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Germany > Nordrhein-Westfalen > Düsseldorf

Büro und Gewerbe zum Verkauf : Düsseldorf

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+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein solides 2-Familienhaus mit einer Ge...

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein solides 2-Familienhaus mit einer Gewerbefläche (nutzbar als Praxis, Büro, Ladenlokal, Gastro) ? In der City von Garath? Auf der Ricarda-Huch-Str.? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *ca. 155m² Gesamtwohnfläche *Aufgeilt auf 2 Wohnungen *ca. 156m² Gewerbefläche (Ladenlokal) *ca. 150m² Keller bzw. Nutzfläche im Keller Dieses Haus wurde 19732 fertig gestellt und befindet sich seitdem in Familienbesitz. Die Wohnungen wurden 2017 modernisiert, das Ladenlokal wurde gerade umfangreich renoviert. Dieses Haus ist Bestandteil einer einheitlichen Gebäudebebauung des bekannten Architekten Gottfried Böhm, der dort Anfang der 1970er Jahre dies entwickelt hat Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Haus überzeugen! Daten zum EnEV: Energieträger: Gas ; Energiekennwert: 191 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 2024; Energieklasse: F, Bedarfsausweis. Features: - Terrace

5 Z

Stockwerk 155 m²

Grundstück 228 m²

Düsseldorf

++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. ++ Das Objekt befindet sich im Herzen von Oberbilk, genau am Oberbilker Markt. Ursprünglich im Jahre...

++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten. ++ Das Objekt befindet sich im Herzen von Oberbilk, genau am Oberbilker Markt. Ursprünglich im Jahre 1910 errichtet, erfolgte ca. 1948 der Wiederaufbau in 5 stockiger, geschlossener Bauweise. 1997 wurde das Objekt komplett saniert mit räumlichem Umbau der Wohnungen. Es befinden sich insgesamt 8 Wohnungen und 2 Ladenlokale im Haus. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 380 m². Die Gewerbefläche beträgt 122 m². Die Wohnungen, außer dem Dachgeschoss und dem Erdgeschoss haben Balkone zur Rückseite des Hauses, mit Blick auf den Innenhof. 2024 wurde die Balkone erneuert. 2018 wurde das Dach erneuert, inklusive der Wärmedämmung. Im selben Jahr wurde ebenfalls die Gas-Zentral -Heizung erneuert. Das 8 Familienhaus ist von einer insgesamt sehr soliden Bausubstanz geprägt, es ist komplett unterkellert. Hoffläche ca. 130 m² Kellerfläche ca. 120 m² Das Objekt ist komplett vermietet. Mieteinnahmen per Anno 90708 Stand 01/2025 xfach Miete: 22,6 Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Immobilie persönlich vorzustellen! Daten zum Energiewert: Energiewert: 72,7 KWh/(m'-a) , Klasse: B, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus Ausweistyp: Verbrauchsbasierend, Energieträger: Erdgas Features: - Balcony

16 Z

Stockwerk 380 m²

Grundstück 229 m²

Düsseldorf

Das Objekt befindet sich 60km im Umkreis von Düsseldorf, in Geldern am Niederrhein. DISKRETE VERMARKTUNG! SECRET SALE! +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angab...

Das Objekt befindet sich 60km im Umkreis von Düsseldorf, in Geldern am Niederrhein. DISKRETE VERMARKTUNG! SECRET SALE! +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Exklusivität dieses Objekts nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Sie suchen ein etabliertes Hotel mit einem angeschlossenen Restaurant? Mit seit über 10 Jahren guten, nachweisbaren, Umsatzzahlen? Mit einem guten RevPAR bzw. ADR? Dann sollten sie jetzt weiterlesen und sich von den vielen Vorteilen überzeugen lassen: *Gesamtfläche ca.: 1.321m², davon Gastrofläche: 210m² *28 Zimmer (16xDoppel, 7xEZ, 5 Dreibett) *Restaurant Steakhouse mit 100 Sitzplätze, Terrasse 40 Sitzplätze *Voll eingerichtete Küche, Nebenräume, Kühlräume etc. *6 überdachte Parkplätze *Hoher Anteil von Stammkunden, sowohl im Hotel, wie auch im Restaurant *Beste Lage *Google-Bewertung 4,4/5 *Booking.com Bewertung 8,3 *Tripadvisor: Nr. 11 der besten Restaurants am Ort *Gesamt-Umsatz 2023: über 1.0Mio. etc.etc.etc. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dem Objekt und den vielen Möglichkeiten überzeugen! Aus Schutz der Privatsphäre werden keine Fotos veröffentlicht. Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft.

28 Z

Stockwerk 1.321 m²

Besten

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Am Rand des denkmalgeschützten Altstadtkerns von Velbert-Neviges liegt diese denkmalgeschüt...

+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Am Rand des denkmalgeschützten Altstadtkerns von Velbert-Neviges liegt diese denkmalgeschützte, vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus mit seiner eindrucksvollen Backsteinfassade. Nettokaltmiete p.a 25000 Das Objekt verfügt auf einer Fläche von 432qm über 5 Wohneinheiten (288qm) und eine Gastro-Fläche im EG mit WC Anlage im Keller (insg. ca. 144qm Nutzfläche). Im Dachgeschosswohnung besteht eine ergänzende Ausbaureserve von ca. 40qm zur Verfügung. Vorbereitende Arbeiten wurden hierzu bereits durchgeführt. Auf dem Hof stehen knapp 2 Stellplätze bereit. Sollte kein Gastro-Betrieb im EG gewünscht sein, kann die Fläche mit Unterstützung des Landes alternativ z.B. auch in Wohnraum gewandelt gewandelt werden. Die günstige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die fußläufig gelegenen Einkaufsmöglichkeiten machen es für Mieter interessant. Die direkte Lage der Gastronomie an der Bernsaustr. mit Werbefläche interessant für Gastronomen. Über die letzten Jahre wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert. So wurden z. B. die Gasetagenheizungen zugunsten einer Gas-Zentralheizung, bis auf noch eine Wohnung zurück gebaut. Das Flachdach wurde 2014 neu eingedeckt, Dachflächen isoliert. Neue Fenster im EG 2015 verbaut, die Stromzähleranlage in den Keller verlegt...

16 Z

Stockwerk 432 m²

Grundstück 211 m²

Velbert

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