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Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Bad Vilbel
1.399.000 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103489001
/ 103489001
Aktenzeichen:
EDEN-T103489001
Land:
DE
Stadt:
Karben
Postleitzahl:
61184
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
380 m²
Zimmer:
20
Badezimmer:
5
Terasse:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Darmstadt | 1.744 EUR | 1.746 EUR |
| Giessen | 1.211 EUR | - |
| Rheinhessen-Pfalz | 1.583 EUR | 1.426 EUR |
| Unterfranken | 1.640 EUR | 1.343 EUR |
| Kassel | 915 EUR | 1.163 EUR |
| Suhl | 966 EUR | - |
| Nordrhein-Westfalen | 1.458 EUR | 1.179 EUR |
| Trier | 1.060 EUR | 2.564 EUR |
| Saarland | 1.111 EUR | 1.204 EUR |
| Trier | - | 2.655 EUR |
| Haguenau | 2.138 EUR | 2.134 EUR |
| Stuttgart | 1.675 EUR | 1.809 EUR |
| Thüringen | 957 EUR | 954 EUR |
| Erfurt | 958 EUR | 936 EUR |
| Département Bas-Rhin | 1.910 EUR | 2.234 EUR |
| Oberfranken | 1.028 EUR | 1.813 EUR |
| Saint-Avold | 1.411 EUR | 1.545 EUR |
| Germany | 1.371 EUR | 1.529 EUR |
| Straßburg | 2.606 EUR | 2.492 EUR |
| Detmold | 1.359 EUR | 1.097 EUR |
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen, dessen ursprüngliches Baujahr auf 1966 zurückgeht und das umfassend in den Jahren 1998 und 2003 erweitert und modernisiert wurde. Die Immobilie bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 380 qm. Eine Einheit verfügt über ca. 170 qm Wohnfläche sowie eine zusätzlich überdachte Terrasse von ca. 36 qm. Die zweite Wohneinheit ist ca. 130 qm groß und die dritte Wohneinheit umfasst ca. 60 qm. Zudem gibt es zwei Büroeinheiten, die jeweils ca. 30 qm groß sind und derzeit vermietet werden. Die zusätzlichen Nutzflächen des Anwesens belaufen sich auf insgesamt ca. 273 qm und umfassen Stallungen, Nebengebäude, eine Scheune mit einem Gewölbe darunter, eine Halle und eine Werkstatt. Der umbaute Raum beträgt ca. 2.772 m³, was den großzügigen Charakter des Objektes unterstreicht. Die Immobilie wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt. Strom, Wasser und Kanal wurden im Jahr 2000 saniert, während der Hof und die Fenster im Jahr 2006 erneuert wurden. Zur Eigennutzung stehen eine große, sehr schöne Wohnung von ca. 170 qm mit Klimaanlage, eine tolle überdachte und beleuchtete Terrasse sowie ein Garten bereit. Darüber hinaus gehören eine Halle, Nebengebäude, Stallungen, eine Scheune und eine Werkstatt zum Objekt. Es sind drei Pferdeboxen vorhanden, die eine Pferdehaltung ermöglichen. Derzeit sind zwei Wohnungen mit ca. 60 qm und ca. 120 qm sowie zwei Büros vermietet. Der jährliche Mietertrag beträgt 22.320 Euro und bietet Steigerungspotenzial, insbesondere ohne die eigengenutzten Flächen. Zu den besonderen Merkmalen des Anwesens gehören eine Durchfahrtshöhe in die Scheune von ca. 4,10 m, zusätzliche PKW-Stellplätze im Hof sowie eine Zentralheizung auch in der Reiter- oder Partystube und den Nebenräumen. Die Pferdehaltung ist erlaubt. Es besteht die Möglichkeit zur Schaffung von zwei zusätzlichen Appartements zur Vermietung durch Abtrennung und weitere Ausbau- und Umbaumöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die gewerbliche Nutzung des gesamten Objekts ist gestattet! Derzeitige Miete (ohne die eigengenutzte Fläche) : 22.320 Mögliche erzielbare Gesamtmiete: ca. 75.000 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie stolzer Besitzer dieser einzigartigen Immobilie! Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: E; Energiekennwert: 131 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2002; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
Features:
- Terrace A vendre est une propriété exceptionnelle, dont l’année de construction d’origine remonte à 1966 et qui a été largement agrandie et modernisée en 1998 et 2003. La propriété offre un espace de vie et d’utilisation généreux ainsi qu’un large éventail d’utilisations et est en excellent état. La propriété se compose de trois unités résidentielles d’une surface habitable totale d’environ 380 m². Une unité a environ 170 m² de surface habitable et une terrasse couverte supplémentaire d’environ 36 m². La deuxième unité d’habitation est d’environ 130 m² et la troisième unité d’habitation d’environ 60 m². En outre, il y a deux unités de bureaux, chacune d’environ 30 mètres carrés, qui sont actuellement louées. Les surfaces utiles supplémentaires de la propriété s’élèvent à un total d’environ 273 m² et comprennent des écuries, des dépendances, une grange avec une voûte en dessous, un hall et un atelier. L’espace clos est d’environ 2 772 m³, ce qui souligne le caractère spacieux de la propriété. La propriété est chauffée par un chauffage central au gaz avec approvisionnement en eau chaude. L’électricité, l’eau et les égouts ont été rénovés en 2000, tandis que la cour et les fenêtres ont été renouvelées en 2006. Pour votre propre usage, il y a un grand et très bel appartement d’environ 170 mètres carrés avec climatisation, une grande terrasse couverte et éclairée et un jardin. De plus, une halle, des dépendances, des écuries, une grange et un atelier font partie de la propriété. Trois boxes à chevaux sont disponibles, qui permettent de garder les chevaux. Actuellement, deux appartements d’environ 60 m² et d’environ 120 m² ainsi que deux bureaux sont loués. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 22 320 euros et offrent un potentiel de croissance, notamment sans l’espace occupé par le propriétaire. Les particularités de la propriété comprennent une hauteur libre dans la grange d’environ 4,10 m, des places de parking supplémentaires dans la cour et le chauffage central également dans le manège ou la salle de fête et les pièces adjacentes. Il est permis de garder des chevaux. Il est possible de créer deux appartements supplémentaires à louer par séparation et d’autres possibilités d’agrandissement et de conversion sont également disponibles. L’utilisation commerciale de l’ensemble de la propriété est autorisée ! Loyer actuel (hors logements en propriété) : 22.320 Loyer total réalisable possible : env. 75 000 Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et devenez l’heureux propriétaire de cette propriété unique ! Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : E ; Valeur énergétique : 131 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2002 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique.
Features:
- Terrace Te koop is een uitzonderlijke woning, waarvan het oorspronkelijke bouwjaar dateert uit 1966 en die in 1998 en 2003 uitgebreid en gemoderniseerd is. De woning biedt royale woon- en gebruiksruimte, evenals een breed scala aan toepassingen en verkeert in uitstekende staat. Het object bestaat uit drie wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 380 m². Eén unit heeft ca. 170 m² woonoppervlak en een extra overdekt terras van ca. 36 m². De tweede wooneenheid is ca. 130 m² groot en de derde wooneenheid omvat ca. 60 m². Daarnaast zijn er twee kantoorunits van elk zo'n 30 vierkante meter groot, die momenteel verhuurd worden. De extra bruikbare oppervlakten van het pand bedragen in totaal ca. 273 m² en omvatten stallen, bijgebouwen, een schuur met een gewelf eronder, een hal en een werkplaats. De afgesloten ruimte bedraagt ca. 2.772 m³, wat het ruimtelijke karakter van het pand onderstreept. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming op gas met warmwatervoorziening. Elektra, water en riolering zijn in 2000 gerenoveerd, terwijl de tuin en ramen in 2006 zijn vernieuwd. Voor eigen gebruik is er een groot, zeer mooi appartement van ongeveer 170 vierkante meter met airconditioning, een geweldig overdekt en verlicht terras en een tuin. Daarnaast maken een hal, bijgebouwen, stallen, een schuur en een werkplaats deel uit van het terrein. Er zijn drie paardenboxen beschikbaar, waar paarden gehouden kunnen worden. Momenteel zijn twee appartementen van ca. 60 m² en ca. 120 m² en twee kantoren verhuurd. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen 22.320 euro en bieden groeipotentieel, zeker zonder de koopruimte. Tot de bijzonderheden van het pand behoren een doorrijhoogte in de schuur van ca. 4,10 m, extra parkeerplaatsen op de binnenplaats en centrale verwarming ook in de rij- of feestzaal en de aangrenzende kamers. Het houden van paarden is toegestaan. Er is de mogelijkheid om twee extra appartementen te huur te creëren door scheiding en er zijn ook verdere uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden beschikbaar. Commercieel gebruik van het gehele pand is toegestaan! Huidige huurprijs (exclusief koopruimte) : 22.320 Mogelijk haalbare totale huurprijs: ca. 75.000 Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en word de trotse eigenaar van dit unieke pand! Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: E; Energetische waarde: 131 kWh; Energiebron: gas; Bouwjaar van de installatietechniek: 2002; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat.
Features:
- Terrace For sale is an exceptional property, the original year of construction of which dates back to 1966 and which was extensively expanded and modernized in 1998 and 2003. The property offers generous living and usable space as well as a wide range of uses and is in excellent condition. The property comprises three residential units with a total living area of approx. 380 sqm. One unit has approx. 170 sqm of living space and an additional covered terrace of approx. 36 sqm. The second residential unit is approx. 130 sqm and the third residential unit comprises approx. 60 sqm. In addition, there are two office units, each about 30 square meters in size, which are currently rented. The additional usable areas of the property amount to a total of approx. 273 sqm and include stables, outbuildings, a barn with a vault underneath, a hall and a workshop. The enclosed space is approx. 2,772 m³, which underlines the spacious character of the property. The property is heated by gas central heating with hot water supply. Electricity, water and sewer were renovated in 2000, while the yard and windows were renewed in 2006. For your own use, there is a large, very nice apartment of about 170 square meters with air conditioning, a great covered and illuminated terrace and a garden. In addition, a hall, outbuildings, stables, a barn and a workshop are part of the property. There are three horse boxes available, which allow horses to be kept. Currently, two apartments with approx. 60 sqm and approx. 120 sqm as well as two offices are rented. The annual rental income amounts to 22,320 euros and offers potential for growth, especially without the owner-occupied space. The special features of the property include a clearance height into the barn of approx. 4.10 m, additional car parking spaces in the courtyard and central heating also in the riding or party room and the adjoining rooms. Keeping horses is permitted. There is the possibility of creating two additional apartments for rent by separation and further expansion and conversion possibilities are also available. Commercial use of the entire property is permitted! Current rent (excluding owner-occupied space) : 22.320 Possible achievable total rent: approx. 75,000 Make an appointment for a viewing today and become the proud owner of this unique property! Energy performance certificate data: Energy efficiency class: E; Energy value: 131 kWh; Energy source: gas; Year of construction of plant technology: 2002; Certificate type: Energy performance certificate.
Features:
- Terrace Till salu är en exceptionell fastighet, vars ursprungliga byggår går tillbaka till 1966 och som utvidgades och moderniserades kraftigt 1998 och 2003. Fastigheten erbjuder generöst vardagsrum och användbart utrymme samt ett brett användningsområde och är i utmärkt skick. Fastigheten består av tre bostäder med en total boyta om ca 380 kvm. En enhet har ca 170 kvm boyta och en extra täckt terrass på ca 36 kvm. Den andra bostaden är på ca 130 kvm och den tredje bostaden omfattar ca 60 kvm. Dessutom finns två kontorsenheter, vardera cirka 30 kvadratmeter stora, som för närvarande är uthyrda. De tillkommande användbara ytorna på fastigheten uppgår till totalt ca 273 kvm och inkluderar stall, uthus, en lada med ett valv under, en hall och en verkstad. Det slutna utrymmet är ca 2 772 m³, vilket understryker fastighetens rymliga karaktär. Fastigheten värms upp av centralvärme med gas och varmvattenförsörjning. El, vatten och avlopp renoverades år 2000, medan gården och fönstren förnyades år 2006. För eget bruk finns en stor, mycket trevlig lägenhet på cirka 170 kvadratmeter med luftkonditionering, en stor täckt och upplyst terrass och en trädgård. Dessutom finns en hall, uthus, stall, en ladugård och en verkstad i fastigheten. Det finns tre hästboxar tillgängliga, vilket gör det möjligt att hålla hästar. För närvarande hyrs två lägenheter om ca 60 kvm och ca 120 kvm samt två kontor. Den årliga hyresintäkten uppgår till 22 320 euro och erbjuder potential för tillväxt, särskilt utan ägarbebodda utrymmen. Till fastighetens särdrag hör en fri höjd in i ladan på ca 4,10 m, ytterligare parkeringsplatser på gården och centralvärme även i rid- eller festrummet och de angränsande rummen. Det är tillåtet att hålla hästar. Det finns möjlighet att skapa ytterligare två lägenheter för uthyrning genom separation och ytterligare expansions- och omvandlingsmöjligheter finns också. Kommersiell användning av hela fastigheten är tillåten! Nuvarande hyra (exklusive ägarlägenhet) : 22.320 Möjlig uppnåelig total hyra: ca 75 000 Boka tid för en visning idag och bli den stolta ägaren av denna unika fastighet! Uppgifter om energicertifikat: Energieffektivitetsklass: E; Energivärde: 131 kWh; Energikälla: gas; Byggnadsår för anläggningsteknik: 2002; Certifikattyp: Energicertifikat.
Features:
- Terrace Πωλείται εξαιρετικό ακίνητο, το αρχικό έτος κατασκευής του οποίου χρονολογείται από το 1966 και το οποίο επεκτάθηκε και εκσυγχρονίστηκε εκτενώς το 1998 και το 2003. Το ακίνητο προσφέρει γενναιόδωρη διαβίωση και αξιοποιήσιμο χώρο καθώς και ένα ευρύ φάσμα χρήσεων και είναι σε άριστη κατάσταση. Το ακίνητο αποτελείται από τρεις οικιστικές μονάδες συνολικού εμβαδού περίπου 380 τμ. Μία μονάδα έχει περίπου 170 τ.μ. χώρου διαβίωσης και μια επιπλέον σκεπαστή βεράντα περίπου 36 τ.μ. Η δεύτερη οικιστική μονάδα είναι περίπου 130 τμ και η τρίτη οικιστική μονάδα αποτελείται από περίπου 60 τμ. Επιπλέον, υπάρχουν δύο γραφειακές μονάδες, εμβαδού περίπου 30 τετραγωνικών μέτρων η καθεμία, οι οποίες αυτή τη στιγμή ενοικιάζονται. Οι επιπλέον ωφέλιμοι χώροι του ακινήτου ανέρχονται συνολικά σε περίπου 273 τ.μ. και περιλαμβάνουν στάβλους, βοηθητικά κτίρια, αχυρώνα με θόλο από κάτω, αίθουσα και εργαστήριο. Ο κλειστός χώρος είναι περί τα 2,772 m³, γεγονός που υπογραμμίζει τον ευρύχωρο χαρακτήρα του ακινήτου. Το ακίνητο θερμαίνεται με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με παροχή ζεστού νερού. Το ηλεκτρικό ρεύμα, το νερό και η αποχέτευση ανακαινίστηκαν το 2000, ενώ η αυλή και τα παράθυρα ανανεώθηκαν το 2006. Για δική σας χρήση, υπάρχει ένα μεγάλο, πολύ ωραίο διαμέρισμα περίπου 170 τετραγωνικών μέτρων με κλιματισμό, μία μεγάλη σκεπαστή και φωτιζόμενη βεράντα και κήπο. Επιπλέον, μια αίθουσα, βοηθητικά κτίρια, στάβλοι, ένας αχυρώνας και ένα εργαστήριο αποτελούν μέρος του ακινήτου. Υπάρχουν τρία κουτιά αλόγων διαθέσιμα, τα οποία επιτρέπουν τη διατήρηση των αλόγων. Επί του παρόντος, ενοικιάζονται δύο διαμερίσματα με περίπου 60 τμ και περίπου 120 τμ καθώς και δύο γραφεία. Το ετήσιο εισόδημα από ενοίκια ανέρχεται σε 22.320 ευρώ και προσφέρει δυνατότητες ανάπτυξης, ειδικά χωρίς τον ιδιοκατοικούμενο χώρο. Τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνουν ύψος εκκαθάρισης στον αχυρώνα περίπου 4,10 μ., επιπλέον θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων στην αυλή και κεντρική θέρμανση επίσης στην αίθουσα ιππασίας ή πάρτι και στα παρακείμενα δωμάτια. Επιτρέπεται η διατήρηση αλόγων. Υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας δύο επιπλέον διαμερισμάτων προς ενοικίαση με διαχωρισμό και περαιτέρω δυνατότητες επέκτασης και μετατροπής είναι επίσης διαθέσιμες. Επιτρέπεται η εμπορική χρήση ολόκληρου του ακινήτου! Τρέχον μίσθωμα (εκτός ιδιοκατοίκησης) : 22.320 Πιθανό εφικτό συνολικό ενοίκιο: περίπου 75.000 Κλείστε ραντεβού για μια προβολή σήμερα και γίνετε ο περήφανος ιδιοκτήτης αυτού του μοναδικού ακινήτου! Δεδομένα πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης: Τάξη ενεργειακής απόδοσης: E· Ενεργειακή αξία: 131 kWh; Πηγή ενέργειας: αέριο· Έτος κατασκευής της τεχνολογίας των εγκαταστάσεων: 2002· Τύπος πιστοποιητικού: Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
Features:
- Terrace