479.000 EUR
6 Z
160 m²
Investitionsvorteile und Ausstattung:
- Energieeffizienz: Hochwertige Innen- und Außendämmung sowie eine isolierte Dacheindeckung minimieren die Energiekosten und maximieren die Rentabilität.
- Moderne Heiztechnik: Die effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für geringe Nebenkosten und hohe Attraktivität für Mieter.
- Lüftungsanlage: Die integrierte Wohnraumlüftung steigert den Wohnkomfort und den Werterhalt der Immobilie.
- Digitale Infrastruktur: Ein Glasfaseranschluss wird diesen Monat installiert und bietet Highspeed-Internet ein entscheidender Faktor für hochwertige Vermietung.
- Flexibles Wohnkonzept: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung optimal geeignet ist.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein Keller, ein Speicher sowie ein Gartenhaus bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhöhen die Attraktivität für Mieter.
- Außenbereiche: Eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Garten steigern den Wohnwert und die Vermietbarkeit.
- Parkmöglichkeiten: Drei direkte Außenstellplätze bieten Komfort für Mieter oder können optional vermietet werden.
Mit seinem modernen Wohnkomfort und der nachhaltigen Bauweise stellt dieses Objekt eine zukunftssichere Kapitalanlage dar ideal für Investoren, die Wert auf Energieeffizienz, geringe Betriebskosten und langfristige Mieterzufriedenheit legen.
Das Haus ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 16.800 EUR. Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!
Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 21 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse A. Wesentlicher Energieträger ist Strom, das Baujahr nach EneV ist 2019.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ova opsežno renovirana dvoobiteljska kuća nudi atraktivnu priliku za ulaganje uz najsuvremeniju tehnologiju i visoku energetsku učinkovitost. Kompletna obnova 2024. godine dovela je nekretninu do najnovijeg energetskog standarda i osigurava niske operativne troškove i dugoročnu stabilnost vrijednosti.
Prednosti ulaganja i oprema:
- Energetska učinkovitost: Visokokvalitetna unutarnja i vanjska izolacija, kao i izolirani krov, smanjuju troškove energije i maksimiziraju profitabilnost.
- Moderna tehnologija grijanja: Učinkovita dizalica topline u kombinaciji s podnim grijanjem u svim prostorijama osigurava niske pomoćne troškove i visoku razinu atraktivnosti za stanare.
- Ventilacijski sustav: Integrirana stambena ventilacija povećava udobnost stanovanja i zadržavanje vrijednosti nekretnine.
- Digitalna infrastruktura: Ovog mjeseca bit će instalirana optička veza koja će osigurati brzi internet, ključni čimbenik za visokokvalitetni najam.
- Fleksibilan koncept stanovanja: Kuća se proteže na dvije etaže i nudi dobro osmišljen raspored prostorija, koji je idealan i za iznajmljivanje vlasnika.
- Dodatni skladišni prostor: Podrum, spremište i vrtna šupa nude širok spektar mogućnosti korištenja i povećavaju atraktivnost za stanare.
- Vanjski prostori: Prostrana terasa i njegovani vrt povećavaju stambenu vrijednost i mogućnost iznajmljivanja.
- Parking: Tri izravna vanjska parkirna mjesta nude udobnost stanarima ili se mogu iznajmiti po želji.
Svojom modernom udobnošću stanovanja i održivom gradnjom, ova nekretnina predstavlja kapitalno ulaganje za budućnost, idealno za investitore koji cijene energetsku učinkovitost, niske operativne troškove i dugoročno zadovoljstvo stanara.
Kuća se trenutno iznajmljuje i ostvaruje godišnju najamninu od 16.800 eura. Bilo kao investicija ili kao vlastiti dom, kuća nudi širok spektar mogućnosti.
Navedite svoje puno ime i prezime, broj telefona i adresu e-pošte kako bismo vas mogli kontaktirati na najbolji mogući način. Puno ti hvala!
Konačni energetski koeficijent označava vrijednost od 21 kWh/(m²a) godišnje, što rezultira energetskim razredom A. Glavni izvor energije je električna energija, godina izgradnje prema EneV-u je 2019.
Radujem se vašem javljanju. Možete me kontaktirati, Özcan Düzgün, na ... Tento rozsáhle zrekonstruovaný dvougenerační dům nabízí atraktivní investiční příležitost s nejmodernějšími technologiemi a vysokou energetickou účinností. Kompletní rekonstrukce v roce 2024 přivedla nemovitost na nejnovější energetický standard a zajišťuje nízké provozní náklady a dlouhodobou stabilitu hodnoty.
Investiční výhody a vybavení:
- Energetická účinnost: Vysoce kvalitní vnitřní a vnější izolace, stejně jako izolovaná střešní krytina, minimalizují náklady na energii a maximalizují ziskovost.
- Moderní technologie vytápění: Účinné tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním ve všech místnostech zajišťuje nízké vedlejší náklady a vysokou atraktivitu pro nájemce.
- Větrací systém: Integrované větrání obytných místností zvyšuje komfort bydlení a zachování hodnoty nemovitosti.
- Digitální infrastruktura: Tento měsíc bude instalováno optické připojení, které poskytne vysokorychlostní internet, což je klíčový faktor pro vysoce kvalitní pronájmy.
- Koncept flexibilního bydlení: Dům se rozkládá na dvou podlažích a nabízí promyšlenou dispozici místností, která je ideální jak pro nastěhování majitelem, tak pro pronájem.
- Další skladovací prostory: Sklep, komora a zahradní domek nabízejí široké možnosti využití a zvyšují atraktivitu pro nájemce.
- Venkovní prostory: Prostorná terasa a udržovaná zahrada zvyšují hodnotu bydlení a pronajímatelnost.
- Parkování: Tři přímá venkovní parkovací stání nabízejí komfort pro nájemce nebo je lze pronajmout volitelně.
Díky modernímu komfortu bydlení a udržitelné výstavbě představuje tato nemovitost kapitálovou investici připravenou na budoucnost, ideální pro investory, kteří oceňují energetickou účinnost, nízké provozní náklady a dlouhodobou spokojenost nájemců.
Dům je v současné době pronajatý a generuje roční nájemné ve výši 16 800 EUR. Ať už jako investice nebo jako vlastní domov, dům nabízí širokou škálu možností.
Uveďte prosím své celé jméno, telefonní číslo a e-mailovou adresu, abychom vás mohli co nejlépe kontaktovat. Mockrát děkuju!
Koeficient konečné spotřeby energie udává hodnotu 21 kWh/(m²a) p.a., což je výsledkem energetické třídy A. Hlavním zdrojem energie je elektřina, rok výstavby podle EneV je 2019.
Těším se na vaše zprávy. Mě, Özcan Düzgün, můžete kontaktovat na čísle ... Dieses umfassend sanierte Zweifamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit modernster Technik und hoher Energieeffizienz. Die komplette Renovierung im Jahr 2024 hat das Objekt auf den neuesten energetischen Standard gebracht und sorgt für niedrige Betriebskosten sowie langfristige Wertstabilität.
Investitionsvorteile und Ausstattung:
- Energieeffizienz: Hochwertige Innen- und Außendämmung sowie eine isolierte Dacheindeckung minimieren die Energiekosten und maximieren die Rentabilität.
- Moderne Heiztechnik: Die effiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für geringe Nebenkosten und hohe Attraktivität für Mieter.
- Lüftungsanlage: Die integrierte Wohnraumlüftung steigert den Wohnkomfort und den Werterhalt der Immobilie.
- Digitale Infrastruktur: Ein Glasfaseranschluss wird diesen Monat installiert und bietet Highspeed-Internet ein entscheidender Faktor für hochwertige Vermietung.
- Flexibles Wohnkonzept: Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung optimal geeignet ist.
- Zusätzlicher Stauraum: Ein Keller, ein Speicher sowie ein Gartenhaus bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erhöhen die Attraktivität für Mieter.
- Außenbereiche: Eine großzügige Terrasse und ein gepflegter Garten steigern den Wohnwert und die Vermietbarkeit.
- Parkmöglichkeiten: Drei direkte Außenstellplätze bieten Komfort für Mieter oder können optional vermietet werden.
Mit seinem modernen Wohnkomfort und der nachhaltigen Bauweise stellt dieses Objekt eine zukunftssichere Kapitalanlage dar ideal für Investoren, die Wert auf Energieeffizienz, geringe Betriebskosten und langfristige Mieterzufriedenheit legen.
Das Haus ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 16.800 EUR. Ob als Kapitalanlage oder Eigenheim das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!
Der Endenergiekennwert gibt den Wert von 21 kWh/(m²a) p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse A. Wesentlicher Energieträger ist Strom, das Baujahr nach EneV ist 2019.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter ... Αυτή η εκτενώς ανακαινισμένη κατοικία δύο οικογενειών προσφέρει μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία με τεχνολογία αιχμής και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Η πλήρης ανακαίνιση το 2024 έχει φέρει το ακίνητο στο πιο πρόσφατο ενεργειακό πρότυπο και εξασφαλίζει χαμηλό λειτουργικό κόστος και μακροπρόθεσμη σταθερότητα αξίας.
Επενδυτικά πλεονεκτήματα και εξοπλισμός:
- Ενεργειακή απόδοση: Η υψηλής ποιότητας εσωτερική και εξωτερική μόνωση, καθώς και οι μονωμένες στέγες, ελαχιστοποιούν το ενεργειακό κόστος και μεγιστοποιούν την κερδοφορία.
- Σύγχρονη τεχνολογία θέρμανσης: Η αποδοτική αντλία θερμότητας σε συνδυασμό με την ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλα τα δωμάτια εξασφαλίζει χαμηλό βοηθητικό κόστος και υψηλό επίπεδο ελκυστικότητας για τους ενοίκους.
- Σύστημα εξαερισμού: Ο ενσωματωμένος οικιακός αερισμός αυξάνει την άνεση διαβίωσης και τη διατήρηση της αξίας του ακινήτου.
- Ψηφιακή υποδομή: Μια σύνδεση οπτικών ινών θα εγκατασταθεί αυτόν τον μήνα και θα παρέχει internet υψηλής ταχύτητας, έναν κρίσιμο παράγοντα για ενοικιάσεις υψηλής ποιότητας.
- Έννοια ευέλικτης διαβίωσης: Το σπίτι εκτείνεται σε δύο ορόφους και προσφέρει μια καλά μελετημένη διάταξη δωματίου, η οποία είναι ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για ενοικίαση.
- Πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος: Ένα κελάρι, μια αποθήκη και ένα υπόστεγο κήπου προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα πιθανών χρήσεων και αυξάνουν την ελκυστικότητα για τους ενοικιαστές.
- Εξωτερικοί χώροι: Μια ευρύχωρη βεράντα και ένας περιποιημένος κήπος αυξάνουν την οικιστική αξία και τη δυνατότητα ενοικίασης.
- Χώρος στάθμευσης: Τρεις απευθείας υπαίθριες θέσεις στάθμευσης προσφέρουν άνεση στους ενοικιαστές ή μπορούν να ενοικιαστούν προαιρετικά.
Με τη σύγχρονη άνεση διαβίωσης και τη βιώσιμη κατασκευή του, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια μελλοντική επένδυση κεφαλαίου, ιδανική για επενδυτές που εκτιμούν την ενεργειακή απόδοση, το χαμηλό λειτουργικό κόστος και τη μακροπρόθεσμη ικανοποίηση του ενοικιαστή.
Το σπίτι ενοικιάζεται επί του παρόντος και παράγει ετήσιο ενοίκιο 16.800 ευρώ. Είτε ως επένδυση είτε ως δικό σας σπίτι, το σπίτι προσφέρει ένα ευρύ φάσμα δυνατοτήτων.
Παρακαλούμε συμπεριλάβετε το ονοματεπώνυμό σας καθώς και τον αριθμό τηλεφώνου και τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας, ώστε να μπορέσουμε να επικοινωνήσουμε μαζί σας με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Σε ευχαριστώ πολύ!
Ο τελικός ενεργειακός συντελεστής υποδεικνύει την τιμή των 21 kWh/(m²a) ετησίως, με αποτέλεσμα την ενεργειακή κλάση Α. Η κύρια πηγή ενέργειας είναι η ηλεκτρική ενέργεια, το έτος κατασκευής σύμφωνα με την EneV είναι το 2019.
Ανυπομονώ να ακούσω από εσάς. Μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μου, Özcan Düzgün, στο ... Esta casa bifamiliar ampliamente renovada ofrece una atractiva oportunidad de inversión con tecnología de vanguardia y alta eficiencia energética. La renovación completa en 2024 ha puesto la propiedad al día con el último estándar energético y garantiza bajos costos operativos y estabilidad de valor a largo plazo.
Ventajas de inversión y equipamiento:
- Eficiencia energética: Los aislamientos interiores y exteriores de alta calidad, así como las cubiertas aisladas, minimizan los costes energéticos y maximizan la rentabilidad.
- Moderna tecnología de calefacción: La eficiente bomba de calor en combinación con la calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones garantiza bajos costes complementarios y un alto nivel de atractivo para los inquilinos.
- Sistema de ventilación: La ventilación residencial integrada aumenta el confort de vida y la retención de valor de la propiedad.
- Infraestructura digital: Este mes se instalará una conexión de fibra óptica que proporcionará internet de alta velocidad, un factor crucial para los alquileres de alta calidad.
- Concepto de vida flexible: La casa se extiende en dos plantas y ofrece una distribución de las habitaciones bien pensada, que es ideal tanto para la ocupación como para el alquiler.
- Espacio de almacenamiento adicional: Una bodega, un trastero y un cobertizo de jardín ofrecen una amplia gama de usos posibles y aumentan el atractivo para los inquilinos.
- Zonas exteriores: Una amplia terraza y un jardín bien cuidado aumentan el valor residencial y la rentabilidad.
- Aparcamiento: Tres plazas de aparcamiento directo al aire libre ofrecen comodidad a los inquilinos o se pueden alquilar opcionalmente.
Con su confort de vida moderno y su construcción sostenible, esta propiedad representa una inversión de capital a prueba de futuro, ideal para inversores que valoran la eficiencia energética, los bajos costos operativos y la satisfacción a largo plazo de los inquilinos.
La casa está actualmente alquilada y genera un alquiler anual de 16.800 euros. Ya sea como inversión o como vivienda propia, la casa ofrece un amplio abanico de posibilidades.
Incluya su nombre completo, así como su número de teléfono y dirección de correo electrónico para que podamos ponernos en contacto con usted de la mejor manera posible. ¡Muchas gracias!
El coeficiente energético final indica el valor de 21 kWh/(m²a) p.a., lo que da como resultado la clase energética A. La principal fuente de energía es la electricidad, el año de construcción según EneV es 2019.
Espero tener noticias suyas. Puedes contactar conmigo, Özcan Düzgün, en el ... Cette maison bifamiliale entièrement rénovée offre une opportunité d’investissement attrayante avec une technologie de pointe et une efficacité énergétique élevée. La rénovation complète en 2024 a permis de mettre l’immeuble aux normes énergétiques les plus récentes et garantit de faibles coûts d’exploitation et une stabilité de la valeur à long terme.
Avantages de l’investissement et équipement :
- Efficacité énergétique : Une isolation intérieure et extérieure de haute qualité, ainsi qu’une toiture isolée, minimisent les coûts énergétiques et maximisent la rentabilité.
- Technologie de chauffage moderne : la pompe à chaleur efficace en combinaison avec le chauffage par le sol dans toutes les pièces garantit de faibles coûts annexes et une grande attractivité pour les locataires.
- Système de ventilation : La ventilation résidentielle intégrée augmente le confort de vie et la conservation de la valeur du bien immobilier.
- Infrastructure numérique : Une connexion par fibre optique sera installée ce mois-ci et fournira l’internet haut débit, un facteur crucial pour des locations de haute qualité.
- Concept de vie flexible : la maison s’étend sur deux étages et offre une disposition bien pensée des pièces, idéale pour l’occupation par le propriétaire et la location.
- Des rangements supplémentaires : Une cave, un débarras et un abri de jardin offrent un large éventail d’usages possibles et augmentent l’attractivité pour les locataires.
- Espaces extérieurs : Une terrasse spacieuse et un jardin bien entretenu augmentent la valeur résidentielle et la rentabilité.
- Parking : Trois places de parking extérieures directes offrent un confort aux locataires ou peuvent être louées en option.
Avec son confort de vie moderne et sa construction durable, cette propriété représente un investissement en capital à l’épreuve du temps, idéal pour les investisseurs qui apprécient l’efficacité énergétique, les faibles coûts d’exploitation et la satisfaction à long terme des locataires.
La maison est actuellement louée et génère un loyer annuel de 16.800 euros. Qu’il s’agisse d’un investissement ou d’une maison personnelle, la maison offre un large éventail de possibilités.
Veuillez inclure votre nom complet ainsi que votre numéro de téléphone et votre adresse e-mail afin que nous puissions vous contacter de la meilleure façon possible. Merci beaucoup!
Le coefficient énergétique final indique la valeur de 21 kWh/(m²a) p.a., ce qui donne la classe énergétique A. La principale source d’énergie est l’électricité, l’année de construction selon EneV est 2019.
J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles. Vous pouvez me joindre, Özcan Düzgün, au ... Questa casa bifamiliare ampiamente ristrutturata offre un'interessante opportunità di investimento con tecnologia all'avanguardia e un'elevata efficienza energetica. La completa ristrutturazione nel 2024 ha portato l'immobile ai più recenti standard energetici e garantisce bassi costi di gestione e stabilità del valore a lungo termine.
Vantaggi dell'investimento e attrezzature:
- Efficienza energetica: l'isolamento interno ed esterno di alta qualità, così come le coperture isolate, riducono al minimo i costi energetici e massimizzano la redditività.
- Moderna tecnologia di riscaldamento: l'efficiente pompa di calore in combinazione con il riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti garantisce bassi costi accessori e un elevato livello di attrattiva per gli inquilini.
- Sistema di ventilazione: la ventilazione residenziale integrata aumenta il comfort abitativo e il mantenimento del valore dell'immobile.
- Infrastruttura digitale: questo mese verrà installata una connessione in fibra ottica che fornirà Internet ad alta velocità, un fattore cruciale per affitti di alta qualità.
- Concetto abitativo flessibile: la casa si estende su due piani e offre una disposizione degli ambienti ben studiata, ideale sia per l'uso da parte del proprietario che per l'affitto.
- Spazio di archiviazione aggiuntivo: una cantina, un ripostiglio e una casetta da giardino offrono un'ampia gamma di possibilità di utilizzo e aumentano l'attrattiva per gli inquilini.
- Spazi esterni: Una spaziosa terrazza e un giardino ben curato aumentano il valore abitativo e la redditività.
- Parcheggio: tre posti auto esterni diretti offrono comfort agli inquilini o possono essere affittati opzionalmente.
Con il suo comfort abitativo moderno e l'edilizia sostenibile, questa proprietà rappresenta un investimento di capitale a prova di futuro, ideale per gli investitori che apprezzano l'efficienza energetica, i bassi costi operativi e la soddisfazione a lungo termine degli inquilini.
La casa è attualmente in affitto e genera un affitto annuo di 16.800 euro. Che si tratti di un investimento o di una casa di proprietà, la casa offre una vasta gamma di possibilità.
Si prega di includere il proprio nome completo, nonché il numero di telefono e l'indirizzo e-mail in modo da poter contattare l'utente nel miglior modo possibile. Mille Grazie!
Il coefficiente energetico finale indica il valore di 21 kWh/(m²a) all'anno, che risulta in classe energetica A. La principale fonte di energia è l'energia elettrica, l'anno di costruzione secondo EneV è il 2019.
Non vedo l'ora di sentirti. Puoi raggiungermi, Özcan Düzgün, a ... Deze grondig gerenoveerde tweegezinswoning biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met de modernste technologie en een hoge energie-efficiëntie. De volledige renovatie in 2024 heeft het pand op peil gebracht naar de nieuwste energiestandaard en zorgt voor lage exploitatiekosten en waardestabiliteit op de lange termijn.
Investeringsvoordelen en uitrusting:
- Energie-efficiëntie: Hoogwaardige binnen- en buitenisolatie en geïsoleerde dakbedekking minimaliseren de energiekosten en maximaliseren de winstgevendheid.
- Moderne verwarmingstechnologie: De efficiënte warmtepomp in combinatie met vloerverwarming in alle kamers zorgt voor lage nevenkosten en een hoge mate van aantrekkelijkheid voor huurders.
- Ventilatiesysteem: De geïntegreerde woningventilatie verhoogt het wooncomfort en de waardevastheid van de woning.
- Digitale infrastructuur: Deze maand wordt een glasvezelverbinding aangelegd die zorgt voor snel internet, een cruciale factor voor hoogwaardige verhuur.
- Flexibel woonconcept: De woning strekt zich uit over twee woonlagen en biedt een doordachte ruimte-indeling, die zowel voor eigen bewoning als voor verhuur uitermate geschikt is.
- Extra opslagruimte: Een kelder, een berging en een tuinhuisje bieden een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en verhogen de aantrekkelijkheid voor huurders.
- Buitenruimtes: Een ruim terras en een goed onderhouden tuin verhogen de woonwaarde en verhuurbaarheid.
- Parkeren: Drie directe buitenparkeerplaatsen bieden comfort voor huurders of kunnen optioneel worden verhuurd.
Met zijn moderne wooncomfort en duurzame constructie vertegenwoordigt dit pand een toekomstbestendige kapitaalinvestering, ideaal voor investeerders die waarde hechten aan energie-efficiëntie, lage bedrijfskosten en huurderstevredenheid op de lange termijn.
De woning is momenteel verhuurd en genereert een jaarlijkse huur van EUR 16.800. Of het nu gaat om een investering of als uw eigen woning, de woning biedt een breed scala aan mogelijkheden.
Vermeld hierbij uw volledige naam, uw telefoonnummer en e-mailadres, zodat wij zo goed mogelijk contact met u kunnen opnemen. Hartelijk dank!
De uiteindelijke energiecoëfficiënt geeft de waarde van 21 kWh/(m²a) p.a. aan, resulterend in energieklasse A. De belangrijkste energiebron is elektriciteit, het bouwjaar volgens EneV is 2019.
Ik kijk ernaar uit om van je te horen. Je kunt mij, Özcan Düzgün, bereiken op ... Ten gruntownie odrestaurowany dom dwurodzinny oferuje atrakcyjną okazję inwestycyjną z najnowocześniejszą technologią i wysoką efektywnością energetyczną. Gruntowny remont w 2024 roku doprowadził nieruchomość do najnowszego standardu energetycznego i zapewnia niskie koszty eksploatacji oraz długoterminową stabilność wartości.
Atuty inwestycyjne i wyposażenie:
- Efektywność energetyczna: Wysokiej jakości izolacja wewnętrzna i zewnętrzna oraz izolowane pokrycia dachowe minimalizują koszty energii i maksymalizują rentowność.
- Nowoczesna technika grzewcza: Wydajna pompa ciepła w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym we wszystkich pomieszczeniach zapewnia niskie koszty dodatkowe i wysoką atrakcyjność dla najemców.
- System wentylacji: Zintegrowana wentylacja mieszkaniowa zwiększa komfort życia i utrzymanie wartości nieruchomości.
- Infrastruktura cyfrowa: W tym miesiącu zostanie zainstalowane łącze światłowodowe, które zapewni szybki internet, który ma kluczowe znaczenie dla wysokiej jakości wynajmu.
- Elastyczna koncepcja życia: Dom rozciąga się na dwóch piętrach i oferuje dobrze przemyślany układ pomieszczeń, który jest idealny zarówno do zamieszkania przez właściciela, jak i wynajmu.
- Dodatkowa powierzchnia magazynowa: Piwnica, komórka lokatorska i szopa ogrodowa oferują szeroki wachlarz możliwych zastosowań i zwiększają atrakcyjność dla najemców.
- Tereny zewnętrzne: Przestronny taras i zadbany ogród zwiększają wartość mieszkania i możliwość wynajmu.
- Parking: Trzy bezpośrednie miejsca parkingowe na zewnątrz zapewniają komfort najemcom lub można je opcjonalnie wynająć.
Dzięki nowoczesnemu komfortowi życia i zrównoważonemu budownictwu, nieruchomość ta stanowi przyszłościową lokatę kapitału, idealną dla inwestorów, którzy cenią sobie efektywność energetyczną, niskie koszty operacyjne i długoterminową satysfakcję najemców.
Dom jest obecnie wynajmowany i generuje roczny czynsz w wysokości 16 800 EUR. Niezależnie od tego, czy jest to inwestycja, czy własny dom, dom oferuje szeroki wachlarz możliwości.
Prosimy o podanie imienia i nazwiska, a także numeru telefonu i adresu e-mail, abyśmy mogli się z Tobą skontaktować w najlepszy możliwy sposób. Dziękuję bardzo!
Końcowy współczynnik energetyczny wskazuje wartość 21 kWh/(m²a) rocznie, co daje klasę energetyczną A. Głównym źródłem energii jest energia elektryczna, rok budowy według EneV to 2019.
Z niecierpliwością czekam na wiadomość od Ciebie. Możesz skontaktować się ze mną, Özcan Düzgün, pod numerem ... Esta casa bifamiliar amplamente renovada oferece uma atraente oportunidade de investimento com tecnologia de ponta e alta eficiência energética. A renovação completa em 2024 elevou a propriedade ao mais recente padrão de energia e garante baixos custos operacionais e estabilidade de valor a longo prazo.
Vantagens de investimento e equipamentos:
- Eficiência energética: Isolamento interno e externo de alta qualidade, bem como coberturas isoladas, minimizam os custos de energia e maximizam a lucratividade.
- Tecnologia de aquecimento moderna: A eficiente bomba de calor em combinação com o piso radiante em todas as divisões garante baixos custos acessórios e um elevado nível de atratividade para os inquilinos.
- Sistema de ventilação: A ventilação residencial integrada aumenta o conforto de vida e a retenção de valor da propriedade.
- Infraestrutura digital: Uma conexão de fibra óptica será instalada este mês e fornecerá internet de alta velocidade, um fator crucial para aluguéis de alta qualidade.
- Conceito de vida flexível: A casa se estende por dois andares e oferece um layout de quarto bem pensado, ideal tanto para ocupação do proprietário quanto para aluguel.
- Espaço de armazenamento adicional: Uma adega, uma arrecadação e um galpão de jardim oferecem uma ampla gama de usos possíveis e aumentam a atratividade para os inquilinos.
- Áreas externas: Um terraço espaçoso e um jardim bem cuidado aumentam o valor residencial e a rentabilidade.
- Estacionamento: Três vagas diretas de estacionamento ao ar livre oferecem conforto para os inquilinos ou podem ser alugadas opcionalmente.
Com seu conforto de vida moderno e construção sustentável, esta propriedade representa um investimento de capital à prova de futuro, ideal para investidores que valorizam eficiência energética, baixos custos operacionais e satisfação do inquilino a longo prazo.
A casa está atualmente alugada e gera um aluguel anual de 16.800 euros. Seja como investimento ou como casa própria, a casa oferece um vasto leque de possibilidades.
Por favor, inclua seu nome completo, bem como seu número de telefone e endereço de e-mail para que possamos entrar em contato com você da melhor maneira possível. Muito Obrigado!
O coeficiente energético final indica o valor de 21 kWh/(m²a) a.a., resultando na classe energética A. A principal fonte de energia é a eletricidade, o ano de construção de acordo com a EneV é 2019.
Estou ansioso para ouvir de você. Você pode entrar em contato comigo, Özcan Düzgün, pelo telefone ... Этот капитально отремонтированный дом на две семьи предлагает привлекательную инвестиционную возможность с использованием самых современных технологий и высокой энергоэффективности. Полная реконструкция в 2024 году привела недвижимость в соответствие с новейшими энергетическими стандартами и обеспечивает низкие эксплуатационные расходы и долгосрочную стабильность стоимости.
Инвестиционные преимущества и оборудование:
- Энергоэффективность: Высококачественная внутренняя и внешняя изоляция, а также утепленная кровля минимизируют затраты на электроэнергию и максимизируют прибыльность.
- Современная технология отопления: эффективный тепловой насос в сочетании с теплым полом во всех помещениях обеспечивает низкие дополнительные расходы и высокий уровень привлекательности для арендаторов.
- Система вентиляции: Встроенная вентиляция жилого помещения повышает комфорт проживания и сохраняет стоимость недвижимости.
- Цифровая инфраструктура: в этом месяце будет установлено оптоволоконное соединение, которое обеспечит высокоскоростной интернет, что является решающим фактором для качественной аренды.
- Гибкая концепция проживания: Дом занимает два этажа и предлагает хорошо продуманную планировку комнат, которая идеально подходит как для проживания владельца, так и для сдачи в аренду.
- Дополнительное пространство для хранения: Погреб, кладовая и садовый сарай предлагают широкий спектр возможных вариантов использования и повышают привлекательность для арендаторов.
- Открытые площадки: Просторная терраса и ухоженный сад повышают стоимость жилья и арендуемость.
- Парковка: Три прямых открытых парковочных места обеспечивают комфорт для арендаторов или могут быть сданы в аренду по желанию.
Благодаря современному комфорту проживания и устойчивому строительству, эта недвижимость представляет собой перспективную инвестицию, идеально подходящую для инвесторов, которые ценят энергоэффективность, низкие эксплуатационные расходы и долгосрочную удовлетворенность арендаторов.
В настоящее время дом сдается в аренду и приносит годовую арендную плату в размере 16 800 евро. Будь то инвестиция или собственный дом, дом предлагает широкий спектр возможностей.
Пожалуйста, укажите свое полное имя, а также номер телефона и адрес электронной почты, чтобы мы могли связаться с вами наилучшим образом. Большое спасибо!
Итоговый коэффициент энергоэффективности указывает на значение 21 кВт·ч/(м²а) в год, в результате чего получается класс энергоэффективности А. Основным источником энергии является электроэнергия, год постройки по EneV – 2019.
Я с нетерпением жду вашего ответа. Вы можете связаться со мной, Озджан Дюзгюн, по телефону ... Tento rozsiahlo zrekonštruovaný dvojrodinný dom ponúka atraktívnu investičnú príležitosť s najmodernejšou technológiou a vysokou energetickou účinnosťou. Kompletná rekonštrukcia v roku 2024 priviedla nehnuteľnosť na najnovší energetický štandard a zabezpečila nízke prevádzkové náklady a dlhodobú stabilitu hodnoty.
Investičné výhody a vybavenie:
- Energetická účinnosť: Vysokokvalitná vnútorná a vonkajšia izolácia, ako aj izolovaná strešná krytina, minimalizujú náklady na energiu a maximalizujú ziskovosť.
- Moderná technológia vykurovania: Efektívne tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním vo všetkých miestnostiach zaisťuje nízke vedľajšie náklady a vysokú atraktivitu pre nájomcov.
- Ventilačný systém: Integrované vetranie obytných priestorov zvyšuje komfort bývania a zachovanie hodnoty nehnuteľnosti.
- Digitálna infraštruktúra: Tento mesiac bude nainštalované optické pripojenie, ktoré poskytne vysokorýchlostný internet, ktorý je kľúčovým faktorom pre vysokokvalitné prenájmy.
- Flexibilný koncept bývania: Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka premyslené usporiadanie miestností, ktoré je ideálne pre bývanie aj prenájom.
- Ďalšie úložné priestory: Pivnica, komora a záhradný prístrešok ponúkajú široké možnosti využitia a zvyšujú atraktivitu pre nájomcov.
- Vonkajšie priestory: Priestranná terasa a udržiavaná záhrada zvyšujú hodnotu bývania a prenajímateľnosť.
- Parkovanie: Tri priame vonkajšie parkovacie miesta ponúkajú pohodlie pre nájomcov alebo ich možno prenajať voliteľne.
Vďaka modernému komfortu bývania a udržateľnej výstavbe predstavuje táto nehnuteľnosť kapitálovú investíciu do budúcnosti, ideálnu pre investorov, ktorí oceňujú energetickú účinnosť, nízke prevádzkové náklady a dlhodobú spokojnosť nájomcov.
Dom je momentálne prenajatý a generuje ročné nájomné 16 800 EUR. Či už ako investícia alebo ako vlastný domov, dom ponúka širokú škálu možností.
Uveďte svoje celé meno, telefónne číslo a e-mailovú adresu, aby sme vás mohli čo najlepšie kontaktovať. Veľmi pekne ďakujem!
Výsledný energetický koeficient udáva hodnotu 21 kWh/(m²a) p.a., výsledkom čoho je energetická trieda A. Hlavným zdrojom energie je elektrická energia, rok výstavby podľa EneV je 2019.
Teším sa na vašu odpoveď. Mňa, Özcana Düzgüna, môžete kontaktovať na čísle ... This extensively renovated two-family house offers an attractive investment opportunity with state-of-the-art technology and high energy efficiency. The complete renovation in 2024 has brought the property up to the latest energy standard and ensures low operating costs and long-term value stability.
Investment advantages and equipment:
- Energy efficiency: High-quality interior and exterior insulation, as well as insulated roofing, minimise energy costs and maximise profitability.
- Modern heating technology: The efficient heat pump in combination with underfloor heating in all rooms ensures low ancillary costs and a high level of attractiveness for tenants.
- Ventilation system: The integrated residential ventilation increases living comfort and the value retention of the property.
- Digital infrastructure: A fiber optic connection will be installed this month and will provide high-speed internet, a crucial factor for high-quality rentals.
- Flexible living concept: The house extends over two floors and offers a well thought-out room layout, which is ideal for both owner-occupancy and rental.
- Additional storage space: A cellar, a storage room and a garden shed offer a wide range of possible uses and increase the attractiveness for tenants.
- Outdoor areas: A spacious terrace and a well-kept garden increase the residential value and rentability.
- Parking: Three direct outdoor parking spaces offer comfort for tenants or can be rented out optionally.
With its modern living comfort and sustainable construction, this property represents a future-proof capital investment, ideal for investors who value energy efficiency, low operating costs and long-term tenant satisfaction.
The house is currently rented and generates an annual rent of EUR 16,800. Whether as an investment or as your own home, the house offers a wide range of possibilities.
Please include your full name as well as your telephone number and e-mail address so that we can contact you in the best possible way. Thank you very much!
The final energy coefficient indicates the value of 21 kWh/(m²a) p.a., resulting in energy class A. The main energy source is electricity, the year of construction according to EneV is 2019.
I look forward to hearing from you. You can reach me, Özcan Düzgün, at ... Detta omfattande renoverade tvåfamiljshus erbjuder en attraktiv investeringsmöjlighet med toppmodern teknik och hög energieffektivitet. Den fullständiga renoveringen 2024 har fört fastigheten upp till den senaste energistandarden och säkerställer låga driftskostnader och långsiktig värdestabilitet.
Investeringsfördelar och utrustning:
- Energieffektivitet: Högkvalitativ invändig och utvändig isolering samt isolerat tak minimerar energikostnaderna och maximerar lönsamheten.
- Modern värmeteknik: Den effektiva värmepumpen i kombination med golvvärme i alla rum säkerställer låga extrakostnader och en hög nivå av attraktivitet för hyresgästerna.
- Ventilationssystem: Den integrerade bostadsventilationen ökar boendekomforten och bevarar fastighetens värde.
- Digital infrastruktur: En fiberoptisk anslutning kommer att installeras denna månad och kommer att ge höghastighetsinternet, en avgörande faktor för uthyrning av hög kvalitet.
- Flexibelt boendekoncept: Huset sträcker sig över två våningar och erbjuder en genomtänkt rumslayout, som är idealisk för både ägarboende och uthyrning.
- Ytterligare förvaringsutrymme: En källare, ett förråd och ett trädgårdsskjul erbjuder ett brett utbud av möjliga användningsområden och ökar attraktiviteten för hyresgästerna.
- Utomhusområden: En rymlig terrass och en välskött trädgård ökar bostadsvärdet och uthyrningsbarheten.
- Parkering: Tre direkta utomhusparkeringsplatser erbjuder komfort för hyresgäster eller kan hyras ut som tillval.
Med sin moderna boendekomfort och hållbara konstruktion representerar denna fastighet en framtidssäker kapitalinvestering, idealisk för investerare som värdesätter energieffektivitet, låga driftskostnader och långsiktig hyresgästnöjdhet.
Huset är för närvarande uthyrt och genererar en årlig hyra på 16 800 euro. Oavsett om det är en investering eller som ditt eget hem, erbjuder huset ett brett utbud av möjligheter.
Ange ditt fullständiga namn samt ditt telefonnummer och din e-postadress så att vi kan kontakta dig på bästa möjliga sätt. Tack så mycket!
Den slutliga energikoefficienten anger värdet 21 kWh/(m²a) per år, vilket ger energiklass A. Den huvudsakliga energikällan är elektricitet, byggåret enligt EneV är 2019.
Jag ser fram emot att höra från dig. Du kan nå mig, Özcan Düzgün, på ... Тази екстензивно реновирана двуфамилна къща предлага атрактивна инвестиционна възможност с най-съвременни технологии и висока енергийна ефективност. Цялостният ремонт през 2024 г. приведе имота в съответствие с най-новия енергиен стандарт и гарантира ниски експлоатационни разходи и дългосрочна стабилност на стойността.
Инвестиционни предимства и оборудване:
- Енергийна ефективност: Висококачествената вътрешна и външна изолация, както и изолираните покриви, минимизират разходите за енергия и увеличават рентабилността.
- Модерна отоплителна технология: Ефективната термопомпа в комбинация с подово отопление във всички помещения осигурява ниски допълнителни разходи и високо ниво на привлекателност за наемателите.
- Вентилационна система: Интегрираната жилищна вентилация увеличава комфорта на живот и запазването на стойността на имота.
- Цифрова инфраструктура: Този месец ще бъде инсталирана оптична връзка и ще осигури високоскоростен интернет, решаващ фактор за висококачествени наеми.
- Гъвкава концепция за живот: Къщата се простира на два етажа и предлага добре обмислено разпределение на стаите, което е идеално както за обитаване на собственика, така и за отдаване под наем.
- Допълнително място за съхранение: Изба, складово помещение и градински навес предлагат широк спектър от възможни приложения и повишават привлекателността за наемателите.
- Външни площи: Просторната тераса и добре поддържаната градина увеличават жилищната стойност и наемаемостта.
- Паркинг: Три директни външни паркоместа предлагат комфорт за наемателите или могат да бъдат отдадени под наем по избор.
Със своя модерен комфорт на живот и устойчиво строителство, този имот представлява капиталова инвестиция, идеална за инвеститори, които ценят енергийната ефективност, ниските експлоатационни разходи и дългосрочната удовлетвореност на наемателите.
В момента къщата се отдава под наем и генерира годишен наем от 16 800 евро. Независимо дали като инвестиция или като ваш собствен дом, къщата предлага широка гама от възможности.
Моля, посочете трите си имена, както и телефонен номер и имейл адрес, за да можем да се свържем с вас по най-добрия възможен начин. Много благодаря!
Крайният енергиен коефициент показва стойността от 21 kWh/(m²a) годишно, което води до енергиен клас А. Основният енергиен източник е електричество, годината на построяване според EneV е 2019.
Очаквам с нетърпение да чуя от вас. Можете да се свържете с мен, Йозкан Дюзгюн, на ...