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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Erlangen
1.336.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102194378
/ 102194378
Aktenzeichen:
EDEN-T102194378
Land:
DE
Stadt:
Erlangen
Postleitzahl:
91058
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
434 m²
Größe des Grundstücks:
573 m²
Zimmer:
9
Badezimmer:
3
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Oberfranken | 1.207 EUR | 1.654 EUR |
| Oberpfalz | 1.347 EUR | 1.431 EUR |
| Unterfranken | 1.497 EUR | 1.358 EUR |
| Suhl | 1.076 EUR | 1.051 EUR |
| Bayern | 1.497 EUR | 2.144 EUR |
| Erfurt | 922 EUR | 928 EUR |
| Tübingen | 1.480 EUR | 1.682 EUR |
| Thüringen | 1.051 EUR | 947 EUR |
| Gera | 1.203 EUR | - |
| Stuttgart | 1.520 EUR | 1.708 EUR |
| München | - | 4.972 EUR |
| Rheinhessen-Pfalz | 1.561 EUR | 1.422 EUR |
| Darmstadt | 1.735 EUR | 1.657 EUR |
| Oberbayern | 1.630 EUR | 2.739 EUR |
| Chemnitz | 1.218 EUR | 956 EUR |
| Baden-Württemberg | 1.663 EUR | 1.745 EUR |
| Giessen | 1.261 EUR | - |
| Kassel | 1.089 EUR | 1.127 EUR |
| Leipzig | 1.173 EUR | 1.252 EUR |
| Germany | 1.384 EUR | 1.502 EUR |
Dieses beeindruckende Fachwerkhaus aus den Jahren 1609-1629 steht auf einem 573 m² großen Grundstück und wurde 2001 vollständig renoviert. Das Ensemble, das unter Denkmalschutz steht, wurde vom Bezirk Mittelfranken als herausragendes Beispiel für eine Ortssanierung gewürdigt.
Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von 434 m². Es umfasst 9 großzügige Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 Bäder, 3 WCs und eine Sauna. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußboden- und Wandheizungen.
Die Innenausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt: Parkett- und Vollholzböden in den Zimmern, Antikmarmor in den Fluren und Cottofliesen in den Nassräumen. Die Materialwahl und Farbgebung wurden in Abstimmung mit einem Restaurator getroffen, um den historischen Charme des Hauses zu bewahren.
Der von einer Sandsteinmauer eingefasste Innenhof wird von einer prächtigen, 100-jährigen Linde dominiert und bietet eine idyllische Atmosphäre. Ein Nebengebäude, das derzeit als Geschäftslokal genutzt wird, verfügt über eine großzügige Werkstatt mit viel Abstellfläche im oberen Geschoss.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Terrasse und Garten
-Außenstellplätze
-Holzfenster und Sprossenfenster
-DSL-Anschluss und SAT-Anlage
-Wasch- und Trockenraum
-Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche
DA ES SICH UM EIN DENKMALGESCHÜTZES GEBÄUDE HANDELT, LIEGT KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH Mehr anzeigen Weniger anzeigen Ein Stück Geschichte in Bestlage: Stilvolles und modernes Fachwerkhaus
Dieses beeindruckende Fachwerkhaus aus den Jahren 1609-1629 steht auf einem 573 m² großen Grundstück und wurde 2001 vollständig renoviert. Das Ensemble, das unter Denkmalschutz steht, wurde vom Bezirk Mittelfranken als herausragendes Beispiel für eine Ortssanierung gewürdigt.
Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) und bietet eine Wohnfläche von 434 m². Es umfasst 9 großzügige Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 Bäder, 3 WCs und eine Sauna. Ein zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Fußboden- und Wandheizungen.
Die Innenausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt: Parkett- und Vollholzböden in den Zimmern, Antikmarmor in den Fluren und Cottofliesen in den Nassräumen. Die Materialwahl und Farbgebung wurden in Abstimmung mit einem Restaurator getroffen, um den historischen Charme des Hauses zu bewahren.
Der von einer Sandsteinmauer eingefasste Innenhof wird von einer prächtigen, 100-jährigen Linde dominiert und bietet eine idyllische Atmosphäre. Ein Nebengebäude, das derzeit als Geschäftslokal genutzt wird, verfügt über eine großzügige Werkstatt mit viel Abstellfläche im oberen Geschoss.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
-Terrasse und Garten
-Außenstellplätze
-Holzfenster und Sprossenfenster
-DSL-Anschluss und SAT-Anlage
-Wasch- und Trockenraum
-Nebengebäude mit ca. 80 m² Nutzfläche
DA ES SICH UM EIN DENKMALGESCHÜTZES GEBÄUDE HANDELT, LIEGT KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR
Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH Ένα κομμάτι ιστορίας σε μια προνομιακή τοποθεσία: Κομψό και μοντέρνο σπίτι με μισό ξύλο
Αυτό το εντυπωσιακό ξύλινο σπίτι από τα έτη 1609-1629 βρίσκεται σε οικόπεδο 573 m² και ανακαινίστηκε πλήρως το 2001. Το σύνολο, το οποίο είναι διατηρητέο κτίριο, τιμήθηκε από την περιοχή της Μέσης Φραγκονίας ως εξαιρετικό παράδειγμα τοπικής ανάπλασης.
Το σπίτι εκτείνεται σε τρεις ορόφους (ισόγειο, επάνω όροφο και σοφίτα) και προσφέρει καθιστικό 434 m². Περιλαμβάνει 9 ευρύχωρα δωμάτια, 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, 2 μπάνια, 3 τουαλέτες και σάουνα. Μια επιπλέον ξυλόσομπα στο σαλόνι προσφέρει ζεστή ζεστασιά. Η θέρμανση παρέχεται από λέβητα αερίου με ενδοδαπέδια και επιτοίχια θέρμανση.
Ο εσωτερικός σχεδιασμός έχει επιλεγεί με μεγάλη προσοχή στη λεπτομέρεια: παρκέ και δάπεδα από μασίφ ξύλο στα δωμάτια, μάρμαρο αντίκες στους διαδρόμους και πλακάκια τερακότας στα υγρά δωμάτια. Η επιλογή των υλικών και των χρωμάτων έγινε σε συντονισμό με έναν συντηρητή προκειμένου να διατηρηθεί η ιστορική γοητεία του σπιτιού.
Η αυλή, που συνορεύει με έναν τοίχο από ψαμμίτη, κυριαρχείται από μια υπέροχη φλαμουριά 100 ετών και προσφέρει μια ειδυλλιακή ατμόσφαιρα. Ένα εξωτερικό κτίριο, το οποίο αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως επαγγελματικός χώρος, διαθέτει ένα ευρύχωρο εργαστήριο με άφθονο αποθηκευτικό χώρο στον επάνω όροφο.
Άλλα χαρακτηριστικά:
-Βεράντα και κήπος
-Εξωτερικοί χώροι στάθμευσης
-Ξύλινα παράθυρα και παράθυρα πλέγματος
-Σύνδεση DSL και δορυφορικό σύστημα
-Πλύσιμο και στέγνωμα
-Εξωτερικό κτίριο με ωφέλιμο χώρο περίπου 80 m²
ΔΕΔΟΜΈΝΟΥ ΌΤΙ ΠΡΌΚΕΙΤΑΙ ΓΙΑ ΔΙΑΤΗΡΗΤΈΟ ΚΤΊΡΙΟ, ΔΕΝ ΥΠΆΡΧΕΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΌ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΌ
Καλέστε με σήμερα για να κανονίσετε ένα ατομικό ραντεβού προβολής.
Ανυπομονώ για την κλήση σας!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH Un pedazo de historia en una ubicación privilegiada: Elegante y moderna casa con entramado de madera
Esta impresionante casa con entramado de madera de los años 1609-1629 se encuentra en una parcela de 573 m² y fue completamente renovada en 2001. El conjunto, que es un edificio protegido, fue honrado por el distrito de Franconia Media como un ejemplo sobresaliente de reurbanización local.
La casa se extiende en tres plantas (planta baja, planta alta y buhardilla) y ofrece una superficie habitable de 434 m². Incluye 9 habitaciones espaciosas, 2 cocinas totalmente equipadas, 2 baños, 3 aseos y sauna. Una estufa de leña adicional en la sala de estar proporciona un calor acogedor. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas con calefacción por suelo radiante y de pared.
El diseño interior se ha elegido con gran atención al detalle: suelos de parquet y madera maciza en las habitaciones, mármol antiguo en los pasillos y baldosas de terracota en las habitaciones húmedas. La elección de los materiales y colores se realizó en coordinación con un restaurador para preservar el encanto histórico de la casa.
El patio, bordeado por un muro de arenisca, está dominado por un magnífico tilo de 100 años de antigüedad y ofrece un ambiente idílico. Una dependencia, que actualmente se utiliza como local comercial, tiene un amplio taller con mucho espacio de almacenamiento en la planta superior.
Otras características:
-Terraza y jardín
-Plazas de aparcamiento al aire libre
-Ventanas de madera y celosías
-Conexión DSL y sistema satelital
-Sala de lavado y secado
-Dependencia con aprox. 80 m² de superficie útil
AL TRATARSE DE UN EDIFICIO CATALOGADO, NO EXISTE CERTIFICADO ENERGÉTICO
Llámame hoy para concertar una cita de visita individual.
¡Espero su llamada!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH Un morceau d’histoire dans un emplacement privilégié : Maison à colombages élégante et moderne
Cette impressionnante maison à colombages des années 1609-1629 se dresse sur un terrain de 573 m² et a été entièrement rénovée en 2001. L’ensemble, qui est un bâtiment classé, a été honoré par le district de Moyenne-Franconie comme un exemple exceptionnel de redéveloppement local.
La maison s’étend sur trois étages (rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier) et offre une surface habitable de 434 m². Il comprend 9 chambres spacieuses, 2 cuisines entièrement équipées, 2 salles de bains, 3 toilettes et un sauna. Un poêle à bois supplémentaire dans le salon fournit une chaleur agréable. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec chauffage au sol et mural.
La décoration intérieure a été choisie avec une grande attention aux détails : parquet et parquet en bois massif dans les chambres, marbre ancien dans les couloirs et carreaux de terre cuite dans les pièces humides. Le choix des matériaux et des couleurs a été fait en coordination avec un restaurateur afin de préserver le charme historique de la maison.
La cour, bordée d’un mur de grès, est dominée par un magnifique tilleul vieux de 100 ans et offre une atmosphère idyllique. Une dépendance, qui est actuellement utilisée comme local commercial, dispose d’un atelier spacieux avec beaucoup d’espace de rangement à l’étage supérieur.
Autres caractéristiques :
-Terrasse et jardin
-Places de parking extérieures
-Fenêtres en bois et fenêtres en treillis
-Connexion DSL et système satellite
-Salle de lavage et de séchage
-Dépendance d’environ 80 m² de surface utile
PUISQU’IL S’AGIT D’UN BÂTIMENT CLASSÉ, IL N’Y A PAS DE CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE
Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle.
J’ai hâte de vous appeler !
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH Un pezzo di storia in una posizione privilegiata: casa a graticcio elegante e moderna
Questa imponente casa a graticcio degli anni 1609-1629 si trova su un terreno di 573 m² ed è stata completamente ristrutturata nel 2001. L'insieme, che è un edificio storico, è stato onorato dal distretto della Media Franconia come un eccezionale esempio di riqualificazione locale.
La casa si estende su tre piani (piano terra, piano superiore e mansarda) e offre una superficie abitabile di 434 m². Comprende 9 camere spaziose, 2 cucine completamente attrezzate, 2 bagni, 3 servizi igienici e una sauna. Un'ulteriore stufa a legna nel soggiorno fornisce un calore accogliente. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gas con riscaldamento a pavimento e a parete.
Il design degli interni è stato scelto con grande attenzione ai dettagli: parquet e pavimenti in legno massello nelle camere, marmi antichi nei corridoi e piastrelle in cotto negli ambienti umidi. La scelta dei materiali e dei colori è stata fatta in collaborazione con un restauratore al fine di preservare il fascino storico della casa.
Il cortile, delimitato da un muro di arenaria, è dominato da un magnifico tiglio di 100 anni e offre un'atmosfera idilliaca. Una dependance, attualmente utilizzata come locale commerciale, dispone di un'ampia officina con molto spazio di stoccaggio al piano superiore.
Altre caratteristiche:
-Terrazza e giardino
-Parcheggi esterni
-Finestre in legno e finestre a traliccio
-Connessione DSL e sistema satellitare
-Lavanderia e asciugatura
-Dependance con circa 80 m² di superficie utile
TRATTANDOSI DI UN EDIFICIO VINCOLATO, NON ESISTE UN CERTIFICATO ENERGETICO
Chiamami oggi per fissare un appuntamento per una visita individuale.
Attendo con ansia la tua chiamata!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH Een stukje geschiedenis op een toplocatie: Stijlvol en modern vakwerkhuis
Dit indrukwekkende vakwerkhuis uit de jaren 1609-1629 staat op een perceel van 573 m² en is in 2001 volledig gerenoveerd. Het ensemble, dat op de monumentenlijst staat, werd door het district Midden-Franken geëerd als een uitstekend voorbeeld van lokale herontwikkeling.
De woning strekt zich uit over drie verdiepingen (begane grond, bovenverdieping en zolder) en biedt een woonoppervlakte van 434 m². Het omvat 9 ruime kamers, 2 volledig uitgeruste keukens, 2 badkamers, 3 toiletten en een sauna. Een extra houtkachel in de woonkamer zorgt voor behaaglijke warmte. Verwarming wordt verzorgd door een gasketel met vloer- en wandverwarming.
Het interieurontwerp is met veel aandacht voor detail gekozen: parket en massief houten vloeren in de kamers, antiek marmer in de gangen en terracotta tegels in de natte ruimtes. De keuze van materialen en kleuren werd gemaakt in samenspraak met een restaurateur om de historische charme van het huis te behouden.
De binnenplaats, begrensd door een zandstenen muur, wordt gedomineerd door een prachtige 100 jaar oude lindeboom en biedt een idyllische sfeer. Een bijgebouw, dat momenteel in gebruik is als bedrijfsruimte, heeft op de bovenverdieping een ruime werkplaats met veel bergruimte.
Overige kenmerken:
-Terras en tuin
-Buiten parkeerplaatsen
-Houten kozijnen en tralieramen
-DSL-verbinding en satellietsysteem
-Was- en droogruimte
-Bijgebouw met ca. 80 m² gebruiksoppervlakte
AANGEZIEN HET EEN MONUMENTAAL PAND IS, IS ER GEEN ENERGIECERTIFICAAT
Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak.
Ik kijk uit naar je telefoontje!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH Kawałek historii w doskonałej lokalizacji: stylowy i nowoczesny dom z muru pruskiego
Ten imponujący dom z muru pruskiego z lat 1609-1629 stoi na działce o powierzchni 573 m² i został całkowicie odnowiony w 2001 roku. Zespół, który jest budynkiem zabytkowym, został uhonorowany przez powiat Środkowej Frankonii jako wybitny przykład lokalnej rewitalizacji.
Dom rozciąga się na trzech kondygnacjach (parter, piętro i poddasze) i oferuje powierzchnię mieszkalną 434 m². Składa się z 9 przestronnych pokoi, 2 w pełni wyposażonych kuchni, 2 łazienek, 3 toalet i sauny. Dodatkowy piec opalany drewnem w salonie zapewnia przytulne ciepło. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy z ogrzewaniem podłogowym i ściennym.
Wystrój wnętrz został wybrany z dużą dbałością o szczegóły: parkiet i podłogi z litego drewna w pokojach, antyczny marmur w korytarzach i terakota w pomieszczeniach mokrych. Dobór materiałów i kolorów został dokonany w porozumieniu z konserwatorem zabytków, aby zachować historyczny urok domu.
Dziedziniec, otoczony murem z piaskowca, jest zdominowany przez wspaniałą 100-letnią lipę i oferuje sielską atmosferę. W budynku gospodarczym, który obecnie służy jako lokal użytkowy, na piętrze znajduje się przestronny warsztat z dużą ilością miejsca do przechowywania.
Inne funkcje:
-Taras i ogród
-Zewnętrzne miejsca parkingowe
-Okna drewniane i kratowe
-Połączenie DSL i system satelitarny
-Pralnia i suszarnia
-Budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej ok. 80 m²
PONIEWAŻ JEST TO BUDYNEK WPISANY DO REJESTRU ZABYTKÓW, NIE MA ŚWIADECTWA ENERGETYCZNEGO
Zadzwoń do mnie już dziś, aby umówić się na indywidualne oglądanie.
Z niecierpliwością czekam na Twój telefon!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH Ett stycke historia i bästa läge: Stilrent och modernt korsvirkeshus
Detta imponerande korsvirkeshus från åren 1609-1629 står på en 573 m² stor tomt och totalrenoverades 2001. Ensemblen, som är en kulturminnesmärkt byggnad, hedrades av distriktet i Mellanfranken som ett enastående exempel på lokal ombyggnad.
Huset sträcker sig över tre våningar (bottenvåning, övervåning och vind) och erbjuder en boyta på 434 m². Det finns 9 rymliga rum, 2 fullt utrustade kök, 2 badrum, 3 toaletter och en bastu. En extra braskamin i vardagsrummet ger mysig värme. Uppvärmning tillhandahålls av en gaspanna med golv- och väggvärme.
Inredningen har valts med stor uppmärksamhet på detaljer: parkett och massiva trägolv i rummen, antik marmor i korridorerna och terrakottaplattor i våtrummen. Valet av material och färger gjordes i samarbete med en konservator för att bevara husets historiska charm.
Gården, som kantas av en sandstensmur, domineras av en magnifik 100-årig lind och bjuder på en idyllisk atmosfär. Ett uthus, som idag används som affärslokal, har en rymlig verkstad med gott om förvaringsutrymme på övervåningen.
Andra funktioner:
-Terrass och trädgård
-Parkeringsplatser utomhus
-Träfönster och gallerfönster
-DSL-anslutning och satellitsystem
-Tvätt- och torkrum
-Uthus med ca 80 m² användbar yta
EFTERSOM DET ÄR EN KULTURMINNESMÄRKT BYGGNAD FINNS DET INGET ENERGICERTIFIKAT
Ring mig idag för att ordna en individuell visning.
Jag ser fram emot ditt samtal!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH A piece of history in a prime location: Stylish and modern half-timbered house
This impressive half-timbered house from the years 1609-1629 stands on a 573 m² plot and was completely renovated in 2001. The ensemble, which is a listed building, was honored by the district of Middle Franconia as an outstanding example of local redevelopment.
The house extends over three floors (ground floor, upper floor and attic) and offers a living area of 434 m². It includes 9 spacious rooms, 2 fully equipped kitchens, 2 bathrooms, 3 toilets and a sauna. An additional wood burning stove in the living room provides cosy warmth. Heating is provided by a gas boiler with underfloor and wall heating.
The interior design has been chosen with great attention to detail: parquet and solid wood floors in the rooms, antique marble in the corridors and terracotta tiles in the wet rooms. The choice of materials and colours were made in coordination with a restorer in order to preserve the historic charm of the house.
The courtyard, bordered by a sandstone wall, is dominated by a magnificent 100-year-old lime tree and offers an idyllic atmosphere. An outbuilding, which is currently used as a business premises, has a spacious workshop with plenty of storage space on the upper floor.
Other features:
-Terrace and garden
-Outdoor parking spaces
-Wooden windows and lattice windows
-DSL connection and satellite system
-Washing and drying room
-Outbuilding with approx. 80 m² of usable space
SINCE IT IS A LISTED BUILDING, THERE IS NO ENERGY CERTIFICATE
Call me today to arrange an individual viewing appointment.
I look forward to your call!
Simon Meißner
ImmoSky Deutschland GmbH