1.490.000 EUR

In Sarteano, zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen mit Swimmingpool und etwa 4 Hektar Land mit Olivenhainen. Dieses herrliche Anwesen mit einer Fläche von ca. 800 qm wird über eine private Zufahrt erreicht und besteht aus einem Haupthaus, Nebengebäuden und einem Poolhaus. Das 450 qm große Haupthaus erstreckt sich über 2 Ebenen und ein hübsches Türmchen. Im Erdgeschoss gelangt man über einen gemütlichen Innenhof mit einer Pergola und einem Holzofen ins Innere, wo sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer und ein großer Wohnbereich befinden, der sich durch einen offenen Raum auszeichnet, der von zwei großen Backsteinbögen umrahmt wird und aus einer Küche mit einer zentralen Kochinsel, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit einem Kamin besteht. Die vier Fenstertüren, die einen direkten Zugang zum Garten und zum Poolbereich bieten, sorgen für natürliches Licht. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem zwei Doppelschlafzimmer, von denen eines einen separaten Zugang von außen hat. Beide verfügen über ein eigenes Bad. Die zweite Ebene ist entweder über eine Innentreppe oder über eine Außentreppe mit Panoramaloggia zu erreichen. Hier gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Waschküche, vier Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, ein weiteres Bad und ein Arbeitszimmer, das zur schönen Bibliothek im Türmchen mit offener Galerie in der unteren Etage führt. Nicht weit vom Haupthaus entfernt befindet sich das Gästehaus, das im Erdgeschoss aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, eines davon mit Bad, besteht. Im Untergeschoss befindet sich der Weinkeller. Im Poolbereich gibt es einen Technikraum im Untergeschoss und ein Häuschen mit Poolhaus, ideal für Mahlzeiten im Freien im Sommer. Das Anwesen wird durch mehr als 4 Hektar Land mit einem Garten umgeben von Olivenbäumen und Zypressen und einem schönen Infinity-Pool in Panoramalage ergänzt. Die letzte Renovierung stammt aus dem Jahr 2007 und wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt, wobei die typischen Elemente toskanischer Bauernhäuser wie Terrakottaböden, Ziegelbögen und hohe Decken mit sichtbaren Balken erhalten wurden. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas, während die Wasserversorgung durch die städtische Wasserleitung und einen Regenwassersammeltank sichergestellt wird. Es gibt ein elektrisches Tor und eine Klimaanlage. Das Anwesen ist das perfekte Zuhause sowohl für den Urlaub und Reisen in der Toskana, als auch für den Hauptwohnsitz. Außerdem eignet sich das Anwesen auch für die Vermietung an Touristen. Das Anwesen liegt etwas außerhalb des Zentrums von Sarteano, einem typischen Ort in der Provinz Siena, der strategisch günstig zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana liegt und in nur 10 Minuten über die Autobahn zu erreichen ist. Die Lage ist daher ein hervorragender Ausgangspunkt für den Besuch einiger der wichtigsten toskanischen Ortschaften, wie Bagno Vignoni (30 Minuten, 25 km), Montepulciano (35 Minuten, 24 km), Pienza (35 Minuten, 24 km), Monte Amiata (40 Minuten, 35 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 45.680 m²

Sarteano

1.680.000 EUR

17 Z

6 Ba

Stockwerk 420 m²

Grundstück 10.500 m²

Sarteano

3.200.000 EUR

Das Anwesen befindet sich in einer herrlichen Panoramalage über dem Val d'Orcia und besteht aus einem Bauernhaus mit Swimmingpool, Carport und 160 ha Land. Das Bauernhaus ist in 5 Einheiten mit insgesamt 7 Schlafzimmern und 7 Bädern aufgeteilt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnungen und ein Lager und im ersten Stock liegen die anderen 2 Wohnungen. Der Swimmingpool hat eine Größe von 12x6 m. Das Grundstück von 160 ha ist größtenteils Ackerland (ca. 124 ha). Das Gebäude wurde in den 2000er Jahren renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden und der charakteristische toskanische Stil mit Terrakottaböden und Sichtbalken erhalten blieb. Das Bauernhaus ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung und es gibt auch einen Teich zum Sammeln von Regenwasser für die Bewässerung. Geheizt wird mit Flüssiggas und jede Wohnung ist autonom, da sie über einen eigenen Heizkessel sowie einen Kamin oder Ofen im Wohnbereich verfügt. Das Anwesen eignet sich perfekt für die Fortsetzung des Tourismusgeschäfts, da es sich im Val d'Orcia, in einem der bekanntesten und renommiertesten Orte befindet. Es ist auch für die Nutzung als privater Wohnsitz geeignet. Dieses exklusive Anwesen befindet sich 20 Minuten von Sarteano und 25 Minuten von Pienza entfernt. Weitere berühmte Ausflugsziele, die leicht zu erreichen sind, sind Montepulciano, San Quirico d'Orcia und Montalcino. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia in 100 km, Florenz in 140 km und Rom in 220 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.605.160 m²

Sarteano

7.400.000 EUR

Wer sich für "Il Diamante della Val d'Orcia" entscheidet, hat keine Angst vor 12 km unbefestigter Straße, sondern hegt den Wunsch nach unvergesslichen Erlebnissen im Kontakt mit der exklusiven Stille und der unvorstellbaren Landschaft, deren seltene Schönheit in der ganzen Welt bekannt ist. Das gesamte Anwesen besteht aus ca. 80 Hektar exklusivem Land, das drei separate Bauernhäuser, eine Reitanlage mit Stallungen, ein Restaurant und ein Spa zur exklusiven Nutzung umfasst. "IL SOGNO" Il Sogno liegt auf dem höchsten Punkt des geschwungenen Hügels, der es beherbergt, und ist das Herzstück des Anwesens "Il Diamante della Val d'Orcia". Das Gebäude, das an die Stallungen angrenzt, verfügt im ersten Stock über 4 Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und zwei unabhängige Wohnungen (2 Schlafzimmer mit Bad + Wohnzimmer und Küche), alle mit Klimaanlage. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten: - Die Hotelrezeption (Eingang); - Das Restaurant (Mehrzwecksaal) mit seiner lokalen Küche aus ausgezeichneten Rohstoffen des eigenen Biobauernhofs, das 50 Personen Platz bietet und mit einem großen Kamin, einer ausgestatteten Theke und einer professionellen Küche (elektrische Kochplatten, Wasserkocher, Friteuse, professioneller belüfteter Backofen, Thekenkühlschränke, Säulenkühlschränke, beheizter Tisch für die Zubereitung von Speisen) ausgestattet ist; - Der Servicebereich (klimatisiertes Lager, Abfüllbereich, Vorbereitungsraum, Säulenkühlschränke, Gefrierschrank, Ofen, Planetenmixer, Tische und Schränke aus rostfreiem Stahl) - Das Lager mit allen Voraussetzungen für den Bau einer Ölmühle (Abflussrohre, Anschlüsse, ausreichende Elektrizität, für das Projekt der Absicherung des Betriebsgeländes im Zusammenhang mit der Ölproduktion) - Die Wäscherei und die Bäder für Gäste und Personal - Der Ausstellungsraum, der Entspannungsbereich und der Verkostungsbereich für den Verkauf der Produkte des Bauernhofs. Im Außenbereich befindet sich ein attraktiver Bereich für den Aperitif und das Abendessen, mit Tischen im Freien, Sofas, einem Pizzaofen und einem großen Grill. Die Toskana ist auch ein idealer Ort für Reiter und Naturliebhaber: Die 5 Hektar große, vollständig eingezäunte Reitanlage ist mit allen notwendigen Geräten für die Ausbildung und das Wohlergehen der Pferde ausgestattet und verfügt über: einen eingezäunten Paddock mit Unterständen, einen Panoramaplatz mit 18 m Radius und Kieselsand, einen modernen Rinco-Stall mit 4x3 m sehr hellen und gut belüfteten Boxen (12 Boxen im Stall + 6 Boxen auf den Paddocks). Die Landwirtschaft ist ein BIO-zertifizierter Betrieb, der mit dem Ziel gegründet wurde, einzigartige Produkte von höchster Qualität mit vollem Respekt für die Umwelt zu erzeugen. Das Kerngeschäft ist derzeit die Ölproduktion: Jedes Jahr wird eine Monokultivar (zwischen Leccino und Pendolino) für das Spitzenprodukt (200 l) ausgewählt, die restliche Produktion der milden Mischung (1.300 l) wird in 6 Varianten von aromatisierten Ölen aufgeteilt. In diesem Zusammenhang sind 4,4 Hektar Land mit 1.500 25 Jahre alten Bäumen mit Olivenhainen in voller Produktion verbunden; 13,7 Hektar sind mit etwa 5.000 5 Jahre alten Bäumen mit wachsenden Olivenhainen verbunden. Aus Dinkel werden hergestellt: Mehl, Nudeln, Kuchen, Puffreis, usw. Der Bauernhof besteht aus: Scheune (Fertigbau 20x12m h:8m), Lagerhalle (Fertigbau 8x3m h:2m), landwirtschaftliche Geräte (115-PS-Radschlepper, 30-PS-Radschlepper, 115-PS-Raupenschlepper, 25-Quintal-Bagger, Geräte, Mulcher für Reinigungsprode, 3. 000 Liter, 60-Quintal-Radwagen, 50-Quintal-Radwagen, 20-Quintal-Radwagen, Schollenbrecher, Aufreißer), Gartengeräte (elektrische und benzinbetriebene Freischneider, Hand- und Sitzmäher), elektrische Olivenerntemaschinen, Fahrzeuge (Nissan, Navarra, Range Rover Defender, Ford Transit custom, Toyota Rav 4). "ANTICO BORGO TOSCANO" Etwa 600 Meter von dem Hauptgebäude (Il Sogno) entfernt, ist "Antico borgo toscano" eine historische mittelalterliche Villa aus dem Jahr 1400, die 2018 komplett renoviert wurde und über eine exzellente Ausstattung und modernste Haustechnik verfügt. Mit Panoramablick auf den Berg Cetona und Pienza, öffnet der kleine Platz im Freien den Eingang zum Gebäude: Im Erdgeschoss gibt es einen gemeinsamen Entspannungsbereich mit einem Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete professionelle Küche und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter 1 Wohnung ausgestattet für Behinderte. Im ersten Stock befinden sich vier weitere, elegant im klassischen toskanischen Stil eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Bauernhaus verfügt über einen schönen Panoramapool und ein privates Spa. "PANORAMA SULL'INFINITO" "Panorama sull'infinito", die gemütlichste und ruhigste der drei Gebäude - ebenfalls 2018 komplett renoviert - verfügt über 6 Doppelschlafzimmer, alle schön im Landhausstil eingerichtet, mit gebleichten Holzbalken und Terrakottaböden, sowie über eine große Küche mit geräumigem Wohnzimmer und einem Entspannungsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem komfortablen Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer, einer mit professionellen Geräten ausgestatteten Küche, einem Service-Bad und 2 der 6 herrlichen Doppelschlafzimmer (alle mit eigenem Bad). Ein bequemer Flur führt in die obere Etage, wo sich die anderen 4 Schlafzimmer mit Badezimmern befinden. Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit dem Heizkessel, den elektrischen Schalttafeln, den Regalen für die Verwaltung der Hausautomation und den Anschlüssen. Im Außenbereich gibt es einen Grillplatz und einen Entspannungsbereich mit Whirlpool. Zum Bauernhaus gehört ein Parkplatz mit 6 überdachten Stellplätzen. Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2018 komplett renoviert, mit hervorragenden Materialien und den neuesten Hausautomationssystemen, für die Zwecke der Beherbergungsaktivität, die derzeit die höchste Bewertung von 5 "Sonnenblumen" erhalten, alles in einer perfekten Mischung aus Tradition und Moderne. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionstüchtig: Die wichtigste Ressource, das Wasser, wird durch das Recht auf Entnahme aus den beiden angrenzenden Quellen und durch die drei Seen mit einem Gesamtvolumen von 6.000 m³ gewährleistet, die mit einer Lehmschicht abgedichtet sind und deren Überlauf durch Stahlbetonstrukturen stromabwärts abgeleitet wird. Das Gelände wurde so bearbeitet, dass das Regenwasser vollständig in die Seen abgeleitet wird. Das Grundstück ist mit einem internen Kreislauf von miteinander verbundenen unterirdischen Zisternen mit einer Gesamtkapazität von mehr als 90.000 Litern ausgestattet, die nicht nur den Wasserbedarf der Bauernhäuser decken, sondern auch für einen Wasserrückgewinnungskreislauf genutzt werden, der mit dem zweiten See verbunden ist (dessen Wasser das automatische Bewässerungssystem für die Gärten und die Tränken der Pferde speist). Die Hügel des Val d'Orcia sind die perfekte Kulisse für die Organisation von exklusiven Veranstaltungen und Hochzeiten in der Toskana, in einer atemberaubenden Umgebung, die jeden Moment unvergesslich macht. Die Weiterführung des bestehenden Unternehmens ist daher ideal für alle, die in einer der eindrucksvollsten Landschaften der Toskana in das Gastgewerbe einsteigen möchten. Hier können zahlreiche Aktivitäten angeboten werden, wie z.B.: Pferdetrekking, Reitunterricht, Reitaktivitäten mit Ponys, die auch für Kinder geeignet sind, Fotosafaris zur Entdeckung der symbolträchtigen Orte des Val d'Orcia, E-Bikes, Trekking-Touren, die Organisation von Besichtigungen von Bauernhöfen - immer sehr beliebt bei Jung und Alt - Verkostungen und Kochkurse. Die zum Verkauf stehende exklusive Immobilie befindet sich in den Hügeln des Val D'Orcia, einem UNESCO-Kulturerbe, in unmittelbarer Nähe von historisch bedeutenden Städten wie Siena, Montepulciano und Pienza, um nur einige zu nennen. Der mittelalterliche Ort Sarteano (SI), die zuständige Gemeinde, ist etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Andere wichtige Städte wie Rom und Florenz sind in etwa 1 ½ Stunden zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia (70 km). Außerdem gibt es die internationalen Flughäfen Rom-Fiumicino (190 km), Rom-Ciampino (170 km) und Florenz (137 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 726.952 m²

Sarteano

1.950.000 EUR

Podere Baccaciano, das durch das Grün seines 19 Hektar großen Grundstücks vor neugierigen Blicken geschützt ist, liegt günstig nur 2 km vom historischen Zentrum von Sarteano entfernt, das in zwei Minuten mit dem Auto, fünf Minuten mit dem Fahrrad und etwa zehn Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vom Haupttor aus führt eine Allee mit wunderschönen Olivenbäumen zum Hauptgebäude, das komplett aus Stein gebaut ist. Das Bauernhaus wurde Anfang der 2000er Jahre einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der im Inneren zwei große Doppelwohnungen entstanden sind, die miteinander verbunden werden können. Durch die sorgfältige Restaurierung hat das Anwesen viele seiner ursprünglichen Merkmale bewahrt. Beim Betreten des Hauses vermitteln Holzbalken, Ziegelsteine, Kamine und Terrakottaböden die gemütliche Atmosphäre des toskanischen Stils. Der geräumige Wohnbereich zeichnet sich durch einen großen gemauerten Torbogen aus, und die nach Süden ausgerichteten Fenster und Fenstertüren lassen viel Licht herein. Auf der gleichen Etage befinden sich in beiden Wohnungen eine geräumige Küche, eine davon mit Holzofen und eine Speisekammer, beide mit direktem Zugang zum Garten, ein Flur, der ins Obergeschoss und zur hinteren Veranda führt, ein geräumiges Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Von der hinteren Veranda, die von den Wohnräumen beider Wohnungen aus zugänglich ist, blickt man auf einen Garten mit Rasen und Obstbäumen, die immer sehr reichhaltige Ernten liefern. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, ein weiteres Bad und ein Kaminzimmer, das auch über einen Küchenanschluss verfügt. Das Dachgeschoss, in dem sich die technischen Räume befinden, ist über eine leicht einziehbare Treppe erreichbar. Vom ersten Stock aus ermöglicht eine Tür auch den direkten Zugang zur Travertin-Außentreppe. Dank dieser Zugänge kann das gesamte Bauernhaus theoretisch in vier unabhängige Einheiten unterteilt werden, um es in ein Mehrfamilienhaus zu verwandeln. Das Anwesen wird durch zwei nutzbare landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 431 m² und 217 m² vervollständigt, mit gut erhaltenen Dächern und Abflüssen, die 2016 erneuert wurden, sowie weiteren Nebengebäuden von ca. 180 m², von denen ein kleiner Teil halb freistehend ist (ca. 80 m²). Das komplett aus Stein gebaute Bauernhaus wurde unter Beibehaltung aller typischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser restauriert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Außenfassaden des Gebäudes sind aus Naturstein, die Fußböden sind aus Terrakotta und einfach gebrannt, die Decken haben sichtbare Balken. Alle Einbauten sind aus Holz. Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen mit Pumpe und den Anschluss an die Wasserleitung gewährleistet. Die Heizung wird durch die autonome Flüssiggasanlage gewährleistet. Das Anwesen, das derzeit in zwei große Doppelwohnungen aufgeteilt ist, eignet sich entweder als privater Aufenthaltsort für den Urlaub oder für die kurzfristige Vermietung an Touristen, denn die gesamte Region ist eines der schönsten Gebiete der Toskana. Da die Nebengebäude des Bauernhofs von beträchtlicher Größe sind, könnte eine interessante Alternative darin bestehen, sie, wenn auch nur teilweise, in Wohnungen umzuwandeln und eine kleine Siedlung für die touristische Beherbergung mit großem Potenzial zu schaffen. Das Anwesen befindet sich inmitten der toskanischen Landschaft. Es liegt in der Gemeinde Sarteano, von der es etwa 2 km entfernt ist, und etwa 2,5 km von Cetona. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 195.757 m²

Sarteano

1.500.000 EUR

1.290.000 EUR

Bei dem Anwesen handelt es sich um ein ehemaliges Kloster des Ordens der Klarissinnen, das direkt auf den Burgmauern von Sarteano (Si) errichtet wurde. Im Laufe der Zeit für verschiedene Zwecke genutzt (zunächst als Kloster, dann als Grundschule und schließlich als Zufluchtsort für verwundete deutsche Militärveteranen von der italienischen Front während des letzten Krieges), ist das Anwesen heute eine elegante Übernachtungsmöglichkeit, die zwischen den bekanntesten Ferienorten des Val di Chiana und Val d'Orcia liegt. Das gesamte Anwesen besteht aus dem monumentalen Komplex des ehemaligen Klosters, der auf drei Ebenen verteilt ist und als Hotel-Restaurant genutzt wird, mit einer Nutzfläche von über 1.400 Quadratmetern, einem Park/Garten von 1.500 Quadratmetern und einem Olivenhain von 1.710 Quadratmetern. In der Nähe des ehemaligen Klosters befindet sich ein weiteres, derzeit baufälliges Gebäude, das durch eine Renovierung unter Beibehaltung der gleichen architektonischen Typologie restauriert werden kann. Das Erdgeschoss und das erste Stockwerk des ehemaligen Klosters sind dem Hotelbereich gewidmet: Das L-förmige Erdgeschoss erstreckt sich entlang eines zentralen Bereichs, von dem aus man über kleine Gänge Zugang zu sechs Doppelzimmern mit Bad hat, sowie zu der Suite, die einst die Unterkunft der Mutter Äbtissin war (der ursprüngliche Backofen ist noch vorhanden); auf derselben Ebene befinden sich auch das Büro und der Eingang mit Zugang von den Straßen des historischen Zentrums. Im Untergeschoss, das für den Restaurantbetrieb genutzt wird, befinden sich: ein Vorraum für den Empfang der Gäste, zwei Speisesäle mit 80 Plätzen, eine in zwei Räume unterteilte Küche, zwei Gästetoiletten, ein Vorraum mit einer weiteren Toilette für das Personal, eine Heizungsanlage, zwei Keller und Nebenräume wie ein Holzschuppen und/oder Lagerräume. Das ehemalige Kloster befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Außenfassaden des Gebäudes sind aus Naturstein, die Böden im Inneren bestehen sowohl aus originalen Terrakotta als auch aus einfach gebrannten Fliesen, und auch die Decken unterscheiden sich je nach Zimmer. Im Speisesaal im Erdgeschoss beispielsweise gibt es schöne Tonnengewölbe mit Terrakottaverkleidung, während die Zimmer Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen aufweisen. Alle Einbauten sind aus Holz gefertigt. Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionsfähig: Strom, Wasserversorgung durch Anschluss an das öffentliche Wasserwerk und Gasheizung. Das ehemalige Kloster Saint Clair ist derzeit ein Hotel-Restaurant und eignet sich sehr gut für eine solche Nutzung durch einen zukünftigen Käufer, der die bestehende Tätigkeit fortsetzen möchte, indem er die Kapazität erhöht und verbessert, da das Anwesen ein großes Entwicklungspotenzial hat. Gleichzeitig könnte es durch eine Umnutzung und einige Eingriffe zu einem schönen und bedeutenden repräsentativen Wohnsitz in der Toskana werden, wo man seine Ferien und seine Freizeit verbringen kann. Das alte, ehemalige Kloster befindet sich mitten im historischen Zentrum von Sarteano (Si), in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und mit herrlichem Blick auf das Val di Chiana und die Seen Trasimeno, Chiusi und Montepulciano. Das Klima und die Nähe zu kleinen und großen Städten machen Sarteano zu jeder Jahreszeit zu einem guten Reiseziel. Der Ort ist leicht mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen, da er in der Nähe der A1-Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme (6 km) und des Bahnhofs von Chiusi (Si) liegt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 3.654 m²

Sarteano

580.000 EUR

Dieses wunderbare Anwesen mit einer Gesamtfläche von 390 m² in der Gemeinde Sarteano besteht aus einem Bauernhaus mit einem Nebengebäude und Garten. Das Bauernhaus aus Stein ist auf zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Eingangsbereich, einen Wohnbereich mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer und zwei Bäder. Die erste Etage ist entweder von außen über eine schöne Loggia mit Blick auf den Garten oder über eine Innentreppe zu erreichen. Auf dieser Etage befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und ein weiteres Gemeinschaftsbad. Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude, das als Lagerraum mit einer Fläche von 28 Quadratmetern genutzt wird, und einen Garten von 8500 Quadratmetern ergänzt. Es besteht die Möglichkeit, die Straße, die entlang eines Teils des Grundstücks verläuft, zu verlegen. Das Haus wurde in den 1990er Jahren mit großer Sorgfalt renoviert, um dem ursprünglichen Gebäude, das sich zum Zeitpunkt des Kaufs durch die heutigen Eigentümer in einem baufälligen Zustand befand, neues Leben einzuhauchen. Der traditionelle toskanische Stil wurde beibehalten, mit Gewölbedecken im Erdgeschoss und Balkendecken im ersten Stock. Das Bauernhaus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung und die Heizung über einen Pellet- und Holzkessel. Das Bauernhaus kann als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt wird, oder als Ferienhaus genutzt werden. Interessant ist auch die Möglichkeit, das Anwesen für die touristische Vermietung zu nutzen. Die Immobilie ist günstig gelegen. Das Stadtzentrum ist 10 Minuten entfernt, wo alle Einrichtungen zu finden sind, und das nächste Einkaufszentrum ist 5 Minuten entfernt. Die Autobahnausfahrt ist 3 km und der Bahnhof 8 km entfernt. Sowohl das Val d'Orcia als auch das Val di Chiana sind in etwa 30 Minuten zu erreichen. Der Lago Trasimeno ist ebenfalls 30 Autominuten entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (60 km), Florenz (135 km) und Rom (185 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 8.505 m²

Sarteano

695.000 EUR

Restauriertes Bauernhaus in der Toskana "La Torretta panoramica" - Nur wenige Minuten vom Zentrum von Sarteano, einer schönen mittelalterlichen Stadt in der Provinz Siena, entfernt, steht dieses schöne, restaurierte, bezugsfertige Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 280 qm zum Verkauf, sowie ein kleines Nebengebäude für Lagerzwecke von ca. 25 qm und ein exklusives Grundstück von fast 1 ha. Das Grundstück ist mit jedem Fahrzeug über eine asphaltierte Straße zu erreichen und nur ein letztes, sehr kurzes Stück besteht aus einer unbefestigten Straße in hervorragendem Zustand. Am Bauernhaus angekommen, bietet sich ein wunderschönes Panorama, das sich vom Lago di Chiusi über den Lago di Montepulciano bis zum Lago Trasimeno erstreckt. Außerdem gibt es ein Waldgebiet, das im Sommer kühlen Schatten und im Winter Schutz bietet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, das Wohnzimmer, der Flur, die Küche mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer; im ersten Stock ein Zimmer, das als gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Loggia genutzt wird, ein weiteres großes Zimmer, das derzeit als weiteres Wohnzimmer mit Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein Zwischengeschoss, über das man das letzte Zimmer des Turms im zweiten Stock erreicht. Im Untergeschoss, das sowohl von innen als auch von außen durch eine große Fenstertür von der Straße aus zugänglich ist, befinden sich ein großer Raum, der als Winterwohnzimmer mit Kamin und Ofen genutzt wird, ein weiteres Gästezimmer, ein Badezimmer und der Technikraum. Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 25 qm, unweit des Haupthauses, wird als Schuppen genutzt. Das gesamte Anwesen ist von 8.508 qm exklusivem Land umgeben, das größtenteils in Mischwald aufgeteilt ist, plus ca. 1.800 qm Ackerland und Weideland. Es gibt keinen Swimmingpool, aber es ist möglich, einen zu bauen, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen der Gemeinde Sarteano (SI). Das zum Verkauf stehende Bauernhaus wurde in den 1970er Jahren neu gebaut und anschließend renoviert. Der äußere und innere Zustand des Gebäudes ist ausgezeichnet: die Fassaden sind aus Stein, während im Inneren Terrakottaböden und einfach gebrannte Böden sowie Holzfenster zu finden sind. Der einzige Raum, der modernisiert werden müsste, ist die Küche, die allerdings perfekt gepflegt und funktional ist. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Strom, Flüssiggas-Heizung sowie das Vorhandensein eines Ofens und eines Kamins, Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Torretta Panoramica ist ein freistehendes Bauernhaus, das sich sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Feriendomizil in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana, zwischen Valdichiana und Val d'Orcia, eignet. Das zum Verkauf stehende Bauernhaus ist vom Ortszentrum von Sarteano aus über eine asphaltierte Straße und nur wenige Meter Schotterweg leicht zu erreichen. Die Lage ist ruhig, aber nicht isoliert. Alle Dienstleistungen sind leicht zu erreichen und man kann das Zentrum in einem schönen Spaziergang oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Ausfahrt der A1 Chiusi-Chianciano Terme ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso der Bahnhof von Chiusi, ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt auf der Strecke Florenz-Rom. Das Thermalzentrum Fonteverde SPA ist etwa 20 Autominuten entfernt, ebenso wie andere reizvolle toskanische und umbrische Ortschaften, die sich für einen Besuch anbieten. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Rom, das in ca. 180 km zu erreichen ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 8.508 m²

Sarteano

690.000 EUR

590.000 EUR

In Sarteano, in einer ruhigen und exklusiven Gegend, steht "La dimora dei Fichi Giganti", ein traditionelles Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine 600 m lange weiße Straße. Vom Haupttor aus führt eine 100 m lange Privatstraße zum Bauernhaus, von dem aus man einen schönen Blick auf die Seen hat. Das Bauernhaus umfasst eine Fläche von 310 Quadratmetern, die sich auf zwei Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich das Gebäude in unfertigem Zustand, wo sich ein Geräteraum, eine Waschküche und verschiedene Lagerräume befinden, die an die Stelle des ehemaligen Stalls, der Lagerräume und des Holzschuppens getreten sind. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine Außentreppe, die zu einer schönen Loggia führt, von der aus man in ein Esszimmer mit einem großen und charakteristischen traditionellen Kamin gelangt. Auf der gleichen Etage befinden sich auch ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangt man über 3 Stufen in ein Zwischengeschoss, das den Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne beherbergt. In dem herrlichen Garten von 1480 qm befindet sich ein 10x5m großer Swimmingpool mit einer eleganten römischen Treppe und Blick auf das Tal. Das Anwesen wird durch ein kleines Nebengebäude von 19 m² vervollständigt, das aus einem Raum besteht, der als technischer Raum genutzt wird, einem Badezimmer mit Dusche, das dem Pool dient, und zwei Räumen, die als Lager genutzt werden. Das Anwesen umfasst 7,9 ha Land, teilweise bestehend aus Olivenhainen und Kastanienbäumen. Die letzte Renovierung stammt aus der Mitte der 1990er Jahre. Im Inneren des Bauernhauses sind die Böden mit Terrakotta oder Fliesen ausgelegt. Die sichtbaren Balken und Ziegel sind original und typisch für den rustikalen Stil der toskanischen Bauernhäuser. Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch eine Quelle und die kommunale Wasserleitung sichergestellt. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Das Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, um die Ferien in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana zu verbringen. Eine gute Alternative könnte sein, die Immobilie im Rahmen der touristischen Aktivitäten zu nutzen. Das Anwesen liegt etwas außerhalb des historischen Zentrums von Sarteano, das auch zu Fuß in 10 Minuten erreicht werden kann. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Chianciano Terme (9 km), Chiusi (10 km) und Montepulciano (20 km). Der Lago Trasimeno ist etwa 30 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia 65 km, Florenz 140 km und Rom 190 km. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 81.420 m²

Sarteano

790.000 EUR

Dieses wunderschöne Anwesen in der Gemeinde Sarteano ist ca. 480 m² groß und besteht aus dem Haupthaus, zwei Nebengebäuden und einem Panoramapool. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss wird für agritouristische Aktivitäten genutzt und verfügt über fünf Zimmer mit eigenem Bad, eine Veranda, eine Waschküche und zwei externe Lagerräume. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, der wie folgt aufgeteilt ist: ein großer Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohn- und ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und eines mit Galerie, ein Zimmer mit Galerie, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein Bad mit Wanne. Das Anwesen wird durch zwei Nebengebäude, das erste von 52 qm, in dem es eine komfortable Küche mit Backofen für die Zubereitung von sommerlichen Mahlzeiten ergänzt. Das zweite, das restauriert werden soll, ist 48 Quadratmeter groß und wird als Lager genutzt. Das Bauernhaus ist von einem herrlichen Panoramagarten von 2900 m² umgeben, in dem sich ein schöner Swimmingpool vor dem Hauptgebäude mit Blick auf das Tal befindet. Zum Anwesen gehören weitere 3 ha Land, auf denen sich 120 Olivenbäume und 120 Obstbäume befinden, sowie ein kleiner See, der zur Bewässerung dient. Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren mit klassischen und eleganten Elementen im perfekten toskanischen Stil renoviert. Das Bauernhaus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Die Heizung ist autonom mit Flüssiggas und es gibt auch einen Kamin sowie 3 Öfen. Das Anwesen ist an die städtische Wasserleitung angeschlossen, außerdem gibt es 2 Zisternen und einen Teich für die Bewässerung. Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Unterkunftsbetrieb genutzt werden, wobei man weiterhin von der bestehenden Unterteilung profitiert und somit sowohl die herrliche Lage genießen als auch ein Einkommen erzielen kann. Das Anwesen ist 10 Minuten vom nächsten Ort, Sarteano, und 15 Minuten von Radicofani entfernt. Weitere Städte in der Nähe sind San Casciano dei Bagni in 9 km Entfernung, Chianciano Terme in 13 km und Montepulciano in 25 km Entfernung. Die Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano Terme ist in nur 15 Minuten zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (70 km), Florenz (140 km) und Rom (190 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 29.463 m²

Sarteano

15.900.000 EUR

Das einzigartige Anwesen befindet sich in der Gemeinde Sarteano, in einer der schönsten Gegenden der westlichen Toskana, zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia, einem UNESCO-Weltkulturerbe, einem Gebiet, das wunderschöne Landschaften, wilde Natur, wunderbares Klima und alte Geschichte vereint. Siena, Florenz, Rom und Perugia sind nur eine Autostunde von der Unterkunft entfernt und die Autobahn ist nur 2,5 km entfernt Die Thermalbäder von Bagno Vignoni und die Weinberge von Montalcino erreichen Sie in 45 Minuten. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von ca. 25 Hektar. Das auf einem Hügel erbaute Bauernhaus ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen weiten Blick auf die umliegenden Täler. Die Residenz ist ca. 1400 m2 groß, weitere 882 m2 sind dem Keller, den Verkostungsräumen und den Garagen gewidmet. Das Anwesen wurde 2006 komplett renoviert; Das dominierende Element ist Stein: Der lokale Travertin ist mit Holz und Cortenstahl verbunden, der für Verkleidungen und Einrichtungsgegenstände verwendet wird. Symmetrie, Geradlinigkeit und essentielle Dekorationen charakterisieren die gesamte Struktur. Die ersten Dokumente, in denen die Existenz des Bauernhofs, der Weinberge und Olivenhaine erwähnt wird, waren wahrscheinlich im Besitz der Familie Boninsegni und stammen aus dem Jahr 1700. In jüngerer Zeit gehörte das Unternehmen unter anderem der Familie Fanelli, dem ehemaligen Besitzer des Schlosses von Sarteano, und später der Familie Mori. Das Weingut bewirtschaftet weiterhin Weinberge und Olivenhaine mit neuen Technologien, erneuerbaren Energien, biologischen Düngemitteln und ohne chemische Pestizide: Jede Aktivität wird in Richtung Nachhaltigkeit und in Bezug auf das Land und das Territorium durchgeführt. Der Park umgibt das Bauernhaus mit hohen Bäumen, Zypressen, Lavendel und mediterranen Kräutern. Nicht weit vom Bio-Garten entfernt befinden sich die Lounges im Freien und der Essbereich im Freien, wo Sie die ruhige Landschaft in guter Gesellschaft genießen können. Auf der gegenüberliegenden Seite wiederholen sich die in den Innenräumen verwendeten Travertin- und Cortenstahlelemente in den Wänden und Weinbergen. Das gleiche Thema der Renovierung setzt sich fort und durchquert das Schwimmbad, die Bowlingbahn und den Tennisplatz. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem Innen- und Perimeteralarm ausgestattet, zusätzlich kontrollieren drei Tore den Eingang. Das Erdgeschoss entwickelt sich um die ursprüngliche Treppe herum durch einen großen Bereich mit einem geselligen Esstisch, einer Lounge mit Kamin und Projektor; Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich die voll ausgestattete professionelle Küche und das Lesezimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei Suiten, beide mit eigenem Wohnzimmer und Kamin, während sich in der obersten Etage vier große Schlafzimmer mit internen Badezimmern befinden. Jedes Zimmer bietet einen einzigartigen Blick auf das herrliche toskanische Panorama. Die Elemente der ursprünglichen Struktur verschmelzen mit den neuen Materialien, die für die Restaurierung verwendet wurden, werten jeden Raum auf und machen ihn komfortabel, harmonisch und exklusiv. Die beiden Wohnungen befinden sich in den neu gebauten unabhängigen Nebengebäuden, die trotz der Nähe zu den Dienstleistungen des Hauptbauernhauses eine hervorragende Privatsphäre genießen. Jedes besteht aus drei Räumen: dem Wohnbereich mit einer Küchenzeile, die über die ausgestattete überdachte Terrasse mit dem Schlafzimmer mit eigenem Bad verbunden ist. Die für die ländliche toskanische Architektur typischen Materialien wie Terrakotta, Holz und organische Farben sind durch die Wasserspiegel, die das natürliche Licht reflektieren, mit dem Außenpanorama verbunden. Die Limonaia war ein Gewächshaus, in dem im Winter Zitrusfrüchte und Blumentöpfe aufbewahrt wurden. Es wurde zur gleichen Zeit wie das Bauernhaus restauriert und in zwei Räume unterteilt: einen größeren, der als Multifunktionsraum genutzt wird und sich ideal für Partys, Verkostungen und private Veranstaltungen eignet; Die andere, die kleinere, wird als Küche mit Holzofen und Grill genutzt. Da es völlig abgeschieden ist, ist es ideal, um hausgemachte Pizza, Brot und Florentiner Steak zuzubereiten, ohne andere Gäste zu stören. Direkt vor dem Zaun des Hauses befindet sich ein Keller von ca. 370 Quadratmetern, der kürzlich und radikal Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Furnished

20 Z

10 Ba

Stockwerk 2.241 m²

Grundstück 250.000 m²

Sarteano

15.900.000 EUR

20 Z

10 Ba

Sarteano

2.650.000 EUR

In einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana, zwischen dem Val d'Orcia (Unesco-Weltkulturerbe) und dem Val di Chiana, in einem einzigartigen ökologischen, historischen und kulturellen Kontext steht dieses wunderschöne restaurierte Bauernhaus, das in 5 komfortable Wohnungen unterteilt ist und sofort bewohnt werden kann. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus von ca. 350 qm und einem angrenzenden Nebengebäude von ca. 100 qm. Die erste Wohnung von ca. 60 qm ist aufgeteilt in ein wunderschönes und helles Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine charakteristische überdachte und ausgestattete Terrasse mit Grillplatz. Die zweite Wohnung, ebenfalls 60 qm groß, besteht aus einer Küche, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, 2 Doppelschlafzimmern und 1 Bad mit Dusche. Die dritte Wohnung mit der gleichen Größe wie die vorherigen, besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, 2 Doppelschlafzimmern und 2 Bädern. In der vierten Wohnung, die etwa 55 Quadratmeter groß ist, gibt es einen Eingangsbereich mit Essecke und Kochnische, 2 Doppelschlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Die fünfte und letzte Wohnung ist 90 m² groß und wird über einen Eingangsbereich betreten, der zu einem hellen und geräumigen Essbereich führt, in dem man gesellige Momente mit Familie und Freunden verbringen kann, sowie zu einer Küche, 2 Doppelschlafzimmern und 2 funktionalen Badezimmern mit Dusche. Das Anwesen wird durch einen ca. 20 Hektar großen Park vervollständigt, der durch einen wunderschönen Panoramapool verschönert wird, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann. Das Bauernhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert und wurde in den 1990er Jahren aufwändig renoviert, inspiriert von den traditionellen toskanischen Elementen. Das Bauernhaus wurde 1994 mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Die Fassaden sind mit dem für toskanische Bauernhäuser typischen Naturstein verkleidet, die Böden sind aus Terrakotta. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung gewährleistet und die Heizung erfolgt mit Flüssiggas. Die Energieklasse ist G. Il Bacio del Sole ist eine herrliche Privatresidenz, die mit allem Komfort ausgestattet ist, in der Nähe aller Dienstleistungen und der herrlichen Stadt Sarteano liegt und daher sowohl als Privatresidenz als auch als Zweitwohnsitz ideal ist. Es eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als Einkommensobjekt im Rahmen der touristischen Vermietung. Das Anwesen befindet sich in Sarteano in der Toskana, einem typischen Ort, der sich zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia erstreckt und über alle Annehmlichkeiten verfügt. Die Lage der Immobilie ist sehr günstig, da sie nur 4 km von der Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano Terme entfernt ist. In der Nachbarstadt Chiusi gibt es einen Bahnhof, von dem aus man mit dem Zug wunderbare Städte wie Siena, Florenz und Rom erreichen kann. In der Umgebung gibt es viele Museen, die den Etruskern gewidmet sind: Diese Zivilisation wählte dieses Gebiet, um sich weiter auszubreiten und zu entwickeln. Sie erreichen das Bauernhaus über eine ca. 2 km lange unbefestigte Straße in gutem Zustand. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 229.380 m²

Sarteano

1.650.000 EUR

Casale Camilla, in den grünen Hügeln des Valdichiana gelegen, steht auf einem alten Sandsteinfelsen, in einer herrlichen Lage mit einem spektakulären Blick auf das Val d'Orcia. Das Ende der 1980er Jahre erworbene Casale Camilla wurde einer umfassenden Restaurierung unterzogen, die dazu führte, dass die beiden um 1900 getrennten Gebäude zusammengeführt wurden. Das Anwesen, das zwischen 1790 und 1830 als Poststation für den Pferdewechsel an der nach Radicofani führenden Römerstraße diente, hat dank der perfekten Restaurierung einige der ursprünglichen Merkmale der früheren Gebäude bewahrt. Casale Camilla, benannt nach der jahrhundertealten Zypresse, die sich auf dem Grundstück befindet, ist ein charmantes Haus aus Stein und Putz, zu dem man über eine breite, bequeme Treppe aus toskanischer Terrakotta gelangt. Die Holzbalken, die gelben Farbtöne an den Wänden, die gemauerten Bögen und die Terrakottaböden versetzen den Besucher sofort in eine warme Atmosphäre, die typisch für den toskanischen Stil ist. Der große Wohnbereich, bestehend aus einem Wohn- und einem Esszimmer, zeichnet sich durch drei originale Steinbögen und halbrunde Fenster mit atemberaubendem Blick auf das umliegende Tal aus. Auf der gleichen Etage befinden sich eine geräumige Küche mit Kamin, ein Flur, der ins Obergeschoss führt, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und ein Technikraum. Im ersten Stock gibt es einen Schlafbereich mit Parkettboden, 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Hauptschlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank und ein Hauptschlafzimmer mit Bad, großem Steinkamin und Blick auf die Loggia (9 qm), die auch einen direkten Zugang von der Außentreppe ermöglicht, unter der sich ein Holzschuppen befindet. Das Grundstück wird durch eine Pergola (18 m²) vervollständigt, die sich parallel zur Treppe befindet, die zum Bauernhaus und zu 14,6 ha Land führt. Das Bauernhaus wurde aufwändig restauriert, wobei alle typischen Merkmale der toskanischen Bauernhäuser erhalten blieben. Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch die Wasserleitung und einen Sammelbehälter gewährleistet. Die Heizung erfolgt über eine autonome Flüssiggasanlage. Das Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz, als privater Wohnsitz, um seinen Urlaub in einer der charakteristischsten Gegenden der Toskana zu verbringen, oder, als Alternative, könnte man das Anwesen in die touristischen Einrichtungen mit einbeziehen. Casale Camilla liegt 5 Minuten vom historischen Zentrum von Sarteano entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Chianciano Terme 10 Minuten (6 km), Chiusi 18 Minuten (15 km) und Montepulciano 25 Minuten (18 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (95 km) und Florenz (145 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen).

Grundstück 148.242 m²

Sarteano

700.000 EUR

Inmitten der grünen Hügel der toskanischen Landschaft, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Sarteano entfernt, steht Casa delle Anfore, ein charmantes Bauernhaus mit 264 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich an der Stelle des ehemaligen Stalls ein geräumiger und heller Wohnbereich, der durch große Bogenfenster erhellt und durch einen Kamin und einen charmanten gemauerten Bogengang in der Mitte des Raumes bereichert wird. Auf der gleichen Etage befinden sich neben dem Gästebad auch eine Küche und ein Esszimmer, die durch einen gemauerten Bogen mit einem großen Kamin und einem gusseisernen Ofen getrennt sind. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt sowohl über eine gemauerte Innentreppe als auch über eine traditionelle Außentreppe mit einer Loggia. Hier gibt es ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen eines ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad ist, und ein kleines Schlafzimmer, das als Waschküche genutzt wird. Von allen Zimmern aus hat man einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen technischen Raum, der an den Eingangsbereich angrenzt, und ein großes steinernes Nebengebäude von ca. 129 m². Letzteres besteht aus einer geräumigen Taverne mit Bad, 2 Garagen und einem Abstellraum, von dem aus man den Keller erreichen kann. Eine weitere Stärke des Anwesens ist der Außenbereich, denn es ist von einem üppigen Garten von 3994 m² mit 60 Olivenbäumen umgeben, die jährlich 100 Liter Öl produzieren. Das in den 1950er Jahren erbaute Bauernhaus wurde Anfang der 1990er Jahre aufwändig renoviert, wobei alle typischen Merkmale der rustikalen toskanischen Bauernhäuser, wie freiliegende Balken und Terrakottaböden, erhalten wurden. Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch eine Wasserleitung, einen Brunnen und 2 Zisternen, eine mit 5000 Litern und eine mit 10000 Litern, gewährleistet. Die Heizung erfolgt über eine autonome Flüssiggasanlage. Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für Ferienaufenthalte mit Freunden und Verwandten genutzt werden. Darüber hinaus könnte die Immobilie dank ihrer zentralen Lage in der Nähe aller Sehenswürdigkeiten auch als Touristenunterkunft genutzt werden. Die Immobilie liegt in fußläufiger Entfernung zum historischen Zentrum von Sarteano mit all seinen Annehmlichkeiten. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Chianciano Terme, das 10 Minuten (6 km) entfernt ist, Chiusi, das in 18 Minuten erreicht werden kann, und Montepulciano, das 25 Minuten (18 km) entfernt ist. Der Lago Trasimeno ist etwa 30 km (35 Minuten) entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (95 km) und Florenz (145 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 5.114 m²

Sarteano

4.200.000 EUR

3.150.000 EUR

Grundstück 100.000 m²

Sarteano

3.150.000 EUR

Grundstück 280.000 m²

Sarteano

6.200.000 EUR

9 Z

Stockwerk 1.190 m²

Sarteano

2.000.000 EUR

1.290.000 EUR

13 Z

Stockwerk 1.600 m²

Sarteano

850.000 EUR

Grundstück 116.180 m²

Sarteano