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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
14 Z
8 Schla
Grund 11.935 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T101123350
/ 101123350
Aktenzeichen:
EDEN-T101123350
Land:
DE
Stadt:
Herborn
Postleitzahl:
35745
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe des Grundstücks:
11.935 m²
Zimmer:
14
Badezimmer:
8
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Giessen | - | 2.108 EUR |
| Darmstadt | 2.778 EUR | - |
| Nordrhein-Westfalen | 1.880 EUR | 1.317 EUR |
| Rheinhessen-Pfalz | - | 2.033 EUR |
| Trier | - | 3.281 EUR |
| Trier | - | 3.336 EUR |
| Germany | 2.048 EUR | 2.479 EUR |
| Hannover | 2.110 EUR | - |
| Saint-Avold | 1.299 EUR | 1.132 EUR |
| Haguenau | - | 2.210 EUR |
| Yutz | 2.074 EUR | 1.827 EUR |
| Thionville | 2.141 EUR | 2.261 EUR |
einer Grundstücksgröße von ca. 12.000 m². Ferner stehen Ihnen Verkaufsflächen von
ca. 3.700 m², 6 Büros mit einem großen Sozialraum (ca. 270 m²) sowie Lagerflächen
von ca. 100 m² zur Verfügung. Die Gebäudehöhen betragen ca. 3,00 m bis 3,80 m.
Letzte An- / Umbau- und Renovierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1989; auch ein
Verkauf / Vermietung von Teilflächen ist denkbar.
Grundstück: 11.607 qm; Gewerbefläche: 4070 qm; Stellplatz: 20 in Ökopflaster; Baujahr: ca.1960,
Um- und Anbauten in 1976/77 und 1989/90.
Ausstattung: 2.500 qm Hof-, Wege- und Parkflächen.
Ausstattung:
Ehemaliges Möbelhaus (vor 1977 Industriebetrieb für Kartonagen)
Zwischendecke in FH-Glasfaser-Rigips, abgehängte Rasterdecke mit Wannenlampen, Innenhöhen
300 bis 410 cm.
Überwiegend Stahlhallen mit Flachsatteldach >20° und Polystyrol-Dachdämmung 5/8 cm, 3-lagig
Schweißbahnen.
Siemens-Brandmeldeanlage FC2020-AA erneuert in 8/2018 mit 66 Melder, KRUSE FSD
Schlüsseltresor, Feuerwehrbedienteil FIZ-A4+FAT-G Laufkarten, zus. Alarmmeldeanlage FT 2010-A1
im Hauptbüro und Emil-Weber-Übertragungseinheit, erneuert in 8/2018.
4 Brandabschnitte mit 2-flügligen FH-Türen und 5 Rauchgasventilatoren über BMA gesteuert, sowie 2
Lichtkuppel mit RWA, 4 Innenhydranten.
Brötje-Öl-Stahl-Heizkessel 240 kW mit witterungsgeführter Regelung, 2 Heizkreise, erneuert in
12/2014.
Record-Eingangstüranlage 2-flüglig, Antrieb und Steuerung in 9/2020 ausgetauscht.
Schüko-Alu-Eingangsfenster-Anlage (Gr.:14.7*2,1 m) mit Wärmeschutzglas
VSG 6mm/beidseitig (1,1 W/m^2K), erneuert in 11/2023.
Glasfaser-FTTH Anschluss bis ins Hauptbüro seit 2020 angeschlossen;
ISDN-Anlage und Sat.-Anlage.
RITTO Alarmierungs- und Durchsageanlage (mit Musik-CD-Wechsler und
50 Deckenlautsprecher)
5 WC + 1 barierefreies WC, 2 Duschen, Teeküche und großer Sozialraum.
200 qm überdachter Außenbereich/Schaufenster mit Pflanzfelder.
2300 qm asphaltierte Hof- und Wegefäche, 250 qm Ökopflaster-Parkplätze.
Abwasser-Trennsystem mit 250 ^3 Regenwasser-Rückhaltebecken (dadurch entfällt die
Versiegelungsabgabe), erstellt in 2/2008.
Feuer-Versicherungswert 4,25 Mio., seit 6/2024.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
Daten zum Energieausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 289 kWh; wesentlicher Energieträger: Öl; Bj: Anlagentechnik: 2014 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Es handelt sich hierbei um ein bisher als Möbelhaus genutztes Gewerbeobjekt mit
einer Grundstücksgröße von ca. 12.000 m². Ferner stehen Ihnen Verkaufsflächen von
ca. 3.700 m², 6 Büros mit einem großen Sozialraum (ca. 270 m²) sowie Lagerflächen
von ca. 100 m² zur Verfügung. Die Gebäudehöhen betragen ca. 3,00 m bis 3,80 m.
Letzte An- / Umbau- und Renovierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 1989; auch ein
Verkauf / Vermietung von Teilflächen ist denkbar.
Grundstück: 11.607 qm; Gewerbefläche: 4070 qm; Stellplatz: 20 in Ökopflaster; Baujahr: ca.1960,
Um- und Anbauten in 1976/77 und 1989/90.
Ausstattung: 2.500 qm Hof-, Wege- und Parkflächen.
Ausstattung:
Ehemaliges Möbelhaus (vor 1977 Industriebetrieb für Kartonagen)
Zwischendecke in FH-Glasfaser-Rigips, abgehängte Rasterdecke mit Wannenlampen, Innenhöhen
300 bis 410 cm.
Überwiegend Stahlhallen mit Flachsatteldach >20° und Polystyrol-Dachdämmung 5/8 cm, 3-lagig
Schweißbahnen.
Siemens-Brandmeldeanlage FC2020-AA erneuert in 8/2018 mit 66 Melder, KRUSE FSD
Schlüsseltresor, Feuerwehrbedienteil FIZ-A4+FAT-G Laufkarten, zus. Alarmmeldeanlage FT 2010-A1
im Hauptbüro und Emil-Weber-Übertragungseinheit, erneuert in 8/2018.
4 Brandabschnitte mit 2-flügligen FH-Türen und 5 Rauchgasventilatoren über BMA gesteuert, sowie 2
Lichtkuppel mit RWA, 4 Innenhydranten.
Brötje-Öl-Stahl-Heizkessel 240 kW mit witterungsgeführter Regelung, 2 Heizkreise, erneuert in
12/2014.
Record-Eingangstüranlage 2-flüglig, Antrieb und Steuerung in 9/2020 ausgetauscht.
Schüko-Alu-Eingangsfenster-Anlage (Gr.:14.7*2,1 m) mit Wärmeschutzglas
VSG 6mm/beidseitig (1,1 W/m^2K), erneuert in 11/2023.
Glasfaser-FTTH Anschluss bis ins Hauptbüro seit 2020 angeschlossen;
ISDN-Anlage und Sat.-Anlage.
RITTO Alarmierungs- und Durchsageanlage (mit Musik-CD-Wechsler und
50 Deckenlautsprecher)
5 WC + 1 barierefreies WC, 2 Duschen, Teeküche und großer Sozialraum.
200 qm überdachter Außenbereich/Schaufenster mit Pflanzfelder.
2300 qm asphaltierte Hof- und Wegefäche, 250 qm Ökopflaster-Parkplätze.
Abwasser-Trennsystem mit 250 ^3 Regenwasser-Rückhaltebecken (dadurch entfällt die
Versiegelungsabgabe), erstellt in 2/2008.
Feuer-Versicherungswert 4,25 Mio., seit 6/2024.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, von Ihnen zu hören.
Daten zum Energieausweis; Energieklasse: E; Energiekennwert: 289 kWh; wesentlicher Energieträger: Öl; Bj: Anlagentechnik: 2014 Se trata de un local comercial que anteriormente se utilizaba como tienda de muebles con
Un tamaño de parcela de aprox. 12.000 m². Además, las áreas de venta de
aprox. 3.700 m², 6 oficinas con una gran sala social (aprox. 270 m²) y zonas de almacenamiento
de unos 100 m². Las alturas de los edificios son de aprox. 3,00 m a 3,80 m.
Las últimas medidas de ampliación/conversión y renovación se llevaron a cabo en 1989; También un
Es concebible la venta / alquiler de áreas parciales.
Parcela: 11.607 m²; Local comercial: 4070 m²; Parcela: 20 en pavimento ecológico; Año de construcción: ca.1960,
Conversiones y ampliaciones en 1976/77 y 1989/90.
Instalaciones: 2.500 m² de patio, camino y zonas de parque.
Equipo:
Antigua tienda de muebles (antes de 1977 empresa industrial de embalajes de cartón)
Falso techo en placa de yeso FH fibra de vidrio, falso techo de rejilla con lámparas de bañera, alturas interiores
De 300 a 410 cm.
Principalmente naves de acero con cubierta plana a dos aguas >20° y aislamiento de cubierta de poliestireno 5/8 cm, 3 capas
Pistas de soldadura.
Sistema de alarma contra incendios Siemens FC2020-AA renovado en 8/2018 con 66 detectores, KRUSE FSD
Caja fuerte para llaves, unidad de control de bomberos FIZ-A4+FAT-G Tarjetas de funcionamiento, añadir. Sistema de alarma FT 2010-A1
en la oficina principal y en la unidad de transmisión Emil Weber, renovada en 8/2018.
4 compartimentos cortafuegos con puertas FH de 2 hojas y 5 ventiladores de gases de combustión controlados por BMA, así como 2
Cúpula de rouser con SHEV, 4 hidrantes interiores.
Caldera de gasóleo y acero Brötje de 240 kW con control meteorológico, 2 circuitos de calefacción, renovados en
12/2014.
Record sistema de puerta de entrada de 2 hojas, accionamiento y mando sustituido en 9/2020.
Sistema de ventanas de entrada de aluminio Schüko (tamaño: 14,7*2,1 m) con vidrio aislante térmico
LSG 6mm/doble cara (1.1 W/m^2K), renovado en 11/2023.
Conexión FTTH de fibra óptica conectada a la oficina principal desde 2020;
Sistema RDSI y sistema satelital.
Sistema de alarma y aviso RITTO (con cambiador de CD de música y
50 altavoces de techo)
5 WC + 1 WC sin barreras, 2 duchas, cocina americana y gran salón social.
Zona exterior cubierta de 200 m² con campos de plantación.
2300 m² de patio y camino asfaltado, 250 m² de plazas de aparcamiento eco-pavimentadas.
Sistema de separación de aguas residuales con 250 ^3 cuencas de retención de agua de lluvia (esto elimina la necesidad de
Tasa de estanqueidad), creada en 2/2008.
Valor del seguro contra incendio 4,25 millones, desde 6/2024.
Más información está disponible bajo petición.
¿He despertado tu interés? ¡Entonces llámame hoy y haz una cita para una visita!
Espero tener noticias suyas.
datos sobre el certificado de eficiencia energética; Clase energética: E; Valor energético: 289 kWh; fuente de energía esencial: aceite; Año: Ingeniería de Planta: 2014 This is a commercial property previously used as a furniture store with
a plot size of approx. 12,000 m². In addition, sales areas of
approx. 3,700 m², 6 offices with a large social room (approx. 270 m²) and storage areas
of about 100 m². The building heights are approx. 3.00 m to 3.80 m.
The last extension/conversion and renovation measures were carried out in 1989; also a
Sale / rental of partial areas is conceivable.
Plot: 11,607 sqm; Commercial space: 4070 sqm; Pitch: 20 in eco-pavement; Year of construction: ca.1960,
Conversions and extensions in 1976/77 and 1989/90.
Facilities: 2,500 sqm of courtyard, path and park areas.
Equipment:
Former furniture store (before 1977 industrial company for cardboard packaging)
False ceiling in FH fiberglass plasterboard, suspended grid ceiling with tub lamps, interior heights
300 to 410 cm.
Mainly steel halls with flat gable roof >20° and polystyrene roof insulation 5/8 cm, 3-layer
Welding tracks.
Siemens fire alarm system FC2020-AA renewed in 8/2018 with 66 detectors, KRUSE FSD
Key safe, fire brigade control unit FIZ-A4+FAT-G Running cards, add. Alarm alarm system FT 2010-A1
in the main office and Emil Weber transmission unit, renewed in 8/2018.
4 fire compartments with 2-leaf FH doors and 5 flue gas fans controlled by BMA, as well as 2
Rooflight dome with SHEV, 4 indoor hydrants.
Brötje oil-steel boiler 240 kW with weather-controlled control, 2 heating circuits, renewed in
12/2014.
Record entrance door system 2-leaf, drive and control replaced in 9/2020.
Schüko aluminium entrance window system (size: 14.7*2.1 m) with thermal insulation glass
LSG 6mm/double-sided (1.1 W/m^2K), renewed in 11/2023.
Fiber optic FTTH connection connected to the main office since 2020;
ISDN system and satellite system.
RITTO alarm and announcement system (with music CD changer and
50 ceiling speakers)
5 WC + 1 barrier-free WC, 2 showers, kitchenette and large social room.
200 sqm covered outdoor area/shop window with planting fields.
2300 sqm asphalted courtyard and path areas, 250 sqm eco-paved parking spaces.
Wastewater separation system with 250 ^3 rainwater retention basins (this eliminates the need for
Sealing levy), created in 2/2008.
Fire insurance value 4.25 million, since 6/2024.
Further information is available on request.
Have I piqued your interest? Then call me today and make an appointment for a viewing!
I look forward to hearing from you.
data on the energy performance certificate; Energy class: E; Energy value: 289 kWh; essential energy source: oil; Year: Plant Engineering: 2014 Jedná se o komerční nemovitost, která byla dříve využívána jako obchod s nábytkem
Velikost pozemku cca 12 000 m². Kromě toho jsou prodejní plochy
cca 3 700 m², 6 kanceláří s velkou sociální místností (cca 270 m²) a skladovými prostory
o rozloze cca 100 m². Výška objektu je cca 3,00 m až 3,80 m.
Poslední rozšíření/přestavba a renovace byly provedeny v roce 1989; Také a
V úvahu připadá prodej/pronájem dílčích ploch.
Pozemek: 11 607 m²; Komerční prostory: 4070 m²; Rozteč: 20 v eko-chodníku; Rok výroby: cca 1960,
Přestavby a rozšíření v letech 1976/77 a 1989/90.
Vybavení: 2 500 m² nádvoří, cest a parkových ploch.
Vybavení:
Bývalý obchod s nábytkem (před rokem 1977 průmyslový podnik na kartonové obaly)
Podhled ze sklolaminátového sádrokartonu FH, zavěšený roštový strop s vanovými lampami, vnitřní výšky
300 až 410 cm.
Převážně ocelové haly s plochou sedlovou střechou >20° a polystyrénovou střešní izolací 5/8 cm, 3-vrstvé
Svařovací dráhy.
Elektrická požární signalizace Siemens FC2020-AA obnovena v 8/2018 s 66 hlásiči, KRUSE FSD
Trezor na klíče, řídicí jednotka jednotek požární ochrany FIZ-A4+FAT-G Běžecké karty, přidat. Alarmový zabezpečovací systém FT 2010-A1
v hlavní kanceláři a přenosové jednotce Emil Weber, obnoveno v 8/2018.
4 požární úseky s 2křídlými dveřmi FH a 5 spalinovými ventilátory ovládanými BMA a 2
Střešní světlík s SHEV, 4 vnitřní hydranty.
Olejo-ocelový kotel Brötje 240 kW s regulací podle počasí, 2 topné okruhy, obnovený
12/2014.
Záznamový systém vchodových dveří 2-křídlý, pohon a ovládání vyměněno v 9/2020.
Hliníkový systém vstupních oken Schüko (velikost: 14,7*2,1 m) s tepelně izolačním sklem
LSG 6mm/oboustranný (1,1 W/m^2K), obnoveno 11/2023.
Optické FTTH připojení připojené k hlavní kanceláři od roku 2020;
ISDN systém a satelitní systém.
Zabezpečovací a hlásící systém RITTO (s CD měničem not a
50 stropních reproduktorů)
5 WC + 1 bezbariérové WC, 2 sprchy, kuchyňský kout a velká společenská místnost.
200 m² krytá venkovní plocha/výloha s výsadbovými poli.
2300 m² asfaltových nádvoří a cest, 250 m² ekologicky dlážděných parkovacích míst.
Systém odlučování odpadních vod s 250 ^3 retenčními nádržemi na dešťovou vodu (odpadá tak potřeba
Pečetící odvod), který vznikl v roce 2/2008.
Požární pojištění v hodnotě 4,25 milionu, od 6/2024.
Další informace jsou k dispozici na vyžádání.
Vzbudil jsem váš zájem? Pak mi zavolejte ještě dnes a domluvte si schůzku na prohlídku!
Těším se, že se mi ozvete.
údaje o průkazu energetické náročnosti; Energetická třída: E; Energetická hodnota: 289 kWh; základní zdroj energie: olej; Rok: Konstrukce zařízení: 2014 Il s’agit d’une propriété commerciale précédemment utilisée comme magasin de meubles avec
Une taille de terrain d’environ 12 000 m². De plus, les surfaces de vente de
env. 3 700 m², 6 bureaux avec une grande salle de réunion (env. 270 m²) et des espaces de stockage
d’environ 100 m². Les hauteurs de bâtiment sont d’environ 3,00 m à 3,80 m.
Les dernières mesures d’extension/transformation et de rénovation ont été réalisées en 1989 ; également un
La vente/location de surfaces partielles est envisageable.
Parcelle : 11 607 m² ; Surface commerciale : 4070 m² ; Pas : 20 en éco-trottoir ; Année de construction : vers 1960,
Conversions et extensions en 1976/77 et 1989/90.
Equipements : 2 500 m² de cour, allée et parc.
Équipement:
Ancien magasin de meubles (avant 1977 entreprise industrielle d’emballage en carton)
Faux plafond en plaque de plâtre en fibre de verre FH, plafond suspendu avec lampes de baignoire, hauteurs intérieures
300 à 410 cm.
Halls principalement en acier avec toit à pignon plat >20° et isolation de toit en polystyrène 5/8 cm, 3 couches
Pistes de soudage.
Système d’alarme incendie Siemens FC2020-AA renouvelé en 8/2018 avec 66 détecteurs, KRUSE FSD
Coffre-fort à clés, unité de contrôle des pompiers FIZ-A4+FAT-G Cartes de course, ajouter. Système d’alarme FT 2010-A1
dans le bureau principal et l’unité de transmission Emil Weber, renouvelée en 8/2018.
4 compartiments coupe-feu avec portes FH à 2 vantaux et 5 ventilateurs de gaz de combustion commandés par BMA, ainsi que 2
Dôme de lucarne avec HEC, 4 bouches d’incendie intérieures.
Chaudière fioul-acier Brötje 240 kW avec régulation météorologique, 2 circuits de chauffage, renouvelée en
12/2014.
Système de porte d’entrée record à 2 vantaux, entraînement et commande remplacés en 9/2020.
Système de fenêtre d’entrée en aluminium Schüko (taille : 14,7 x 2,1 m) avec verre d’isolation thermique
LSG 6mm/double face (1.1 W/m^2K), renouvelé en 11/2023.
Connexion FTTH par fibre optique connectée au bureau principal depuis 2020 ;
système RNIS et système satellitaire.
système d’alarme et d’annonce RITTO (avec changeur de CD de musique et
50 haut-parleurs de plafond)
5 WC + 1 WC accessible aux personnes à mobilité réduite, 2 douches, kitchenette et grande salle sociale.
Espace extérieur couvert de 200 m²/vitrine avec champs de plantation.
2300 m² de cour et de chemin asphaltés, 250 m² de places de parking éco-pavées.
Système de séparation des eaux usées avec 250 ^3 bassins de rétention d’eau de pluie (cela élimine le besoin de
Taxe sur l’étanchéité), créée le 2/2008.
Valeur de l’assurance incendie 4,25 millions, depuis le 6/2024.
De plus amples informations sont disponibles sur demande.
Ai-je piqué votre intérêt ? Alors appelez-moi dès aujourd’hui et prenez rendez-vous pour une visite !
J’ai hâte d’avoir de vos nouvelles.
les données relatives au certificat de performance énergétique ; Classe énergétique : E ; Valeur énergétique : 289 kWh ; Source d’énergie essentielle : huile ; Année : Ingénierie de l’installation : 2014