695.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung im Zentrum von 108 m2, zweite Reihe zum Meer mit Garage und drei Parkplätzen.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung im Zentrum von 108 m2, zweite Reihe zum Meer mit Garage und drei Parkplätzen Aus dem DUX-Angebot heben wir eine besondere Immobilie hervor. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Kleiderschrank, geräumigem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank, während das andere über ein Badezimmer verfügt. Es befindet sich im Erdgeschoss einer österreichisch-ungarischen Villa und verfügt über einen schönen Garten mit Blick auf das Meer. Zur Wohnung gehören eine Garage und 3 Stellplätze. Es wurde im Jahr 2023 komplett renoviert. Wir freuen uns, dass Sie sich für die Objekte in unserem Angebot interessieren. Für alle Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet. ID CODE: 28483 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 Z

4 Ba

Stockwerk 108 m²

Opatija

429.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung 64m2 in einem neuen Gebäude, 200 Meter vom Strand und dem Zentrum von Opatija entfernt, mit Garage.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - Wohnung 64m2 in einem neuen Gebäude, 200 Meter vom Strand und dem Zentrum von Opatija entfernt, mit Garage Dieses Apartment befindet sich in einem neuen Gebäude mit Garage und ist stolz auf seine einzigartige Lage im Herzen der Stadt, nur 200 Meter von der Hauptstraße von Opatija oder der Promenade Lungomare am Meer entfernt. Diese strategische Lage sorgt für eine friedliche und ruhige Umgebung und bietet eine Oase der Ruhe inmitten des geschäftigen Stadtzentrums. Das Apartment S5 befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer privaten Terrasse von 10 m2 mit Blick auf das Meer. Was dieses Projekt von anderen Neuentwicklungen in der Stadt unterscheidet, ist die Integration von Jugendstildetails. Durch sorgfältige Beachtung des architektonischen Stils und der Details ist ein Wohnraum entstanden, der perfekt zum aristokratischen Charme und der Eleganz passt, die die Stadt Opatija auszeichnen. Jeder Aspekt des Designs wurde sorgfältig ausgearbeitet, um eine harmonische Balance zwischen zeitgenössischem Lebensstil und der zeitlosen Anziehungskraft klassischer Architektur zu schaffen. Hauptmerkmale: - Privilegierte Lage im Zentrum von Opatija, nur 200 Meter vom Meer oder dem Lungomare entfernt, eine Gehminute entfernt - Ruhige Umgebung unterhalb der oberen Straße, die Ruhe und Frieden garantiert - Maßgeschneiderte, angenehme Architektur, die einen Hauch von Raffinesse und Eleganz verleiht und fügt sich nahtlos in die Stadt ein. Schöne Aussicht auf das Meer von jeder Wohnung und privaten Terrasse aus. Garagenstellplatz!! im Herzen der Stadt, mit Zugang zur Wohnung über den Aufzug! Sie müssen sich keine Sorgen um das Parken im geschäftigen Stadtzentrum machen. Dieses Gebäude verfügt über eine eigene private Garage, die einen sicheren und bequemen Ort zum Parken Ihres Fahrzeugs bietet. Der Aufzug bringt Sie bequem von der Garage direkt in Ihre Wohnung und sorgt so für einen einfachen Zugang. - Shuco-Zimmerei - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Wärmepumpe für jede Wohnung einzeln - Hundert Fassaden - Antikes Dachmotiv, Meerblick sogar vom Schlafzimmer aus. Stellen Sie sich den Komfort vor, nur eine Gehminute von einem nahegelegenen Strand, einer Promenade oder einem Restaurant entfernt zu sein. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine Wohnung im Zentrum von Opatija zu besitzen, die Luxus, Zweckmäßigkeit und architektonische Eleganz perfekt vereint. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29735 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 Z

2 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 1

Opatija

670.000 EUR

OPATIJA, ZENTRUM - prächtige Wohnung in einem neuen Gebäude, offener Raum, Panoramablick, Garage.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. OPATIJA, ZENTRUM - prächtige Wohnung in einem Neubau, Freifläche, Panoramablick, Garage NUR IN DUX! Wir bieten eine einzigartige Wohnung im Zentrum von Opatija in einem Neubau an. Es sind mehr als 100 m2 wunderschöner Innenraum, der Sie einfach sprachlos macht. Das offene Wohnzimmer ist groß genug, um Ihren Aufenthalt im Zentrum von Opatija einzigartig zu machen. Dazu trägt, abgesehen von den 3 Meter hohen Decken, ein Panoramablick vom Wohnzimmer bei, der einfach kein Ende hat. Das Apartment besteht außerdem aus 3 Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen das Hauptschlafzimmer das nach Süden ausgerichtete Hauptschlafzimmer mit Meerblick und angeschlossenem Badezimmer ist. Bei der Dekoration wurden hochwertigste Materialien verwendet, - ein sehr angenehmes Parkettmotiv, bekannte Markengeräte und Sanitärkeramik, maßgefertigte Küche, Schuco-Schreinerei. Die private Außenterrasse ist 20m2 groß. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Das Gebäude verfügt in der Regel über eine private Garage, in der der zukünftige Eigentümer über 2 Parkplätze verfügen wird. Selbstverständlich können Sie mit dem Aufzug von der Garage in die Wohnung fahren. Ein Abstellraum mit Fenster befindet sich neben einem 20m2 Garagenplatz. Man könnte wirklich sagen, eines der hochwertigsten Objekte in dieser Kategorie mit einem einzigartigen Blick auf das Meer im Zentrum von Opatija, wenn man das Angebot und den Markt betrachtet. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29726 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 Z

3 Ba

Stockwerk 130 m²

Opatija

490.000 EUR

5 Z

Stockwerk 152 m²

Opatija

1.200.000 EUR

5 Z

Stockwerk 260 m²

Grundstück 400 m²

Opatija

470.000 EUR

Zu verkaufen, 5-Zimmer-Duplex-Penthouse, 3 Parkplätze.

www.biliskov.com ID: 14271-1 Kastav, Brestovice Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Gebäudes befindet sich eine großzügige zweistöckige Fünfzimmerwohnung mit einer Fläche von 296,39 m2. Zur Wohnung gehören drei Parkplätze vor dem Gebäude. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Im ersten Stock der Wohnung gibt es ein offenes Wohnzimmer mit Esszimmer und einer Küche, von der aus man Zugang zur Terrasse hat, zwei Schlafzimmer, eine Loggia, ein Badezimmer mit Toilette, eine Toilette, einen Abstellraum und eine Eingangshalle. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, drei Abstellräume, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Toilette. Die letzte Anpassung erfolgte im Jahr 2020. Die Wohnung ist sehr hell, hat viele Fenster, ist in ausgezeichnetem Zustand, verfügt über einen Dachboden, der ihr zusätzliche Persönlichkeit verleiht, ist sehr gepflegt und bietet eine tolle Aussicht. Der Standort des Gebäudes liegt im öffentlichen Nahverkehr, die Bushaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt. In der Nähe gibt es auch eine Schule, einen Kindergarten, eine Klinik und ein Geschäft. Mit dem Auto sind es 7 Minuten nach Volovski, 10 Minuten nach Opatija und 14 Minuten nach Rijeka. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, da sich die Wohnung jedoch auf der gesamten Etage befindet, blickt man in alle Richtungen. Die Möbel sind nicht im Preis der Wohnung inbegriffen, es besteht jedoch die Möglichkeit einer Vereinbarung gegen Aufpreis. EG: im BauHeizung: KlimaanlageZimmerei: PVCAusrichtung: West – Süd – Ost – NordPreis: 470.000,00 EURDie Vermittlungsgebühr beträgt 2 % + MwSt.

5 Z

4 Ba

Stockwerk 296 m²

Opatija

230.000 EUR

Wohnung Rešetari, Kastav, 69,97m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Kastav, Rešetari. Wir verkaufen eine tolle Wohnung in Rešetari. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Speisekammer, einer Loggia, einem Holzschuppen und einem Trockenraum. Die Wohnung wurde 2019 renoviert, es wurden hochwertige Materialien verwendet, hervorragende Aufteilung und Ausrichtung nach Süden. Freier Blick von der Loggia auf das Meer. Parken im öffentlichen Bereich, jedoch ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude. Heizung mit Klimaanlage, aber es gibt einen Kamin und es besteht die Möglichkeit, einen Ofen aufzustellen. ID CODE: 5685 Stjepan Vrsalović, mag.oec. Agent s licencom Mob: 0914848887 Tel: 051 403 771 E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Stockwerk 1

Opatija

395.000 EUR

1 Z

Stockwerk 45 m²

Opatija

2.700.000 EUR

Wir ermöglichen den Verkauf eines architektonischen Meisterwerks – einer atemberaubenden modernen Villa in der Nähe des Strandes Ičići, nur 200 Meter vom Wasser entfernt. Diese Villa befindet sich an der Riviera von Opatija und ist ein seltener Fund auf dem Markt. Diese fantastische Villa erstreckt sich über 280 Quadratmeter und befindet sich auf einem 1000 Quadratmeter großen Grundstück, das im Vergleich zu den Nachbargrundstücken einzigartig zum Meer ausgerichtet ist. Die Villa verfügt über eine hervorragende Lage, nur 200 Meter Luftlinie vom Strand und der berühmten Strandpromenade Lungomare entfernt, die Opatija und Lovran verbindet. Die Fahrt zum Meer dauert nur 1 Minute, während der Rückweg nur 5 Minuten dauert. Das Haus besteht aus zwei geräumigen Etagen mit herrlichem Meerblick. Die erste Etage verfügt über einen 50 Quadratmeter großen offenen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, die sich alle durch große Glastüren zu einer geräumigen 25 Quadratmeter großen Terrasse öffnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das in ein Arbeitszimmer umgewandelt werden kann. Darüber hinaus beherbergt das Erdgeschoss einen Wellnessbereich. Eine schöne, moderne Treppe führt in den zweiten Stock des Hauses, wo sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden. Jedes Zimmer bietet einen unbezahlbaren und ungehinderten Blick auf das blaue Meer durch große Glastüren, die nicht nur eine schöne Aussicht garantieren, sondern auch das ganze Jahr über für Wärme und Licht sorgen. Jedes Zimmer hat Zugang zu einer schönen 25 Quadratmeter großen Terrasse, die entlang der Südseite der Villa verläuft. Darüber hinaus bieten holzgetönte Paneele, die geöffnet und geschlossen werden können, absolute Privatsphäre und Schutz vor der hellen Sonne an warmen Sommertagen. Ref: RE-U-29540 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

4 Ba

Stockwerk 280 m²

Grundstück 1.000 m²

Opatija

970.000 EUR

Schöne neue Villa mit einem zusätzlichen Gebäude von 120 m2, auf einem Grundstück von 1300 m2. Sehr luxuriöse und modern ausgestattete Villa mit hochwertigen Materialien. Beheizter Pool, Außendusche, Grill... Jedes Detail ist sorgfältig ausgewählt und in die Funktion der Entspannung umgesetzt. Im schönsten Teil der Kvarner-Bucht, wo die sanften Hänge von Učka zum Meer hin abfallen, befindet sich oberhalb von Ičići das kleine Dorf Zubinići. Fernab vom Stadttrubel befindet sich dieses Haus für einen perfekten Urlaub mit einem großzügigen, nicht eingezäunten Garten und einem schönen Panoramablick. Es ist sehr komfortabel mit einem modernen und angenehm eingerichteten Interieur. Von den Schlafzimmern Nr. 1 und 3 gelangt man zu zwei weiteren Räumen auf der Galerie, die nicht durch Türen getrennt sind. Erfrischen Sie sich und entspannen Sie sich im Pool, wo es einen Whirlpool für zwei Personen gibt. Es gibt auch eine rustikal eingerichtete Taverne im Erdgeschoss als separate Einheit, die Sie für geselliges Beisammensein und die Zubereitung Ihrer Lieblingsspezialitäten auf dem Grill nutzen können. Es gibt Rad- und Wanderwege in der Nähe. Mit dem Auto ist man schnell am Meer. Im Hafen gibt es einen Strand, der aufgrund der außergewöhnlichen Sauberkeit des Meeres die blaue Flagge trägt und über Einrichtungen für Erwachsene und Kinder wie Volleyball, Fußball, Badminton und Rutsche verfügt. Wenn Sie die Küstenstraße von Ičići nach Opatija nehmen, stoßen Sie auf der 12 km langen Promenade auf die Perlen der Riviera von Opatija. Benutzerdefinierte ID: 7700 Energieeffizienzklasse: A+ Kontakt: HABITAT NEKRETNINE, ... , ... Features: - Garage - Garden - Balcony - Barbecue - Alarm - Terrace - SwimmingPool - Parking

5 Z

Stockwerk 470 m²

Grundstück 1.300 m²

Opatija

599.000 EUR

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 75,68m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. Ein hochwertiger Neubau mit 9 Wohnungen wurde in bester Lage unweit des Zentrums und des Strandes gebaut. Mit dem Auto kommt man direkt in die Garage, in der es Stellplätze für jede Wohnung gibt (einige haben mehr), während man mit dem Aufzug zu den Wohnungen fährt, und das Penthouse hat einen direkten Eingang vom Aufzug zur Wohnung. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben auch einen Teil des Gartens, und alle anderen haben schöne überdachte Terrassen mit Blick auf das Meer. Hochwertige Innen- und Außenmaterialien, bei denen auf die Einbindung in den umgebenden Raum geachtet wurde. Immobilien im MwSt.-System. ID CODE: 5671 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 93 m²

Grundstück 112 m²

Opatija

449.000 EUR

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 75,68m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. Ein hochwertiger Neubau mit 9 Wohnungen wurde in bester Lage unweit des Zentrums und des Strandes gebaut. Mit dem Auto kommt man direkt in die Garage, in der es Stellplätze für jede Wohnung gibt (einige haben mehr), während man mit dem Aufzug zu den Wohnungen fährt, und das Penthouse hat einen direkten Eingang vom Aufzug zur Wohnung. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben auch einen Teil des Gartens, und alle anderen haben schöne überdachte Terrassen mit Blick auf das Meer. Hochwertige Innen- und Außenmaterialien, bei denen auf die Einbindung in den umgebenden Raum geachtet wurde. Immobilien im MwSt.-System. ID CODE: 5672 Josip Šikić, mag.oec Agent s licencom Mob: +385 91 890 4694 Tel: +385 51 403 771 E-mail: info@joda-nekretnine.hr www.joda-nekretnine.hr

3 Z

2 Ba

Stockwerk 67 m²

Stockwerk 1

Opatija

260.000 EUR

Grundstück Opatija - Okolica, 984m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija - Okolica, Oprić. Lovran, Umgebung, Baugrundstück mit Meerblick Wir verkaufen ein Baugrundstück von 984 m2 mit leichter Hanglage. Das Grundstück liegt in ruhiger Lage oberhalb von Lovran. Vom Land aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Kvarna Blue. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße und die gesamte notwendige Infrastruktur befindet sich neben dem Grundstück. Oberhalb des Grundstücks befinden sich einige Ferienobjekte. Ideale Immobilie für Investitionen zur touristischen Vermietung oder für ein Einfamilienhaus. ID CODE: 2006-60 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

Stockwerk 984 m²

Opatija

419.000 EUR

Wohnung Volosko, Opatija, 108m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Volosko. ID CODE: 2127 Dražen Barišić Agent s licencom Mob: +385 (0) 91 887 5855 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: drazen@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

4 Z

3 Ba

Stockwerk 108 m²

Stockwerk 1

Opatija

2.800.000 EUR

8 Z

Stockwerk 538 m²

Opatija

2.800.000 EUR

Alte österreichisch-ungarische Villa 60 Meter vom Meer entfernt im Zentrum von Opatija! Die Gesamtfläche beträgt 484 qm. Das Grundstück ist 2377 qm groß. Die Villa wurde 1891 erbaut. Im Keller befindet sich ein Lagerraum, von dem ein Teil als Weinkeller oder sogar als Wellnessbereich eingerichtet werden kann. Im Erdgeschoss, das über zwei Eingänge verfügt, befindet sich ein komfortabler Wohnraum mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Wohnzimmer sowie einer separaten Küche und einem Esszimmer. Das Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Balkon und einer Terrasse, wo Sie die Ruhe und Schönheit des Lebens an der Küste wirklich erleben können. Im ersten Stock und im hohen Dachgeschoss befindet sich ein separater Wohnraum – eine zweistöckige Wohnung mit einer Fläche von 294m2. Diese Wohnung verfügt über bis zu 5 Zimmer, 2 Badezimmer und zwei Abstellräume. Der großzügige Wohnraum verfügt über einen Ausgang zum Balkon und zur Terrasse. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2377 m² ist Eigentum der Stadt Opatija und es besteht ein Vorkaufsrecht. Diese Villa in ausgezeichneter Lage verdient die Aufmerksamkeit von Investoren, die auf der Suche nach einer einzigartigen Immobilie im fabelhaften Opatija sind. Ref: RE-U-27552-AB Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

9 Ba

Stockwerk 484 m²

Grundstück 2.377 m²

Opatija

690.000 EUR

Reihenvilla mit Meerblick in Pobri, Opatija!, 1 km vom Meer entfernt! Wir freuen uns, in unserem exklusiven Portfolio ein großartiges Projekt in der Nähe von Opatija präsentieren zu können. Die Anlage umfasst zwei Wohngebäude mit jeweils drei einzigartig gestalteten Villen. Das Projekt liegt in einer ruhigen und malerischen Umgebung mit Meerblick und ist nur 1.000 Meter vom nächsten Strand entfernt. Jede Villa verfügt über ihr eigenes, unverwechselbares Design und ihre eigenen Merkmale. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Ende 2023 und Anfang 2024 erwartet. Hier finden Sie die Spezifikationen und eine kurze Beschreibung für jede Immobilie: Dachwärmepumpe für Fußbodenheizung auf allen Etagen Daikin Multi-Split-System zum Kühlen und Heizen Eichen-Dreischichtparkett in den Zimmern Premium-Keramikfliesen in anderen Bereichen Badarmaturen und Armaturen von Villeroy & Boch/Grohe Anthrazitfarbene Alu/PVC-Fenster und Türen Bereit für die Installation von Solarstrom 200x200 Massagebecken Energieeffizienzklasse A Sauna in Villen mit Wellnesseinrichtungen Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen, offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Flur, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank sowie einer separaten Gästetoilette. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein Wellnessbereich, Flur und eine Südterrasse mit herrlichem Meerblick. Zur Villa gehören außerdem zwei Parkplätze, ein Garten und ein Swimmingpool. Villa Lana ist unbestreitbar ein einzigartiges und ansprechendes Anwesen. Für weitere Details und Grundrisse stehen Ihnen unsere empfohlenen Makler gerne zur Verfügung. Opatija, eine charmante Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel, das Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Umgeben von atemberaubender Naturschönheit am Fuße des Učka-Gebirges bietet Opatija Immobilien mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die nahe gelegenen Inseln Krk und Cres. Die Stadt ist von malerischen Dörfern mit historischen Häusern umgeben, die enge, geschichtsträchtige Gassen säumen. Die Straßen von Opatija sind mit Anwesen mit unverwechselbarer Architektur geschmückt, darunter Villen aus der Zeit der Habsburger. Mit seiner Fülle an Stränden, kristallklarem Wasser und vielfältigen touristischen Dienstleistungen zeichnet sich Opatija als ideales Touristenziel und erstklassige Investitionsmöglichkeit aus und wird von den Nachbarländern als hervorragende Investitionsmöglichkeit anerkannt. Ref: RE-U-29223 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

3 Ba

Stockwerk 164 m²

Grundstück 165 m²

Opatija

438.000 EUR

3 Z

Stockwerk 126 m²

Opatija

650.000 EUR

3 Z

Grundstück 142 m²

Stockwerk 1

Opatija

170.000 EUR

Wohnung Opatija - Centar, Opatija, 27m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. ID CODE: 2111 Zoran Marković Suradnik u procesu obuke Mob: +385 (0) 91 466 5664 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: zoran@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

1 Z

1 Ba

Stockwerk 27 m²

Grundstück 35 m²

Opatija

OPATIJA WOHNUNG 294m2, MEERBLICK, GARTEN.

Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar. ID CODE: 2124 Kristina Kopić Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 785 6767 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr Danijel Rubeša Agent s licencom Mob: +385 (0) 99 334 8207 Tel: +385 (0) 51 498 068 E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr www.exclusive-nekretnine.hr

5 Z

4 Ba

Stockwerk 294 m²

Opatija

599.000 EUR

Neubau, Opatija, 3-Zimmer-Wohnung, GPM, Garten 111,84m2.

www.biliskov.com  ID: 14114 Opatija, Mitte Dreizimmerwohnung mit einer geschlossenen Fläche von 73,59 m2 im Erdgeschoss eines 2024 erbauten Gebäudes. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garten mit einer Fläche von 111,84 m2 und ein Garagenstellplatz mit einer Fläche von 12,42 m2, was mit der geschlossenen Fläche der Wohnung eine Fläche von 92,78 m2 ergibt. Es besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, weiteren Bädern und einer überdachten Terrasse. Die Lage ist fantastisch, nur 2 Gehminuten vom berühmten Slatina-Schwimmbad entfernt, mitten im Stadtzentrum. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Daikin-Wärmepumpe, die Außenschreinereiarbeiten stammen von der Marke Schuco, erstklassige italienische Keramik und die Fassade aus Sto. Die Riviera von Opatija ist reich an wunderschön angelegten Parks, kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten und Promenaden am Meer. Wunderschöne idyllische Villen, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und eine Handvoll Interessantes warten darauf, entdeckt zu werden. Mit seiner wunderschönen Architektur aus eleganten Villen, luxuriösen Parks mit Pflanzen aus aller Welt und einem reichhaltigen Hotel- und Gastronomieangebot ist Opatija das Zentrum einer 30 Kilometer langen Riviera zwischen den grünen Hängen des Učka-Gebirges und dem blauen Meer – ein traditionelles Reiseziel zu jeder Jahreszeit. Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Es ist möglich, per Kredit zu kaufen. Der Einzug ist für den 4. Monat 2024 geplant. Preis: 599.000 € Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 % des Kaufpreises der Immobilie.

3 Z

Stockwerk 74 m²

Opatija

477.000 EUR

Neubau, Opatija, 2-Zimmer-Wohnung, GPM, Garten 71,72m2.

www.biliskov.com  ID: 14113 Opatija, Mitte Zweizimmerwohnung mit einer geschlossenen Fläche von 59,46 m2 im Erdgeschoss eines 2024 erbauten Gebäudes. Zur Wohnung gehört außerdem ein Garten mit einer Fläche von 71,17m2 und ein Garagenstellplatz mit einer Fläche von 12,50m2, was mit der geschlossenen Fläche eine Gesamtfläche von 72,82m2 ergibt. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer im Open-Space-Konzept, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer überdachten Terrasse. Die Lage ist fantastisch, nur 2 Gehminuten vom berühmten Slatina-Schwimmbad entfernt, mitten im Stadtzentrum. Die Heizung und Kühlung erfolgt über eine Daikin-Wärmepumpe, die Außenschreinereiarbeiten stammen von der Marke Schuco, erstklassige italienische Keramik und die Fassade aus Sto. Die Riviera von Opatija ist reich an wunderschön angelegten Parks, kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten und Promenaden am Meer. Wunderschöne idyllische Villen, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und eine Handvoll Interessantes warten darauf, entdeckt zu werden. Mit seiner wunderschönen Architektur aus eleganten Villen, luxuriösen Parks mit Pflanzen aus aller Welt und einem reichhaltigen Hotel- und Gastronomieangebot ist Opatija das Zentrum einer 30 Kilometer langen Riviera zwischen den grünen Hängen des Učka-Gebirges und dem blauen Meer – ein traditionelles Reiseziel zu jeder Jahreszeit. Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Es ist möglich, per Kredit zu kaufen. Der Einzug ist für den 4. Monat 2024 geplant. Preis: 477.000 € Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 % des Kaufpreises der Immobilie.

2 Z

Stockwerk 59 m²

Opatija

1.200.000 EUR

4 Z

Grundstück 165 m²

Stockwerk 1

Opatija