418.000 EUR iad France – Severine LOURENÇO MENDIOROZ bietet: Im Herzen des charmanten Dorfes Monségur gelegen, bietet dieses prächtige Steinhaus eine warme, charaktervolle Wohnumgebung. Mit einer Wohnfläche von 180 m² besteht dieses Dorfhaus im Erdgeschoss aus einem Eingang, einem Wohnzimmer-Esszimmer mit Steinkamin, einer eingebauten Küche mit Kamingrill, einer Veranda, einer Speisekammer und einer Toilette. Eine prächtige Holztreppe führt in den ersten Stock mit seinen drei großen Schlafzimmern 20, 17,50 und 16,80 m², einem kompletten Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Bidet, Dusche und Badewanne, einer zweiten Toilette und einem Umkleideraum. Draußen können Sie einen schönen, gemütlichen Garten genießen, ideal für entspannte Momente in der freien Luft. Eine Sommerküche, eine 60 m² große Werkstatt, eine 40 m² große Garage, ein Keller und zahlreiche Nebengebäude (etwa 120 m² zusätzlich), teilweise umgebaut, vervollständigen dieses Anwesen. Das Haus überblickt drei Straßen und ermöglicht daher separate Zugänge, ideal für die Schaffung eigenständiger Cottages oder Gästezimmer. Geschäfte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Großes Potenzial. Um ohne Verzögerung entdeckt zu werden. Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Energieanzeigeinformationen zu dieser Eigenschaft: ENERGY Klasse D Index 188 und CLIMATE Klasse D Index 39. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Severine LOURENÇO MENDIOROZ verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Haltemittel), Handelsvertreterin der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC BORDEAUX unter der Nummer 839347754, Inhaberin der Immobilien-Kartenkarte im Namen des Unternehmens I@D France SAS. 5 Z 3 Ba Stockwerk 180 m² Grundstück 522 m² Monségur
1.185.000 EUR 965.000 EUR Zwischen Monségur und Sauveterre de Guyenne gelegen, finden Sie diesen wunderschönen Weinberg mit dominanter Lage und herrlichem Blick auf das Tal. Alle Parzellen liegen nebeneinander und mitten im Weinberg befindet sich das Maison de Maître. Das Maison de Maître hat seinen ganzen Charme bewahrt und ist nach Südosten ausgerichtet, einladend und hell. Im Erdgeschoss bietet es einen Eingang mit Originalfliesen (16m2). Ein großes Wohnzimmer, bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit offenem Kamin und freiliegenden Steinen (51 m2). Auf der anderen Seite des Eingangs befindet sich ein Schlafzimmer von 20 m2 und auf der Rückseite ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss ein erstes Schlafzimmer von 22 m2, ein Badezimmer mit WC und zwei weitere große Schlafzimmer von 26 m2 und 24 m2. Das letzte Schlafzimmer hat eine Tür, die Sie zu einer Treppe in den Keller führt! An das Haus schließt sich auf der linken Seite der Keller an, auf der rechten Seite ein Gebäude zur Lagerung von Flaschen und eine Garage. Draußen ein großer Swimmingpool und eine Terrasse mit herrlichem Blick über das Tal. Die Besitzer haben eine Leidenschaft für Wein und haben in Bordeaux und Paris mehrere Bronze-, Silber- und Goldmedaillen gewonnen. Der Keller ist komplett ausgestattet und der Weinberg wird mit der gesamten Ausstattung verkauft, so dass Sie sich direkt einleben können. - EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 5 Z 4 Ba Stockwerk 170 m² Grundstück 100.000 m² Monségur