426.350 EUR
390.000 EUR
400.000 EUR
400.000 EUR
419.000 EUR
Features:
- Swimming Pool
- Garden Mehr anzeigen Weniger anzeigen Un plafond cathédrale, une piscine chauffée, et la sérénité de la campagne saumuroise. Et si c'était votre prochain chez-vous ? Située sur la rive nord de la Loire, au sein de la commune de Saint-Lambert-des-Levées, rattachée à Saumur, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. C'est dans cet environnement calme et privilégié que se dévoile cette charmante longère en pierre de 200 m2, rénovée avec goût et authenticité. Dès l'entrée, le regard est attiré par les beaux volumes et le plafond cathédrale qui confèrent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un lieu idéal pour recevoir et partager. Le rez-de-chaussée accueille deux spacieuses chambres avec rangements, une salle d'eau avec baignoire, une buanderie, une arrière-cuisine ainsi que deux WC. A l'étage, une passerelle dessert une troisième chambre et un grenier aménageable, laissant libre cours à vos projets. A l'extérieur, le potentiel est remarquable : grange, hangars, atelier, espace bar convivial, dépendance chauffée parfaite pour un bureau ou une activité professionnelle. La piscine creusée et chauffée, récente, s'intègre parfaitement dans un jardin clos, sans vis-à-vis sauf avec la campagne environnante, offrant un cadre ouvert et apaisant. Réf. 36195 DPE : D (211) GES : B (6) Honoraires à la charge de l'acquéreur (5.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- Swimming Pool
- Garden A cathedral ceiling, a heated swimming pool, and the serenity of the Saumur countryside. What if this was your next home? Located on the north bank of the Loire, in the commune of Saint-Lambert-des-Levées, attached to Saumur, this property benefits from a peaceful, green and sought-after living environment, only a few minutes from the city center and all amenities. It is in this quiet and privileged environment that this charming stone farmhouse of 200 m2, renovated with taste and authenticity, is revealed. As soon as you enter, the eye is drawn to the beautiful volumes and the cathedral ceiling which give the living room a warm and bright atmosphere. The modern and perfectly arranged open-plan kitchen blends harmoniously into the whole. An ideal place to receive and share. The ground floor hosts two spacious bedrooms with storage, a bathroom with bath, a laundry room, a scullery and two toilets. Upstairs, a walkway leads to a third bedroom and an attic that can be converted, giving free rein to your projects. Outside, the potential is remarkable: barn, sheds, workshop, friendly bar area, heated outbuilding perfect for an office or a professional activity. The recent in-ground and heated swimming pool fits perfectly into an enclosed garden, not overlooked except with the surrounding countryside, offering an open and soothing setting. Ref. 36195 DPE: D (211) GES: B (6) Agency fees to be paid by the buyer (5.57 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Features:
- Swimming Pool
- Garden