365.000 EUR
493.500 EUR
365.000 EUR
477.000 EUR
8 Ba
311 m²
503.500 EUR
6 Ba
273 m²
468.000 EUR
- Sie betreten ein Wohnzimmer von 86 m² in einer Reihe, das durch seine vielen Öffnungen sehr hell ist, mit seiner Küche, die möbliert und mit Markengeräten ausgestattet ist, einem Wohnzimmer und seinem Esszimmer.
Ein Korridor führt Sie zur Waschküche, zur separaten Toilette und zu den drei nächsten Schlafzimmern.
- Ein Hauptschlafzimmer von 41 m² mit Zugang zum Garten mit einem Badezimmer, das mit einer Thalasso-Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet ist.
- Ein Hauptschlafzimmer von 16 m² mit Zugang zum Garten mit italienischem Duschbad, WC und Waschbecken.
- Ein Ankleidezimmerflur, der zu einem 9 m² großen Kinderzimmer oder Büro führt, das sich zum Garten hin öffnet.
Die Studios sind 4 an der Zahl und sind über einen schallisolierten Innenkorridor zugänglich, um die Verwaltung zu erleichtern, aber für die Eingänge der Mieter völlig unabhängig.
Die Studios von 20m² (2 davon mit Terrassen- und Gartenmöbeln) in perfektem Zustand sind komplett möbliert und verfügen über eine Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Herd und Wohnzimmersofa, Tisch, Stühle und Einbauschrank sowie ein komfortables Badezimmer mit italienischer Dusche und für ein Studio eine Badewanne.
Ideal für die Vermietung von Gästehäusern oder LMNP-Vermietungen.
Aktuell liegt das Mietverhältnis bei 20000 Euro pro Jahr.
Dieses Anwesen befindet sich in idealer Lage am Stadtrand von Bergerac, sein angenehm bewaldeter Park ist durch seine automatische Bewässerung, die mit seinem Brunnen verbunden ist, sowie sein originelles Schwimmbad von 4x12,50 mit seinem gefliesten Strand, seinem Raum mit Wasser, Strom und einer Autoladesteckdose leicht zu pflegen.
Alle Rahmen sind aus doppelt verglastem PVC mit ferngesteuerten elektrischen Rollläden. Die Heizung ist eine reversible Klimaanlage.
Zugang zum Stadtzentrum 5 Minuten mit dem Auto.
Grundsteuer 1800 Euro
DPE: C/A eine Schätzung der Energiekosten von etwa 1500 Euro.
* Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Nathalie LEBEL unter ... oder per E-Mail an ...
RSAC 851 376 210 handelnd als Immobilienberater bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Professional card CPI ... CCI NANTES - ST NAZAIRE. RC NANTES 487624777
Mandat Ref: 381396 zum Preis von 436800 Euro TTC werden die Maklergebühren vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website der Géorisques ... /> Nathalie LEBEL (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: BERGERAC 851376210 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen 24100 BERGERAC : En exclusivité je vous propose cette belle villa contemporaine de 270 m² qui permet d'allié vie familiale et maison d'hôte avec ses studios indépendants posée sur son parc de 5700m² , sans vis à vis , aucun travaux à prévoir ,vous avez juste à profiter de son confort intérieur et de sa terrasse de 65m² s'ouvrant sur son parc avec ses nombreux avantages de situation géographique.
- Vous entrez dans une pièce de vie de 86 m² en enfilade très lumineuse par ses nombreuses ouvertures avec sa cuisine meublée et aménagée d' électroménager de marque , un salon et sa salle à manger .
Un couloir vous mènera à sa buanderie , son wc indépendant et ses trois chambres suivantes.
- Une chambre parentale de 41 m² s' ouvrant sur le jardin avec sa salle de bain équipée d'une baignoire thalasso , double vasques , wc et bidet .
- Une chambre parentale de 16m² s'ouvrant sur le jardin avec salle de douche italienne , wc et vasque .
- Un couloir dressing menant à une chambre d'enfant ou bureau de 9m² s'ouvrant sur le jardin .
Les studios au nombre de 4 sont accessible par un couloir intérieur insonorisé pour les commodités de gestion mais sont entièrement indépendant pour les entrées des locataires.
Les studios de 20m² ( dont 2 avec terrasse et salon de jardin) en parfais état sont entièrement meublés d'une cuisine équipée avec frigo micro onde et plaque de cuisson et salon canapé ,table , chaises et armoire encastré ainsi que d'une salle de bain tout confort avec douche italienne et pour un studio une baignoire.
Idéale pour des locations maison d'hôte ou de la location LMNP .
Actuellement le rapport locatif est de 20000 euros annuel.
Ce bien est idéalement situé sur les extérieurs de Bergerac , son parc agréablement arboré est facile d'entretien par son arrosage automatique branché sur son puits ainsi que sa piscine originale de 4x12.50 avec sa plage carrelée , son locale équipée en eau électricité et d'une prise recharge automobile.
Toutes les huisseries sont en double vitrage pvc avec volets électriques télécommandés. Le chauffage est en climatisation réversible .
Accès centre ville 5 minutes en voiture .
Taxe foncière 1800 euros
DPE : C/A une estimation du cout des dépenses d'énergie de 1500 euros environ.
* Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au ... ou par courriel à ...
RSAC 851 376 210 agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI ... CCI NANTES - ST NAZAIRE.RC NANTES 487624777
Mandat réf : 381396 au prix de 436800 euros TTC les honoraires agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> Nathalie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 851376210 - . 24100 BERGERAC: In Exklusivität biete ich Ihnen diese schöne zeitgenössische Villa von 270 m² an, die es Ihnen ermöglicht, Familienleben und Gästehaus mit seinen unabhängigen Studios in seinem Park von 5700m² zu verbinden, nicht übersehen, keine Arbeiten zu planen, Sie müssen nur den Innenkomfort und die Terrasse von 65m² genießen, die sich zum Park hin öffnet, mit ihren vielen Vorteilen der geografischen Lage.
- Sie betreten ein Wohnzimmer von 86 m² in einer Reihe, das durch seine vielen Öffnungen sehr hell ist, mit seiner Küche, die möbliert und mit Markengeräten ausgestattet ist, einem Wohnzimmer und seinem Esszimmer.
Ein Korridor führt Sie zur Waschküche, zur separaten Toilette und zu den drei nächsten Schlafzimmern.
- Ein Hauptschlafzimmer von 41 m² mit Zugang zum Garten mit einem Badezimmer, das mit einer Thalasso-Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Bidet ausgestattet ist.
- Ein Hauptschlafzimmer von 16 m² mit Zugang zum Garten mit italienischem Duschbad, WC und Waschbecken.
- Ein Ankleidezimmerflur, der zu einem 9 m² großen Kinderzimmer oder Büro führt, das sich zum Garten hin öffnet.
Die Studios sind 4 an der Zahl und sind über einen schallisolierten Innenkorridor zugänglich, um die Verwaltung zu erleichtern, aber für die Eingänge der Mieter völlig unabhängig.
Die Studios von 20m² (2 davon mit Terrassen- und Gartenmöbeln) in perfektem Zustand sind komplett möbliert und verfügen über eine Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Herd und Wohnzimmersofa, Tisch, Stühle und Einbauschrank sowie ein komfortables Badezimmer mit italienischer Dusche und für ein Studio eine Badewanne.
Ideal für die Vermietung von Gästehäusern oder LMNP-Vermietungen.
Aktuell liegt das Mietverhältnis bei 20000 Euro pro Jahr.
Dieses Anwesen befindet sich in idealer Lage am Stadtrand von Bergerac, sein angenehm bewaldeter Park ist durch seine automatische Bewässerung, die mit seinem Brunnen verbunden ist, sowie sein originelles Schwimmbad von 4x12,50 mit seinem gefliesten Strand, seinem Raum mit Wasser, Strom und einer Autoladesteckdose leicht zu pflegen.
Alle Rahmen sind aus doppelt verglastem PVC mit ferngesteuerten elektrischen Rollläden. Die Heizung ist eine reversible Klimaanlage.
Zugang zum Stadtzentrum 5 Minuten mit dem Auto.
Grundsteuer 1800 Euro
DPE: C/A eine Schätzung der Energiekosten von etwa 1500 Euro.
* Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Nathalie LEBEL unter ... oder per E-Mail an ...
RSAC 851 376 210 handelnd als Immobilienberater bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES- ZAC du chêne ferré - 44 120 VERTOU Professional card CPI ... CCI NANTES - ST NAZAIRE. RC NANTES 487624777
Mandat Ref: 381396 zum Preis von 436800 Euro TTC werden die Maklergebühren vom Verkäufer bezahlt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website der Géorisques ... /> Nathalie LEBEL (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: BERGERAC 851376210 - .