175.000 EUR +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Das bezaubernde Mehrfamilienhaus in Zerbst/Anhalt offenbart sich als wahres historisches Juwel mit einer faszinierenden Bauhistorie, die bis ins Jahr 1910 zurückreicht. Diese architektonische Perle besteht aus drei Wohneinheiten und beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 203 m², die den Bewohnern einen einzigartigen Charme bietet. Die vollständige Vermietung des Hauses macht es zu einer äußerst stabilen und langfristig rentablen Kapitalanlage. Die aktuellen Mieter haben das Privileg, den historischen Flair des Gebäudes mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Jede der geschmackvoll gestalteten Wohnungen schafft eine behagliche Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Trotz seines Alters befindet sich das Mehrfamilienhaus in einem bemerkenswert guten Zustand, was auf kontinuierliche Instandhaltungsmaßnahmen zurückzuführen ist. Diese Pflege und Aufmerksamkeit zur Erhaltung des historischen Erbes sichert nicht nur die Werterhaltung des Objekts, sondern bietet den Mietern auch ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Für Immobilienliebhaber mit einem Faible für Charakter und Geschichte eröffnet dieses Objekt die Möglichkeit, in die Vergangenheit einzutauchen, ohne dabei auf die modernen Vorteile einer rentablen Kapitalanlage zu verzichten. Die zuverlässige Vermietung des Gebäudes trägt zur finanziellen Stabilität bei, und die jährlichen Nettomieteinahmen belaufen sich auf circa 10.000,00 Euro zuzüglich der Betriebskosten. Diese solide Rendite macht das Mehrfamilienhaus nicht nur zu einem ästhetischen Highlight, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kenner und Anleger. Daten zum Energieausweis: Energiewert: 301,17 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: H; Baujahr: 1910; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Gas Sie sind begeistert? Dann lassen Sie uns noch heute einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter ... Felix Schramm - ImmoSky Features: - Satellite TV 6 Z Stockwerk 203 m² Grundstück 256 m² Anhalt
