260.000 EUR

CDP8837 - Unabhängiges Haus auf 3 Ebenen, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und bebaubares Land.

CITTÀ DELLA PIEVE (PG), Loc. Moiano: Unabhängiges Haus von etwa 270 qm, verteilt auf drei Ebenen, bestehend aus: - Erdgeschoss: Garage, Lagerräume und Keller für insgesamt acht Räume; - Erster Stock: Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Terrasse, kleiner Zimmer, Badezimmer und Terrasse. - Zweiter Stock: Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, kleiner Zimmer und Badezimmer. Die Immobilie umfasst einen Dachboden, einen privaten Innenhof neben dem Gebäude und ein Baugrundstück von 3000 qm. Zentrale Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen.

10 Z

6 Ba

Stockwerk 270 m²

Stockwerk 2

Città della Pieve

150.000 EUR

CDP8845 - Unabhängiges Stadthaus auf drei Ebenen mit Garten und Anbau.

CITTA’ DELLA PIEVE (PG), Voc. Valdilucciole: Unabhängiger Himmel und Erde, 90 qm insgesamt, vor zehn Jahren renoviert, mit Haupteingang im ersten Stock, bestehend aus: - Im Erdgeschoss zwei rustikale, möblierte Räume und Abstellraum; - Im ersten Stock Eingangsbereich-Wohnzimmer, Wohnküche und Badezimmer; - Im zweiten Stock Schlafzimmer, Zimmer mit Büro und Badezimmer. Die Immobilie verfügt über einen ausgestatteten, beleuchteten und eingezäunten Garten von etwa 430 qm, mit 6 Olivenbäumen und Obstbäumen, einem Anbau von 25 qm, der als Küche mit Waschküche und Service genutzt wird, Eingang und Terrasse mit Pergola. Die Renovierung von 2015 umfasste das Dach, das vollständig ersetzt wurde, und sowohl das Gebäude als auch der Anbau wurden komplett neu gestrichen. Die Immobilie wird über einen kanalisierbaren Pelletofen beheizt, im Anbau erfolgt die Heizung durch einen katalytischen Ofen. Warmwasser wird von zwei elektrischen Boiler bereitgestellt. Die Immobilie wird möbliert verkauft. Ruhige Lage.

4 Z

2 Ba

Stockwerk 115 m²

Stockwerk 1

Città della Pieve

KEIN FOTO

Das Anwesen befindet sich in Città della Pieve in Umbrien und ist ein typisches Bauernhaus aus dem Jahr 1850, das im Jahr 2010 komplett restauriert wu...

350.000 EUR

Das Anwesen befindet sich in Città della Pieve in Umbrien und ist ein typisches Bauernhaus aus dem Jahr 1850, das im Jahr 2010 komplett restauriert wurde. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 285 m². Der Eingang befindet sich im Obergeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen, eine Kochnische, ein Arbeitszimmer, ein zweites Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder befinden. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung einzurichten, die sich für verschiedene Zwecke eignet. Der Außenbereich umfasst ein Grundstück von 768 Quadratmetern mit einem eingezäunten und beleuchteten Garten, ideal für entspannende Aufenthalte an der frischen Luft. Von den Obstgärten aus hat man einen schönen Blick auf die Landschaft Umbriens. Der Panoramablick verstärkt den Reiz des Anwesens zusätzlich. Es gibt zwar keinen Swimmingpool, aber es besteht die Möglichkeit, einen zu bauen. Die Privatsphäre ist durch die ruhige Lage garantiert, auch wenn die Hauptverkehrswege und die Sehenswürdigkeiten der Gegend nicht weit entfernt sind. Das Haus wird durch ein effizientes Heizsystem beheizt und verfügt über eine gute Innenausstattung, wobei der ursprüngliche rustikale Stil weitgehend erhalten wurde. Die historischen Elemente sind in den architektonischen Details und den Innenräumen sichtbar. Diese Immobilie ist eine Gelegenheit für alle, die ein Haus inmitten der Natur suchen, das sowohl historische Elemente als auch moderne Annehmlichkeiten aufweist und sofort bewohnbar ist. Die Immobilie ist in einem guten Zustand, mit hohen Holzdecken und Terrakotta-Böden. Die Ausstattung ist von hoher Qualität und gut gepflegt. Das Tragwerk wurde restauriert und ist solide. Die beiden Bäder und die Küche sind in einem guten Zustand. Der Außenbereich ist gut gepflegt, mit einem gemütlichen Garten. Zur Ausstattung gehören eine autonome Flüssiggasheizung, ein Kamin und zwei Holzöfen, die für ein angenehmes Ambiente sorgen. Die Elektrik, die vor mehr als 10 Jahren installiert wurde, ist in gutem Zustand und gewährleistet einen effizienten Betrieb. Die Wasserversorgung und das Abwassersystem, die vor 10 bis 20 Jahren installiert wurden, sind von angemessener Qualität. Ein Kühlsystem ist nicht vorhanden. Die Kosten für die Instandhaltung der Straße belaufen sich auf etwa 800,00 Euro pro Jahr. Ein gutes Management der Versorgungseinrichtungen gewährleistet den Komfort. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Haus inmitten der Ruhe der Natur suchen. Es eignet sich als Erstwohnsitz, bietet ein gemütliches Ambiente und liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Es kann auch für die Vermietung an Touristen genutzt werden, wobei die Geschichte und das hohe Maß an Privatsphäre besonders vorteilhaft sind. Die Kombination aus gut aufgeteilten Innenräumen und der natürlichen Umgebung macht es zu einem idealen Ort für Entspannung und Geselligkeit. Ideal für alle, die einen Rückzugsort inmitten der Landschaft Umbriens suchen. Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage zwischen Città della Pieve und Castiglione del Lago, etwa 7 km vom historischen Zentrum von Città della Pieve entfernt, in der Nähe des Ortsteils Moiano. Die Lage bietet einen eindrucksvollen Panoramablick und garantiert trotz der Nähe zu anderen Anwesen Privatsphäre. Die Zufahrtsstraße ist eine weiße Straße, die sich etwa 1-2 km lang schlängelt und dem Grundstück einen authentischen Charakter verleiht. Die ruhige Lage und die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für alle, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur und Erreichbarkeit suchen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 768 m²

Città della Pieve

110.000 EUR

CDP4302 - Wohnung im 3 Stock mit Aufzug und Garage.

CITTÀ DELLA PIEVE (PG), Po' Bandino: Wohnung von ca. 70 m² im dritten Stock, mit Aufzug, bestehend aus: - Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche mit Terrasse, die als Waschküche genutzt wird, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Die Immobilie wird durch eine Terrasse von ca. 10 m² ergänzt, die von den Zimmern zugänglich ist, und eine Garage im Untergeschoss von ca. 22 m². Bequeme Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen.

4 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 4

Città della Pieve

2.000.000 EUR

1.790.000 EUR

Wunderschönes Anwesen in einer ruhigen Ecke von Città della Pieve gelegen, besteht aus einem Bauernhaus von ca. 855 Quadratmetern, einem privaten Grundstück von ca. 5000 Quadratmetern mit Garten und einem modernen Swimmingpool. Beschreibung: Das Anwesen eignet sich als luxuriöse Residenz für Familien, die Ruhe und Komfort suchen, und zeichnet sich durch ein Design aus, das Modernität und Tradition verbindet. Es verfügt über 4 Wohnungen, von denen jede mit Liebe zum Detail gestaltet ist: Küche, eigenes Bad, WLAN und in einem Whirlpool. Die Einrichtung verkörpert auf elegante Weise die lokale Tradition und Kultur und bietet den Gästen ein authentisches und fesselndes Erlebnis. Die 3 Appartements, die für die Gäste reserviert sind, strahlen eine einladende Atmosphäre der Wärme aus und hinterlassen eine unauslöschliche Erinnerung für diejenigen, die dort übernachten. Die Wohnung des Eigentümers, die auf hohem Niveau gepflegt ist, vervollständigt die Struktur. Zustand und Ausführungen: Die Systeme, die streng dem Standard entsprechen, bieten qualitativ hochwertige Umgebungen und wurden kürzlich aktualisiert. Die installierte Photovoltaikanlage spiegelt das Engagement für ökologische Nachhaltigkeit wider. Das unabhängige Heizsystem sorgt für Komfort im Winter, während das Wasser permanent aus dem städtischen Aquädukt kommt. Die Böden sind in einigen Wohnungen aus Keramik und Parkett, während das Dach in einigen Bereichen des Anwesens aus Ziegeln und Sichtbalken besteht, alles spiegelt eine stilistische Kohärenz der territorialen Tradition wider. Im Freien: Umgeben von etwa 5000 Quadratmetern bewässertem Land verfügt das Anwesen über einen gepflegten Garten, der eine Oase der Privatsphäre und Gelassenheit bietet. Das moderne Schwimmbad lädt zum Entspannen und Wohlbefinden ein. Der Privatparkplatz, auf dem die Autos der Gäste bequem untergebracht werden können, garantiert Praktikabilität und Sicherheit. Mögliche Anwendungen: Dieses Anwesen ist nicht nur eine seltene Gelegenheit im Gastgewerbe, sondern auch perfekt für eine Familie, die entspannt leben möchte, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Seine strategische Lage, nicht weit vom Zentrum von Città della Pieve und den wichtigsten Kunststädten der Toskana und Umbriens entfernt, macht es ideal für diejenigen, die die Ruhe des ländlichen Raums mit der Lebendigkeit des Stadtlebens verbinden möchten. Ort: Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Città della Pieve entfernt, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage, die einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen ermöglicht und das Eintauchen in die authentische lokale Atmosphäre ermöglicht. Zahlreiche önogastronomische Touren laden die Gäste ein, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu entdecken und bieten ein unvergessliches Erlebnis. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Intercom - Furnished - Garage - Dishwasher - Garden - Washing Machine - Terrace

18 Z

Stockwerk 855 m²

Grundstück 5.000 m²

Stockwerk 1

Città della Pieve

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Villa Celeste wurde im Jahr 2010 gebaut und erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss (187 qm) besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, das...

720.000 EUR

Villa Celeste wurde im Jahr 2010 gebaut und erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss (187 qm) besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, das ideal in drei miteinander verbundene Bereiche durch große Bogenöffnungen unterteilt ist, einer komfortablen Küche mit Zugang zum Portikus, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Waschküche. Im ersten Stock (120 qm) befinden sich zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein drittes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Loggia mit Panoramablick. Im Untergeschoss gibt es eine Taverne von etwa 65 Quadratmetern mit Küche und Kamin, ein Badezimmer und eine große Garage von 165 Quadratmetern. Im Außenbereich befindet sich ein 1.250 Quadratmeter großer, komplett eingezäunter Garten mit automatischem Eingangstor, Beleuchtungs- und Bewässerungssystem sowie der Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools. Das Erdgeschoss ist aufgrund seiner großzügigen Abmessungen so konzipiert, dass es mit wenig Aufwand in eine kleine unabhängige Wohnung umgewandelt werden kann. Die Villa ist in ausgezeichnetem Zustand und die Ausführungen sind von hohem Standard. Alle Decken bestehen aus Kastanienholzbalken und Sichtziegeln. Die Böden sind aus Steinzeug und die Treppen aus Pietra Serena. Die doppelt verglasten Fenster bestehen aus Holz/Aluminium. Das Dach und die Wände sind gut isoliert. Die Immobilie ist an das Stromnetz angeschlossen und die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die städtische Wasserleitung und das Vorhandensein eines Brunnens gewährleistet. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung, die von einem Methangas-Kessel gespeist wird. Außerdem gibt es einen Pelletofen im Wohnbereich des Erdgeschosses und einen Thermokamin in der Taverne. Alarmanlage, schneller Internetzugang, Klimaanlage vorbereitet. Eine großzügige Villa, die eine große Familie beherbergen kann, mit der Möglichkeit, eine zweite unabhängige Wohneinheit zu schaffen. Villa Celeste befindet sich in einer Panoramalage, die nach Süden ausgerichtet ist und einen schönen Blick auf das Tal bietet. Sie ist nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum von Città della Pieve entfernt, einer großen mittelalterlichen Stadt, die für ihre Geschichte, künstlerische Schönheit und kulinarische Köstlichkeiten bekannt ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Eingetragen auf natürliche Personen. Keine Grundpfandrechte.

Grundstück 1.256 m²

Città della Pieve

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Bauernhaus mit Nebengebäude und Swimmingpool in der Nähe des Ortes. Ein schönes Anwesen inmitten der umbrischen Landschaft, an der Grenze zur Toskana,...

1.290.000 EUR

Bauernhaus mit Nebengebäude und Swimmingpool in der Nähe des Ortes. Ein schönes Anwesen inmitten der umbrischen Landschaft, an der Grenze zur Toskana, in der Nähe des historischen Ortes Città della Pieve, in einer unberührten Panoramalage. Das Bauernhaus und seine Nebengebäude (Hobbyraumanbau, angeschlossene Garage und Umkleideraum, überdachter Parkplatz und Poolhaus) wurden 1995 renoviert und sorgfältig gepflegt. Das über 400 m² große Haupthaus besticht durch seine Helligkeit, große Rundbogenfenster und großzügige Räume. Das Bauernhaus setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es eine Veranda, den Eingang, 2 Wohnzimmer + Kamin, ein Esszimmer, eine große Wohnküche und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der über eine bequeme Treppe erreichbar ist, befinden sich 6 Schlafzimmer, eines davon mit einer kleinen Terrasse und 5 Badezimmer. Im wunderschönen Garten, teilweise begrünt und teilweise gepflastert, gibt es das Nebengebäude mit über 40 qm, bestehend aus einem großen Studio-Apartment, einem Hobbyraum für ein Wohn-/Arbeitszimmer/Schlafzimmer und einem Badezimmer. Außerdem gibt es ein Poolhaus als zusätzlichen, geschützten und komfortablen Ruhebereich, sowie ein Anbau mit Umkleideraum und einen 12x6 m großen Panoramapool mit einer schönen Terrakotta-Sonnenterrasse und einer Sommerküche. Das Anwesen verfügt über große Flächen mit Terrassen, darunter eine direkt vor der Küche, mit Grill und Holzofen, sodass Sie das Leben und die Mahlzeiten im Freien genießen können. Es gibt auch eine Garage-Lagerhalle, einen überdachten Parkplatz, einen Ofen und Technikräume. Der Panoramablick ist wunderbar und überblickt Hügel mit Olivenbäumen, Weinbergen, Wäldern und die Toskana mit dem Monte Cetona in südwestlicher Richtung. Der Bereich, der die Häuser unmittelbar umgibt, ist komplett eingezäunt und durch ein automatisches Tor zugänglich. Das Anwesen umfasst 4 Hektar Land mit Olivenhain (ca. 100 Pflanzen), Rasenflächen und bewaldeter Weide. Fantastisches Panorama mit Blick auf den Sonnenuntergang, wo Sie spektakuläre Ausblicke genießen können. Die Immobilie wird möbliert mit vorhandenen Möbeln und Gegenständen verkauft, die bei der Besichtigung genau angegeben werden. Sofort bewohnbar, keine Arbeiten erforderlich. Kürzlich wurden alle Fenster mit Isolierglas (Doppelverglasung) ausgetauscht, die große Markise auf der Terrasse wurde ersetzt (durch eine neue) und die Gestaltung des Bereichs in der Nähe des Hauses (Garten) und die Reinigung des verbleibenden Bereichs des Grundstück mit Restaurierung des Swimmingpools und seiner Anlagen wurden durchgeführt. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Städtisches Wasserleitung und Brunnen. Heizung mit Flüssiggaskessel (Propan) mit Heizkörpern und Konvektoren. Die Gasanlage und der Boiler wurden kürzlich überholt, in der Küche gibt es einen neuen Kühlschrank und ein Induktionskochfeld. Hervorragend geeignet als Hauptwohnsitz für eine große Familie, aber auch als Zweitwohnsitz auf dem Land aufgrund der Nähe zu Dienstleistungen und den Kunststädten Umbriens und der Toskana. Der Ort Città della Pieve mit seinen Dienstleistungen, Geschäften und Restaurants ist 2,5 km entfernt, die Autobahn A1 und die Eisenbahn 12,5 km, San Casciano dei Bagni (Thermalbad) 16 km, der Lago Trasimeno 20 km, Orvieto und Perugia 40 km, Cortona 45 km. Todi 65 km, Siena 90 km, Tyrrhenische Küste 107 km, Florenz 130 km, Rom 140 km. Flughäfen: Perugia 55 km, Florenz 154 km, Rom: Ciampino 164 und Fiumicino mit seinen Flughäfen sind 179 km entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

Grundstück 43.793 m²

Città della Pieve

1.500.000 EUR

7 Ba

Città della Pieve

1.290.000 EUR

AZ320 - Ökologischer Bauernhof und Weinbaubetrieb mit Bauernhaus, Wohnungen, Nebengebäuden und Land.

CITTÀ DELLA PIEVE (PG) Loc. Poggio al Vento: Agriturismo e azienda vitivinicola con casale, due appartamentini indipendenti, annessi, terreno di 9,5 ettari circa. I terreni lavorati con coltivazione biologica sono situati a 500/600 m. s.l.m. si suddividono in: - 4,5 ettari circa di vigneto in prevalenza Sangiovese; - 1,5 ettari di bosco; - 8.000 mq di uliveto; - 2 ettari circa uso pascolo e seminativo. I fabbricati ad uso ricettivo si dividono in: - Casale di 170 mq su due livelli adibito a casa padronale composto da salone con camino, cucina con forno a legna, camera matrimoniale e ampio bagno a piano terra; salone con camino, camera matrimoniale, studio e bagno a piano primo; ingresso con portico pavimentato a piano terra e ampia terrazza a piano primo; - Appartamento indipendente di 35 mq circa su due livelli con salotto con angolo cottura, camera e bagno a piano terra e camera matrimoniale con terrazza panoramica a piano primo; - Appartamento indipendente di 45 mq circa con zona giorno ed angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno; - Annessi di complessivi 50 mq adibiti a ripostiglio, legnaia, garage, rimessa attrezzi, cantina e stalla. I casali sono stati ristrutturati con pavimenti in terracotta, soffitti con travi a legno e facciate in pietra vent’anni fa circa. La fattoria dispone di due pozzi, ampio parco recintato con laghetto naturale abitato da papere ed oche e area maneggio per cavalli e asinelli. Viene venduta comprensiva delle scorte vinicole, attrezzature e macchinari per la lavorazione dei terreni e della produzione del vino, e di carrozza e calesse per cavallo e asinello. Posizione panoramica a pochi km dal centro di Città della Pieve e ai principali servizi. --- **Übersetzung ins Deutsche:** CITTA DELLA PIEVE (PG) Loc. Poggio al Vento: Agriturismo und Weinbauunternehmen mit einem Bauernhaus, zwei unabhängigen Apartments, Nebengebäuden und einem Grundstück von etwa 9,5 Hektar. Die biologisch bewirtschafteten Flächen befinden sich in einer Höhe von 500/600 m ü.d.M. und unterteilen sich in: - Etwa 4,5 Hektar Weinberg, überwiegend Sangiovese; - 1,5 Hektar Wald; - 8.000 qm Olivenhain; - Etwa 2 Hektar Weide- und Ackerland. Die Unterkünfte unterteilen sich in: - Bauernhaus von 170 qm auf zwei Ebenen, das als Wohnhaus genutzt wird, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Holzofen, Schlafzimmer und großem Badezimmer im Erdgeschoss; Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Badezimmer im ersten Stock; Eingang mit gepflastertem Vorbau im Erdgeschoss und großer Terrasse im ersten Stock; - Unabhängiges Apartment von etwa 35 qm auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss sowie Schlafzimmer mit Panoramaterrasse im ersten Stock; - Unabhängiges Apartment von etwa 45 qm mit Wohnbereich und Kochnische, Schlafzimmer, Einzelzimmer und Badezimmer; - Nebengebäude mit insgesamt 50 qm, die als Abstellraum, Holzlager, Garage, Geräteschuppen, Keller und Stall genutzt werden. Die Bauernhäuser wurden vor etwa zwanzig Jahren mit Terrakottaböden, Holzbalkendecken und Steinfassaden renoviert. Der Bauernhof verfügt über zwei Brunnen, einen großen eingezäunten Park mit einem Naturteich, der von Enten und Gänsen bewohnt wird, und einen Reitplatz für Pferde und Esel. Er wird verkauft, einschließlich der Weinvorräte, Ausrüstungen und Maschinen zur Bearbeitung der Flächen und zur Weinproduktion sowie einer Kutsche und einem Wagen für Pferde und Esel. Panoramatische Lage nur wenige Kilometer vom Zentrum von Città della Pieve und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

12 Z

6 Ba

Stockwerk 300 m²

Città della Pieve

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Dieses schöne Anwesen wurde Ende der 1980er Jahre aus einer verfallenen Immobilie wiederaufgebaut, wobei die baulichen Merkmale der typischen Landhäus...

1.790.000 EUR

Dieses schöne Anwesen wurde Ende der 1980er Jahre aus einer verfallenen Immobilie wiederaufgebaut, wobei die baulichen Merkmale der typischen Landhäuser der Gegend übernommen wurden. Anschließend wurden Restaurierungen und Verbesserungen vorgenommen, zuletzt im Jahr 2022, wozu auch die Renovierung des Swimmingpools und des Gartens gehörte. Das Landhaus verfügt über 4 Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Die erste Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Bad. Die zweite Wohnung mit Eingang ebenfalls im Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Kochnische mit Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Die dritte Wohnung mit Eingang im Erdgeschoss besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Kochnische mit Wohnzimmer und 1 Badezimmer. Die vierte und letzte Wohnung erreicht man auf der zweiten Ebene über eine Treppe, die zu einer kleinen Terrasse führt, von der aus man das Wohnzimmer mit Kochnische betritt und dann weiter zu den 2 Schlafzimmern und 1 Bad gelangt. Auf Straßenebene gibt es zwei große Zimmer, Abstellraum/Keller. Das Anwesen liegt in einem schönen und gepflegten Garten, in dem sich ein wunderschöner Infinity-Pool von 10 x 4 m befindet, der 2022 komplett neu gebaut wurde, ein Fitnessbereich, zwei Entspannungsbereiche und ein Bereich mit einem beheizten Jacuzzi sind ebenfalls vorhanden. Zwei Parkplätze runden das Angebot ab. Die Fassaden bestehen aus Naturstein und Putz, die Zwischendecken sind aus Ziegeln, die Böden von zwei Wohnungen sind aus Holz und die beiden anderen aus Feinsteinzeug. Die Fenster sind doppelt verglast und die Fensterläden bestehen aus Holz. Die Stromversorgung ist durch den Anschluss an das nationale Stromnetz gewährleistet. Es gibt zwei dreiphasige 110-kW- Schaltanlagen. In einer Wohnung gibt es eine Wärmepumpe, in den anderen Wohnungen sind Heizkörper vorhanden. Geheizt wird mit Flüssiggas, die Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an das städtische Wassernetz, das Abwassersystem mit privater Klärgrube wurde 2022 erneuert. Derzeit wird eine Wohnung bewohnt, während die übrigen drei Wohnungen für die Vermietung an Touristen genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, alle Wohnungen zusammenzulegen und das Anwesen zu einem einzigen Wohnhaus zu machen. In der Nähe des Ortes Città della Pieve, 15 Minuten von Castiglione del Lago, 10 Minuten vom Bahnhof Chiusi, 15 Minuten von der Autobahn A/1 Mailand-Neapel, 40 Minuten vom Flughafen Perugia und 100 Minuten vom Flughafen Rom Fiumicino gelegen. In der Nähe befinden sich die Stadt Chiusi mit ihren etruskischen Gräbern und zahlreiche Thermalbäder, darunter Chianciano Terme und San Casciano dei Bagni. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 5.000 m²

Città della Pieve

125.000 EUR

119.000 EUR

Wohnung in Citta' della Pieve Perugia - zone Moiano zu verkaufen.

CITTÀ DELLA PIEVE (PG): Loc. Moiano: Unabhängige Wohnung im ersten Stock von ca. 55 m², kürzlich renoviert, bestehend aus: - Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Terrasse. Die Immobilie umfasst einen überdachten Parkplatz von ca. 20 m². Die Wohnung wird komplett möbliert und inklusive Elektrogeräte verkauft. Ruhige und panoramische Lage.

2 Z

1 Ba

Stockwerk 55 m²

Stockwerk 1

Città della Pieve

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Ein einzigartiges Refugium inmitten der Natur und mit viel Komfort: dieses bezaubernde Bauernhaus befindet sich im wunderschönen Città della Pieve. En...

1.200.000 EUR

Ein einzigartiges Refugium inmitten der Natur und mit viel Komfort: dieses bezaubernde Bauernhaus befindet sich im wunderschönen Città della Pieve. Entdecken Sie eine Oase der Ruhe mitten in Umbrien, wenn Sie dieses charmante Bauernhaus in Città della Pieve, einem der schönsten Orte Mittelitaliens, kaufen. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft, bietet dieses Bauernhaus ein ideales Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort, zwischen maximaler Privatsphäre und Nähe zu den Dienstleistungen, mit einzigartigen Details, die es zu einer außergewöhnlichen Immobilie machen. Der Panoramapool: Ein privater Pool mit Blick auf die umbrische Hügellandschaft, in dem Sie sich entspannen und die Sonne in aller Ruhe genießen können. Ein idealer Ort, um lange Sommertage mit Blick auf unvergessliche Sonnenuntergänge zu verbringen. Vielseitiges Nebengebäude: Ein separates Nebengebäude, das als Gästehaus, Kunstatelier oder als Raum für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Dieser zusätzliche Raum bietet unendlich viele Möglichkeiten, um Freunde und Familie zu beherbergen oder eigene Projekte zu verwirklichen. Ertragreicher Olivenhain: Ein großer Olivenhain umgibt das Anwesen und schafft eine authentische und ruhige Atmosphäre. Der Olivenhain ist nicht nur wunderschön anzusehen, sondern produziert auch ein hochwertiges natives Olivenöl extra, das Ihnen die Möglichkeit gibt, die authentische umbrische Landschaft zu erleben. Mit Liebe gepflegter Park: Der Park, der das Bauernhaus umgibt, ist ein Meisterwerk an natürlicher Schönheit, mit grünen Rasenflächen, jahrhundertealten Bäumen und Blumen, die zu jeder Jahreszeit in voller Blüte stehen. Ein idealer Ort für entspannende Spaziergänge, Lektüre im Freien oder einfach nur, um in die Schönheit der Natur einzutauchen. Diese einzigartige Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für all diejenigen, die einen repräsentativen Wohnsitz suchen, der in der Ruhe der Landschaft liegt, aber dennoch in der Nähe von Dienstleistungen und Orten von historischem und kulturellem Interesse. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, den Charme von Città della Pieve in einem Landhaus zu erleben, das die wahre umbrische Atmosphäre verkörpert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Ihr Stück vom Paradies wartet auf Sie! Das Hauptgebäude ist ein typisches Bauernhaus, das 1998 restauriert wurde. Es gibt Terrakotta und Holzbalken sowie restaurierte Holzeinbauten. Das Nebengebäude wurde im Jahr 2000 gebaut, so dass die Konstruktion ziemlich neu und in einwandfreiem Zustand ist. Der Swimmingpool wurde ebenfalls in dieser Zeit gebaut. Der allgemeine Zustand der Gebäude ist gut und alle sind sofort bewohnbar. Der Garten ist mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Der Olivenhain wird regelmäßig gepflegt und ist in Produktion. Waldflächen gehören ebenfalls zum Grundstück. Das Anwesen ist ordnungsgemäß an das nationale Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen unterirdischen LPG-Gaszylinder sowie einen Pelletofen. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über die städtische Wasserleitung als auch über einen Brunnen. Internet und Telefon sind vorhanden. Alle Versorgungseinrichtungen sind ordnungsgemäß in Betrieb, und wir werden uns um die Ummeldungen unmittelbar nach dem Kaufvertrag kümmern. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, kann aber auch problemlos als touristische Einrichtung genutzt werden, die das ganze Jahr über Gäste empfängt. Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Città della Pieve entfernt und ist über eine nur 200 Meter lange Schotterstraße zu erreichen. Die Straße, die zu den Dienstleistungen führt, kann in wenigen Minuten zurückgelegt werden und ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Angeboten wie Supermarkt, Bank, medizinische Versorgung, Bars und Restaurants. Die Lage ist sehr günstig und leicht zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften.

Grundstück 51.321 m²

Città della Pieve

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Diese vollständig eingezäunte Villa, die zwischen 1960 und 1970 aufwendig errichtet wurde, ist auf zwei Ebenen angelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ...

330.000 EUR

Diese vollständig eingezäunte Villa, die zwischen 1960 und 1970 aufwendig errichtet wurde, ist auf zwei Ebenen angelegt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, der direkt in den Wohnbereich führt, der aus einer Küche und einem Wohnzimmer besteht. Auf derselben Ebene gibt es eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garage, die von außen zugänglich ist, sowie einen Abstellraum. Über die Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Küche, das Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Bad befinden. Im Flur, der zu den Zimmern führt, befindet sich eine Falltür mit einer einziehbaren Treppe, die zum teilweise nutzbaren Dachboden führt, außerdem gibt es auf diesem Stockwerk zwei Terrassen. Der Garten des Anwesens ist komplett eingezäunt. Das Gebäude ist sofort bewohnbar, obwohl es kleinere Modernisierungsarbeiten benötigt. Die Außenwände sind verputzt, die Fußböden aus Steinzeug und Feinsteinzeug und die Türen und Fenster sind aus Holz. Die Immobilie ist ordnungsgemäß an die städtische Wasserversorgung, das nationale Stromnetz und das Abwassersystem angeschlossen. Der Heizkessel muss ausgetauscht werden, um eine andere Heizenergie als die derzeitige zu verwenden. Die Immobilie eignet sich ideal zum Vermieten und möglicherweise auch als Einkommensquelle für die Vermietung an Touristen. 800 Meter vom Ortszentrum, 15 Minuten von der Autobahn A1 Mailand-Neapel, 10 Minuten vom Bahnhof Chiusi, 30 Minuten von Perugia und 40 Minuten von dessen Flughafen, 90 Minuten vom internationalen Flughafen Rom entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 1.000 m²

Città della Pieve

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In Città della Pieve, in Panoramalage, steht dieses kürzlich gebaute, energieeffiziente Landhaus auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer...

In Città della Pieve, in Panoramalage, steht dieses kürzlich gebaute, energieeffiziente Landhaus auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit Küche, ein Wohnzimmer und ein großes Bad. Im Wohnzimmer gibt es einen Pellet- und Holzkamin, der das gesamte Gebäude beheizt. Von hier aus hat man Zugang zu einer großen Panoramaterrasse. Die zweite Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einer Terrasse. Im Untergeschoss gibt es eine Garage, zwei Abstellräume und ein Badezimmer. Das Anwesen ist von einem schönen Garten umgeben. Das Land erstreckt sich über ca. 6,9 Hektar und besteht aus Ackerland, Obstgarten, Olivenbäumen und Wald. In der Nähe des Landhauses befinden sich 2 Nebengebäude, die vollständig restauriert werden müssen. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Strom, Wasser durch Anschluss an das öffentliche Wasserwerk, Heizung durch einen Pelletkessel gewährleistet. Eine Wärmepumpe und ein Thermokamin sind ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2012 wurden eine thermische Solaranlage und eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4 kW installiert. Eine weitere Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 6 kW wurde im Jahr 2022 eingebaut. Es gibt einen Telefonanschluss mit Satellitenantenne, ADSL-Anschluss, volumetrischen Alarm und Alarm mit Sensoren in den Fenstern. Die Immobilie ist mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet. Das Anwesen ist die ideale Lösung für diejenigen, die einen herrlichen Wohnsitz auf dem Lande haben möchten, mit allem Komfort und Privatsphäre, ohne dabei einsam zu sein. Die Lage ist ideal, da alle wichtigen Zentren von Umbrien und der Toskana zu erreichen sind. Perfekt als Zweitwohnsitz, um wunderbare Ferien in einer der schönsten Gegenden der Region zu verbringen, aber auch als erster fester Wohnsitz. Das Anwesen befindet sich an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, in der Gemeinde Città della Pieve (PG), dem berühmten Geburtsort von Perugino. Um das Landhaus, das sich in einer ruhigen, aber nicht isolierten Lage befindet, zu erreichen, fährt man auf einer unbefestigten Straße in gutem Zustand etwa 1 km weit. Die Ausfahrt der Autobahn A1 - Fabro (TR) - ist etwa 8 km entfernt, ebenso wie der gleichnamige Bahnhof. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia-S.Egidio (55 km), Rom-Ciampino (160 km), Florenz (155 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 65.750 m²

Città della Pieve

KEIN FOTO

Das Anwesen befindet sich in hervorragender Lage in der Gemeinde Città della Pieve und besteht aus einem renovierten Landhaus auf drei Ebenen, umgeben...

790.000 EUR

Das Anwesen befindet sich in hervorragender Lage in der Gemeinde Città della Pieve und besteht aus einem renovierten Landhaus auf drei Ebenen, umgeben von einem üppigen Park mit hohen Bäumen und Zierpflanzen und einem zu restaurierenden Nebengebäude. Die Immobilie liegt nur einen kurzen Spaziergang vom historischen Zentrum entfernt und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die nahe gelegenen Ortschaften. Das exklusive Anwesen "La Fonte Etrusca" ist eine perfekte Kombination aus Ortsnähe und maximaler Privatsphäre inmitten der wunderschönen Landschaft Umbriens. Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 300 Quadratmetern auf drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, das über zwei unabhängige Eingänge zu erreichen ist, befindet sich das große und gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstertüren, die viel Licht hereinlassen, eine Küche, in der sich eine etruskische Grotte mit einer einzigartigen Quelle befindet, und ein Badezimmer. Eine schöne und bequeme Treppe führt in die beiden oberen Stockwerke, wo sich im ersten Stock drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer befinden und im zweiten Stock zwei weitere Schlafzimmer. Zum Anwesen gehört auch ein ca. 80 qm großes Nebengebäude, das komplett restauriert werden muss. Der private Garten komplettiert das Anwesen. Das Haupthaus ist im Laufe der Jahre teilweise renoviert worden. Es wird jedoch empfohlen, im Erdgeschoss einen neuen Bodenbelag zu verlegen, da im Frühjahr Feuchtigkeit eingedrungen ist, die mit einer Sanierung durchaus in den Griff zu bekommen ist. Die Immobilie ist bereits an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen, wie z.B. Stromanschluss, Wasserversorgung durch die städtische Wasserleitung, autonome LPG-Gasheizung, Telefonanschluss und Internetanschluss. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz mit der Möglichkeit der Vermietung. Das Anwesen befindet sich in Panoramalage mit Blick auf das Tal und den Berg Cetona, der sich in der nahen Toskana befindet. Die Lage des Anwesens ist mitten im Grünen, 400 Meter über dem Meeresspiegel, und die Zufahrt erfolgt über eine unbefestigte Straße von etwa 2 km, die in das historische Zentrum von Città della Pieve führt. Das Anwesen genießt ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 22.420 m²

Città della Pieve

480.000 EUR

Grundstück 180 m²

Città della Pieve

125.000 EUR

100.000 EUR

Wohnung in Citta' della Pieve Perugia - zone Moiano zu verkaufen.

MOIANO, CITTA' DELLA PIEVE, Wohnung zu verkaufen von 80 Qm, Beste ausstattung, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, Epi: 300 kwh/m2 jahr, am boden 1°, zusammengestellt von: 4 Raume, Kochnische, , 2 Zimmer, 2 Baeder, Parkplatz, Dachraum, Preis: € 100.000

4 Z

2 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

Città della Pieve

420.000 EUR

MOIANO, CITTA' DELLA PIEVE, Villa zu verkaufen von 530 Qm, Beste ausstattung, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land, zusammengestellt von: 18 Raume, Separate Küche, , 7 Zimmer, 3 Baeder, Doppel Box, Garten, Keller, Preis: € 420.000

18 Z

7 Ba

Stockwerk 530 m²

Città della Pieve

KEIN FOTO

Zu restaurierendes Bauernhaus auf 2 Ebenen mit einer Fläche von ca. 430 qm sowie einer ehemaligen Scheune mit ca. 140 qm und einem ehemaligen Schweine...

450.000 EUR

Zu restaurierendes Bauernhaus auf 2 Ebenen mit einer Fläche von ca. 430 qm sowie einer ehemaligen Scheune mit ca. 140 qm und einem ehemaligen Schweinestall mit ca. 40 qm. Das Anwesen umfasst ein privates Grundstück von 5 ha, welches maximale Privatsphäre und Freude an der Natur gewährleistet. Es besteht die Möglichkeit, weitere 41 ha zu erwerben, davon 20 ha Ackerland und 20 ha Wald (+ € 300.000). Aktuell bedarf das Bauernhaus einer umfassenden Restaurierung, die eine Wiederherstellung des ursprünglichen Charakters des Anwesens gewährleisten würde. Das Anwesen verfügt über einen Stromanschluss und eine Wasserversorgung durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung. Das Anwesen eignet sich besonders gut als schöner privater Landsitz, mit der Möglichkeit, es an internationale Touristen zu vermieten und dank der Möglichkeit, landwirtschaftliche Flächen zu erwerben, eine kleine landwirtschaftliche Betätigung damit zu verbinden. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Città della Pieve, auf einem Hügel 350 Meter über dem Meeresspiegel, in einem wunderschönen Naturgebiet, das vom Schloss Fighine geprägt ist. Sehenswürdigkeiten: Cetona (10 Minuten), San Casciano dei Bagni und das renommierte Thermalzentrum "Fonteverde" (10 Minuten), Chiusi mit seinem Bahnhof und dem Autobahnkreuz der A1 (15 Minuten), Montepulciano (30 Minuten), Pienza (40 Minuten), Cortona (40 Minuten) und das Naturgebiet am Trasimeno (30 Minuten). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 50.750 m²

Città della Pieve

108.000 EUR

Wohnung in Citta' della Pieve Perugia - zone Moiano zu verkaufen.

MOIANO, CITTA' DELLA PIEVE, Wohnung zu verkaufen von 125 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land, zusammengestellt von: 2 Raume, Kochnische, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Garten, Preis: € 108.000

2 Z

2 Ba

Stockwerk 125 m²

Città della Pieve

78.000 EUR

MOIANO, CITTA' DELLA PIEVE, Doppelhaushälfte zu verkaufen von 130 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1°, zusammengestellt von: 3 Raume, Kochnische, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Preis: € 78.000

3 Z

2 Ba

Stockwerk 130 m²

Stockwerk 1

Città della Pieve

180.000 EUR

Einzelhaus in Citta' della Pieve Perugia zu verkaufen.

CITTA' DELLA PIEVE, Einzelhaus zu verkaufen von 130 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Doppel Box, Garten, Keller, Preis: € 180.000

5 Z

2 Ba

Stockwerk 130 m²

Città della Pieve

KEIN FOTO

In der Nähe des Zentrums gelegen, blickt das Haus auf die Toskana. Das im Jahr 1990 in einwandfreiem Zustand gebaute Anwesen verfügt über eine Fläche ...

350.000 EUR

In der Nähe des Zentrums gelegen, blickt das Haus auf die Toskana. Das im Jahr 1990 in einwandfreiem Zustand gebaute Anwesen verfügt über eine Fläche von ca. 267 m² auf drei Ebenen und ist im Inneren wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Ofen, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Doppelschlafzimmer. Im ersten Stock befindet sich eine unabhängige Wohnung mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad, einem Wohnzimmer mit Kochnische. Im Untergeschoss gibt es eine Taverne, eine Waschküche und eine Garage. Das Anwesen wird durch ein exklusives Grundstück von etwa 700 Quadratmetern mit Obstbäumen wie: 4 Pflaumenbäume, 1 Granatapfelbaum, 1 Aprikosenbaum, 2 Pfirsichbäume, 2 Weinstöcke, 2 Tafeltrauben, 2 Olivenbäume ergänzt. Das Anwesen verfügt über eine schöne Terrasse mit erhöhter Veranda, ist komplett eingezäunt und hat ein automatisches Tor. Das Erdgeschoss wurde 2009 komplett renoviert, mit Steinzeugböden im Wohnbereich, Parkett im Schlafbereich. Die erste Etage, die 2024 renoviert wurde, hat neue Installationen, PVC-Bodenbeläge, Klimaanlage und Warmluft über Fancoil zusätzlich zur Heizung über Heizkörper. Alle Anschlüsse sind vorhanden: Erdgasheizung, Wasserleitung, Anschluss an die öffentliche Versorgung. Methan-Kessel. Pelletofen im Wohnbereich im ersten Stock, Holzkamin im Keller. Ideal als privater Wohnsitz oder als Investition für den Einstieg in den Tourismussektor. Etwa 10 km vom Bahnhof und etwa 15 km von der Autobahnausfahrt Chiusi Chianciano und Fabro entfernt. Es liegt auf halber Strecke zwischen Rom (150 km) und Florenz (120 km) und hat den großen Vorteil, dass es über die Autobahn A1 (E35) Florenz-Rom leicht zu erreichen ist. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 700 m²

Città della Pieve

KEIN FOTO

Casale Romantic ist ein raffiniertes und exklusives Bauernhaus mit einem wurderschönen Garten und einem Swimmingpool 10x5m groß. Es liegt nur 7 km ent...

1.700.000 EUR

Casale Romantic ist ein raffiniertes und exklusives Bauernhaus mit einem wurderschönen Garten und einem Swimmingpool 10x5m groß. Es liegt nur 7 km entfernt von Città della Pieve, eine sehr schöne Stadt in Umbrien, bekannt für ihren mitttelalterlischen Charme, ihre engen Kopfsteinpflasterstraßen und ihre atemberaubende Aussicht. Das Landhaus geht auf die Mitte des 18. Jahrhunderts zurück und wurde mit typischen Materialien, im "biologischem Bauen" restauriert und im ursprünglichen Stil der Zeit erhalten. Es besteht aus 2 miteinander verbundenen Wohnungen und hat drei Etagen. Von der Terrasse im obersten Stockwerk und den großen Fenstern aus können Sie ein 360°-Panorama der umbrischen Landschaft bewundern. Das Landhaus besteht aus: -Eine erste Wohnung, mit direktem Zugang zum Garten, wo im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Einzelzimmer/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein großer Abstellraum/Waschraum mit Waschmaschine und Gefrierschrank. Auf der mittleren Etage befindet sich ein Wohnzimmer mit TV und Kamin, ein Badezimmer mit großer Dusche und eine Küche mit Holzofen. Von der überdachten Terrasse aus gelangt man über eine kleine Treppe zur Pergola im Garten mit Grillarbeitsplatz und Waschbecken. Im Obergeschoss, schließlich, befindet sich eine schöne Mansarde mit zwei Doppelschlafzimmern und einem großen Bad mit Wanne. Es gibt noch einen Keller unter in der Höhle zu restaurieren. -Eine zweite Wohnung auf zwei Etagen mit der Möglichkeit einer Verbindung zur ersten zu schaffen, besteht aus: ein sehr großes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Speisekammer und ein Bad mit Wanne im Erdgeschoss; im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Garderobe und ein Bad mit Dusche. Unter der Wohnung befindet sich ein Keller/Abstellraum. Die fantastische Veranda mit mobiler Verglasung gibt Ihnen das Gefühl, im Freien zu sein und den Garten zu überblicken. Dieser Teil des Hauses hat einen eigenen Eingang, eine Grünfläche und ist erdbebensicher. Der Innenhof ist eingezäunt und verfügt über einen privaten Parkplatz und Tore. Das Bauernhaus hat einen schönen Garten, in dem eine alte Eiche und viele alte Bäume stehen. Auf dem 8 Hektar großen Anwesen wird Bio-Olivenöl produziert (250 Pflanzen). Es gibt auch ein privates, beheiztes Schwimmbad von 10x5m mit einer Tiefe von 1,20m-1,60m. Neben dem Pool gibt es ein Bad, einen schattigen Sitzbereich und Platz für Stühle und Liegen. Das Gebäude ist gut restauriert mit typischen, wiedergewonnenen und ökologischen Materialien. Bei der Restaurierung wurde ein altes Bauernhaus wiederhergestellt, wobei der Charakter der Gebäude aus dem 18. Jahrhundert erhalten blieb. Von außen aus Mauerwerk und Stein mit Teilen in neutralem Putz, die gut in die Umgebung passen und unter Berücksichtigung der ländlichen Struktur des Gebäudes. Die Böden und Decken, die strukturell verstärkt wurden, wurden 2002-2009 restauriert, wobei die Holzbalken, Terrakottafliesen und Gewölbe erhalten blieben. Das Dach ist belüftet und die Statik erdbebensicher. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind in dem repräsentativen Bauernhaus vorhanden. Das Haus ist mit Strom versorgt, Wasser kommt aus einem 70 m tiefen Brunnen mit einem unterirdischen Tank für die Wasserversorgung und Bewässerung, die Teil des Anwesens ist. WLAN-Internet, Solaranlage mit Dachpaneelen für Warmwasser. Neue Gasheizung im Jahr 2023 mit LPG-Heizung, Holzöfen und Kamine. Neue Poolpumpe im Jahr 2023 installiert. Ein herrliches Anwesen ideal für diejenigen, die das Leben inmitten der Natur lieben: Die ausgezeichnete Renovierung ermöglicht, das Haus sofort mit maximalem Komfort zu nutzen. Das Anwesen ist ein wunderschönes Privathaus mit zwei Wohneinheiten und kann leicht als Unterkunft genutzt oder in mehrere unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden. Casale Romantic ist ideal gelegen, um die schönsten kunst- und geschichtsträchtigen Gegenden in Umbrien und der Toskana zu besuchen. Città della Pieve (10 Min. mit dem Auto) hat ausgezeichnete Restaurants und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen. Monteleone di Orvieto (10 Min. mit dem Auto entfernt) ist eine schöne mittelalterlisches Dorf mit sehr schönen Landschaften. Die Lage ist sehr privat, aber in der Nähe gibt es die Autobahn A1 Autostrada del Sole (12 min) und der Bahnhof (10 min). Rom und Florenz können in 1,30/2 Stunden erreicht werden. Der Weg zum Haus ist 2,2 km lang und führt über eine unbefestigte Straße, die von Wiesen und jahrhundertealten Eichen gesäumt ist und von der aus man eine schöne Aussicht hat. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 83.038 m²

Città della Pieve