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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Erlangen
165.000 EUR
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T101622007
/ 101622007
Aktenzeichen:
EDEN-T101622007
Land:
DE
Stadt:
Spardorf
Postleitzahl:
91080
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Größe der Immobilie :
40 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
5
Fahrstuhl:
Ja
Balkon:
Ja
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Oberfranken | 1.207 EUR | 1.654 EUR |
| Oberpfalz | 1.347 EUR | 1.431 EUR |
| Unterfranken | 1.497 EUR | 1.358 EUR |
| Suhl | 1.076 EUR | 1.051 EUR |
| Bayern | 1.497 EUR | 2.144 EUR |
| Erfurt | 922 EUR | 928 EUR |
| Tübingen | 1.480 EUR | 1.682 EUR |
| Thüringen | 1.051 EUR | 947 EUR |
| Gera | 1.203 EUR | - |
| Stuttgart | 1.520 EUR | 1.708 EUR |
| München | - | 4.972 EUR |
| Rheinhessen-Pfalz | 1.561 EUR | 1.422 EUR |
| Darmstadt | 1.735 EUR | 1.657 EUR |
| Oberbayern | 1.630 EUR | 2.739 EUR |
| Chemnitz | 1.218 EUR | 956 EUR |
| Baden-Württemberg | 1.663 EUR | 1.745 EUR |
| Giessen | 1.261 EUR | - |
| Kassel | 1.089 EUR | 1.127 EUR |
| Leipzig | 1.173 EUR | 1.252 EUR |
| Germany | 1.384 EUR | 1.502 EUR |
Features:
- Lift
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nahe Erlangen Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung in Spardorf bei Erlangen bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aufgrund ihrer Lage und Ausstattung besonders für langfristige Vermietung geeignet. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während der vorhandene Aufzug den Komfort für die Mieter erhöht. Die moderne Raumaufteilung und die gute Anbindung an die Universitätsstadt Erlangen machen die Wohnung zu einem gefragten Mietobjekt, das auch in Zukunft eine hohe Nachfrage verspricht. Durch die ruhige, naturnahe Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet diese Wohnung eine hervorragende Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2019 vollmöbliert vermietet, wobei die Kaltmiete monatlich 480,- EUR beträgt. Dies entspricht auf das Jahr gerechnet einer Mieteinnahme von 5.760,- EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 200 EUR und setzt sich wie folgt zusammen: Energieverbrauchsausweis: Klasse "D" 108 kWh/(m²a) Fernwärme, Bj. 2010 Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte! Vielen Dank und beste Grüße Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Lift
- Balcony Moderno appartamento di 1,5 locali con balcone in una posizione tranquilla vicino a Erlangen Questo appartamento di 1,5 locali in affitto a Spardorf, vicino a Erlangen, offre un'interessante opportunità di investimento per gli investitori su circa 40 m² di superficie abitabile. L'appartamento si trova in un condominio ben tenuto ed è particolarmente adatto per affitti a lungo termine grazie alla sua posizione e alle sue dotazioni. L'ampia zona giorno con accesso diretto al balcone offre una piacevole atmosfera abitativa, mentre l'ascensore esistente aumenta il comfort per gli inquilini. La moderna disposizione delle stanze e il buon collegamento con la città universitaria di Erlangen rendono l'appartamento una proprietà in affitto ricercata che promette di rimanere molto richiesta in futuro. Grazie alla posizione tranquilla e naturale e alla vicinanza a tutti i servizi importanti per le esigenze quotidiane, questo appartamento offre un'ottima base per un investimento di capitale sostenibile. L'appartamento è stato affittato completamente arredato dal 2019, con l'affitto base di 480 euro al mese. Ciò corrisponde a un reddito annuo da locazione di 5.760 euro. Il canone mensile ammonta a 200 euro ed è composto come segue: Certificato di consumo energetico: Classe "D" 108 kWh/(m²a) teleriscaldamento, anno 2010 Curioso? Chiama oggi - saremo lieti di darti maggiori informazioni al telefono (0163/2167236)! Grazie mille e cordiali saluti Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Lift
- Balcony Modern 1,5-kamer appartement met balkon op een rustige locatie nabij Erlangen Dit gehuurde 1,5-kamer appartement in Spardorf bij Erlangen biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor beleggers op ca. 40 m² woonoppervlak. Het appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementengebouw en is door zijn ligging en uitrusting bijzonder geschikt voor lange termijn verhuur. Het ruime woongedeelte met directe toegang tot het balkon zorgt voor een prettige woonsfeer, terwijl de bestaande lift het comfort voor de huurders verhoogt. De moderne kamerindeling en de goede verbinding met de universiteitsstad Erlangen maken het appartement tot een gewilde huurwoning waar ook in de toekomst veel vraag naar belooft te blijven. Door de rustige, natuurlijke ligging en de nabijheid van alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, biedt dit appartement een uitstekende basis voor een duurzame kapitaalinvestering. Het appartement wordt sinds 2019 volledig gemeubileerd verhuurd, met de kale huurprijs van EUR 480,- per maand. Dit komt overeen met een jaarlijkse huuropbrengst van 5.760 euro. De maandelijkse huurprijs bedraagt 200 EUR en is als volgt opgebouwd: Certificaat energieverbruik: Klasse "D" 108 kWh/(m²a) stadsverwarming, bouwjaar 2010 Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie op de telefoon (0163/2167236)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Joël Redberg - ImmoSky
Features:
- Lift
- Balcony Modern 1.5-room apartment with balcony in a quiet location near Erlangen This rented 1.5-room apartment in Spardorf near Erlangen offers an attractive investment opportunity for investors on approx. 40 m² of living space. The apartment is located in a well-kept apartment building and is particularly suitable for long-term rentals due to its location and equipment. The spacious living area with direct access to the balcony provides a pleasant living atmosphere, while the existing elevator increases the comfort for the tenants. The modern room layout and the good connection to the university city of Erlangen make the apartment a sought-after rental property that promises to remain in high demand in the future. Due to the quiet, natural location and the proximity to all important facilities for daily needs, this apartment offers an excellent basis for a sustainable capital investment. The apartment has been rented fully furnished since 2019, with the basic rent of EUR 480 per month. This corresponds to an annual rental income of EUR 5,760. The monthly house fee amounts to 200 EUR and is made up as follows: Energy consumption certificate: Class "D" 108 kWh/(m²a) district heating, year 2010 Curious? Call today - we will be happy to give you more information on the phone (0163/2167236)! Thank you very much and best regards Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Lift
- Balcony Apartamento moderno de 1,5 quartos com varanda em um local tranquilo perto de Erlangen Este apartamento alugado de 1,5 quartos em Spardorf, perto de Erlangen, oferece uma atraente oportunidade de investimento para investidores em aprox. 40 m² de área útil. O apartamento está localizado em um prédio de apartamentos bem conservado e é particularmente adequado para aluguel de longo prazo devido à sua localização e equipamentos. A espaçosa sala de estar com acesso direto à varanda proporciona um ambiente agradável, enquanto o elevador existente aumenta o conforto dos inquilinos. O layout moderno dos quartos e a boa conexão com a cidade universitária de Erlangen tornam o apartamento um imóvel de aluguel muito procurado que promete permanecer em alta demanda no futuro. Devido à localização tranquila e natural e à proximidade de todas as instalações importantes para as necessidades diárias, este apartamento oferece uma excelente base para um investimento de capital sustentável. O apartamento está alugado totalmente mobiliado desde 2019, com o aluguel básico de EUR 480 por mês. Isso corresponde a uma renda anual de 5.760 euros. A mensalidade da casa é de 200 euros e é composta da seguinte forma: Certificado de consumo de energia: Classe "D" 108 kWh/(m²a) aquecimento urbano, ano 2010 Curioso? Ligue hoje - teremos o maior prazer em lhe dar mais informações por telefone (0163/2167236)! Muito obrigado e cumprimentos Joel Redberg - ImmoSky
Features:
- Lift
- Balcony