540.000 EUR

Schöne Wohnung von etwa 170 qm mit privatem Garten von etwa 40 qm. Das Anwesen, nur 50 Meter von der schönen Piazza di Cetona, in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert komplett renoviert und mit einem Aufzug ausgestattet (ein echtes PLUS für ein Haus im historischen Zentrum, zusammen mit dem privaten Garten) wurde im Jahr 2018 komplett renoviert. Es wird VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT verkauft und ist sofort bezugsfertig. Im Inneren besteht die Wohnung aus: Küche, Ess-/Wohnzimmer, TV-Raum, Gästebad und Garten von ca. 40 m² im ersten Stock, 3 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, 3 Bäder, schöner Flur und Abstell-/Waschraum im zweiten Stock. Die Innenräume sind sehr komfortabel und hell, auch dank der zahlreichen großen Fenster. Von diesen Fenstern aus genießt man ein wunderschönes Panorama, das sich vom historischen Zentrum von Cetona bis zur umliegenden Landschaft und bis nach Città della Pieve erstreckt. Der Garten ist mit einem Metallpavillon, Tisch und Stühlen ausgestattet und verfügt über eine Außenbeleuchtung und einen Springbrunnen. Eine Klimaanlage ist sowohl im Wohnbereich als auch in allen Schlafzimmern vorhanden. Bei der Renovierung im Jahr 2018 wurden die typischen Merkmale alter Häuser in historischen Zentren und mittelalterlichen Orten beibehalten, wie z. B. handgefertigte Terrakotta-Fliesen für die Böden und Holzbalken mit Terrakotta-Fliesen für die Decken, mit einem Hauch von Modernität in der Verwendung von Beleuchtung, in der Wahl der Farben und Oberflächen wie in Küche und Bädern. Das Haus wird VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT und mit der Küche komplett mit allen Geräten und Utensilien verkauft, so dass es bereit ist, sofort bewohnt zu werden, wie auf den Fotos zu sehen ist. Weitere interessante Features sind: Klimaanlage sowohl im Wohnbereich als auch in allen Schlafzimmern, Bäder mit Natursteinverkleidung, bruchsichere Eingangstür, Aufzug, der nur zwei Wohnungen im gesamten Gebäude bedient (daher minimale Nutzung und Wartung). Die Wohnung ist frisch renoviert und daher sofort bezugsfertig. Sie ist selbstverständlich an alle Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen wie Gas, Strom, Internet/Wifi, Stadtwasser angeschlossen. Das Heizsystem wird durch Methangas mit einem unabhängigen Kessel betrieben. Wi-Fi-Internetanschluss über Eolo. Diese Wohnung mit privatem Garten könnte das perfekte Zuhause für diejenigen sein, die den typischen Charme historischer Stadtzentren lieben, aber gleichzeitig einen kleinen Außenbereich haben und ein wunderschönes Panorama genießen möchten und es lieben, alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zu Fuß zu erreichen. Die Tatsache, dass die Wohnung über einen Aufzug verfügt und eine großzügige Fläche hat, kann in Verbindung mit den komfortablen und hellen Innenräumen sowohl für die Nutzung als Zweitwohnsitz als auch als Hauptwohnsitz von Vorteil sein. Das Anwesen liegt in der Nähe der schönen Piazza im historischen Zentrum von Cetona, und in einem Umkreis von 50-100 Metern befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen und Geschäfte: Restaurants, Bars, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Metzgerei, Zeitungskiosk, Apotheke. Cetona ist dank der Nähe zu den Autobahnausfahrten Chiusi-Chianciano Terme und Fabro leicht zu erreichen. Historische Städte wie Florenz, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Cortona, Orvieto, Città della Pieve, Perugia sind nicht weit entfernt und auch mehrere Kurorte wie San Casciano dei Bagni und Bagno Vignoni machen den Aufenthalt in diesem einzigartigen Anwesen noch angenehmer. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften.

Grundstück 40 m²

Cetona

1.080.000 EUR

990.000 EUR

Auf den grünen Hügeln der Toskana, in der Gemeinde Cetona, auf dem Land südlich von Siena, an der Grenze zu Umbrien und Latium, einem Gebiet, das aufgrund seiner hervorragenden Höhenlage und seines günstigen Klimas für den Anbau von Weinbergen und Olivenhainen geeignet ist, liegt dieses schöne Anwesen mit einem Bio-Bauernhof, der zur Zeit aktiv betrieben wird. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus auf 2 Ebenen mit traditioneller Steinfassade und einem charakteristischen 6-Säulen-Portikus und ist wie folgt angeordnet ist: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, Billardtisch und Esszimmer, Küche und Bad. Im ersten Stock, der von innen über eine Holztreppe und von außen über eine gemauerte Treppe zu erreichen ist, befindet sich der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Neben dem Bauernhaus steht ein Gebäude, das restauriert und in ein Nebengebäude umgewandelt wurde, während die beiden anderen Gebäude derzeit als Holzschuppen und Stall genutzt werden. Rund um das Anwesen befindet sich ein grüner Garten mit mediterranen Pflanzen und Pinien, in dem Sie die Sommer- und Frühlingsabende in Gesellschaft Ihrer Lieben und Freunde verbringen können. Ein wunderschöner Panoramapool mit den Maßen 11,5 x 5 m wird derzeit gebaut. Das Anwesen verfügt auch über einen schönen Weinkeller mit gemauerten Bögen und hohen Gewölbedecken, und im Keller befinden sich traditionelle Tuffsteinhöhlen. Außerdem gibt es 2 weitere Gebäude als Lager und für die Unterbringung von landwirtschaftlichen Fahrzeugen. Das Grundstück ist ca. 5,7 Hektar groß und wird biologisch bewirtschaftet. Davon sind 3,87 Hektar Weinberge mit der Bezeichnung IGT Toscana, von denen 2 Hektar in Produktion sind und 1,8 Hektar in der Wiederbepflanzungsphase (bis März 2024). Die Weinsorten sind wie folgt aufgeteilt: Sangiovese 1 ha, Trebbiano Toscano 1 ha, 40 Jahre alt, Neupflanzung von Ciliegiolo 1,87 ha im Jahr 2024. Derzeit 1,8 Hektar Olivenhain mit 700 Pflanzen in Produktion, darunter 100 über 100 Jahre alte Pflanzen. Das Haus wurde in den 1990er Jahren restauriert, wobei der rustikale Charakter und die ursprünglichen Elemente wie hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken, Ziegelbögen, Terrakottaböden und Holzfensterrahmen erhalten blieben. Da es keine Küche gibt, kann eine neue Küche nach Ihrem Geschmack eingebaut werden. Die Wasserversorgung wird durch einen artesischen Brunnen sichergestellt, die Wärmeversorgung durch Heizöl. Ein Stromanschluss ist vorhanden. Die Telefonleitung ist vorhanden, muss aber erneuert werden. Der Bauernhof eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, der vermietet werden kann. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Lage, aber dennoch in der Nähe des Ortes Cetona, der etwa 4,5 km entfernt liegt. Der alte Ort Cetona ist ein mittelalterliches Zentrum, das von Schriftstellern und Künstlern aus der ganzen Welt wegen seiner Ruhe und der Schönheit seiner Landschaften sehr geschätzt wird. Es ist dank der Nähe der Autobahnausfahrten Chiusi-Chianciano Terme und Fabro leicht zu erreichen. Historische Städte wie Florenz, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza und Orvieto sind nicht weit entfernt, und mehrere Kurorte wie San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni und Bagni San Filippo sind ebenfalls gut erreichbar. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 63.675 m²

Cetona

780.000 EUR

Das Bauernhaus Podere Tarlatello liegt inmitten der toskanischen Täler und ist vollständig von einer üppigen Vegetation umgeben. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Wohnfläche von etwa 280 Quadratmetern. Das Obergeschoss ist über eine Außentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden und führt zu einer sehr attraktiven, 12 qm großen Loggia, von der aus man einen herrlichen Blick auf die grünen Hügel hat. Das Erdgeschoss wird als Lager und Schuppen genutzt, kann aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich der Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche mit Bad besteht, umrahmt von großen, hellen Fenstern mit Blick auf den Garten. Ein kurzer Flur führt zum Schlafbereich, der aus einem Doppel- und einem Einzelzimmer sowie einem weiteren Bad besteht. Die Immobilie ist über eine abgelegene Landstraße zu erreichen und ist daher für alle attraktiv, die Ruhe, Privatsphäre und Abgeschiedenheit suchen. Es gibt zwei Zugänge mit den entsprechenden Toren. Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich ein ca. 90 qm großes Nebengebäude, das als Lagerraum genutzt werden kann. Das Grundstück, das das Anwesen umgibt, ist ca. 2,5 ha groß und komplett eingezäunt. Das Anwesen verfügt über mindestens vier Parkplätze. Das Bauernhaus wurde vor dem 20. Jahrhundert erbaut und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten. Von außen hat es eine Steinfassade, während das Innere mit Terrakottaböden und Holzeinbauten ausgestattet ist. Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, und es gibt ein Imhoff-Abwassersystem. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Heizöl betrieben. Ein herrliches Anwesen perfekt für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur und in absoluter Ruhe lieben. Ideal gelegen für den Besuch der schönsten Gegenden und Städte reich an Kunst und Geschichte der Toskana. Es könnte auch eine ausgezeichnete Übernachtungseinrichtung werden. Das Anwesen befindet sich zwischen Cetona und Chiusi, zwei schönen Städten in der Valdichiana Senese reich an Geschichte und Charme. An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, ist das Anwesen etwa 10 km von der Autobahnausfahrt Chiusi Chianciano Terme entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 25.730 m²

Cetona

80.000 EUR

75.000 EUR

In der wunderschönen und charakteristischen Altstadt von Cetona befindet sich diese ca. 60 qm große Wohnung mit schönem Blick auf die umliegende Landschaft, bestehend aus einer geräumigen Wohnküche mit schöner Aussicht, 2 Schlafzimmern ebenfalls mit schöner Aussicht und einem Badezimmer. Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, ist durch einen gemeinsamen Eingang erschlossen. Das Anwesen wird durch ein sehr kleines Grundstück ohne direkten Zugang von der Wohnung und einen großen Keller ergänzt. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer zentralen Lage sowohl als privater Wohnsitz als auch als Kapitalanlage zur Erzielung von Einnahmen. Die Wohnung befindet sich in einem guten Pflegezustand, benötigt aber eine kleine Generalüberholung. Die Böden sind aus Steingut, die Fensterrahmen aus Holz und die Fensterläden aus Aluminium. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, die Heizung erfolgt mit Methangas. La Casa del Quadrifoglio ist die ideale Wohnung für diejenigen, die im Stadtzentrum leben möchten, entweder dauerhaft - als Hauptwohnsitz - oder um ihre Ferien und Freizeit in einem der eindrucksvollsten Orte der südlichen Toskana zu verbringen. Die Wohnung befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Cetona (SI), in einer ruhigen und leicht zugänglichen Lage, aber nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen, die die Altstadt bietet (Markt, Post, Bank, Zeitungskiosk, Restaurants, Geschäfte usw.). Die Ausfahrt der A1 Chiusi-Chianciano Terme ist nur wenige Kilometer entfernt, ebenso der Bahnhof von Chiusi (SI). Das Fonteverde SPA in San Casciano dei Bagni (SI) ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie andere reizvolle toskanische und umbrische Ortschaften, die zu einem Besuch einladen. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Rom, etwa 120 km entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Cetona

440.000 EUR

Das Anwesen Villa d'Artista befindet sich in der Gemeinde Cetona und ist über eine bestens gepflasterte Nebenstraße zu erreichen. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse, und zum Haupteingang führt eine kurze, mit verschiedenen Pflanzen gestaltete Auffahrt. Im Eingangsbereich des Hauses befinden sich rechts das erste Schlafzimmer und ein Badezimmer für die gesamte Etage. Weiter geht es in die offene Küche mit einer gemauerten Kochinsel, die zum Esszimmer und Wohnzimmer hin offen ist. An das Wohnzimmer grenzt ein großes Arbeitszimmer/Bibliothek mit direktem Zugang zur Pergola. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein weiteres Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Alles ist umgeben von einem üppigen Garten und etwa 40 Olivenbäumen. Es ist möglich, einen Swimmingpool zu bauen. Die Immobilie weist viele interessante Merkmale auf, wie z. B. einen gemauerten Fußboden, eine Holzdecke und, wie bereits erwähnt, ein schräges Dach, das fast an ein Bergchalet erinnert. Die Struktur der Immobilie ist solide, aber die Installationen müssen sicherlich überprüft werden, da die Renovierung auf Mitte der 1980er Jahre zurückgeht. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Aufgrund seiner Größe und Lage eignet sich das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Die Lage, etwa 1,5 km vom Zentrum von Cetona entfernt, ist sehr günstig, da die Autobahnanschlüsse von Chiusi und Fabro in kurzer Zeit erreicht werden können, ebenso wie die wichtigsten Dienstleistungen in der Gemeinde Cetona. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Cetona

400.000 EUR

In der Gemeinde Cetona, in der Toskana, in einer Panoramalage befindet sich dieser schöne Teil eines Bauernhauses mit einer Fläche von ca. 250 qm und einem Grundstück von ca. 1300 qm sowie 2 Nebengebäuden. Das Anwesen ist auf zwei Ebenen angelegt: Am Eingangsbereich befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang nach draußen, eine Küche, eine Speisekammer und ein Bad. Im Obergeschoss gibt es 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat ein eigenes Bad. Über eine weitere Treppe gelangt man in die schöne Mansarde, in der sich derzeit ein Schlafzimmer befindet. Um das Haus herum befindet sich ein grüner und gepflegter Garten von ca. 1300 qm mit Obstbäumen. Es gibt auch 2 Nebengebäude: einen alten Hühnerstall und einen alten Schweinestall mit einem funktionierenden Ofen darin. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen. Casale del Sole wurde unter Berücksichtigung der Materialien und des authentischen Charakters des Anwesens renoviert und verfügt über handgefertigte Terrakottaböden im Erdgeschoss und einfach gebrannte Fliesen im Obergeschoss. Das Gebäude ist ordnungsgemäß an das Strom-, Heizungs-, Telefon- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Ideal sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz für erholsame Aufenthalte. Leicht zu erreichen von der Autobahnausfahrt Chiusi oder Fabro. In kurzer Entfernung von einem Ort mit den wichtigsten Einrichtungen gelegen, kann es auch ein Erstwohnsitz für diejenigen sein, die im Grünen und in Ruhe leben wollen. Das Anwesen liegt ca. 1 km vom Zentrum des Ortes Piazze, einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde Cetona, entfernt. Es ist über eine sehr gut gepflegte Schotterstraße in einer sehr abwechslungsreichen Landschaft von Olivenhainen und Weinbergen zu erreichen. Einfach zu erreichen von der A1 Ausfahrt Chiusi Chianciano in 7-8 km. In der Nähe gibt es zahlreiche Natur- und Kunstattraktionen zu besichtigen, darunter die prähistorische Ausgrabungsstätte von Belverde in Cetona, das Franziskanerkloster in Cetona und das Etruskermuseum in Chiusi. Es ist auch möglich, schöne mittelalterliche Ortschaften zu besuchen, die zu Fuß erreichbar sind. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.430 m²

Cetona

1.800.000 EUR

15 Z

5 Ba

Stockwerk 300 m²

Grundstück 3.000 m²

Cetona

278.000 EUR

212.000 EUR

8 Z

Stockwerk 150 m²

Cetona

1.800.000 EUR

In der Nähe des historischen Zentrums von Cetona, in der schönen Provinz Siena, befindet sich diese repräsentative Villa, die in ihrer Art einzigartig ist: Das 1964 errichtete Gebäude weist eine originelle und untypische sechseckige Form auf, mit der Absicht, in allen Räumen des Hauses zu jeder Tageszeit ein Maximum an Licht zu erhalten. Die Villa hat eine Fläche von ca. 300 Quadratmetern auf drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befinden sich der Haupteingang, ein Einzelzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer, eine Waschküche, ein Keller und die Heizungsanlage; über eine Innentreppe gelangt man in das Erdgeschoss, wo sich eine Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und der Essbereich befinden, der ebenfalls einen direkten Zugang zum Garten des Anwesens bietet. Im ersten Stock, der letzten Ebene des Hauses, liegt der Schlafbereich, bestehend aus 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Im Außenbereich gibt es zwei Nebengebäude, ein größeres von ca. 90 Quadratmetern und ein kleineres von ca. 8,5 Quadratmetern, die derzeit als Abstellräume genutzt werden, aber je nach Bedarf und Geschmack zusammengelegt werden könnten, z.B. als Garage, statt als Gästetrakt, als Poolhaus, als Fitnessraum oder sonstiges. Der exklusive Park von ca. 3.000 Quadratmetern vervollständigt das Anwesen. Die Villa wurde 1964 erbaut und ist typisch für die damalige Zeit, wurde aber im Laufe der Jahre stets tadellos instand gehalten und teilweise modernisiert (z.B. die Elektrik und ein Teil der Sanitäranlagen). Das Gebäude befindet sich daher in einem ausgezeichneten baulichen Zustand und ist sehr pflegeleicht, bietet aber gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, so dass der Fantasie keine Grenzen gesetzt sind. Die atypische sechseckige Form des Gebäudes wurde so konzipiert, dass alle Räume des Hauses zu jeder Tageszeit reichlich Licht erhalten. Die Außenfassaden sind aus Stein, während im Inneren Terrakottaböden mit glatter Oberfläche im Wohnbereich, Fliesen in den Bädern und Teppichböden im Schlafbereich zu finden sind. Die Fenster- und Türrahmen sind alle aus Holz und einfach verglast, die Böden aus verputztem Ziegelstein. Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionstüchtig: Stromanschluss, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung, Methangasheizung. Es gibt auch 2 holzbefeuerte Kamine, einen im Wohnzimmer und einen im Hauptschlafzimmer. Die Villa in Centro eignet sich aufgrund ihrer privilegierten Lage sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz, um die Freizeit und den Urlaub an einem der eindrucksvollsten Orte der südlichen Toskana zu verbringen. Die Villa liegt in der Nähe des historischen Zentrums von Cetona (SI), einer Stadt mittelalterlichen Ursprungs, die in die Vereinigung der "Schönsten Ortschaften Italiens" aufgenommen wurde und die orangefarbene Flagge des Touring Club trägt. Cetona ist hervorragend an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, wie z.B. an die Autobahn (A1 Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme) und an die Eisenbahnlinie Florenz-Rom sowie an die Haltestelle des Frecciarossa-Zuges in Chiusi Stazione. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 3.000 m²

Cetona

450.000 EUR

395.000 EUR

"La Casa Gialla" ist ein Anwesen in der Nähe des Zentrums von Cetona (SI) und es besteht aus: einem Bauernhaus von ca. 130 qm auf einer Ebene im Erdgeschoss, plus einer gemütlichen Veranda von 15 qm; einem zu restaurierenden Nebengebäude von ca. 70 qm, ideal als Gästehaus und einem exklusiven Grundstück von ca. 0,6 ha mit 130 Olivenbäumen, wo es auch einen Swimmingpool mit schönem Blick auf den Monte Cetona gibt. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, großes Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit Kochnische, 3 Schlafzimmer und zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die Stärken dieses Anwesens sind zweifellos seine Lage und damit die Nähe zum Zentrum und zu allen Dienstleistungen, die Helligkeit der Innenräume und eine sehr funktionelle Aufteilung der Räume auf einer Ebene, was bei anderen Bauernhäusern in der Gegend sehr selten ist. Die letzte Renovierung des Bauernhauses geht auf das Jahr 2010 zurück, als es komplett restauriert wurde, einschließlich des Daches. Die Außenfassaden sind gelb verputzt, während im Inneren hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen zu finden sind. Der Boden ist im ganzen Haus mit terrakottafarbenen Fliesen ausgelegt, mit Ausnahme der Badezimmer, wo ein anderer Belag gewählt wurde. Sowohl die Innen- als auch die Außenausstattung ist von hervorragender Qualität und wurde von lokalen Handwerkern gefertigt. Die Fenster sind doppelt verglast. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Elektrizität, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, Gasheizung, Telefon. In Bezug auf die günstige Lage und die einfache Verwaltung aufgrund der Größe des Anwesens erweist sich "La Casa Gialla" als eine ausgezeichnete Wahl sowohl für die Nutzung als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um die Ferien in einem der schönsten Orte der Toskana, nämlich Cetona (SI), zu verbringen. Der Bauernhof liegt in der Nähe des historischen Zentrums von Cetona (SI), einem berühmten mittelalterlichen Ort, in dem viele Persönlichkeiten aus der Geschäfts-, Finanz-, Show- und Modewelt ein Zuhause gefunden haben. Dank der hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege wie Autobahn und Eisenbahn sind Rom und Florenz in etwa 1 1/2 Stunden zu erreichen. Von hier aus kann man auch Zentren wie Montepulciano (25 km), Pienza (35 km), Siena (100 km), Montalcino (35 km) und, nur 15 km entfernt, San Casciano dei Bagni, berühmt für sein FONTEVERDE SPA, besuchen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 6.315 m²

Cetona

300.000 EUR

Cetona

500.000 EUR

475.000 EUR

Casale Desiderio ist ein typisches Bauernhaus auf 2 Ebenen mit einer Gesamtfläche von 190 Quadratmetern und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Speisekammer. In der ersten Etage befinden sich ein Flur, 3 Schlafzimmer, 1 Studio und 2 Bäder sowie eine schöne große Terrasse von 22 Quadratmetern. Auf dem ca. 7.000 m² großen Grundstück gibt es einen schönen Garten mit Rasenfläche und einen privaten Swimmingpool von 10 x 5 m (Tiefe max. 2,20 m - min. 1,40 m) sowie die Einfahrt und die Parkplätze im Freien, die von einer Pergola überdacht sind. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem guten Allgemeinzustand: Sie wurde früher als landwirtschaftliches Lagerhaus erbaut und 1999 vom jetzigen Eigentümer vollständig renoviert und zu einem Wohnhaus umgebaut. Das Gebäude wurde in tragendem Mauerwerk errichtet und hat verputzte Fassaden und ein Dach mit alten römischen Ziegeln. Ein Teil der Böden im Inneren besteht aus Holz und Terrakotta, ein Teil aus Laterozement; der Bodenbelag im Inneren besteht aus Feinsteinzeug im rustikalen Stil. Das Grundstück befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Immobilie verfügt über alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung sowie die unterirdische Sammelzisterne, die Heizung ist unabhängig mit einem Holzofen. TV-SAT-Antenne, Telefonleitung, ADSL. Casale Desiderio ist ideal geeignet, um dauerhaft von einer mittelgroßen Familie bewohnt zu werden oder als Zweitwohnsitz auf dem Land zu dienen, wo man inmitten von Grün Ruhe und Entspannung finden kann. In Anbetracht der Besonderheiten dieser Immobilie würde sie sich gut eignen, um durch die Aufnahme in die internationalen touristischen Vermietungskreise Einnahmen zu erzielen. Casale Desiderio liegt nur 4 km vom historischen Zentrum von Cetona (SI) entfernt, einer mittelalterlichen Stadt an den Hängen des gleichnamigen Berges. Der Zugang zum Grundstück ist das ganze Jahr über problemlos und erfolgt über eine kurze Schotterstraße von nur 50 Metern. Das Anwesen liegt mitten im Grünen: seine Lage ist ruhig, aber gleichzeitig nicht isoliert. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 7.000 m²

Cetona

395.000 EUR

385.000 EUR

Grundstück 300 m²

Cetona

132.250 EUR

Innerhalb eines neu gebauten Bauernhauses bieten wir diese schöne Wohnung von ca. 64 qm im ersten Stock an, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einer Terrasse von ca. 10 qm und einem privaten Garten von ca. 48 qm besteht. Das Projekt wurde von dem vermarktenden Unternehmen so konzipiert, dass es möglichst viele der typischen Merkmale der ländlichen Bauweise aufweist. Das ehemals neue Bauernhaus wurde mit historischem Putz und teilweise in Sichtstein gebaut, mit Betonböden, einseitig beheizten Böden, Holzfensterrahmen mit Innenläden, Schrägdächern mit toskanischen Dachziegeln und Pergola. Die Immobilie verfügt über alle nützlichen Einrichtungen, während alle Versorgungseinrichtungen eine allgemeine Renovierung benötigen. Ein schönes Haus, ideal für den Urlaub, aber auch als ständiger Wohnsitz aufgrund der schönen Lage, der herrlichen Aussicht und der relativen Nähe zum Ort. Es liegt im Herzen der Toskana, in der Nähe der mittelalterlichen Orte Cetona und San Casciano dei Bagni, in einer Gegend reich an Geschichte, Kunst, Natur und Thermen, nur wenige Kilometer von der Autobahn A1 (Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme), dem Bahnhof und der antiken und faszinierenden Via Cassia entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Cetona

138.000 EUR

Innerhalb eines neu gebauten Bauernhauses bieten wir diese schöne Wohnung von ca. 64 qm im ersten Stock an, die aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem privaten Garten von ca. 204 qm besteht. Das Projekt wurde von dem vermarktenden Unternehmen so konzipiert, dass es möglichst viele der typischen Merkmale der ländlichen Bauweise aufweist. Das ehemals neue Bauernhaus wurde mit historischem Putz und teilweise in Sichtstein gebaut, mit Betonböden, einseitig beheizten Böden, Holzfensterrahmen mit Innenläden, Schrägdächern mit toskanischen Dachziegeln und Pergola. Die Immobilie verfügt über alle nützlichen Einrichtungen, während alle Versorgungseinrichtungen eine allgemeine Renovierung benötigen. Ein schönes Haus, ideal für den Urlaub, aber auch als ständiger Wohnsitz aufgrund der schönen Lage, der herrlichen Aussicht und der relativen Nähe zum Ort. Es liegt im Herzen der Toskana, in der Nähe der mittelalterlichen Orte Cetona und San Casciano dei Bagni, in einer Gegend reich an Geschichte, Kunst, Natur und Thermen, nur wenige Kilometer von der Autobahn A1 (Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme), dem Bahnhof und der antiken und faszinierenden Via Cassia entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Cetona

12 Z

Stockwerk 1.500 m²

Cetona

2.100.000 EUR

1.450.000 EUR

Grundstück 573.930 m²

Cetona

580.000 EUR

425.000 EUR

Das Bauernhaus "Il Monte" wurde kürzlich unter der Berücksichtigung von typischen Materialien und Behandlung der Oberflächen restauriert, jedoch mit den neuesten Technologien und erdbebensicher. Das zweigeschossige Gebäude erstreckt sich über 90 qm. Erdgeschoss: Appartement mit separatem Eingang bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Obergeschoss: Appartement mit separatem Eingang bestehend aus Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, Schlafzimmer und Bad. Untergeschoss: zwei Lagerräume, die über eine Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden sind. Das Anwesen wird durch den Privatparkplatz, die Einfahrt mit automatischem Tor, überdachten Parkplatz, Panoramaswimmingpool und Technikräume abgerundet. Darüber hinaus umfasst das Land Wald und Ackerflächen mit einer Gesamtfläche von 2,8 ha. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2015 vollständig restauriert. Das Bauernhaus hat Steinfassaden, ein neues und optimal isoliertes Dach, das mit alten Dachpfannen gedeckt ist, sichtbare Holzbalken und Terracotta-Ziegeln für die Decken, handgefertigten Terracotta-Böden und Holzrahmen. Der komplett eingezäunte Park wurde perfekt in Grünflächen und Bereiche für die Autos unterteilt. Der Swimmingpool wurde mit Stahlbeton errichtet. Dieses Bauernhaus ist mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen, einer autonomen Flüssiggasheizung, einer externen Beleuchtungsanlage und einem Videoüberwachungssystem ausgestattet und liegt in der Nähe aller Einrichtungen von San Casciano dei Bagni. Diese Immobilie ist perfekt geeignet, um sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt zu werden und kann in den internationalen Markt der Luxus-Ferienwohnungen aufgenommen werden. "Il Monte" liegt im Naturpark des Monte Cetona, in einer hohen und windigen Position, eingebettet in das Grün. Dank seiner perfekten Lage genießt dieser Bauernhof einen herrlichen Panoramablick auf das Valdichiana und Umbrien. Entfernungen: San Casciano dei Bagni (5 km) Cetona (10 km) Sarteano (10 km) Chiusi (17 km) Fabro (20 km) Orvieto (45 km) Perugia (65 km) Siena (85 km) Arezzo (80 km) Florenz (130 km) Rom (150 km). Die Great Estate Gruppe erstellt eine technische Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie, kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Privatperson und der Kauf wird nach den geltenden Gesetzen besteuert.

Grundstück 28.000 m²

Cetona

Cetona

950.000 EUR

5 Ba

Cetona