574.500 EUR
6 Ba
283 m²
Dieses elegante, einstöckige Haus ist sowohl auf Funktionalität als auch auf Helligkeit ausgelegt und begrüßt Sie mit einer einladenden Eingangshalle, die zu einer wunderschön ausgestatteten Küche mit zentraler Insel führt, die nahtlos mit den Terrassen und dem Swimmingpool verbunden ist. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Waschküche, eine Speisekammer und ein Duschbad mit WC.
Der weitläufige Wohnbereich ist sowohl großartig als auch einladend und besteht aus einem Wohnzimmer mit doppeltem Aspekt, einem Essbereich und einer Bibliotheks-/Büroecke - perfekt zum Unterhalten oder Entspannen. Ein Flur führt zu drei geräumigen Doppelzimmern, die nicht nur direkten Zugang zum Garten bieten, sondern auch jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Es sollte beachtet werden, dass es eine zweite Waschküche für zusätzlichen Komfort gibt.
Ein weiterer großer Empfangsraum befindet sich am anderen Ende des Hauses, mit zwei Eingängen - darunter einer mit direktem Zugang ins Freie - und bietet die Möglichkeit, sich in ein Atelier, eine Ferienunterkunft oder sogar einen professionellen Arbeitsplatz zu verwandeln. Es sollte beachtet werden, dass dieser Raum über eine umgekehrte Klimaanlage verfügt.
Dieses ursprünglich im Jahr 1911 erbaute, komplett renovierte Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Terrakottafliesen, ein zentrales Staubsaugersystem und energieeffiziente Trägheitsheizkörper aus Gusseisen.
Draußen sind die wunderschön angelegten Gärten mit alten Bäumen, einem ruhigen Bambushain und einem charmanten Gartenhaus geschmückt - der perfekte Rückzugsort, um die Natur zu genießen.
Für diejenigen, die zusätzlichen Platz oder Einkommenspotenzial suchen, steht ein optionales Zweithaus zum Kauf zur Verfügung. Diese separate Wohnung kann als Ferienhaus, Gästehaus oder Hausmeisterresidenz dienen. Es besteht aus zwei Schlafzimmern (mit Potenzial für ein Schlafzimmer), einem Duschbad, einem WC, einer Einbauküche, einem geräumigen Wohn-/Essbereich und einer angrenzenden Garage.
Mit seiner erstklassigen Lage, der umfangreichen Ausstattung und der bemerkenswerten Vielseitigkeit bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für Familien, die den ländlichen Charme genießen möchten, ohne auf modernen Komfort und Zugänglichkeit verzichten zu müssen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Cette magnifique propriété offre le parfait équilibre entre la vie à la campagne et la proximité avec les commodités urbaines. Elle se situe à environ 5 minutes de la gare de la ville la plus proche, avec ses nombreux commerces, restaurants et sa maison de santé avec de nombreux spécialistes, mais également à environ 45 minutes de la belle ville de Bordeaux, avec son aéroport international, et à 30 minutes de la gare TGV de Libourne/St Émilion.
Très fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied se compose d'un hall d'entrée desservant une belle cuisine équipée avec îlot central donnant accès direct aux terrasses et à la piscine, une lingerie, un cellier, et une salle d'eau/w.c.
Le salon, spacieux et majestueux, intègre une salle à manger et un espace bureau/bibliothèque, idéal pour recevoir. Un couloir dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le couloir dessert également un dressing et une buanderie. Une grande salle de réception avec deux accès, dont l'un par l'extérieur, pourrait être transformée en studio/gîte ou pour une activité libérale (sous réserve des autorisations nécessaires).
Cette bâtisse de 1911 entièrement rénovée offre des prestations de qualité : tomettes en terre cuite, plafonds tendus, aspiration centralisée, radiateurs électriques à inertie fonte.
Le parc boisé est agrémenté d'arbres matures, d'une bambouseraie et d'un abri de jardin. C'est l'endroit parfait pour savourer la beauté des journées d'été dans un cadre privé et verdoyant.
À noter qu'il est possible d'acquérir une autre maison qui pourrait être utilisée comme gîte ou maison d'amis pour générer des revenus complémentaires ou comme maison de gardiennage.
Elle se compose de 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), d'une salle d'eau, d'un w.c, d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger et d'un garage attenant.
Cette propriété, par sa localisation et ses nombreux atouts, représente une opportunité exceptionnelle pour une famille cherchant à allier le charme de la vie à la campagne et la proximité des commodités et des transports.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... This exceptional property strikes the perfect balance between tranquil country living and convenient access to urban amenities. Ideally situated just five minutes from the nearest city train station - with its array of shops, restaurants and health centre featuring numerous specialists - it also offers easy connectivity to the magnificent riverside city of Bordeaux, just 40 minutes away, with its international airport, and the TGV station of Libourne/St Emilion, a mere 30 - minute drive.
Designed for both functionality and brightness, this elegant single-story home welcomes you with an inviting entrance hall leading to a beautifully equipped kitchen with central island, seamlessly connecting to the terracees and swimming pool. Additional features include a laundry room, a pantry, and a shower room with WC.
The expansive living space is both grand and welcoming, comprising a sitting room with double aspect, a dining area and a library/office nook - perfect for entertaining or relaxing. A hallway leads to three spacious double bedrooms which offer not only direct garden access but each offers its own en-suite shower room and the principal bedroom benefits from its own dressing room. It should be noted that there is a secondary laundry room for added convenience.
A further large reception room can be found at the far end of the house, featuring dual entrances - including one with direct outdoor access - present an opportunity for transformation into a studio, gite, or even a professional workspace. It should be noted this space has reverse air conditioing.
Originally built in 1911, this fully renovated home boasts high-end features such as terracotta tiles, a central vacuming system, and energy efficient cast iron inertia radiators.
Outside the beautifully landscaped gardens are adorned with mature trees, a serene bamboo grove, and a charming garden shed - creating the perfect retreat to enjoy the outdoors.
For those seeking additional space or income potential, an optional second house is available for purchase. This separate dwelling could serve as a gite, guest house, or caretakers residence. It comprises two bedrooms (with potential for a thrid), a shower room, a WC, a fitted kitchen, spacious sitting/dining area, and an adjoiningn garage.
With its prime location, extensive features, and remarkable versatility, this property offers a rare opportunity for families looking to embrace countryside charm without compromising on modern convenience and accessability. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und bequemem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Ideal gelegen, nur fünf Minuten vom nächsten S-Bahnhof entfernt, mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und einem Gesundheitszentrum mit zahlreichen Spezialisten, bietet es auch eine gute Anbindung an die herrliche Flussstadt Bordeaux, die nur 40 Minuten entfernt ist, mit ihrem internationalen Flughafen, und den TGV-Bahnhof von Libourne/St. Emilion, der nur 30 Autominuten entfernt ist.
Dieses elegante, einstöckige Haus ist sowohl auf Funktionalität als auch auf Helligkeit ausgelegt und begrüßt Sie mit einer einladenden Eingangshalle, die zu einer wunderschön ausgestatteten Küche mit zentraler Insel führt, die nahtlos mit den Terrassen und dem Swimmingpool verbunden ist. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Waschküche, eine Speisekammer und ein Duschbad mit WC.
Der weitläufige Wohnbereich ist sowohl großartig als auch einladend und besteht aus einem Wohnzimmer mit doppeltem Aspekt, einem Essbereich und einer Bibliotheks-/Büroecke - perfekt zum Unterhalten oder Entspannen. Ein Flur führt zu drei geräumigen Doppelzimmern, die nicht nur direkten Zugang zum Garten bieten, sondern auch jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer. Es sollte beachtet werden, dass es eine zweite Waschküche für zusätzlichen Komfort gibt.
Ein weiterer großer Empfangsraum befindet sich am anderen Ende des Hauses, mit zwei Eingängen - darunter einer mit direktem Zugang ins Freie - und bietet die Möglichkeit, sich in ein Atelier, eine Ferienunterkunft oder sogar einen professionellen Arbeitsplatz zu verwandeln. Es sollte beachtet werden, dass dieser Raum über eine umgekehrte Klimaanlage verfügt.
Dieses ursprünglich im Jahr 1911 erbaute, komplett renovierte Haus verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Terrakottafliesen, ein zentrales Staubsaugersystem und energieeffiziente Trägheitsheizkörper aus Gusseisen.
Draußen sind die wunderschön angelegten Gärten mit alten Bäumen, einem ruhigen Bambushain und einem charmanten Gartenhaus geschmückt - der perfekte Rückzugsort, um die Natur zu genießen.
Für diejenigen, die zusätzlichen Platz oder Einkommenspotenzial suchen, steht ein optionales Zweithaus zum Kauf zur Verfügung. Diese separate Wohnung kann als Ferienhaus, Gästehaus oder Hausmeisterresidenz dienen. Es besteht aus zwei Schlafzimmern (mit Potenzial für ein Schlafzimmer), einem Duschbad, einem WC, einer Einbauküche, einem geräumigen Wohn-/Essbereich und einer angrenzenden Garage.
Mit seiner erstklassigen Lage, der umfangreichen Ausstattung und der bemerkenswerten Vielseitigkeit bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für Familien, die den ländlichen Charme genießen möchten, ohne auf modernen Komfort und Zugänglichkeit verzichten zu müssen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...