3.150.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Amsterdam
2.950.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105071284
/ 105071284
Aktenzeichen:
EDEN-T105071284
Land:
NL
Stadt:
Amsterdam
Postleitzahl:
1071 PJ
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
208 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Alarm:
Ja
Airconditioning:
Ja
Balkon:
Ja
Features:
- Balcony
- Alarm
- Sauna
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Stijlvol en hoogwaardig afgewerkt 4 kamer appartement van ca. 208 m2 met ruim balkon gelegen op de derde verdieping en bereikbaar middels een lift. Het bijzondere aan deze woning is dat het geheel gelijkvloers is en verdeeld over 1 woonlaag. Vanwege de ligging op de derde verdieping, de vele raampartijen en door de bijzondere architectuur, met stijlvolle centrale lichtkoof met glas in lood details, is er zeer veel lichtinval in het appartement. Dit wordt benadrukt door de plafondhoogte van ruim 3 meter. Het appartement heeft een goede samenhang tussen de stijlvolle moderne afwerking gecombineerd met fraaie authentieke details. Geheel passend bij het klassieke complex ‘Huize Zonnehoek’ ontworpen door architect F.A. Warners gebouwd in 1916. In 2024 is het appartement van lidmaatschapsrecht omgezet in een appartementsrecht door middel van de ingeschreven splitsingsakte. Indeling: Via de statige gezamenlijke entree op de begane grond kunt u de derde verdieping bereiken middels een lift en trap. De woning is gelegen op de derde verdieping en kent de volgende indeling; Entree, lange hal met toegang tot de royale en verzorgde Poggenpohl woonkeuken gelegen aan de achterzijde van het appartement. De keuken heeft een strak witte uitvoering en beschikt over luxe Gaggenau inbouwapparatuur, zoals een combi stoom oven, magnetron, apothekerskast, vaatwasser, afzuigkap, grillplaat, wokbrander, ijsmachine en een quooker. De hal komt uit bij de eetkamer die overgaat in de ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde. Voor de eetkamer is er een zeer comfortabele zithoek gecreëerd die grenst aan de lichtkoof welke is afgewerkt met glas in lood ramen. De eetkamer heeft zicht op de 2,5 meter brede Boley design gashaard die extra sfeer brengt. De woonkamer heeft een unieke gevelbreedte van 8,5 meter met fraai uitzicht op de karakteristieke panden van de De Lairessestraat. Door de grote raampartijen liggend op het zuiden beschikt deze ruimte over een grote hoeveelheid daglicht gedurende de gehele dag. Alle kozijnen aan de straatkant zijn in 2017 vervangen en voorzien van 3-dubbel glas. Het hang en sluitwerk is Piet Boons RVS-design “Two”. De master bedroom met airco bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon gelegen op het noorden. Via de grote Mollteni walk-in closet bereikt men de ruime badkamer, met vloerverwarming, die beschikt over een vrijstaand bad, een dubbele wastafel, een luxe Klafs sauna “Aquaviva", een toilet en een professionele Hamam/stoomcabine met krachtige stortdouche. De tweede ruime slaapkamer is ook voorzien van airconditioning en nu in gebruik als werkkamer en bevindt zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer is gelegen in het midden aan de lichtstraat. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als 2e Walk in closet, maar er kan met gemak worden gedacht aan een handige gastenkamer met aangrenzende eigen badkamer. Locatie Het appartement is gelegen aan de geheel vernieuwde en heringerichte De Lairessestraat. De straat kenmerkt zich nu door de brede stoepen, de separate fietspaden en aanzienlijk minder verkeer. De woning is gelegen op een zeer fijn stukje met om de hoek de Cornelis Schuytstraat met zijn diverse luxe winkels en traiteurs op loopafstand, zoals slagerij de Schuyt, chocolatier Van Avezaath-Beune, en Bakkerij Bertram. Aan het einde van de straat is het Concertgebouw, het prachtige museumplein en de bekende winkelstraat de Van Baerlestraat alsmede de chique P.C. Hooftstraat. Uitstekende bereikbaarheid met de Ring A-10 en gunstig gelegen nabij de Zuid-As, vanwaar u een directe verbinding heeft met Schiphol. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid. Parkeren kan met vergunning, hiervoor is momenteel geen wachttijd. Erfpacht De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Vereniging van eigenaren: - De Vereniging van eigenaren bestaat uit 12 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. - De servicekosten bedragen thans circa € 694,60 per maand, hierin is inbegrepen de woz beschikking, de conciërge kosten en sparen voor het algemene onderhoud. Voor een uit gespecificeerd overzicht is de exploitatierekening beschikbaar. Bijzonderheden: - 208 m² op één woonlaag - Luxe afgewerkt sanitair met vele comfortabele voorzieningen als een sauna en een Hamam/stoomcabine. - Heerlijk balkon in het verlengde van de slaapkamer. - Mogelijkheid tot het realiseren van 3 slaapkamers met nog een tweede badkamer. - Appartement van 207.56 m2 verdeeld over 1 woonlaag en bereikbaar middels een lift. - Gelegen op erfpachtgrond, de aanvraag voor overstap naar het eeuwigdurende stelsel is reeds gedaan. - Het betreft een voormalige flat coöperatie vereniging die is omgezet in appartementsrechten - Het betreft een gemeentelijk monument. - Onder voorbehoud gunning verkoper. - Projectnotaris is Legal Loyalty. - Oplevering zal plaatsvinden in overleg. *****ENGLISH TRANSLATION***** Stylish and high-quality finished 4-bedroom apartment of approx. 208 m2 with spacious balcony located on the third floor and accessible by lift. The special feature of this property is that it is spread over 1 floor. Because of its location on the third floor, the many windows and the special architecture, with stylish central light cove including stained-glass details, there is very much light in the apartment. This is emphasised by the ceiling height of over 3 metres. The apartment is the perfect combination between stylish modern finish combined with beautiful authentic details. Fully in keeping with the classic complex ‘Huize Zonnehoek’ designed by architect F.A. Warners and built in 1916. In 2024, the flat was converted from a membership right into an apartment right through the registered deed of division. Layout: Through the stately communal entrance on the ground floor, you can reach the third floor by lift and stairs. The flat is located on the third floor and has the following layout; Entrance, long hallway with access to the spacious and well-kept Poggenpohl kitchen located at the rear of the apartment. The kitchen has a sleek white finish and features luxury Gaggenau built-in appliances, such as a combi steam oven, microwave, apothecary cupboard, dishwasher, extractor, grill, wok burner, ice machine and a quooker. The hallway leads to the dining room which flows into the spacious living room located at the front. In front of the dining room, a very comfortable seating area has been created adjacent to the light cove which is finished with stained-glass windows. The dining room has a view of the 2.5-metre-wide Boley designer gas fireplace that adds extra atmosphere. The living room has a unique facade width of 8.5 metres with beautiful views of the characteristic buildings of the De Lairessestraat. Due to the large windows facing south, this room has plenty of daylight throughout the day. All window frames on the street side were replaced in 2017 and fitted with triple glazing. The hardware is Piet Boons stainless steel design ‘Two’. The air-conditioned master bedroom is located at the rear of the house and features French doors to the balcony located to the north. Through the large Mollteni walk-in closet one reaches the spacious bathroom, with underfloor heating, which features a freestanding bathtub, a double sink, a luxurious Klafs sauna ‘Aquaviva’, a toilet and a professional Hamam/steam cabin with powerful rain shower. The second spacious bedroom is also air-conditioned and currently used as a study and is located at the rear. The third bedroom is located in the middle at the skylight. The current owners use this space as a 2nd walk-in closet, but a convenient guest room with adjoining private bathroom could easily be considered. Location The flat is located on the completely renovated and redeveloped De Lairessestraat. The street is now characterised by wide pavements, separate bicycle lanes and considerably less traffic. The property is located on a very nice stretch with the Cornelis Schuytstraat with its various luxury shops and caterers within walking distance, such as butcher's shop de Schuyt, chocolatier Van Avezaath-Beune, and Bakkerij Bertram around the corner. At the end of the street is the Concertgebouw, the beautiful museum square and the well-known shopping street Van Baerlestraat as well as the chic P.C. Hooftstraat. Excellent accessibility by the Ring A-10 and conveniently located near the Zuid-As, from where you have a direct connection to Schiphol Airport. There is ample parking in the neighbourhood. Parking is possible with a permit, for which there is currently no waiting time. Leasehold The switch to perpetual ground lease has been applied for under favourable conditions. Owners' Association: - The Owners' Association consists of 12 members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. - The service costs currently amount to approximately € 694.60 per month, which includes the woz decision, the janitorial costs and savings for general maintenance. For a detailed overview, the operating operating account is available. Details: - Apartment of 207.56 m2 spread over 1 floor and accessible by lift. - Luxuriously finished bathroom with comfortable amenities such as a sauna and a Hamam/steam room. - Lovely balcony in the extension of the bedroom. - Possibility of creating 3 bedrooms with another second bathroom. - Located on leasehold land, the application for transfer to the perpetual system is done with favorable circumstances. - It concerns a former flat cooperative association that has been converted into apartment rights. - It concerns a municipal monument. - Subject to seller's approval. - Project notary is Legal Loyalty. - Delivery will take place in consultation.
Features:
- Balcony
- Alarm
- Sauna
- Air Conditioning Stylowy i wysokiej jakości wykończony 4-pokojowy apartament o powierzchni ok. 208 m2 z przestronnym balkonem położony na trzecim piętrze i dostępny windą. Cechą szczególną tej nieruchomości jest to, że jest rozłożona na 1 piętrze. Ze względu na lokalizację na trzecim piętrze, wiele okien i wyjątkową architekturę, ze stylową centralną wnęką z oświetleniem, w tym detalami witrażowymi, w mieszkaniu jest bardzo dużo światła. Podkreśla to wysokość sufitu wynosząca ponad 3 metry. Apartament jest idealnym połączeniem stylowego, nowoczesnego wykończenia z pięknymi, autentycznymi detalami. W pełni zgodny z klasycznym kompleksem "Huize Zonnehoek" zaprojektowanym przez architekta F.A. Warnersa i zbudowanym w 1916 roku. W 2024 roku mieszkanie zostało przekształcone z prawa własności na lokal mieszkalny na podstawie zarejestrowanego aktu podziału. Układ: Przez okazałe wspólne wejście na parterze można dostać się na trzecie piętro windą i schodami. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze i ma następujący układ; Wejście, długi korytarz z dostępem do przestronnej i zadbanej kuchni Poggenpohl znajdującej się na tyłach mieszkania. Kuchnia ma eleganckie białe wykończenie i wyposażona jest w luksusowe urządzenia do zabudowy Gaggenau, takie jak piekarnik parowy, kuchenka mikrofalowa, szafka apteczna, zmywarka, okap, grill, palnik wok, maszyna do lodu i quooker. Korytarz prowadzi do jadalni, która przechodzi w przestronny salon znajdujący się od frontu. Przed jadalnią stworzono bardzo wygodną część wypoczynkową przylegającą do jasnej zatoczki, która wykończona jest witrażami. Z jadalni roztacza się widok na 2,5-metrowy kominek gazowy marki Boley, który dodaje dodatkowej atmosfery. Salon ma wyjątkową fasadę o szerokości 8,5 metra, z której roztacza się piękny widok na charakterystyczne budynki De Lairessestraat. Ze względu na duże okna wychodzące na południe, pokój ten ma dużo światła dziennego przez cały dzień. W 2017 roku wymieniono wszystkie ramy okienne od strony ulicy i wyposażono je w potrójne szyby. Osprzęt to konstrukcja "Two" ze stali nierdzewnej Piet Boons. Klimatyzowana główna sypialnia znajduje się z tyłu domu i wyposażona jest w francuskie drzwi na balkon znajdujący się od północy. Przez dużą garderobę Mollteni można przejść do przestronnej łazienki z ogrzewaniem podłogowym, w której znajduje się wolnostojąca wanna, podwójna umywalka, luksusowa sauna Klafs "Aquaviva", toaleta i profesjonalna kabina łaźni tureckiej/parowej z silnym prysznicem z deszczownicą. Druga przestronna sypialnia jest również klimatyzowana i obecnie wykorzystywana jako gabinet i znajduje się z tyłu. Trzecia sypialnia znajduje się pośrodku przy świetliku. Obecni właściciele wykorzystują tę przestrzeń jako drugą garderobę, ale z łatwością można rozważyć wygodny pokój gościnny z przylegającą prywatną łazienką. Lokalizacja Mieszkanie znajduje się przy całkowicie odnowionej i przebudowanej ulicy De Lairessestraat. Ulica charakteryzuje się obecnie szerokimi chodnikami, wydzielonymi pasami rowerowymi i znacznie mniejszym ruchem. Nieruchomość znajduje się na bardzo ładnym odcinku, przy ulicy Cornelis Schuytstraat z różnymi luksusowymi sklepami i firmami cateringowymi w odległości spaceru, takimi jak sklep mięsny de Schuyt, czekolada Van Avezaath-Beune i Bakkerij Bertram za rogiem. Na końcu ulicy znajduje się Concertgebouw, piękny plac muzealny i znana ulica handlowa Van Baerlestraat, a także elegancka P.C. Hooftstraat. Doskonały dojazd obwodnicą A-10 i dogodnie zlokalizowany w pobliżu Zuid-As, skąd masz bezpośrednie połączenie z lotniskiem Schiphol. W okolicy znajduje się duży parking. Parkowanie jest możliwe za zezwoleniem, na które obecnie nie ma czasu oczekiwania. Dzierżawy Wniosek o przejście na wieczystą dzierżawę gruntu został złożony na korzystnych warunkach. Stowarzyszenie Właścicieli: - Stowarzyszenie Właścicieli składa się z 12 członków i jest profesjonalnie zarządzane przez Delaira Vastgoedbeheera. - Koszty serwisu wynoszą obecnie około 694,60 € miesięcznie, w tym decyzja o woz, koszty sprzątania i oszczędności na ogólną konserwację. W celu uzyskania szczegółowego przeglądu dostępne jest operacyjne konto operacyjne. Szczegóły: - Mieszkanie o powierzchni 207,56 m2 rozłożone na 1 piętrze i dostępne windą. - Luksusowo wykończona łazienka z komfortowymi udogodnieniami, takimi jak sauna i łaźnia turecka/łaźnia parowa. - Piękny balkon w przedłużeniu sypialni. - Możliwość stworzenia 3 sypialni z kolejną drugą łazienką. - Zlokalizowany na gruntach dzierżawionych, wniosek o przeniesienie do systemu wieczystego jest składany przy sprzyjających okolicznościach. - Chodzi o dawną spółdzielnię mieszkaniową, która została przekształcona na prawo do lokali mieszkalnych. - Chodzi o zabytek miejski. - Za zgodą sprzedającego. - Notariuszem projektu jest Legal Loyalty. - Dostawa odbędzie się w porozumieniu.
Features:
- Balcony
- Alarm
- Sauna
- Air Conditioning Stylish and high-quality finished 4-bedroom apartment of approx. 208 m2 with spacious balcony located on the third floor and accessible by lift. The special feature of this property is that it is spread over 1 floor. Because of its location on the third floor, the many windows and the special architecture, with stylish central light cove including stained-glass details, there is very much light in the apartment. This is emphasised by the ceiling height of over 3 metres. The apartment is the perfect combination between stylish modern finish combined with beautiful authentic details. Fully in keeping with the classic complex ‘Huize Zonnehoek’ designed by architect F.A. Warners and built in 1916. In 2024, the flat was converted from a membership right into an apartment right through the registered deed of division. Layout: Through the stately communal entrance on the ground floor, you can reach the third floor by lift and stairs. The flat is located on the third floor and has the following layout; Entrance, long hallway with access to the spacious and well-kept Poggenpohl kitchen located at the rear of the apartment. The kitchen has a sleek white finish and features luxury Gaggenau built-in appliances, such as a combi steam oven, microwave, apothecary cupboard, dishwasher, extractor, grill, wok burner, ice machine and a quooker. The hallway leads to the dining room which flows into the spacious living room located at the front. In front of the dining room, a very comfortable seating area has been created adjacent to the light cove which is finished with stained-glass windows. The dining room has a view of the 2.5-metre-wide Boley designer gas fireplace that adds extra atmosphere. The living room has a unique facade width of 8.5 metres with beautiful views of the characteristic buildings of the De Lairessestraat. Due to the large windows facing south, this room has plenty of daylight throughout the day. All window frames on the street side were replaced in 2017 and fitted with triple glazing. The hardware is Piet Boons stainless steel design ‘Two’. The air-conditioned master bedroom is located at the rear of the house and features French doors to the balcony located to the north. Through the large Mollteni walk-in closet one reaches the spacious bathroom, with underfloor heating, which features a freestanding bathtub, a double sink, a luxurious Klafs sauna ‘Aquaviva’, a toilet and a professional Hamam/steam cabin with powerful rain shower. The second spacious bedroom is also air-conditioned and currently used as a study and is located at the rear. The third bedroom is located in the middle at the skylight. The current owners use this space as a 2nd walk-in closet, but a convenient guest room with adjoining private bathroom could easily be considered. Location The flat is located on the completely renovated and redeveloped De Lairessestraat. The street is now characterised by wide pavements, separate bicycle lanes and considerably less traffic. The property is located on a very nice stretch with the Cornelis Schuytstraat with its various luxury shops and caterers within walking distance, such as butcher's shop de Schuyt, chocolatier Van Avezaath-Beune, and Bakkerij Bertram around the corner. At the end of the street is the Concertgebouw, the beautiful museum square and the well-known shopping street Van Baerlestraat as well as the chic P.C. Hooftstraat. Excellent accessibility by the Ring A-10 and conveniently located near the Zuid-As, from where you have a direct connection to Schiphol Airport. There is ample parking in the neighbourhood. Parking is possible with a permit, for which there is currently no waiting time. Leasehold The switch to perpetual ground lease has been applied for under favourable conditions. Owners' Association: - The Owners' Association consists of 12 members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. - The service costs currently amount to approximately € 694.60 per month, which includes the woz decision, the janitorial costs and savings for general maintenance. For a detailed overview, the operating operating account is available. Details: - Apartment of 207.56 m2 spread over 1 floor and accessible by lift. - Luxuriously finished bathroom with comfortable amenities such as a sauna and a Hamam/steam room. - Lovely balcony in the extension of the bedroom. - Possibility of creating 3 bedrooms with another second bathroom. - Located on leasehold land, the application for transfer to the perpetual system is done with favorable circumstances. - It concerns a former flat cooperative association that has been converted into apartment rights. - It concerns a municipal monument. - Subject to seller's approval. - Project notary is Legal Loyalty. - Delivery will take place in consultation.
Features:
- Balcony
- Alarm
- Sauna
- Air Conditioning