Hoekenes 36, 1068 MV Amsterdam Freistehende Stadtvilla von ca. 226m² bestehend aus einem Hauptgebäude und Nebengebäude, getrennt durch einen Carport und umgeben von einem riesigen Garten an einer Wasserstraße. Diese großzügige Stadtvilla verfügt über 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, zeichnet sich durch ihre Privatsphäre und die kinderfreundliche Nachbarschaft aus und bietet unendliche Möglichkeiten zur strukturellen Weiterentwicklung und Erweiterung. Diese einzigartige Residenz liegt nur einen Steinwurf vom Einkaufszentrum Osdorpplein und dem Freizeitbereich des Sloterparks mit dem schönen Sloterplas entfernt. Mit den ausgezeichneten Straßenbahnverbindungen können Sie in 20 Minuten im Zentrum von Amsterdam sein. Hauptwohnsitz im Erdgeschoss Geräumiger Eingang, Flur mit separatem WC und Treppe zum ersten Stock. Der Flur bietet auch Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer und zur Speisekammer mit internem Speicher für die Zentralheizung. Die separate Küche ist mit einem Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und den erforderlichen Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich hinter der Küche. Das L-förmige Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin und mehrere große Fenster mit Türen zum Garten. Der riesige Garten von ca. 413m² ist nach Südwesten ausgerichtet und liegt an der Wasserstraße, die in die eine Richtung zum Sloterplas und zum Nieuwe Meer und in der anderen Richtung zu den Amsterdamer Kanälen führt. Hauptwohnsitz im ersten Stock Geräumiger Treppenabsatz mit Zugang zu fünf Schlafzimmern und zwei Bädern. Es gibt zwei Schlafzimmer sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite des Gebäudes. Die beiden Badezimmer liegen nebeneinander. Das Badezimmer an der Vorderseite des Gebäudes ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das Badezimmer auf der Rückseite ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Carport Zwischen dem Hauptwohnsitz und dem Nebengebäude befindet sich ein Carport mit Platz für zwei Autos. Der Anhang Der Anbau ist auf einer Etage und im gleichen Stil wie der Hauptwohnsitz gebaut. Das ehemals getrennte Büro-/Praxisgebäude verfügt derzeit über vier Zimmer, von denen drei französische Fenster haben und von denen einer zum Garten führt. Ein geräumiger Eingang bietet Zugang zum größten Raum und dem Flur, von dem aus Sie Zugang zur Toilette und den anderen Räumen haben. Drei der Zimmer sind mit fließendem Wasser ausgestattet. Der Garten Die Residenz befindet sich auf einem großen Grundstück von 593m², von denen 413m² der Garten am Wasser ist. In Amsterdamer Hinsicht ist der Garten gigantisch und macht diese Residenz wirklich einzigartig, da die Sonne hier den ganzen Tag genossen werden kann. Der Garten hat einen etwa 30 Meter langen Kai am Hoekenes-Kanal, wo ein Boot festgemacht werden kann. Der Stadtpark Osdorp liegt auf der anderen Seite des Kanals, was bedeutet, dass es keine hinteren Nachbarn gibt, nur eine wunderbare ungehinderte Aussicht. Umgebung und Erreichbarkeit Nur wenige Gehminuten vom weitläufigen Einkaufszentrum Osdorpplein mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Restaurants und dem einladenden Westmarkt entfernt, befinden sich der Stadspark Osdorp und der Stadtbauernhof um die Ecke. Zur Entspannung und Ruhe können Sie das Freizeitgebiet Sloterplas mit dem Sloterpark, dem Naturspielpark Natureluur, dem Sloterparkbad, dem Fitnessraum, einem Yachthafen, Wanderwegen und einem angelegten Stadtstrand besuchen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, ein Gesundheitszentrum, eine Kinderbetreuungseinrichtung, das Theater "De Meervaart" und eine Bibliothek. Die Haltestellen der Straßenbahnen 1 und 17 sind um die Ecke und bringen Sie in weniger als 20 Minuten ins Zentrum von Amsterdam. Es gibt auch die Bushaltestellen für die Busse 63 und 69 nach Schiphol in der Nähe und das Auto bringt Sie innerhalb weniger Minuten zu allen wichtigen Ausfallstraßen wie der A4, A5, A9 und A10. Dies macht es daher zum perfekten Standort für den anspruchsvollen Geschäftsreisenden: Schiphol ist in "No-Time" erreichbar, ebenso wie Städte wie Haarlem, Hoofddorp, Den Haag und Rotterdam. Sie können auf Ihrem eigenen Grundstück parken und es gibt ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe über die blaue Zone. Sie können die Sloterplas bequem über den Hoekenes-Kanal sowie die Kanäle im Zentrum von Amsterdam über das Nieuwe Meer erreichen. DETAILS - Wohnfläche des Hauptwohnsitzes 167m2 (NEN 2580 Messbericht verfügbar) - Anhang von 59m2 (NEN 2580 Messbericht verfügbar) - Erbaut 1974 - Geräumiger Hauptwohnsitz und Nebengebäude, der viele Möglichkeiten für die weitere Entwicklung und Erweiterung bietet (Zonierungs- und Flächennutzungsplan zur Einsichtnahme oder auf Anfrage auf der Website der lokalen Behörden) - 5 geräumige Schlafzimmer im Haupthaus - 2 Badezimmer im Haupthaus - Größe des Grundstücks 593m2 - Riesiger sonniger Garten von 413m2 mit viel Potenzial - 30 Meter langer Kai mit der Möglichkeit, ein eigenes Boot anzulegen - Carport mit Platz für zwei Autos auf dem eigenen Land - Die jährliche Erbpacht beträgt: 5.530,21 € für den Zeitraum vom 1. Januar 1992 bis einschließlich 30. Juni 2023. Die Verkäufer haben einen unbefristeten Mietvertrag zu den günstigen Konditionen beantragt. Ein persönliches Informationspaket (PIP) mit einem Hinweis auf den neuen, günstigeren Erbbaurechtsvertrag ist eingegangen (zur Einsichtnahme verfügbar). - ''Wie ist, wo ist'' Klausel anwendbar - Klausel "Alter des Eigentums" anwendbar - Projektnotar von Van den Eerenbeemt Notarissen B.V. - Transfer in Absprache Wir haben diese Informationen mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Sachverhalte sowie für deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Oberflächen sind indikativ. Der Käufer ist verpflichtet, jede Angelegenheit zu untersuchen, die für ihn von Bedeutung sein könnte. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Residenz. Wir empfehlen Ihnen, einen Experten (NVM-registrierten) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie konkrete Wünsche in Bezug auf die Residenz haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem kaufenden Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten beauftragen, wird davon ausgegangen, dass Sie sich als ausreichend kompetent betrachten, um alle Angelegenheiten überwachen zu können, die wichtig sein könnten. Es gelten die NVM-Geschäftsbedingungen.
