275.000 EUR
4 Z
84 m²
Weitere InformationenKarte ladenEntsperren Sie Google Maps immerDer angezeigte Standort der Immobilie ist ein ungefährer NäherungswertMerkmale und AnnehmlichkeitenGroßzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre.Erstklassige Lage im pulsierenden Prenzlauer Berg, die historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten verbindet.In der Nähe von üppigen Grünflächen wie dem Volkspark Friedrichshain für die Freizeitgestaltung im Freien.Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum.Umgeben von trendigen Cafés, Boutiquen und vielfältigen Restaurants.Zuverlässiges Mieterprofil, das langfristig stabile Mieteinnahmen gewährleistet.Bequemer Zugang zu Schulen, Gesundheitsversorgung und Freizeit.Erschwingliche Investition mit hoher Mietnachfrage in einer begehrten Gegend.
Features:
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Questo interessante investimento immobiliare, situato nel vivace quartiere di Prenzlauer Berg, a Berlino, offre un'eccellente opportunità di reddito da locazione a lungo termine. L'appartamento è uno spazioso 3 locali con balcone, situato al piano terra rialzato di un edificio ben tenuto. Si tratta di un'opzione conveniente per gli investitori che desiderano capitalizzare il forte mercato degli affitti di Berlino, con un profilo di inquilino che riflette stabilità e affidabilità.Prenzlauer Berg è rinomata per il suo mix di fascino storico e comfort moderni. L'area è circondata da lussureggianti spazi verdi, tra cui il famoso Volkspark Friedrichshain, ideale per attività all'aperto, picnic e piacevoli passeggiate. Sia le famiglie che i giovani professionisti sono attratti da questo quartiere per la sua miscela di tranquillità e l'accesso a un vivace stile di vita urbano.La proprietà beneficia di ottimi collegamenti di trasporto, che facilitano la navigazione in città per gli inquilini. Diverse linee di tram e autobus sono raggiungibili a piedi, fornendo un rapido accesso al centro città, ad Alexanderplatz e ad altre zone chiave di Berlino. Le vicine stazioni della S-Bahn e della U-Bahn migliorano ulteriormente la connettività, rendendo questa posizione altamente desiderabile per i pendolari.Oltre ai parchi verdi e ai forti collegamenti di trasporto, il quartiere è ricco di servizi culturali e sociali. Caffè alla moda, boutique e una varietà di ristoranti sono sparsi in tutta la zona, contribuendo a creare un'atmosfera vivace. La vicinanza a scuole, strutture sanitarie e opzioni ricreative lo rende particolarmente attraente per gli affittuari a lungo termine.Nel complesso, questa proprietà rappresenta una scelta di investimento intelligente, che combina l'accessibilità economica con un forte potenziale di locazione in uno dei quartieri più ricercati di Berlino.Informazioni aggiuntiveTutte le informazioni su questa proprietà si basano sulle informazioni fornite dal venditore o dai venditori e/o dai loro rappresentanti. Questa offerta è riservata ed è destinata esclusivamente al destinatario. Qualsiasi divulgazione deve essere autorizzata da First Citiz GmbH. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per l'accuratezza o la completezza. Ci si può aspettare un errore e una vendita precedente. Alcune foto e visualizzazioni di proprietà sono esempi illustrativi e non vincolanti. Questa offerta è soggetta al pagamento di una commissione di intermediazione. Al momento della firma di un contratto di acquisto per questo immobile, la commissione di intermediazione pari al 3,57% (IVA inclusa al 19%) del prezzo di vendita notarile dell'immobile, è dovuta dall'acquirente a First Citiz GmbH.Area della cittàPrenzlauer Berg è un quartiere alla moda e alla moda, con le sue numerose strade acciottolate e commerciali. La Kastanienallee, nota per le boutique di stilisti, i bar alla moda e i ristoranti chic, è l'ideale per passeggiare. Vicino alla Schonhauser Allee si trova la Kultur Brauerei, una vecchia birreria trasformata in un centro culturale. Gli splendidi edifici in mattoni rossi ospitano oggi un cinema, corsi sportivi, diversi negozi e caffè e ospitano numerosi eventi, tra cui un grazioso mercatino di Natale. Anche gli amanti del verde saranno soddisfatti con il Mauerpark. Famosa per il suo mercato delle pulci, ospita un karaoke all'aperto ogni domenica d'estate. Molte aziende hanno colto l'opportunità di stabilirsi in questo quartiere dinamico, come Home 24. Prenzlauer Berg è diventato un quartiere molto ricercato con un'impressionante notorietà internazionale.Caricando la mappa, accetti l'informativa sulla privacy di Google.
Ulteriori informazioniCarica mappaSblocca sempre Google MapsLa posizione dell'immobile visualizzata è approssimativaCaratteristiche e serviziSpazioso appartamento di 3 locali con balcone al piano terra rialzato.Posizione privilegiata nella vivace Prenzlauer Berg, che unisce fascino storico e servizi moderni.Vicino a lussureggianti spazi verdi come il Volkspark Friedrichshain per il tempo libero all'aria aperta.Ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto con facile accesso al centro della città.Circondato da caffè alla moda, boutique e diversi punti ristoro.Profilo dell'inquilino affidabile, che garantisce un reddito stabile da locazione a lungo termine.Comodo accesso a scuole, assistenza sanitaria e attività ricreative.Investimento conveniente con un'elevata domanda di locazione in una zona ricercata.
Features:
- Balcony Diese attraktive Anlageimmobilie befindet sich in der pulsierenden Nachbarschaft von Prenzlauer Berg, Berlin, und bietet eine hervorragende Möglichkeit für langfristige Mieteinnahmen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmer-Einheit mit Balkon, die sich im Hochparterre eines gepflegten Gebäudes befindet. Es ist eine erschwingliche Option für Investoren, die vom starken Berliner Mietmarkt profitieren möchten, mit einem Mieterprofil, das Stabilität und Zuverlässigkeit widerspiegelt.Prenzlauer Berg ist bekannt für seine Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Gegend ist von üppigen Grünflächen umgeben, darunter der beliebte Volkspark Friedrichshain, der sich ideal für Outdoor-Aktivitäten, Picknicks und gemütliche Spaziergänge eignet. Familien und junge Berufstätige werden von diesem Viertel angezogen, da es eine Mischung aus Ruhe und Zugang zu einem pulsierenden urbanen Lebensstil bietet.Das Objekt profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es den Mietern leicht macht, sich in der Stadt zurechtzufinden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind zu Fuß erreichbar und bieten einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum, zum Alexanderplatz und zu anderen wichtigen Bereichen Berlins. Die nahe gelegenen S- und U-Bahn-Stationen verbessern die Konnektivität zusätzlich, so dass dieser Standort für Pendler sehr begehrt ist.Neben den grünen Parks und der guten Verkehrsanbindung ist das Viertel reich an kulturellen und sozialen Einrichtungen. Trendige Cafés, Boutiquen und eine Vielzahl von Restaurants sind über die gesamte Gegend verstreut und tragen zur lebhaften Atmosphäre bei. Die Nähe zu Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten macht es besonders attraktiv für Langzeitmieter.Insgesamt stellt diese Immobilie eine kluge Investitionsentscheidung dar, die Erschwinglichkeit mit einem starken Mietpotenzial in einem der begehrtesten Bezirke Berlins verbindet.ZusatzinformationAlle Informationen über diese Immobilie basieren auf Informationen, die von dem/den Verkäufer(n) und/oder deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für seinen Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe bedarf der Genehmigung durch die First Citiz GmbH. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Mit Irrtum und Zwischenverkauf ist zu rechnen. Einige Fotos und Immobilienvisualisierungen sind illustrative Beispiele und unverbindlich. Dieses Angebot ist an die Zahlung einer Courtage gebunden. Bei Unterzeichnung eines Kaufvertrages über diese Immobilie ist die Maklergebühr in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Immobilienverkaufspreises, vom Käufer an die First Citiz GmbH fällig.StadtgebietPrenzlauer Berg ist ein angesagtes und trendiges Viertel mit seinen vielen Kopfsteinpflaster- und Einkaufsstraßen. Die Kastanienallee, bekannt für Designer-Boutiquen, trendige Bars und schicke Restaurants, lädt zum Bummeln ein. In der Nähe der Schönhauser Allee befindet sich die Kultur Brauerei, eine alte Brauerei, die zu einem Kulturzentrum umgebaut wurde. Die schönen roten Backsteingebäude beherbergen heute ein Kino, Sportplätze, mehrere Geschäfte und Cafés und finden zahlreiche Veranstaltungen statt, darunter ein schöner Weihnachtsmarkt. Auch Liebhaber des Grüns kommen mit dem Mauerpark auf ihre Kosten. Berühmt für seinen Flohmarkt, findet im Sommer jeden Sonntag ein Karaoke im Freien statt. Viele Unternehmen haben die Chance genutzt, sich in diesem dynamischen Viertel anzusiedeln, wie zum Beispiel Home 24. Prenzlauer Berg hat sich zu einem begehrten Stadtteil mit beeindruckender internationaler Bekanntheit entwickelt.Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Weitere InformationenKarte ladenEntsperren Sie Google Maps immerDer angezeigte Standort der Immobilie ist ein ungefährer NäherungswertMerkmale und AnnehmlichkeitenGroßzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre.Erstklassige Lage im pulsierenden Prenzlauer Berg, die historischen Charme und moderne Annehmlichkeiten verbindet.In der Nähe von üppigen Grünflächen wie dem Volkspark Friedrichshain für die Freizeitgestaltung im Freien.Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einfachem Zugang zum Stadtzentrum.Umgeben von trendigen Cafés, Boutiquen und vielfältigen Restaurants.Zuverlässiges Mieterprofil, das langfristig stabile Mieteinnahmen gewährleistet.Bequemer Zugang zu Schulen, Gesundheitsversorgung und Freizeit.Erschwingliche Investition mit hoher Mietnachfrage in einer begehrten Gegend.
Features:
- Balcony This appealing investment property, located in the vibrant neighborhood of Prenzlauer Berg, Berlin, offers an excellent opportunity for long-term rental income. The apartment is a spacious 3-room unit with a balcony, situated on the raised ground floor of a well-maintained building. It is an affordable option for investors looking to capitalize on Berlin's strong rental market, with a tenant profile that reflects stability and reliability.Prenzlauer Berg is renowned for its mix of historic charm and modern amenities. The area is surrounded by lush green spaces, including the popular Volkspark Friedrichshain, ideal for outdoor activities, picnics, and leisurely walks. Families and young professionals alike are drawn to this neighborhood due to its blend of tranquility and access to a vibrant urban lifestyle.The property benefits from excellent transport connections, making it easy for tenants to navigate the city. Several tram and bus lines are within walking distance, providing quick access to the city center, Alexanderplatz, and other key areas of Berlin. The nearby S-Bahn and U-Bahn stations further enhance connectivity, making this location highly desirable for commuters.In addition to the green parks and strong transport links, the neighborhood is rich in cultural and social amenities. Trendy cafes, boutique shops, and a variety of restaurants are scattered throughout the area, contributing to the lively atmosphere. The proximity to schools, healthcare facilities, and recreational options makes it particularly attractive to long-term renters.Overall, this property represents a smart investment choice, combining affordability with strong rental potential in one of Berlin's most sought-after districts.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.City areaPrenzlauer Berg is a fashionable and trendy district, with its many cobblestone and shopping streets. The Kastanienallee, known for designer boutiques, trendy bars and chic restaurants, is ideal for strolling. Near the Schonhauser Allee is the Kultur Brauerei, an old brewery converted into a cultural center. The beautiful red brick buildings now house a cinema, sports courses, several shops and cafes, and host numerous events, including a lovely Christmas market. Lovers of greenery will also be satisfied with the Mauerpark. Famous for its flea market, it hosts an outdoor karaoke every Sunday in summer. Many companies have seized the opportunity to settle in this dynamic neighborhood, such as Home 24. Prenzlauer Berg has become a highly sought-after neighbourhood with an impressive international notoriety.By loading the map, you agree to Google's privacy policy.
Learn moreLoad mapAlways unblock Google MapsThe displayed property location is approximateFeatures and AmenitiesSpacious 3-room apartment with a balcony on the raised ground floor.Prime location in vibrant Prenzlauer Berg, blending historic charm and modern amenities.Close to lush green spaces like Volkspark Friedrichshain for outdoor leisure.Excellent transport links with easy access to the city center.Surrounded by trendy cafes, boutique shops, and diverse dining options.Reliable tenant profile, ensuring stable long-term rental income.Convenient access to schools, healthcare, and recreation.Affordable investment with high rental demand in a sought-after area.
Features:
- Balcony