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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Bochum
460.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T100918792
/ 100918792
Aktenzeichen:
EDEN-T100918792
Land:
DE
Stadt:
Bochum
Postleitzahl:
44793
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
267 m²
Größe des Grundstücks:
205 m²
Zimmer:
9
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Nordrhein-Westfalen | 1.691 EUR | 1.361 EUR |
| Weser-Ems | 1.491 EUR | - |
| Trier | - | 3.607 EUR |
| Hannover | 1.989 EUR | 1.681 EUR |
| Trier | - | 3.437 EUR |
| Darmstadt | 2.666 EUR | 2.856 EUR |
| Bremen | 1.533 EUR | 1.473 EUR |
| Rheinhessen-Pfalz | 1.573 EUR | 1.861 EUR |
| Germany | 1.933 EUR | 2.082 EUR |
| Yutz | - | 2.103 EUR |
| Thionville | 2.187 EUR | 2.115 EUR |
| Sachsen | 1.612 EUR | 1.560 EUR |
Regelmäßige Modernisierungen haben das Gebäude stets auf dem neuesten Stand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die 2022 installierte Gas-Zentralheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Zudem wurden die Leitungen erneuert, sodass alle technischen Aspekte gut durchdacht sind.
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen erfreuliche 27.168,00 (Stand 2024) und machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Der Vollkeller bietet den Mietern nicht nur separate Abteile, sondern auch einen gemeinschaftlichen Waschkeller ein weiterer Ort, der das Zusammenleben fördert.
Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Ort, an dem Menschen glücklich wohnen und zusammenleben. Mit seiner soliden Mieterstruktur und dem guten Zustand präsentiert sich dieses Objekt als eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für alle, die in die Zukunft investieren und gleichzeitig ein Stück Geschichte bewahren möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953, das auf einem ca. 205 m² großen Grundstück errichtet wurde. Dieses liebevoll gepflegte Gebäude beherbergt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 267 m², die den idealen Raum für Lebensqualität bieten. Die Wohnungen, mit Größen zwischen ca. 38 m² und 48 m², sind von langjährigen, stabilen Mietern bewohnt, was die Herzlichkeit und die Gemeinschaft dieses Hauses unterstreicht. In den letzten 10 Jahren durfte das Haus stolz auf einen Leerstand verzichten ein Zeichen für Zufriedenheit und ein harmonisches Miteinander.
Regelmäßige Modernisierungen haben das Gebäude stets auf dem neuesten Stand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die 2022 installierte Gas-Zentralheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Zudem wurden die Leitungen erneuert, sodass alle technischen Aspekte gut durchdacht sind.
Die Jahresnettomieteinnahmen betragen erfreuliche 27.168,00 (Stand 2024) und machen diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Der Vollkeller bietet den Mietern nicht nur separate Abteile, sondern auch einen gemeinschaftlichen Waschkeller ein weiterer Ort, der das Zusammenleben fördert.
Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur ein Gebäude; es ist ein Ort, an dem Menschen glücklich wohnen und zusammenleben. Mit seiner soliden Mieterstruktur und dem guten Zustand präsentiert sich dieses Objekt als eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für alle, die in die Zukunft investieren und gleichzeitig ein Stück Geschichte bewahren möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft! For sale is a charming apartment building from 1953, built on a plot of approx. 205 m². This lovingly maintained building houses six residential units with a total living space of approx. 267 m², which offer the ideal space for quality of life. The apartments, with sizes between approx. 38 m² and 48 m², are inhabited by long-standing, stable tenants, which underlines the warmth and community of this house. In the last 10 years, the house has been able to proudly refrain from vacancy, a sign of satisfaction and harmonious coexistence.
Regular modernizations have always kept the building up to date. Particularly noteworthy is the gas central heating system installed in 2022, which not only provides comfortable warmth, but also provides the hot water supply. In addition, the pipes have been renewed, so that all technical aspects are well thought out.
The annual net rental income is a pleasing 27,168.00 (as of 2024) and makes this property an extremely attractive investment. The full basement offers tenants not only separate compartments, but also a communal laundry room, another place that promotes coexistence.
This apartment building is more than just a building; it is a place where people live happily and live together. With its solid tenant structure and good condition, this property presents itself as a first-class investment opportunity for anyone looking to invest in the future while preserving a piece of history. Don't miss this chance and become part of this wonderful community! A vendre est un charmant immeuble d’appartements de 1953, construit sur un terrain d’environ 205 m². Ce bâtiment entretenu avec amour abrite six unités d’habitation d’une surface habitable totale d’environ 267 m², qui offrent l’espace idéal pour la qualité de vie. Les appartements, d’une superficie comprise entre 38 m² et 48 m², sont habités par des locataires stables de longue date, ce qui souligne la chaleur et la communauté de cette maison. Au cours des 10 dernières années, la maison a su s’abstenir fièrement de l’inoccupation, signe de satisfaction et de coexistence harmonieuse.
Des modernisations régulières ont toujours permis de maintenir le bâtiment au goût du jour. Il convient de noter en particulier le système de chauffage central au gaz installé en 2022, qui fournit non seulement une chaleur confortable, mais aussi l’approvisionnement en eau chaude. De plus, les tuyaux ont été renouvelés, de sorte que tous les aspects techniques sont bien pensés.
Le revenu locatif net annuel est de 27 168,00 (état 2024) et fait de cette propriété un investissement extrêmement attrayant. Le sous-sol complet offre aux locataires non seulement des compartiments séparés, mais aussi une buanderie commune, un autre lieu qui favorise la coexistence.
Cet immeuble d’appartements est plus qu’un simple bâtiment ; C’est un endroit où les gens vivent heureux et vivent ensemble. Avec sa structure de locataires solide et son bon état, cette propriété se présente comme une opportunité d’investissement de premier ordre pour tous ceux qui cherchent à investir dans l’avenir tout en préservant un morceau d’histoire. Ne manquez pas cette chance et faites partie de cette merveilleuse communauté ! Till salu är ett charmigt hyreshus från 1953, byggt på en tomt på ca 205 m². Denna kärleksfullt underhållna byggnad rymmer sex bostäder med en total boyta på ca 267 m², som erbjuder det perfekta utrymmet för livskvalitet. Lägenheterna, med storlekar mellan ca 38 m² och 48 m², bebos av långvariga och stabila hyresgäster, vilket understryker värmen och gemenskapen i detta hus. Under de senaste 10 åren har huset stolt kunnat avstå från vakans, ett tecken på tillfredsställelse och harmonisk samexistens.
Regelbundna moderniseringar har alltid hållit byggnaden uppdaterad. Särskilt anmärkningsvärt är centralvärmesystemet för gas som installerades 2022, som inte bara ger behaglig värme utan också ger varmvattenförsörjning. Dessutom har rören förnyats, så att alla tekniska aspekter är väl genomtänkta.
Den årliga nettohyresintäkten är glädjande 27 168,00 (från och med 2024) och gör denna fastighet till en extremt attraktiv investering. Den fullständiga källaren erbjuder hyresgästerna inte bara separata fack utan också en gemensam tvättstuga, en annan plats som främjar samexistens.
Detta hyreshus är mer än bara en byggnad; Det är en plats där människor lever lyckligt och lever tillsammans. Med sin solida hyresgäststruktur och goda skick presenterar sig denna fastighet som en förstklassig investeringsmöjlighet för alla som vill investera i framtiden samtidigt som man bevarar ett stycke historia. Missa inte denna chans och bli en del av denna underbara gemenskap! Πωλείται ένα όμορφο κτίριο διαμερισμάτων του 1953, χτισμένο σε οικόπεδο περίπου 205 m². Αυτό το όμορφα διατηρημένο κτίριο στεγάζει έξι οικιστικές μονάδες συνολικού εμβαδού περίπου 267 m², οι οποίες προσφέρουν τον ιδανικό χώρο για ποιότητα ζωής. Τα διαμερίσματα, με μεγέθη μεταξύ περίπου 38 m² και 48 m², κατοικούνται από μακροχρόνιους, σταθερούς ενοικιαστές, γεγονός που υπογραμμίζει τη ζεστασιά και την κοινότητα αυτού του σπιτιού. Τα τελευταία 10 χρόνια, το σπίτι ήταν σε θέση να απέχει περήφανα από την κενή θέση, ένα σημάδι ικανοποίησης και αρμονικής συνύπαρξης.
Οι τακτικοί εκσυγχρονισμοί διατηρούσαν πάντα το κτίριο ενημερωμένο. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτο είναι το σύστημα κεντρικής θέρμανσης φυσικού αερίου που εγκαταστάθηκε το 2022, το οποίο όχι μόνο παρέχει άνετη ζεστασιά, αλλά παρέχει και την παροχή ζεστού νερού. Επιπλέον, οι σωλήνες έχουν ανανεωθεί, έτσι ώστε όλες οι τεχνικές πτυχές να είναι καλά μελετημένες.
Το ετήσιο καθαρό εισόδημα από ενοίκια είναι ένα ευχάριστο 27,168.00 (από το 2024) και καθιστά αυτό το ακίνητο μια εξαιρετικά ελκυστική επένδυση. Το πλήρες υπόγειο προσφέρει στους ενοικιαστές όχι μόνο ξεχωριστά διαμερίσματα, αλλά και ένα κοινόχρηστο πλυσταριό, ένα άλλο μέρος που προάγει τη συνύπαρξη.
Αυτή η πολυκατοικία είναι κάτι περισσότερο από ένα κτίριο. Είναι ένα μέρος όπου οι άνθρωποι ζουν ευτυχισμένοι και ζουν μαζί. Με τη σταθερή δομή ενοικιαστή και την καλή του κατάσταση, αυτό το ακίνητο παρουσιάζεται ως μια επενδυτική ευκαιρία πρώτης κατηγορίας για όσους θέλουν να επενδύσουν στο μέλλον, διατηρώντας παράλληλα ένα κομμάτι της ιστορίας. Μη χάσετε αυτή την ευκαιρία και γίνετε μέλος αυτής της υπέροχης κοινότητας! Se vende un encantador edificio de apartamentos de 1953, construido en una parcela de aprox. 205 m². Este edificio cuidadosamente cuidado alberga seis unidades residenciales con una superficie habitable total de aprox. 267 m², que ofrecen el espacio ideal para la calidad de vida. Los apartamentos, con tamaños de entre 38 m² y 48 m² aproximadamente, están habitados por inquilinos estables y de larga data, lo que subraya la calidez y la comunidad de esta casa. En los últimos 10 años, la casa ha sido capaz de abstenerse con orgullo de la desocupación, signo de satisfacción y convivencia armoniosa.
Las modernizaciones periódicas siempre han mantenido el edificio actualizado. Especialmente destacable es el sistema de calefacción central de gas instalado en 2022, que no solo proporciona un calor confortable, sino que también proporciona el suministro de agua caliente. Además, se han renovado las tuberías, para que todos los aspectos técnicos estén bien pensados.
Los ingresos netos anuales por alquiler son de 27,168.00 (a partir de 2024) y hacen de esta propiedad una inversión extremadamente atractiva. El sótano completo ofrece a los inquilinos no solo compartimentos separados, sino también un lavadero comunitario, otro lugar que fomenta la convivencia.
Este edificio de apartamentos es más que un edificio; Es un lugar donde la gente vive feliz y convive. Con su sólida estructura de inquilinos y su buen estado, esta propiedad se presenta como una oportunidad de inversión de primera clase para cualquiera que busque invertir en el futuro mientras conserva un pedazo de historia. ¡No pierdas esta oportunidad y forma parte de esta maravillosa comunidad!