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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Pula

Kroatien > Gespanschaft Istrien > Pula

680.000 EUR

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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

4 Ba

3 Schla

220 m²

Grund 1.290 m²

Aktenzeichen: ZLWS-T3306 / re-u-45644

SVETVINČENAT – Renoviertes authentisches istrisches Steinhaus mit Schwimmbad auf 1.290 qm Grundstück, nur 14 km vom Meer entfernt! In der malerischen Umgebung von Svetvinčenat gelegen, vereint dieses wunderschön renovierte einheimische Steinhaus traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort. Nur 14 km von der Adria entfernt, befindet sich das Anwesen auf einem großzügigen 1.290 qm großen Grundstück, das Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen mediterranen Lebensstil im Herzen Istriens bietet. Wie aus einem Märchen, ist Svetvinčenat eine romantische Renaissance-Stadt, die auf einem rauen Plateau in 310 Metern Höhe über dem Meeresspiegel liegt, umgeben von Wäldern, Weinbergen und Wiesen. Die Stadt ist bekannt für einen der schönsten Renaissance-Plätze Kroatiens und die älteste, am besten erhaltene mittelalterliche Burg in Istrien. Die Gemeinde besteht aus 22 Siedlungen und ist berühmt für ihre natürliche Schönheit, ihr reiches kulturelles und historisches Erbe sowie für den florierenden Wein- und Gastronomietourismus. In einem dieser charmanten Dörfer befindet sich dieses vollständig renovierte autochthone Steingebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 220 qm. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige offene Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer, das mit natürlichem Licht gefüllt ist, ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Eine innere Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich vier komfortable Schlafzimmer befinden. Zwei Schlafzimmer haben private Badezimmer, während die beiden anderen ein geräumiges Badezimmer teilen. Alle Räume sind klimatisiert und sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Das Obergeschoss zeichnet sich durch hohe Decken mit originalen freiliegenden Holzbalken aus, die eine warme, romantische und rustikale Atmosphäre schaffen, die den authentischen Charakter des Hauses hervorhebt. Der weitläufige, angelegte Garten bietet eine wahre private Oase. Er verfügt über ein großes Schwimmbad mit Sonnenliegebereich, einen Jacuzzi und ein 40 qm großes Nebengebäude. Ein Teil dieser zusätzlichen Struktur ist als Sozial- und Unterhaltungsbereich gestaltet, während der andere Teil als Lagerraum dient. Ein Außenkamin verstärkt das mediterrane Ambiente, ideal für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der eingezäunte Garten bietet Platz für bis zu sechs Autos und ist mit einem fernbedienbaren Eingangstor und einem Video-Alarmsystem für zusätzliche Sicherheit und Komfort ausgestattet. Das Haus wurde vollständig mit natürlichen Materialien wie Stein und Holz renoviert, um das traditionelle istrische architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig moderne Funktionalität zu integrieren. Die Außenjalousien sind aus Holz und erhalten den authentischen Look, während die Fenster aus PVC für verbesserte Isolierung und Effizienz sorgen. Das Anwesen wird voll möbliert verkauft und ist fast bereit für die touristische Vermietung, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit sowie zu einem perfekten Familienheim im zentralen Istrien macht. Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen und werden Sie Eigentümer dieser außergewöhnlichen renovierten Steinvilla in der Nähe von Svetvinčenat – eine einzigartige Kombination aus Tradition, Komfort und Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens. Ref: RE-U-45644 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Garten, Steinhaus, Modern Mehr anzeigen Weniger anzeigen SVETVINČENAT – Renoviertes authentisches istrisches Steinhaus mit Schwimmbad auf 1.290 qm Grundstück, nur 14 km vom Meer entfernt! In der malerischen Umgebung von Svetvinčenat gelegen, vereint dieses wunderschön renovierte einheimische Steinhaus traditionellen istrischen Charme mit modernem Komfort. Nur 14 km von der Adria entfernt, befindet sich das Anwesen auf einem großzügigen 1.290 qm großen Grundstück, das Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen mediterranen Lebensstil im Herzen Istriens bietet. Wie aus einem Märchen, ist Svetvinčenat eine romantische Renaissance-Stadt, die auf einem rauen Plateau in 310 Metern Höhe über dem Meeresspiegel liegt, umgeben von Wäldern, Weinbergen und Wiesen. Die Stadt ist bekannt für einen der schönsten Renaissance-Plätze Kroatiens und die älteste, am besten erhaltene mittelalterliche Burg in Istrien. Die Gemeinde besteht aus 22 Siedlungen und ist berühmt für ihre natürliche Schönheit, ihr reiches kulturelles und historisches Erbe sowie für den florierenden Wein- und Gastronomietourismus. In einem dieser charmanten Dörfer befindet sich dieses vollständig renovierte autochthone Steingebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 220 qm. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige offene Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer, das mit natürlichem Licht gefüllt ist, ein Gäste-WC und einen separaten Hauswirtschaftsraum. Eine innere Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich vier komfortable Schlafzimmer befinden. Zwei Schlafzimmer haben private Badezimmer, während die beiden anderen ein geräumiges Badezimmer teilen. Alle Räume sind klimatisiert und sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Das Obergeschoss zeichnet sich durch hohe Decken mit originalen freiliegenden Holzbalken aus, die eine warme, romantische und rustikale Atmosphäre schaffen, die den authentischen Charakter des Hauses hervorhebt. Der weitläufige, angelegte Garten bietet eine wahre private Oase. Er verfügt über ein großes Schwimmbad mit Sonnenliegebereich, einen Jacuzzi und ein 40 qm großes Nebengebäude. Ein Teil dieser zusätzlichen Struktur ist als Sozial- und Unterhaltungsbereich gestaltet, während der andere Teil als Lagerraum dient. Ein Außenkamin verstärkt das mediterrane Ambiente, ideal für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der eingezäunte Garten bietet Platz für bis zu sechs Autos und ist mit einem fernbedienbaren Eingangstor und einem Video-Alarmsystem für zusätzliche Sicherheit und Komfort ausgestattet. Das Haus wurde vollständig mit natürlichen Materialien wie Stein und Holz renoviert, um das traditionelle istrische architektonische Erbe zu bewahren und gleichzeitig moderne Funktionalität zu integrieren. Die Außenjalousien sind aus Holz und erhalten den authentischen Look, während die Fenster aus PVC für verbesserte Isolierung und Effizienz sorgen. Das Anwesen wird voll möbliert verkauft und ist fast bereit für die touristische Vermietung, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit sowie zu einem perfekten Familienheim im zentralen Istrien macht. Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen und werden Sie Eigentümer dieser außergewöhnlichen renovierten Steinvilla in der Nähe von Svetvinčenat – eine einzigartige Kombination aus Tradition, Komfort und Investitionspotenzial in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens. Ref: RE-U-45644 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Garten, Steinhaus, Modern SVETVINČENAT – Maison en pierre istrienne authentique rénovée avec piscine sur un terrain de 1 290 m², à seulement 14 km de la mer ! Située dans le cadre pittoresque de Svetvinčenat, cette magnifique maison en pierre autochtone rénovée allie charme traditionnel istrien et confort moderne. À seulement 14 km de la mer Adriatique, la propriété est implantée sur un vaste terrain de 1 290 m², offrant intimité, tranquillité et un style de vie méditerranéen authentique au cœur de l'Istrie. Tel un conte de fées, Svetvinčenat est une ville romantique de la Renaissance située sur un plateau accidenté à 310 mètres d'altitude, entourée de forêts, de vignobles et de prairies. La ville est renommée pour l'une des plus belles places de la Renaissance en Croatie et le château médiéval le plus ancien et le mieux préservé de l'Istrie. La municipalité se compose de 22 localités et est célébrée pour sa beauté naturelle, son riche patrimoine culturel et historique, ainsi que pour son tourisme viticole et gastronomique florissant. Au sein de l'un de ces charmants villages se trouve cette belle maison en pierre entièrement rénovée avec une superficie habitable totale de 220 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse à aire ouverte avec coin repas, un grand salon baigné de lumière naturelle, un toilettes invités et une buanderie séparée. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre chambres confortables. Deux chambres disposent de salles de bains privatives, tandis que les deux autres partagent une salle de bains spacieuse. Toutes les pièces sont climatisées, garantissant un confort tout au long de l'année. L'étage supérieur se distingue par de hauts plafonds avec des poutres en bois apparentes d'origine, créant une atmosphère chaleureuse, romantique et rustique qui met en valeur le caractère authentique de la maison. Le vaste jardin paysager offre une véritable oasis privée. Il comprend une grande piscine avec espace de bronzage, un jacuzzi et un bâtiment annexe de 40 m². Une partie de cette structure supplémentaire est conçue comme un espace social et de divertissement, tandis que l'autre partie sert d'espace de rangement. Une cheminée extérieure renforce l'ambiance méditerranéenne, idéale pour des rassemblements en famille ou entre amis. La cour clôturée offre un espace de stationnement pour jusqu'à six voitures et est équipée d'un portail d'entrée télécommandé et d'un système d'alarme vidéo pour plus de sécurité et de commodité. La maison a été entièrement rénovée en utilisant des matériaux naturels tels que la pierre et le bois, préservant l'héritage architectural traditionnel istrien tout en intégrant une fonctionnalité moderne. Les volets extérieurs sont en bois, maintenant l'apparence authentique, tandis que les fenêtres sont en PVC pour une meilleure isolation et efficacité. La propriété est vendue entièrement meublée et est presque prête pour la location touristique, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ainsi qu'une maison familiale parfaite au cœur de l'Istrie. Contactez-nous en toute confiance et devenez propriétaire de cette exceptionnelle villa en pierre rénovée près de Svetvinčenat — un mélange unique de tradition, de confort et de potentiel d'investissement dans l'une des régions les plus prisées de Croatie. Ref: RE-U-45644 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Spa, Jardin, Maison en pierre, Moderne СВЕТВИЧЕНАТ – Отремонтированный аутентичный каменный дом в Истрии с бассейном на участке площадью 1,290 кв. м, всего в 14 км от моря! Расположенный в живописных окрестностях Светвичената, этот прекрасно отремонтированный автохтонный каменный дом сочетает в себе традиционное истрийское очарование и современный комфорт. Всего в 14 км от Адриатического моря, недвижимость расположена на просторном участке площадью 1,290 кв. м, предлагая уединение, спокойствие и аутентичный средиземноморский образ жизни в сердце Истрии. Как из сказки, Светвиченат – романтичный город эпохи Ренессанса, расположенный на rugged плато на высоте 310 метров над уровнем моря, окруженный лесами, виноградниками и пастбищами. Город славится одной из самых красивых ренессансных площадей в Хорватии и самым старым, лучше всего сохранившимся средневековым замком в Истрии. Муниципалитет состоит из 22 населенных пунктов и известен своей природной красотой, богатым культурным и историческим наследием, а также процветающим винным и гастрономическим туризмом. В одном из этих очаровательных деревень находится этот полностью отремонтированный автохтонный каменный дом с общей жилой площадью 220 кв. м. На первом этаже расположена просторная кухня открытой планировки с обеденной зоной, большая гостиная, наполненная естественным светом, туалет для гостей и отдельная прачечная. Внутренние лестницы ведут на второй этаж, где находятся четыре комфортабельные спальни. Две спальни имеют собственные ванные комнаты, в то время как оставшиеся две делят просторную ванную комнату. Все комнаты оборудованы кондиционерами, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Второй этаж отличается высокими потолками с оригинальными открытыми деревянными балками, создающими теплую, романтичную и деревенскую атмосферу, подчеркивающую аутентичный характер дома. Просторный благоустроенный сад предлагает настоящую частную оазис. Он включает в себя большой бассейн с зоной для загара, джакузи и вспомогательное здание площадью 40 кв. м. Часть этой дополнительной структуры предназначена для социальных и развлекательных мероприятий, в то время как другая часть служит складским помещением. Уличный камин дополнительно усиливает средиземноморскую атмосферу, идеально подходящую для встреч с семьей и друзьями. Забор во дворе предоставляет место для парковки до шести автомобилей и оборудован автоматическими воротами с дистанционным управлением и видеосигнализацией для дополнительной безопасности и удобства. Дом был полностью отремонтирован с использованием натуральных материалов, таких как камень и дерево, сохраняя традиционное архитектурное наследие Истрии, одновременно внедряя современную функциональность. Внешние ставни деревянные, сохраняя аутентичный вид, в то время как окна – ПВХ для улучшенной теплоизоляции и эффективности. Недвижимость продается полностью меблированной и почти готова к туристической аренде, что делает ее отличной инвестиционной возможностью, а также идеальным семейным домом в центральной Истрии. Свяжитесь с нами с уверенностью и станьте владельцем этой исключительной отремонтированной каменной виллы недалеко от Светвичената — уникальное сочетание традиции, комфорта и инвестиционного потенциала в одном из самых желанных регионов Хорватии. Ref: RE-U-45644 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Спа, Сад, Каменный дом, Современный SVETVINČENAT – Renovated Authentic Istrian Stone House with Swimming Pool on 1,290 sqm Land, Only 14 km from the Sea! Situated in the picturesque surroundings of Svetvinčenat, this beautifully renovated indigenous stone house combines traditional Istrian charm with modern comfort. Just 14 km from the Adriatic Sea, the property is set on a spacious 1,290 sqm plot, offering privacy, tranquility and an authentic Mediterranean lifestyle in the heart of Istria. Like something out of a fairy tale, Svetvinčenat is a romantic Renaissance town located on a rugged plateau at 310 meters above sea level, surrounded by forests, vineyards and pastures. The town is renowned for one of the most beautiful Renaissance squares in Croatia and the oldest, best-preserved medieval castle in Istria. The municipality consists of 22 settlements and is celebrated for its natural beauty, rich cultural and historical heritage, as well as thriving wine and гастрonomy tourism. Within one of these charming villages lies this fully renovated autochthonous stone beauty with a total living area of 220 sqm. The ground floor features a spacious open-concept kitchen with dining area, a large living room filled with natural light, a guest toilet and a separate laundry room. An internal staircase leads to the upper floor, where four comfortable bedrooms are located. Two bedrooms have private en-suite bathrooms, while the remaining two share a spacious bathroom. All rooms are air-conditioned, ensuring comfort throughout the year. The upper floor is distinguished by high ceilings with original exposed wooden beams, creating a warm, romantic and rustic atmosphere that highlights the authentic character of the home. The expansive landscaped garden offers a true private oasis. It features a large swimming pool with sunbathing area, a Jacuzzi and a 40 sqm auxiliary building. Part of this additional structure is designed as a social and entertainment area, while the other part serves as storage space. An outdoor fireplace further enhances the Mediterranean ambiance, ideal for gatherings with family and friends. The fenced yard provides parking space for up to six cars and is equipped with a remote-controlled entrance gate and video alarm system for added security and convenience. The house has been completely renovated using natural materials such as stone and wood, preserving the traditional Istrian architectural heritage while incorporating modern functionality. Exterior shutters are wooden, maintaining the authentic look, while the windows are PVC for improved insulation and efficiency. The property is sold fully furnished and is almost ready for tourist rental, making it an excellent investment opportunity as well as a perfect family home in central Istria. Contact us with confidence and become the owner of this exceptional renovated stone villa near Svetvinčenat — a unique blend of tradition, comfort and investment potential in one of the most desirable regions of Croatia. Ref: RE-U-45644 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Spa, Garden, Stone house, Modern

Aktenzeichen: ZLWS-T3306

Land: HR

Stadt: Pula

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen

Größe der Immobilie : 220 m²

Größe des Grundstücks: 1.290 m²

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3

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