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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101622030
/ 101622030
Aktenzeichen:
EDEN-T101622030
Land:
DE
Stadt:
Bamberg
Postleitzahl:
96049
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
175 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
4
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Oberfranken | 1.028 EUR | 1.813 EUR |
| Unterfranken | 1.640 EUR | 1.343 EUR |
| Suhl | 966 EUR | - |
| Oberpfalz | 1.322 EUR | 1.629 EUR |
| Erfurt | 958 EUR | 936 EUR |
| Thüringen | 957 EUR | 954 EUR |
| Gera | 968 EUR | 886 EUR |
| Bayern | 1.469 EUR | 2.159 EUR |
| Darmstadt | 1.744 EUR | 1.746 EUR |
| Rheinhessen-Pfalz | 1.583 EUR | 1.426 EUR |
| Tübingen | 1.472 EUR | 1.679 EUR |
| Chemnitz | 893 EUR | 987 EUR |
| Giessen | 1.211 EUR | - |
| Stuttgart | 1.675 EUR | 1.809 EUR |
| Kassel | 915 EUR | 1.163 EUR |
| Germany | 1.371 EUR | 1.529 EUR |
| Leipzig | 882 EUR | 1.306 EUR |
| München | - | 4.869 EUR |
| Oberbayern | 1.571 EUR | 2.604 EUR |
| Sachsen-Anhalt | 979 EUR | 919 EUR |
Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Gaustadt (Bamberger Land) bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und zukünftige Vermieter. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, doch die beiden oberen Einheiten stehen in Kürze zur Neuvermietung. Dies eröffnet die Möglichkeit, zeitgemäße Mietvereinbarungen zu treffen und die potenzielle Rendite zu steigern.
Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, die separat vermietet werden können, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.
Im Jahr 2021 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation einer effizienten Ölheizung. Ebenfalls modernisiert wurden die hintere Mauer des Hauses sowie die Garage. Diese Verbesserungen tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgen auch für eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes.
Mieteinnahmen im Hauptgebäude:
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 500 monatliche Miete.
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, 460 monatliche Miete.
Mieteinnahmen im Nebengebäude:
1,5 Zimmer-Wohnung: 470 monatliche Miete.
Garage 1: 40 monatliche Miete
Garage 2: 40 monatliche Miete möglich
Daraus resultiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 17.640.
Diese Immobilie präsentiert sich als eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet, mit Potenzial für eine solide Rendite und langfristige Einkommensmöglichkeiten.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky Mehr anzeigen Weniger anzeigen Idylický apartmánový dům v Bamberku
Tento bytový dům v srdci Gaustadtu (Bamberger Land) nabízí vynikající příležitost pro investory a budoucí pronajímatele. V současné době jsou všechny byty pronajaté, ale dvě horní jednotky budou brzy k dispozici k opětovnému pronájmu. To otevírá možnost uzavírání současných nájemních smluv a zvyšování potenciálního výnosu.
Nemovitost má dvě garáže, které lze pronajmout samostatně, což je další zdroj příjmů.
V roce 2021 byly provedeny významné modernizace, včetně instalace účinného olejového topného systému. Modernizací prošla také zadní stěna domu a garáž. Tato vylepšení přispívají nejen k energetické účinnosti, ale také zajišťují dlouhodobé udržení hodnoty budovy.
Příjmy z pronájmu v hlavní budově:
Horní patro: 3-pokojový byt, 500 měsíční nájem.
V nejvyšším patře: 2-pokojový byt, 460 měsíční nájem.
Příjmy z pronájmu v příloze:
1,5pokojový byt: 470 měsíční nájem.
Garáž 1: 40 měsíčních nájmů
Garáž 2: možný pronájem 40 měsíčně
To má za následek roční základní nájemné ve výši 17 640.
Tato nemovitost se prezentuje jako perspektivní investiční příležitost ve vyhledávané rezidenční lokalitě s potenciálem solidního výnosu a možností dlouhodobého příjmu.
Zvědavý? Zavolejte ještě dnes - rádi vám poskytneme více informací na telefonu (0163/2167236)!
Děkuji moc a s pozdravem
Joel Redberg - ImmoSky Idyllisches Mehrfamilienhaus im Bamberger Land
Dieses Mehrfamilienhaus im Herzen von Gaustadt (Bamberger Land) bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und zukünftige Vermieter. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet, doch die beiden oberen Einheiten stehen in Kürze zur Neuvermietung. Dies eröffnet die Möglichkeit, zeitgemäße Mietvereinbarungen zu treffen und die potenzielle Rendite zu steigern.
Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, die separat vermietet werden können, was eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.
Im Jahr 2021 wurden wesentliche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Installation einer effizienten Ölheizung. Ebenfalls modernisiert wurden die hintere Mauer des Hauses sowie die Garage. Diese Verbesserungen tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern sorgen auch für eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes.
Mieteinnahmen im Hauptgebäude:
Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 500 monatliche Miete.
Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, 460 monatliche Miete.
Mieteinnahmen im Nebengebäude:
1,5 Zimmer-Wohnung: 470 monatliche Miete.
Garage 1: 40 monatliche Miete
Garage 2: 40 monatliche Miete möglich
Daraus resultiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 17.640.
Diese Immobilie präsentiert sich als eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Wohngebiet, mit Potenzial für eine solide Rendite und langfristige Einkommensmöglichkeiten.
Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!
Vielen Dank und beste Grüße
Joel Redberg - ImmoSky Ειδυλλιακή πολυκατοικία στην περιοχή Bamberg
Αυτό το κτίριο διαμερισμάτων στην καρδιά του Gaustadt (Bamberger Land) προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές και μελλοντικούς ιδιοκτήτες. Επί του παρόντος, όλα τα διαμερίσματα ενοικιάζονται, αλλά οι δύο ανώτερες μονάδες θα είναι σύντομα διαθέσιμες για επανενοικίαση. Αυτό ανοίγει τη δυνατότητα σύναψης σύγχρονων συμφωνιών ενοικίασης και αύξησης της πιθανής απόδοσης.
Το ακίνητο διαθέτει δύο γκαράζ που μπορούν να ενοικιαστούν ξεχωριστά, γεγονός που αποτελεί πρόσθετη πηγή εισοδήματος.
Το 2021 πραγματοποιήθηκαν σημαντικοί εκσυγχρονισμοί, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης ενός αποδοτικού συστήματος θέρμανσης πετρελαίου. Εκσυγχρονίστηκε επίσης ο πίσω τοίχος του σπιτιού και το γκαράζ. Αυτές οι βελτιώσεις όχι μόνο συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση, αλλά διασφαλίζουν επίσης ότι η αξία του κτιρίου διατηρείται μακροπρόθεσμα.
Εισόδημα από ενοίκια στο κεντρικό κτίριο:
Επάνω όροφος: διαμέρισμα 3 δωματίων, 500 μηνιαίο ενοίκιο.
Τελευταίος όροφος: διαμέρισμα 2 δωματίων, 460 μηνιαίο ενοίκιο.
Έσοδα από ενοίκια στο παράρτημα:
Διαμέρισμα 1,5 δωματίου: 470 μηνιαίο ενοίκιο.
Γκαράζ 1: 40 μηνιαίο ενοίκιο
Γκαράζ 2: Δυνατότητα μηνιαίου ενοικίου 40
Αυτό οδηγεί σε ετήσιο βασικό μίσθωμα 17.640.
Αυτό το ακίνητο παρουσιάζεται ως μια πολλά υποσχόμενη επενδυτική ευκαιρία σε μια περιζήτητη κατοικημένη περιοχή, με δυνατότητες για σταθερή απόδοση και ευκαιρίες μακροπρόθεσμου εισοδήματος.
Περίεργος? Καλέστε σήμερα - θα χαρούμε να σας δώσουμε περισσότερες πληροφορίες στο τηλέφωνο (0163/2167236)!
Σας ευχαριστώ πολύ και τις καλύτερες ευχές
Τζόελ Ρέντμπεργκ - ImmoSky Idílico edificio de apartamentos en la región de Bamberg
Este edificio de apartamentos en el corazón de Gaustadt (Bamberger Land) ofrece una excelente oportunidad para inversores y futuros propietarios. Actualmente, todos los apartamentos están alquilados, pero las dos unidades superiores pronto estarán disponibles para volver a alquilar. Esto abre la posibilidad de realizar contratos de alquiler contemporáneos y aumentar el rendimiento potencial.
La propiedad cuenta con dos garajes que se pueden alquilar por separado, lo que supone una fuente adicional de ingresos.
En 2021 se llevaron a cabo importantes modernizaciones, incluida la instalación de un eficiente sistema de calefacción de gasoil. También se modernizó la pared trasera de la casa y el garaje. Estas mejoras no solo contribuyen a la eficiencia energética, sino que también garantizan que el valor del edificio se mantenga a largo plazo.
Ingresos por alquiler en el edificio principal:
Planta alta: apartamento de 3 habitaciones, alquiler de 500 mensuales.
Planta alta: Apartamento de 2 habitaciones, 460 mensuales de alquiler.
Rentas por alquiler en el anexo:
Apartamento de 1,5 habitaciones: 470 mensuales de alquiler.
Garaje 1: 40 mensuales de alquiler
Garaje 2: 40 mensuales de alquiler posibles
Esto se traduce en una renta básica anual de 17.640 euros.
Esta propiedad se presenta como una oportunidad de inversión prometedora en una zona residencial codiciada, con potencial para un rendimiento sólido y oportunidades de ingresos a largo plazo.
¿Curioso? ¡Llame hoy, estaremos encantados de darle más información por teléfono (0163/2167236)!
Muchas gracias y saludos cordiales
Joel Redberg - ImmoSky Immeuble idyllique dans la région de Bamberg
Cet immeuble d’appartements situé au cœur de Gaustadt (Bamberger Land) offre une excellente opportunité pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Actuellement, tous les appartements sont loués, mais les deux unités supérieures seront bientôt disponibles à la relocation. Cela ouvre la possibilité de conclure des contrats de location contemporains et d’augmenter le rendement potentiel.
La propriété dispose de deux garages qui peuvent être loués séparément, ce qui constitue une source de revenus supplémentaire.
En 2021, d’importantes modernisations ont été réalisées, dont l’installation d’un système de chauffage au mazout performant. Le mur arrière de la maison et le garage ont également été modernisés. Ces améliorations contribuent non seulement à l’efficacité énergétique, mais garantissent également le maintien de la valeur du bâtiment à long terme.
Revenus locatifs dans le bâtiment principal :
A l’étage : appartement de 3 pièces, loyer mensuel de 500.
Dernier étage : appartement 2 pièces, loyer mensuel de 460.
Revenus locatifs en annexe :
Appartement de 1,5 pièce : 470 loyers mensuels.
Garage 1 : 40 loyers mensuels
Garage 2 : 40 mois de loyer possible
Il en résulte un loyer de base annuel de 17 640.
Cette propriété se présente comme une opportunité d’investissement prometteuse dans un quartier résidentiel recherché, avec un potentiel de rendement solide et des opportunités de revenus à long terme.
Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0163/2167236) !
Merci beaucoup et meilleures salutations
Joel Redberg - ImmoSky Idilliaco condominio nella regione di Bamberga
Questo condominio nel cuore di Gaustadt (Bamberger Land) offre un'eccellente opportunità per investitori e futuri proprietari. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati, ma le due unità superiori saranno presto disponibili per la rilocazione. Ciò apre la possibilità di stipulare contratti di affitto contemporanei e aumentare il potenziale di rendimento.
La proprietà dispone di due garage che possono essere affittati separatamente, il che rappresenta un'ulteriore fonte di reddito.
Nel 2021 sono stati effettuati importanti ammodernamenti, tra cui l'installazione di un efficiente sistema di riscaldamento a gasolio. Anche la parete posteriore della casa e il garage sono stati modernizzati. Questi miglioramenti non solo contribuiscono all'efficienza energetica, ma garantiscono anche il mantenimento del valore dell'edificio a lungo termine.
Reddito da locazione nell'edificio principale:
Piano superiore: appartamento di 3 locali, 500 mensilità di affitto.
Ultimo piano: appartamento di 2 locali, 460 mensilità.
Reddito da locazione nell'annesso:
Appartamento di 1,5 locali: 470 affitti mensili.
Garage 1: 40 affitti mensili
Garage 2: 40 affitti mensili possibili
Ciò si traduce in un affitto di base annuo di 17.640.
Questa proprietà si presenta come una promettente opportunità di investimento in una zona residenziale ricercata, con un potenziale di solido rendimento e opportunità di reddito a lungo termine.
Curioso? Chiama oggi - saremo lieti di darti maggiori informazioni al telefono (0163/2167236)!
Grazie mille e cordiali saluti
Joel Redberg - ImmoSky Edifício de apartamentos idílico na região de Bamberg
Este prédio de apartamentos no coração de Gaustadt (Bamberger Land) oferece uma excelente oportunidade para investidores e futuros proprietários. Atualmente, todos os apartamentos estão alugados, mas as duas unidades superiores em breve estarão disponíveis para relocação. Isso abre a possibilidade de fazer contratos de aluguel contemporâneos e aumentar o retorno potencial.
A propriedade tem duas garagens que podem ser alugadas separadamente, o que é uma fonte adicional de renda.
Em 2021, foram realizadas modernizações significativas, incluindo a instalação de um eficiente sistema de aquecimento a óleo. A parede traseira da casa e a garagem também foram modernizadas. Essas melhorias não apenas contribuem para a eficiência energética, mas também garantem que o valor do edifício seja mantido a longo prazo.
Renda de aluguel no prédio principal:
Andar superior: apartamento de 3 quartos, 500 de aluguel mensal.
Último andar: apartamento de 2 assoalhadas, 460 de aluguel mensal.
Renda de aluguel no anexo:
Apartamento de 1,5 quartos: 470 aluguel mensal.
Garagem 1: 40 aluguel mensal
Garagem 2: 40 aluguel mensal possível
Isso resulta em um aluguel básico anual de 17.640.
Este imóvel apresenta-se como uma promissora oportunidade de investimento numa zona residencial muito procurada, com potencial para um retorno sólido e oportunidades de rendimento a longo prazo.
Curioso? Ligue hoje - teremos o maior prazer em lhe dar mais informações por telefone (0163/2167236)!
Muito obrigado e cumprimentos
Joel Redberg - ImmoSky Idylliskt hyreshus i Bamberg-regionen
Detta hyreshus i hjärtat av Gaustadt (Bamberger Land) erbjuder en utmärkt möjlighet för investerare och framtida hyresvärdar. För närvarande är alla lägenheter uthyrda, men de två övre enheterna kommer snart att vara tillgängliga för återuthyrning. Detta öppnar upp för möjligheten att göra samtida hyresavtal och öka den potentiella avkastningen.
Fastigheten har två garage som kan hyras separat, vilket är en extra inkomstkälla.
Under 2021 genomfördes betydande moderniseringar, inklusive installation av ett effektivt oljeuppvärmningssystem. Husets bakre vägg och garaget moderniserades också. Dessa förbättringar bidrar inte bara till energieffektivitet, utan säkerställer också att byggnadens värde bibehålls på lång sikt.
Hyresintäkter i huvudbyggnaden:
Övre plan: 3-rumslägenhet, 500 i månadshyra.
Översta våningen: 2-rumslägenhet, 460 månadshyra.
Hyresintäkter i bilagan:
1,5 rums lägenhet: 470 månadshyra.
Garage 1: 40 månadshyra
Garage 2: 40 månadshyra möjlig
Detta ger en årlig grundhyra på 17 640.
Denna fastighet presenterar sig som en lovande investeringsmöjlighet i ett eftertraktat bostadsområde, med potential för en solid avkastning och långsiktiga inkomstmöjligheter.
Nyfiken? Ring idag - vi ger dig gärna mer information på telefon (0163/2167236)!
Tack så mycket och hälsningar
Joel Redberg - ImmoSky Idyllic apartment building in the Bamberg region
This apartment building in the heart of Gaustadt (Bamberger Land) offers an excellent opportunity for investors and future landlords. Currently, all apartments are rented, but the two upper units will soon be available for re-letting. This opens up the possibility of making contemporary rental agreements and increasing the potential return.
The property has two garages that can be rented separately, which is an additional source of income.
In 2021, significant modernizations were carried out, including the installation of an efficient oil heating system. The rear wall of the house and the garage were also modernized. These improvements not only contribute to energy efficiency, but also ensure that the value of the building is maintained in the long term.
Rental income in the main building:
Upper floor: 3-room apartment, 500 monthly rent.
Top floor: 2-room apartment, 460 monthly rent.
Rental income in the annex:
1.5 room apartment: 470 monthly rent.
Garage 1: 40 monthly rent
Garage 2: 40 monthly rent possible
This results in an annual basic rent of 17,640.
This property presents itself as a promising investment opportunity in a sought-after residential area, with potential for a solid return and long-term income opportunities.
Curious? Call today - we will be happy to give you more information on the phone (0163/2167236)!
Thank you very much and best regards
Joel Redberg - ImmoSky Idyllisch appartementencomplex in de regio Bamberg
Dit appartementengebouw in het hart van Gaustadt (Bamberger Land) biedt een uitstekende kans voor investeerders en toekomstige verhuurders. Momenteel zijn alle appartementen verhuurd, maar de twee bovenste units zullen binnenkort beschikbaar zijn voor herverhuur. Dit opent de mogelijkheid om eigentijdse huurovereenkomsten te maken en het potentiële rendement te verhogen.
De woning heeft twee garages die afzonderlijk kunnen worden gehuurd, wat een extra bron van inkomsten is.
In 2021 werden aanzienlijke moderniseringen uitgevoerd, waaronder de installatie van een efficiënt olieverwarmingssysteem. Ook de achtergevel van de woning en de garage zijn gemoderniseerd. Deze verbeteringen dragen niet alleen bij aan de energie-efficiëntie, maar zorgen er ook voor dat de waarde van het gebouw op lange termijn behouden blijft.
Huurinkomsten in het hoofdgebouw:
Bovenverdieping: 3-kamer appartement, 500 maandelijkse huur.
Bovenste verdieping: 2-kamer appartement, 460 maandelijkse huur.
Huurinkomsten in de bijlage:
1,5 kamer appartement: 470 maandelijkse huur.
Garage 1: 40 maandelijkse huur
Garage 2: 40 maandelijkse huur mogelijk
Dit resulteert in een jaarlijkse kale huurprijs van 17.640.
Dit onroerend goed presenteert zich als een veelbelovende investeringsmogelijkheid in een gewilde woonwijk, met potentieel voor een solide rendement en inkomensmogelijkheden op lange termijn.
Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0163/2167236)!
Hartelijk dank en vriendelijke groeten
Joël Redberg - ImmoSky Идиллический многоквартирный дом в районе Бамберга
Этот многоквартирный дом в самом сердце Гауштадта (Бамбергер Лэнд) предлагает прекрасную возможность для инвесторов и будущих арендодателей. В настоящее время все квартиры сданы в аренду, но две верхние квартиры скоро будут доступны для повторной аренды. Это открывает возможность заключать современные договоры аренды и увеличивать потенциальную доходность.
В собственности есть два гаража, которые можно сдавать в аренду отдельно, что является дополнительным источником дохода.
В 2021 году были проведены значительные модернизации, в том числе установлена эффективная система подогрева нефти. Также была модернизирована задняя стена дома и гараж. Эти улучшения не только способствуют повышению энергоэффективности, но и обеспечивают сохранение стоимости здания в долгосрочной перспективе.
Доход от аренды в главном здании:
Верхний этаж: 3-комнатная квартира, 500 месячная арендная плата.
Верхний этаж: 2-комнатная квартира, 460 месячная аренда.
Доход от аренды в приложении:
1,5-комнатная квартира: 470 месячная арендная плата.
Гараж 1: 40 месячная арендная плата
Гараж 2: возможна аренда 40 в месяц
Таким образом, годовая базовая арендная плата составляет 17 640 евро.
Эта недвижимость представляет собой многообещающую инвестиционную возможность в востребованном жилом районе с потенциалом для солидной прибыли и долгосрочными возможностями получения дохода.
Любопытный? Звоните сегодня - мы будем рады предоставить Вам дополнительную информацию по телефону (0163/2167236)!
Большое спасибо и с наилучшими пожеланиями
Джоэл Редберг - ImmoSky