiziente Ölheizung. Der aktuelle Energieausweis und die letzte Modernisierung 2024 sind vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt 195,00 . Der 800 qm große Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Grundrenovierung der Wohnung wurde zum 15. November 2024 abgeschlossen. Das moderne Bad bietet eine bodenebene Dusche, und die neue Küche ist mit hochwertigen Geräten und Geschirr ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnraum enthält stilvolle Möbel, die im Inventar enthalten sind. Ein geräumiger Einbauschrank im Eingangsbereich bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Keller, und eine moderne Waschmaschine sowie ein Trockenraum stehen für alle 16 Wohneinheiten zur Verfügung. Zudem gibt es sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Diese Wohnung verspricht ein komfortables Wohnerlebnis in attraktiver Umgebung. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bitte senden Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer). Kontaktieren Sie mich, Herr Dilan Sharif, unter ... Features: - Balcony - Lift

1 Z

Stockwerk 28 m²

München

1.550.000 EUR

Entdecken Sie ein einzigartiges einstöckiges Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine exklusive Innenausstattung, sondern auch durch seine großzügige und vielseitige Raumaufteilung überzeugt. Mit fünf stilvoll gestalteten Zimmern, zwei modernen Bädern und einem separaten Gäste-WC, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Der zusätzliche Stauraum in den drei geräumigen Kellerräumen bietet Ihnen Platz für all Ihre Bedürfnisse. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight für Gartenliebhaber. Ob Sie einen farbenfrohen Blumengarten anlegen, Gemüse anbauen oder einen sicheren Spielplatz für Ihre Kinder gestalten möchten hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre gärtnerischen Träume zu verwirklichen. Für handwerklich Begabte bietet die Immobilie ebenfalls einen großen Vorteil: Ein separater Bereich in der Garage ist speziell für handwerkliche Tätigkeiten ausgelegt und ermöglicht Ihnen, Ihre Projekte direkt vor Ort umzusetzen. Der Energieverbrauchsausweis zeigt einen Wert von 332,7 kWh pro m² und entspricht der Energieeffizienzklasse H. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses charmante Gartenparadies zu Ihrem neuen Zuhause. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen, Anas Ayan, unter der Nummer ... gerne zur Verfügung.

5 Z

Stockwerk 140 m²

Grundstück 507 m²

München

398.000 EUR

Entdecken Sie dieses stilvolle und vollmöblierte 2,5-Zimmer-Apartment, das Ihnen alles bietet, um sich sofort wie zuhause zu fühlen. Die moderne Küchenzeile mit hochwertigen Geräten und der gemütliche Essbereich sind perfekt für angenehme Mahlzeiten. Die hellen Zimmer verfügen über komfortable Betten mit großem Stauraum, geräumige Kleiderschränke und gut ausgestattete Schreibtische, ideal für Wohnen und Arbeiten. Das moderne Bad beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Hochwertiger Laminatboden in den Zimmern und im Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Eine umweltfreundliche Holzpelletheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützen Nachhaltigkeit. Genießen Sie die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Grillplatz, Beachvolleyballplatz, Liegewiese und den schön gestalteten Außenbereich mit Brunnen und Sitzgelegenheiten. Mehrere Lernzimmer und ein Partyraum bieten Möglichkeiten für gemeinschaftliche Aktivitäten. Fahrradkeller und Waschkeller sind ebenfalls vorhanden. Energiewert: 86,4 kWh/(m2a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: C; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Erdgas Dieses Apartment kombiniert Komfort und Stil mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Anas Ayan gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! * Features: - Terrace

2 Z

Stockwerk 38 m²

München

1.300.000 EUR

Willkommen zu einem exklusiven Wohnprojekt !! Moderne Häuser ist das Ergebnis einer sorgfältigen Planung und hochwertigen Handwerkskunst. Der Grundstückseigentümer hat bereits die erforderlichen Abbruch- und Baugenehmigungen eingeholt und strebt nun den zusammenhängenden Verkauf dieses attraktiven Grundstücks an. Das Haus präsentiert sich in einer nachhaltigen Holzbauweise, die nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch eine optimale Wärmedämmung gewährleistet. Durch die Integration von Photovoltaikanlagen wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch die Möglichkeit einer KfW-Förderung eröffnet. Ein besonderes Augenmerk wurde auf großzügige Raumgestaltung gelegt, die ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl vermittelt. Durch die effiziente Wärmedämmung sind die Heizkosten äußerst gering, was nicht nur den Geldbeutel schont, sondern auch ein nachhaltiges Wohnkonzept unterstreicht. Zusätzlich zu den modernen Annehmlichkeiten bieten die Häuser eine Vielzahl an Extras, die den Wohnkomfort weiter steigern. Von eleganten Details bis hin zu praktischen Einrichtungen wurde jedes Element mit Bedacht ausgewählt, um das Wohnen in diesen Doppelhaushälften zu einem echten Erlebnis zu machen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo modernes Design, Nachhaltigkeit und Komfort zu einem harmonischen Gesamtkonzept verschmelzen. Beeilen Sie sich und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin noch heute! Kontaktieren Sie uns unter ... oder per E-Mail unter ... , um dieses einzigartige Wohnjuwel zu erleben und sich davon verzaubern zu lassen.

5 Z

Stockwerk 150 m²

Grundstück 214 m²

München

900.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Beim Betreten dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie gleich rechts von der Eingangstür eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bietet. Hier können Sie bequem Ihre Alltagsgegenstände verstauen und schaffen so ein aufgeräumtes Ambiente. Der zentrale Wohnbereich öffnet sich vor Ihnen und besticht durch seinen idealen Schnitt. Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen stilvollen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen auf die weitläufige Wohnungsterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und Ihnen die Möglichkeit bietet, das Leben im Freien zu genießen. Diese großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um zu entspannen, Gäste zu empfangen und die Sonne zu genießen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die offene Küche im amerikanischen Stil, die nahtlos in das Wohnzimmer integriert ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und dabei mit Freunden und Familie in Kontakt bleiben. Die Aussicht aus der Küche auf den gepflegten Garten der ruhigen Wohnanlage ist einfach bezaubernd und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. Die Wohnung ist derzeit vermietet, es werden 14.000 JNKM erzielt. Das große und helle Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort, der ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke bietet. Große Fenster lassen viel Licht hinein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Der Verbrauchsausweis gibt den Wert von 84,8 kWh/(m²a) an, daraus ergibt sich Effizienzklasse C, wesentlicher Energieträger ist Gas. *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Dilan Sharif gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! * Features: - Lift - Terrace

2 Z

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 1

München

2.100.000 EUR

Willkommen in Ihrem Traumhaus, das sich in einer begehrten A-Lage befindet und insgesamt 420 m² Wohnfläche bietet. Dieses charmante Haus bietet auf einer großzügigen Fläche von 450 m² zahlreiche Möglichkeiten ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, oder für Bauträger und Investoren, die ein vielversprechendes Projekt suchen. Das Objekt liegt mitten in Pasing/Westbad, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Das Haus selbst verfügt über zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sowie ein idyllisches Gartenhäuschen, das vielfältig genutzt werden kann. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Haus bietet enormes Potenzial und stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein Objekt in einer so gefragten Lage zu erwerben. Ob Sie das Anwesen umfassend renovieren oder eine komplett neue Entwicklung planen die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Aufgrund von Denkmalschutz wird kein Energieausweis benötigt. Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Anas Ayan gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! Features: - Balcony - Terrace

7 Z

Stockwerk 420 m²

Grundstück 450 m²

München

590.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl. Schon beim Betreten werden Sie von der hellen Diele empfangen, die den Blick auf die stilvolle Wendeltreppe freigibt ein echter Hingucker, der ins gemütliche Dachgeschoss führt. Im unteren Stockwerk erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit seiner gemütlichen Atmosphäre. Dank des großen Gartenfensters haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Hier können Sie nach einem langen Tag in aller Ruhe entspannen und die Seele baumeln lassen. Besonders der überdachte Südbalkon, der fast wie ein zusätzliches Zimmer wirkt, lädt zu geselligen Stunden oder ruhigen Momenten. Die angrenzende, offene Wohnküche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das große Fenster zur Gartenanlage sorgt für eine angenehme Helligkeit und schafft eine entspannte Atmosphäre ein perfekter Ort, um mit Blick auf die üppigen Wiesen und Bäume zu frühstücken. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die dank der Dachflächenfenster von natürlichem Licht durchflutet werden. Diese Zimmer lassen sich flexibel gestalten, sei es als Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer ist ebenso ein Highlight: Es verfügt über eine komfortable Badewanne und ein Fenster, das für frische Luft und angenehme Helligkeit sorgt. So starten Sie jeden Tag erfrischt und entspannt. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage und ein gemauertes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und runden das Angebot perfekt ab. Die gesamte Wohnanlage zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Lage aus, mit liebevoll gepflegten Grünflächen, die das Gefühl von Wohnen im Park vermitteln. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern ein Ort, an dem Sie Ruhe, Komfort und Natur in perfekter Harmonie genießen können! *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Dilan Sharif gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! * Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

München

749.000 EUR

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 75 m² viel Potenzial, um ein individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Münchens zu gestalten. Der Grundriss überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung: Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten sonnigen Balkon schafft viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer ist hell und ebenfalls mit einem Balkon verbunden ein perfekter Rückzugsort, um den Morgen entspannt zu beginnen oder den Abend ausklingen zu lassen. Der vorhandene Holzboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und lässt sich mit etwas Aufarbeitung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Küche bietet Platz für eine moderne Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Das Badezimmer ist bereit für eine Renovierung und lässt Ihnen Raum, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Erbaut im Jahr 1973, überzeugt das Gebäude durch solide Bauweise. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnung komfortabel erreichen. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert 116,8 kWh pro qm an. Daraus ergibt sich die Klasse D. Der wesentliche Energieträger ist KWK und fossil. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute unter ... an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Anas Ayan Features: - Balcony - Lift

2 Z

Stockwerk 75 m²

Stockwerk 5

München

1.200.000 EUR

Die Wohnung besticht durch die offene Raumgestaltung und Ihre geschmackvolle Ausstattung. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer und ein Essbereich mit bodentiefen Fenstern mit Zugang zur Terrasse sowie dem eigenen Garten (Sondernutzungsrecht). Eine Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit 2 Waschbecken, einer Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC.  Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss, ins Souterrain. Dort erwartet Sie ein weiteres, großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht, dank großzügiger Abböschung sorgen. Dieses separate Zimmer mit eigenem Duschbad hat direkte Zugangsmöglichkeiten über eine Treppe vom Garten, der Tiefgarage und vom Aufzug über einen Flurbereich.   Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten.  

3 Z

1 Ba

Stockwerk 111 m²

Grundstück 250 m²

Solln