Exklusive Doppelhaushälfte in Bernard Zweerskade 3, 1077TX Amsterdam In der idyllischen Bernard Zweerskade im prestigeträchtigen Amsterdam Zuid gelegen, präsentieren wir stolz diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Fläche von 436 m². Mit einem großen Garten von ca. 300 m², einer privaten Einfahrt und einer Garage verbindet dieses Anwesen ein Gefühl der Offenheit und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten. Das charaktervolle Einfamilienhaus mit 8 Schlafzimmern, einem großen Büroraum, einem 130 m² großen Keller und drei Bädern bietet reichlich Stauraum und ist bereit, in Ihr ultimatives Traumhaus verwandelt zu werden. Diese Villa wurde 1929 am Ufer des Zuider Amstelkanaals erbaut und bildet eine nahtlose Verbindung zum historischen und pulsierenden Grachtensystem von Amsterdam. Kurz gesagt: Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Teil der reichen Geschichte Amsterdams in einer Residenz zu werden, die Raum und Eleganz in einem der begehrtesten Viertel der Stadt vereint. Bernard Zweerskade: Die Bernard Zweerskade, benannt nach dem 1924 verstorbenen Komponisten und Chorleiter Bernard Zweers, ist einer der prominentesten Orte in Amsterdam Zuid. Hier zu leben bedeutet, alle Annehmlichkeiten in Reichweite zu haben und gleichzeitig Ruhe, Raum und Privatsphäre zu genießen. Die Zweerskade besteht hauptsächlich aus herrschaftlichen Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet einen schönen unverbaubaren Blick über das Wasser. Lage und Erreichbarkeit: Diese unverwechselbare Villa befindet sich an der Ecke Bernard Zweerskade und Händelstraat im begehrten Apollobuurt von Amsterdam Zuid. Es bietet einen herrlichen Blick auf den Zuider Amstelkanaal und ist nur einen Steinwurf vom Beatrix-Park entfernt, einer grünen Oase in unmittelbarer Nähe. Die belebte Beethovenstraat mit ihren ausgezeichneten Feinkostläden, Fachgeschäften wie Slagerij Hergo und Alexanderhoeve und der täglichen Bäckerei Le Pain Quotidien ist gleich um die Ecke. Kulinarisch gibt es in der Nachbarschaft zuhauf, mit einer Auswahl an Restaurants wie Ferilli's, The Harbour Club, Visaandeschelde und Selva sowie der Geselligkeit auf Terrassen wie in der Brasserie Margaux. Für Sportbegeisterte gibt es in der näheren Umgebung verschiedene renommierte Sportvereine. Der berühmte Albert-Cuyp-Markt und Freizeiteinrichtungen wie Knijn Bowling sind nur eine kurze Radtour entfernt, und sowohl der Amstelpark als auch der Vondelpark sind nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Erreichbarkeit ist optimal, da mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen leicht zu erreichen sind. Autofahrer sind innerhalb weniger Minuten auf dem Ring A10 und die Bahnhöfe Amsterdam Rai, Amsterdam Zuid/WTC und Amsterdam Amstel sind schnell und einfach erreichbar, mit schnellen Verbindungen nach Schiphol. Das Parken ist bequem in der privaten Garage und auf der Einfahrt oder auf der Straße mit einer Genehmigung möglich. Ein zusätzlicher Bonus für Familien ist die Nähe zu Top-Bildungseinrichtungen wie der British School, dem Vossius Gymnasium und dem Montessori Lyceum, die alle zu Fuß erreichbar sind, was diesen Standort ideal für ein modernes Familienleben macht. Grundriss: Erdgeschoss: Das Eingangstor und der Vorgarten führen zur Eingangstür des Hauses. Ein Flur mit Gäste-WC und eine geräumige Treppe bieten Zugang zum hellen und großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, drei Seiten des Raumes bieten einen herrlichen Blick ins Grüne auf den umliegenden Garten. Doppeltüren führen auf die Terrasse und den Garten. An die separate Küche, die auch Zugang zum Garten bietet, schließt sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner an. Die freistehende Garage, die vom Garten aus zugänglich ist, ist geräumig genug, um ein Auto zu parken und Gegenstände wie Gartenmöbel zu verstauen. Ein abschließbares Tor auf der Rückseite ermöglicht den Zugang zur Richard-Wagnerstraat. Erster Stock: Der erste Stock verfügt über einen geräumigen Treppenabsatz, der Zugang zu allen Räumen bietet. Sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Die beiden größten Schlafzimmer befinden sich an der Ecke des Hauses und verfügen beide über Einbauschränke. Das Schlafzimmer auf der Seite der Zweerskade verfügt über einen Balkon mit einem schönen freien Blick über das Wasser und verfügt über ein eigenes Bad. Dieses Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet und ist auch vom Treppenabsatz aus zugänglich. Auf der Rückseite befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche, drei Waschbecken und einer Toilette. Zweiter Stock: Der zweite Stock bietet auch einen Treppenabsatz, der Zugang zu allen Räumen bietet. Auf der Rückseite dieses (Dach-)Stockwerks befinden sich zwei Schlafzimmer. Auf der Vorderseite befinden sich ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne mit Dusche, Waschbecken und WC. Am Ende des Treppenabsatzes befindet sich der Eingang zu einem sehr geräumigen Büro oder Schlafzimmer mit Fenstern auf drei Seiten. Dieser Raum lässt sich leicht in zwei Räume unterteilen und hat Zugang zu einem besonders geräumigen Loft von fast 30m² mit vielen Möglichkeiten, zum Beispiel ein zusätzliches Schlafzimmer, Stauraum oder die Möglichkeit, eine Deckenhöhe im First von mehr als 5 Metern zu schaffen. Keller: Dieser großzügige Keller erstreckt sich unter dem gesamten Haus, mit einer Fläche von knapp 130m² und einer Deckenhöhe von knapp 2 Metern. Derzeit ist es als zwei große Räume und einen Sportbereich angelegt und bietet viel Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Zentralheizung. Natürliches Licht und Belüftung werden durch die Lichtschächte auf drei Seiten gewährleistet, so dass diese Etage das Potenzial hat, als vollwertiger Wohnraum zu dienen. Besonderheiten: - Schöne Doppelhaushälfte aus den 1920er Jahren in Bernard Zweerskade in Amsterdam Zuid - Gesamtfläche BGF von 465m² inklusive Keller von 127m² (Höhe < 2m) and a loft of 29m² - The exterior is in good condition, the interior is ready to be renovated to your taste - Spacious garden surrounding the house of over 300m² with garage and rear access - Parking in the private garage and on the driveway or on the with a permit - Ground lease, the current period runs until 2053, annual canon €14.301,55 - The perpetual period is fixed - Age of building clause applicable, asbestos clause applicable - Delivery after consultation We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an (NVM-registered) expert estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.
