945.000 EUR
960.000 EUR
820.000 EUR
1.050.000 EUR
820.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Lift
- Intercom Mehr anzeigen Weniger anzeigen Im Herzen von Alt-Nizza, nur wenige Meter vom Meer entfernt, in einem charaktervollen Gebäude mit einer als historisch geschützten Treppe gelegen, wurde diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung komplett renoviert und verbindet zeitgenössische Eleganz mit historischen Elementen (hohe Decken, Parkettböden, geräumige Zimmer). Sie umfasst: • Ein helles Wohnzimmer mit einer individuell gebauten offenen Küche. • Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, das Komfort und Privatsphäre bietet. •Ein flüssiges und perfekt optimiertes Layout. ✨ Direkter privater Zugang zu Les Ponchettes, ein äußerst seltenes Privileg in dieser begehrten Gegend. Einzigartige, abgelegene Lage, nahe am Meer, an den Stränden und den besten Adressen in Nizza. Eine schlüsselfertige Immobilie, ideal als Hauptwohnsitz, prestigeträchtige Pied-à-terre oder Investition (Nettogewinn 2025 von AIRBNB ~ 45.000 €/Jahr) Parkplatz nur einen Steinwurf entfernt mit langfristigem Mietvertrag bis 2063: 60.000 €
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Lift
- Intercom Situé au cœur du Vieux Nice, à quelques mètres seulement de la mer, au sein d’un immeuble de caractère à la cage d’escalier classée monument historique, ce 3 pièces d’exception a fait l’objet d’une rénovation intégrale alliant élégance contemporaine et mettant en valeur les prestations anciennes ( hauts plafonds, parquets, volumes) Il se compose de : •un salon lumineux avec cuisine américaine sur mesure, •Deux chambres, chacune bénéficiant de sa salle de bain privative, offrant confort et intimité, •une distribution fluide et parfaitement optimisée. ✨ Accès privatif direct aux Ponchettes, un privilège extrêmement rare dans ce secteur prisé. Emplacement unique, confidentiel, à proximité immédiate de la mer, des plages et des meilleures adresses niçoises. Un bien clé en main, idéal résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial(gains nets 2025 en AIRBNB ~ 45.000 € / an) Parking à 2 pas en bail emphytéotique jusqu'en 2063 : 60.000 €
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Lift
- Intercom Located in the heart of Old Nice, just a few meters from the sea, in a characterful building with a staircase listed as a historic monument, this exceptional 3-room apartment has been completely renovated, combining contemporary elegance with period features (high ceilings, parquet floors, spacious rooms). It comprises: •A bright living room with a custom-built open-plan kitchen. •Two bedrooms, each with its own private bathroom, offering comfort and privacy. •A fluid and perfectly optimized layout. ✨ Direct private access to Les Ponchettes, an extremely rare privilege in this sought-after area. Unique, secluded location, close to the sea, beaches, and the best addresses in Nice. A turnkey property, ideal as a primary residence, prestigious pied-à-terre, or investment (net earnings in 2025 from AIRBNB ~ €45,000/year) Parking lot a stone's throw away on a long-term lease until 2063: €60,000
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Lift
- Intercom