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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Opatija

Kroatien > Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar > Opatija

2.500.000 EUR

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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

6 Ba

6 Schla

453 m²

Grund 830 m²

Aktenzeichen: ZLWS-T3188 / re-u-29366

Diese prächtige neu gebaute Villa ist ein architektonisches Meisterwerk an der Riviera von Opatija, nur 1 km vom Meer entfernt, und bietet atemberaubende Ausblicke, als ob die Adria auf einem Silbertablett serviert würde. Auf einem Grundstück von 830 m² gelegen, bietet die Villa 453 m² luxuriös ausgestattete Wohnfläche. Sie verfügt über sechs geräumige Premium-Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und insgesamt sieben Badezimmer, die für maximalen Komfort gestaltet sind. Eine wahre Oase der Entspannung, der Wellnessbereich umfasst einen beheizten Infinity-Pool, einen Jacuzzi und eine Sauna aus hochwertigem Holz, alles mit Panoramablick auf das Meer. Die Villa bietet auch ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Spielraum für Kinder, was sie perfekt für die ganze Familie macht. Das Interieur vereint elegantes Design und Funktionalität. Das zentrale Wohnzimmer verfügt über einen beeindruckenden Kamin, einen Fernseher und ein hochwertiges Bang & Olufsen Soundsystem. Die Designer-Küche ist mit modernen Geräten und einer zentralen Insel ausgestattet, ideal zum Kochen und Geselligkeit. Ein Smart-Home-Management-System sorgt für Klang in jedem Raum und verbessert das luxuriöse Erlebnis. Auch das Äußere ist beeindruckend, mit einem mediterranen Garten, einer Sonnenterrasse und mehreren überdachten und offenen Terrassen. Die Dachterrasse mit Lounge-Bereich und Grill ist perfekt, um Sonnenuntergänge zu genießen und im Freien zu unterhalten. Die Villa umfasst vier Außenparkplätze für zusätzlichen Komfort. Ihre Lage ist ideal: nur zehn Minuten mit dem Auto nach Opatija und fünf Minuten zu Fuß zum Strand. Dieses architektonische Meisterwerk bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und Natur. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Beratungen auf Deutsch sind ebenfalls verfügbar. Ref: RE-U-29366 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Modern Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese prächtige neu gebaute Villa ist ein architektonisches Meisterwerk an der Riviera von Opatija, nur 1 km vom Meer entfernt, und bietet atemberaubende Ausblicke, als ob die Adria auf einem Silbertablett serviert würde. Auf einem Grundstück von 830 m² gelegen, bietet die Villa 453 m² luxuriös ausgestattete Wohnfläche. Sie verfügt über sechs geräumige Premium-Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und insgesamt sieben Badezimmer, die für maximalen Komfort gestaltet sind. Eine wahre Oase der Entspannung, der Wellnessbereich umfasst einen beheizten Infinity-Pool, einen Jacuzzi und eine Sauna aus hochwertigem Holz, alles mit Panoramablick auf das Meer. Die Villa bietet auch ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Spielraum für Kinder, was sie perfekt für die ganze Familie macht. Das Interieur vereint elegantes Design und Funktionalität. Das zentrale Wohnzimmer verfügt über einen beeindruckenden Kamin, einen Fernseher und ein hochwertiges Bang & Olufsen Soundsystem. Die Designer-Küche ist mit modernen Geräten und einer zentralen Insel ausgestattet, ideal zum Kochen und Geselligkeit. Ein Smart-Home-Management-System sorgt für Klang in jedem Raum und verbessert das luxuriöse Erlebnis. Auch das Äußere ist beeindruckend, mit einem mediterranen Garten, einer Sonnenterrasse und mehreren überdachten und offenen Terrassen. Die Dachterrasse mit Lounge-Bereich und Grill ist perfekt, um Sonnenuntergänge zu genießen und im Freien zu unterhalten. Die Villa umfasst vier Außenparkplätze für zusätzlichen Komfort. Ihre Lage ist ideal: nur zehn Minuten mit dem Auto nach Opatija und fünf Minuten zu Fuß zum Strand. Dieses architektonische Meisterwerk bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Luxus und Natur. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Beratungen auf Deutsch sind ebenfalls verfügbar. Ref: RE-U-29366 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Dachterrasse, Fitnessraum, Spa, Sauna, Garten, Modern Cette magnifique villa neuve est un chef-d'œuvre architectural sur la Riviera d'Opatija, à seulement 1 km de la mer, offrant des vues à couper le souffle comme si l'Adriatique était servie sur un plateau. Établie sur un jardin de 830 m², la villa propose 453 m² d'espace de vie luxueusement aménagé. Elle dispose de six chambres premium spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, et d'un total de sept salles de bain, conçues pour un confort maximal. Véritable oasis de détente, l'espace bien-être comprend une piscine à débordement chauffée, un jacuzzi et un sauna en bois de haute qualité, le tout avec vue panoramique sur la mer. La villa offre également une salle de sport entièrement équipée et une salle de jeux pour enfants, la rendant parfaite pour toute la famille. L'intérieur allie design élégant et fonctionnalité. Le salon central dispose d'une cheminée époustouflante, d'une télévision et d'un système audio Bang & Olufsen haut de gamme. La cuisine design est équipée d'appareils modernes et d'un îlot central, idéal pour cuisiner et socialiser. Un système de gestion domotique assure une sonorisation dans chaque pièce, rehaussant l'expérience luxueuse. L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec un jardin méditerranéen, une terrasse ensoleillée et plusieurs terrasses couvertes et découvertes. La terrasse sur le toit avec coin salon et barbecue est parfaite pour profiter des couchers de soleil et recevoir en plein air. La villa comprend quatre places de parking extérieures pour plus de commodité. Son emplacement est idéal : à seulement dix minutes en voiture d'Opatija et à cinq minutes à pied de la plage. Ce chef-d'œuvre architectural offre la combinaison parfaite de la vie privée, du luxe et de la nature. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Des consultations en allemand sont également disponibles. Ref: RE-U-29366 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Toit-terrasse, Salle de sport, Spa, Sauna, Jardin, Moderne Эта великолепная новостройка виллы является архитектурным шедевром на Ривьере Опатия, всего в 1 км от моря, предлагая захватывающие виды, как будто Адриатика подается на блюде. Расположенная на участке площадью 830 м², вилла предлагает 453 м² роскошно оформленного жилого пространства. В ней шесть просторных премиум-спален, каждая с собственной ванной комнатой, и всего семь ванных комнат, спроектированных для максимального комфорта. Истинный оазис для отдыха, зона велнеса включает в себя подогреваемый бесконечный бассейн, джакузи и сауну, изготовленные из высококачественного дерева, все с панорамным видом на море. Вилла также предлагает полностью оборудованный тренажерный зал и игровую комнату для детей, что делает ее идеальной для всей семьи. Интерьер сочетает в себе элегантный дизайн и функциональность. Центральная гостиная украшена великолепным камином, телевизором и премиум звуковой системой Bang & Olufsen. Дизайнерская кухня оснащена современными приборами и центральным островом, идеально подходящим для приготовления пищи и общения. Система управления умным домом обеспечивает звук в каждой комнате, улучшая роскошный опыт. Экстерьер не менее впечатляющий, с средиземноморским садом, солнечной террасой и несколькими крытыми и открытыми террасами. Крыша с зоной отдыха и барбекю идеально подходит для наслаждения закатами и организации мероприятий на свежем воздухе. Вилла включает в себя четыре парковочных места на улице для удобства. Ее расположение идеально: всего в десяти минутах езды до Опатии и в пяти минутах пешком до пляжа. Этот архитектурный шедевр предлагает идеальное сочетание уединения, роскоши и природы. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для записи на просмотр. Консультации на немецком языке также доступны. Ref: RE-U-29366 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Терраса на крыше, Спортзал, Спа, Сауна, Сад, Современный This magnificent newly built villa is an architectural masterpiece on the Opatija Riviera, just 1 km from the sea, offering breathtaking views as if the Adriatic were served on a platter. Set on a garden of 830 m², the villa offers 453 m² of luxuriously appointed living space. It features six spacious premium bedrooms, each with its own bathroom, and a total of seven bathrooms, designed for maximum comfort. A true oasis of relaxation, the wellness area includes a heated infinity pool, Jacuzzi, and sauna crafted from top-quality wood, all with panoramic sea views. The villa also offers a fully equipped gym and a children’s playroom, making it perfect for the entire family. The interior blends elegant design and functionality. The central living room boasts a stunning fireplace, TV, and a premium Bang & Olufsen sound system. The designer kitchen is equipped with modern appliances and a central island, ideal for cooking and socializing. A smart home management system ensures sound throughout every room, enhancing the luxurious experience. The exterior is equally impressive, with a Mediterranean garden, sundeck, and multiple covered and open terraces. The roof terrace with lounge area and barbecue is perfect for enjoying sunsets and entertaining outdoors. The villa includes four outdoor parking spaces for convenience. Its location is ideal: just a ten-minute drive to Opatija and a five-minute walk to the beach. This architectural masterpiece offers the perfect combination of privacy, luxury, and nature. Contact us for more information or to schedule a viewing. Consultations in German are also available. Ref: RE-U-29366 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Roof terrace, Gym, Spa, Sauna, Garden, Modern

Aktenzeichen: ZLWS-T3188

Land: HR

Stadt: Opatija

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen

Größe der Immobilie : 453 m²

Größe des Grundstücks: 830 m²

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 6

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