95.000 EUR

89.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 1

Chiusi

490.000 EUR

La Rosa Toscana ist ein schöner Teil eines Bauernhauses, das sich nahe der malerischen Stadt Chiusi in der Provinz Siena befindet. Das aus dem 19. Jahrhundert stammende und im Jahr 2005 restaurierte Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von ca. 232 Quadratmetern. Das gesamte Anwesen ist von einem privaten Grundstück von fast 8.000 qm umgeben, davon 2.400 qm Garten, der bis ins kleinste Detail angelegt ist und einen Blick auf die umliegenden Weinberge und die Hügel der Toskana bietet. Beim Betreten des Hauses wird man im Erdgeschoss vom Wohnbereich empfangen, der aus dem Wohnzimmer mit Kamin, dem Herzstück des Hauses, und dem Esszimmer besteht, das sich durch typische architektonische Details wie die Decken mit sichtbaren Holzbalken und die handgefertigten Terrakottaböden auszeichnet. Die große, gut ausgestattete und funktionelle Küche und ein Bad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von der Küche aus hat man auch direkten Zugang zum Garten, in dem ein Pavillon errichtet wurde, der in den warmen Monaten zum Essen im Freien einlädt. Über die Innentreppe, die mit Terrakottafliesen belegt ist, gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer von optimaler Größe, alle mit Parkettboden, und drei Badezimmer befinden. Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein renoviertes Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 65 Quadratmetern und Bad, das sich ideal für verschiedene Zwecke eignet: Gästezimmer, Fitnessraum, Hobbyraum usw. Das Anwesen wurde 2005 durch sorgfältige Restaurierungsarbeiten vollständig renoviert und ist sofort bewohnbar und bietet eine gemütliche und funktionelle Umgebung. Die Außenfassaden sind verputzt, im Inneren gibt es Decken mit sichtbaren Holzbalken, handgefertigte Terrakottaböden und Eichenparkett in den Schlafzimmern. Der Garten, der das Haus umgibt, verfügt über gepflegte Grünflächen und eine Beleuchtungsanlage, so dass man das Haus zu jeder Jahreszeit sowohl drinnen als auch draußen genießen kann. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig: Elektrik, Sanitäranlagen, die an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen sind, und eine Flüssiggasheizung. Dieses schöne Landhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Es ist ideal als Dauerwohnsitz, da seine Fläche und die funktionelle Aufteilung der Innenräume es ideal für Familien machen, aber es ist auch eine ausgezeichnete Investition für alle, die eine Immobilie in Italien, in der Toskana, erwerben möchten, um dort ihre Ferien und Freizeit in Ruhe und mit Freude an Kultur zu verbringen. La Rosa Toscana befindet sich in der Gemeinde Chiusi, in der Provinz Siena. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und garantiert eine einfache und bequeme Zufahrt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Gegend, aber gleichzeitig nicht isoliert, da das Zentrum von Chiusi in 1,5 km erreicht werden kann. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (ca. 50 km), der Flughafen Florenz (ca. 120 km), der Flughafen Rom-Ciampino (ca. 175 km) und der Flughafen Rom-Fiumicino (ca. 190 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist Teil des vollständigen Eigentums. Der Verkäufer ist eine Privatperson.

Grundstück 7.547 m²

Chiusi

260.000 EUR

11 Z

Stockwerk 370 m²

Grundstück 95.000 m²

Chiusi

185.000 EUR

170.000 EUR

Einzelhaus in Chiusi Siena - zone Chiusi Scalo zu verkaufen.

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Einzelhaus zu verkaufen von 240 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 8 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 170.000

8 Z

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Chiusi

890.000 EUR

850.000 EUR

23 Z

Stockwerk 467 m²

Chiusi

635.000 EUR

590.000 EUR

In einer der schönsten Landschaften der Toskana, in der Provinz Siena, am südlichen Rand des Val di Chiana und in der Nähe des Val d'Orcia, befindet sich dieses ca. 230 qm große Bauernhaus in einer Hügellandschaft auf ca. 350 m über dem Meeresspiegel. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 5 ha, davon 1,67 ha Olivenhaine, ergänzt. Das Anwesen ist sanierungsbedürftig. Anfang der 2000er Jahre wurden im Bauernhaus bauliche Maßnahmen (Dächer, Balken, Böden, Kriechkeller und Leitungen) durchgeführt. Die Wasserversorgung, die Heizung und die Elektrik sind nicht vorhanden, so dass Sie und Ihr Techniker die für Ihre Bedürfnisse zweckmäßigste Ausführung wählen können. Das charmante Anwesen eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz für einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana oder auch als Dauerwohnsitz. Das Anwesen befindet sich in der Toskana, in der Gemeinde Chiusi, eingebettet in eine wunderschöne ländliche Umgebung mit 360-Grad-Panoramablick auf den Monte Cetona, Valdichiana und den Lago di Chiusi. Das Anwesen liegt etwa 1,5 km vom historischen Zentrum von Chiusi entfernt. Chiusi ist ein bedeutendes etruskisches Zentrum, das seinen Einwohnern und Besuchern vor allem in den Sommermonaten eine Vielzahl von Veranstaltungen und kulturellen Aktivitäten bietet. Die Stadt Chiusi bietet auch viele Dienstleistungen und kommerzielle Angebote, begünstigt durch das Vorhandensein eines Bahnhofs an der Direktverbindung Florenz-Rom und die Nähe zur Autobahnausfahrt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 40.685 m²

Chiusi

660.000 EUR

Die Villa aus dem Jahr 1830 erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein dreifaches Wohnzimmer mit einem großen gemauerten Kamin und großen Panoramafenstern mit Blick auf den umliegenden Park, eine Wohnküche mit Flügeltüren, ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, das früher als Fitnessraum genutzt wurde, und ein Badezimmer. Im ersten Stock, den man über eine bequeme und außergewöhnliche Steintreppe erreicht, befinden sich vier Doppelschlafzimmer, ein Flur mit Zugang zur ca. 25 Quadratmeter großen Terrasse und zwei Bäder. Im Park gibt es ein beheiztes Hallenbad, einen funktionierenden Brunnen und einen Neun-Loch-Golfplatz, der derzeit nicht genutzt wird, aber leicht wiederhergestellt werden kann, ebenso wie das Bewässerungssystem, das den gesamten Garten versorgt. Das Anwesen wird vervollständigt durch den Weinkeller, die beiden Nebengebäude mit einer Fläche von insgesamt 120 Quadratmetern, die früher als Hausmeisterwohnung genutzt wurden, und das umliegende Land mit einer Fläche von insgesamt 8,2 Hektar, aufgeteilt in einen Olivenhain mit 2590 Quadratmetern, 6,3 Hektar Ackerland und 1,7 Hektar Wald. Ein einzigartiges Anwesen mit historischem Charme, in einem der bekanntesten toskanischen Ortschaften des gesamten Valdichiana. Der Zustand im Inneren der Villa ist gut. Die Böden bestehen aus Parkett, die Fenster haben Doppelverglasung und Original-Fensterläden, eine 20 kW-Photovoltaikanlage und eine Alarmanlage. Allerdings muss die Immobilie renoviert und neu ausgestattet werden. Alle Dienstleistungen, die die Stadt Chiusi bietet, sind in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Stromanschluss, Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung, Flüssiggasheizung, Telefonanschluss. Diese Versorgungseinrichtungen sind zu modernisieren. Diese Immobilie ist etwas ganz Besonderes und bietet die Möglichkeit, sich entweder als Landhaus mit viel Platz zum Genießen der Natur in der Nähe des Ortes einzurichten, oder aber auch als Ferienhaus, das ganz oder teilweise vermietet werden kann, zu nutzen. Die Villa befindet sich in der Toskana, in der Gemeinde Chiusi, in einer schönen ländlichen Umgebung, nicht abgeschieden von anderen umliegenden Häusern, die jedoch die Ruhe und Privatsphäre der Villa nicht beeinträchtigen, leicht erreichbar und etwa 2 km vom Geschäftszentrum von Chiusi Stazione mit allen wichtigen Dienstleistungen sowie dem Bahnhof entfernt. Chiusi ist ein wichtiges und lebhaftes Handelszentrum, das durch die Anwesenheit des Bahnhofs an der direkten Strecke Florenz-Rom begünstigt wird. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 83.613 m²

Chiusi

120.000 EUR

Einzelhaus in Chiusi Siena - zone Chiusi Scalo zu verkaufen.

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Einzelhaus zu verkaufen von 280 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Nicht bestehend, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 9 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 120.000

9 Z

3 Ba

Stockwerk 280 m²

Chiusi

270.000 EUR

250.000 EUR

MONTALLESE, CHIUSI, Einzelhaus zu verkaufen von 300 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 7 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Preis: € 250.000

7 Z

3 Ba

Stockwerk 300 m²

Stockwerk 2

Chiusi

150.000 EUR

Wohnung in den oberen Etagen eines schönen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert im historischen Zentrum der herrlichen etruskischen Stadt an der Grenze zu Umbrien. Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten dritten Stock und einen Teil des Dachgeschosses. Von jedem Fenster aus hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Häuser, den Park und eine unglaubliche Aussicht auf die toskanische Landschaft. Die Immobilie ist mit geringen Renovierungsarbeiten bewohnbar, jedoch wird eine Renovierung der Fassade und des Treppenhauses, wie bei den beiden anderen Wohnungen im ersten und zweiten Stock, empfohlen. Die Versorgungseinrichtungen sind derzeit aktiv: Erdgas, Strom und Wasser. Auch Glasfaser-Internet ist in Kürze geplant. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Investition für die Nutzung als Erstwohnsitz, kann aber auch als Ferienwohnung genutzt werden oder an Touristen vermietet werden. Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Chiusi (Si), einer Stadt etruskischen Ursprungs, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen und des Parkplatzes. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi am Knotenpunkt Florenz-Rom 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Chiusi

98.000 EUR

Wohnung in Chiusi Siena zu verkaufen.

CHIUSI, Wohnung zu verkaufen von 110 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1° auf 4, zusammengestellt von: 5 Raume, Kuchen, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Parkplatz, Garten, Keller, Preis: € 98.000

5 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 1

Chiusi

245.000 EUR

Wohnung im historischen Zentrum der Toskana "Lo Smeraldo" - Im Herzen des historischen Zentrums von Chiusi, einer Stadt etruskischen Ursprungs in der südlichen Toskana, in der schönen Provinz Siena, steht diese herrliche Wohnung von ca. 200 qm zum Verkauf, zuzüglich weiterer 35 qm Lager- und Kellerräume und einem privaten Garten von ca. 85 qm. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem alten Gebäude in der historischen Stadt Chiusi, mit einem gemeinsamen Eingang auf Straßenebene und einem privaten Eingang im ersten Stock des Gebäudes. Von hier gelangt man in die Wohnung, wo sich auf einer Ebene ein großes Wohnzimmer von über 50 qm befindet, welches der Mittelpunkt der Wohnung ist, sowie 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Esszimmer (Essecke) und eine Küche mit Zugang zum Garten, der über eine Außentreppe erreicht werden kann. Das Gebäude befindet sich in einem recht guten Zustand, bedarf aber einer allgemeinen Aufwertung: eine sorgfältige Renovierung würde dieser schönen Wohnung sicherlich wieder zu ihrem ursprünglichen Glanz verhelfen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, bedarf aber einer allgemeinen Renovierung, z. B. der Installationen, der Küche und der Bäder. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig: Strom, Heizung (Erdgas) und Sanitäranlagen mit Anschluss an das öffentliche Wasserwerk. Die zum Verkauf stehende Wohnung Lo Smeraldo eignet sich sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um seine Ferien und Freizeit in einer der eindrucksvollsten Gegenden der südlichen Toskana zu verbringen. Es ist auch eine ausgezeichnete Investition, um im Bereich der touristischen Vermietung Einkommen zu erzielen. Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Chiusi (Si), einer Stadt etruskischen Ursprungs, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen und des Parkplatzes. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi an der Kreuzung Florenz-Rom 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Chiusi

130.000 EUR

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Wohnung zu verkaufen von 90 Qm, Beste ausstattung, Heizung Zentralisiert, Energie-klasse: G, am boden 2° auf 5, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Aufzug, Dachraum, Terrasse, Preis: € 130.000

5 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 2

Chiusi

400.000 EUR

DOLCIANO, CHIUSI, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 81150 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land auf 3, zusammengestellt von: 8 Raume, Separate Küche, , 5 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 400.000

8 Z

5 Ba

Stockwerk 81.150 m²

Chiusi

1.500.000 EUR

Grundstück 8.810 m²

Chiusi

72.000 EUR

65.000 EUR

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Wohnung zu verkaufen von 90 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 4° auf 4, zusammengestellt von: 4 Raume, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Aufzug, Terrasse, Preis: € 65.000

4 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 4

Chiusi

400.000 EUR

330.000 EUR

Landwirtschaftlicher betrieb in Chiusi Siena - zone Chiusi Scalo zu verkaufen.

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 1100 Qm, Renovierungsbeduerftig, Energie-klasse: G, Epi: 333 kwh/m2 jahr, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 11 Raume, Separate Küche, , Preis: € 330.000

11 Z

Stockwerk 1.100 m²

Chiusi

144.000 EUR

110.000 EUR

Landhaus in Chiusi Siena - zone Chiusi Scalo zu verkaufen.

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Landhaus zu verkaufen von 350 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Nicht bestehend, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 11 Raume, Separate Küche, , Garten, Preis: € 110.000

11 Z

Stockwerk 350 m²

Stockwerk 2

Chiusi

280.000 EUR

250.000 EUR

MONTALLESE, CHIUSI, Einzelhaus zu verkaufen von 220 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 10 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Doppel Box, Garten, Balkon, Preis: € 250.000

10 Z

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Chiusi

645.000 EUR

595.000 EUR

Das schöne Bauernhaus von 172,5 qm ist auf zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein rustikales Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche, einen Flur, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche; außerdem gibt es den Zugang zum ersten Stock über eine Innentreppe und eine weitere Außentreppe, dort befinden sich eine Diele, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Ein wunderschöner Garten mit ca. 110 Olivenbäumen und einem Obstgarten vervollständigt das Anwesen, zu dem auch ein wunderschöner Swimmingpool von 10 x 5,5 m mit einem einzigartigen Panoramablick auf den Monte Cetona gehört. Die Substanz des Bauernhauses ist in einem einwandfreien Zustand und weist keinerlei Schäden auf. Die Außenfassaden sind durch Ziegel- und Steinfassaden gekennzeichnet, das gesamte Dach besteht aus Holzbalken, Abdichtungen, Isolierungen und einer Dacheindeckung aus Ziegeln. Im Inneren gibt es Decken mit charakteristischen Holzbalken und Terrakottafliesen, Terrakottaböden, Holztüren, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Außenfensterläden aus Holz. Die Renovierung, sowohl was die Bausubstanz als auch was die Innenausstattung und die Installationen betrifft, liegt etwa 20 Jahre zurück: Aus diesem Grund befindet sich die Immobilie heute in einem perfekt bewohnbaren Zustand. Zu dem angebotenen landwirtschaftlichen Nebengebäude gibt es keine näheren Angaben. Es handelt sich um ein in jüngerer Zeit errichtetes Gebäude, das als einfacher Schuppen für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird, sowie um einen praktischen Raum, der möglicherweise als Garage für das Haupthaus genutzt werden könnte. Die Außenbereiche in der Nähe des Hauptgebäudes werden als Grünflächen des Wohnhauses genutzt, die durch ein automatisches Bewässerungssystem versorgt werden, und zeichnen sich außerdem durch einen schönen Rahmen aus Hecken und Zierpflanzen, eine schöne gepflasterte Terrasse mit Pergola zwischen Küche und Wohnzimmer und nicht zuletzt den Swimmingpoolbereich aus, der in allen Teilen gut gepflegt ist und sich an einer günstigen Stelle des Grundstücks befindet, die gut exponiert ist und von der aus man einen schönen Panoramablick auf den Monte Cetona genießen kann. Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist sehr gepflegt, zu jeder Jahreszeit gut befahrbar, von einer schönen Zypressenallee geprägt und mit einer Außenbeleuchtung versehen. Die Immobilie verfügt derzeit über alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen: Stromanschluss, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung und unterirdische Sammelzisterne, autonome LPG-Gasheizung sowie Kamin (Küchenbereich) und zusätzlicher Schornstein mit bereits installiertem Ofen, Abwasserentsorgung über eine Dispersionsklärgrube, Telefonleitung, A.D.S.L.-Versorgung, Satellitenantenne. Energieklasse G und IPE ≥177,975 kWh/m²Jahr Die wunderschöne Umgebung und die Panoramalage, die gute Erreichbarkeit über die wichtigsten Verkehrswege sowie die für seine Größe hervorragende Bewirtschaftbarkeit machen aus diesem Anwesen ein wunderschönes, repräsentatives Bauernhaus, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eignet, um die Ferien in einem der eindrucksvollsten Orte der Toskana zu verbringen. Das zum Verkauf stehende restaurierte Bauernhaus befindet sich in der Toskana, in der Gemeinde Chiusi, in einer wunderschönen ländlichen Umgebung mit einem 360-Grad-Panoramablick, der vom Monte Cetona bis zu den Hügeln Umbriens reicht, nicht isoliert in Bezug auf andere umliegende Wohnhäuser, die jedoch die Ruhe und Privatsphäre des Bauernhauses nicht beeinträchtigen, leicht erreichbar über eine ca. 1,5 km lange unbefestigte Straße und ca. 2 km vom Geschäftszentrum von Chiusi Stazione mit all seinen wesentlichen Dienstleistungen sowie dem Bahnhof FS. Chiusi ist ein wichtiges und lebendiges Handelszentrum, das durch den Bahnhof an der Direktverbindung Florenz-Rom begünstigt wird. Für dieses repräsentative Bauernhaus in der Toskana haben wir, wie für alle unsere zum Verkauf stehenden Immobilien, eine sorgfältige städtebauliche und katastermäßige Inspektion durchgeführt, die wir Ihnen aus Gründen der Privatsphäre zum Zeitpunkt Ihres tatsächlichen Interesses zur Verfügung stellen werden. Diese Überprüfung ermöglicht es unseren nationalen oder internationalen Käufern, eine genaue Prüfung der Immobilie aus technischer Sicht vorzunehmen.

Grundstück 3.550 m²

Chiusi

480.000 EUR

390.000 EUR

Casale Etrusco, aus dem 19. Jahrhundert, ist ein renovierungsbedürftiges Anwesen von ca. 490 qm auf zwei Ebenen. Es befindet sich in einer fantastischen Lage nur 1 km vom Lago di Chiusi entfernt, einem See tektonischen Ursprungs. In der Nähe des Bauernhauses befindet sich ein wunderschöner Park mit einer außergewöhnlichen Tierwelt, der als WWF-Oase anerkannt ist. Hier können Sie seltene Arten von Zugvögeln bewundern. Das ehemals bewohnte Anwesen ist in zwei Stockwerke unterteilt: Im Erdgeschoss befanden sich die Stallungen, die jetzt zu einer Wohnung umgebaut wurden, und im ersten Stock war das alte Bauernhaus. Wenn Sie davon träumen, eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens zu haben, die Sie nach Ihrem Geschmack umgestalten können, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die Versorgungseinrichtungen grenzen an das Grundstück: Es müssen Anschlüsse gelegt und ein Brunnen für die Wasserversorgung gebaut werden. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder zur Umsetzung von agrotouristischen Aktivitäten mit Bildungs- oder Schulungskursen. Etwa 3 km von Chiusi entfernt, wo alle Dienstleistungen vorhanden sind. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 4.120 m²

Chiusi

270.000 EUR

Im Herzen des historischen Zentrums der etruskischen Stadt Chiusi (SI) in der Toskana steht "Over the rainbow" zum Verkauf, eine renovierte und bezugsfertige Wohnung auf zwei Ebenen im dritten und vierten Stock eines alten Gebäudes und mit einer Gesamtfläche von ca. 160 qm. Der gemeinsame Eingang befindet sich auf Straßenniveau, von hier aus lohnt sich der Aufstieg - 70 Stufen, um genau zu sein - in den dritten und obersten Stock, wo sich der private Eingang zur Wohnung befindet. Im Inneren wird man sofort von einem angenehmen Gefühl des Willkommenseins und der Ruhe umhüllt, und von jedem Fenster aus hat man einen wunderschönen Blick auf die historischen Häuser und Dächer von Chiusi. Der erste Teil der Wohnung, der als Eingangsbereich dient, ist geräumig und besteht aus einer Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Von diesem Raum aus blickt man auf das Wohnzimmer mit einem voll funktionsfähigen Kamin, das wiederum mit dem Esszimmer und der Wohnküche verbunden ist. Das Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die Innentreppe gelangt man in das darüber liegende Dachgeschoss, in dem sich zwei renovierte Mehrzweckräume und ein Badezimmer befinden. Von hier aus hat man Zugang zu einer privaten Terrasse von ca. 18 qm mit einem wunderschönen Blick über die etruskische Stadt, und von der man manchmal, nach einem Sommergewitter, herrliche Regenbögen sehen kann. Im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum und einen Kellerraum von insgesamt ca. 12 qm, der sich hervorragend als Schuppen für Holz und Fahrräder (und vieles mehr) eignet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort bewohnbar. Die letzte größere Renovierung wurde Mitte der 1990er Jahre durchgeführt. Alle Fensterrahmen sind aus Holz und die Fenster sind alle doppelt verglast. Der Bodenbelag besteht aus handgefertigten Terrakottafliesen und die Decken aus freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen. In den Badezimmern befinden sich typische Fliesen aus dieser Zeit. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionstüchtig: Elektroinstallation, Wasserversorgung durch Anschluss an das städtische Wasserwerk (zusätzlich zu einer Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 1.000 Kubikmetern), mit Methangas betriebene Heizungsanlage, ADSL. Die zum Verkauf stehende Wohnung "Over the rainbow" ist eine ideale Lösung für alle, die eine Wohnung suchen, die einfach zu verwalten ist, sich in einer ruhigen Panoramalage befindet und vor allem sofort bewohnt werden kann. All diese Aspekte sind im Stadtzentrum oft schwer zu finden, aber hier, nachdem man die 70 Stufen zum privaten Eingang der Wohnung hinaufgestiegen ist, kann man alles gemeinsam finden. Es erweist sich daher als idealer Kauf sowohl für diejenigen, die einen Erstwohnsitz suchen, in dem sie das ganze Jahr über leben können, als auch für diejenigen, die eine Investition tätigen möchten, indem sie einen Zweitwohnsitz für Urlaub und Freizeit in einem der eindrucksvollsten Orte der südlichen Toskana erwerben. Toskana - Die Wohnung befindet sich in Chiusi (SI), einer Stadt etruskischen Ursprungs, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen und des Parkplatzes. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi am Knotenpunkt Florenz-Rom 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Chiusi

110.000 EUR

CHIUSI, Wohnung zu verkaufen von 100 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 3°, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Doppel Box, Preis: € 110.000

5 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 3

Chiusi

280.000 EUR

220.000 EUR

Haus mit Dachterrasse in der Toskana zu verkaufen "Townhouse n°4" - Das zum Verkauf stehende Haus mit Dachterrasse befindet sich im historischen Zentrum von Chiusi (SI), einer bedeutenden Stadt etruskischen Ursprungs, in der Nähe des Parkplatzes und aller wichtigen Dienstleistungen. Das zu verkaufende Haus ist komplett eigenständig und misst eine Fläche von ca. 190 m², die sich auf vier Ebenen wie folgt verteilen: im Untergeschoss befindet sich die private Garage, von der aus man in den Teil gelangt, der als Keller dient, der sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und durch ein WC/Waschraum ergänzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang des Hauses von der Straße aus, die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse von 54 qm, die Diele und das Bad mit Dusche. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein kleines Schlafzimmer, einen Abstellraum, der als Garderobe genutzt wird, und ein Badezimmer mit Badewanne. Im letzten Stockwerk befindet sich der Dachboden, der ebenfalls in einem ausgezeichneten Zustand ist und über eine Klimaanlage verfügt. Die letzte Generalsanierung des Hauses stammt aus den Jahren 1993/94, aber es ist in einem sehr guten Zustand. Die Außenfassaden sind in der typischen roten Backsteinfarbe verputzt und bedürfen einer kleinen Renovierung. Im Inneren des Hauses ist der Fußboden mit praktischen Fliesen ausgelegt, während die Decken aus verputztem Beton bestehen. Was die Ausstattung betrifft, so gibt es Doppelfenster, von denen ein Teil aus Holz und der andere Teil aus Aluminium ist. Das Dach, das ebenfalls 1994 erneuert wurde, ist isoliert und hat erdbebensichere Betonträger. Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie: Wasser durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung, Stromnetz, Methangas-Heizung zusätzlich zu einer Wärmepumpe im obersten Stockwerk des Gebäudes mit geteilter Warm-/Kaltluft, Telefonleitung (es ist nur ein einfacher Anschluss erforderlich), ADSL-Anbindung. Townhouse n°4 ist ein eigenständiges Haus mit Dachterrasse, das sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Feriendomizil eignet. Die Stadt Chiusi (SI) befindet sich in einer günstigen Lage mit guter Anbindung an die Hauptstraßen und die wichtigsten Zentren der Toskana, Umbriens und Latiums. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im historischen Zentrum von Chiusi (Si), einer Stadt etruskischen Ursprungs, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und Parkmöglichkeiten. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi am Knotenpunkt Florenz-Rom 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Chiusi