950.000 EUR

10 Z

8 Ba

Stockwerk 995 m²

Montepulciano

480.000 EUR

6 Z

6 Ba

Stockwerk 280 m²

Stockwerk 1

Montepulciano

480.000 EUR

Am Anfang des Dorfes Acquaviva befindet sich diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung in einer Villa aus dem frühen achtzehnten Jahrhundert. Die geschmackvolle und elegante Einrichtung ist im Gesamtkaufpreis enthalten und lädt zum sofortigen Einzug ein. Das spektakuläre, mit Fresken verzierte Wohnzimmer in der Mitte der Wohnung ist ein echter Hingucker. Es wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet und strahlt mit seinen Farben und Mustern eine fast märchenhafte Atmosphäre aus. Die großzügige Gesamtwohnfläche wird durch einen weiteren angenehmen Aspekt ergänzt: einen Weinkeller, den Sie mit einem der Nachbarn teilen. Innerhalb einer Wohnanlage, die aus insgesamt sechs Wohnungen besteht, steht Ihnen ein 9000 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Diejenigen, die sich für diese Wohnung entscheiden, haben die einmalige Gelegenheit, einen ganz besonderen Aspekt des italienischen Lebensstils zu erleben, da sich auf dem Grundstück eine geweihte Kapelle befindet.   Features: - Garden - Parking - Wine Cellar

5 Z

3 Ba

Stockwerk 190 m²

Stockwerk 1

Montepulciano

860.000 EUR

Dieses attraktive Weingut befindet sich in der Nähe von Montepulciano und besteht aus einem Landhaus mit etwa 300 Quadratmetern auf drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Küche, zwei große Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und eines mit Ankleide, ein weiteres Bad mit Wanne und ein kleiner Abstellraum. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Waschküche und einen Lagerraum, der nur von außen zugänglich ist. Im ersten Stock liegen ein Esszimmer mit Küche und großem Fenster mit Terrasse, ein großes Wohnzimmer mit Zugang von außen und drei Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein Dachgeschoss. Das Untergeschoss ist nur von außen zugänglich und besteht aus einem großen Raum, der als Keller genutzt wird. Zum Weingut gehören außerdem zwei Nebengebäude, von denen eines noch nicht fertiggestellt ist (ca. 80 m²) und für die Lagerung von Geräten bestimmt ist, ein Nebengebäude mit ca. 30 m² für die Tierhaltung und eine freistehende Scheune mit ca. 35 m². Das Anwesen wird durch 5244 qm Garten mit einem Olivenhain mit etwa 95 Bäumen und 4,7 ha Weinberg für die Produktion von Nobile di Montepulciano, Rosso di Montepulciano, Chianti und IGT Toscano ergänzt. Bitte beachten Sie, dass es möglich ist, den Pachtvertrag für weitere angrenzende Weinberge (18.500 qm) zu übernehmen. Das Erdgeschoss der Immobilie wurde in den 2000er Jahren renoviert, während das Obergeschoss einige Modernisierungsarbeiten benötigt. Das Gebäude verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Heizung erfolgt über eine Flüssiggasanlage und einen Pelletofen, während die Wasserversorgung durch das städtische Wasserwerk gewährleistet wird. Die Bewässerung des Gemüsegartens und des Gartens erfolgt über den privaten Brunnen. Das Weingut kann seine Weinproduktion fortsetzen und das Landhaus könnte mit einer sorgfältigen Renovierung in eine einladende Einrichtung umgewandelt werden, dank der schönen Lage und der Nähe zu der berühmten Stadt Montepulciano. Das Landgut liegt nur zehn Minuten von der Stadt Montepulciano entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) und Cortona (30 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Perugia und Florenz, etwa 1,5 Autostunden entfernt. Die Autobahnausfahrt der A1 ist ganz in der Nähe. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 47.038 m²

Montepulciano

1.300.000 EUR

1.200.000 EUR

MONTEPULCIANO (SI): In dem toskanischen Dorf, das weltweit bekannt ist, befindet sich ein biologisches Weingut, bestehend aus: * 3 Hektar Weinberg, hauptsächlich für die D.O.C.G. des Nobile di Montepulciano registriert, auf Reihen aufgeteilt in zwei angrenzende Körper; * Ca. 1,5 Hektar Olivenhain auf einem Hügel in zwei benachbarten Parzellen; * Ca. 2 Hektar Ackerland, geeignet für die Neuanpflanzung von Reben. * Eine ausgestattete Kellerei von ca. 836 qm, unterteilt in Abfüllraum, Alterungsraum in der Grotte, drei Lagerräume, Vinsantaia und Verkostungsraum. * Ein 90 qm großes Wohnhaus mit Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmern, Bad und Flur. Die Immobilien werden komplett mit allen Geräten für die Weinberg- und Kellerarbeit verkauft. Das Unternehmen ist aktiv und in Produktion, bereits auf dem Weg zur biodynamischen Umstellung mit Räumlichkeiten und Erweiterungen für das Projekt eines Agriristoro. Möglichkeit zum Kauf von zusätzlichen 2,5 Hektar Weinberg an der Grenze. Panoramische Hügellage, in einer der renommiertesten Gegenden für die Produktion des Nobile di Montepulciano-Weins.

10 Z

2 Ba

Stockwerk 926 m²

Montepulciano

150.000 EUR

MONTEPULCIANO, Landhaus zu verkaufen von 360 Qm, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 8 Raume, Garten, Preis: € 150.000

8 Z

Stockwerk 360 m²

Montepulciano

950.000 EUR

Villa - Montepulciano. Villa con bellissimo parco.

Siamo lieti di presentare questa proprietà signorile a Montepulciano. Questa spettacolare villa è una proprietà storicamente imponente, costruita nel XVII secolo e ristrutturata nel 1900 con grande attenzione ai dettagli, circondata da quasi due ettari di parco e immersa in una varietà di alberi da frutto e ulivi. Questa proprietà, un tempo appartenuta a una prestigiosa famiglia di Montepulciano, evoca il fascino dei tempi passati. La villa si distingue in particolare per le sue caratteristiche stanze, i cui alti soffitti fanno da elegante cornice ai preziosi pavimenti in cotto e agli affreschi murali, che conferiscono a ogni ambiente un'atmosfera unica e autentica. Alcune stanze di questa magnifica proprietà sono da ristrutturare, ma per un vero amante del fascino storico, questa è una gradita opportunità per preservare e valorizzare le sue caratteristiche uniche. La casa ha una spaziosa abitazione principale e una casa per gli ospiti, un ampio spazio per la famiglia e gli ospiti, garantendo al contempo un'adeguata privacy. Un particolare punto di forza di questo gioiello storico è la cantina, con i suoi archi a tutto sesto ben conservati, che offre un'ottima cornice per le degustazioni del vino locale. C'è anche la possibilità di costruire una piscina e una vasca idromassaggio. La villa si inserisce armoniosamente nella splendida posizione collinare e non solo offre una vista che delizierà il cuore di ogni osservatore, ma fornisce anche la pace e la tranquillità che spesso mancano nella frenetica vita quotidiana. La posizione nelle immediate vicinanze di Montepulciano rende questa proprietà un immobile raro e molto ricercato. Volete saperne di più su questa proprietà unica? Allora non esitate a contattarci!

8 Ba

Stockwerk 995 m²

Stockwerk 2

Montepulciano

490.000 EUR

Casale/Rustico - Montepulciano. Casale con terreno agricolo.

Questo casale degli anni '80 si trova a pochi minuti da Montepulciano. È circondato da circa 5.000 m² di terreno agricolo composto da viti e 95 olivi, che possono essere acquistati interamente o in parte se interessati. La casa residenziale è in condizioni abitabili, mentre l'annesso agricolo di circa 130 m² deve essere ristrutturato. Oltre ai due appartamenti, ciascuno di circa 125 m², la casa dispone anche di una cantina e di un'ampia mansarda. Che vogliate semplicemente vivere in una posizione tranquilla o continuare a coltivare il vino, una proprietà a Montepulciano è un ottimo investimento in ogni caso!

5 Ba

Stockwerk 330 m²

Stockwerk 2

Montepulciano

690.000 EUR

Villa - Montepulciano. Proprietà ben tenuta in una posizione eccellente.

Questa villa, completamente ristrutturata negli anni '90, si trova a 10 km da Montepulciano. È adatta non solo come residenza primaria ma anche come casa per le vacanze per gli acquirenti che apprezzano un bel panorama e una posizione tranquilla. La casa principale si estende su tre piani, con il garage, la lavanderia e la cantina nel seminterrato, le zone giorno al piano terra e le camere da letto al piano superiore. La proprietà è circondata da un giardino di circa 1.500 m² e dai prati infiniti di questa zona famosa in tutto il mondo. Direttamente adiacente alla casa si trova un altro edificio che funge da garage e deposito. Volete saperne di più su questa proprietà unica? Allora non esitate a contattarci!

4 Ba

Stockwerk 425 m²

Stockwerk 3

Montepulciano

270.000 EUR

Dieses interessante Gebäude mit einer Fläche von 150 m², das gerade renoviert wird, ist auf 2 Etagen aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Keller, verschiedene Lagerräume, ein Technikraum und ein Badezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Garage von 19 m². Die erste Etage, für die eine genaue Renovierung geplant ist, ist über eine Innentreppe erreichbar und beherbergt die Wohnung, bestehend aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse über Flügeltüren, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zum Anwesen gehört auch ein Grundstück von ca. 8000 qm, aufgeteilt in einen Garten, einen Olivenhain, einen Weinberg und Ackerland. Neben dem Haus befindet sich ein 37 m² großes Nebengebäude, das aus verschiedenen Räumen besteht, welche als Lager genutzt werden. Die Immobilie wird gerade renoviert. Wärmedämmung, Dach, Einbauten und Brennwertkessel wurden bereits erneuert. Der Innenausbau der ersten Etage ist noch nicht abgeschlossen. Die Immobilie verfügt über alle Versorgungseinrichtungen. Die Heizung erfolgt mit Erdgas, es gibt einen Brennwertkessel und die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Diese Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden, da sie strategisch günstig auf halbem Weg zwischen Montepulciano, dem Val d'Orcia und dem Lago Trasimeno liegt. Es ist möglich, eine zweite Wohnung im Erdgeschoss zu schaffen, oder die 2 Etagen zu verbinden und so eine einzige Wohnung zu errichten. Das Anwesen befindet sich im Zentrum des kleinen Ortes Valiano, der mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet ist. In wenigen Kilometern Entfernung befinden sich einige der begehrtesten Ausflugsziele der Toskana und Umbriens: Montepulciano (15 Minuten, 13 km), Pienza (30 Minuten, 26 km), Cortona (20 Minuten, 17 km), Arezzo (40 Minuten, 48 km), Siena (50 Minuten, 65 km), der Lago Trasimeno (18 Minuten, 5 km). Die wichtigsten Flughäfen sind Perugia (47 km, 60 km), Pisa (2 Stunden 12 Minuten, 186 km), Rom (2 Stunden 8 Minuten, 191 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 8.120 m²

Montepulciano

600.000 EUR

550.000 EUR

In der Nähe des historischen Zentrums von Montepulciano, in einer abgelegenen Panoramalage, befindet sich dieses schöne Anwesen mit einer Fläche von ca. 240 m² mit Garage, Schuppen, eingezäuntem Garten und Grundstück. Die Villa ist auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Küche/Essbereich mit Fenstertür mit direktem Zugang nach draußen, ein großes und sehr helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Technikraum und ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, in dem sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Terrasse und 2 Bäder, eines mit Wanne und eines mit Dusche, befinden. Das Anwesen umfasst eine Garage von 30 qm, ein Nebengebäude von 36 qm als Schuppen und Land von etwa 1 Hektar, aufgeteilt in eingezäunten Garten und Ackerland. Die Villa wurde im Jahr 2016 restauriert und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die Zimmer sind sehr hell dank der zahlreichen Fenster. Es gibt eine Klimaanlage in allen Zimmern. Die Villa hat ein elektrisches Tor und eine Alarmanlage. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, während die Wasserversorgung durch den Brunnen gewährleistet ist. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Dank der unmittelbaren Nähe zum historischen Zentrum von Montepulciano und dem Val d'Orcia könnte es eine ausgezeichnete Investition sein, wenn es im Rahmen von touristischen Vermietungen eingesetzt wird. Die Villa befindet sich in einer wirklich privilegierten Lage: auf dem Lande, in einer ruhigen Lage und doch in der Nähe von allen Dienstleistungen und dem historischen Zentrum eines der schönsten Orte der Toskana, Montepulciano. Die wichtigsten Städte des Val d'Orcia wie Pienza (15 km, 20 Minuten), Monticchiello (19 Minuten, 9 km), Bagno Vignoni (30 Minuten, 20 km) sowie Cortona (40 Minuten, 30 km), Arezzo (48 Minuten, 49 km), Siena (50 Minuten, 60 km) sind leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (1 Stunde 6 Minuten, 73 km), Florenz (1 Stunde 30 Minuten, 122 km), Pisa (2 Stunden 14 Minuten, 189 km), Rom (2 Stunden 14 Minuten, 193 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 11.100 m²

Montepulciano

2.950.000 EUR

13 Z

Stockwerk 700 m²

Montepulciano

7 Z

Stockwerk 880 m²

Montepulciano

3.800.000 EUR

20 Z

10 Ba

Stockwerk 800 m²

Montepulciano

350.000 EUR

Dieses herrliche Anwesen befindet sich im historischen Zentrum von Montepulciano und bietet einen wunderschönen Blick über das Tal und Montefollonico, wobei man traumhafte Sonnenuntergänge genießen kann. Es erstreckt sich über 3 Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind. Von der Terrasse aus gelangt man in den ersten Stock, wo sich die Diele, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer und ein Bad mit Dusche befinden. Im zweiten Stock gibt es 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Whirlpool. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche mit Speisekammer, einem Abstellraum unter der Treppe und einem Keller. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Portikus mit Blick auf das schöne Tal. Das Haus wurde in den späten 1990er Jahren im typisch toskanischen Stil renoviert und befindet sich dank der ständigen Pflege und Instandhaltung durch die Eigentümer in einem ausgezeichneten Zustand. Das Anwesen ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung. Geheizt wird mit Methan. Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Aufgrund seiner Lage lässt es sich auch hervorragend an Touristen vermieten. Das Terratetto ist nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen entfernt, so dass man Bars, Restaurants, Weinstuben und Geschäfte schnell erreichen kann. Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Monticchiello (8 km), San Quirico d'Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d'Orcia (25 km) und Montalcino (35 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (70 km), Florenz (125 km) und Rom (210 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Montepulciano

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Im berühmten historischen Zentrum von Montepulciano befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit einer Terrasse mit Blick auf die Straßen des Zentrums...

330.000 EUR

295.000 EUR

Im berühmten historischen Zentrum von Montepulciano befindet sich diese wunderschöne Wohnung mit einer Terrasse mit Blick auf die Straßen des Zentrums und einer weiteren Terrasse im obersten Stockwerk mit Panoramablick auf den Lago Trasimeno. Die Wohnung ist auf vier Etagen verteilt. Im ersten Stock befindet sich der Eingangsbereich mit Blick auf eine der Straßen des Zentrums. In der zweiten Etage befinden sich das Wohnzimmer mit einer schönen Terrasse, die Küche, ein kleines Gästebad und ein Abstellraum. In der dritten Etage gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad und drei Räume, die als Waschküche/Abstellraum genutzt werden. Im Dachgeschoss erwartet Sie die Überraschung dieser wunderschönen Wohnung, eine Terrasse mit Blick auf den Lago Trasimeno. Das Anwesen wird durch einen Keller im Untergeschoss vervollständigt. Die Wohnung ist typisch toskanisch eingerichtet und bedarf einer Renovierung. Die Wohnung ist an Strom und Wasserleitung angeschlossen. Eine Heizung ist derzeit nicht vorhanden, aber es besteht die Möglichkeit eines Erdgasanschlusses. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Ferienwohnung. Aufgrund ihrer zentralen Lage in einem der berühmtesten Ortschaften eignet sie sich auch sehr gut als Investition, um als B&B oder im Rahmen der touristischen Vermietung Einnahmen zu erzielen. Die Wohnung ist zentral gelegen, alle Einrichtungen können leicht zu Fuß erreicht werden. Bars, Restaurants, Weinstuben und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar. Pienza (15 km), Montefollonico (8 km), Montichiello (8 km), San Quirico d'Orcia (20 km), Chianciano Terme (10 km), Castiglione d'Orcia (25 km) und Montalcino (35 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (70 km), Florenz (125 km) und Rom (210 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Montepulciano

Eingebettet in die Hügel der Toskana, in einer wirklich günstigen Lage zwischen Montepulciano, Cortona und dem Lago Trasimeno, liegt dieses wunderschöne Anwesen. Ursprünglich war es ein Wachturm, der komplett renoviert und in eine wunderschöne Villa mit einer Gesamtfläche von 920 m² verwandelt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, geräumige Wohnräume, eine Küche, ein Gästebad, eine Waschküche und weitere Räume, die als Arbeitszimmer und Werkstatt genutzt werden. Die Räume sind sehr hell und haben einen direkten Zugang zum Garten. Es gibt auch eine alte Kapelle, die noch geweiht ist. Im ersten Stock, der sowohl über eine Innentreppe als auch über eine Außentreppe durch eine Veranda mit Glasfenstern zu erreichen ist, befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, vier große Schlafzimmer und vier Bäder, von denen drei en-suite sind. Das zweite Stockwerk besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem zusätzlichen Wohnbereich, einer Kochnische, 4 Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und 2 Bädern. Von dem dritten Stockwerk, in dem sich ein schönes Arbeitszimmer befindet, gelangt man auf die Spitze des Turms, der das wahre Highlight des Anwesens darstellt. Hier gibt es eine herrliche Terrasse mit einem 360-Grad-Blick auf die Landschaft, ideal für einen Aperitif bei Sonnenuntergang oder ein romantisches Abendessen. Im Untergeschoss befindet sich eine in den Tuffstein gehauene unterirdische Grotte. Das Anwesen umfasst außerdem über zwei Hektar Land, das in Ackerland und einen Olivenhain aufgeteilt ist, und wird durch einen sorgfältig gepflegten Garten mit zahlreichen Ruhezonen, einem Grillplatz und einem 10 x 5 Meter großen Panoramapool, der einen herrlichen Blick auf die toskanischen Hügel bietet, ergänzt. Das aus Stein und Ziegelsteinen errichtete Anwesen war ursprünglich ein alter Wachturm aus dem späten 14. Jahrhundert. Dank einer sorgfältigen Renovierung wurde es in eine repräsentative Residenz umgewandelt, die sich durch typische toskanische Stilelemente wie Holzbalken, Ziegeldecken und Terrakottaböden auszeichnet. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben, außerdem gibt es 4 Kamine und 2 Pelletöfen. Ein Internetanschluss ist vorhanden. Mit ihrem unverwechselbaren Ambiente eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil sowie als hervorragende Investitionsmöglichkeit für ein touristisch orientiertes Unternehmen. Dank seiner hervorragenden Lage bietet die Residenz faszinierende Ausblicke und atemberaubende Sonnenuntergänge über den malerischen Hügeln der Toskana. Sie befindet sich in einer wirklich günstigen Lage an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien: in einem Umkreis von 15 km (20 Minuten) erreichen Sie Montepulciano, Cortona und den Lago Trasimeno. Der nächste Ort mit allen wichtigen Dienstleistungen ist 1,3 km (2 Minuten) entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (58 km, 47 Minuten), Florenz (126 km, 1 Stunde und 20 Minuten), Pisa (193 km, 2 Stunden und 7 Minuten) und Rom (193 km, 2 Stunden und 12 Minuten). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 23.275 m²

Montepulciano

2.180.000 EUR

1.840.000 EUR

Perfekt restaurierte historische Villa inmitten eines grünen Grundstücks von etwa 1,5 Hektar mit einem perfekt gepflegten Garten mit einheimischen Pflanzen, einem Obstgarten und einem Bereich für Mahlzeiten im Freien mit Pavillon. Die Villa stammt aus dem Jahr 1790 und weist die architektonischen Merkmale des Rekultivierungshauses Valdichiana auf, besser bekannt als Casa Leopoldina, mit einem zentralen Turm in Form eines Kreuzganggewölbes-Pavillondachs und mit ländlichen Nebengebäuden, die bis 1970 zum Trocknen genutzt wurden Tabak. Das Hotel liegt in Montepulciano, dessen Geschichte bis zu den Etruskern (4. Jahrhundert v. Chr.) zurückreicht, und ist berühmt für die hervorragenden Weinberge, die den Vino Nobile di Montepulciano DOCG produzieren. Montepulciano, in der Provinz Siena, liegt auf einer Höhe von 605 m Meter und liegt zwischen dem Valdichiana und dem Val d'Orcia. Diese Art von Anwesen, für die es eine sehr umfangreiche historiografische Dokumentation gibt, ein weltweit einzigartiges historisches Erbe, ist eine Besonderheit der toskanischen Landschaft namens Valdichiana: Es handelte sich um die ersten Landhäuser, die im Jahr 1700 mitten in der Toskana gebaut wurden die Höfe nach der Fortsetzung der Urbarmachung des Valdichiana durch den Großherzog der Toskana Pietro Leopoldo I. von Lothringen. Die Hauptvilla ist etwa 700 Quadratmeter groß. Es wurde perfekt und elegant mit freiliegenden Bögen, Gewölben und Querbalken sowie luxuriöser Ausstattung renoviert. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und einen Taubenschlag, der bewohnbar und als Arbeitszimmer nutzbar ist und von dem aus Sie einen unvergleichlichen Blick auf Montepulciano und Cortona genießen können. In die Villa gelangen Sie im Erdgeschoss durch einen Haupteingang, wo sich ein Servicebad für Gäste befindet, das in einen Flur führt, der Zugang zu einer geräumigen und modernen italienischen Designküche, einem Esszimmer und dann zu einer beeindruckenden Halle bietet. bestehend aus drei angrenzenden, durch Bögen getrennten Bereichen mit einem monumentalen Kamin. Das gesamte Erdgeschoss ist ein offener Raum, der durch die Wahl eines fugenlosen weißen Harzbodens noch angenehmer wird. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Waschküche und ein interessanter Raum mit separatem Außenzugang, der derzeit als Lagerhaus genutzt wird, sich aber leicht in einen Wohnraum umwandeln lässt, der bereits anlagentechnisch mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist und für jedes Zimmermädchen oder Hausmeister geeignet ist . Die erste Etage erreicht man über eine schöne originale Steintreppe. Herrlich ist das große Wohnzimmer mit einer Höhe von über vier Metern, mit seinem originalen Kamin, an dessen Ecken man die vier Schlafzimmer mit Bad und das Hauptschlafzimmer erreicht, dem ein zweistöckiger Kleiderschrank vorgelagert ist, mit vorgelagertem Ankleidezimmer das große Badezimmer. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man über eine Treppe in einen gut beleuchteten Taubenschlag. Die Renovierung des Anwesens folgte den Grundsätzen der Bio-Architektur und alle verwendeten Materialien sind natürlich und umweltfreundlich im Sinne einer ökologisch nachhaltigen Nutzung, ergänzt durch elektrische Systeme, die mit BTicino demotics, dem Weltmarktführer in der Branche, entwickelt wurden. Die Villa ist Teil des Catasto Leopoldino von Florenz, der nur 120 Originalhäuser ähnlicher Typologie umfasst. Sie stellt jedoch ein wahres Meisterwerk im Val di Chiana dar: Sie ist eines der wenigen erhaltenen Gebäude, bei denen die Ziegelgewölbe aus der Zeit erhalten geblieben sind auf das Baujahr. Der Immobilienkomplex verfügt außerdem über zwei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m2, die teilweise noch saniert werden müssen, aber in gutem Zustand sind. In einem Teil davon befindet sich ein Pelletkessel, der das ganze Haus heizen Features: - Garage - Garden - Parking - Air Conditioning

19 Z

5 Ba

Stockwerk 1.000 m²

Grundstück 15.000 m²

Montepulciano

3.800.000 EUR

Die Villa ist ein historisches Juwel, das bereits von den Etruskern als Wohnort zwischen dem Valdichiana und dem Val d'Orcia gewählt wurde. Das Gebäude hatte damals im 19. Jahrhundert seine höchste Pracht und ist heute perfekt restauriert, eingebettet in einen großen unberührten Park. Die Zimmer und Schlafzimmer sind mit feinen Fresken verziert und magisch erhalten und genießen einen Blick auf Montepulciano, im Zauber eines unglaublichen Panoramas, das sich bis zum Trasimenischen See erstreckt, bis er am Horizont den Apennin erreicht. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein großes Wohnzimmer und ein großer Raum, in dem Fresken, in denen Szenen aus den napoleonischen Feldzügen und das Familienwappen der Tarugi wiederhergestellt wurden, in ihrer historischen ursprünglichen Schönheit Villa und der emotionalen Nähe zu den Großen wiederhergestellt wurden Anführerin seitens einer adeligen Schwester "Tarugi". Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad und separatem Eingang vom Garten. Alle Möbel sind typisch für die Villa mit den Farben der Zeit, die Spitze, die Blumenbilder, noch der alte Splitt der Böden machen es besonders eindrucksvoll. Eine große Steintreppe führt in den ersten Stock, der von marmorierten Bögen umgeben und mit Licht aus dem Garten durchflutet ist, der sich aus den Zwischengeschossfenstern ausbreitet. Hier finden wir ein komplett mit Fresken verziertes und fein eingerichtetes Zimmer und hat seinen eigenen Raum, der Eingangskorridor ist durch ein altes Tor von den anderen Räumen getrennt, was Intimität und Privatsphäre gewährt, das Badezimmer hat die Elemente des frühen zwanzigsten Jahrhunderts, die Keramik, bewahrt waren die Einrichtungsgegenstände "Comfortable Places", die für Menschen einer bestimmten sozialen Stellung bestimmt waren. Der Blick in den Garten und die alten Stallungen machen es angenehm ruhig. Der reich verzierte Korridor führt zu zwei weiteren Räumen mit feinen Fresken. Eine Suite mit Wohnzimmer und Kamin, die ein einzigartiges Flair bewahrt, aus den Fenstern können Sie eine atemberaubende Aussicht genießen. Montepulciano scheint berührt zu sein, aber der Blick reicht hinab auf das Valdichiana und die Apenninenkette, San Biagio und Montefollonico auf der linken Seite, zwischen Reihen jahrhundertealter Zypressen mit einer mit Weinreben und Olivenbäumen bepflanzten und geschichtsträchtigen Landschaft. Ein anderes Zimmer, wirklich aus anderen Zeiten, hat eine große Badewanne im Inneren und das Badezimmer, das in einem Tromp l'oeil eingeschlossen ist, wie es in der Antike verwendet wurde, macht es besonders eindrucksvoll, und das von musikalischen Motiven inspirierte Deckenfresko rundet das Bild ab. Wenn Sie weiter klettern, gelangen Sie in den zweiten Stock, von dem aus Sie wirklich ein einzigartiges Panorama genießen können, fünf Zimmer, die immer fein eingerichtet sind und eine spektakuläre Aussicht bieten. Angrenzend an die Villa wurden sowohl die Ställe als auch zwei weitere Anbauten gut restauriert, die einladende Apartments mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad sind. In dem großen Park, der mit Pavillons, Blumen und Wegen gepflegt ist, befindet sich die alte Kirche, geweiht und amtlich, die der Jungfrau gewidmet ist, die eine Referenz für die Landschaft und ein Objekt großer Verehrung war. Der Blick über die Weinberge und die Stadt Montepulciano verfeinert den Zauber des Ortes. * Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf der Karte indikativ. Das Objekt befindet sich jedoch in unmittelbarer Nähe* Features: - Terrace - Garden - Balcony - Parking

20 Z

10 Ba

Stockwerk 800 m²

Montepulciano

Mitten in den Tälern der Landschaft der Toskana, nur wenige Kilometer von Montepulciano entfernt, liegt das bezaubernde Landgut Lavanda, das aus einem ca. 590 Quadratmeter großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden besteht. Im Hauptgebäude des Bauernhofs befinden sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Sitzecke, eine Bücherwand, ein Badezimmer mit Ziegelgewölbe, eine geräumige rustikale Küche und ein schöner Weinkeller mit Ziegelgewölbe. Auf der gleichen Etage, mit einem separaten Eingang, befindet sich ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im ersten Stock, zu dem man über eine Außentreppe gelangt, wird man von einer imposanten Eichentür empfangen, die in den Wohnbereich führt, der aus einem Wohnzimmer und einem Salon mit Kamin besteht und auf eine Terrasse mit 360°-Blick führt. Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer und 2 Schlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad ist. Im zweiten Stock befindet sich ein kleiner Turm mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das erste Nebengebäude ist auf drei Etagen angelegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Wohnzimmer, ein Gästebad, eine Kochnische und ein Esszimmer mit Blick auf eine schöne Pergola. Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit einer Panoramaterrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Keller wurde als Technikraum genutzt. Das zweite Nebengebäude befindet sich auf einer Ebene und ist über einen schönen Kiesweg mit Heilpflanzen, Bio-Gemüsegarten und Rosengarten erreichbar. Hier befinden sich 4 große Schlafzimmer mit eigenem Bad. Ein schöner Salzwasser-Swimmingpool inmitten eines üppigen Gartens, von dem aus man einen romantischen Blick auf die Altstadt von Montepulciano genießen kann, rundet das Angebot ab. Auf dem 1,5 ha großen Grundstück befinden sich 9.000 Lavendelpflanzen, ein 1.000 qm großer Obstgarten und 32 Piquet-Olivenbäume. Die Tenuta Lavanda wurde 2018 aufwändig renoviert, wobei alle typischen Merkmale der rustikalen toskanischen Bauernhäuser erhalten blieben. Die Eichenbalken, die Zwischengeschosse, die Ziegelgewölbe und die Terrakottaböden sind das Ergebnis der Wiederverwendung von Materialien aus dem vorherigen Bauernhaus. Die Immobilie verfügt über alle modernen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, wie z. B. ein effizientes, hochmodernes Hausautomationssystem. Für die Wasserversorgung verfügt das Anwesen über einen 95 Meter tiefen Brunnen und einen 15.000 Liter fassenden Sammeltank; im Technikraum befindet sich außerdem eine Wasserenthärtungsanlage. Auf dem Grundstück gibt es außerdem eine 12-kW-Photovoltaikanlage, und Heizung und Klimaanlage werden durch eine Wärmepumpe betrieben. Das Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz, als Urlaubsdomizil in einer der schönsten Gegenden der Toskana oder als Teil eines touristischen Angebots. Tenuta Lavanda ist 3 km (5 Min.) von der nächsten Stadt und 6 km von Montepulciano (10 Min.) entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind: Chiusi und Chianciano 15 Km (20 Min.), Pienza 20 Km (30 Min.), Montalcino 40 Km (50 Min.), Arezzo 55 Km (50 Min.), Siena 75 Km (1 Std.). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der 70 km (1 Stunde) entfernt ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie läuft auf den Namen eines Unternehmens (siehe Verkauf durch Unternehmen).

Grundstück 15.280 m²

Montepulciano

260.000 EUR

Hübsche und helle Wohnung von 84 m² in der Hauptstraße des berühmten historischen Zentrums von Montepulciano (SI), mit insgesamt 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. In der Hauptstraße des historischen Zentrums von Montepulciano, befindet sich diese reizvolle und helle Wohnung von 84 Quadratmetern, die auf einer Ebene liegt. Im Inneren befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, das durch zwei große Fenster auf die Hauptstraße blickt. Von hier aus gelangt man durch einen Flur in ein Schlafzimmer mit Balkon, das Hauptschlafzimmer, einen kleinen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, das mit dem Abstellraum verbunden werden könnte, wenn man ein geräumigeres Badezimmer schaffen wollte. Die Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten Gegenden des Ortes Montepulciano, umgeben von Lebensmittelläden, Bars, Restaurants und Handwerksbetrieben. Die Wohnung wurde in den 1970er Jahren vollständig restauriert, wobei hochwertige, für die toskanische Tradition typische Materialien verwendet wurden. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet, und die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasserwerk. Diese Wohnung eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für die Ferien, um das lebendige Alltagsleben des Ortes Montepulciano zu genießen. Die Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Montepulciano, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Bars, Restaurants, Weinhandlungen und Supermärkten entfernt. Pienza 15km (20 Minuten), Montalcino 40km (45 Minuten), Monticchiello 15km (20 Minuten), Montefollonico 5km (10 Minuten), Castiglione d'Orcia 30km (40 Minuten), Siena 60km (50 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Perugia. Pisa 180 km (2 Stunden), Florenz 110 km (1 Stunde 30 Minuten), Rom 190 km (2 Stunden). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Montepulciano

285.000 EUR

Schönes Penthouse von 108 qm im historischen Zentrum von Montepulciano, mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und Panoramaterrasse. In der Hauptstraße des schönen Ortes Montepulciano befindet sich dieses bezaubernde Penthouse von 108 m², aufgeteilt auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Toilette, ein großes und helles Esszimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines über eine Panoramaterrasse mit Blick auf Montepulciano verfügt. Die Immobilie wurde Anfang der 1970er Jahre vollständig restauriert, wobei wertvolle und typische Elemente der toskanischen Tradition verwendet wurden. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet, und die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Wasserwerk. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Wohnsitz oder als Ferienwohnung, in der Sie Ihren Urlaub in fußläufiger Entfernung zu Bars, Restaurants und Weinhandlungen verbringen können. Aufgrund der Größe und der hervorragenden Lage des Anwesens kann es auch für touristische Aktivitäten genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Montepulciano, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Bars, Restaurants, Weinhandlungen und Supermärkten entfernt. Pienza 15km (20 Minuten), Montalcino 40km (45 Minuten), Monticchiello 15km (20 Minuten), Montefollonico 5km (10 Minuten), Castiglione d'Orcia 30km (40 Minuten), Siena 60km (50 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind die von Perugia. Pisa 180 km (2 Stunden), Florenz 110 km (1 Stunde 30 Minuten), Rom 190 km (2 Stunden). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Montepulciano

400.000 EUR

Charmante und helle Wohnung von 275 m² im historischen Zentrum von Montepulciano (SI), mit einem herrlichen Blick auf die Altstadt, mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Im Zentrum des berühmten Ortes Montepulciano steht diese helle Wohnung von ca. 275 Quadratmetern zum Verkauf, die sowohl von der Hauptstraße als auch von dem schönen Kreuzgang der Wohnanlage auf der gegenüberliegenden Seite des Gebäudes zugänglich ist. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine Waschküche und ein schönes Wohnzimmer mit einer Wendeltreppe, die ins Obergeschoss führt, wo sich ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Vom Haupteingang des Gebäudes, der auf die Hauptstraße von Montepulciano blickt, gelangt man auch in den Weinkeller des Anwesens, der sich sowohl als Lagerraum als auch als Aufbewahrungsort für kostbare Weinflaschen eignet. Das Haus liegt nicht nur in einer Gegend voller Handwerksläden, Weinläden und Restaurants im Zentrum von Montepulciano, sondern ist auch sehr hell, da fast alle Zimmer 2 große Fenster mit Blick auf den schönen Ort haben. Die Wohnung wurde Anfang der 1990er Jahre vollständig restauriert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die bei der Restaurierung verwendeten Materialien sind alle von hervorragender Qualität und spiegeln die typischen Merkmale der toskanischen Landhäuser wider. Geheizt wird mit Methan, die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung, in der Sie Ihren Urlaub verbringen und das tägliche Leben in der Toskana hautnah miterleben können. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Fläche auch sehr gut für die touristische Vermietung. Die Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Montepulciano, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Bars, Restaurants, Weinhandlungen und Supermärkten entfernt. Pienza 15km (20 Minuten), Montalcino 40km (45 Minuten), Monticchiello 15km (20 Minuten), Montefollonico 5km (10 Minuten), Castiglione d'Orcia 30km (40 Minuten), Siena 60km (50 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia. Pisa 180 km (2 Stunden), Florenz 110 km (1 Stunde 30 Minuten), Rom 190 km (2 Stunden). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie befindet sich im Besitz eines Unternehmens (siehe Verkauf durch Unternehmen).

Montepulciano

270.000 EUR

Schönes restaurierungsbedürftiges Bauernhaus von ca. 400 qm in Panoramalage inmitten der herrlichen Hügellandschaft von Montepulciano. Das Grundstück umfasst etwa 2 ha Land. Eingebettet in die malerischen Hügel von Montepulciano, nicht weit von dem berühmten mittelalterlichen Ort entfernt, befindet sich dieses schöne, restaurierungsbedürftige Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 400 m², von dem aus Sie eine wirklich atemberaubende Aussicht genießen können. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2 ha. Das Gebäude ist aus Stein und bedarf im Moment einer kompletten Restaurierung. Die Wasserversorgung, die Heizung und die Elektrik sind nicht vorhanden, so dass Sie gemeinsam mit Ihrem Techniker entscheiden können, welche Lösung für Ihre Bedürfnisse am besten geeignet ist. Da die Immobilie restaurierungsbedürftig ist, können Sie sie ganz nach Belieben als privaten Wohnsitz oder als Touristenunterkunft gestalten. Der nächstgelegene Ort, in dem Sie alle notwendigen Dienstleistungen finden können, ist Montepulciano und ist nur 5 km (10 Minuten) entfernt. Pienza 15 km (25 Minuten), Montalcino 40 km (50 Minuten), Cortona 25 km (30 Minuten), Castiglion d'Orcia 30 km (45 Minuten), Siena 55 km (54 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 70 km (eine Stunde) entfernt. Flughafen Florenz 125 km (eine Stunde und 30 Minuten), Flughafen Rom 185 km (2 Stunden), Flughafen Pisa 195 km (2 Stunden und 30 Minuten). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen).

Grundstück 20.000 m²

Montepulciano