3.650.000 EUR

3.500.000 EUR

10 Z

Stockwerk 1.300 m²

San Casciano dei Bagni

1.550.000 EUR

In der wunderschönen Landschaft der Toskana steht dieses schöne Anwesen, bestehend aus einem Hauptgebäude, zwei Nebengebäuden und einer Garage. Das Haupthaus hat eine Bruttowohnfläche von ca. 352 qm auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, eine Küche, zwei Bäder und ein kleines Wohnzimmer. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer und einem kleinen Arbeitszimmer befindet. Wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt gibt es zwei schöne Nebengebäude, beide eingeschossig und jeweils ca. 70 qm und 35 qm groß. Beide Nebengebäude bestehen aus einem Wohnzimmer/Küche und einem Badezimmer. Neben dem größeren Nebengebäude befindet sich eine Garage von ca. 30 qm. Das Grundstück ist von ca. 2,2 ha Land umgeben, wovon ca. 1,7 ha landwirtschaftliche Fläche und ca. 0,5 ha Park/Garten sind. Im gepflegten Park/Garten gibt es einen schönen Swimmingpool von 14 x 5 m, sowie hohe Bäume und Zierpflanzen. Die gesamte Restaurierung wurde Anfang der 2000er Jahre unter Einsatz der innovativsten Techniken durchgeführt. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde von den Eigentümern stets mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Das Haus hat eine Steinfassade, eiserne Fensterläden und mit Moskitonetzen versehene Fensterrahmen. Im Inneren des Haupthauses gibt es Holzdecken, einen schönen Holzparkettboden im Erdgeschoss, während im ersten Stock die Böden aus Cotto sind. In den beiden Nebengebäuden sind die Fußböden in dem kleineren Gebäude aus Cotto und in dem größeren aus Resin. Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle Hauptanschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Systeme entsprechen dem Standard und sind in einwandfreiem Zustand. Die Wasserversorgung ist durch den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung gewährleistet. Es gibt zwei Zisternen für die Sammlung von Regenwasser. Das Heizsystem ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Diese schöne Immobilie ist ideal für alle, die einen schönen Urlaub in der Toskana verbringen möchten. In der Nähe des Ortes und der Hauptverkehrswege gelegen, ist es ein wunderschönes Bauernhaus, das Sie genießen können, um Ihre Lebensqualität zu verbessern. Das gesamte Anwesen kann daher als wunderschöner repräsentativer Wohnsitz genutzt werden, mit herrlichem Blick auf den Monte Cetona, ein beeindruckendes Gebirge der südlichen Toskana, das das Val d'Orcia vom Valdichiana trennt. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde San Casciano dei Bagni, im nahegelegenen Ortsteil Palazzone, etwa 2 km von den wichtigsten Dienstleistungen und Geschäften entfernt. Es ist von der Autobahn A1 über die Ausfahrt Fabro in nur 7 km zu erreichen und liegt etwa 10 km von San Casciano dei Bagni entfernt, einem der schönsten Orte Italiens, der zwischen zwei wichtigen Nationalstraßen liegt: Im Norden und Osten ist die Gemeinde mit den Mautstellen der A1 Autostrada del Sole in Chiusi-Chianciano Terme und Fabro (letztere auf umbrischem Gebiet) verbunden, die beide nur wenige Kilometer entfernt im Val di Chiana liegen; im Westen der Gemeinde verläuft die SS2 Cassia, eine historische Provinzstraße, die die Gemeinde im Norden mit Siena und Florenz und im Süden mit Viterbo und Rom verbindet. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 22.000 m²

San Casciano dei Bagni

330.000 EUR

Wir bieten einen typisch toskanischen Bauernhof von ca. 200 Quadratmetern mit angrenzendem 3 Hektar Ackerland zum Verkauf an. Wir befinden uns 5 Minuten von der Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano und 20 Minuten vom Zentrum des schönen Kurortes Chianciano entfernt, eingebettet in die toskanische Landschaft und erreichbar über die SP20. Das an sich interessante Anwesen besteht aus einem ländlichen Hauptgebäude und einer angrenzenden Garageneinheit. Der Bauernhof soll restauriert werden, auf zwei Ebenen plus Dachgeschoss, im Erdgeschoss befinden sich 2 Tavernenräume, während im ersten Stock 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Bad vorhanden sind. Eingebettet in die Mitte der toskanischen Täler und vollständig von üppiger Vegetation umgeben; Das Anwesen befindet sich zwischen Cetona und Chiusi, zwei schönen Gemeinden des Valdichiana Senese, die reich an Geschichte und Charme sind. An der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Es könnte auch eine ausgezeichnete Unterkunft werden.

7 Z

2 Ba

Stockwerk 200 m²

Grundstück 30.000 m²

San Casciano dei Bagni

330.750 EUR

San Casciano dei Bagni

110.000 EUR

95.000 EUR

Landhaus in San Casciano dei Bagni Siena zu verkaufen.

SAN CASCIANO DEI BAGNI, Landhaus zu verkaufen von 10235 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Nicht bestehend, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 11 Raume, Kochnische, Garten, Preis: € 95.000

11 Z

Stockwerk 10.235 m²

Stockwerk 2

San Casciano dei Bagni

865.000 EUR

Brandneue, atemberaubende Villa im Herzen der Toskana, gebaut mit höchster Materialqualität und luxuriöser Verarbeitung. Es befindet sich in einem neuen Wohngebiet am Hang, das über eine Privatstraße erreichbar ist. Der geräumige Hof verfügt über begrenzte Parkplätze. Ein Pool kann im Garten gebaut werden, je nach Geschmack des Käufers. Der Haupteingang offenbart einen offenen Raum mit Kamin und einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Landschaft der Toskana. Die Seitenflügel können in eine Küche und ein Wohnzimmer umgewandelt werden. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Büro und eine verglaste Tür zum erhöhten Hinterhof.

8 Z

5 Ba

Stockwerk 340 m²

Grundstück 535 m²

San Casciano dei Bagni

395.000 EUR

Im Herzen der Toskana, einer Region, in der man Ortschaften jeder Epoche, atemberaubende Landschaften, Kunstwerke und Kunstgegenstände von unschätzbarem Wert vorfindet, befindet sich diese exklusive Residenz, die Teil einer kleinen, ehemaligen ländlichen Siedlung ist, mit einer Gesamtfläche von 186 m², sorgfältig renoviert, darunter ca. 150 m² privater Garten und 3.000 m² gemeinschaftliche Grünflächen. Ein Gemeinschaftspool befindet sich im Bau. Ein Ort, der zum Träumen einlädt und eine wirklich einzigartige Atmosphäre bietet. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Der Haupteingang führt in eine moderne und funktionelle Küche, von der aus man in ein großes Wohnzimmer gelangt, das mit einzigartigen Möbeln eingerichtet ist, sowie in einen schönen Entspannungsbereich mit Whirlpool, der als zusätzliches Schlafzimmer und Bad genutzt werden kann. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein Arbeits-/Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern sowie eine elegante Diele/Garderobe. Die Liebe zum Detail steht im Mittelpunkt dieser exklusiven Residenz, die die Authentizität der Geschichte respektiert und gleichzeitig einen Hauch von Einzigartigkeit und Modernität verleiht. Die Immobilie wurde vor kurzem mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei der typische Charme eines alten Bauernhauses mit modernen Elementen von großer Qualität, Geschmack und Eleganz kombiniert wurde. Die Wohnung, die der Energieklasse A2 angehört, ist sehr hell und bietet dank der sinnvollen Innenaufteilung viel Platz. Die Fenster- und Türrahmen sind neu und doppelt verglast, die Böden sind mit edlem Holzparkett ausgelegt. Das Anwesen ist mit kürzlich installierten elektrischen und sanitären Anlagen ausgestattet; das Heizsystem basiert auf Gas und das Haus verfügt über 2 Heizkessel und das System ist in 4 unabhängige Zonen aufgeteilt, zusätzlich zu den 2 Holzkaminöfen. Es gibt thermische Sonnenkollektoren und Internetanschluss über ADSL. Il Borgo del Silenzio ist die ideale Immobilie als Zweitwohnsitz in einer Gegend, in der Ruhe und Entspannung herrschen, aber auch als idealer Erstwohnsitz aufgrund der Nähe zu dem charakteristischen Ort Celle sul Rigo und San Casciano dei Bagni, das auch für sein herrliches Thermalzentrum bekannt ist. Mit zwei Schlafzimmern und vier Bädern ist es ideal für eine Familie oder ein Paar, das Freunde oder Verwandte unterbringen möchte. Bei Bedarf kann das derzeitige Studio und der Wellnessbereich in 2 zusätzliche Zimmer umgewandelt werden. Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen hügeligen Umgebung mit Panoramablick, nicht weit vom historischen Zentrum von San Casciano dei Bagni und den Fonteverde Thermen entfernt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 3.150 m²

San Casciano dei Bagni

730.000 EUR

630.000 EUR

Nur wenige Schritte von den Hauptstraßen entfernt befindet sich eine wunderschöne Landschaft mit herrlichen Ausblicken auf Olivenhaine, Weinberge und Bauernhäuser: das Wahrzeichen der schönen Toskana. Genau in diesem wunderschönen Gebiet befindet sich die Azienda Agricola San Filippo, ein landwirtschaftlicher Betrieb, der aus einem 230 Quadratmeter großen Bauernhaus und einer wunderschönen, charakteristischen 30 Quadratmeter großen Säulenhalle besteht. Der Betrieb umfasst 1,91 ha Weinberge, 2,64 ha Mischwälder, 0,68 ha Weideland, 3,35 ha Ackerland und 0,36 ha Olivenhaine. Das Gebäude ist in einem guten baulichen Zustand: Es gibt moderne Einbauten. Der Außenbereich hat eine Veranda und einen schönen Garten. Die Fußböden sind aus Keramik und im Obergeschoss gibt es Doppelfenster. Die Immobilie ist an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen des Ortes angeschlossen: Es gibt einen Anschluss an die städtische Wasserleitung und an die Enel-Hütte für die Stromversorgung. Telefonanschluss und A.D.S.L.-Versorgung sind vorhanden, die Heizung wird mit Öl betrieben. Der Bauernhof San Filippo eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Das Anwesen befindet sich in günstiger Lage: es ist von der A1 ab der Ausfahrt Fabro in nur 7 km über einen unbefestigten Weg oder über eine ca. 15 km lange Provinzstraße zu erreichen; es ist ca. 10 km von Cetona und 9 km von San Casciano dei Bagni, einem Hotel- und Wellnesszentrum, entfernt. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto und andere historische Städte sind in etwa 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 10.000 m²

San Casciano dei Bagni

2.500.000 EUR

1.880.000 EUR

Das Anwesen "The Golden View" besteht aus folgenden Teilen: Restauriertes Bauernhaus auf 3 Ebenen mit einer Nutzfläche von 470 Quadratmetern. UG - Großes rustikales Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Kochinsel und Outdoor-Pergola, Bad mit einem Vorraum und Garderobe; EG - Haupteingang mit offener Treppe, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 5 Bäder sowie 2 Terrassen und Außenveranda; OG - Suite mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Nebenräume - Zusätzliche Räume für weitere 225 qm. derzeit als Abstell- und Technikraum genutzt, potentiell umbaubar in einen Wellness/Spa-Bereich. Nebengebäude in geringer Entfernung vom Haupthaus, ebenerdig, 80 Quadratmeter groß, bestehend aus Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, Schlafzimmer, Bad und Außenterrasse mit Pergola. Das Grundstück des Anwesens mit einer Größe von ca. 2,7 ha umfasst den Zugang zum Hof mit Außenparkplätzen, einen schönen grünen Park mit Zierflächen und einen Swimmingpool von 8 x 4 m (Tiefe 1,50 m) mit Panoramablick auf die Crete Senesi. Zum Grundstück gehören auch Ackerflächen und ca. 200 Olivenbäume. Es besteht die Option, weitere 23,4 ha zu erwerben. (+ EUR 180.000), durch die es möglich wäre, einen kleinen Bauernhof einzurichten und zu betreiben. Das Anwesen befindet sich derzeit in einem ausgezeichneten Pflege-, Betriebs- und Bauzustand. Das Haupthaus des Bauernhofs wurde in den 1970er Jahren mit hochwertigen Techniken und Materialien komplett umgebaut und 2014 mit ordentlichen und außerordentlichen Wartungsarbeiten renoviert. Die Außenfassade des Bauernhauses ist aus Naturstein und das Dach ist mit römischen Dachziegeln gedämmt. Das Gebäude verfügt über zahlreiche große Öffnungen nach außen, die die Wohnräume im Inneren sehr hell machen. Im Innenbereich gibt es Ziegelböden und gemischte Fußböden aus Terrakotta, Parkett und Feinsteinzeug. Alles ist voll funktionsfähig und wird seit Jahren für den Tourismus genutzt. Die Grundstücke werden regelmäßig gepflegt, wobei die Olivenbäume und Zierpflanzen, die den schönen Park um die Gebäude herum bilden, im Mittelpunkt stehen. Die Außenanlagen sind daher in allen Teilen sehr gepflegt und werden durch zwei Zufahrten an verschiedenen Stellen des Anwesens (eine für das Bauernhaus, eine für das Nebengebäude), ein Beleuchtungssystem, ein Bewässerungssystem, Wege und Stege, Entspannungsbereiche und den schönen Panoramapool ergänzt. Das Anwesen verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung + Brunnen, der ein automatisches Bewässerungssystem speist, unabhängiges Methangas-Heizsystem, Wasserentsorgung durch private Klärgrube, TV/ADSL-System (Wi-Fi-Satellitensystem). Das Landgut The Golden View wird derzeit als Agrotourismusbetrieb genutzt, der in den letzten 30 Jahren vom derzeitigen Eigentümer erfolgreich aufgebaut und geführt wurde. Das Anwesen wäre daher ideal für die Fortsetzung der bestehenden Tätigkeit, aber gleichzeitig würde es sich gut eignen, um eine schöne private Residenz in einer absolut exklusiven Panoramalage zu werden, nur wenige Kilometer vom Zentrum von San Casciano dei Bagni und dem berühmten Fonteverde Spa entfernt. Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen Landschaft am Rande einer kleinen Ortschaft in der Gemeinde San Casciano dei Bagni, mit leichtem Zugang über eine unbefestigte Straße nur 500 Meter entfernt. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf die toskanische Landschaft und die Crete Senesi. Von hier aus sind die berühmten Thermen von Fonteverde in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 180 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 27.000 m²

San Casciano dei Bagni

795.000 EUR

Neubau Villa in der Toskana - Focaiole Alta 2. In unmittelbarer Nähe der Thermen von Fonteverde, in der schönsten Panoramalage von San Casciano dei Bagni, mit herrlichem Blick über das Tal und das historische Zentrum des Ortes, entsteht diese Einfamilien-Villa mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm auf drei Ebenen (ca. 150 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und 100 qm Nebenräume im Untergeschoss) und einem privaten Garten von ca. 300 qm sowie Veranden, Pergolas und Balkonen. Derzeit im Bau (die Fotos stellen sowohl das Rendering der fertigen Immobilie als auch einige Beispiele ähnlicher Villen dar, die bereits vom Bauträger gebaut wurden). Die Immobilie befindet sich in der herrlichen Wohnanlage Focaiole Alta, nur 500 Meter vom historischen Zentrum und den Thermen von Fonteverde entfernt, in einer einzigartigen Umgebung mit schöner Aussicht und in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen. Die Häuser werden sich perfekt in den architektonischen und ökologischen Kontext der Umgebung einfügen und von einer lokalen Baufirma gebaut, die die typischen Merkmale der toskanischen Bautradition mit großer Sorgfalt und besonderer Aufmerksamkeit berücksichtigt. Sie werden mit jeglichem Komfort und der Energieklasse A++ ausgestattet sein. Es besteht eine breite Möglichkeit der internen Anpassung. Im Inneren wird die Immobilie wie folgt aufgeteilt: UNTERGESCHOSS: Garage, Taverne, Technikraum und Waschküche ERDGESCHOSS: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Vorraum, Balkon, doppelte Pergola und Veranda ERSTES OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer und 3 Bäder (zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Bad), und 4 Panoramabalkone. PRIVATER GARTEN von etwa 300 qm. Die Einfamilien-Villa wird in einer Stahlbetonkonstruktion errichtet, die teilweise mit lokalem Stein verkleidet und teilweise verputzt ist. Die Innendecken werden in Zement ausgeführt und verputzt, und auf Wunsch des Käufers können Holzbalken und Terrakottaziegel hinzugefügt werden. Die Böden im Innenbereich werden mit Parkett ausgelegt und die Badezimmer mit Naturstein verkleidet. Die Fenster und Türen werden aus Holz sein, mit doppelt verglasten Fenstern mit niedrigem Emissionsgrad (wie gesetzlich vorgeschrieben), die Dächer werden mit toskanischen Ziegeln gedeckt, die Traufen werden aus Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln bestehen, die Pergolas aus Schmiedeeisen. Dank der geschickten Verarbeitung der Materialien und der Wahl der Gestaltung werden sich die Villen perfekt in die Umgebung einfügen. Die Immobilie wird mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen wie Trinkwasser, Strom, Flüssiggasheizung, Festnetztelefon und Glasfaserinternet ausgestattet und verfügt über hochmoderne Anlagen, die in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Bestimmungen gebaut werden, um die Begrenzung des Energieverbrauchs und die Nutzung erneuerbarer Ressourcen zu gewährleisten, insbesondere Photovoltaik-Paneele und eine Wärmepumpenheizung (die den von der Photovoltaik-Anlage erzeugten Strom nutzt) sowie eine Zisterne zur Rückgewinnung von Regenwasser. Die Heizungsanlage wird mit Gebläsekonvektoren mit individueller Steuerung in allen Räumen ausgestattet sein. Videoüberwachungssystem. Energieklasse: A++. Ein schönes Anwesen ideal für den Urlaub, aber auch als ständiger Wohnsitz angesichts der Einzigartigkeit der Lage und die Aussicht sowie die Annehmlichkeiten aller Dienstleistungen in der Nähe, in unmittelbarer Nähe des Ortes, fußläufig erreichbar, sowie das Spa. Ein Anwesen, das für alle Liebhaber von San Casciano dei Bagni und seinem fabelhaften Thermalzentrum Fonteverde absolut geeignet ist. San Casciano dei Bagni ist ein kleines mittelalterliches Städtchen, das sowohl durch die Schönheit seines charakteristischen historischen Zentrums als auch durch das Thermalbad Fonteverde, das in der ganzen Welt für seine Eleganz und die Eigenschaften seines Wassers bekannt und berühmt ist, besticht. Focaiole Alta 2 ist eine Anlage, die nur 500 m vom historischen Zentrum und den Thermen von Fonteverde entfernt liegt. Die Schönheit des Panoramas und die Nähe zu allen Dienstleistungen sind einzigartig. San Casciano dei Bagni liegt im Herzen der Toskana, in der Nähe der berühmtesten mittelalterlichen Orte wie Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto und Perugia, in einem Gebiet, das reich an Geschichte, Kunst, Natur und Thermen ist, nicht weit von der Autobahn A1 (Ausfahrt Chiusi-Chiusi). Für das betreffende Gebäude liegt eine Baugenehmigung vor, und es wird in Übereinstimmung mit dieser Genehmigung errichtet. Das in der Broschüre vorgestellte Projekt kann im Zuge der Erteilung der Baugenehmigung durch die Gemeinde San Casciano dei Bagni für einige Änderungen und Verbesserungen überarbeitet werden. Die Immobilie ist im Besitz einer Gesellschaft und der Verkauf unterliegt daher der Mehrwertsteuer von 10 % bzw. 4 %, wenn die Erstwohnungssteuer beantragt wird. Die Bezahlung der Immobilie erfolgt in mehreren Teilbeträgen, je nach Fortschritt der Arbeiten, zusätzlich zu einer ersten Anzahlung und dem Restbetrag. Die Baufirma wird regelmäßig Garantien zur Deckung der von Zeit zu Zeit gezahlten Beträge nach geltendem Recht ausstellen.

Grundstück 300 m²

San Casciano dei Bagni

745.000 EUR

Neubau Villa in der Toskana - Focaiole Alta 2. In unmittelbarer Nähe der Thermen von Fonteverde, in der schönsten Panoramalage von San Casciano dei Bagni, mit herrlichem Blick über das Tal und das historische Zentrum des Ortes, entsteht diese Einfamilien-Villa mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm auf drei Ebenen (ca. 150 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen und 100 qm Nebenräume im Untergeschoss) und einem privaten Garten von ca. 300 qm sowie Veranden, Pergolas und Balkonen. Derzeit im Bau (die Fotos stellen sowohl das Rendering der fertigen Immobilie als auch einige Beispiele ähnlicher Villen dar, die bereits vom Bauträger gebaut wurden). Die Immobilie befindet sich in der herrlichen Wohnanlage Focaiole Alta, nur 500 Meter vom historischen Zentrum und den Thermen von Fonteverde entfernt, in einer einzigartigen Umgebung mit schöner Aussicht und in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen. Die Häuser werden sich perfekt in den architektonischen und ökologischen Kontext der Umgebung einfügen und von einer lokalen Baufirma gebaut, die die typischen Merkmale der toskanischen Bautradition mit großer Sorgfalt und besonderer Aufmerksamkeit berücksichtigt. Sie werden mit jeglichem Komfort und der Energieklasse A++ ausgestattet sein. Es besteht eine breite Möglichkeit der internen Anpassung. Im Inneren wird die Immobilie wie folgt aufgeteilt: UNTERGESCHOSS: Garage, Taverne, Technikraum und Waschküche ERDGESCHOSS: Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Vorraum, Balkon, doppelte Pergola und Veranda ERSTES OBERGESCHOSS: 3 Schlafzimmer und 3 Bäder (zwei Schlafzimmer haben ein eigenes Bad), und 4 Panoramabalkone. PRIVATER GARTEN von etwa 300 qm. Die Einfamilien-Villa wird in einer Stahlbetonkonstruktion errichtet, die teilweise mit lokalem Stein verkleidet und teilweise verputzt ist. Die Innendecken werden aus Zement gebaut und verputzt, und auf Wunsch des Käufers können Holzbalken und Terrakottaziegel hinzugefügt werden. Die Innenböden werden aus Steinzeug oder handgefertigter Terrakotta bestehen. Die Fenster und Türen werden aus Holz mit Doppelverglasung (wie gesetzlich vorgeschrieben) sein, die Dächer werden mit toskanischen Ziegeln gedeckt, die Dachrinnen aus Holzbalken und Terrakotta-Ziegeln und die Pergolas aus Schmiedeeisen gefertigt sein. Dank der geschickten Verarbeitung der Materialien und der Wahl der Gestaltung werden sich die Villen perfekt in die Umgebung einfügen. Die Immobilie wird mit allen Versorgungseinrichtungen wie Trinkwasser, Strom, LPG-Heizung, Festnetztelefon mit Glasfaser-Internetanschluss ausgestattet und verfügt über modernste Systeme, die in Übereinstimmung mit dem Gesetz gebaut werden, um die Begrenzung des Energieverbrauchs und die Nutzung erneuerbarer Ressourcen zu gewährleisten, insbesondere Photovoltaik-Paneele und eine Wärmepumpenheizung (die den von der Photovoltaik-Anlage erzeugten Strom nutzt) sowie eine Zisterne zur Rückgewinnung von Regenwasser. Das Heizsystem wird mit klassischen Heizkörpern ausgestattet sein. Energieklasse: A++. Eine schöne Residenz ideal für den Urlaub, aber auch als ständiger Wohnsitz angesichts der Einzigartigkeit der Lage und die Aussicht sowie die Annehmlichkeit aller Dienstleistungen in der Nähe, in unmittelbarer Nähe des Ortes, fußläufig erreichbar, sowie das Spa. Ein Anwesen, das für alle Liebhaber von San Casciano dei Bagni und seinem fabelhaften Thermalzentrum Fonteverde absolut geeignet ist. San Casciano dei Bagni ist ein kleines mittelalterliches Städtchen, das sowohl durch die Schönheit seines charakteristischen historischen Zentrums als auch durch das Thermalbad Fonteverde, das in der ganzen Welt für seine Eleganz und die Eigenschaften seines Wassers bekannt und berühmt ist, besticht. Focaiole Alta 2 ist eine Anlage, die nur 500 m vom historischen Zentrum und den Thermen von Fonteverde entfernt liegt. Die Schönheit des Panoramas und die Nähe zu allen Dienstleistungen sind einzigartig. San Casciano dei Bagni liegt im Herzen der Toskana, in der Nähe der berühmtesten mittelalterlichen Orte wie Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto und Perugia, in einem Gebiet, das reich an Geschichte, Kunst, Natur und Thermen ist, nicht weit von der Autobahn A1 (Ausfahrt Chiusi-Chiusi). Für das betreffende Gebäude liegt eine Baugenehmigung vor, und es wird in Übereinstimmung mit dieser Genehmigung errichtet. Das in der Broschüre vorgestellte Projekt kann im Zuge der Erteilung der Baugenehmigung durch die Gemeinde San Casciano dei Bagni für einige Änderungen und Verbesserungen überarbeitet werden. Die Immobilie ist im Besitz einer Gesellschaft und der Verkauf unterliegt daher der Mehrwertsteuer von 10 % bzw. 4 %, wenn die Erstwohnungssteuer beantragt wird. Die Bezahlung der Immobilie erfolgt in mehreren Teilbeträgen, je nach Fortschritt der Arbeiten, zusätzlich zu einer ersten Anzahlung und dem Restbetrag. Die Baufirma wird regelmäßig Garantien zur Deckung der von Zeit zu Zeit gezahlten Beträge nach geltendem Recht ausstellen.

Grundstück 300 m²

San Casciano dei Bagni

239.000 EUR

198.000 EUR

San Casciano dei Bagni

950.000 EUR

850.000 EUR

San Casciano dei Bagni

50.000 EUR

45.000 EUR

Doppelhaushälfte in San Casciano dei Bagni Siena - zone Celle Sul Rigo zu verkaufen.

CELLE SUL RIGO, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Reihenhaus zu verkaufen von 150 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, Epi: 136 kwh/m2 jahr, am boden Land auf 3, zusammengestellt von: 4 Raume, Separate Küche, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Preis: € 50.000

4 Z

2 Ba

Stockwerk 150 m²

Stockwerk 3

San Casciano dei Bagni

580.000 EUR

395.000 EUR

Grundstück 20.000 m²

San Casciano dei Bagni

580.000 EUR

395.000 EUR

Grundstück 15.000 m²

San Casciano dei Bagni

1.600.000 EUR

Grundstück 50.000 m²

San Casciano dei Bagni

577.500 EUR

San Casciano dei Bagni

519.750 EUR

San Casciano dei Bagni

430.500 EUR

San Casciano dei Bagni

2.550.000 EUR

Bei diesem Anwesen zeigt sich, wie die Landschaft gekonnt gestaltet wurde: von überall sind die Olivenhaine, Weinberge und Bauernhäuser zu sehen, die die typische Charakteristika der Landschaft der Toskana sind. In dieser einmaligen Lage ist die Landwirtschaft und Weinbau Betrieb zu verkaufen. Das Hauptgebäude ist vom Zwei Teilen ausbesteht: das vollständig restauriert Bauerhaus „Podere Forconate“ (390 mq) mit seinem Gästehaus im San Casciano dei Bagni, und die landwirtschaftliche Lagerhalle mit 288 mq, dass als Landmaschinen Garage und Kellerei benutzten ist. Auf der landwirtschaftlichen Lagerhalle liegt eine Photovoltaikanlage, die die Einnahmen bis 2023 erzeugen werde (12.000 €/Jahr). Das 58 ha Land ist in 5 ha Weinberg (von den 4 ha Chianti D.O.C.G. ergiebigen), 22 ha landwirtschaftlich nutzbare Fläche, 7,5 ha Wald, 18 ha Aufforstung, 4 ha Weide und unbestellte Land, 2.000 qm Olivenhain untergeteilt. Das Hauptgebäude und das Gästehaus wurden 1999 fachgerecht restauriert, wobei der ursprüngliche Stil mit Cotto-Böden und Balken aus Kastanienholz erhalten blieb. Sowohl das Hauptgebäude als auch das Gästehaus und die Lagerhallen sind völlig gemäß. Außerdem, schon ist die Immobilie zum touristische Zwecke verurteilt. Wie gesagt, zum Anwesen gehören alle nötigen Einrichtungen: Elektrizität, Heizung und Stadtwasser, plus ein Brunnen und ein kleiner See, um Regenwasser zu sammeln, was im Sommer zur Bewässerung des Lands genutzt werden kann. Auf der landwirtschaftliche Lagerhallen liegt eine Photovoltaikanlage (40kw), die die Einnahmen bis 2023 erzeugen werde (12.000 €/Jahr). Heutzutage ist die Immobilie als landwirtschaftlichen Betriebe und Bauernhof benutzt. Diesen Aktivitäten können erhalten oder umzusetzen sein, z.B. mit dem Vermieten des Gästehauses. Das Anwesen liegt in einer strategisch guten Lage. Die Autobahn A1 mit der Ausfahrt Fabro ist 15 km entfernt (7 km über eine weiße Straße). Das Bauernhaus ist nur 10 km von Cetona und 9 km von San Casciano dei Bagni entfernt. San Casciano die Bagni ist einem Hotel und Thermal Zentrum, was zu den führenden kleinen Hotels in der Welt und den großen Wellness Hotels in der Welt gehört. In kurzer Entfernung liegen viele wichtige historische Städte, wie zum Beispiel Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia und Orvieto. Die nächsten Flughäfen sind Perugia (mit täglichen Flügen na Das Anwesen befindet sich im Eigentum einer Firma.

Grundstück 570.890 m²

San Casciano dei Bagni

451.500 EUR

San Casciano dei Bagni

546.000 EUR

San Casciano dei Bagni

577.500 EUR

San Casciano dei Bagni