Fühlen Sie sich wie im Urlaub, jeden Tag, aber zu Hause. Dieses schöne Einfamilienhaus in 't Zand erledigt das mühelos für Sie. Kommen Sie nach Hause und genießen Sie sofort den Komfort, den dieses Haus zu bieten hat: ein einstöckiges Haus, das durch einen schönen, großen Garten mit Swimmingpool ergänzt wird. Das Haus wurde vor kurzem, im Jahr 2021, gebaut und ist bezugsfertig. Hier rauscht kein Verkehr vorbei, nur Ruhe. Das liegt daran, dass du am Ende einer ruhigen Straße wohnst, mit der Natur buchstäblich nebenan. Die einzigen Geräusche, die man hört, sind das Singen der Vögel und der Wind, der durch die Bäume weht. Es gibt ein Einkaufszentrum in der Nähe für Ihre Grundbedürfnisse und Bedürfnisse. Nach dem Abendessen können Sie Ihren Tag mit einem Spaziergang durch die Wälder des Landguts Visdonk ausklingen lassen. Das nennen wir das gute Leben! Sind wir von dieser Immobilie begeistert, fragen Sie? Darauf können Sie wetten, dass wir es sind! Schauen Sie sich um und lassen Sie sich von den Zimmern und dem herrlichen Bohème-Stil verzaubern. Sagen Sie nicht, wir hätten Sie nicht gewarnt – Sie werden nie wieder gehen wollen. Eingang: Sobald wir an dem schönen, elegant gestalteten Haus angekommen sind, können wir das Auto in der Einfahrt parken. Wir gehen dann zum Eingang und betreten eine geräumige Halle, in der uns die hohen Decken sofort ins Auge fallen und wir bereits die Atmosphäre des Hauses spüren können. Ein Gefühl der Ruhe entsteht durch die Sichtachse von der Halle nach draußen. Der Zählerschrank und ein Kleiderschrank befinden sich im Flur. Der Waschraum mit hängender Toilette befindet sich im "Box-in-Box"-Bereich des Wohnzimmers. Ein großes Lob an den Architekten, der das große Wohnzimmer auf diese Weise gemütlicher gemacht hat. Im Vorraum der Toilette befindet sich ein Waschbecken, das mit einer Holzschiebetür verschlossen werden kann. In der "Box-in-Box"-Abteilung befindet sich auch ein sehr praktischer Aufbewahrungsschrank. Ein großzügiges Wohnzimmer mit einer wunderschönen Küche und Schiebetüren, die sich zum Garten hin öffnen: "Wow" ist das erste, was man denkt, wenn man das Wohnzimmer über den Gussboden betritt, der sich wunderbar in alle Räume erstreckt. Der Loungebereich ist wunderbar geräumig und dennoch sehr gemütlich. Der Kamin Focus macht seinem Namen alle Ehre, denn er ist der Mittelpunkt des Raumes und schafft eine schöne Atmosphäre. Der Kamin kann in Richtung Loungebereich oder in Richtung des großzügigen Essbereichs gedreht werden. Hier können Sie mit Familie und Freunden speisen, während der Küchenchef in der fantastischen Küche, dem Herzstück des Wohnzimmers, einen Sturm kocht. Holz und Design vereinen sich in der modernen Küche wunderbar. Ausgestattet mit einer Koch-/Spülinsel mit großen Schubladen, 4-Flammen-Induktionskochfeld mit eingebauter Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Spüle mit Quooker-Wasserhahn (kaltes, warmes, Koch- und Sprudelwasser). Morgens können Sie Ihr Frühstück genießen, während Sie an der Frühstücksbar die Zeitung lesen. Die hohe Schrankwand bietet Platz für alles, was Sie brauchen. 2 Kühl-Gefrierkombinationen (Siemens), ein Kombi-Dampfgarer (Miele) und eine eingebaute Kaffeemaschine (Miele). Die Arbeitsplatte besteht aus Corian in Marmoroptik. Ein separater Raum, der an das Esszimmer angrenzt, bildet den hinteren Loungebereich. Hier können Sie sich zurückziehen und die wunderschöne umliegende Natur genießen. Dieser Raum wurde früher als Spiel- und Spielzimmer genutzt, aber aufgrund seiner Größe und seines Lichts eignet er sich perfekt für die Einrichtung eines Arbeitszimmers oder eines Arbeitsplatzes. Von hier aus hat man einen schönen Blick auf die hohen Bäume neben dem Haus. Wenn wir die breiten Schiebetüren öffnen, erleben wir, wie es sich anfühlt, wenn "Innen- und Außenleben miteinander verschmelzen". Der Garten wird auf diese Weise noch mehr zu einer Erweiterung des Wohnzimmers. Vier große Schlafzimmer und ein Badezimmer: Im Erdgeschoss wurden vier geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer gebaut. Vom Ganzglasflur, in dem sich diese Schlafzimmer und das Badezimmer befinden, hat man einen schönen Blick auf den Garten. Die ersten 3 Schlafzimmer sind identisch groß und verfügen alle über Einbauschränke. Das Hauptschlafzimmer befindet sich am Ende des langen Flurs und blickt auf den Garten. Öffnen Sie die Schiebetüren an einem schönen Sommermorgen und Sie werden sofort Lust auf ein erfrischendes Bad im Pool haben. Das Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen zusätzlichen Einbauschrank. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Regendusche, Sonnendusche und UV-Lampe, eine freistehende elliptische Badewanne, beheizte Handtuchhalter und ein breites Waschbecken mit 2 Wasserhähnen und einem Schrank. In diesem Badezimmer fühlt man sich wirklich verwöhnt. Mehrzweckraum mit eigenem Eingang: Wenn wir uns von der Halle im Inneren des Hauses abwenden, betreten wir einen Vorraum. Von hier aus gelangen wir dann in den fantastischen Mehrzweckraum. Es ist ein schönes, helles Zimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den Garten. Dieser Raum wird derzeit als Pilates- und Yogastudio genutzt, könnte aber durchaus auch als Homeoffice oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Tolle ist, dass es auch von außen über einen privaten Eingang zugänglich ist. Ebenfalls vom Vorraum aus zugänglich ist die Garage, in der sich ein zusätzlicher Waschraum mit Hängetoilette und Waschküche befindet. Garage: Die Innengarage verfügt über viel Tageslicht, ein elektrisches Sektionaltor, eine Wärmepumpeneinheit (Nibe, 2021), einen zusätzlichen Heizkessel (elektrisch), ein mechanisches Lüftungsgerät, einen Solarpanel-Wechselrichter und ein vollautomatisches Poolsystem. Er erledigt alles, vom Filtern über das Heizen und Bakterienfreihalten bis hin zur Aufrechterhaltung des Wasserstands – Sie müssen keinen Finger rühren. Die Garage öffnet sich zur Einfahrt. Schöner Garten mit Swimmingpool: "Das Beste kommt zum Schluss": der Garten. Schon der Blick in den Garten ist ein Genuss. Der Garten ist zwar groß, bietet aber auch ein Gefühl von Privatsphäre – auch wegen des Grüns und der hohen Bäume neben dem Haus. Es wurden mehrere Terrassen hinzugefügt, so dass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne oder den Schatten genießen können. Das beheizte Schwimmbad lädt zum Baden ein, danach können Sie sich unter der warmen/kalten Edelstahldusche abspülen. Sie können bis spät in den Abend unter der überdachten Veranda speisen; Und wenn es kühl wird, kann der Außenkamin angezündet werden. Auf der Rückseite des Gartens befindet sich eine Rasenfläche mit einer Sprinkleranlage, und Sie können über den Hintereingang auf die Vorderseite des Hauses gelangen. Der Vorgarten verfügt über Pflaster, Begrünung und eine Sprinkleranlage. Allgemeine Informationen: - Das Haus verfügt über eine Dach-, Wand- und Bodenisolierung. - Das Haus ist mit Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung (HR++) ausgestattet. - Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss aus Beton. - Das gesamte Haus ist mit einem Gussboden ausgestattet, mit Fußbodenheizung und -kühlung. Im Winter ist es angenehm warm und im Sommer angenehm kühl. - Das Haus hat glatt verputzte Wände. - Das Haus ist mit 16 Sonnenkollektoren ausgestattet. - Bildschirme sind an der Vorderseite des Hauses angebracht. - Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe. Das bedeutet, dass das Haus ohne Gas beheizt werden kann. - Die Unterkunft befindet sich in ruhiger Lage in einer Straße, die nur von Anwohnern befahren wird. Roosendaal: Roosendaal ist eine Stadt im Südwesten der Provinz Nordbrabant, zwischen Breda und Bergen op Zoom, an der Autobahn A58. Die Stadt entstand am 1. Januar 1997 durch den Zusammenschluss der ehemaligen Gemeinden Roosendaal und Nispen und Wouw. Neben dem Zentrum Wouw und der Stadt Roosendaal umfasst die Gemeinde auch die Dörfer Moerstraten, Wouwse Plantage, Heerle und Nispen. Aufgrund ihrer zentralen Lage zwischen Rotterdam und Antwerpen erfüllt die Stadt eine wichtige internationale Logistikrolle. Infolgedessen gibt es viele Beschäftigungsmöglichkeiten. Darüber hinaus finden Sie in Roosendaal alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und auch das bekannte Rosada Fashion Outlet befindet sich hier. Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich eines Bahnhofs. Verkaufsbedingungen: NEN2580 Messrichtlinien Die Messrichtlinien basieren auf den NEN2580. Die Messrichtlinien sollen eine einheitlichere Messmethode bieten, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messrichtlinien schließen Abweichungen in den Messergebnissen, z. B. aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Abrundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung von Messungen, nicht vollständig aus. Die Grundprämisse ist immer "what you see is what you buy" und die Objektinformationen haben eine geringere Priorität. Der Kaufvertrag ist erst nach seiner Unterzeichnung rechtsgültig Eine mündliche Vereinbarung zwischen dem Privatverkäufer und dem privaten Käufer ist rechtlich nicht bindend. Das bedeutet, dass erst dann ein rechtsgültiger Kauf vorliegt, wenn der private Verkäufer und der private Käufer den Kaufvertrag unterzeichnet haben. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches. Eine Bestätigung der mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder ein weitergeleiteter Kaufvertragsentwurf gilt ebenfalls nicht als rechtsgültiger Vertrag. Kaution oder Bankgarantie Da Agnès Tomesen Makelaardij dem NVM angeschlossen ist, wird das Kaufvertragsmodell verwendet, wie es von NVM, VBO, dem niederländischen Verbraucherverband (Consumentenbond) und der Vereniging Eigen Huis (Hauseigentümerverband) formuliert wurde. In diesem Kaufvertrag ist standardmäßig eine Kaution oder eine Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises en...
