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1.875.000 EUR

Stilvolle Villa in der Toskana, 'Il Parco Secolare'. Das exklusive Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 970 qm und besteht aus einer historischen Villa im Jugendstil auf 3 Ebenen, einem Nebengebäude, Nebenräumen und einer großen Garage. Die Gebäude werden von einem majestätischen bewaldeten Park von ca. 1 ha. mit einer eindrucksvollen Zufahrtsallee mit jahrhundertealten Zypressen, Grün- und Zierflächen, den Innenhöfen der Gebäude und einem herrlichen 16 x 8 m großen Swimmingpool verschönert. Das restliche Land, das sich auf ca. 1,6 ha beläuft, wird als Obstgarten, Olivenhain und kleiner Weinberg genutzt. Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von ca. 630 qm, die sich wie folgt zusammensetzt. Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang, ein großer gemeinschaftlicher Wohnbereich, zwei Schlafzimmer mit Bad en suite, Waschküche und Abstellraum. Im Außenbereich liegen die Technikräume und ein Abstellraum sowie die herrliche, etwa 130 Quadratmeter große Terrasse, die von der originalen Steintreppe geschmückt wird. Im ersten Stock befindet sich eine breite Innentreppe, die mit einem eleganten Eisenaufzug ausgestattet ist. Die obere Ebene der Villa besteht aus einer Wohnung, die sich aus einem Doppelwohnzimmer, einer Küche mit Holzofen, einem Flur, einem Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, einem kleinen Schlafzimmer, einem weiteren Bad, einem Arbeitszimmer und einem Abstellraum zusammensetzt. Die zweite Ebene ist ebenfalls über eine große Innentreppe erreichbar und besteht aus einer zweiten Wohnung, die aus einem Esszimmer mit Kamin, einer gemauerten Kochnische, einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Flur, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem weiteren Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer und einem Bad besteht. Im Außenbereich befindet sich das Nebengebäude mit ca. 178 qm auf einer Ebene, bestehend aus einer schönen Küche/Taverne/Esszimmer, 3 großen Schlafzimmern mit 3 wunderschönen Bädern en suite. Das Ganze ist von einem schönen überdachten Innenhof von ca. 90 qm umgeben. Innerhalb des herrlichen Parks befindet sich außerdem ein teilweise unterirdisches und vollständig renoviertes Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 114 m², das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann (Hobbyraum, Schuppen, Lager usw.). Die Gebäude werden durch einen SPA-Raum in der alten Grotte und eine weitere kleine Lagerhalle/Holzwerkstatt von ca. 15 m² ergänzt. Die Immobilie wird durch das vollständig eingezäunte Gelände bereichert, das aus dem imposanten Park von ca. 1 ha, der die Gebäude umgibt, sowie aus den landwirtschaftlichen Flächen besteht. Der Park wurde in vorbildlicher Weise angelegt und bietet in perfekter Harmonie Platz für die verschiedenen Bereiche, die aus der Hauptallee mit jahrhundertealten Bäumen, dem Poolbereich, Gärten und Zierflächen, einem kleinen Weinberg, einem Olivenhain mit 200 Pflanzen, einem Obstgarten und einer zweiten Zufahrt bestehen. Die Hauptrenovierung der Villa fand in der ersten Hälfte der 1990er Jahre statt, weitere Arbeiten im Erdgeschoss wurden in den Jahren 2022-23 durchgeführt. Die Außenfassade der Villa ist verputzt und gestrichen, während das Dach aus typischen römischen Dachziegeln besteht. Das Dach ist mit einer Dämmung versehen. Im Inneren der Villa findet man eine Kombination aus terrakottaähnlichen Monokotta- und Holzparkettböden. Die Decken sind teilweise aus Mauerwerk und teilweise aus Holzbalken mit freiliegenden Fliesen. Alle Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Nebengebäude wurde in den Jahren 2022-2023 vollständig renoviert. Im Nebengebäude, im Erdgeschoss der Hauptvilla und in einem Nebengebäude, das als Hobby- und Yogaraum genutzt werden soll, müssen noch einige wenige Arbeiten an den Installationen und Ausstattungen durchgeführt werden. Alle Versorgungseinrichtungen vorhanden, Stromanschluss, unabhängige LPG-Gasheizung sowie 34 KW Photovoltaikanlage mit Wechselrichter, die noch angeschlossen werden müssen. Vorinstallation für Klimaanlagen im Erdgeschoss der Villa und im Nebengebäude, wobei nur eine Split- und eine Warm-/Kalt-Wärmepumpe zu installieren sind. Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung + privater Brunnen + Regenwasserauffangzisterne, Wi-Fi-System mit schneller Internetverbindung, Alarmanlage. Die charmante Villa „Il Parco Secolare“ eignet sich hervorragend als repräsentative Privatresidenz, um seinen Urlaub in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana zu verbringen, aber auch als angesehene touristische Einrichtung, da sie über eine große Anzahl von Zimmern und Bädern verfügt und sowohl die Gebäude als auch die Außenbereiche so gestaltet sind, dass man sie in aller Ruhe genießen kann. Die Villa „Il parco secolare“ befindet sich in der Toskana, in günstiger Lage zum historischen Zentrum von Chiusi (2,3 km) und zur Ausfahrt der A1 Chiusi-Chianciano Terme (1 km). Die Lage ist also nicht nur aus logistischer Sicht hervorragend, sondern auch aus Sicht des Panoramas, denn von der Villa aus hat man einen herrlichen Blick auf die Landschaft des südlichen Valdichiana und den Naturpark des Monte Cetona. Von hier aus kann man in einem Umkreis von 25 km die wichtigsten Orte der Gegend erreichen, wie Montepulciano und Pienza, Cetona, Sarteano, die Thermen von Chianciano (10 km) und die Thermen von San Casciano dei Bagni (25 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 26.000 m²

Chiusi

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110.000 EUR

SI4313 - Penthouse von 140 qm mit einer großen Terrasse von 120 qm und Garage.

Chiusi (SI); Chiusi Scalo: Dachgeschoss von 140 qm bestehend aus: Eingang, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, drei Schlafzimmer und Badezimmer. Die Immobilie umfasst eine große Terrasse von 120 qm mit Blick auf Chiusi und eine Garage im Erdgeschoss von etwa 18 qm. Möglichkeit, den Dachboden zu erwerben. Ruhige Lage, in der Nähe der Dienstleistungen.

5 Z

3 Ba

Stockwerk 140 m²

Stockwerk 3

Chiusi

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99.000 EUR

RUSTICO von insgesamt 250 Quadratmetern mit 1,5 Hektar Ackerland. Es befindet sich in Chiusi Scalo, nicht weit von den Dienstleistungen und dem Bahnhof entfernt, in ruhiger und privater Lage, mit einem schönen Blick auf die umliegenden Hügel. Das Bauernhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Keller mit einem Nebengebäude. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Renovierungsprojekt bereit! Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küchenzeile und Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, es besteht die Möglichkeit, sich mit dem aktuellen Lagerhaus zu verbinden, um die Quadratmeterzahl des Hauses zu erweitern, im Untergeschoss befinden sich die Garage und Lagerräume. Ein paar Meter vom Bauernhaus entfernt befindet sich ein Nebengebäude, das zu einem schönen Nebengebäude werden kann. Ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die einen Raum der Ruhe abseits des Chaos der Stadt oder als Investition für Bauernhäuser und Unterkünfte schaffen möchten. FÜR WEITERE INFORMATIONEN WENDEN SIE SICH BITTE AN UNSERE AGENTUR GRIMALDI ROM LIBYA-VESCOVIO UNTER 06.89 UHR. 83.27. 16 MONTAG BIS FREITAG VON 9:00 BIS 13:00 UHR UND VON 15:30 BIS 19:30 UHR UND SAMSTAG VON 9:00 BIS 13:00 UHR ODER PER E-MAIL AN ...

7 Z

5 Ba

Stockwerk 250 m²

Grundstück 13.500 m²

Chiusi

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300.000 EUR

Dieser charmante Anbau eines traditionellen Bauernhauses erwartet Sie in einer herrlichen, natürlichen Umgebung in der Toskana, in der renommierten Provinz Siena. Das Gebäude mit seinen typischen roten Backsteinfassaden befindet sich in einer strategischen Lage, nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen und nur 7 km vom Stadtzentrum von Chiusi entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit (keine unbefestigten Straßen) gewährleistet. Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und erster Stock) mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bzw. 60 m² aufgeteilt. Darüber hinaus verfügt es über ca. 60 m² Dachbodenfläche, von denen ein Großteil funktional und in ausgezeichnetem Zustand ist. Im Innenbereich öffnet sich der Eingang im Erdgeschoss zu einem einladenden Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer Wohnküche. Ein Doppelzimmer mit kleiner Toilette, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Im ersten Stock empfängt uns die zweite Wohneinheit, die sich durch eine helle Wohnküche, ein großes Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste – sowie ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne auszeichnet. Im zweiten Stock, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist, befinden sich die Dachgeschossräume, die in ausgezeichnetem Zustand sind und durch Fenster und ein Oberlicht gut beleuchtet sind. Sie sind daher perfekt als Hobbyraum oder als Mehrzweckraum geeignet. Die Immobilie ist von einem privaten Innenhof umgeben, in dem sich auch ein etwa 20 m² großer Holzanbau befindet, ein idealer Ort für ein Mittagessen und Stunden der Entspannung zusammen mit Familie und Freunden. Ein Teil des Gartens ist mit herrlichen, fruchttragenden Olivenbäumen bepflanzt, die dieser paradiesischen Ecke der Toskana eine authentische Note verleihen. Die Ruhe des Ortes, kombiniert mit der Schönheit der umliegenden Landschaft, macht dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für diejenigen, die einen Rückzugsort abseits der Stadt und der täglichen Hektik suchen, ohne auf den Komfort moderner Dienstleistungen zu verzichten. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Außenfassaden bestehen aus originalem rotem Backstein, während wir im Inneren Böden aus Einbrandfliesen und verputzte Laterozementdecken vorfinden. Die Fenster haben Holzrahmen und sind doppelt verglast. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionieren: Stromnetz, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentlichen Wasserwerke und Gas-Heizung. Es gibt auch Split-Einheiten, eine im Erdgeschoss und drei im ersten Stock, mit Kalt-/Warmlufterzeugung. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über eigene Systeme mit zwei separaten Zählern, jeweils 3 kWt. Podere Cicuta ist eine vielseitige Immobilie, die sich für viele verschiedene Zwecke eignet. Das Haus eignet sich perfekt als Dauerwohnsitz für zwei Familien und bietet die Möglichkeit, getrennt und dennoch nah beieinander zu leben. Darüber hinaus ist es die perfekte Wahl für eine Familie, die eine der beiden Einheiten vermieten möchte, dabei aber die Flexibilität behält, in Zukunft zur ursprünglichen Konfiguration eines einzelnen Wohnbereichs zurückzukehren. Die Immobilie eignet sich auch ideal als Zweitwohnsitz und bietet einen perfekten Rückzugsort für Urlaub und Freizeit. Eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft ermöglicht Ihnen Podere Cicuta, die Authentizität der Region zu erleben, ohne auf die Bequemlichkeit einer ausgezeichneten Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege verzichten zu müssen, die es leicht erreichbar und nicht isoliert macht. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Chiusi (SI), nur 7 km vom Stadtzentrum und 3 km von einem großen Einkaufszentrum entfernt. Es gilt hervorzuheben, dass es in weniger als 1 km Entfernung (also zu Fuß erreichbar) ein Lebensmittelgeschäft für alle täglichen Bedürfnisse gibt. Die Lage bietet einzigartige Möglichkeiten für Ausflüge zu nahe gelegenen Touristenzielen. Der Flughafen Perugia ist etwa 60 km entfernt, während der Flughafen Florenz etwa 120 km entfernt ist. Der nächste Bahnhof, Chiusi, ist nur 8 km entfernt, sodass Städte wie Rom und Florenz leicht zu erreichen sind. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und die Gegend ist sehr ruhig. Für jede angebotene Immobilie führt die Great-Estate-Gruppe – über den Sachverständigen des Verkäufers – eine technische Due Diligence durch. Dadurch können wir die städtebaulichen und katasterrechtlichen Umstände jeder Immobilie im Detail festhalten. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.

Grundstück 1.200 m²

Chiusi

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185.000 EUR

155.000 EUR

Einzelhaus in Chiusi Siena - zone Chiusi Scalo zu verkaufen.

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Einzelhaus zu verkaufen von 240 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 8 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 155.000

8 Z

3 Ba

Stockwerk 240 m²

Chiusi

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890.000 EUR

850.000 EUR

23 Z

Stockwerk 467 m²

Chiusi

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635.000 EUR

590.000 EUR

In einer der schönsten Landschaften der Toskana, in der Provinz Siena, am südlichen Rand des Val di Chiana und in der Nähe des Val d'Orcia, befindet sich dieses ca. 230 qm große Bauernhaus in einer Hügellandschaft auf ca. 350 m über dem Meeresspiegel. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von ca. 5 ha, davon 1,67 ha Olivenhaine, ergänzt. Das Anwesen ist sanierungsbedürftig. Anfang der 2000er Jahre wurden im Bauernhaus bauliche Maßnahmen (Dächer, Balken, Böden, Kriechkeller und Leitungen) durchgeführt. Die Wasserversorgung, die Heizung und die Elektrik sind nicht vorhanden, so dass Sie und Ihr Techniker die für Ihre Bedürfnisse zweckmäßigste Ausführung wählen können. Das charmante Anwesen eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz für einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana oder auch als Dauerwohnsitz. Das Anwesen befindet sich in der Toskana, in der Gemeinde Chiusi, eingebettet in eine wunderschöne ländliche Umgebung mit 360-Grad-Panoramablick auf den Monte Cetona, Valdichiana und den Lago di Chiusi. Das Anwesen liegt etwa 1,5 km vom historischen Zentrum von Chiusi entfernt. Chiusi ist ein bedeutendes etruskisches Zentrum, das seinen Einwohnern und Besuchern vor allem in den Sommermonaten eine Vielzahl von Veranstaltungen und kulturellen Aktivitäten bietet. Die Stadt Chiusi bietet auch viele Dienstleistungen und kommerzielle Angebote, begünstigt durch das Vorhandensein eines Bahnhofs an der Direktverbindung Florenz-Rom und die Nähe zur Autobahnausfahrt. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 33.829 m²

Chiusi

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190.000 EUR

CHIUSI, Wohnung zu verkaufen von 270 Qm, Beste ausstattung, Energie-klasse: G, am boden 2° auf 2, zusammengestellt von: 4 Raume, Separate Küche, , 2 Zimmer, 2 Baeder, Preis: € 190.000

4 Z

2 Ba

Stockwerk 270 m²

Stockwerk 2

Chiusi

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120.000 EUR

Einzelhaus in Chiusi Siena - zone Chiusi Scalo zu verkaufen.

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Einzelhaus zu verkaufen von 280 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Nicht bestehend, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 9 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 120.000

9 Z

3 Ba

Stockwerk 280 m²

Chiusi

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1.430.000 EUR

1.290.000 EUR

Ein wahres Zusammenspiel von Farben, Materialien und Natur kann man in Casale Margherita erleben, einem wunderschönen Anwesen in historischer und naturverbundener Lage in der Gemeinde Chiusi. Das große Herrenhaus hat eine Gesamtfläche von ca. 700 Quadratmetern, die wie folgt aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss, das auf zwei Seiten durch schöne, mit Glyzinien bewachsene Pergolas zugänglich ist, gelangt man in einen herrlichen Eingangsbereich, der in den geräumigen Wohnbereich führt, der aus einer großen toskanischen Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit prächtigen Gewölbedecken besteht. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein großes Bad und das Gästeschlafzimmer mit Bad en suite. Im ersten Stock, der über eine elegante Treppe im Wohnbereich zu erreichen ist, befinden sich vier Schlafzimmer, drei Bäder, zwei Flure, eine Garderobe, ein Wohnzimmer und eine Küche. Das Nebengebäude, das sich auf zwei Ebenen über eine Fläche von ca. 200 m² erstreckt, muss vor allem im Inneren fertiggestellt werden. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude sind zu renovieren und haben eine Fläche von ca. 370 Quadratmetern. Das Anwesen ist von einem ca. 9.300 qm großen Park umgeben, der besonders gepflegt ist und verschiedene reizvolle Ecken mit farbenfrohen, blühenden Pflanzen umfasst, in denen man in Gesellschaft von Familie und Freunden einzigartige Momente verbringen kann. Etwa 200 Olivenbäume in Produktion vervollständigen das Anwesen. Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren restauriert, wobei die ursprünglichen historischen Merkmale des Bauwerks erhalten wurden: Gewölbe, Bögen, Loggien und schöne Gärten. Das Haupthaus ist sofort bewohnbar, bedarf aber insgesamt einiger Verbesserungen/Modernisierungen entsprechend den Bedürfnissen der neuen, glücklichen Eigentümer. Das Nebengebäude würde sich gut für die Schaffung weiterer Wohnräume eignen, um Freunde oder Touristen zu beherbergen. Die landwirtschaftlichen Nebengebäude sind komplett renovierungsbedürftig. Dank seiner günstigen Lage in der Nähe des herrlichen Ortes Chiusi, im Land der Etrusker, eignet es sich perfekt als repräsentative Privatresidenz für eine oder zwei Familien, in der man in Kontakt mit der Natur in einem außergewöhnlichen historischen Kontext leben kann. Dank der großzügigen Fläche ist die Nutzung als Ferienanlage eine mögliche Option, die auch den höchsten Ansprüchen internationaler Touristen gerecht wird, die hier einen unvergesslichen Urlaub verbringen können. Mit der richtigen Pflege und Sorgfalt, um den Glanz und die Geschichte, die noch in jedem Winkel dieses bedeutenden Anwesens zu spüren sind, hervorzuheben, hat Casale Margherita die richtigen Qualitäten, um zu einem der schönsten Landhäuser der Gegend zu werden. Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen historischen und naturverbundenen Lage, nicht weit vom historischen Zentrum der etruskischen Stadt Chiusi entfernt. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi am Knotenpunkt Florenz-Rom nur 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Grundstück 9.351 m²

Chiusi

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150.000 EUR

Wohnung in den oberen Etagen eines schönen Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert im historischen Zentrum der herrlichen etruskischen Stadt an der Grenze zu Umbrien. Die Wohnung erstreckt sich über den gesamten dritten Stock und einen Teil des Dachgeschosses. Von jedem Fenster aus hat man einen schönen Blick auf die umliegenden Häuser, den Park und eine unglaubliche Aussicht auf die toskanische Landschaft. Die Immobilie ist mit geringen Renovierungsarbeiten bewohnbar, jedoch wird eine Renovierung der Fassade und des Treppenhauses, wie bei den beiden anderen Wohnungen im ersten und zweiten Stock, empfohlen. Die Versorgungseinrichtungen sind derzeit aktiv: Erdgas, Strom und Wasser. Auch Glasfaser-Internet ist in Kürze geplant. Die Wohnung ist eine ausgezeichnete Investition für die Nutzung als Erstwohnsitz, kann aber auch als Ferienwohnung genutzt werden oder an Touristen vermietet werden. Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Chiusi (Si), einer Stadt etruskischen Ursprungs, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen und des Parkplatzes. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi am Knotenpunkt Florenz-Rom 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Chiusi

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98.000 EUR

Wohnung in Chiusi Siena zu verkaufen.

CHIUSI, Wohnung zu verkaufen von 110 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 1° auf 4, zusammengestellt von: 5 Raume, Kuchen, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Parkplatz, Garten, Keller, Preis: € 98.000

5 Z

3 Ba

Stockwerk 110 m²

Stockwerk 1

Chiusi

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130.000 EUR

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Wohnung zu verkaufen von 90 Qm, Beste ausstattung, Heizung Zentralisiert, Energie-klasse: G, am boden 2° auf 5, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Aufzug, Dachraum, Terrasse, Preis: € 130.000

5 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 2

Chiusi

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400.000 EUR

DOLCIANO, CHIUSI, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 81150 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land auf 3, zusammengestellt von: 8 Raume, Separate Küche, , 5 Zimmer, 2 Baeder, Garten, Preis: € 400.000

8 Z

5 Ba

Stockwerk 81.150 m²

Chiusi

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1.390.000 EUR

"Podere Poggio Olivo" ist eine Immobilie, die aus einem herrschaftlichen Bauernhaus, einer reizvollen Dependance, einem kleinen landwirtschaftlichen Anbau und einem fast 1 ha großen, perfekt gepflegten privaten Park besteht, der das gesamte Grundstück umgibt und umschließt. Das Hauptgebäude hat eine (brutto bewohnbare) Fläche von etwa 315 qm, verteilt auf zwei Ebenen und intern wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss finden wir neben dem Haupteingang den offenen Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Salon mit Kamin und einer professionellen Küche besteht, von der aus man Zugang zur überdachten Terrasse hat, auf der sich eine weitere Außenküche und ein großer Tisch befinden, ideal für die Organisation von Abendessen, Mittagessen oder Aperitifs im Freien. Über eine elegante interne Treppe aus Travertin gelangt man in den ersten Stock des Hauses, wo der Nachtbereich angelegt ist, der aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Hauptschlafzimmer mit großem Bad en suite und Kleiderschrank, einem Arbeitszimmer und einem Flur mit Zugang zur typischen toskanischen Loggia mit original Außentreppe besteht. Nur wenige Schritte vom Hauptgebäude entfernt befindet sich eine ca. 50 qm große, mit derselben hochwertigen Ausstattung restaurierte Dependance, die aus zwei Schlafzimmern mit Bad und ihrer eigenen überdachten Terrasse besteht. Zum Eigentum gehört zudem ein Anbau von ca. 30 qm, der als Lagerraum/Werkstatt genutzt wird. Das zugehörige Grundstück, das die gesamte Immobilie umgibt, hat eine Fläche von etwa 9.000 qm und ist mit Obstbäumen, Pflanzen und Blumen geschmückt. Die Immobilie ist komplett eingezäunt und verfügt über zwei elektrische Tore für einen einfachen Zugang. Die strategische Lage, gut an die Hauptverkehrswege angebunden, beeinträchtigt nicht die Privatsphäre und die Ruhe, die dieses kleine Paradies auszeichnen. "Podere Poggio Olivo" ist die ideale Wahl für alle, die die Schönheit der toskanischen Landschaften genießen möchten, ohne auf den Komfort der Anbindungen verzichten zu müssen. Die letzte vollständige Renovierung der Immobilie fand Anfang der 2000er Jahre unter Verwendung innovativer und modernster Techniken statt. Die Struktur präsentiert sich in einwandfreiem Zustand, Ergebnis einer ständigen und sorgfältigen Wartung durch die Eigentümer, die stets auf kleinste Details achten. Außen zeichnet sich die Immobilie durch faszinierende Sichtmauerwerksfassaden aus, während im Hauptgebäude beeindruckende Decken mit sichtbaren Holzbalken und Böden zu bewundern sind, die die Schönheit von handgefertigter Terrakotta und Travertin mit der Wärme von Parkett kombinieren. Dank einer günstigen Sonneneinstrahlung sind die Innenräume hell und einladend. Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden und funktionieren: die Wasserversorgung erfolgt über den Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, während die Heizungsanlage autonom und mit Erdgas betrieben wird. Diese bezaubernde Immobilie ist ideal für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Kürzlich mit Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert, ist sie bereit, sofort bewohnt zu werden. Strategisch gelegen, ermöglicht sie eine einfache Erkundung der künstlerischen und historischen Wunder der wunderschönen toskanischen Städte und ihrer atemberaubenden Landschaften. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Chiusi, einem wunderschönen Ort in der Provinz Siena, der für seine etruskischen Ursprünge, die faszinierenden Katakomben und die beeindruckende unterirdische Stadt bekannt ist. Das historische Zentrum bietet zudem drei sehr interessante Museen. Außerdem ist das zum Verkauf stehende Landhaus bequem an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, wie die Autobahn (Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme) und den Bahnhof Chiusi, wodurch die Lage besonders strategisch ist, genau auf halbem Weg zwischen Florenz und Rom. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia-San Francesco d'Assisi (PEG) etwa 55 km entfernt; Florenz-Peretola (FLR) etwa 120 km entfernt; Pisa-Galileo Galilei etwa 150 km entfernt; Rom-Fiumicino und Rom-Ciampino jeweils etwa 180 km entfernt. Die Great Estate Gruppe führt für jede akquirierte Immobilie, mittels des Technikers des Verkäuferkunden, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden. Die Immobilie ist im Eigentum einer oder mehrerer natürlicher Personen, und der Verkauf unterliegt der Vertragssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).

Grundstück 8.810 m²

Chiusi

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72.000 EUR

65.000 EUR

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Wohnung zu verkaufen von 90 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 4° auf 4, zusammengestellt von: 4 Raume, , 2 Zimmer, 1 Baeder, Aufzug, Terrasse, Preis: € 65.000

4 Z

2 Ba

Stockwerk 90 m²

Stockwerk 4

Chiusi

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400.000 EUR

330.000 EUR

Landwirtschaftlicher betrieb in Chiusi Siena - zone Chiusi Scalo zu verkaufen.

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Landwirtschaftlicher Betrieb zu verkaufen von 1100 Qm, Renovierungsbeduerftig, Energie-klasse: G, Epi: 333 kwh/m2 jahr, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 11 Raume, Separate Küche, , Preis: € 330.000

11 Z

Stockwerk 1.100 m²

Chiusi

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144.000 EUR

110.000 EUR

Landhaus in Chiusi Siena - zone Chiusi Scalo zu verkaufen.

CHIUSI SCALO, CHIUSI, Landhaus zu verkaufen von 350 Qm, Renovierungsbeduerftig, Heizung Nicht bestehend, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 11 Raume, Separate Küche, , Garten, Preis: € 110.000

11 Z

Stockwerk 350 m²

Stockwerk 2

Chiusi

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280.000 EUR

200.000 EUR

MONTALLESE, CHIUSI, Einzelhaus zu verkaufen von 220 Qm, Bewohnbar, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, zusammengestellt von: 10 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Single Box, Garten, Balkon, Preis: € 200.000

10 Z

3 Ba

Stockwerk 220 m²

Chiusi

WIRD GELADEN…

645.000 EUR

595.000 EUR

Das schöne Bauernhaus von 172,5 qm ist auf zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein rustikales Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin, einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche, einen Flur, 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche; außerdem gibt es den Zugang zum ersten Stock über eine Innentreppe und eine weitere Außentreppe, dort befinden sich eine Diele, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Ein wunderschöner Garten mit ca. 110 Olivenbäumen und einem Obstgarten vervollständigt das Anwesen, zu dem auch ein wunderschöner Swimmingpool von 10 x 5,5 m mit einem einzigartigen Panoramablick auf den Monte Cetona gehört. Die Substanz des Bauernhauses ist in einem einwandfreien Zustand und weist keinerlei Schäden auf. Die Außenfassaden sind durch Ziegel- und Steinfassaden gekennzeichnet, das gesamte Dach besteht aus Holzbalken, Abdichtungen, Isolierungen und einer Dacheindeckung aus Ziegeln. Im Inneren gibt es Decken mit charakteristischen Holzbalken und Terrakottafliesen, Terrakottaböden, Holztüren, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Außenfensterläden aus Holz. Die Renovierung, sowohl was die Bausubstanz als auch was die Innenausstattung und die Installationen betrifft, liegt etwa 20 Jahre zurück: Aus diesem Grund befindet sich die Immobilie heute in einem perfekt bewohnbaren Zustand. Zu dem angebotenen landwirtschaftlichen Nebengebäude gibt es keine näheren Angaben. Es handelt sich um ein in jüngerer Zeit errichtetes Gebäude, das als einfacher Schuppen für landwirtschaftliche Geräte genutzt wird, sowie um einen praktischen Raum, der möglicherweise als Garage für das Haupthaus genutzt werden könnte. Die Außenbereiche in der Nähe des Hauptgebäudes werden als Grünflächen des Wohnhauses genutzt, die durch ein automatisches Bewässerungssystem versorgt werden, und zeichnen sich außerdem durch einen schönen Rahmen aus Hecken und Zierpflanzen, eine schöne gepflasterte Terrasse mit Pergola zwischen Küche und Wohnzimmer und nicht zuletzt den Swimmingpoolbereich aus, der in allen Teilen gut gepflegt ist und sich an einer günstigen Stelle des Grundstücks befindet, die gut exponiert ist und von der aus man einen schönen Panoramablick auf den Monte Cetona genießen kann. Die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist sehr gepflegt, zu jeder Jahreszeit gut befahrbar, von einer schönen Zypressenallee geprägt und mit einer Außenbeleuchtung versehen. Die Immobilie verfügt derzeit über alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen: Stromanschluss, Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung und unterirdische Sammelzisterne, autonome LPG-Gasheizung sowie Kamin (Küchenbereich) und zusätzlicher Schornstein mit bereits installiertem Ofen, Abwasserentsorgung über eine Dispersionsklärgrube, Telefonleitung, A.D.S.L.-Versorgung, Satellitenantenne. Energieklasse G und IPE ≥177,975 kWh/m²Jahr Die wunderschöne Umgebung und die Panoramalage, die gute Erreichbarkeit über die wichtigsten Verkehrswege sowie die für seine Größe hervorragende Bewirtschaftbarkeit machen aus diesem Anwesen ein wunderschönes, repräsentatives Bauernhaus, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz eignet, um die Ferien in einem der eindrucksvollsten Orte der Toskana zu verbringen. Das zum Verkauf stehende restaurierte Bauernhaus befindet sich in der Toskana, in der Gemeinde Chiusi, in einer wunderschönen ländlichen Umgebung mit einem 360-Grad-Panoramablick, der vom Monte Cetona bis zu den Hügeln Umbriens reicht, nicht isoliert in Bezug auf andere umliegende Wohnhäuser, die jedoch die Ruhe und Privatsphäre des Bauernhauses nicht beeinträchtigen, leicht erreichbar über eine ca. 1,5 km lange unbefestigte Straße und ca. 2 km vom Geschäftszentrum von Chiusi Stazione mit all seinen wesentlichen Dienstleistungen sowie dem Bahnhof FS. Chiusi ist ein wichtiges und lebendiges Handelszentrum, das durch den Bahnhof an der Direktverbindung Florenz-Rom begünstigt wird. Für dieses repräsentative Bauernhaus in der Toskana haben wir, wie für alle unsere zum Verkauf stehenden Immobilien, eine sorgfältige städtebauliche und katastermäßige Inspektion durchgeführt, die wir Ihnen aus Gründen der Privatsphäre zum Zeitpunkt Ihres tatsächlichen Interesses zur Verfügung stellen werden. Diese Überprüfung ermöglicht es unseren nationalen oder internationalen Käufern, eine genaue Prüfung der Immobilie aus technischer Sicht vorzunehmen.

Grundstück 3.550 m²

Chiusi

WIRD GELADEN…

480.000 EUR

390.000 EUR

Casale Etrusco, aus dem 19. Jahrhundert, ist ein renovierungsbedürftiges Anwesen von ca. 490 qm auf zwei Ebenen. Es befindet sich in einer fantastischen Lage nur 1 km vom Lago di Chiusi entfernt, einem See tektonischen Ursprungs. In der Nähe des Bauernhauses befindet sich ein wunderschöner Park mit einer außergewöhnlichen Tierwelt, der als WWF-Oase anerkannt ist. Hier können Sie seltene Arten von Zugvögeln bewundern. Das ehemals bewohnte Anwesen ist in zwei Stockwerke unterteilt: Im Erdgeschoss befanden sich die Stallungen, die jetzt zu einer Wohnung umgebaut wurden, und im ersten Stock war das alte Bauernhaus. Wenn Sie davon träumen, eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens zu haben, die Sie nach Ihrem Geschmack umgestalten können, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig. Die Versorgungseinrichtungen grenzen an das Grundstück: Es müssen Anschlüsse gelegt und ein Brunnen für die Wasserversorgung gebaut werden. Das Anwesen eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder zur Umsetzung von agrotouristischen Aktivitäten mit Bildungs- oder Schulungskursen. Etwa 3 km von Chiusi entfernt, wo alle Dienstleistungen vorhanden sind. Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Grundstück 4.120 m²

Chiusi

WIRD GELADEN…

270.000 EUR

Im Herzen des historischen Zentrums der etruskischen Stadt Chiusi (SI) in der Toskana steht "Over the rainbow" zum Verkauf, eine renovierte und bezugsfertige Wohnung auf zwei Ebenen im dritten und vierten Stock eines alten Gebäudes und mit einer Gesamtfläche von ca. 160 qm. Der gemeinsame Eingang befindet sich auf Straßenniveau, von hier aus lohnt sich der Aufstieg - 70 Stufen, um genau zu sein - in den dritten und obersten Stock, wo sich der private Eingang zur Wohnung befindet. Im Inneren wird man sofort von einem angenehmen Gefühl des Willkommenseins und der Ruhe umhüllt, und von jedem Fenster aus hat man einen wunderschönen Blick auf die historischen Häuser und Dächer von Chiusi. Der erste Teil der Wohnung, der als Eingangsbereich dient, ist geräumig und besteht aus einer Garderobe und einem praktischen Abstellraum. Von diesem Raum aus blickt man auf das Wohnzimmer mit einem voll funktionsfähigen Kamin, das wiederum mit dem Esszimmer und der Wohnküche verbunden ist. Das Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über die Innentreppe gelangt man in das darüber liegende Dachgeschoss, in dem sich zwei renovierte Mehrzweckräume und ein Badezimmer befinden. Von hier aus hat man Zugang zu einer privaten Terrasse von ca. 18 qm mit einem wunderschönen Blick über die etruskische Stadt, und von der man manchmal, nach einem Sommergewitter, herrliche Regenbögen sehen kann. Im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum und einen Kellerraum von insgesamt ca. 12 qm, der sich hervorragend als Schuppen für Holz und Fahrräder (und vieles mehr) eignet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und sofort bewohnbar. Die letzte größere Renovierung wurde Mitte der 1990er Jahre durchgeführt. Alle Fensterrahmen sind aus Holz und die Fenster sind alle doppelt verglast. Der Bodenbelag besteht aus handgefertigten Terrakottafliesen und die Decken aus freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen. In den Badezimmern befinden sich typische Fliesen aus dieser Zeit. Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionstüchtig: Elektroinstallation, Wasserversorgung durch Anschluss an das städtische Wasserwerk (zusätzlich zu einer Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 1.000 Kubikmetern), mit Methangas betriebene Heizungsanlage, ADSL. Die zum Verkauf stehende Wohnung "Over the rainbow" ist eine ideale Lösung für alle, die eine Wohnung suchen, die einfach zu verwalten ist, sich in einer ruhigen Panoramalage befindet und vor allem sofort bewohnt werden kann. All diese Aspekte sind im Stadtzentrum oft schwer zu finden, aber hier, nachdem man die 70 Stufen zum privaten Eingang der Wohnung hinaufgestiegen ist, kann man alles gemeinsam finden. Es erweist sich daher als idealer Kauf sowohl für diejenigen, die einen Erstwohnsitz suchen, in dem sie das ganze Jahr über leben können, als auch für diejenigen, die eine Investition tätigen möchten, indem sie einen Zweitwohnsitz für Urlaub und Freizeit in einem der eindrucksvollsten Orte der südlichen Toskana erwerben. Toskana - Die Wohnung befindet sich in Chiusi (SI), einer Stadt etruskischen Ursprungs, in unmittelbarer Nähe aller Dienstleistungen und des Parkplatzes. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi am Knotenpunkt Florenz-Rom 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant'Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km). Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden. Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

Chiusi

WIRD GELADEN…

110.000 EUR

CHIUSI, Wohnung zu verkaufen von 100 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden 3°, zusammengestellt von: 5 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Doppel Box, Preis: € 110.000

5 Z

3 Ba

Stockwerk 100 m²

Stockwerk 3

Chiusi

WIRD GELADEN…

270.000 EUR

250.000 EUR

MONTALLESE, CHIUSI, Einzelhaus zu verkaufen von 300 Qm, Gutem, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: G, am boden Land auf 2, zusammengestellt von: 7 Raume, Separate Küche, , 3 Zimmer, 2 Baeder, Preis: € 250.000

7 Z

3 Ba

Stockwerk 300 m²

Stockwerk 2

Chiusi