WIRD GELADEN…

695.000 EUR

Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, ein vollständig renoviertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung ein idealer Ort für Familiennachmittage oder gemütliche Momente im Grünen. Die bereits integrierte Einbauküche bietet viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen exklusiv nutzbaren Hobbyraum im Keller, der sich ideal für kreative Projekte, Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum eignet und für 20.000 mit erworben werden kann. Zudem gibt es ein separates Kellerabteil, das weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz der für 25.000 erworben werden kann sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 145 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger ist Gas, das Baujahr nach EneV ist 1973. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Leon Avdyli ... ... *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.*** Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 89 m²

Stockwerk 1

München

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589.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von München-Pasing! Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint urbanes Leben mit entspanntem Rückzugsort. Der großzügige ca. 13 m² große Süd/West-Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne ideal für den Morgenkaffee, entspannte Feierabende oder Ihren kleinen Stadtgarten. Große Fenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die stilvolle Einbauküche ist auf einem hochwertigen Vinylboden verlegt, der farblich perfekt zur Arbeitsplatte passt. Im Wohn- und Schlafzimmer sorgt ein heller Laminatboden in nordamerikanischer Eichenoptik für Wärme und Behaglichkeit. Das geschmackvoll geflieste Bad in Weiß und Beige rundet das harmonische Wohnkonzept ab. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1983 wurde regelmäßig modernisiert u.a. mit einer neuen Gasheizung (2022), modernisierter Aufzugtechnik (2021) sowie einer umfassenden Fassaden- und Balkonsanierung (2013). Ein Duplex-Stellplatz, ein eigenes Speicherabteil sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Durchatmen. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage. Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 93,9 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Gas, das Baujahr nach EneV ist 1983. Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 2

München

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395.000 EUR

Entdecken Sie diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung, die durch ihren modernen Komfort und ihren charmanten Charakter besticht. Diese Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einem ansprechenden, gepflegten Zustand ideal für alle, die sowohl Stil als auch Funktionalität schätzen. Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich saniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Die Renovierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt und sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause sofort wohlfühlen können. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Die Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und ist perfekt für entspannte Kochabende oder das Zubereiten von schnellen Mahlzeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der praktische Garagenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und komfortablen Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Kein lästiges Suchen nach einem Parkplatz einfach einparken und den Tag genießen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie besonders attraktiv für Investoren macht, die eine sofortige Mieteinnahme erzielen möchten. Auch für zukünftige Eigennutzer besteht die Möglichkeit, eine einvernehmliche Lösung für eine spätere Eigennutzung zu finden. Energiewert: 135 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl Tim Waag Standortleitung ImmoSky Deutschland GmbH

2 Z

Stockwerk 71 m²

Stockwerk 3

München

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214.000 EUR

Moderne Eigentumswohnung mit Top-Ausstattung und Gemeinschaftsbereichen Diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2012) bietet modernes Design und hohen Wohnkomfort. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Fernwärme und attraktive Gemeinschaftsbereiche mit Garten. Ausstattung: - Möbliert mit Schreibtisch, Kleiderschrank, Hängeregal & Rollcontainer - Einbauküche mit Mikrowelle, Kühlschrank, Cerankochfeld & Mülltrennsystem - Badezimmer mit großzügiger Dusche & Handtuchheizkörper - Elektronisches Zugangssystem & Gegensprechanlage Gemeinschaftsbereiche: - TV-Lounge, Gemeinschaftsküche, Fitnessraum, Relaxraum & Kickerraum - Waschmaschinen, Trockner, Snack- & Kaffeeautomaten - Terrasse & Grillplatz im Außenbereich - Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach Aktuell für 750 kalt vermietet eine attraktive Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause! Daten zum EneV: Ennergiekennwert: 97 kWh/p.a.; Ennergieträger: Fernwärme; BJ_ EneV: 2012; Ennergieklasse: C Features: - Lift

1 Z

Stockwerk 21 m²

Stockwerk 1

München

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398.000 EUR

Entdecken Sie dieses stilvolle und vollmöblierte 2,5-Zimmer-Apartment, das Ihnen alles bietet, um sich sofort wie zuhause zu fühlen. Die moderne Küchenzeile mit hochwertigen Geräten und der gemütliche Essbereich sind perfekt für angenehme Mahlzeiten. Die hellen Zimmer verfügen über komfortable Betten mit großem Stauraum, geräumige Kleiderschränke und gut ausgestattete Schreibtische, ideal für Wohnen und Arbeiten. Das moderne Bad beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Hochwertiger Laminatboden in den Zimmern und im Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Eine umweltfreundliche Holzpelletheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstützen Nachhaltigkeit. Genießen Sie die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Grillplatz, Beachvolleyballplatz, Liegewiese und den schön gestalteten Außenbereich mit Brunnen und Sitzgelegenheiten. Mehrere Lernzimmer und ein Partyraum bieten Möglichkeiten für gemeinschaftliche Aktivitäten. Fahrradkeller und Waschkeller sind ebenfalls vorhanden. Energiewert: 86,4 kWh/(m2a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: C; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Erdgas Dieses Apartment kombiniert Komfort und Stil mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. *Nutzen Sie Ihre Chance, kontaktieren Sie mich, Dilan Sharif gerne unter ... für weitere Details und die Abstimmung eines Besichtigungstermins! * Features: - Terrace

2 Z

Stockwerk 38 m²

München

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510.000 EUR

Sofort bezugsfrei und ideal geschnitten - Ihr Familien-Wohntraum im Münchener Norden! Die helle 2-Zimmer-Wohnung, besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und den großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage und Infrastruktur, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an das städtische Leben schätzen. Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 152 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, das Baujahr nach EneV ist 1968.  *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Leon Avdyli ... ... *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 79 m²

Stockwerk 6

München

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595.000 EUR

Willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charme. Die großzügigen Räume laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Diese barrierefreie Wohnung besticht durch Helligkeit, kombinierte Lüftung, Fußbodenheizung, Rollläden, passive Fensterlüftung und LAN-Anschluss in jedem Zimmer. Die hochwertige Einbauküche von Segmüller, mit Markenelektrogeräten wie Siemens Elektroherd, Miele Kühlschrank und Gaggenau Spülmaschine, lädt zum Kochen ein. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende. Das Schlafzimmer mit Ankleide verspricht erholsame Nächte. Das lichtdurchflutete Badezimmer bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Terrasse mit Garten und Loggia bieten Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum und Organisation. Ein Garagenstellplatz ist separat ausgewiesen. Die zentrale Lage bietet optimale Anbindung an die Stadt. Eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, die nicht nur Mieter, sondern auch Sie als Investor anspricht. Derzeit werden circa mehr als 20.000 JNKM erzielt, die Wohnung seit nunmehr einem Jahr an solvente Mieter vergeben. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 67 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse B. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme, Baujahr 2013. Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129 *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Lift

2 Z

Stockwerk 66 m²

München

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1.317.500 EUR

Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus, steht nun zum Verkauf. Das Anwesen wurde 1995 umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für eine energieeffiziente und komfortable Beheizung sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 qm. Diese Einheit bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 98 qm. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Zimmer und eine elegante Gestaltung aus. Besonders hervorzuheben ist der ausgebauter Dachboden, der als stilvolles Studio dient und zusätzlichen Platz für ein weiteres Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer bietet. Diese beiden Wohneinheiten sind real getrennt, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Beide Wohnungen können daher auch separat vermietet oder individuell genutzt werden. Der voll ausgebaute Keller des Hauses bietet weitere Annehmlichkeiten. Hier finden Sie ein praktisches Gäste-WC und einen großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Elektrosauna, die im Nebenzimmer des Hobbyraums untergebracht ist und für entspannende Momente sorgt. Vom Keller führt eine Treppe direkt in den idyllischen Garten, der viel Platz zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten bietet. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 112 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas, Baujahr 1995. Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129 *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Balcony

6 Z

Stockwerk 192 m²

Grundstück 450 m²

München

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749.000 EUR

Diese stilvolle und helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Umgebung, während der großzügige Balkon einen herrlichen Rückzugsort bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine Küche. Das gepflegte Badezimmer und ein getrenntes WC bieten zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine stressfreie Parkmöglichkeit mitten in der Stadt bietet. Dank der durchdachten Architektur verbindet diese Wohnung Funktionalität mit einer hochwertigen Wohnqualität ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einer beliebten Wohngegend Münchens suchen. Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 92 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse C. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas, das Baujahr nach EneV ist 1985.  *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Leon Avdyli ... ... *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Lift - Balcony

3 Z

Stockwerk 83 m²

Stockwerk 4

München

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900.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Beim Betreten dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie gleich rechts von der Eingangstür eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bietet. Hier können Sie bequem Ihre Alltagsgegenstände verstauen und schaffen so ein aufgeräumtes Ambiente. Der zentrale Wohnbereich öffnet sich vor Ihnen und besticht durch seinen idealen Schnitt. Das helle, großzügige Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen stilvollen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und führen auf die weitläufige Wohnungsterrasse, die den Wohnraum nach draußen erweitert und Ihnen die Möglichkeit bietet, das Leben im Freien zu genießen. Diese großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um zu entspannen, Gäste zu empfangen und die Sonne zu genießen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die offene Küche im amerikanischen Stil, die nahtlos in das Wohnzimmer integriert ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Künste entfalten und dabei mit Freunden und Familie in Kontakt bleiben. Die Aussicht aus der Küche auf den gepflegten Garten der ruhigen Wohnanlage ist einfach bezaubernd und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. Die Wohnung ist derzeit vermietet, es werden 14.000 JNKM erzielt. Das große und helle Schlafzimmer ist ein gemütlicher Rückzugsort, der ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke bietet. Große Fenster lassen viel Licht hinein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Der Verbrauchsausweis gibt den Wert von 84,8 kWh/(m²a) an, daraus ergibt sich Effizienzklasse C, wesentlicher Energieträger ist Gas. Features: - Lift - Terrace

2 Z

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 1

München

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640.000 EUR

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in München bietet eine harmonische Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung. Die großzügig geschnittenen Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paare oder Singles anspricht. Ein besonderes Highlight ist der grüne Außenbereich mit viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Spielplatz, der besonders für Familien mit Kindern einen großen Mehrwert bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, die eine ruhige und entspannte Wohnqualität ermöglichen. Für dieses Objekt ist kein Energieausweis erforderlich, da es unter Denkmalschutz steht. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen sind denkmalgeschützte Gebäude von der Energieausweispflicht ausgenommen. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Leon Avdyli ... ... *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.***

3 Z

Stockwerk 63 m²

Stockwerk 1

München

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2.680.000 EUR

In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1870, der im Jahr 2010 umfassend renoviert wurde, befinden sich diese beiden übereinanderliegenden Eigentumswohnungen. Die Einheiten liegen in der ersten und zweiten Etage und bieten mit ca. 95,7 m² bzw. ca. 100,3 m² großzügigen Wohnraum für verschiedenste Lebensmodelle. Jede Wohnung verfügt über drei helle und einladende Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnräumen eine warme, elegante Atmosphäre, während die geflieste Küche mit einem großen Fenster und einer vollausgestatteten Einbauküche überzeugt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum. Die Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten sich somit ideal als Kapitalanlage an. Für dieses Objekt ist kein Energieausweis erforderlich, da es unter Denkmalschutz steht. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen sind denkmalgeschützte Gebäude von der Energieausweispflicht ausgenommen. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Leon Avdyli ... ... *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.*** Features: - Lift

6 Z

Stockwerk 196 m²

Stockwerk 1

München

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230.000 EUR

Dieses ansprechende und ruhige Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Ambiente für alle, die das Flair von Dachschrägen zu schätzen wissen. Vom Eingangsflur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der über zwei große Fenster verfügt und durch einen schönen Kaminofen beheizt wird. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem gesamten Raum eine behagliche Atmosphäre. In einem separaten Nebenbereich befinden sich eine kompakte Küchenzeile und ein praktischer Arbeitsplatz, der sich ideal als Büro oder Kreativbereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, mit einem Fenster für natürliches Licht und einer modernen, bodengleichen Dusche für extra Komfort. Obwohl die Wohnfläche offiziell nur 32,75 m² beträgt, wirkt das Apartment durch die Dachschrägen wesentlich größer und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Für Mieter, die den Charme einer Dachwohnung und gemütliches Wohnen lieben, ist dieses Apartment ideal. Der aktuelle Mieter lebt bereits seit zwölf Jahren hier und schätzt das ruhige Wohnen im Haus er würde das Apartment auch gerne weiterhin nutzen. Im Keller steht eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche mit Münzwaschmaschine und Trockner zur Verfügung, und ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem lädt der weitläufige Gemeinschaftsgarten auf dem 850 m² großen Grundstück alle Bewohner zum Verweilen und Entspannen im Grünen ein eine wunderbare Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem einladenden Kaminofen bietet die Wohnung eine seltene Kombination aus Gemütlichkeit und Charme. Die Kaltmiete liegt bei 740 Kalt. Energiewert: 115,61 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Holzpellets Tim Waag Standortleitung ImmoSky Deutschland GmbH

1 Z

Stockwerk 33 m²

Stockwerk 2

München

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649.000 EUR

Entdecken Sie diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung, die einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Atmosphäre, die Sie sofort spüren werden. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende Sonnenterrasse. Mit einer großzügigen Fläche von 68 m² bietet sie Ihnen ein wahres Freiluftparadies. Diese Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen, Pflanzen züchten oder einfach die frische Luft genießen der Platz lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen. Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen geben. Ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Kochen wird hier zur Freude, besonders wenn Sie wissen, dass Ihre Gäste auf der großen Terrasse auf Sie warten. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung und wurde sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Diese Kombination ermöglicht es Ihnen, sich nach einem langen Tag zu entspannen oder eine erfrischende Dusche zu genießen. Zusätzlich sorgt die Fußbodenheizung im Badezimmer für extra Komfort an kühleren Tagen. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen, die für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen. Sie können die Rollläden bequem per Knopfdruck steuern, was Ihnen sowohl im Alltag als auch in der Nacht zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiterer Vorteil ist der praktische Garagenstellplatz, der Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch den Alltag erleichtert. Kein mühsames Suchen nach einem Parkplatz einfach einparken und entspannt nach Hause kommen. Energiewert: 135 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl Tim Waag Standortleitung ImmoSky Deutschland GmbH

3 Z

Stockwerk 109 m²

München

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1.399.000 EUR

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand, der höchsten Wohnkomfort garantiert. Objektdetails: - Erdgeschosswohnung: 109,28 m², großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Terrasse, Kaltmiete 1.400 + 250 Nebenkosten. - Obergeschosswohnung: 76,67 m², gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Einbauküche und Balkon, Kaltmiete 1.225 + 250 Nebenkosten - Dachgeschosswohnung: 71,1 m², charmante 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und fantastischer Aussicht, Kaltmiete 1.050 + 200 Nebenkosten. Das Haus wurde vollständig kernsaniert, von der Dachkonstruktion über die Fassaden bis hin zum Keller. Im Rahmen der Sanierung wurden moderne Haustechnik und hochwertige Bodenbeläge eingebaut. Der detaillierte Renovierungsplan, der alle durchgeführten Arbeiten dokumentiert, kann bei Interesse eingesehen werden. Ein Aufteilungsplan liegt bereits beim Architekten vor, und eine Teilungserklärung für die separate Veräußerung der Einheiten wird derzeit erstellt. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Einheiten in Zukunft einzeln zu veräußern. Besonderheiten: - Stabile Mietrendite durch bestehende Mietverträge - Niedriger Energieverbrauch durch moderne Sanierung - Hervorragende Lage in einer begehrten Wohngegend - Attraktives Umfeld mit hohem Entwicklungspotenzial Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Qualität und langfristige Stabilität legen. Weitere Details, einschließlich des Renovierungsplans, stehen bei ernsthaftem Interesse zur Verfügung. Energiewert: 135 kWh/(m²a); Gebäudeart: Wohngebäude; Klasse: E; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Öl Tim Waag Standortleitung ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Balcony

8 Z

Stockwerk 257 m²

Grundstück 930 m²

München

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632.000 EUR

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwabing. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Wohnung verfügt zudem über eine gut ausgestattete Küche, die das Zuhause perfekt abrundet. Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer erstklassigen Lage und verbindet urbanen Lifestyle mit der Nähe zu den beliebten Grünflächen des Englischen Gartens und des Luitpoldparks. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die eine hochwertige Wohnlage zu schätzen wissen. Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 143 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, das Baujahr nach EneV ist 1961. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Leon Avdyli ... ... *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.*** Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 62 m²

Stockwerk 3

Schwabing

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495.000 EUR

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, die durch ihre freundliche Atmosphäre und ihren modernen Charme begeistert. Die Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der perfekt in das harmonische Gesamtbild integriert ist. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und laden zu entspannten Momenten im Freien ein der eine vom gemütlichen Wohnzimmer aus, der andere vom ruhigen Schlafzimmer. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen eine stilvolle Ausstattung mit modernen Geräten, die das Kochen zum Genuss machen. Das Badezimmer ist sowohl funktional als auch geschmackvoll gestaltet, mit eleganten Details, die zum Wohlfühlen einladen. Dazu bekommen Sie einen Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich für 30.000 . Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 140 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl, das Baujahr nach EneV ist 1968. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Leon Avdyli ... ... *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Lift - Balcony

2 Z

Stockwerk 53 m²

Stockwerk 2

München

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1.250.000 EUR

Diese exklusive Luxus-Maisonette bietet höchsten Wohnkomfort in einem modernen und stilvollen Ambiente. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und kombiniert elegantes Design mit hochwertiger Ausstattung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle, offene Atmosphäre, während die durchgehende Bodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme und maximalen Komfort sorgt. Ein absolutes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einem Jacuzzi ausgestattet ist und so eine private Wellness-Oase im eigenen Zuhause schafft. Hochwertige Materialien und stilvolle Details verleihen dem Bad eine exklusive Note und machen es zum perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was für anspruchsvolles Kochen erforderlich ist. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Zudem sorgen elektrische Rollos für maximalen Komfort und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Aufzug erreichbar ist und eine stressfreie Parksituation gewährleistet. Außerdem verfügt der Tiefgaragenstellplatz über einen eigenen Starkstromanschluss wodurch E-Autos direkt geladen werden können. Diese außergewöhnliche Maisonette ist perfekt für alle, die luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau genießen möchten. Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 69 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse B. Wesentlicher Energieträger ist Fernwärme, das Baujahr nach EneV ist 2013.  *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Leon Avdyli ... ... *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Lift - Terrace

3 Z

Stockwerk 91 m²

München

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230.000 EUR

Schnell sein Besichtigung am 4.3. sichern! Das altersgerechte Apartment ist durch einen modernen Lift erreichbar und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme, natürliche Belichtung und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der im Kaufpreis inbegriffen ist und komfortables Parken ermöglicht. Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 129 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse D. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas, das Baujahr nach EneV ist 1973. *** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Leon Avdyli ... ... *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.*** Features: - Lift

1 Z

Stockwerk 26 m²

Stockwerk 3

München

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899.000 EUR

* NEUWERTIG! Luxus in Alt-Solln * Sie lieben Ruhe, zentrale Lage und Entspannung pur? Dann sind Sie hier genau richtig! Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Gegenden Münchens unweit des Großhesselohers Waldes, eine einzigartige und erst kürzlich sanierte Wohnung zu erwerben, welche sich in einem traumhaften Zustand befindet. Die zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Mischung aus Stadtwohnung mit hervorragender Anbindung und Startpunkt für vielfältige Unternehmungen in der Stadt sowie Naherholung an der Isar direkt in unmittelbarer Nähe. Auf dem ins Grüne gelegenen Südbalkon macht es sich leicht, von morgens bis abends bei Sonnenschein zu entspannen. Die 94 m² große Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, geräumigen Flur, Kinder/Home-Office Zimmer und einer Abstellkammer. Zusätzlich bieten zwei eigene Kellerräume viel Platz und mit einem eigenem TG-Stellplatz bleiben keine Wünsche offen! Die Wohnung ist seit Juli 2024 für 27.000 JNKM vermietet. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 124 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas, Baujahr 1973. Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129 *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Satellite TV - Balcony

3 Z

Stockwerk 94 m²

Stockwerk 1

Solln

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499.000 EUR

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch einen Hauch von urbanem Charme in einer der attraktivsten Lagen Münchens. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungen vereint diese Wohnung modernen Komfort mit der einzigartigen Lebensqualität des zentralen Stadtteils Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Raumaufteilung und Atmosphäre: - Wohnfläche: 65 m², ideal geschnitten für eine gemütliche und zugleich großzügige Nutzung - Wohnzimmer: Der einladende Wohnbereich begeistert mit viel Licht, das durch die großen Fenster strömt und den Raum zu einem gemütlichen Mittelpunkt macht. Perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden. - Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und sorgt mit einer angenehmen Atmosphäre für erholsame Nächte. - Alternativ kann die Wohnung wie aktuell auch als Wohngemeinschaft mit zwei Schlafzimmern genutzt werden - Küche: Eine separate, stilvolle Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, bietet sowohl Raum für kulinarische Experimente als auch für gesellige Kochabende. - Der Eingangsbereich ist sehr geräumig und mit hochwertigen Fließen ausgestattet. - Badezimmer: Das moderne Badezimmer glänzt mit eleganten Fliesen, einer Badewanne zum Entspannen und einem großzügigen Waschbeckenbereich. - Eigener Dachboden mit ca 15 m² für sehr viel Stauraum Die Wohnung ist aktuell für 1070- kalt vermietet. Daten zum EneV: Ennergiekennwert: 100 kWh/p.a.; Ennergieträger: GAS; BJ_ EneV: 1850; Ennergieklasse: D;

2 Z

Stockwerk 65 m²

Grundstück 80 m²

Stockwerk 5

München

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1.300.000 EUR

Bautraum mit Bauvorbescheid zu 340QM und 3 Einheiten in perfekter Lage Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight für Familien - hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Bau-Träume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses charmante Gartenparadies zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129 *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.***

5 Z

Stockwerk 140 m²

München

WIRD GELADEN…

729.000 EUR

Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlfaktor. Der lichtdurchflutete und großzügige Wohnbereich mit hochwertigem Buchen-Massivparkett besticht durch bodentiefe Fenster, die direkten Zugang zur Westterrasse und dem liebevoll angelegten Garten bieten zur exklusiven Nutzung. Die angrenzende Einbauküche verfügt über eine weitere Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Ein Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad komplettieren das Erdgeschoss. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das mit einem großzügigen Hobbyraum/Schlafzimmer mit zwei Tageslichtfenstern überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Vollbad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Zudem haben Sie einen eigenen Eingangsbereich im Untergeschoss. Das Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der Garage. Zusätzlich steht ein idyllischer Gemeinschaftsgarten mit Ostausrichtung zur Verfügung. Ein wahres Juwel für alle, die ein behagliches Zuhause mit eigenem Garten und viel Tageslicht suchen! Daten zum EneV: Energiekennwert: 76,9 kWh/p.a.; Energieträger: GAS; BJ_ EneV: 1996; Energieklasse: C;

3 Z

Stockwerk 86 m²

Stockwerk 1

München

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635.000 EUR

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Frankfurter Ring! Die einladende Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der zu allen Zimmern führt. Das zentrale Wohnzimmer besticht durch seinen Schnitt und die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier finden Sie Platz für eine gemütliche Wohnecke und einen Essbereich für unvergessliche Abende. Die separate Küche bietet Freiraum für kreative Kochideen und einen Blick auf den gepflegten Garten der Wohnanlage. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Ein kleiner Balkon, zugänglich vom ersten Zimmer, lädt zum Genießen des Morgenkaffees ein. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum gegenüber der Wohnungstür. Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 179 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse F. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas, Baujahr 1974. Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129 *** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.*** Features: - Balcony

3 Z

Stockwerk 84 m²

Stockwerk 2

München